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Apartment & house to buy in Canton Nidwalden

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CHF 490,000.–80m24.5rm

Vorsässweg 23, 6372 Ennetmoos

Wohnen wo andere Ferien machen!Hier können Sie entspannen und geniessen!Eckdaten:* 2 Etagen mit insgesamt 80 m2 Wohnfläche, dazu ein Estrich* 287 m2 Privatparzelle, 100m2 gemeinsame Kinderspielplatz* Baujahr 1980* Renovation 2020: neu 8mm Vinylboden, neue innere Türen, Treppe saniert, innen geölt und gestrichen, neue Stromleitungen und Apparate (SiNa bis 2040 vorhanden)* Luft Ölheizung (Tank 2'000L) + Cheminée* Mitbenutzungsrecht eines Schutzraums (beschränkt)* Keller bis zu 50 m2 möglichIm EG (54 m2).* Vorflur-Schleuse* Badzimmer mit Dusche, Lavabo, WC und Waschmaschine* Offene Küche* Wohnzimmer mit Cheminée* Terrasse mit Weitblick auf die Bergen (+7 m2)Im OG:* 2 Schlafzimmer (26 m2)* Estrich (20 m2)Keller:* Möglich zu bauen (bereits 30% ausgegraben)* Voraussichtliche Fläche, bis zu 50 m2Garten:* Privatgarten: 233 m2* Mitbenutzungsrecht eines Kinderspielplatzes (100m2)* Mitbenutzungsrecht eines Schutzraums (beschränkt)* Mitbenutzungsrecht mehrerer aussen ParkplätzeUmgebung:* Sehr ruhige und kinderfreundliche Nachbarschaft* Wandermöglichkeiten im Mueterschwanderberger Wald: zu Fuss in 10 Minuten Geheweg* Bushaltestelle 150m* Primarschule in Ennetmoos, mit dem Bus in ca.15 Min erreichbar* Sekundarschule in Stans, mit dem Bus in ca.20 Min erreichbar* Kantonsspital Stans, mit dem Bus in ca.20 Min erreichbar* Lidl, Aldi, Coop etc, in Stans und Sarnen, beide mit dem Bus oder dem Auto in ca. 12 Min erreichbar* Autobahnanschlüsse sind in Stans und Sarnen vorhanden, beide mit dem Bus oder dem Auto in ca. 12 Min erreichbar* Luzern Bahnhof ist mit dem Auto in 22 Min erreichbarErweiterungsmöglichkeiten:* Die Wohnfläche des Hauses lässt sich in etwa 35 m2 noch erweitern, da die Ausnutzungs- und Überbauungsziffern des Grundstücks noch nicht erreicht sind; eine Baubewilligung kann dafür eingereicht werden. * Der Umbau könnte beinhalten: - ein 9.5 m2 Wintergarten im EG - eine Vergrösserung und Erneuerung des Badzimmers im EG - eine 12 m2 Terrasse im OG - einen 49 m2 Keller - einen 29 m2 Raum, als Garage, Werkstatt oder Zimmer zu verwenden

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