Baugrundstück in beliebter Lage
Hierbei handelt es sich um ein charmantes Grundstück in einem naturnahen Wohngebiet von Titisee. Dieses zentral gelegene Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und besticht durch seine ruhige Lage. Das Grundstück bietet zwei Entwürfe, die von Architekten sorgfältig geplant wurden. Die Werksplanung/Ausführungsplanung (Leistungsphase 5 nach HOAI) ist bereits vollständig abgeschlossen. Dabei wurden sowohl Ausführungspläne für ein Wohnhaus in Holzmodulbauweise mit zwei Wohneinheiten (Vollunterkellerung, zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss) als auch für ein Wohnhaus mit einer Wohneinheit (ohne Keller, 2 Vollgeschosse, Speicher im Dach) erstellt. Diese Vielfalt erlaubt Ihnen eine individuelle Anpassung an Ihre eigenen Bedürfnisse ohne großen Aufwand. Es liegt bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung des Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten vor, ebenso wie für die Erstellung eines Carports mit zwei Stellplätzen im Außenbereich. Die aktuelle Baugenehmigung ist noch bis März 2024 gültig und kann problemlos formlos um weitere 2 Jahre verlängert werden. Die Eigentümer legten großen Wert darauf, angesichts der zunehmenden Knappheit von Wohnraum das Haus nachhaltig und flexibel zu planen. Aus diesem Grund wurden bereits die statischen Voraussetzungen geschaffen, um bei Bedarf das Erdgeschoss alleine zu bewohnen und das 1. und 2. Obergeschoss mit nur wenigen Umbaumaßnahmen zu einer Einheit zu verbinden. Hierdurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnsituation individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen, sei es für eine Familie oder um Freiraum für sich selbst zu schaffen.Ebenso liegt ein Bodengutachten für das Grundstück vor.Der touristische Urlaubsort Titisee mit rund 2.400 Einwohnern erstreckt sich u?ber den su?dlichen Hochschwarzwald. Überall in der Region werden zahlreiche Freizeitaktivitäten angeboten. Durch ein mildes Klima, viele Sonnenstunden und die besondere Luft wird das körperliche und geistige Wohlbefinden nachhaltig gefördert. Die Region u?berzeugt im Winter besonders Wintersportler durch die Nähe zum Feldberg und ist für Langläufer und Schneeschuhwanderungen sehr beliebt. In der Ortsmitte bietet die namensbekannte Seestraße mit Promenade zahlreiche Restaurants & Cafés, sowie Einkaufsmöglichkeiten an. Auch an heißen Tagen lädt die öffentliche Badestelle zum Abku?hlen ein.
