Canton Appenzell Ausserrhoden
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Apartment & house to buy in Canton Appenzell Ausserrhoden

10

CHF 335,000.–79m24rm

Eggstrasse 17, 9100 Herisau

Per sofort verkaufen wir diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Herisau. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie das Einkaufszentrum Gutenberg oder der Coop, die Post, diverse Fachgeschäfte, Coiffeurs, gemütliche Cafés sowie das Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuss erreicht werden. Mit der nächstgelegenen Bushaltestelle «Bergstrasse» erreichen Sie in wenigen Minuten stressfrei und bequem den Bahnhof Herisau mit weiteren Anschlussverbindungen. Lassen Sie sich vor Ort vom Charme der Wohnung und der ländlichen Ortschaft Herisau begeistern. Die Wohnung hat Folgendes zu bieten: - Wohnraum mit Parkettboden und Zugang zum Balkon (20 m2) - Korridor mit Einbauschränken (11 m2) - drei Schlafzimmer mit Laminatboden (15 m2, 11m2, 8m2) - modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und schönem Plattenboden (5 m2) - Küche (9 m2) - sonngier Balkon (4 m2) - Garagenabstellplatz und gedeckter Vorplatz - 2 Kellerabteile (4 m2) - grosszügige Waschküche zur Mitbenutzung mit zwei Waschtürmen und viel Platz zum Trocknen - Veloraum zur Mitbenutzung - 2 Besucherparkplätze Die Stockwerkeigentümergemeinschaft hat die Liegenschaft immer sehr gepflegt, unter anderem wurde 2018 die Fassade und 2014 die Heizung erneuert. Möchten Sie sich Ihren Traum von Wohneigentum erfüllen? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

13

CHF 355,000.–171m26.5rm

9100 Herisau

Ist es Ihr Traum, ländlich und doch nicht allzu abgelegen zu leben? Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, dass Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten und umbauen können? Beantworten Sie diese beiden Fragen mit Ja? Dann sind Sie hier an richtiger Stelle. Kommen Sie mit mir auf einen Rundgang durchs Haus. Parkieren Sie Ihr Auto auf eines der beiden dazugehörigen Parkfelder vor dem Anwesen. Nun treten Sie im Kellergeschoss ein. Hier befindet sich links die Waschküche, der Boiler-Raum, eine Toilette und ein grosses, aussergewöhnliches Badezimmer, welches gänzlich aus Holz gestaltet ist. Die Treppe hoch, im Erdgeschoss, befindet sich eine neue Nasszelle mit Dusche und WC. Treten Sie durch die Türe links davon ein, kommen Sie in den offenen Essbereich, wo sich in der Küche ein Gaskochherd befindet. Im Durchgangsbereich zwischen Ess- und Wohnzimmer entdecken Sie ausserdem einen Lehmofen. Passieren Sie diesen Durchgang, finden Sie sich in dem grossen, offenen Wohnzimmer wieder. Von der Küche aus führt Sie eine Türe in einen Raum, welcher sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer gestalten lässt. Auf die Terrasse mit dem Garten und unverbaubarem Blick ins Grüne gelangen Sie ebenfalls von der Küche aus. In den 1. Stock führt eine steile Treppe. Hier befinden sich drei gemütliche Zimmer, welche gänzlich aus Holz gestaltet sind. Eine weitere steile Treppe führt Sie in den 2. Stock. Hier befindet sich ein kleiner Vorraum mit einem sehr grosszügigen Estrich. Steigen sie von hier aus nochmals eine Treppe hoch, befinden Sie sich im Dachgeschoss, welches viel Potenzial für ein schönes Zimmer hat. Optional kann der angebaute Stallteil mit ca. 438 m² Land miterworben werden. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Besichtigung organisiert werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Übrigens: DRINGEND GESUCHT: BAULAND UND IMMOBILIEN Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften. Haben Sie ein interessantes Bauland oder eine Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf. Alle Bilder auf www.remax.ch

8

CHF 360,000.–3.5rm

auf Anfrage, 9100 Herisau

Die Wohnung ist südostorientiert und mit zweiseitiger Belichtung an ruhiger Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone und Waldrand. Der Dorfbach verleiht ein ruhiges und naturverbundenes Wohnen. Das Mehrfamilienhaus wurde im 2-Schalen-Mauerwerk erstellt mit einem Walmdach mit Tonziegeln. Zudem sind Kunststofffenster vorhanden. Eleganter Grundriss mit offener Küche ausgestattet mit GLK-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlschrank sowie Backofen. Sehr viel Stauraum vorhanden. Es könnte eine gemütliche Ess-Ecke angrenzend an den Balkon mit Pflanztrog und Sonnenbeschattung möbliert werden. Die Böden sind in Parkett, Laminatt und Keramikplatten gehalten. Nassbereich mit Badewanne, integrierter Dusche, WC, Doppellavabo mit Unterbauschränken versehen. Im Abstellraum, in der Wohnung, könnte ein separates WC, Waschmaschine/Tumbler oder allenfalls eine sep. Dusche eingebaut werden. Einbauschränke und Garderobe sowie Gegensprechanlage. Lift bis ins Untergeschoss. Zu der Wohnung gehört eine eigene abgeschlossene Garage sowie Keller. Im Untergeschoss sind Waschräume mit Waschmaschine / Tumbler sowie Trocknungsraum vorhanden. Veloraum. Möchten Sie nicht mehr wissen? Rufen Sie an! PS: Wir sind laufend auf der Suche nach Verkaufsobjekte für unsere Kunden. Wir beraten Sie gerne!

8

CHF 420,000.–92m24.5rm

9100 Herisau

In den besten Jahren gebaut, massiv und von den Kindern geliebt, dank des Spielplatzes und der Zentrallage dieses Wohntraumes, welche prädestiniert ist für eine liebevolle Familie. Ein stabiles Fundament für eine gemeinsame Zukunft und ein erfülltes Leben. Im separierten und riesigen Wohnzimmer finden Ihre Liebsten in einer entspannten Atmosphäre zusammen. Die geräumige Sonnenterrasse wird durch das Wohnzimmer betreten und ist gegen Süd-West gerichtet. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Durchdachter Grundriss inkl. Blick ins Grüne - Heller und geräumiger Wohnraum - Waschküche in Wohnung inkl. Waschmaschine - Kinderspielplatz hinter dem Haus, keine Lärmbelästigung - Gemeinschaftlicher Garten - Renovierungen fortlaufend durchgeführt - Tiefgaragenplatz kann dazu erworben werden Die diversen Nebenräume sowie vielerlei Überraschungen, welche auf Sie warten, runden dieses Angebot harmonisch ab. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns auf Sie.

5

CHF 420,000.–92m24.5rm

9100 Herisau

Diese Liegenschaft liegt an einer ruhigen, jedoch sehr gut erschlossenen Lage. Beim Eintreten in die Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und zwei Schlafzimmer haben Einbauschränke, die für viel Stauraum sorgen. Die clevere Raumaufteilung durch den Eingangsbereich schafft einerseits eine optische Abtrennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und wirkt gleichzeitig lärmdämmend. Auch wenn Ihr Besuch Mal gerne etwas länger verweilt oder eine Partei gerne früh aufsteht und der Rest gerne länger schlummert. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und der Balkon rundet das Ganze perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Tiefgaragenplatz nach Absprache - praktisches Kellerabteil - grosszügiges Reduit mit eigenem Waschturm - ein Balkon mit toller Fernsicht lädt zum Verweilen ein - ein stilvolles Badezimmer - geräumige Schlafzimmer sorgen für idealen Schlaf und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Herisau wurde 837 erstmals urkundlich erwähnt.[4] Die Gegend gehörte politisch zum Kloster Sankt Gallen. Zwischen dem 11. und 13. Jahrhundert wurden auf dem Gebiet um Herisau drei Burgen (Urstein, Rosenberg und Rosenburg) durch die Herren von Rorschach (Edle Ritter zu Rosenberg) errichtet. In den Appenzellerkriegen löste sich der Ort 1433 politisch von der Fürstabtei Sankt Gallen. Im Zuge der Reformation wurde Herisau reformiert und im Rahmen der Landteilung Teil des sich neu konstituierenden Halbkantons Appenzell Ausserrhoden. Hauptort war zunächst Trogen (Galgen im Gfeld). Erst ab ca. 1876 sind belegbar verwaltungstechnische Prozedere nach Herisau disloziert worden, Teile dieser Funktion erst im Jahre 1877. Heute leben 15'745 Einwohner in der grossen und zentralen Stadt, die südwestlich von St. Gallen an der Glatt, am Jakobsweg von Rorschach nach Einsiedeln liegt, mit einer Höhe von 771 m ü. M. Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne/Lavabo, 1x separates WC) Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 200 m / Bahnhof, 1000 m Schulen: Kindergarten & Primarschule, 200 m / Sekundarschule, 1500 m Geschäfte: Migros, 10 Min. zu Fuss

6

CHF 430,000.–140m26rm

Degersheimerstrasse 5, 9100 Herisau

Im Auftrag verkaufen wir ein unterhaltenes Wohnhaus mit lauschigem Gartenhaus. Die einseitig angebaute Immobilie liegt an leicht vertiefter Lage an der Degersheimerstrasse direkt am Verkehrs-Kreisel. Die wichtigsten Infrastrukturen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die letzte Sanierung wurde 1988 durchgeführt und es wurden rund CHF 230'000.-- verbaut. Kachelofen im Wohn/Essbereich und eine Gaszentralheizung sind aus dem Jahre 2011. Das Haus beinhaltet ein Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Nasszellen, sep. WC, eine Waschküche, ein Kellerraum und ein Estrichraum. Das Objekt ist zurzeit vermietet. Der Verkaufspreis beträgt CHF 430'000.- (Verhandlungsbasis) Wir sind auch in schwierigen Zeiten für Sie da! Selbstverständlich steht die Gesundheit und der Schutz der Bevölkerung an erster Stelle. Gerne zeigen wir Ihnen unter strikter Einhaltung der Anweisungen des Bundes Ihr Traumobjekt weiterhin. Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen das spannende Objekt persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

7

CHF 490,000.–110m26rm

9100 Herisau

Das frei stehende Haus «Flüehli» liegt leicht ausserhalb von Herisau, umgeben von Natur. Trotz Landidylle liegt es nah am Geschehen: Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, Kindergarten und Schulen wie auch Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Das schmucke 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baujahr 1902 zeugt von Geschichte, bietet damit aber auch die perfekte Gelegenheit, sich sein Zuhause ganz individuell zu gestalten. Rund 110 m2 Wohnfläche teilen sich auf zwei Etagen auf, ergänzt von Dachboden und Kellergeschoss. Vom Eingang, wo sich auch das 2015 modernisierte Gäste-WC befindet, gelangt man zunächst in das zentrale Entrée, das in alle anderen Wohnbereiche führt und viel Platz für Stauraum bereithält. Die rustikale Küche überzeugt vor allem durch den Kachelofen, der auch im Wohnbereich nebenan - neben Laminatboden, Kassettendecke und Zugang zur Gartenlaube - seinen heimeligen Charme versprüht. Hinzu kommt die pfiffige Verbindung zwischen Wohn- und Esszimmer. Denn neben dem offenen Durchgang mit Rundbogen begeistert ein grosser Wanddurchbruch, der einerseits für mehr Licht sorgt und andererseits auch als Pflanzentrog genutzt werden kann. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einer Nasszelle mit Badewanne, drei grossen und einem kleinen Zimmer sowie einem geräumigen Balkon. Hier lässt sich ein herrlicher Blick über die appenzellische Hügellandschaft geniessen! Das Kellergeschoss besteht aus einem Heizungsraum, einem Naturkeller für Vorräte und einer Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Ein Carport für Ihre Fahrzeuge sowie der umliegende Garten mit eigenem Brunnen runden das Objekt auf ideale Art und Weise ab. Überzeugen Sie sich selbst davon und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

10

CHF 490,000.–102m25.5rm

9100 Herisau

Geniessen Sie die Vorzüge eines modernen Wohlgefühls dank der spektakulären Säntissicht. Dieses Schmuckstück an bester Lage in Herisau und vollkommener und unverbaubarer Alpsteinsicht, wurde mit einem modernen Grundriss gesegnet und komplett saniert. Durch den hochwertigen und zeitlosen Ausbau lässt dieser Wohnraum keinerlei Wünsche offen. Die beiden Kinderzimmer können leicht zusammengelegt werden und das Schlafzimmer präsentiert sich als reines Platzwunder. Ebenfalls darf das Homeoffice heutzutage nicht fehlen. Der offene Wohn- und Essbereich mit speziell konstruierter Küche begeistert alle Altersklassen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Beste Lage, Privatsphäre, Säntissicht - Moderne und offene Spezialküchen-Anfertigung - Hochwertiger Ausbaustandard - Einbauschränke im Eingangsbereich - Grosszügige Terrasse - 2 Nasszellen - Hobbyraum zur Miete - 1 Garagenbox und 1 Abstellplatz inklusive - Keller inklusive Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

12

CHF 499,000.–140m24.5rm

Poststrasse 34, 9100 Herisau

Dieses im Ursprung gebaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2013 kernsaniert und zu einem Einfamilienhaus mit zwei Eingängen umgebaut. Durch die neue Fassade und die 3-Fach verglasten Fenster wurde das Haus energetisch aufgewertet. Ebenfalls wurde der Eingangsbereich komplett neugestaltet und besticht durch Lichteinfall und dem Highlight des sanierten Kachelofens. Hier werden Ihnen romantische Stunden garantiert. Ebenfalls wurde die Küche neu eingebaut. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Privater Garten - Neu angebauter Balkon als Aussichtsplattform - 2 Badezimmer - Sauna inklusive - 4 Aussenabstellplätze inbegriffen - 2 Kachelofen vorhanden (Wohnzimmer, Schlafzimmer 1 UG) - Neuwertige Gasheizung - 2 x Naturkeller Der Dachstuhl wurde bereits erschlossen und bietet eine fantastische Bergsicht (Säntis) sowie auf den Alpstein. Das Schlafgeschoss präsentiert sich mit einem riesigen Schlafzimmer inkl. Sauna mit eigenem Balkonzugang. Das zweite Badezimmer und das Ankleide- oder Kinderzimmer versprechen alle Annehmlichkeiten des heutigen Standards. Eine Werkstatt sowie die zwei Naturkeller runden dieses Angebot harmonisch ab. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

12

CHF 625,000.–120m24.5rm

Triangelstrasse 9, 9100 Herisau

Die 4.5-Zimmer-Wohnung an leichter Hanglage bietet eine wunderbare Aussicht und ein perfektes Lichtverhältnis. Die Gegensprechanlage im Eingangsbereich verfügt über eine moderne Videoüberwachung. Über die Treppe oder den rollstuhlgängigen Aufzug gelangen Sie zur schönen Wohnung mit praktischem Grundriss. Die Wohnung überzeugt durch das offen gestaltete Wohnkonzept sowie sehr grosszügige Räume. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich die offene Küche mit einem Esstisch sowie einer Eckbank und einem kleinen aber gemütlichen Balkon. Entlang der Küche führt Sie der Eingangsbereich zum geräumigen Wohnzimmer. Für ein heimeliges Wohngefühl sorgt das schöne Cheminée, welches sich in den kalten Wintermonaten für gemütliche Stunden anbietet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zudem zum grossen und verglasten Balkon. Die grosszügigen Schlafzimmer mit eigenen Nasszellen befinden sich jeweils auf der rechten Seite sowie der linken Seite des Eingangsbereichs. Ein eigener Wasch-/ Stauraum runden das Raumangebot perfekt ab. Nebst dem Garagenplatz mit Werkstatt ist ein Keller im Preis inbegriffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie mich kontaktieren, denn eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.

8

CHF 1,085,000.–5.5rm

Nieschbergstrasse 22d, 9100 Herisau

**NOCH 4 VON 6 HÄUSER VERFÜGBAR - KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR EINE UNVERBINDLICHE PROJEKTVORSTELLUNG** IHRE TRAUMWOHNUNG AM NIESCHBERG MIT HAUSCHARAKTER Am südlichen Ortsrand von Herisau entstehen sechs terrassierte Eigenheime - bezugsbereit ab Sommer 2021- jedes mit individuellen Vorzügen und Extras sowie unterschiedlichem Wohnangebot von 143 m2 bis 188 m2 Nutzfläche und 4 1/2 bis 5 1/2 Zimmer, ab CHF 1'085'000.-. INNENAUSSTATTUNG NACH WUNSCH Ob Traumküche, Wellnessoase oder Gartenparadies - gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben. Gerne zeigen wir Ihnen eine Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Projektvorstellung in unserem Büro. Reservieren Sie unverbindlich einen Termin für Ihr Traumhaus - auch abends und samstags möglich. EINIGE MERKMALE | Moderne Küche mit eleganter Granit-Arbeitsfläche | Grosszügige Kochinsel mit Induktionskochfeld | Eigener grosser Hauswirtschaftsraum mit WM|TU | Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch raumhohe Fensterfronten | Einzigartiges raumhohes Eckfenster im Wohnzimmer | Moderne Badezimmer | Geräumiger Keller oder Hobbyraum | Dachterrasse mit fantastischem Panoramablick | Sonnenreicher Sitzplatz und Garten | Einstellplätze in der geräumigen Tiefgarage mit Lift Und Vieles mehr. LASSEN SIE IHRE WOHNTRÄUME JETZT WAHR WERDEN Nehmen Sie mit uns noch heute Kontakt auf und wir senden Ihnen gerne alle Detailinformationen über Ihr neues Eigenheim | +41 71 925 15 05. WWW.NIESCHBERG22-HERISAU.CH

9

CHF 1,085,000.–5.5rm

Nieschbergstrasse 22e, 9100 Herisau

**NOCH 4 VON 6 HÄUSER VERFÜGBAR - KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR EINE UNVERBINDLICHE PROJEKTVORSTELLUNG** Am südlichen Ortsrand von Herisau entstehen sechs neue Eigenheime - bezugsbereit ab Sommer 2021- jedes mit individuellen Vorzügen und Extras sowie unterschiedlichem Wohnangebot von 143 m2 bis 188 m2 Nutzfläche und 4 1/2 bis 5 1/2 Zimmer, ab CHF 1'085'000.-. INNENAUSSTATTUNG NACH WUNSCH Ob Traumküche, Wellnessoase oder Gartenparadies - gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben. Gerne zeigen wir Ihnen eine Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Projektvorstellung in unserem Büro. Reservieren Sie unverbindlich einen Termin für Ihr Traumhaus - auch abends und samstags möglich. EINIGE MERKMALE | Moderne Küche mit eleganter Granit-Arbeitsfläche | Grosszügige Kochinsel mit Induktionskochfeld | Eigener grosser Hauswirtschaftsraum mit WM|TU | Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch raumhohe Fensterfronten | Einzigartiges raumhohes Eckfenster im Wohnzimmer | Moderne Badezimmer | Geräumiger Keller oder Hobbyraum | Dachterrasse mit fantastischem Panoramablick | Sonnenreicher Sitzplatz und Garten | Einstellplätze in der geräumigen Tiefgarage mit Lift Und Vieles mehr. LASSEN SIE IHRE WOHNTRÄUME JETZT WAHR WERDEN Nehmen Sie mit uns noch heute Kontakt auf und wir senden Ihnen gerne alle Detailinformationen über Ihr neues Traumhaus | +41 71 925 15 05. WWW.NIESCHBERG22-HERISAU.CH

8

CHF 1,085,000.–4.5rm

Nieschbergstrasse 22c, 9100 Herisau

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8

CHF 1,085,000.–4.5rm

Nieschbergstrasse 22a, 9100 Herisau

**NOCH 4 VON 6 HÄUSER VERFÜGBAR - KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR EINE UNVERBINDLICHE PROJEKTVORSTELLUNG** IHRE TRAUMWOHNUNG AM NIESCHBERG MIT HAUSCHARAKTER Am südlichen Ortsrand von Herisau entstehen sechs terrassierte Eigenheime - bezugsbereit ab Sommer 2021- jedes mit individuellen Vorzügen und Extras sowie unterschiedlichem Wohnangebot von 143 m2 bis 188 m2 Nutzfläche und 4 1/2 bis 5 1/2 Zimmer, ab CHF 1'085'000.-. INNENAUSSTATTUNG NACH WUNSCH Ob Traumküche, Wellnessoase oder Gartenparadies - gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihrem persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben. Gerne zeigen wir Ihnen eine Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Projektvorstellung in unserem Büro. Reservieren Sie unverbindlich einen Termin für Ihr Traumhaus - auch abends und samstags möglich. EINIGE MERKMALE | Moderne Küche mit eleganter Granit-Arbeitsfläche | Grosszügige Kochinsel mit Induktionskochfeld | Eigener grosser Hauswirtschaftsraum mit WM|TU | Lichtdurchflutetes Wohnambiente durch raumhohe Fensterfronten | Einzigartiges raumhohes Eckfenster im Wohnzimmer | Moderne Badezimmer | Geräumiger Keller oder Hobbyraum | Dachterrasse mit fantastischem Panoramablick | Sonnenreicher Sitzplatz und Garten | Einstellplätze in der geräumigen Tiefgarage mit Lift Und Vieles mehr. LASSEN SIE IHRE WOHNTRÄUME JETZT WAHR WERDEN Nehmen Sie mit uns noch heute Kontakt auf und wir senden Ihnen gerne alle Detailinformationen über Ihr neues Eigenheim | +41 71 925 15 05. WWW.NIESCHBERG22-HERISAU.CH

9

Price on request183m29rm

9100 Herisau

Das frei stehende 9-Zimmer-Haus präsentiert sich auf einem riesigen Grundstück (1008 m2) an sonniger und südlich ausgerichteter Hanglage mit Aussicht. Der öffentliche Verkehr und der Kindergarten sind problemlos zu Fuss erreichbar. Die aussergewöhnliche Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden, die versetzt angeordnet und an einer Ecke aneinandergebaut sind. Sie beeindruckt mit einem umfangreichen Raumangebot und beinhaltet ein enormes Potenzial für die zukünftige Nutzung. Zurzeit sind die beiden Häuser räumlich verbunden und bilden eine Einheit aus einem Trakt mit Praxis- und Büroräumen und einem Wohnhaus, das im Obergeschoss über zwei Zimmer sowie eine Nasszelle mit Badewanne und einen Balkon verfügt. Im Gartengeschoss befinden sich die Gästetoilette, das grosszügige, helle Wohn-/Esszimmer mit stilvollem Schwedenofen und die angrenzende moderne und offene Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den grossen halbgedeckten Gartensitzplatz mit anschliessender Sonnenterrasse und faszinierender Weitsicht. Das zweite Haus wurde als Gesundheitspraxis mit separatem Zugang konzipiert, deren fünf Räume sich über zwei Etagen verteilen. Der Ausbau der dritten Etage ist vorbereitet, aber noch nicht vollendet. Der herrliche Aussenbereich bietet viel Abwechslung, einen alten Baumbestand und lauschige Plätzchen mit hoher Privatsphäre und einem idyllischen Biotop. Zahlreiche Nebenräume, eine Doppelgarage und zwei Aussenabstellplätze vollenden das einmalige Angebot - perfekt für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zum Aus- und Umbauen in mehrere Wohneinheiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

13

CHF 3,750,000.–635m211rm

Stosswaldweg 1143, 9062 Lustmühle

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Schöne 11 Zimmer-Villa "BELLAVISTA" am idyllischen Waldrand; mit zusätzlichem 3-Familien-Haus In der steuergünstigen Gemeinde Lustmühle (Teufen) können wir Ihnen diese schöne 11 Zimmer-Villa "BELLAVISTA" mit einer traumhaften Weitsicht anbieten. Die Villa verfügt über eine Nettowohnfläche von über 390 m². Die beeindruckende Villa liegt sehr ruhig an einem eigenen Waldstück. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Haltestellen mit der Appenzeller-Bahn nach St. Gallen oder mit dem Bus nach Herisau liegen nur 5 Gehminuten entfernt. An die Villa ist ein 3-Familien-Haus angebaut (mit interner Verbindung). Beide Liegenschaften verfügen über einen separaten Hauseingang. Alle drei Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind gut vermietet und bringen rund CHF 44'000.- Netto-Mietzinseinnahmen pro Jahr. Durch dieses 3-Familienhaus sind die Kosten für die Villa mehr als gedeckt. Somit ist dieses Angebot auch für Investoren sehr interessant. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen selbst zu nutzen (z.B. für die Kinder oder für die Angestellten) oder die Wohnungen in Büros umzugestalten. Das Mehrfamilienhaus ist mit einer separaten Erdsondenheizung ausgestattet. Die Villa mit ihrem charmanten Türmchen empfängt Sie mit einer repräsentativen Eingangshalle. Auf dieser Ebene befinden sich vier grosse Schlafzimmer, zwei davon mit Bad en suite und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich der Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und Toilette. Sie haben hier einen Zugang zum schönen Garten. Im Weiteren finden Sie hier sehr grosszügige Nebenräume wie den Keller, den Naturkeller mit Kiesboden, den Technikraum, die Waschküche, den Vorratsraum und den Weinkeller. Die Villa ist mit einer Erdsondenheizung (Baujahr 2008) ausgestattet. Im Weiteren besteht zwischen der Waschküche und der Küche ein nützlicher Warenlift (Tragkraft 50 kg). Im ersten Obergeschoss befindet sich der grosse und lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem romantischen Cheminée. Die Küche wurde im Jahre 2012 für über CHF 80'000.- sehr hochwertig renoviert und ist mit erstklassigen V-ZUG-Geräten ausgestattet. Der grosse Master-Bedroom verfügt über eine schöne Terrasse. Auf dieser Etage finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein sehr grosses Badezimmer und eine Gäste-Toilette. Über die Treppe gelangen Sie in den Nebenbereich, wo sich der Gästetrakt befindet. Ihre Gäste verfügen hier über einen eigenen Bereich mit Wohnzimmer, Galerie, Küche und Schlafzimmer. Insgesamt drei grosszügige Terrassen mit guter Besonnung stehen Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung. Hier geniessen Sie eine wunderbare Aussicht. Als Highlight darf der ausgebaute Dachbereich bezeichnet werden. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachzimmer und das ?Türmchen-Zimmer?. Beide sind perfekte Rückzugs-Oasen und können als Lese- oder Yoga-Zimmer zum Abschalten nach einem strengen Arbeitstag genutzt werden. Ein riesiger Estrich rundet das Angebot ab. Zu der Villa gehören 2 Tiefgaragenplätze und 2 Carports. Vor dem Haus lassen sich weitere 4-6 Fahrzeuge parkieren. Ebenso besteht die Opportunität, eine Tiefgarage zu erstellen (ein Vorprojekt ist bereits vorhanden). In der Villa besteht ein gewisser Renovationsbedarf. Hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche umsetzen. Verkaufspreis CHF 3'750'000.- Wir bitten um einen Finanzierungsnachweis. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Villa. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende

10

CHF 885,000.–165m27.5rm

Hof 173, 9426 Lutzenberg

Wohnen und arbeiten, wo andere Ferien machen. Das Appenzellerland über dem Bodensee präsentiert sich als sanfte, voralpine Hügellandschaft mit abwechslungsreicher und intakter Natur. In den 20 kleineren und grösseren Gemeinden im Hinter-, Mittelund Vorderland ist die Lebensqualität geprägt von lebendigem Brauchtum und freundlichen Nachbarschaftskontakten. Die ländliche Ortschaft bietet grüne, sanfte Wiesen, herrliche Aussichten ins Appenzeller Land, über den Bodensee und bietet zahlreiche schöne Wanderwege. Lutzenberg ist über das Postauto oder die Rorschach-Heiden-Bergbahn an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Lutzenberg. Für die Oberstufe begeben sich die Schüler nach Walzenhausen. Die ländliche Gemeinde ist stadtnah gelegen. Autobahn und Flugplatz Altenrhein sind schnell zu erreichen. Als Hauptort im Appenzeller Vorderland verfügt das Nachbardorf Heiden über sehr gute Infrastrukturen mit genügend Einkaufsmöglichkeiten. Im Ort befindet sich auch das Kantonsspital und die Hirslanden Klinik. Das freistehende Wohnhaus liegt an ruhiger sonniger Lage an einer Quartierstrasse, hat einen grossen Umschwung und bietet einen schönen Weitblick in die Rebhänge am Buechberg und ins Grün. Die zweistöckige Scheune beinhaltet zwei kleine Werkabteile, hat mehrere Zu-/Ausgänge vom/ins Freie und bietet viele Möglichkeiten für Hobbies. Die Räume sind grosszügig gestaltet. Im gesamten Haus wurden spezielle Holzeinbauten in hochwertiger Schreinerausführung verbaut. Ausserdem ist das Haus mit einer Alarmanlage gesichert. Für die Parkierung steht eine Garage und ein grosser Vorplatz zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen unverbindlich unsere Unterlagen zu.

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CHF 1,150,000.–185m26.5rm

Hellbüchel 613, 9426 Lutzenberg

Wir verkaufen wegen Neuanschaffung unser geliebtes EFH im Lutzenberg. 😃 In einem familiären Wohnquartier an erhöhter Lage im Hellbüchel 613, in 9426 Lutzenberg befindet sich dieses 13-jähriges repräsentative’s 6 1/2 Zimmer EFH. Hier einige Highlights: * neuwertiger Zustand * Top Seesicht * Grosse Terrasse * Wintergarten * Familiengerechte Raumaufteilung * 1 Garage sowie 3 Abstellplätze * Sehr hochwertige Innenausbau * Sehr niedrige Nebenkosten! * Photovoltaik neu 2019 * Gute Nachbarschaft * Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe * Kindergarten, 1-6 Klasse auf Trottoir, 15min * Sekundarschule mit E-Fahr. nach Thal, 15min * Kantonsschule Trogen mit Bus 40min Preis: CHF 1,150,000.- Interessenten können sich gerne bei uns melden. Tel. Philipp Stetka 079 406 44 42 Tel. Claudia Stetka 079 870 90 65 Mit freundlichen Grüßen Fam. Stetka

10

CHF 450,000.–63m22.5rm

Kurvenstrasse 1401, 9052 Niederteufen

Verkaufspreise - 2.5 Zimmerwohnung EG: CHF 490'000.-- - 2.5 Zimmerwohnung 1. OG: CHF 450'000.-- - 2.5 Zimmerwohnung 2. OG: CHF 455'000.-- Weitere Informationen zum Angebot unter: www.mulino-teufen.ch Im Grünen ankommen Zwischen St. Gallen und Teufen – in der Lustmühle – entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 4 Geschossen und damit 11 Eigentumswohnungen. Die Objekte überzeugen durch eine ruhige, zentrale Lage zwischen der Stadt St. Gallen und dem Alpsteingebiet. Das breite Angebot von 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5-Zimmer-Wohnungen ist ideal für Familien, Paare und Rentner. Ein hochstehender Ausbaustandard, die grosse Begegnungszone und ein Spielplatz für Ihre Kinder sind nur einige der Highlights der neuen Liegenschaft. Die Wohnüberbauung ist rollstuhlgängig und die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen privatem Gartenanteil mit Pergola. Hochstehender Ausbaustandart Die Liegenschaft verfügt über einen hohen Ausbaustandart. Von elektronischen Installationen wie Lamellenstoren über hochwertige Einbauküchen. Ein besonderer Augenmerk wurde auf die sorgfältige Umgebungsplanung gelegt. Die einladende Atmosphäre der Liegenschaft lässt sich in jeder Hinsicht geniessen. Im Zentrum zwischen Stadt und Land Die Lustmühle gehört zur politischen Gemeinde Teufen und grenzt an die Stadt St. Gallen. Dabei profitieren Sie von den tiefen Steuerzinsen der Gemeinde Teufen und erreichen die Stadt St. Gallen mit ihrem breiten Freizeitangebot innert kürzester Zeit. Hier laden zudem verschiedenste Fachgeschäfte, Restaurants und die historische Altstadt zum Verweilen ein. Das Dorf Appenzell und der Alpstein liegen ebenfalls nur 15 Fahrminuten entfernt. Bäckereien, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zudem in unmittelbarer Nähe in Niederteufen und Teufen. Ihr Zuhause optimal erschlossen In 3 Gehminuten und nach 230 Metern erreichen Sie die Haltestelle «Lustmühle» mit regelmässigen Verbindungen nach St. Gallen, Teufen und Appenzell. Sie befinden sich innert 10 Minuten am bedeutenden Hauptbahnhof St. Gallen. Der Bahnhof verbindet die Ostschweiz mit regelmässigen Verbindungen aus dem Inland und aus den Nachbarländern. Die Autobahneinfahrten nach Zürich und Chur liegen 10 Fahrminuten entfernt.

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