220 Treffer - Bauland kaufen in Bezirk Lugano

Bauland - Pura

In einer privilegierten und ruhigen Wohnlage, in der Gemeinde Pura, bieten wir ein baufähiges Grundstück von 725 m² in einer wunderschönen Hügelzone mit freier Sicht auf die umliegende Grünfläche und Blick auf den See. Das Grundstück befindet sich in einem reservierten Wohngebiet, ideal für die Errichtung einer Einfamilienhaus oder einer Zweifamilienhaus, mit guter Ausrichtung und harmonischer Einbindung in die natürliche Landschaft. Bauparameter: • Nutzungsgrad: 0,5; • Belegungsgrad: 30 %; • Mindestgrünfläche: 40 %; • Maximale Bauhöhe: 6,5 m; • Bebaubare SUL: ca. 362 m². Die Form des Grundstücks und die städtebaulichen Parameter ermöglichen eine ausgewogene Planung, mit großen Grünflächen und hoher Wohnqualität.Ideale Lösung für diejenigen, die ihr eigenes Haus in einer ruhigen, sonnigen und panoramischen Umgebung bauen möchten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und gut mit Malcantone und Lugano verbunden!

BAULAND MIT BAUGENEHMIGUNG IN CIMO

BAULAND MIT BAUGENEHMIGUNG IN CIMO Bebaubares Grundstück mit freiem Blick auf den See und die umliegenden Hügel, in einem ruhigen Wohnumfeld. Das Grundstück verfügt über mehrere Projektvarianten und eine bis November 2025 genehmigte Baugenehmigung und bietet eine attraktive Entwicklungsmöglichkeit. Hauptdaten: Grundstücksfläche: 1'121 qm Semi-extensives Wohngebiet Nutzungsindex: 0.5 Belegungsindex: 40% Mindestabstand von der Grenze: 4,0 m Mindestabstand von Gebäuden: 8,0 m Maximale Höhe an der Traufe: 8.5 m Maximale Dachneigung: 35% Mindestbegrünung: 40% Die wichtigsten Infrastrukturen sind leicht erreichbar: Lugano Zentrum in etwa 13 Minuten, Bahnhof in 10 Minuten, Flughafen in 9 Minuten und Autobahnauffahrt Lugano Nord in 8 Minuten. Schulen, Post, Bank und Einkaufszentren sind 5-7 Minuten entfernt. Eine ideale Lösung für einen Wohnsitz mit Panoramablick in einer bequemen und gut angebundenen Lage.

Lizenz genehmigt für eine fantastische Villa mit Seeblick

Lizenz genehmigt für eine fantastische Villa mit Seeblick Castagnola - Baugrundstück mit genehmigter Lizenz für exklusive SeevillaIn einem der gefragtesten, prestigeträchtigen und kürzlich aufgewerteten Gebiete von Castagnola, umgeben von einer sonnigen und absolut ruhigen Umgebung, bieten wir ein exklusives Grundstück von etwa 790 m² mit bereits genehmigter Baugenehmigung für den Bau einer einzigartigen Villa von etwa 430 m².Das Grundstück bietet einen atemberaubenden Seeblick, der schwer zu beschreiben und unmöglich zu vergessen ist. Die privilegierte Lage gewährleistet absolute Privatsphäre und bietet einzigartige Atmosphären zu jeder Tageszeit: von der morgendlichen Sonne, die das Landschaftsbild erhellt, bis zu den warmen Farben des Sonnenuntergangs und dem faszinierenden Charme der Abendbeleuchtung, die sich auf dem See spiegelt.Das Projekt, entwickelt von einem Architekten mit langjähriger Erfahrung, wurde bis ins kleinste Detail durchdacht, um den Anforderungen des modernen Wohnens gerecht zu werden, mit besonderem Augenmerk auf die Qualität der Materialien, die Funktionalität der Innen- und Außenräume und die aktuellen Anforderungen des Luxusimmobilienmarktes.Die Villa ist auf drei Ebenen konzipiert und umfasst:Drei großzügige Schlafzimmer;Elegantes Wohnzimmer mit großen Glasflächen;Fitnessraum;Privatpool;Angenehme terrassierte Gärten;Vier komfortable Parkplätze in den jeweiligen Garagen.Einer der größten Vorteile des Angebots ist die Möglichkeit, die Raumverteilung im Inneren nach eigenen Bedürfnissen und Lebensstil anzupassen, um das Projekt in eine maßgeschneiderte Residenz zu verwandeln.Eine seltene Lösung auf dem Markt, ideal für diejenigen, die eine unabhängige Villa von hohem Standard realisieren möchten, die durch absolute Privatsphäre, unvergleichlichen Seeblick und eine exklusive Wohngegend gekennzeichnet ist.

Interessante terreno edificabile in zona ben servita

Ad Agno, in posizione rialzata e soleggiata, proponiamo terreno edificabile di 562 mq con parziale vista lago.Inserito in una tranquilla zona residenziale ben servita, il fondo si trova a pochi minuti a piedi dalla scuola primaria e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi.La sua posizione dominante e l'ottima esposizione lo rendono particolarmente interessante per la realizzazione di una villa unifamiliare moderna sviluppata su due livelli, capace di valorizzare al meglio la vista aperta e il contesto circostante.Parametri edificatori:o Zona residenziale estensiva R2o Indice di sfruttamento: 0.4 (SUL edificabile ca. 224.8 mq)o Altezza massima alla gronda: 7.5 mo Altezza massima al colmo: 9.5 mo Distanza minima dal confine: 3.0 mo Distanza minima tra fabbricati: 6.0 mo Area verde minima: 40% In Agno, in erhöhter und sonniger Lage, bieten wir ein 562 m² grosses Baugrundstück mit teilweisem Seeblick an.Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gut erschlossenen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von der Grundschule entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.Dank seiner erhöhten Lage und der hervorragenden Ausrichtung eignet sich das Grundstück besonders gut für den Bau eines modernen, zweistöckigen Einfamilienhauses, das so konzipiert ist, dass der freie Ausblick und die umliegende Umgebung optimal zur Geltung kommen.Bauparameter:o Wohnzone R2o Geschossflächenzahl: 0,4 (bebaubare Geschossfläche ca. 224,8 m²)o maximale Traufhöhe: 7,5 mo maximale Firsthöhe: 9,5 mo Mindestabstand zur Grundstücksgrenze: 3,0 mo Mindestabstand zwischen Gebäuden: 6,0 mo Mindestgrünfläche: 40 %In Agno, in an elevated and sunny location, we are offering a 562 sqm building plot with a partial lake view.Set in a quiet, well-served residential area, the plot is just a few minutes' walk from the primary school and within easy reach of all the main amenities.Its elevated position and excellent aspect make it particularly suitable for the construction of a modern detached house on two levels, designed to make the most of the unobstructed view and the surrounding setting.Building parameters:o extensive residential zone R2o floor area ratio: 0.4 (buildable floor area approx. 224.8 m²)o maximum eaves height: 7.5 mo maximum ridge height: 9.5 mo minimum distance from boundary: 3.0 mo minimum distance between buildings: 6.0 mo minimum green space: 40%

Baugrundstück in Cademario

In Cademario, in einer Hügelgegend, mit offenem Blick auf den Malcantone und den See, bieten wir ein Baugrundstück zum Verkauf.Das bebaubare Grundstück misst etwa 350 m², es gibt keine Baugenehmigung, daher wurde bisher kein Projekt für die Errichtung eines Gebäudes vorgelegt.Die günstige Lage und die fantastische Aussicht machen dieses Objekt zu einer wirklich interessanten Gelegenheit für diejenigen, die von einem Haus in der Region Malcantone träumen, das es ermöglicht, fantastische Panoramen zu genießen.

Bauland: Bebaubares Grundstück

Suchen Sie ein bebaubares Grundstück?Für diejenigen, die neue Gebäude in einer ruhigen und abgelegenen Gegend planen, zwischen den wunderschönen Naturlandschaften des Monte Generoso, bieten wir ein bebaubares Grundstück von 700 m² mit möglicher Aufteilung in zwei Teilflächen von ca. 350 m² jede und einer weiteren Waldfläche.Das bebaubare Grundstück ermöglicht verschiedene Bebauungslösungen,2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück von 350 m² jedes, ein einziges Einfamilienhaus oder den Bau eines in Wohnungen unterteilten Gebäudes.Es ist auch möglich, nur eine Teilfläche des Grundstücks für den Bau einer einzigen Einheit zu erwerben. Zu beachten ist, dass die Ausnahme von der Entfernung zum Wald bereits beantragt und vom Departement für Territorium bewilligt wurde und dass es möglich ist, das Grundstück und den Wald im hinteren Teil (oberhalb) des Hauses kostenlos zu erhalten, was Intimität, Freizeitmöglichkeiten, Kontakt mit der Natur und Frische garantiert.Grundstücke sind einzeln für 125'000 CHF oder in einem Block von zwei für 240'000 CHF käuflich.Siehen Sie sich das Video unter folgendem Link an:https://youtu.be/6UbQUYJJ2roKontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Baugrundstück - Montagnola

In einem der exklusivsten Viertel von Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir ein bebaubares Grundstück von 1038 m2 zum Verkauf an, das sich perfekt in eine hochwertige Wohngegend einfügt.Das Grundstück liegt an einer strategischen und gefragten Lage, nur wenige Schritte von der Amerikanischen Schule TASIS entfernt, und bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Das Grundstück wird durch ein bereits genehmigtes architektonisches Projekt mit rechtskräftiger Baugenehmigung aufgewertet.Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine elegante und moderne Einzelvilla bauen möchten, die in Grün und Stille eingebettet ist, mit guter Sonneneinstrahlung und in Kontakt mit der Natur.Bauparameter: • Nutzungsgrad: 0,5 • Belegungsgrad: 30% • Mindestgrünfläche: 40% • Maximale Höhe: 10,50 m (12,50 m First) Es besteht die Möglichkeit, einen infinity-Pool und eine große Garage zu bauen, für einen Wohnkomfort auf hohem Niveau.Ein seltenes und wertvolles Angebot: der perfekte Ort, um das Haus deiner Träume zu verwirklichen.* Bild nur zu Illustrationszwecken

Baugrundstück in Sessa

Wir bieten zum Verkauf ein interessantes baufähiges Grundstück von 1496 m² + 4'368 nicht baufähige Wiesen- und Waldflächen, gelegen in Sessa, in der Gemeinde Tresa, in einer privilegierten Hügellage und besonders gut besonnt dank der Ausrichtung nach SüdostenDas Grundstück liegt am Rande des historischen Ortskerns, in der Erweiterungszone des Ortskerns (EN), in einer ruhigen und abgelegenen Gegend, mit freier Sicht auf die umliegende Landschaft. Die Lage gewährleistet eine optimale Beleuchtung während des gesamten Tages und eine angenehme Einbindung in die Natur.Laut geltenden Vorschriften kann ein oder zwei Wohnhäuser mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 400 m² errichtet werden, was das Grundstück ideal für eine großzügige Einfamilienvilla oder ein Projekt mit zwei Häusern von etwa 200 m²/jeweils (siehe Plan) macht.Eine perfekte Lösung für diejenigen, die in einem sonnigen, panoramischen und gut in das Ortsbild integrierten Wohngebiet bauen möchten.

Bauland - Monteggio

Interessantes BAULAND von 297 mq, im faszinierenden tessinischen Kern von Monteggio (Gemeinde Tresa), etwa 20 Km (ca. 20-25 Min. mit dem Auto) von Lugano und etwa 7 Km (ca. 10 Min. mit dem Auto) von Luino (Lago Maggiore), in einer ruhigen, sehr sonnigen und günstigen Hügelposition, da es an eine wenig befahrene Gemeindestraße grenzt. Es gibt ein Projekt (Genehmigung von 2018, aber abgelaufen) für den Bau eines freistehenden Hauses auf 3 Etagen von ca. 220 mq Bruttogeschossfläche, das eine Vorstellung davon vermitteln kann, was gebaut werden kann. Die Bauindizes des Grundstücks, das sich in der Zone der traditionellen Kerne (NV) befindet, sind in den beigefügten Auszügen des Bauplans angegeben. Ein schönes Grundstück in einer idyllischen Lage, nur wenige Kilometer vom Luganersee (Ceresio) und vom Lago Maggiore.

Aranno, Malcantone: Terreno Edificabile 1.230 mq

Aranno - Terreno edificabile con esposizione sud/sud-ovestNel suggestivo contesto del Malcantone, adAranno, proponiamo in vendita terreno edificabile di 1.230 mq con eccellente soleggiamento e vista panoramica aperta sulle montagne circostanti.Situato in zona residenziale tranquilla, lontana dal traffico e immersa nel verde, il terreno gode di esposizione sud / sud-ovest, garantendo luce naturale durante tutto l'arco della giornata.Dati principali: • Superficie terreno: 1.230 mq • Superficie Utile Lorda (SUL) edificabile: 492 mq • Ottimo indice edificatorio • Vista aperta e libera sulle montagne • Posizione residenziale e soleggiata La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per la realizzazione di una villa unifamiliare o di un progetto abitativo su misura, in un contesto naturale di grande fascino nel cuore del Malcantone.La vicinanza alla strada principale e ai collegamenti consente spostamenti agevoli verso Lugano e verso i principali servizi della regione, mantenendo al contempo privacy e tranquillità.Un terreno ideale per chi desidera costruire in una posizione panoramica, soleggiata e ben collegata, con un perfetto equilibrio tra natura e accessibilità.Dans le cadre pittoresque de Malcantone, à Aranno, nous proposons à la vente un terrain à bâtir de 1 230 m² bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes environnantes.Situé dans un quartier résidentiel calme, à l'écart de la circulation et entouré de verdure, le terrain bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest, apportant une lumière naturelle tout au long de la journée.Données principales: • Surface du terrain : 1.230 m² • Surface utile brute (SUB) constructible : 492 mètres carrés • Excellent indice de construction • Vue ouverte et dégagée sur les montagnes • Situation résidentielle et ensoleillée La propriété représente une opportunité intéressante pour la réalisation d'une villa individuelle ou d'un projet d'habitation sur mesure, dans un cadre naturel de grand charme au coeur de Malcantone.La proximité de la route principale et des connexions permet de se rendre facilement à Lugano et aux principaux services de la région, tout en maintenant l'intimité et la tranquillité.Un terrain idéal pour ceux qui souhaitent construire dans un endroit panoramique, ensoleillé et bien desservi, avec un équilibre parfait entre la nature et l'accessibilité.La proximité de la route principale et des connexions permet de se rendre facilement à Lugano et aux principaux services de la région, tout en maintenant l'intimité et la tranquillitéIn der malerischen Umgebung von Malcantone, in Aranno, bieten wir zum Verkauf ein Baugrundstück von 1.230 qm mit hervorragender Sonneneinstrahlung und freiem Panoramablick auf die umliegenden Berge.In einer ruhigen Wohngegend gelegen, abseits vom Verkehr und umgeben von viel Grün, genießt das Grundstück Süd-/Südwestausrichtung und bietet den ganzen Tag über natürliches Licht.Hauptdaten: • Grundstücksfläche: 1.230 qm • Bruttonutzfläche (SUL) bebaubar: 492 Quadratmeter • Exzellenter Gebäudeindex • Offener und ungehinderter Blick auf die Berge • Wohn- und Sonnenlage Das Grundstück stellt eine interessante Gelegenheit für die Realisierung einer freistehenden Villa oder eines maßgeschneiderten Wohnprojektes dar, in einer natürlichen Umgebung von großem Charme im Herzen des Malcantone.Die Nähe zur Hauptstraße und zu den Verkehrsanbindungen ermöglicht eine einfache Anreise nach Lugano und zu den wichtigsten Dienstleistungen der Region, während gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe gewahrt bleiben.Ein ideales Grundstück für diejenigen, die in...

Bosco Luganese Baugrundstück mit Seeblick

Bosco Luganese ist ein beliebter Wohnort, der für seine Ruhe und Nähe zu Lugano geschätzt wird. Wir bieten ein Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage mit herrlicher Panoramavista auf den Luganersee zum Verkauf an.In wenigen Autominuten erreichbar. Die Straßenverbindungen sind einfach und die Gegend ist gut mit Infrastrukturen ausgestattet, was sie ideal für Familien oder für diejenigen macht, die eine hochwertige Residenz in der Natur suchen.Das Grundstück in Zone R2 Ausnutzungsindex (I.S.): 0,4Besetzungsindex (I.O.): 30%Grünfläche: 40%Diese Merkmale ermöglichen den Bau einer einzigen Villa oder von Villen mit großen Grünflächen und der Möglichkeit, moderne, helle und perfekt in die Landschaft integrierte Räume zu planen. Die Präsenz einer bedeutenden Grünfläche garantiert eine harmonische und hochwertige Wohnatmosphäre.Eine sichere Investition in einem der gefragtesten Gebiete des Luganese, mit der Exklusivität eines Baugrundstücks mit Seeblick.Für weitere Informationen können Sie uns auch unter den folgenden Kontaktdaten erreichen:MEZZAPESA SIMONEImmobilienberater natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBüro: +41 91 225 69 99

Verkauf von Bauland mit etwa 800 m² in Cademario, Residenza Pr

Wir bieten ein Paar Bauland in Cademario in der Zone R2 an. Gesamtoberfläche: etwa 800 m²Besatzungsindex: 35%Ausbeutungsindex: 40%Zugang zur Hauptstraße vorhanden.Äußeres Bild mit Gebäude, illustratives Render.Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie uns unter info@zenitrealestate.com

Panoramaland in Vernate mit Baugenehmigung

Seltenes Grundstück zum Verkauf in Cimo mit panoramischer Aussicht auf 180° über die Berge und den See. Das Grundstück ist leicht von der Hauptstraße aus erreichbar und liegt in einer sonnigen und ruhigen Gegend. Das Projekt für den Bau ist bereits genehmigt und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem Immobilienmarkt mit starkem Wachstum und großer Nachfrage investieren möchten.Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt etwa 1080 m2 und hat eine SUL von etwa 664 m2, was eine hervorragende Gelegenheit für den Bau von 4 Wohnungen bietet.Die Aussicht auf die Berge und den See macht dieses Grundstück zu einer idealen Option für diejenigen, die einen Ort der Ruhe und des Friedens suchen.Die Gegend ist gut mit dem Zentrum von Agno und Manno verbunden und bietet die Möglichkeit, an Freiluftaktivitäten wie Wanderungen teilzunehmen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Grundstück mit bereits genehmigtem Projekt zu kaufen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Termin für einen Besuch zu vereinbaren.

Verkauf von Baugrund in Capriasca

In Roveredo-Capriasca, nur wenige Minuten von Tesserete und allen wichtigsten öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen wie Schulen, Supermärkten und Banken entfernt, bieten wir einen baureifen Grundstück von 1'068 m² zur Verkauf an.Zone R2IS: 0,5%IO: 30%SUL realisierbar: 534 m²

Schönes Bauland mit Seeblick in Sonvico

Wir bieten zum Verkauf ein großes Bauland mit herrlichem Seeblick in Sonvico, in der Gemeinde Lugano.Das Grundstück, etwa 972 m² groß, liegt in der Zone R2 und stellt eine ideale Lösung für die Errichtung einer exklusiven Villa oder einer kleinen Wohnresidenz in einer ruhigen und privilegierten Lage dar.Hauptmerkmale- Grundstücksfläche: 972 m²;- Bebaubare Zone: R2;- Ausnutzungsindex: 0,5;- Maximal bebaubare SUL: 486 m²;- Besetzungsindex: 30 %;- Maximal überbaute Fläche: 291,6 m²;- Erlaubte Höhe: 2 Etagen.Baumöglichkeiten- Prästigevilla für eine Familie;- Zweifamilienhaus;- Wohnresidenz mit bis zu 4 Wohnungen à etwa 120 m².Das Grundstück bietet eine wunderbare Seeblick und einen Wohnkontext, der in Ruhe eingebettet ist, ideal für diejenigen, die wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt leben möchten, ohne auf Privatsphäre und Grün zu verzichten.

Bauland mit freier Sicht

Ideal für die, die ihr Traumhaus in zentraler Lage und mit atemberaubender Sicht bauen möchten. Das geräumige Grundstück von 350 m² bietet die Möglichkeit, den eigenen Raum nach eigenen Bedürfnissen und Wünschen zu entwickeln und zu personalisieren. Mit der Möglichkeit, auch die Hälfte des Grundstücks zu kaufen, eignet sich dieses Immobilienangebot perfekt für die, die nach einer günstigen Investitionsmöglichkeit suchen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Traumhaus in Rovio zu realisieren!Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - interessanter Preis- Möglichkeit, auch die Hälfte des Grundstücks zu kaufen.- freie Sicht- zentrale Lage- Geräumiges Grundstück, das zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten und Personalisierungsoptionen bietet- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: zentrale LageZustand des Objekts: -Bäder / Duschen: -Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100mSchulen: Kindergarten / Grundschule, 300mGeschäfte: Lebensmittel- und Gemischtwarengeschäft, 350m

Bauplatz mit freier Aussicht

Ideal für die, die ihr Traumhaus in einer zentralen Lage mit atemberaubender Aussicht bauen möchten. Das geräumige Grundstück von 700 m² bietet die Möglichkeit, den eigenen Raum nach den eigenen Bedürfnissen und Wünschen zu entwickeln und zu personalisieren. Mit der Möglichkeit, auch die Hälfte des Grundstücks zu kaufen, eignet sich dieses Immobilienangebot perfekt für die, die eine günstige Investitionsmöglichkeit suchen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Traumhaus in Rovio zu realisieren!Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - interessanter Preis- Möglichkeit, auch die Hälfte des Grundstücks zu kaufen.- freie Aussicht- zentrale Lage- Geräumiges Grundstück, das numerous Entwicklungsmöglichkeiten und Personalisierungsoptionen bietet- Projekt für 2 Häuser verfügbar- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: zentrale LageZustand des Objekts: -Bäder / Duschen: -Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100mSchulen: Kindergarten / Grundschule, 300mGeschäfte: Lebensmittelgeschäft und Gemischtwaren, 350m

Montagnola: Bebaubares Grundstück

Im Herzen von Montagnola, in einem der exklusivsten und sonnigsten Viertel der Collina d'Oro, bieten wir ein bebaubares Grundstück mit Seeblick und Bauprojekt zum Verkauf.Derzeit steht auf dem Grundstück eine Villa, die die doppelte und strategische Gelegenheit bietet, eine vollständige Renovierung/Erweiterung des Bestehenden vorzunehmen oder mit dem Projekt für einen Neubau fortzufahren.Technische Daten: Gesamtfäche: 971 MQBesatzungsindex: maximal 30% - Bestehend 12,91%Ausnutzungsindex: maximal 0,5% - Bestehend 0,13%Stärken: - Nähe zu den Dienstleistungen: Nur wenige Minuten von der prestigeträchtigen internationalen Schule TASIS, den wichtigsten Dienstleistungen in Gentilino und Montagnola und in kurzer Entfernung zum Zentrum von Lugano und zur Autobahnauffahrt- Investitionsflexibilität: Ideal für private Kunden, die ihre Traumvilla realisieren möchten, sowie für Immobilienentwickler, die eine hochwertige Investition suchen.- Lage: gewährleistet maximale Privatsphäre, Ruhe und eine hervorragende Sonnenausrichtung.

RUHIG, SONNIG & IDEAL GELEGEN

In flacher und leicht zugänglicher Lage, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppeleinfamilienhauses. Das Grundstück bietet einen herrlichen freien Blick ins Grüne und ist den ganzen Tag über hervorragend besonnt. In ein ruhiges und gepflegtes Wohnquartier mit geringer Bebauungsdichte eingebettet, bietet es Privatsphäre und Lebensqualität. Dank der strategisch günstigen Lage lässt sich die Ruhe geniessen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen. Das flache Grundstück erleichtert die Planung und senkt die Baukosten. Die ideale Lösung für alle, die ihr eigenes Haus in einem exklusiven, grünen und privaten Umfeld bauen möchten.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnig- attraktiver Preis- ruhige Gegend- nicht weit von der Stadt entfernt- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote unter: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungMöchten Sie eine Immobilie verkaufen?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie jetzt ihren Wert mit unserer kostenlosen Schätzung – sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationWeitere AngabenLage: ruhigZustand des Objekts: gutÖffentlicher Verkehr: Bahnhof, 400 mSchulen: Sekundarschule, 1.3 kmGeschäfte: Migros, 5.6 km

Bauland von 1008 m² mit schöner Aussicht auf das Tal

In Brè, einem bezaubernden Ort im Luganese, der zwischen Ruhe und Natur liegt, wo die Konturen der Berge den Horizont zeichnen und die Zeit mit einem sanfteren Rhythmus zu verlaufen scheint, bieten wir ein interessantes Bauland an.Das Grundstück liegt in der Wohnzone R2b, einem Kontext, der für eine harmonische und respektvolle Bebauung des Ortes konzipiert ist, und bietet eine geordnete und angenehme Umgebung für ein zukünftiges Wohnprojekt.Das Grundstück bietet eine schöne Aussicht auf das Tal, eine diskrete, aber ständige Präsenz, die den Blick begleitet und den Tagen Luft verleiht, und erhöht somit die architektonische Konzeption, die realisiert werden soll.Mit einer Fläche von 1008 m² weist das Grundstück einen Ausnutzungsindex von 0,4 und einen Besetzungsindex von 30% auf, mit einer Mindestgrünfläche von 40% und einer maximal zulässigen Höhe von 8 m, Parametern, die es ermöglichen, eine gut proportionierte und in die Landschaft integrierte Konstruktion zu imagINIEREN.EIN WIRKLICH INTERESSANTES GRUNDSTÜCK!!