212 results - Property for buy in Lausanne

Une adresse contemporaine au coeur de Lausanne

Cette nouvelle réalisation résidentielle a été pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, confortable et durable.Lot 1 - Cet appartement de 3,5 pièces avec terrasse et jardin, se compose de deux chambres, un séjour, une cuisine entièrement agencée et équipée ainsi que d'une salle de bains.Accédez au site de la promotion: altair23.chCet immeuble en PPE de 13 logements se distingue par une architecture contemporaine, sobre et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Les espaces intérieurs ont été étudiés avec soin afin d'offrir des appartements lumineux, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.La résidence propose une typologie variée, adaptée à différents modes de vie :* 7 studios, idéals pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif* 3 appartements de 2,5 pièces, pensés pour offrir confort et fluidité* 2 appartements de 3,5 pièces, lumineux et bien proportionnés* 1 appartement de 4 pièces, adapté à une vie familiale confortableAu-delà de son architecture, le projet s'inscrit dans une démarche durable. Grâce à des solutions techniques performantes et à des standards énergétiques élevés, l'immeuble vise à offrir une excellente efficacité thermique, une consommation maîtrisée et un confort durable pour ses futurs occupants.Son emplacement constitue également un atout majeur : proche des transports publics, des commodités, des écoles et des principaux axes lausannois, il offre un équilibre recherché entre accessibilité, vie urbaine et tranquillité résidentielle.Entre modernité, confort et performance énergétique, cette adresse réunit les qualités essentielles d'un lieu de vie pensé pour aujourd'hui et conçu pour durer.

Résidence STONEL

Appartement de 4,5 pièces avec terrasse et jardin privatif NOUVEAU PROJET DE 3 APPARTEMENTS DE 1,5 AU 4,5 PIECESLes appartements ont été conçus de façon a apporter confort et modernité, sans négliger l'aspect fonctionnel. Les matériaux de première qualité offrent un cadre de vie durable et raffiné.Situé au coeur de Lausanne, dans un quartier résidentiel, au calme, ce magnifique apaprtement avec balcon et jardin vous offre un cadre de vie agréable. Il se situe à quelques pas des transports publics et des commodités.Appartement de 4,5 pièces avec un joli dégagementCaractéristiques principales : • Cuisine habitable d'env. 14 m2 avec accès au jardin • Séjour d'env, 39 m2 • Terrasse 14 m2 • Chambre parentale avec dressing et salle de bains • 2 chambres • 1 salle de douche • Buanderie privative • Accès ascenseur privatif • Jardin privé Finitions au gré du preneur.Vente sur plan livraison prévue fin 2026Immeuble neuf répondant aux dernières normes énergétiquesCe projet immobilier de 3 appartements vous permettra de personnaliser votre futur lieu de vie selon vos envies.Rez-de-chaussée • 1,5 pièces de 45 m2 avec jardin à CHF 650'000.- 1er étage • 4,5 pièces de 141 m2 avec terrasse et jardin à CHF 1'780'000.- Attique • 4,5 pièces de 151 m2 avec balcon à CHF. 1'950'000.- (1 garage en sus) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien neuf.Contactez-nous au 079/203 47 84 dès aujourd'hui pour recevoir la brochure complète et planifier un rendez-vous de présentation.

Résidence STONEL

Appartement de 1,5 pièces au rez avec jardin NOUVEAU PROJET DE 3 APPARTEMENTS DE 1,5 AU 4,5 PIECESLes appartements ont été conçus de façon a apporter confort et modernité, sans négligé l'aspect fonctionnel. Les matériaux de première qualité offrent un cadre de vie durable et raffiné.Situé au coeur de Lausanne, dans un quartier résidentiel, au calme, ce charmant appartement au rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie agréable. Il se situe à quelques pas des transports publics et des commodités.En outre, il est doté d'un jardin privatif, ce qui en fait un bien rare sur le marché. Caractéristiques principales :Appartement de 1,5 pièces d'env. 37 m2, idéal pour investisseur ou premier achatAppartement neuf avec jardin privatif d'env. 12 m2Vente sur plan avec livraison prévue fin 2026.Finitions au gré du preneurImmeuble neuf répondant aux dernières normes énergétiquesCe projet immobilier de 3 appartements vous permettra de personnaliser votre futur lieu de vie selon vos envies. Il se compose de : Rez-de-chaussée • 1,5 pièces de 45 m2 avec jardin à CHF 650'000.- 1er étage • 4,5 pièces de 141 m2 avec terrasse et jardin à CHF 1'780'000.- Attique • 4,5 pièces de 151 m2 avec balcon à CHF. 1'950'000.- (1 garage en sus) Ne manquez pas cette opportunité unique!Contactez-nous au 079/203 47 84 dès aujourd'hui pour recevoir la brochure complète et planifier un rendez-vous de présentation.

Offre exclusive des 50 ans d'ARTA

OFFRE EXCLUSIVE - 50 ANS D'ARTA SA À l'occasion de ses 50 ans, ARTA SA vous fait bénéficier d'une offre exceptionnelle sur le projet Lausanne Lisière.5 % DE RABAIS JUSQU'AU 30 SEPTEMBRE 2026 sur les 5 derniers appartements !La remise est déjà déduite du prix de vente.LAUSANNE LISIÈRE - LE PROJET ENTRE DANS UNE NOUVELLE PHASE !Le projet Lausanne Lisière avance et entre dans une nouvelle étape de sa réalisation avec la mise hors d'eau du bâtiment A et la dalle sur rez du Bâtiment B.C'est le moment idéal pour personnaliser votre futur appartement et devenir propriétaire d'un logement contemporain, durable et situé au coeur de Lausanne-Chailly.UNE PPE EXCLUSIVE ET À TAILLE HUMAINELa promotion se compose de seulement deux petits immeubles de quatre logements chacun, offrant un cadre de vie intimiste et privilégié.Découvrez des appartements de 4,5 et 5,5 pièces, conçus pour offrir modernité, confort et performance énergétique.Nichés dans un quartier calme et verdoyant, les logements bénéficient de volumes généreux, d'une belle luminosité ainsi que d'une jolie vue sur le lac et les montagnes.LES POINTS FORTS DU PROJET- Travaux en cours- Appartements lumineux et spacieux- Architecture contemporaine- Matériaux et finitions de qualité- Grands balcons- Grands jardins privatifs pour certains logements- Vue sur le lac et les montagnes NON- Quartier calme et verdoyant- Toutes les commodités à proximité (école, bus, métro, autoroute, commerces...)- Minergie P- Batterie de stockage de l'éléctricité- Places de parc disponibles en sus NON- Frais de notaire et droits de mutation réduitsLIVRAISON PRÉVUE : Automne 2027Contactez-moi au 076 223 50 50 dès aujourd'hui pour recevoir la documentation complète ou organiser une présentation détaillée du projet et de votre financement.Vente directe du constructeur sans intermédiaire www.arta.ch Dorothée Lavievilledirectrice commerciale076 223 50 50vente@arta.ch

A 40 MINUTES DE LAUSANNE! PLUS QUE 2 VILLAS DISPONIBLES!

A 40 MINUTES DE LAUSANNE!PLUS QUE 2 VILLAS DISPONIBLES!Découvrez cette promotion de 6 villas jumelées (3 bâtiments de 2 villas) de 4,5 pièces, située dans le quartier paisible de Pré-du-Château à Payerne.En cours de construction, ces propriétés allient confort moderne et emplacement pratique.Villas B1 et B2Caractéristiques principales : • Espace de vie généreux : 110 m² répartis sur 2 étages + grand galetas de 52 m2 • Extérieur agréable : Terrain de 340 m² et une terrasse de 16 m2 pour profiter du plein air • Luminosité : Exposition ensoleillée • Confort : 2 salles de bains, lave-vaisselle et télévision par câble • Stationnement : 2 Places de parking couvertes Environnement : • Quartier calme et adapté aux familles • Vue agréable sur les alentours • Proximité des transports en commun et des commodités Situation idéale : • Collèges de La Promenade à 8 minutes à pied • Pharmacie Amavita à 11 minutes à pied • Supermarché Coop à 12 minutes à pied • Gare de Payerne à 14 minutes à pied • Arrêt de bus Payerne Gare à 12 minutes à pied Ces villas offrent un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes recherchant un équilibre entre tranquillité et proximité des services urbains. Avec son architecture moderne, ses espaces bien pensés et son emplacement pratique, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Payerne.Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété votre nouveau chez-vous. Disponible immédiatement pour vous permettre de commencer une nouvelle vie dans ce charmant quartier de Payerne.

Maison d'Exception à Lausanne

Découvrez cette magnifique maison, alliant le charme des constructions du début du siècle dernier à ses 11 pièces, offrant 444 m² de pur confort et d'élégance. Située dans un quartier calme et prisé de Chailly/Lausanne, cette propriété bénéficie de la proximité du centre-ville et dispose d'un superbe jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des coins ombragés sous les arbres fruitiers. La maison est composée de 3 étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand séjour avec une salle à manger et une cuisine ouverte. Les 6 chambres à coucher sont réparties sur les 2 étages supérieurs, comprenant 3 salles d'eau dont 1 attenante à la suite parentale. Un grand sous-sol avec salle de jeux et salon peut être aménagé pour créer un logement supplémentaire. Une cuisine et une salle de douche sont déjà existantes. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une grande famille avec enfants. L'école internationale ENSR (École Nouvelle de Suisse Romande) est à proximité et accessible à pied.

A 40 minutes de Lausanne! Magnifique villa individuelle de 6,5 pièces à Montagny-la-ville

A 40 minutes de Lausanne!Découvrez cette superbe villa individuelle de 6,5 pièces située dans le charmant village de Montagny. Construite en 1971 sur un généreux terrain de 997 m², cette propriété de 132 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille.« Fort potentiel : possibilité de construire une seconde villa, d’aménager un studio au sous-sol ou d’exercer une activité indépendante. »Cette villa vous séduira par : • Espaces généreux : 6,5 pièces réparties sur 2 niveaux, incluant un salon convivial avec canapé en L et coin lecture • Bureau fonctionnel : Un espace de travail dédié, parfait pour le télétravail • Confort moderne : 2 salles de bains, lave-vaisselle et poêle pour les soirées d'hiver • Extérieurs exceptionnels : Véranda avec belle vue et grand jardin privatif • Commodités pratiques : Garage et places de parking Situation privilégiée : Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, particulièrement lumineux en été. L'arrêt de bus "Montagny" se trouve à 7 minutes à pied, tandis que la gare de Cousset est accessible en 14 minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire et enfantine à 15 minutes à pied.Adaptée aux familles avec enfants et accessible aux personnes à mobilité réduite, cette villa offre un parfait équilibre entre tranquillité campagnarde et commodités modernes. Une opportunité rare dans cette région recherchée de Fribourg.

Une adresse contemporaine au coeur de Lausanne

Cette nouvelle réalisation résidentielle a été pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, confortable et durable.Lot 9 - Ce studio se compose d'un séjour/chambre avec accès au balcon, une cuisine entièrement agencée et équipée ainsi que d'une salle de bains.Accédez au site de la promotion: altair23.chCette promotion de 13 logements se distingue par une architecture contemporaine, sobre et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Les espaces intérieurs ont été étudiés avec soin afin d'offrir des appartements lumineux, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.La résidence propose une typologie variée, adaptée à différents modes de vie :* 7 studios, idéals pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif* 3 appartements de 2,5 pièces, pensés pour offrir confort et fluidité* 2 appartements de 3,5 pièces, lumineux et bien proportionnés* 1 appartement de 4 pièces, adapté à une vie familiale confortableAu-delà de son architecture, le projet s'inscrit dans une démarche durable. Grâce à des solutions techniques performantes et à des standards énergétiques élevés, l'immeuble vise à offrir une excellente efficacité thermique, une consommation maîtrisée et un confort durable pour ses futurs occupants.Son emplacement constitue également un atout majeur : proche des transports publics, des commodités, des écoles et des principaux axes lausannois, il offre un équilibre recherché entre accessibilité, vie urbaine et tranquillité résidentielle.Entre modernité, confort et performance énergétique, cette adresse réunit les qualités essentielles d'un lieu de vie pensé pour aujourd'hui et conçu pour durer.

Une adresse contemporaine au coeur de Lausanne

Cette nouvelle réalisation résidentielle a été pensée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, confortable et durable.Lot 3 - Ce studio se compose d'un séjour/chambre avec accès au balcon, une cuisine entièrement agencée et équipée ainsi que d'une salle de bains.Accédez au site de la promotion: altair23.chCette promotion de 13 logements se distingue par une architecture contemporaine, sobre et élégante, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Les espaces intérieurs ont été étudiés avec soin afin d'offrir des appartements lumineux, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.La résidence propose une typologie variée, adaptée à différents modes de vie :* 7 studios, idéals pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif* 3 appartements de 2,5 pièces, pensés pour offrir confort et fluidité* 2 appartements de 3,5 pièces, lumineux et bien proportionnés* 1 appartement de 4 pièces, adapté à une vie familiale confortableAu-delà de son architecture, le projet s'inscrit dans une démarche durable. Grâce à des solutions techniques performantes et à des standards énergétiques élevés, l'immeuble vise à offrir une excellente efficacité thermique, une consommation maîtrisée et un confort durable pour ses futurs occupants.Son emplacement constitue également un atout majeur : proche des transports publics, des commodités, des écoles et des principaux axes lausannois, il offre un équilibre recherché entre accessibilité, vie urbaine et tranquillité résidentielle.Entre modernité, confort et performance énergétique, cette adresse réunit les qualités essentielles d'un lieu de vie pensé pour aujourd'hui et conçu pour durer.

LAUSANNE - Opportunité rare : immeuble de rendement au coeur de ville

Acor Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble de rendement d'exception, idéalement situé au coeur de Lausanne.Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet immeuble en DDP offre une combinaison attractive de 17 appartements, 4 commerces et 1 dépôt, garantissant une diversification et une rentabilité durables.Lausanne, une valeur sûreCapitale du canton de Vaud et capitale olympique, Lausanne jouit d'un rayonnement international. Entre Genève, Neuchâtel et Sion, la ville profite d'une situation centrale et d'un panorama exceptionnel sur le lac Léman, les Alpes, le Jura et les forêts du Jorat. Sa vitalité économique, universitaire et culturelle en fait l'une des villes les plus attractives de Suisse romande.Composition de l'immeubleRez-de-chaussée- 1x appartement de 4.5 pièces à 81 m²- 4x commerces (18 m², 23 m², 25 m², 62 m²)- 1x dépôt à 50 m²1er au 4e étage- 4x studios à 32 m²- 8x appartements de 2.5 pièces à 40 et 43 m²- 1x appartement de 3.5 pièces à 81 m²- 3x appartements de 4.5 pièces à 81 m²Combles- 1x appartement de 4.5 pièces à 201 m², offrant un volume rare et lumineuxDurée du DDP- Contrat de 70 ans, échéance au 24.06.2067- Demande de prolongation possible auprès de la Commune de Lausanne jusqu'au 24.06.2063Points forts :- Emplacement stratégique en vieille-ville de Lausanne- Mix optimal entre logements et surfaces commerciales- Toiture rénové en 2001- Diversification et stabilité locative- Forte demande locative dans la région lausannoiseUne opportunité rare d'investir dans un immeuble au coeur de l'une des villes les plus dynamiques et attractives de Suisse.

Villa individuelle de 4.5 pièces à Lausanne - Chailly

UNE EXCLUSIVITE ESTOPPEY IMMOBILIERMAISON COUP DE COEUR : Cette charmante villa individuelle de 4.5 pièces vous offre un cadre de vie idéal, entourée de nature verdoyante dans une ambiance de calme absolu. Elle saura vous séduire par sa magnifique entrée, son jardin arborisé et son dégagement sur le lac Léman.Le rez-de-chaussée supérieur de 85 m² comprend une salle à manger avec accès direct à un balcon arrondi, un séjour avec une magnifique cheminée, une cuisine entièrement agencée, ainsi qu'un hall d'entrée. Une chambre de 14 m² et une chambre de 13 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo, avec WC séparé, viennent compléter cet étage.Le rez-de-chaussée inférieur offre un formidable potentiel de transformation. Ce niveau permet de créer de nouvelles configurations, notamment l'aménagement de chambres supplémentaires ou la création d'un séjour et d'une cuisine ouverts sur le jardin et la terrasse. Celui-ci est actuellement utilisé comme sous-sol et se décline comme suit : Un grand hall de distribution de 13 m², une chambre de 13,5 m², une chambre de 12 m², une grande cave de 19 m², ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie de 8,5 m² équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Un galetas dans les combles offre un bel espace supplémentaire de rangement.Les extérieurs comprennent un grand jardin arborisé, une terrasse de 30 m², une seconde terrasse de 12 m² ainsi qu'un bûcher de 12 m² et deux places de parc extérieures.La villa se situe à seulement 150 m de l'arrêt de bus (ligne 48) en direction de Pully-gare et Pully-Daillettes (Boulevard de la Forêt).Les aménagements extérieurs richement arborisés assurent une excellente qualité de vie et offrent un cadre agréable, source d'équilibre, de santé et de plaisir.N'hésitez pas à venir la visiter.Surface habitable : 85 m2. Parcelle : 1028 m2.Renseignements, dossier de vente ou visites à :Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78jme@estoppey-immo.chEstoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)www.estoppey-immobilier.ch

Immeuble à vendre - Lausanne

Lausanne immeuble entièrement loué Pour tout renseignements : rita@bernard-nicod.ch

Superbe propriété individuelle à fort potentiel

Propriété avec vue lac et fort potentiel de valorisation Idéalement située dans les hauts du très prisé secteur de Sous-Gare / Ouchy, à la lisière du centre-ville de Lausanne, cette propriété jouit d'un emplacement résidentiel de premier ordre. Ce quartier recherché offre un cadre de vie verdoyant et d'une tranquillité absolue, tout en garantissant un accès immédiat aux rives du lac Léman, aux transports et aux commodités urbaines.Érigée sur une belle parcelle en pente de 815 m², la villa actuelle profite d'une luminosité naturelle optimale, d'un panorama dégagé sur les Alpes et d'une échappée visuelle sur le lac.Un projet d'extension à fort potentiel (3 logements)La parcelle offre une opportunité de valorisation rare grâce à un projet architectural de transformation et d'agrandissement. Ce dernier prévoit la création de trois lots distincts parfaitement pensés pour s'intégrer harmonieusement dans le quartier :Rez-de-chaussée (4,5 pièces) : Un appartement spacieux et fonctionnel, bénéficiant d'un accès de plain-pied aux terrasses et aux aménagements extérieurs.Duplex familial (5,5 pièces) : Aménagé sur le premier niveau et les combles, ce logement d'envergure propose des volumes généreux et une distribution sur deux étages, recréant l'atmosphère et l'intimité d'une maison individuelle.Studio indépendant : Situé sur l'arrière du terrain, cet espace autonome est idéal pour loger des invités, aménager un bureau pour le télétravail ou générer un revenu locatif complémentaire.Configuration actuelle de la villaL'agencement intérieur de la bâtisse se distribue aujourd'hui de la manière suivante :Premier niveau (Espace de vie)Un séjour lumineux s'ouvrant sur un premier balcon avec vue dégagée.Une cuisine fermée et habitable.Trois chambres à coucher, dont l'une dispose d'un accès à un second balcon privatif.Une salle de bains.Rez-inférieur (Sous-sol fonctionnel)Accessible de plain-pied depuis le jardin, ce niveau offre d'intéressantes perspectives d'aménagement et comprend :Une cave et un espace buanderie.Un local technique (chaufferie).Une salle d'eau d'appoint (douche et WC).Stationnement et annexesUn garage box fermé pouvant accueillir deux véhicules, un avantage particulièrement précieux et recherché dans ce secteur lausannois.

(Réservé) Immeuble de rendement à fort potentiel

Situé dans un quartier urbain recherché de Lausanne, cet immeuble résidentiel représente une opportunité intéressante pour investisseurs à la recherche d'un actif stable avec potentiel d'optimisation.L'immeuble se compose de plusieurs unités locatives et bénéficie d'un état d'entretien globalement bon, avec certaines rénovations déjà réalisées ces dernières années. Plusieurs appartements ont été partiellement modernisés, offrant ainsi une base solide pour une valorisation progressive.Actuellement entièrement loué, le bien génère des revenus locatifs réguliers et présente un potentiel d'optimisation tant au niveau des loyers que de la gestion à long terme. Grâce à sa situation dans un environnement urbain établi, à proximité immédiate des infrastructures, des transports publics et des commodités, cet investissement s'inscrit dans une logique patrimoniale durable.Dans le cadre d'une commercialisation discrète, des informations complémentaires ainsi que la documentation détaillée sont transmises sur demande.SITUATIONL'immeuble se situe dans un quartier résidentiel central de Lausanne, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement urbain dynamique.Les transports publics, les commerces, les écoles ainsi que les principales infrastructures sont accessibles rapidement, garantissant une forte attractivité locative et une stabilité sur le long terme. La région lausannoise, en constante évolution, représente un marché solide avec une demande locative soutenue.POINTS FORTS- Immeuble résidentiel entièrement loué- Revenus locatifs existants et réguliers- Potentiel d'optimisation à moyen et long terme- Plusieurs appartements déjà rénovés- Situation urbaine recherchée à Lausanne- Bonne accessibilité et proximité des transports- Marché locatif dynamique et stable- Opportunité d'investissement patrimonial- La maison est entièrement louée- Nbre Appartements 7Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur cet immeuble et analyser son potentiel en détail ?Nous vous transmettons volontiers la documentation complète et restons à votre disposition pour un échange confidentiel.Carlos De Carvalho+41 79 309 77 22Deutsch / English / Français / Português

Lausanne - Proche de Chailly - Splendide 3.5 pièces - ~132 m² hab.

Disponible de suite ou à convenirDès le seuil franchi, l’espace s’exprime avec évidence. Lignes épurées, matériaux de qualité, lumière omniprésente.Situé au dernier étage d'une résidence de construction qualitative, découvrez ce magnifique 3.5 pièces avec sa salle à manger attenante à la cuisine, d'une surface généreuse de 132 m².La partie jour est organisée en un séjour d'~ 40 m², vaste et lumineux, embelli d'une bibliothèque faite sur mesure et d'une cheminée, une cuisine, une salle à manger et un WC visiteurs, ainsi qu'un balcon Est (9.6 m²) et un balcon-terrasse Sud (10 m²).Une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'une surface remarquable de 24 m², une chambre de 17 m² et une salle de douche avec lave-linge et sèche-linge, constituent la partie nuit.Les matériaux et les finitions de qualité et durables, créent une esthétique contemporaine élégante.Placé dans le quartier très convoité entre Chailly et La Sallaz, cet appartement bénéficie d’un équilibre entre environnement résidentiel et proximité du centre de Lausanne à quelques minutes seulement. Sa situation dominante offre un dégagement sur les Alpes.À pied, tout devient simple et accessible :-Commerces de proximité et adresses de quartier-Écoles, garderies et infrastructures reconnues-Restaurants et services du quotidienLa mobilité est fluide et immédiate grâce aux transports publics performants, reliant rapidement le centre-ville, les rives du lac Léman et les principaux pôles d’activité, notamment le CHUV.Une cave de 13 m² complète ce bien.Une place de parc intérieure (CHF 60'000.-- en sus du prix).Prenez contact sans tarder pour plus de renseignements et pour une visite sur place.

Appartement PPE rénové - LOUÉ, rentable, vue lac depuis le roof

Appartement PPE d'environ 75 m² au 1er étage, entièrement transformé et rénové pour CHF 228'451 de travaux (2022-2023) sous permis de construire et permis d'habiter délivrés par la Ville de LausanneLe bien est actuellement loué en bail commercial (locataire connu, implanté dans l'immeuble). Revenus immédiats dès la reprise.L'appartement comprend : surface neuve avec rangements intégrés, cuisine entièrement agencée, salle de douche avec WC, verrière, parquet, vitrages thermiques, électricité et ventilation entièrement refaites. Rien à prévoir -- tout a été fait.Revenu annuel total : CHF 26'400 (loyer net CHF 24'000 + charges CHF 2'400). Place de parc extérieure incluse dans le bail.Rendement sur fonds propres à 30% d'apport : 6.1% au taux SARON actuel.Atout rare : les copropriétaires bénéficient d'un rooftop commun de plus de 200 m² avec vue dégagée sur le lac Léman.Double opportunité : investisseur cherchant un rendement sécurisé ou acquéreur souhaitant habiter à l'échéance du bail en 2030 dans un appartement clé en main à une adresse de premier plan.Prix : CHF 770'000 + CHF 30'000 (place de parc extérieure)Le local commercial du rez-de-chaussée (même locataire) est également disponible à CHF 400'000 y.c. place de parc -- rendement ~16% sur fonds propres. Acquisition groupée possible.Surface : ~75 m² | Étage : 1er | Statut : appartement PPE | Actuellement loué

Mehrfamilienhäuser gesucht – Off-Market / diskrete Mandate

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner. Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.

Immeuble de rendement au centre de Lausanne

Cet immeuble, idéalement situé, bénéficie d’une typologie mixte alliant surfaces locatives et commerciales.L’immeuble génère actuellement un revenu locatif de CHF 600'000.– par an, avec un potentiel de valorisation supplémentaire de plus de CHF 200'000.–.Une partie située en zone arrière présente en outre une réelle opportunité de développement : une démolition/reconstruction permettrait de créer une plus-value importante.Il s’agit d’une magnifique opportunité pour une société ou un fonds immobilier souhaitant mettre en œuvre une stratégie de valorisation à travers des travaux.