Apartment & house to buy in Lufingen

Diese sehr gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohnsiedlung. Vom offen gestalteten Eingangsbereich mit Einbauschränken gelangt man über den Wohn-/Essbereich zur offen gelegten Küche mit Insel. Der leicht abgegrenzte Wohnbereich ist ideal konzipiert und bietet dadurch ein gutes Raumgefühl. Die Küche ist sehr hell und mit modernsten Geräten ausgestattet.Der Gartensitzplatz, welcher vom Wohn- / Esszimmer sowie auch vom Schlafzimmer zugänglich ist, bietet durch die optimale südwestliche Ausrichtung ideale Besonnung und atemberaubende Stimmungsbilder in der Abenddämmerung. Das Schlafzimmer wurde mit einer grosszügigen Ankleide konzipiert. Im separaten Reduit befindet sich eine Waschmaschine mit Tumbler.Die ganze Wohnung wurde mit einem sehr schönen Keramikboden verlegt. Ein Kellerabteil sowie einen Garagenparkplatz stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Der Garagenplatz ist mit einem Lift zugänglich.Die Liegenschaft wurde im Minergiestandart gebaut und besitzt das Minergie Standart Zertifikat. Die Nebenkosten belaufen sich bei dieser Wohnung p.a.: ca. CHF 5'526.00. Lufingen ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde im Kanton Zürich, die sich durch eine grosse Vielfalt und Ruhe auszeichnet. Die Gemeinde Lufingen liegt im Bezirk Bülach und der Flughafen Zürich ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Naherholungsgebiete wie die Nägelimoos oder die Haumüli und die idyllische Landschaft tragen ebenso zur Attraktivität als Lebensort bei. Viele Vereine, nahe Einkaufsmöglichkeiten in der Gemeinde und das Schulangebot von Kindergarten bis zur Primarschule machen Lufingen besonders für Familien und Paare reizvoll.Wie alle Zürcher Gemeinden gehört Lufingen zum Zürcher Verkehrsverbund (ZVV). Die Bushaltestelle Lufingen Dorf wird viertelstündlich vom Postauto via Zürich Flughafen oder Embrach-Rorbas bedientDieses GoodLiving Angebot zeichnet sich aus durch:+ sehr geräumige Wohnung+ kinderfreundliche Umgebung+ direkter Zugang zur Garage+ grosser Sitzplatz mit privatem Garten+ grosszügige Ankleide+ Garagenplatz im Preis inbegriffen+ sehr viele Besucherparkplätze+ ruhige Lage abseits der StrasseUnd noch viel mehr, überzeugen Sie sich selbst.

Am Sonnenhang von Augwil erwartet Sie eine tolle 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit hellen Innenräumen und einem sonnigem Garten. Geniessen Sie die Kombination aus Privatsphäre, Natur und Weitsicht.HIGHLIGHTS: • Sonniger Garten (ca. 100 m²) mit Sitzplatz, direkt zugänglich vom Wohnzimmer aus. • Weitsicht bis in die Alpen. • Ruhige Lage mit viel Privatsphäre. • Helles und geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée. • Schlafzimmer mit "En-Suite"-Badezimmer. • Zweite Nasszelle mit Dusche. • Küche mit viel Stauraum. • Privater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Trockner. • Ein extra-langer Tiefgaragenstellplatz und ein Außenparkplatz vor der Wohnung (beide im Kaufpreis inbegriffen). • Grosszügiger Hobbyraum mit ca. 16 m² sowie separater Keller (beide im Kaufpreis inbegriffen). • Die Liegenschaft wird mittels einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. Die Liegenschaft wird mittels einer kostengünstigen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung.Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort ein eigenes Bild von den vielen Vorzügen dieser tollen Gartenwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gerne bieten wir Ihnen, im Auftrag unseres Kunden, folgende Liegenschaft zum Verkauf (im Bieterverfahren) an:Ihr Wohnort LufingenDie Gemeinde Lufingen liegt in der Region Zürcher Unterland im Bezirk Bülach. Lufingen bildet zusammen mit den Gemeinden Embrach, Oberembrach, Rorbas und Freienstein-Teufen das Embrachertal. Es liegt in idealer Distanz zu den Stadtzentren Zürich, Winterthur und Bülach sowie zum Flughafen Kloten. Quelle: www.lufingen.chTrotz der Nähe zum Flughafen Kloten in Zürich-Nord wird Lufingen, dank der geografischen Lage, nicht vom Fluglärm belastet.In der Gemeinde sind alle Voraussetzungen gegeben, um sich wohlzufühlen. Im Dorf wohnen Familien, die schon seit Generationen in Lufingen verwurzelt sind, aber auch Neuzuzüger, welche die Lebensqualität entdeckt und schätzen gelernt haben. Dafür sorgen nicht zuletzt die verschiedenen Natur- und Naherholungsgebiete. Die im Dorf verankerten Vereine tragen viel zu dieser lebendigen Dorfgemeinschaft bei und bieten den Einwohnerinnen und Einwohnern ideale Möglichkeiten, am Dorfleben teilzunehmen. Quelle: www.lufingen.chDie Kinder absolvieren die Primarschule im Schulhaus Gsteig in Lufingen. Die Sekundarschule befindet sich im Nachbardorf Embrach. Gymnasien und Hochschulen findet man in den nahegelegenen Städten Winterthur und Zürich.Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 89% ohne Kanton und Kirche.Objektbeschrieb:Das Haus bietet einen hohen Ausbaustandard. Sie erwarten grosse und lichtdurchflutete Zimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich sowie eine Küche, welche keine Wünsche offen lässt. Auf jeder Etage gibt es eine Nasszelle. Der grosse und pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen mit Freunden und Familie ein. Im Untergeschoss befinden sich der Keller und Räume für zusätzlichen Stauraum.Zum Haus gehören zwei Einstellplätze.Weitere Infos finden Sie in der angehängten Verkaufsdokumentation sowie im Grundbuchauszug.

Das sonnendurchflutete und moderne Doppelhaus mit durchdachtem Raumkonzept wurde im Jahr 2002 mit hohem Anspruch an die Innenausstattung erstellt. Mit stilvollem Design und viel Liebe zum Detail sorgt dieses Haus rundum für angenehmes Wohnen. Durch das grosszügige Entrée gelangt man in den hellen und offenen Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fenstern, welche den Weg in den Garten bequem ermöglichen. Der Garten ist südwärts ausgerichtet und bietet optimale Sonnenverhältnisse. Von hier hat man einen herrlich weiten Blick ins Grüne.Ein sehr hochwertiger Cheminéeofen im Wohnzimmer lädt an kalten und nassen Tagen zum Verweilen und Entspannen ein. An den geschmackvoll eingerichteten Wohnbereich, der mit hochwertigen Keramikplatten ausgelegt ist, schliesst sich die halboffene, moderne Küche an, die viel Arbeitsfläche und einen zusätzlichen kleinen Essplatz bietet.Im Obergeschoss befinden sich drei grosse Schlafzimmer. Die beiden Zimmer zur Gartenseite verfügen zusätzlich über einen Süd-Balkon. Das Badezimmer mit grosser Badewanne, Dusche und Doppellavabo, ist hell und modern gefliest. Das Dachgeschoss mit Loftcharakter bildet mit seinen beiden Räumen und dem Bad mit Dusche eine separate Einheit.Zur Liegenschaft gehören noch der Kellerbereich welcher mit einer Sauna ausgestattet ist, viel Stauraum, der Technikraum sowie zwei Garagenplätze mit direktem Hauszugang. Dieses moderne Doppelhaus eignet sich hervorragend für Familien und Paare, die gehobenes und grosszügiges Wohnen an bester, naturverbundener und dennoch zentraler Lage zu schätzen wissen.Das Finanzielle:Kaufpreis für das Haus: CHF 1'590'000.- (inkl. 2 Garagenplätze)Baujahr: 2002Bezug: ab 1. Mai 2023Das Besondere:ErdsondenheizungHelles und modernes Eckhaus mit grossem RaumangebotHochwertige InnenausstattungNaturnahe und sehr kinderfreundliche Lage