Canton Appenzell Ausserrhoden
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Duplex to buy in Canton Appenzell Ausserrhoden

13

CHF 970,000.–180m26.5rm

Steinwichslenstrasse 21, 9052 Niederteufen

Die aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Gartenmaisonettewohnung befindet sich an erstklassiger Lage mit spektakulärem Weitblick über die Appenzeller Hügellandschaft bis hin zum Alpsteinmassiv. Schulanlagen und öffentliche Verkehrsmittel sind innert 10 Gehminuten erreichbar, das Ortszentrum Teufen ist 2 Kilometer entfernt.Ihr neues Zuhause begeistert mit einer umfangreichen Wohnfläche und überzeugt mit dem durchdachten Grundriss sowie dem neuwertigen Innenausbau. Das einladende Entrée im Obergeschoss manifestiert gleich zu Beginn das architektonische Statement: räumliche Weite, Stil und Eleganz. Der edle barrierefreie Holzboden verwöhnt das Auge in allen Räumen ebenso wie im riesigen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Auf dem vorgelagerten Balkon erfreut Sie jeden Tag aufs Neue die atemberaubende Aussicht bis hin zum Säntis. Die separate Küche mit schickem Korpus-Tisch überzeugt in Ausstattung und Design sowie mit einem Foodcenter. Eine stilvolle Nasszelle und ein Zimmer mit Terrasse ergänzen diese Etage auf ideale Weise. Im Erdgeschoss erwartet Sie der geräumige Vorplatz, der zum Badezimmer mit Badewanne, zu einem Reduit mit Wasseranschluss und drei grossen Zimmern führt. Zwei davon bieten Zugang zu Ihrem herrlichen eigenen Garten, der sich über zwei Gebäudeseiten erstreckt. Er garantiert Privatsphäre und verfügt über einen gedeckten Sitzplatz: Spätestens jetzt kommt Einfamilienhaus-Feeling auf! Geniessen Sie hier im Freien unbeschwerte Stunden mit der ganzen Familie und mit Freunden. Weitere Extras wie der direkte Zugang zum gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und beheiztem Indoorpool vollenden dieses Traumangebot. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

7

CHF 1,090,000.–142m25.5rm

Blattenstrasse 11d, 9052 Niederteufen

Die 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 142m² verspricht höchsten Wohnkomfort und besticht mit einer einmaligen Aussicht auf das Alpsteinpanorama mit traumhaftem Säntisblick. - sehr ruhige Wohnlage - traumhafte Berg- und Weitsicht - interessante Grundrissaufteilung auf zwei Etagen - schöne Küche mit topmodernen Geräten - helle, grosszügige Wohnräume - Cheminée im Wohnzimmer - zwei Badezimmer mit Toilette und Dusche oder Badewanne - grosse Terrasse und zwei Balkone mit herrlicher Aussicht - Spielplatz und Lift vorhanden - zwei Tiefgaragenplätze können dazu erworben werden GOLDRICHTIG für: Familien und Paare, die ruhiges Wohnen mit viel Platz zu schätzen wissenDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und virtuelle Rundgänge zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

5

CHF 1,135,000.–162m26.5rm

9052 Niederteufen

Diese grosszügige Eigentumswohnung liegt an einer ruhigen Lage, jedoch nicht weit vom Zentrum entfernt. Für Naturbezogene Menschen besticht die Wohnung nicht nur durch helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept, sondern damit, dass in fünf Gehminuten eine atemberaubende, grüne Landschaft wartet. Der gemütliche Wohnbereich ist durch die Fensterfronten optimal lichtdurchflutet und verbunden mit dem Essbereich sowie der zeitlos eleganten Küche, in der Sie sich kulinarisch austoben können. Zwei Balkone ermöglichen einen Genuss der Morgen- oder Abendsonne und bezaubern durch eine wunderbare Weitsicht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Doppelgarage mit Werkstattbereich CHF 80’000.-- Hobbyraum kostet CHF 25'000.- - drei stilvolle Badezimmer - viele Eibauschränke sorgen für viel Stauraum - hochwertige Materialien - Einliegerwohnung - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhig undkinderfreundlich Zustand: renoviert Bäder / Nasszellen: 3 (1x Dusche/Badewanne/WC, 2x Dusche/WC)Heizsystem: Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 1 Min. zu FussSchulen: Bus, 300 mGeschäfte: Spar, Migros, usw, 5 Min. mit dem Auto

12

Price on request160m25.5rm

Blattenstrasse 11c, 9052 Niederteufen

Dieses wunderschöne Zuhause liegt im obersten Geschoss einer gepflegten Liegenschaft mit lediglich 4 Einheiten und bietet viel Raum über 2 Etagen. Die Wohnung befindet sich an familienfreundlicher Lage, abseits von Lärm und Hektik. Direkt beim Eingang befindet sich neben der Garderobe ein separater Stauraum für Lebensmittel oder andere Gegenstände. Beim Eintreten fällt der grosszügige und offene Wohnraum sofort auf und macht Lust auf mehr. Eine unverbaubare Aussicht ins Grüne, die grossen Fenster und der Balkon geben dieser Wohnung viel Licht und ein angenehmes Ambiente. Verbunden mit diesem zentralen Raum ist die moderne, neue Küche sowie die TV/Feierabend-Ecke mit Platz für ein grosses Sofa.Ebenfalls auf dieser Etage ist ein Büro oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer sowie das separate Bad. Über die elegante Treppe gelangt man in das obere Geschoss, wo 2 grosszügige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer für Sie bereit stehen.In dieser Wohnung gibt es diverse Einbauschränke und nach Mass angefertigte Ankleiden. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein sehr grosser Hobbyraum, welcher im Preis inbegriffen ist. Ein XXL-Parkplatz in der Tiefgarage rundet dieses tolle Angebot ab.Die Übernahme dieser Wohnung ist nicht auf sofort geplant. Gerne bespreche ich die Einzelheiten mit Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, auf welche ich mich sehr freue.

4

CHF 450,000.–175m25.5rm

9105 Schönengrund

An ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Schönengrund AR, in den obersten zwei Stockwerken (2. Und 3. OG, kein Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese gemütliche 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon. Von der Wohnung aus geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht direkt ins Grüne.Sie betreten die Wohnung im 2. Obergeschoss. Auf ca. 175m² Wohnfläche und zwei Etagen verteilen sich 5.5 Zimmer. Eingangsbereich und Flur sind mit pflegeleichtem Plattenboden ausgestattet und bieten Platz zum Empfangen Ihrer Gäste. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten.Das Herz der Wohnung bildet ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem sonnigen Balkon. An den kühleren Tagen des Jahres sorgt ein grosses Cheminée nebst der Bodenheizung (Öl-Zentralheizung, 2012) für Wärme und Behaglichkeit. Die Küche ist durch eine kleine Bar vom Wohnzimmer abgetrennt und überzeugt mit grosszügigen Ablageflächen, viel Stauraum und modernen Geräten (u.a. Induktionsherd und Steamer von V-Zug).Angrenzend zum Wohnzimmer liegt ein weiteres, ebenfalls sehr geräumiges Zimmer.Ebenfalls auf der dritten Etage befinden ein Gästebadezimmer mit WC, Lavabo und Dusche sowie zwei Abstellräume. Einer der Abstellräume verfügt über einen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler, so dass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können.Über eine Treppe gelangen Sie ins vierte Obergeschoss. Hier lädt ein grosszügiges Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen und Dachfenstern zum Verweilen ein. Ein weiteres Zimmer könnte ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Am Ende des Flurs befindet sich ein helles, geräumiges Dachzimmer mit viel Charme.Vom Flur aus zugänglich ist ausserdem das Badezimmer. Es mit WC, Doppellavabo und Dusche ausgestattet, eine Badewanne lädt nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen ein. Alle Zimmer der Wohnung sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Besonders praktisch: Nebst den Abstellräumen bieten mehrere Einbauschränke und ein Estrich sehr viel Stauraum. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller im Untergeschoss und ein Tiefgaragenplatz. Ein zusätzlicher Abstellplatz im Freien kann dazu gemietet werden.Die Liegenschaft wurde 1991 gebaut und gut unterhalten. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Wohnung ist für CHF 1'535.- inkl. Einstellplatz pro Monat vermietet. Die Wohnung weist eine Eigenkapitalrendite von ca. 12.45 % aus.

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