95 results-

House, chalet, rustico to buy in Germany

Raum Deggendorf: Excl. Doppelwohnhaus m. Pool u. ca. 5.500 m2 Grund in ruhiger Ortsrandlage (1)
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Raum Deggendorf: Excl. Doppelwohnhaus m. Pool u. ca. 5.500 m2 Grund in ruhiger Ortsrandlage (2)
Raum Deggendorf: Excl. Doppelwohnhaus m. Pool u. ca. 5.500 m2 Grund in ruhiger Ortsrandlage (3)
Raum Deggendorf: Excl. Doppelwohnhaus m. Pool u. ca. 5.500 m2 Grund in ruhiger Ortsrandlage (4)

CHF1,500,000.–280m29rmPremium

94551 Lalling

Traumobjekt im Bayerisches Wald zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage (Ferienhausvermietung) ObjektbeschreibungRaum Deggendorf: Excl. Doppelwohnhaus m. Pool u. ca. 5.500 m2 Grund in ruhiger Ortsrandlage/Bayerischer Wald Ca. 280 m2 Wfl. + beheizbare Nebengebäude ca. 125 m2 + Nutzfläche ca. 120 m2 Ca. 525 m2 Gesamtfläche Bj. ca. 2002, 2016 + 2019 umfangreiche Modernisierung - gr. Caport für 2 Fahrzeuge - Wintergarten - Dachterasse ca. 35 m2 - ca. 5.517 m2 Grund, landschaftsarchitektonisch gestaltet mit Zierbäumen, Büschen, Goldfischbrunnen, Steingarten, Tomatenhaus, Gartenanlagen, Weiheranlage m. Freisitz u. Holzterasse, Be- und Entwässerung m. Regenwasserzisterne - weitere Bebauung lt. Eigentümer möglich - Erbpachtvertrag (Baurecht), Restlaufzeit ca.78 Jahre + 2 x Verlängerungsoption um jeweils 100 Jahre, jährlich ca. € 5.408,94 wird vom Eigentümer für die ersten 20 Jahre übernommen - sep. Sommerhaus ca. 50 m2 m. offener Küche, Gartenwerkstatt und weitere Lagerräume - Poolanlage uneinsehbar Bj. 2022 (m. vollautomatisierter Wärmepumpenheizung) m. Schwalldusche u. Whirlpool f. 4 Personen Bj. ca. 2022 - Energieausweis in Erstellung - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich AusstattungAUFTEILUNG: Haus 1: EG: Küche, gr. Wohn-/ Esszimmer,Gäste Bad m. WC/Du., Abstellraum, Technik-/Hauswirtschaftsraum, Wintergarten DG: 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad m. Du. + WC, sep. WC m. Wäscheabwurfschacht, gr. Dachterasse, Galerie Haus 2: EG: gr. Wohn-/Ess-/Kochbereich, Bad m. Du. + WC, Abstellraum, Flur DG: 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Balkon AUSSTATTUNG: Holz-Bauweise teils m. Sichtdachstuhl, Dachdeckung Braas, Fußbodenheizung im Bad , Badezimmerheizkörper, smarte, sparsame Split-Wärmepumpen Warm/Kaltluft Panasonic für Heizung und Klimatisierung, Pelletofen, Warmwasseraufbereitung m. Wärmepumpe (Bj. ca. 2002), Balkonsolaranlage 3000 W, Kunststofffenster m. Sprossen, Vorsatzrolladen elektrisch an den meisten Fenstern, Homematic Basisinstallation vorhanden (smarte Steuerung don derzeit 2 Storen Ost), 2 excl. Einbauküchen, Einzelraumkomfortlüftung m. Wärmerückgewinnung im Schlafzimmer, Außendusche u. Umkleide, Gartentor elektrisch m. Fernbedienung, Zisterne für Hofwasser, smartes Beleuchtungssystem "Hue" mehrheitlich LED, teils mit Bewegungsmelder, teils mit Dämmerungsschalter, Zutrittssystem mit Fingerprint u. Code, Smarter Grohe Wasserwächter, Fernwasser (Waldwasser, weich), komplettes Gebäude videoüberwacht (smart) "Netatmo", Hof gepflastert auf Bodenplatte, LKW befahrbar, Entwässerung in eigene Teichanlage, 30 qm Holzdeck mit Zaun am Teich, Retensionsteich mit Filteranlagen und Pumpen (Goldfische und Koi, Seerosenbesatz), Zisterne für Gartenwasser, Biotop mit kleinem Wald, Gelände komplett umzäunt, gr. Wiese derzeit mit professionellem Heavy Duty Robotermäher (Bj ca. 2021) gepflegt, Mülltonneplatz überdacht u. beleuchtet, schnelle Breitbandinternet m. Cat5 Verkabelung im Haus, 2 Satellitenanlagen LageHerrliche Orstrandlage im Raum Deggendorf/Bayerischer Wald, Einkauf, Kindergarten, Schule, Arzt etc. am Ort, vielfälltiges Freizeitangebot, Wandern, Biken, Skifahren usw. in der näheren Umgebung, ca. 10 Min. zur Autobahn A3 (Regensburg-Passau) und ca. 15 km von der Fachhochschulstadt Deggendorf / Autobahn A92 (München-Deggendorf)

Raum Deggendorf: Excl. Doppelwohnhaus m. Pool u. ca. 5.500 m2 Grund in ruhiger Ortsrandlage (2)
Raum Deggendorf: Excl. Doppelwohnhaus m. Pool u. ca. 5.500 m2 Grund in ruhiger Ortsrandlage (3)
Raum Deggendorf: Excl. Doppelwohnhaus m. Pool u. ca. 5.500 m2 Grund in ruhiger Ortsrandlage (4)

CHF3,200,000.–852m2Premium

72172 Sulz a.N.

· Neu erstelltes Mehrfamilienhaus (Fertigstellung Ende 2022; Abnahme Behörden bereits erfolgt) mit 11 Wohneinheiten, 11 PW-Stellplätzen, Gästestellplatz und Veloabstellplätzen· Standort in Deutschland: Stadt Sulz am Neckar (13.000 Einwohner) zwischen Bodensee und Stuttgart im Landkreis Rottweil (140.000 Einwohner) mit direktem Autobahnanschluss, sehr guter Infrastruktur, neuen Gewerbegebieten und deutlichem Wohnungsmangel (seit Jahren keine neuen Mietwohnungen verfügbar; sehr hohe Nachfrage)· Massive Bauweise (Beton und Mauerwerk) und als KfW55-Niedrigenergiehaus zertifiziert (analog CH Minergie-Zertifizierung)· Wärmepumpen-Heizsystem, alle Wohnräume mit Fussbodenheizung, elektr. Rollläden, alle Wohnungen mit Balkon/Terrasse, Personenlift in alle Stockwerke, bodenebene Duschen, teils zusätzlich Badewannen, Vorbereitung für E-Auto-Ladesäulen, etc.· 852 m2 Wohnfläche zzgl. 189 m2 Keller-/Gemeinschaftsflächen, 1'054 m2 Grundstücksfläche zzgl. separate Zufahrt· Ruhig an grüner Freifläche gelegen und dennoch zentral im Stadtbereich mit geringen Entfernungen zu Schul-/Sportzentrum (300m), Freibad (270m), Einkaufszentrum (750m) und Altstadtzentrum (1300m) mit etlichen Läden und Restaurants· EIN Objekt, EIN Eigentümer (Teilungsbestätigung, jedoch noch nicht aufgeteilt), ideal für Kapitalanleger - Alle Wohnungen ab Anfang 2023 vermietet - Bruttomietrendite ab 3,5 % bis 3.8 % (Staffelmiete) - Eigenkapitalrendite bei 80 % Finanzierung (Zinssatz Bestand) ca. 10.0 %

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CHF319,000.–68m23rmTop

78073 Bad Dürrheim

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Chalet im Schwarzwald mit einem großartigen Panoramablick. Das Haus liegt am Südhang und auf der Terrasse kann man dadurch viele wunderbare Sonnenstunden genießen.Das neu aufwendig renovierte Chalet zeichnet sich durch seine durchdachte Raumaufteilung aus:Der Innenbereich ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Schlafräume, einer davon mit einem herrlichen Panoramablick, im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit einem offenen Durchgang zur Küche mit Essecke und im unteren Stockwerk ein Bad, ein Kellerraum und eine Wasseraufbereitungsanlage. Eine neu angefertigte Holztreppe verbindet alle drei Ebene miteinander. Das Chalet verfügt über eine Gaszentralheizung. Ein freistehender eleganter Kaminofen mit Glastüre im Wohnzimmer sorgt im Winter für angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente. In der eleganten hellen Designer-Küche befindet sich ein Induktionsherd und ein großer Kühlschrank. Das moderne stylische Badezimmer zeichnet sich durch eine Sitzgelegenheit in der Duschkabine aus. Eine schöne neue Terrasse ca. 15 qm mit Store und ein schöner neu angelegter Garten, laden zur Erholung pur ein (Steinbrunnen). Außentreppe und Terrasse sind neu und aus Granit.Es bieten sich Sommer wie Winter schöne Wanderungen durch den direkt angrenzenden Schwarzwald an, mit einem umfangreichen Wander- sowie Velonetzwerk.Weiters gibt es in der Stadt Bad Dürrheim das bekannte Solebad für entspannende Stunden.Das Chalet wurde 2022 komplett neu renoviert, Bodenbelag, Fliesen, Teppich und Echtholzparkett, Wände und Decken mit Rauputz, Raumhöhe durch Dachschrägen bis zu 3,8 m, die Konstruktionsbalken wurden alle aufwändig abgeschliffen. Bauweise DHH Hanglage (Südhang) mit Betonfundament, Wände Beton, Holzbauweise, Parkplätze sind im Feriendorf zahlreich vorhanden. Für Tierhaltung sehr gut geeignet. Auf Wunsch ist das Chalet sofort Bezugsfertig. Verkauf von privat.

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EUR9,800,000.–500m210rmTop

87629 Füssen

Das Anwesen liegt in einmaliger Lage über dem Hopfensees mit traumhaftem Blick auf See, Berge und das König Ludwig Schloss Neuschwanstein.Zum Verkauf steht ein exklusives, hochwertig ausgestattetes modernes Anwesen mit Doppelgarage in ruhiger Südhanglage, welches höchsten Ansprüchen gerecht wird. Alle Haupträume haben große Fensterfronten, bescheren traumhafte See- und Bergblicke und sorgen für viel Licht im ganzen Anwesen.Das Anwesen entspricht dem neuesten Stand der Energietechnik und wird autonom über Erdwärme beheizt. Im Winter steht Ihnen eine Decken- und Fußbodenheizung und im Sommer Deckenkühlung über eine wartungsfreie Wärmepumpe mit zwei Pufferspeichern zur Verfügung.Das Haus erstreckt sich aufgrund der leichten Hanglage über drei Etagen, Wohn-, Schlaf- und Gästeebene. Auf der Wohnebene befindet sich ein lichtdurchfluteter Wellnesstrakt mit einem beheizten Pool, einen Whirlpool, eine Sauna/Sanarium, Tauchbecken und einem modernen Duschbad.Eine Doppelgarage und eine zusätzliche vom Haus begehbare große Tiefgarage für 13 PKW Stellplätze runden dieses moderne und lichtdurchflute Anwesen ab.Ausstattung- Repräsentative Einfahrt mit elektrischem Tor- Sehr helles modernes Anwesen mit vielen Fensterfronten- Wohnküche im englischen Stil mit Speisekammer- Sonniger Balkon über Eck nach Süden und Osten gelegen- Großer Wohnbereich mit offenem Kamin und Glasbodenelementen- Beschatteter Wintergarten mit traumhaftem Seeblick- Separater Wellnessbereich mit Indoorpool (9,50 m x 3,50 m)- Sauna/Sanarium, Bad, Whirlpool, Tauchbecken, große Sonnenterrasse- Gäste-WC und Garderobe im Eingangsbereich- Massive weiße Eichentreppe über alle Etagen- kunstvoll handgeschmiedetes Treppengeländer - Hobbyzimmer über der Garage- Großes lichtdurchflutetes Studio- Schlafbereich mit großem Ankleideraum- Masterbad mit Seeblick- Hochwertige Verglasungen in allen Bädern und WC's - Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit Gartenzugang 2 Zimmer mit Wohnküche, Bad, Waschküche- Doppelgarage mit angrenzendem Lagerraum- Tiefgarage für 13 PKW´s mit Montagegrube, Waschplatz- Tageslicht in der Tiefgarage dank Fensterfront mit Doppelflügelteiler Glas - Deckenhöhe Wohnebene von 2.90 m- Individuelle Feinsteinfliesen, teilweise mit handgefertigten Bordüren- massive Eichendielen weiß oder geräuchert- hochwertigster handgefertigter Deckenstuck- Alle Wände gespachtelt in der höchsten Qualitätsstufe- dekorative Farbanstriche auf die einzelnen Räume abgestimmt- Moderne GlasbodeneinsätzeTechnische Informationen- Wärmepumpe mit 5 Erdwärmesonden mit 2 Pufferspeichern- Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln steuerbar- Deckenheizung und Deckenkühlung- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Große attraktive Wohnküche der Marke Robinson & Cornish- Elektrischer AGA-Herd- Marmorkamin im Wohnzimmer- Kaminanlage mit Wärmerückgewinnung- Brandmelde- und Alarmanlage mit Videoüberwachung.- Alle Fenster Dreifach verglast mit Sicherheitsverzapfung in allen Türen- Serversystem für BUS und Kommunikation- Dachrinnenheizung zum Abtauen des Schnees- Grauwassernutzung , 2 Zysternen mit insgesamt 12.000 l- SAT-TV- Zertifiziertes Passivhaus in Holzständerbauweise- Ökologische Dämmung- aufwendige Schüttung mit Schaumglasschotter- PV-Anlage mit Einspeisevertrag, kann übernommen und abgelöst werden- kann zur Eigennutzung u.a. Batterieinstallation erweitert werden- Thermische Solaranlage zur Wassererwärmung Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und einem Lageplan oder vereinbaren für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

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EUR495,000.–158m24.5rmTop

Pfarrgartenweg 10, 79801 Hohentengen a. H.

Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer kleinen Sackgasse, ruhig gelegen, somit auch ideal für spielende Kinder. Das Haus ist aus den 70er Jahren und benötigt eine Renovation, bietet aber sehr viele Möglichkeiten zur Erweiterung. Ebenfalls schenkt das immense Grundstück verschiedenste Lösungen zur weiteren Nutzung. Vom Haus hat man einen traumhaften Weitblick über den Rhein Richtung Weiach und Kaiserstuhl. Lediglich die Rheinbrücke trennt einen von der Schweiz.Hohentengen liegt auf der Sonnenseite des Hochrheins. Besonders geeignet für Grenzgänger, sowohl für Ehepaare oder Kleinfamilien. Durch seine geografische Lage ist der Ort wirtschaftlich sehr eng mit der Schweiz verbunden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Hohentengen vorhanden.Von hier ist man in ca. 25 Minuten mit dem Auto am Flughafen Kloten. Die direkte Bahnverbindung Richtung Zürich, Basel, Winterthur oder Schaffhausen ist in 15 Fussminuten beim Bahnhof Kaiserstuhl erreichbar.Weitere Details zum Haus entnehmen Sie bitte dem Exposé im Anhang

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CHF1,498,000.–406m212.5rmTop

79618 Rheinfelden

Sehr gepflegte luxuriöse freistehende Architekten Villa (MFH ) mit insgesamt 3 Wohneinheiten (405,96 m² Gesamtwohnfläche und 118,11 m² Nutzfläche) mit Innenhof / schöner Garten, 1 Garage und 4 PKW Stellplätze. Im unteren Teil der Liegenschaft (EG) befinden sich 3 PKW Stellplätze und der gepflegter mediterrane angelegter Garten.Beschreibung EG Wohnung:Hier befindet sich auch der Zugang über eine Massivholz Eingangstüre in die helle 2,5 Zi. EG WHG (65,96 m²) mit Freisitz. Der Flur ist mit pflegeleichtem Vinylboden ausgelegt. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Massivholz Eiche Landhausdielen ausgestattet. Das Badezimmer ist neutral weiß gefliest und mit Fenster, 1 Dusch-Badewanne und 1 Waschtisch, 1 WC, sowie einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch eine funktionelle Einbauküche mit Ceran Kochfeld und Geschirrspüler. Das helle Schlafzimmer ist mit Vinylboden ausgelegt. Über den internen weiteren Flur haben sie Zugang zum Keller / Abstellraum.Beschreibung Hauptwohnung:Da sich das Anwesen leicht am Hang befindet, kommen Sie über eine Sackgasse / Zugangstrasse zum oberen Teil des Wohnhauses über ein separates Haupttor in einer Bruchsteinmauer in den mediterran gestalteten Innenhof / Garten zur barrierefreien 6 Zi. WHG (233m²) im oberen Teil des Wohnhauses. Der Haupteingang zum Haus ist mit Granit eingefasst und mit einer Massivholz Eingangstüre ausgestattet. Der Eingangsbereich und gesamte Flur, Wohnzimmer und Esszimmer sind mit portugiesischem Marmorboden gefliest. Im vorderen Flur und im Durchgangsbereich zum Badezimmer befinden sich zusätzlich 3 hochwertige und funktionelle Einbauschränke, ein weiteres Schlafzimmer mit Schiffboden Parkett und separatem Freisitz. Zusätzlich verfügen Sie auch über ein separates Gäste WC im Eingangsbereich. Das elegante Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia Terrasse rundet den Wohnbereich ab. Im hinteren Teil befindet sich 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia u. 1 Badezimmer mit Badewanne uund Dusche, 1 Doppelwaschtisch und 1 WC. Ein weiteres Gästezimmer mit Schiffsboden Parkett, 1 große Küche mit Stucco Antico (Wänden), sowie einer hochwertigen Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte und großzügiger Franke Spüle, Marken Geschirrspüler, Marken Ceran Kochfeld und einem modernem LG Side by Side Kühlschrank.Im UG befindet sich die Waschküche / Keller und 1 separates Arbeitszimmer mit Dusche / WC / Waschtisch mit Zugang vom Parkplatz im UG.Beschreibung DG Wohnung:Im Dachgeschoss und mit einem autarken Zugang von außen zugänglich befindet sich eine großzügige 2,5 Zi. Dachgeschoss Wohnung (107 m²) mit 2 Loggia Balkonen, 1 großzügige Wohnküche mit EBK, neutral gefliest und mit Zugang zur Loggia, 1 Wohnzimmer mit Kirschbaum Laminat und Zugang zum Balkon.Ein schönes Schlafzimmer mit Balkon. Ein zeitloses Badezimmer mit 1Waschtisch und 1Dusche , 1WC.Lage des Objekt:Die Liegenschaft befindet sich in dem beliebten Ortsteil Herten von Rheinfelden-Baden, in bester und verkehrsberuhigter Wohnlage (30 Zone) mit sehr guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Post, Apotheke, Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Außerdem haben Sie Zugang zu sehr guten öffentlichen Nahverkehrsanbindung zur CH nach Basel Stadt (ca.7 Min) und nach Lörrach (ca.10 Min.) , sowie ins Umland des Landkreises Lörrach . Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.Sonstiges:Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Online Anfrage und Terminabsprache kurzfristig möglich. Für weitere Rückfragen zum Objekt melden Sie sich bitte über das Online Formular per Email.

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Price on request373m28rm

79761 Waldshut-Tiengen

Ihr neues ZuhauseWir fahren den Mittleren Berg in Tiengen hinauf und biegen in den Klingnauer. Hier möchten wir Ihnen eine exklusive Villa vorstellen, die schon bald Ihr neues Zuhause werden könnte.Die 1971 erbaute Immobilie steht auf einem 1.418 m2 großen Hanggrundstück mit einer Doppelgarage und einer kleinen Einzelgarage. Die einzigartige Eingangshalle lässt auf den ersten Blick erahnen, dass Sie hier eine erstklassige Immobilie kennenlernen.Wir stellen Ihnen rund 432 m2 Wohnfläche auf 8 Zimmer und zwei Etagen plus Untergeschoss mit weiteren 127 m2 Wellness- und rund 40 m2 Nutzfläche vor.Die Ausstattung ist durchweg hochwertig mit künstlerischen Details, exquisiten Marmorfliesen und Echtholzparkett.Der Wohnbereich ist durch seine bodentiefe Fensterfront sehr hell und bietet durch den gemütlichen Kachelofen einen Raumtrenner.Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Sonne von morgens bis abends. Genießen Sie den Ausblick über Waldshut-Tiengen – bei guter Witterung erkennen Sie sogar die Alpen.Das Esszimmer verbindet den Wohnbereich mit der Küche und besitzt ebenfalls einen Zugang zur Terrasse.Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Mann oder Frau zum Kochen benötigt.Drei weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten Ihnen die Möglichkeit für Büro, Kinderzimmer und/oder Gäste. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet ebenfalls eine tolle Aussicht. Das Badezimmer mit Dusche und Toilette ist mit bunten Fliesen in gelb, rot und grün ausgestattet. Für Gäste gibt es ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich.Über eine offene Galerie mit Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.Dieses wurde vor etwa 20 Jahren aufgestockt und bietet Ihnen ein XXL-Schlafzimmer, ein Lesezimmer und ein Master-Badezimmer. Zudem gibt es eine weitere Terrasse, ein Ankleidezimmer und einen Abstellraum.Das Master-Badezimmer im Obergeschoss kann sich mit seinen rund 32 m2 ebenfalls zeigen lassen. Sie verfügen über eine freistehende Badewanne, eine Dusche, einen neuen Eck-Whirlpool und ein großes Doppelwaschbecken. Die Toilette ist separat.Während manche teure Wellnesshotels buchen, genießen Sie täglich Ihren eigenen Wellnessbereich auf rund 127 m2 im Untergeschoss.Ein großes Schwimmbad lädt mit seinen bodentiefen Fenstern zum Schwimmen und Relaxen ein. Übrigens können die Fenster im Boden versenkt werden – so haben Sie freien Zugang auf die herrliche Sonnenterrasse.An den kalten Tagen schenkt Ihnen die Zwei-Personen-Sauna wohlige Wärme und wer es sportlich mag, kann sich nebenan im Fitnessraum austoben. Im Untergeschoss befindet sich ein rund 59 m2 kleines Appartement mit einer Eingangstüre und einem kleinen Freisitz. Ein großes Wohn- und Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Einen Küchenanschluss gibt es aktuell nicht. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung von 2001. Fußbodenheizung ist im Wohn-/Esszimmer, im Eingangsbereich und im Badezimmer (Obergeschoss) verbaut.Zusätzlich verfügen Sie über eine Solaranlage, welche zur Warmwasseraufbereitung und für das Schwimmbad genutzt wird.Nicht zu vergessen sind der Waschkeller, der Heizungsraum und der Wein-/Vorratskeller.

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EUR990,000.–311m27rm

79774 Albbruck

Exklusives Einfamilienhaus im japanischen Stil In familienfreundlicher Wohnlage von Albbruck-Buch beginnt Ihr neues Leben, in einer Villa auf zwei Etagen, verteilt auf rund 311 m2 Wohnfläche. Das Anwesen besitzt einen großen Garten, sowie eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Sie können Ihre Einkäufe problemlos trockenen Fußes verstauen. Treten Sie ein, es empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit hohen Holzdecken und einem hochwertigen Massivholzboden aus Lärche.Der Wohn- und Essbereich punktet mit seinen lichtdurchfluteten Fenstern und dem raumtrennenden Schwedenofen. Die angrenzende Designerküche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was man (oder Frau) braucht. Gleich nebenan finden Sie eine kleine Speisekammer. Der Wohnbereich bildet den Übergang zur teilüberdachten Terrasse und lädt zu gemütlichen Stunden ein.Im gegenüberliegenden Bereich befindet sich das große Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Durchgang ins Badezimmer. Eine weitere Besonderheit ist das Badezimmer, dass durch seine Aufteilung, die steinerne Dusche mit Sitz-Badewanne und einer Toto-Toilette einzigartig wirkt. Für Gäste gibt es eine separate Gäste-Toilette im Eingangsbereich.Weiter erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer mit Emporen, eingebauten Hängematten und elektrischen Rollläden. Ein wahres Paradies für kleine und große Kinder. Gehen wir ins Untergeschoss? Hier überraschen zwei Zimmer durch bodentiefe Glaswände mit einem Blick direkt in den Garten. Als Büro, Gästezimmer oder Trainingsraum können Sie die Zimmer ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Neben einem modernen Gäste-Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne gibt es einen großen, noch nicht ausgebauten Raum. Drei Kellerräume, ein Wäscheraum mit Wäscheschacht und der große Heizungsraum runden das Untergeschoss ab. Die 2014 erbaute Immobilie in Holzständer-Bauweise wird über eine Holz-Feuer-Fußbodenheizung mit Hackschnitzeln beheizt. Die Verwendung von Pellets wäre ebenfalls möglich. Die nördliche und westliche Außenfassade besteht aus Gutex- und Zellulose-Platten mit Eternit. Lassen Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Liebe zum Detail und edlen Materialien bei einer Besichtigung auf Sie wirken. Vorab laden wir Sie gerne zu einer Onlinebesichtigung direkt von Zuhause aus ein. Über den Link können Sich sich bequem und ganz unverbindlich umsehen:https://app.immoviewer.com/portal/tour/2474370

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EUR930,000.–240m29rm

79862 Attlisberg

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit AlpensichtEntlang der B500 biegen wir ab, fahren durch Heppenschwand und weiter nach Attlisberg. Ruhig gelegen und von grünen Wiesen umgeben, biegen wir in eine familienfreundliche Sackgasse. Am Ende der Straße möchten wir Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen.Das Einfamilienhaus eignet sich für Familien, die Ihre Kinder in naturnaher Umgebung aufwachsen sehen möchten. Wir sehen hier aber auch durchaus ein Paar, welches die Ruhe im Grünen sucht.2002 wurde das Niedrigenergiesparhaus auf einem 651 m2 großen Grundstück gebaut. Es verteilen sich rund 240 m2 Wohnfläche und rund 60 m2 Nutzfläche auf zwei Stockwerken plus Untergeschoss. Die Ausstattung ist hochwertig.Im Erdgeschoss empfängt uns ein freundlicher Eingangsbereich samt Treppenhaus und Zugang in den Wohnbereich. Das Wohn- und Esszimmer mit Küche ist hell und offen gestaltet. Ein Specksteinofen lädt zu gemütlichen Stunden mit Ihren Liebsten ein. Weiter geht es mit einem Büro/Gästezimmer und einem Dusch-Badezimmer.Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen Ankleideraum. Ausgestattet ist das Bad mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken. Der Ausblick mit Alpensicht vom Schlafzimmer und der Weitblick ins Grüne vom Badezimmer gehören mit zu den Highlights des Hauses.Separat gibt es im Obergeschoss ein eigenständiges Appartement mit eigener Toilette auf rund 40 m2 Wohnfläche. Hier könnte eine kleine Dusche eingebaut werden, sowie eine Küche installiert werden.Begleiten Sie uns noch ins Untergeschoss? Neben einem Vorrats- und Heizungsraum erwarten Sie hier zwei weitere Wohnräume. Eines davon ist mit einer Sauna und Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.Der Speicher ist isoliert und ebenfalls ausbaufähig. Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung, teilweise über Fußbodenheizung. Zum Haus gehören eine Doppelgarage und 6 Außenstellplätze.Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor!

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EUR1,495,000.–493m2

Blauenblickstr. 19, 79424 Auggen

Haus der Extraklasse in Auggen: knapp 500 qm Wohnfläche verteilen sich derzeit auf 3 exklusive, Loft artige Wohnungen auf einem Grundstück von mehr als 1.600 qm! Wer viel Platz in und um das Haus liebt, ist hier also genau richtig.Aufgrund der Aufteilung in drei separate Wohnungen eignet sich die Liegenschaft besonders als Mehrgenerationenhaus, oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, oder aus Wohnen und Vermieten. Die Hauptwohnung im Obergeschoss des Hauses verfügt über vier Zimmer und eine reine Wohnfläche von ca. 164 qm. Sie ist sehr offen und großzügig gestaltet und besticht mit einem sagenhaften Ausblick auf die umliegenden Weinreben und den Schwarzwald. Sie verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, sowie ein Büro, welches ebenfalls zum Schlafzimmer umfunktioniert werden könnte. Das Wohnzimmer mit mehr als 60 qm bietet sehr viel Platz zum Wohlfühlen und Einrichten. Highlight ist hier vor allen Dingen der offene und stylische Kamin, der teilweise als Raumtrenner fungiert. Neben dem Balkon, von dem aus sich Ihnen ein unverbaubarer Blick auf den Blauen und das Markgräfler Rebland eröffnet, ist dieser Wohnung zudem eine sehr große Dachterrasse zugeordnet. Blickgeschützt und ebenerdig zum Garten hin können hier die Sonnenstunden und Grillabende genossen werden.Im Erdgeschoss der Immobilie wurden 2016 zwei komplett neue, barrierefreien Wohnungen in modernem und loft-artigem Design gestaltet. Die eine verfügt dabei über 2 Zimmer, die andere über 3 Zimmer. Dank ihrer hochwertigen Ausstattung und der individuellen Raumgestaltung stehen diese der Hauptwohnung in nichts nach und können entweder als Büro, Praxis, Gäste-, oder Ferienwohnung genutzt, oder auch als Einliegerwohnung fremd vermietet werden, und so stattliche Mieteinnahmen erzielen. Auch diesen Wohnungen ist ein herrlicher Ausblick vergönnt und sie verfügen jeweils über eigene Terrassen.Das Haus mit dem ursprünglichen Baujahr 1972 wurde im Jahr 2015 vom jetzigen Eigentümer umfassend saniert, sodass sich sämtliche Leitungen, Anlagen etc. auf einem hochwertigen und aktuellen Stand befinden. Wer es nicht modern mag, der ist hier eindeutig fehl am Platz: Die Einheiten haben alle ihren ganz speziellen und eigenen Charme. So wurden einige der Bäder und Wohnräume in moderner Betonoptik gestaltet und viele Glaselemente verbaut. Um die gewisse Wärme in die Wohnungen zu bekomme, setzte man teilweise auch auf hochwertige Parkettböden in den Schlafbereichen, oder wählte Steinfliesen in einem warmen Sandton aus. Alle Einheiten sind mit modernen und zeitlosen Einbauküchen versehen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Auch energetisch wurde einiges am Haus bereits getan. So wurden sämtliche Fenster ausgetauscht (2-fach, teilweise 3-fach Verglasung).Sollten Sie daran denken, Ihre eigenen Geschäftsräume im Haus zu integrieren, finden Ihre Kunden beim Besuch ein repräsentatives Gebäude mit zahlreichen Stellplätzen vor Ort vor.Die Winzergemeinde Auggen liegt eingebettet in Weinberge im südlichen Markgräflerland, welches auch als die „Toskana Deutschlands“ bekannt ist. Von der Sonne verwöhnt, genießt Auggen eine tolle Lage zwischen Freiburg und Basel und bietet Familien, Arbeitnehmern und Gewerbetreibenden ein reichhaltiges Angebot an Arbeitsplätzen, Freizeitmöglichkeiten und ein ruhiges Wohnambiente. Über die nahe gelegene A5 und die B3 erreichen Sie von hier aus Basel in ca. 35 Minuten, Lörrach in ca. 30 Minuten und Freiburg ebenfalls in ca. 35 Minuten. Auggen ist zudem an die Rheintalbahn angebunden, wodurch Sie Basel und Freiburg auch bequem per Bahn erreichen können.Das hier angebotene Objekt liegt ruhig in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet am Rande von Auggen.Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektinfos zur Verfügung und organisieren für Sie einen Besichtigungstermin.Hierfür bitten wir Sie beim Kontaktformular Ihre Telefonnummer zu ergänzen.

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EUR698,000.–180m24rm

50127 Bergheim

Modernes Familienleben in historischer Lage - Ihr künftiges Zuhause Neu Laurentius Unmittelbar angrenzend an den denkmalgeschützten Gutshof Laurentius entsteht ein moderner Lebens(t)raum mit familiengerechter Aufteilung und zeitgemäßer, hochwertiger Ausstattung. Den erfahrenen Projektentwicklern war es dabei ein großes Anliegen modernste Architektur und den historischen Gutshof in perfekten Einklang zu bringen. Auf die neuen Eigentümer wartet ein modernes und gleichzeitig gemütliches Zuhause in einem herausragenden Ambiente denkmalgeschützter Nachbarschaft. Nahezu ein einzigartiges Wohn-Konzept vor den Toren Kölns! Mit insgesamt rund 180qm Wohn-/ Nutzfläche umfasst das Haus im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten (Süd-West-Ausrichtung), eine halboffene Küche mit Zugang zur Terrasse, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster sowie einen Flurbereich. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein weiterer - wohnlich nutzbarer - Raum, welcher sich ideal als Gäste-Bereich, Home-Office etc. nutzen lässt. Hinzu kommt eine geräumige Waschküche, ein klassischer Kellerraum, ein Flurbereich und auf Wunsch ein weiteres Bad mit Dusche und WC (Sonderwunsch). Eine Garage mit Überlänge und direktem Zugang in den Garten rundet das Projekt ab. Der in sich geschlossene Lebensbereich bietet vor allem den kleineren Bewohnern die Möglichkeit, sich auch vor der Tür spielend und gefahrlos zu entfalten. Rädchen fahren, Kreide malen, Seilchen springen etc. - hier im Neu Laurentius überhaupt kein Problem und von der Gemeinschaft aus Überzeugung ausdrücklich gewollt. Beim Nachhausekommen muss allenfalls mal das Bobbycar an Seite geräumt werden und vielleicht auch die preisgekrönte Kreidemalerei umfahren werden. Perfekt für die Kids und beruhigend für alle Eltern. Familienglück pur!Unser Familienprojekt Neu Laurentius befindet sich im Herzen von Quadrath-Ichendorf. Bedingt durch die ehemalige Industrie, ist der Ort der größte und bevölkerungsreichste Stadtteil der Kreisstadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Er liegt in direkter Nachbarschaft zur Metropole Köln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Friseure, eine Tankstelle etc. befinden sich im Ort selbst. Gleiches gilt für Kindergärten, eine Grund- und weiterführende Schule. Hinzu kommen vielfältigste Freizeit- und Sportangebote. Neben diversen Restaurants finden sich in Quadrath-Ichendorf viele schöne Fleckchen Erde (Tierpark, Schloss Schlenderhahn usw.), um einfach die Seele baumeln zu lassen. Quadrath-Ichendorf liegt mitten in der Metropolregion Rhein-Ruhr, die mit über 10 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste und bevölkerungsdichteste Metropolregion in Deutschland ist und zu den 40 größten weltweit zählt. Entfernungen: Bergheim Zentrum in 10 min (Fahrrad) Kölner Stadtgrenze/Aachener Straße in 10 min (Auto) Kölner Dom in 25 min (Auto) Düsseldorf Zentrum in 35 min (Auto) Bonn Zentrum in 45 min (Auto)

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EUR917,000.–140m26rm

79589 Binzen

Sehr gepflegte Villa, großzügig geschnitten, top Lage, Panoramasicht. Insgesamt 4 SZI, 3 Bäder + 3 WC. Großer Eingangsbereich. 2 Schlafzimmer ebenerdig + begehbarer, großer Kleiderschrank. Helles Wohnzi ca. 40 m² mit Panoramafenster auf Schwarzwald, neuer Küche + 2 Gästezimmer im Parterre. 2 Bäder + 1 große Dusche, 3 WC. Sehr guter Geschmack, Qualität u top Lage, mit viel Sonne. Große Räume. Doppel-Garage für 2 Autos, Vollkeller ausgebaut und SPA. Sie haben die Möglichkeit, im Sousterrain die separate Einheit/Einliegerwohnung mit 2 Zugängen, zu vermieten. Viel Ruhe, erholsamer Garten, kurze Wegstrecken. Wohnzimmer mit Kaminofen und großem Panoramafenster. Gehobenes Wohnviertel, gepflegt, kein Verkehr/nur Anrainer. Nahe Schulen, Shopping, historischem Zentrum, Palmrain, A 98, A 5, A 35, Basel, Rhein! Fantastische Terrasse mit Blick auf Blauen/Schwarzwald und Vogesen.------------------------------------------------Real spacious & charming 4 bed room villa in best shape, combined with an excellent location near good amenities, schools, shopping, airport, motorways, The Black Forest. Very calme & sunny residential area. Possibility to live with 2 families as you have a separate unit in the very vast basement with 2 separate entries. There you have 2 bedrooms, a bathroom, a SPA area with sauna and space to install a kitchen. Paved courtyard with direct, flat acces to your garage for 2 cars. Cosy garden & XXL-sun downer terrace with high privacy and an outstanding view on the Black Forest and the Vosges/France! The historical center of Binzen you reach walking in a few min; Basel you reach by car in a few min only!-------------------------------------------------Binzen proche Weil Rhein / Allemagne, à env. 5 - 15 min de A 98 + A 5, Lörrach, Weil am Rhein, Bâle: Maison plain pied env. 140 m² avec appartement F 3 d'env. 70 m² au sous-sol, au total 210 m². Sur hauteurs, ruelle calme. Grande éntrée, salon-séjour env. 40 m², cheminée, baies vitrées / 2 chambres, 1 SdB, 1 dressing, cuisine neuve. Très ensoleillé, vue panoramique sur Forêt Noire, Vosges et Le Blauen.Sous-sol: 2 chambres, 1 SdB, WC, accès independant, espace cuisine. SPA avec sauna, WC + douche, gr. party room + bar. Buanderie, cave à vin/debarras, chaufferie (chauf. fuel Viessmann). Jardin env. 8 ares piscinable avec magnf. terrasse panoramique env. 50 m², cour pavée, pelouse, haies, clôture.Bitte rufen Sie uns an, um mehr über diese herrliche Villa in Premiumlage zu erfahren. Das Anwesen ist ideal für eine große Familie, die auch eine Einliegerwohnung sucht oder für einen Investor, der etwas Gepflegtes für 2 Familien braucht. Wir organisieren gerne einen Besuch für Sie. Please feel free to call us in order to know more about this outstanding property, perfect for an extended family or for 2 families! Villa de standing, spacieuse et lumineuse (idéal bi-famille), avec jardin & magnifique terrasse XXL!À la recherche d'un domicile sain et de qualité, d'une situation préférée et calme dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités, idéal pour des enfants et vos animaux de compagnies... faites escale ici!Description:Entrée, salon-séjour, cuisine, accès terrasse, 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain, WC.Sous-sol: pièce buanderie, chaufferie, 2 chambres, 1 salle de bain, espace SPA avec sauna et douche.RdCH: Cour pavée, garage 2 voitures, jardin clos et arboré. Prestations:Magnifique cheminée, grande terrasse. Grandes baies vitrées, beau jardin, splendide vue panoramique. Unité séparée au sous-sol avec 2 accès séparés. Réglementations immobilière:Honoraires à la charge du vendeurBei uns Sie finden was Sie suchen!If you need advices in buying or selling please call us!

11

CHF450,000.–126m24.5rm

8238 Büsingen

Diesem freistehenden Einfamilienhaus kann ein zukünftiger Eigentümer mit gezielten Investitionen wieder neues Leben einhauchen. Umgeben von einem üppigen Garten mit altem Baumbestand verfügt die Liegenschaft über zwei Küchen, zwei Bäder mit jeweils einer Badewanne sowie über vier grosszügige Zimmer. Hier wenige Highlights: *Aussicht auf den Rhein vom oberen Geschoss *Schöner Garten mit altem Baumbestand *Aussenstellplatz auf dem Grundstück *Grosszügiger Wohnbereich mit Schwedenofen *u.v.m. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. (Hier handelt es sich um einen Privatverkauf)LAGEBESCHREIBUNG: Büsingen am Hochrhein ist ein deutsches Dorf innerhalb der Schweiz angrenzend zu Schaffhausen. Büsingen ist politisch zwar deutsch, wirtschaftlich aber gilt Schweizer Recht. Von den rund 1500 Einwohner sind rund ein Viertel Schweizer:innen. Das Dorf ist eine sogenannte Exklave, die von Deutschland aus nur über die Schweizer Grenze zu erreichen ist. Unmittelbar angrenzend an den Rhein verfügt Büsingen über ein wunderschönes und vor kurzem erneuertes Strandbad am beliebten Badefluss. Ausgiebige Spaziergänge lassen sich bestens im Wald direkt im Ort unternehmen. Rund vier Tennisplätze mit Clubhaus, ein Fussballplatz und der Sportplatz vor der Grundschule sorgen für diverse Möglichkeiten sich im Ort sportlich auszutoben. Eine Kindergrippe, ein Kindergarten sowie die Grundschule mit Nachmittagsbetreuung können im Dorf besucht werden. Die weiterführenden Schulen können entweder in der Schweiz oder in Deutschland besucht werden. Büsingen ist mit dem Schaffhauser Busnetz über diverse Haltestellen in der Gemeinde an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Diverse Restaurants bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten sich zu verpflegen.

22

EUR649,000.–153m25.5rm

Kehlhofstraße 23, 78266 Büsingen am Hochrhein

Büsingen als die „deutsche Insel in der Schweiz“ ist ein kleines Städtchen direkt am Rhein und zählt etwa 1.500 Einwohner. Die Lage direkt am Wasser macht Büsingen besonders im Sommer zu einem beliebten Ferienziel. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindungen nach Schaffhausen, Konstanz und Singen. Kindergarten und Schule sind direkt im Dorfkern vorhanden, was die Lage auch für Familien mit Kindern begehrt macht.Dieses Reihen-Mittelhaus mit 5.5 Zimmern und 153 m² Wohnfläche bietet sehr viel Platz für Familien.Im Erdgeschoss befindet sich das grosszügige Wohn-/ Esszimmer mit moderner Küche und ein eingezäunter Sitzplatz. Im Untergeschoss ist ein zusätzliches Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, eine Waschküche und der ehemalige Tankraum untergebracht.Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.Das Dachgeschosses wurde zu einem riesigen Schlafzimmer ausgebaut. Ausserdem befindet sich hier ein weiteres stylisches Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und präsentiert sich heute sehr modern und stilvoll.Die Bushaltestelle sowie die Schiffsanlegestelle „Schifflände“ sind innerhalb 2 Minuten zu Fuss zu erreichen.Für Ihre Autos stehen eine Garagenbox und drei Aussenabstellplätze vor dem Haus zur Verfügung.Geheizt wird über Fernwärme.Der Kaufpreis beträgt 649’000.- Euro. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Haben Sie ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Beratung und Bewertung Ihrer Liegenschaft an.

25

CHF1,190,000.–210m29rm

Stemmerstraße 61, 78266 Büsingen am Hochrhein

In Büsingen an wunderschöner Lage verkaufen wir dieses liebevoll sanierte Jugendstil-Haus.Das Haus wurde 1989/90 vollkommen entkernt und grundsaniert. Dabei wurden unter anderem die Fassade, die Fenster und die Strom-/ Wasserleitungen erneuert.Nebst den ca. 40 cm dicken Aussenmauern sorgt eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit einem Kachelofen für ein angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter und für niedrige Heizkosten.Die neue, stilvolle Küche ist das Highlight des Erdgeschosses.Das ca. 55m² grosse Nebengebäude, in dem sich insgesamt 3 Garagen, eine Werkstatt, eine Aussenlounge und ein Abstellraum befinden, verfügt im Obergeschoss über einen ca. 35 m² grossen, ausbaufähigen Raum.Ein Carport bietet zusätzlich Platz für zwei Fahrzeuge.Das grosse Grundstück ist mit Thujas umgeben und sorgt somit für viel Privatsphäre.Das Haus eignet sich hervorragend für (Gross)familien, für Wohngemeinschaften, für Wohnen und Arbeiten oder für Paare, die einfach viel Platz mögen.Wichtig für Investoren: 40 % (614 m2) des Grundstückes dürfen bebaut werden. Das heisst, es sind noch mindestens 30 % Baulandreserve vorhanden.Es besteht (auf Wunsch) die Möglichkeit, das Grundstück vor Verkauf, auf eine Grösse von ca. 930 m2 abzuparzellieren, was den Verkaufspreis auf CHF 999’800.- reduzieren würde. Vorzüge auf einen Blick • ruhige, sonnige Lage in Rheinnähe • grosses Grundstück • sehr viel Platz für Familien etc. • Wohnzimmer mit Kachelofen • grosses Badezimmer mit Eck-Whirlpool • moderne, stilvolle Küche mit grossem Kochfeld und Sitzgelegenheiten • grosses Nebengebäude • viele abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge • grosser, gepflegter Garten • geringe Heizkosten Raumaufteilung Untergeschoss • Backstube/Kellerraum mit Ausgang zum Keller • Waschküche mit Dusche • Kellerraum • Heiz-/ Abstellraum Erdgeschoss • Diele/Vorraum • Wohnzimmer mit Kachelofen • Esszimmer • Zimmer • Küche • Vorratsraum • Gäste-WC Obergeschoss • 3 Zimmer • Badezimmer mit Eck-Whirlpool, Dusche und WC • Gäste-WC Dachgeschoss • 1 Zimmer • offene Sitz-Lounge • offener Schlafraum Büsingen als die „deutsche Insel in der Schweiz“ ist ein kleines Städtchen direkt am Rhein und zählt etwa 1.500 Einwohner. Die Lage direkt am Wasser macht Büsingen besonders im Sommer zu einem beliebten Ferienziel. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindungen nach Schaffhausen, Konstanz und Singen. Kindergarten und Schule sind direkt im Dorfkern vorhanden, was die Lage auch für Familien mit Kindern begehrt macht. Weitere Vorteile des Standortes Büsingen • attraktive Steuerregelung für Rentner und für Familien mit Kindern • erhöhter Steuerfreibetrag • Rückerstattung der deutschen MwSt. • keine Grundsteuer • kein Eigenmietwert • keine Gewinnsteuer bei Weiterverkauf nach Eigennutzung Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Haben Sie ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Beratung und Bewertung Ihrer Liegenschaft an.

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