« Construction de 2 magnifiques habitations associant l’élégance au bien vivre »
Vente de particulier à particulierNouveau projet dit de « l’Impasse de Fagne » situé dans le sympathique village de Bière.Ce dernier en plein essor et qui bénéficie d’une situation géographique privilégiée le rendant facilement accessible des grands axes routiers et des grandes villes de l’arc lémanique. Accès facilité également par la ligne ferroviaire du BAM et des bus.Les 2 futures habitations, typologiquement identiques, se situent dans un quartier calme, proches de toutes les commodités, des transports publics, du centre; l’établissement scolaire "En Fagne" est limitrophe à quelques pas.Situation idéale pour des familles avec enfants voulant allier un environnement sécurisé, dans un cadre verdoyant mais proche de tous les besoins.La conception est prévue pour que chacun des futurs copropriétaires puissent avoir le choix de ses finitions au gré du preneur afin de personnaliser et individualiser au mieux son espace de vie.La réalisation sera effectuée par des mandataires et des entreprises implantées depuis longtemps dans la région et dont les compétences et références professionnelles garantiront la qualité du travail, ainsi que le respect des délais.Description des lots A et B :Général et communs :Local technique central équipé de pompe à chaleur air-eau. Panneaux photovoltaïques, fenêtres à triple vitrage, isolations thermiques à haute capacité pour les zones de façades périphériques et celles ventilées en bardage. Le tout répondant aux plus élevées exigences énergétiques.Cour d’accès privée avec un couvert à voitures semi-fermé avec une place couverte pour chaque logement, + plusieurs places extérieures non couvertes. Le tout compris dans le prix de vente.Propriétés : • Lot A (bleu): CHF 1'290'000.- Cube 890 m3, surface habitable 210 m2, surface utile 280 m2, jardin à usage exclusif env. 191 m2 • Lot B (rose): CHF 1'380'000.- Cube 890 m3, surface habitable 210 m2, surface utile 280 m2, jardin à usage exclusif env. 358 m2. Niveaux et équipement pour chaque lot :¨Sous-sol· Local d’espace disponible de 20 m2 avec apport de lumière par saut-de-loup, ex. : pour salle de jeux, de sports, atelier, dépôt, etc...· Cave individuelle de plus de 5 m2. Il est à noter que des locaux privatifs de colonnes de lavage / buanderie sont prévus au rez-de-chaussée de chaque habitation pour une meilleure fonctionnalité d’utilisation (accès direct au jardin).Rez-de-chaussée· Grand espace séjour/coin à manger, cuisine ouverte d’env. 44 m2, grandes baies vitrées. WC invité + local buanderie séparé, hall d’entrée, bureau/chambre d’ami d’env. 12 m2. Escalier en marches ajourées en bois/métal accédant au 1er étage, conception légère pour maintenir un traversant visuel de l’étage. En option : possibilité d’installer une cheminée/poêle selon emplacement défini. 1er étage· 4 chambres à coucher d’env. 12.5 m2 à 18 m2 (chambre parentale avec espace dressing), 2 salles d’eau équipée l’une de baignoire et l’autre de douche. En option : possibilité de créer une salle d’eau privative dans l’espace dressing de la chambre parentale (adaptations possibles selon choix).Galetas· Demi-niveau supplémentaire d’espace disponible d’env. 32 m2 non habitable (finitions bruts) mais aménageable au gré du preneur. Accès par trappon d’escalier escamotable depuis le palier du 1er étage.Extérieurs· Terrasses séjour orientées SO d’env. 8 m2 en dalles béton et/ou grès carrelage.· Terrasses cuisine orientées NO et SE d’env. 5 m2 en dalles béton et/ou grès carrelage.· Jardin à usage exclusif A d’env. 191 m2. Jardin à usage exclusif B d’env. 358 m2· Cours d’accès privée commune en pavage et/ou enrobé· Engazonnement, haies, arborisation selon choix du constructeur.
