341 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Tessin

Stabile a reddito / Renditegebäude

Nel cuore del centro storico di Locarno troviamo questo edificio ricco di storia e carattere che rappresenta un’incredibile occasione per attuare un’opera di restauro, ristrutturazione e riqualificazione. Lo stabile ha una speciale forma ad “S” e offre una bella corte interna di proprietà. Gli spazi interni con il passare del tempo hanno subito alcune modifiche, ma l’impianto originale è ancora visibile e ha conservato il suo fascino. Un valore aggiunto è dato anche dal dipinto presente sulla facciata principale che raffigura un’apparizione della Madonna di Caravaggio. Gli spazi si sviluppano su tre piani fuori terra, più i sottotetti in parte abitabili. Sono presenti anche due grandi cantine con volte a botte in pietra. Questa struttura rappresenta la base perfetta per trasformare un edificio storico in moderni spazi commerciali o abitativi (35% SUL possibile residenza secondaria).Im Herzen des historischen Zentrums von Locarno befindet sich dieses geschichtsträchtige und charaktervolle Gebäude, das eine unglaubliche Gelegenheit zur Restaurierung, Renovierung und Sanierung bietet. Das Gebäude hat eine besondere S-Form und verfügt über einen schönen Innenhof. Die Innenräume wurden im Laufe der Zeit verändert, aber die ursprüngliche Aufteilung ist immer noch sichtbar und hat ihren Charme bewahrt. Das Gemälde an der Hauptfassade, das eine Marienerscheinung von Caravaggio darstellt, verleiht dem Gebäude einen zusätzlichen Wert. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei oberirdische Stockwerke und ein teilweise bewohnbares Dachgeschoss. Ausserdem gibt es zwei grosse Keller mit steinernen Tonnengewölben. Diese Struktur ist die perfekte Grundlage für die Umwandlung eines historischen Gebäudes in moderne Geschäfts- oder Wohnräume (35% BWF Zweitwohnsitz möglich).

Interessantes Gewerbeobjekt im Erdgeschoss mit Auslagen

In Lugano, in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen, bieten wir eine strategische Lage, die leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt liegt, ein modernes Gewerbeobjekt.Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Repräsentationsgebäudes (2017), nimmt eine Fläche von etwa 60 m² ein, ist openspace und unterteilt mit Auslagen!! Neben dem Badezimmer im Inneren des Objekts finden wir auch ein behindertengerechtes Badezimmer in der condominium-Ebene.Elegante und sorgfältig gestaltete Ausführungen, technischer Bodenbelag. Autonomes Heizsystem. Klimaanlage.Das Objekt wird durch eine Autoparkplatz in der Tiefgarage für CHF 90'000.- sowie einem praktischen Abstellraum mit Stromanschluss (ca. 8 m²) für CHF 30'000.- ergänztAktuell wird es als Friseursalon genutzt, aber es ist möglich, die Nutzungsart zu ändern (außer Bar/Restaurant).In unmittelbarer Nähe finden wir zahlreiche öffentliche Parkplätze. (Blaue Zone).Hinweis: Die im vorliegenden Angebot angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.

Lokal mit Schaufenstern im Erdgeschoss

Wir bieten in Melide ein historisches Gewerbeobjekt mit etablierter Aktivität an einer Straße mit gutem Verkehrsaufkommen. Das Ladenlokal mit etwa 91 m² befindet sich im Erdgeschoss mit Schaufenstern in einer Wohnanlage direkt am Seeufer.Das Innere besteht aus 3 großen Räumen mit 2 separaten Eingängen und 2 Badezimmern; die großen Fenster verleihen dem Laden einen besonderen Charme. Das Objekt wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand, charakteristisch und gut gepflegt. Klimaanlage.Sehr gute Sichtbarkeit sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge, die Gegend ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, in der Nähe des Ortskerns von Melide, Schulen, Seepromenade, Supermärkte, Banken und Apotheken. Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Die zwei separaten Eingänge ermöglichen eine Aufteilung der Räume und die Nutzung der Flächen auch für zwei separate Aktivitäten. Es ist auch möglich, die Nutzungsart von Gewerbe zu Wohnen zu ändern, durch einen Bauantrag.Preis: CHF 595'000.-.Hinweis: Die im vorliegenden Inserat angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

ENORMES UND MODERNES GEWERBEOBJEKT MIT RENDITE IN MEZZOVICO

Gewerbeobjekt mit Rendite in Mezzovico-Vira, insgesamt etwa 940 m² Lagerfläche, 340 m² moderne und funktionale Büroräume und 17 komfortable Außenparkplätze, errichtet 2016 von einem renommierten und zuverlässigen Bauunternehmen.Das Gebiet profitiert von einem besonders niedrigen Steuermultiplikator, ein wichtiger Anziehungspunkt für Investoren, und einer strategischen Lage, die durch den geplanten neuen Autobahnanschluss in Sigirino bis 2027 weiter aufgewertet wird, eine Infrastruktur, die sowohl die Zugänglichkeit als auch den zukünftigen Wert des Gebäudes erheblich steigern wird.Im Laufe der Jahre wurden wichtige Verbesserungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Bodenbeläge, um das Gebäude in einem tadellosen Zustand zu halten.Derzeit ist das Gebäude vollständig an vier verschiedene Unternehmen vermietet, alle bekannte und solide Unternehmen, was ein wichtiger Vorteil in Bezug auf Sicherheit und Stabilität der Rendite durch die Diversifizierung der Mieter darstellt.Die Rendite ist besonders interessant und nachhaltig, auch unter Berücksichtigung der jüngsten Bauzeit und des hervorragenden Zustands der Immobilie, mit einer Nettokapitalisierung von etwa 5%, was dieses Objekt zu einer Investitionsmöglichkeit höchsten Rangs macht.LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!FGS/16961

Lager mit 2 Garagen zum Verkauf

LAGER MIT BOX UND GARTEN Wir bieten zum Verkauf eine kleine, unabhängige Konstruktion an, die derzeit als Lager genutzt wird, mit einer Fläche von etwa 46 m² pro Etage, die auf zwei Ebenen verteilt ist.Die Immobilie ist mit Anschlüssen für Wasser und Elektrizität ausgestattet und verfügt somit bereits über die wichtigsten technischen Infrastrukturen. Das Dach wurde kürzlich erneuert, was einen guten allgemeinen Zustand der Struktur gewährleistet.Zusätzlich zu der Immobilie finden wir zwei moderne Autoboxen mit elektrischer Verriegelung, die ideal für die Unterbringung von zwei Autos sind.Die Immobilie verfügt auch über einen kleinen, privaten Garten, der den Gegenstand noch weiter aufwertet und einen angenehmen und nutzbaren Außenbereich bietet.LageDie Immobilie liegt in einer sehr zentralen Position innerhalb des Dorfes, mit allen wichtigen Dienstleistungen, die in kurzer Entfernung leicht erreichbar sind.Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet, was die Immobilie auch aus der Perspektive einer Umwandlung des aktuellen Lagers in eine kleine Hauptwohnung interessant macht, natürlich vorbehaltlich der urbanistischen Überprüfungen und der kommunalen Genehmigungen.Stärken • Fläche von etwa 46 m² pro Etage (2 Ebenen) • Wasser- und Elektrizitätsanschlüsse • Kürzlich erneuertes Dach • Zwei moderne Autoboxen mit elektrischer Verriegelung • Kleiner, privater Garten • Zentrale Lage im Dorf • Wohngebiet mit Potenzial für eine Umwandlung in eine Wohnung

UFFICIO IN VENDITA A LUGANO-CASSARATE

Nel rinomato quartiere di Lugano-Cassarate proponiamo in vendita un ufficio di 3.5 locali, 72 mq SUL al 4 piano di un condominio situato in una delle zone più richieste della città.Composto da tre locali con una cucina separata ed un bagno, senza balcone.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il quartiere è particolarmente apprezzato per la sua conformazione pianeggiante, la vicinanza al lago e la comodità di raggiungere facilmente a piedi tutti i principali servizi, negozi, mezzi pubblici, scuole, tennis e le diverse aree di svago.Sono anche disponibili appartamenti dal monolocale fino al 3.5 locali, ideali sia come abitazione primaria sia come residenza secondaria.Im renommierten Stadtteil Lugano-Cassarate bieten wir ein 3,5-Zimmer-Büro mit einer Bruttogeschossfläche von 72 m² im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf an, das in einer der begehrtesten Lagen der Stadt liegt.Es besteht aus drei Zimmern mit separater Küche und einem Badezimmer, ohne Balkon.Die Lage ist eine der größten Stärken: Das Viertel wird besonders wegen seiner flachen Lage, der Nähe zum See und der bequemen Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleistungen, Geschäfte, öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Tennisplätze und verschiedenen Freizeitangebote zu Fuß geschätzt.Es stehen außerdem Wohnungen von Einzimmerwohnungen bis hin zu 3,5-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz ideal eignen.In the renowned Lugano-Cassarate neighborhood, we are offering for sale a 3.5-room office, 72 square meters of floor area, on the 4th floor of a condominium located in one of the city's most sought-after areas.It consists of three rooms with a separate kitchen and one bathroom; there is no balcony.The location is one of the property's main strengths: the neighborhood is particularly prized for its flat terrain, proximity to the lake, and the convenience of being within easy walking distance of all major services, shops, public transportation, schools, tennis courts, and various recreational areas.Apartments ranging from studios to 3.5-room units are also available, ideal for use as either a primary residence or a second home.

In vendita: Ampi uffici moderni e modulabili in posizione strategica

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Questi uffici moderni e flessibili in vendita si trovano al terzo e ultimo piano di un edificio adibito interamente a uffici. La superficie lorda con corridoi e servizi è di 945 m², mentre quella netta degli uffici (esclusi dunque i servizi) è di 845 m². Essi sono frazionabili, in quanto la suddivisione dei locali è modulabile, grazie alle pareti interne spostabili e al pavimento tecnico. Gli uffici sono climatizzati e il piano è servito sia da un ascensore sia da un montacarichi.Sono disponibili 15 parcheggi esterni e le spese accessorie annuali ammontano a ca. CHF 20.-/ m².Vantaggioso è il moltiplicatore dimposta del Comune di Collina dOro che da diversi anni è del 60%.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Diese modernen und flexiblen Büroräume zum Verkauf befinden sich im dritten und obersten Stockwerk eines Bürogebäudes. Die Bruttofläche einschliesslich Flure und Sanitäranlagen beträgt 945 m², während die Nettofläche der Büros (ohne Sanitäranlagen) 845 m² beträgt. Die Räumlichkeiten lassen sich unterteilen, da die Raumaufteilung dank versetzbarer Innenwände und eines technischen Fussbodens flexibel gestaltet werden kann. Die Büros sind klimatisiert und die Etage ist sowohl mit einem Personenaufzug als auch mit einem Lastenaufzug erreichbar.Es stehen 15 Aussenparkplätze zur Verfügung und die jährlichen Nebenkosten betragen ca. CHF 20./m².Vorteilhaft ist der Steuerfuss der Gemeinde Collina dOro, der seit mehreren Jahren bei 60 % liegt.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach telefonischer Vereinbarung, stehe Ihnen anschliessend gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

SPAZIO COMMERCIALE CON UFFICI E MAGAZZINO

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-102A Lamone in posizione strategica vi proponiamo uno spazio commerciale composto da uffici più magazzinosullo stesso piano di circa 350 mq.Lo spazio commerciale si trova in uno stabile dove sono già presenti altre aziende.Lo stabile sorge in zona industriale e commerciale di forte passaggio, a poche centinaia di metri dallo sbocco autostradale di Lugano Nord.Questo spazio commerciale grazie alla sua funzionalità e posizione strategica risulta essere uno dei poli di sviluppo più interessanti del Canton Ticino, ideale per linsediamento di diverse tipologie dimprese.Nella zona sono subito facilmente raggiungibili a piedi, bar, centro fitness, posteggi, mezzi pubblici e molto altro.Lo spazio commerciale comprende un parcheggio di proprietà e cè la possibilità di affittarne molti altri.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch and www.newhome.ch***www.remax.ch/119001099-102Im Gewerbegebiet von Lamone befindet sich diese 350 qm ebenerdige Gewerbefläche bestehend aus Büros und Lager. Die Gewerbefläche befindet sich in einem Gebäude, in dem sich mehrere Firmen befinden und liegt nur wenige hundert Meter von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt.Dank seiner Funktionalität und seiner strategischen Lage ist diese Gewerbefläche einer der interessantesten Entwicklungspole des Kantons Tessin, ideal für die Ansiedlung von Unternehmen verschiedener Art.In der Umgebung befinden sich in unmittelbarer Nähe Bars, Fitnessstudio, Parkplätze, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr.Zur Gewerbefläche gehört ein eigener Parkplatz und es besteht die Möglichkeit, weitere zu anzumieten.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

OFF MARKET-LUGANESE | ASSET MISTO A REDDITO | 16 POSTI AUTO | RESA NETTA 4,5%

Nel Luganese, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in modalità riservata un asset immobiliare misto commerciale-residenziale, già locato e con flussi reddituali attivi.La proprietà rappresenta un’opportunità interessante per investitori alla ricerca di un immobile produttivo, con reddito diversificato, 16 posti auto esterni e una resa netta annua pari al 4,5%.Un investimento concreto, già operativo, pensato per chi desidera stabilità patrimoniale, redditività immediata e prospettiva di valorizzazione nel tempo.Per ragioni di riservatezza, ulteriori informazioni, dati economici e documentazione vengono condivisi esclusivamente su richiesta e previa manifestazione di interesse qualificata.–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––OFF MARKET | RENDITEOBJEKT IM BEZIRK LUGANOIm bezirk Lugano, in strategisch günstiger Lage und mit guter Anbindung, bieten wir im Rahmen einer vertraulichen Vermittlung eine gemischt genutzte Gewerbe- und Wohnimmobilie an, die bereits vermietet ist und aktive Mieteinnahmen erzielt.Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit diversifizierten Einnahmen, 16 Aussenparkplätzen und einer jährlichen Nettorendite von 4,5 % sind.Eine solide, bereits in Betrieb befindliche Investition, die für diejenigen konzipiert ist, die Vermögensstabilität, sofortige Rentabilität und die Aussicht auf eine Wertsteigerung im Laufe der Zeit suchen.Aus Gründen der Vertraulichkeit werden weitere Informationen, wirtschaftliche Daten und Unterlagen ausschliesslich auf Anfrage und nach einer qualifizierten Interessenbekundung zur Verfügung gestellt.

Ampio ufficio rinnovato a Breganzona ideale per studio professionale o attività su appuntamento

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***A Breganzona, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un ampio ufficio / studio professionale di circa 115 m², situato al piano terra di una palazzina ordinata composta da sole 8 unità.Limmobile è accessibile tramite ingresso condominiale e si presta in modo particolare ad attività professionali e di consulenza che ricevono su appuntamento, come studio fiduciario, studio tecnico, studio di architettura, consulenza immobiliare, attività terapeutiche, coaching, formazione, amministrazione o piccolo ufficio operativo.Gli ambienti sono stati rinnovati internamente e si presentano in buono stato manutentivo. La distribuzione interna, ampia e ben articolata, consente di organizzare gli spazi secondo diverse esigenze: area accoglienza, uffici separati, sala riunioni, locali per trattamenti o consulenze individuali, archivio e zona di servizio. La presenza di una cucina separata e di un servizio igienico rende lutilizzo quotidiano pratico e funzionale.La posizione rappresenta un elemento interessante per chi cerca una sede professionale in una zona residenziale richiesta, facilmente raggiungibile e a breve distanza dal centro di Lugano. Nelle vicinanze sono presenti posteggi pubblici e limmobile dispone inoltre di 3 posteggi per gli ospiti, un vantaggio concreto per collaboratori, clienti e visitatori.Lo stabile dispone di ascensore, lavanderia condominiale con stenditoio e riscaldamento a radiatori con caldaia a gas rinnovata. Nel tempo sono stati eseguiti interventi di manutenzione che contribuiscono a mantenere ledificio in buono stato generale.È inoltre disponibile un box auto singolo indipendente, acquistabile separatamente al prezzo di CHF 50000..Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dal cambio di destinazione duso da commerciale a residenziale già approvato. Questo offre allacquirente una prospettiva aggiuntiva: utilizzare limmobile come spazio professionale oppure valutare in futuro una trasformazione abitativa, aumentando la flessibilità dellinvestimento.Una soluzione interessante per chi cerca uno spazio professionale ampio, già pronto e personalizzabile, in una zona tranquilla e ben collegata di Lugano-Breganzona.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Breganzona, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage, bieten wir ein grosszügiges Büro / professionelles Studio von ca. 115 m² zum Verkauf an. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten.Die Immobilie ist über den gemeinschaftlichen Hauseingang zugänglich und eignet sich besonders für professionelle Tätigkeiten und Beratungsdienstleistungen auf Termin, wie zum Beispiel ein Treuhandbüro, ein technisches Büro, ein Architekturbüro, Immobilienberatung, therapeutische Tätigkeiten, Coaching, Schulungen, Verwaltung oder ein kleines operatives Büro.Die Innenräume wurden renoviert und befinden sich in einem guten Unterhaltszustand. Die grosszügige und gut gegliederte Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte: Empfangsbereich, separate Büros, Sitzungszimmer, Räume für Behandlungen oder individuelle Beratungen, Archiv sowie Neben- und Serviceräume. Die separate Küche und die Toilette machen die tägliche Nutzung praktisch und funktional.Die Lage ist besonders interessant für alle, die einen professionellen Standort in einer gefragten Wohngegend suchen, gut erreichbar und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. In der Nähe befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten; zudem stehen der Immobilie 3 Besucherparkplätze zur Verfügung, ein konkreter Vorteil für Mitarbeitende, Kunden und Besucher.Das Gebäude verfügt über einen Lift, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie eine Radiatorenheizung mit erneuerter Gasheizung. Im Laufe der Zeit wurden verschiedene

Möbliertes und ausgestattetes Restaurant

Restaurant in Brissago Gelegen in der malerischen Gemeinde Brissago, eingebettet in die Schönheit der Schweizer Alpen und mit Blick auf das kristallklare Wasser des Lago Maggiore, bietet diese faszinierende Mietgelegenheit ein teilweise möbliertes Lokal, das bereit ist, in Ihren neuen, lebendigen kulinarischen Treffpunkt verwandelt zu werden.Mit einer privilegierten Lage im Herzen von Brissago besticht dieses Restaurant durch ein typisch tessinerisches und einladendes Design, das sowohl lokale Gäste als auch vorbeiziehende Touristen verzaubert. Das Innere wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine Umgebung, die Tradition und Moderne vereint – der perfekte Rahmen für jede Art von Küche.Das Lokal ist auf zwei Etagen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Saal mit Kamin, 48 Innenplätzen und 8 Außenplätzen unter den Arkaden, großen Fensterfronten und ausgezeichneter Sichtbarkeit von der Straße. Im Untergeschoss (-1) befindet sich die Küche, die über eine Treppe, einen Lift und einen praktischen Speiseaufzug mit dem Saal verbunden ist, sowie Lagerräume, von denen einer eine geräumige Kühlzelle von etwa 8 m² beherbergt.Die vorhandene Einrichtung umfasst Tische und Stühle, um Ihre Gäste bequem unterzubringen. Das Restaurant verfügt bereits über eine Kücheneinfrastruktur mit professionellen Geräten sowie über eine großzügige Barfläche. Das derzeit im Lokal vorhandene Inventar wird an den Käufer übergeben und bietet somit eine wichtige Grundlage für den Betrieb.Mehrere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Gastronomiegeschäft in einer der faszinierendsten Regionen der Schweiz zu starten oder zu erweitern. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihre kulinarischen Ambitionen in diesem bezaubernden Lokal zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung.

Gewerbeimmobilie mit Showroom an bester Lage

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie an 1A-Lage direkt an der Kantonsstrasse Bellinzona-Locarno!Das Gewerbegrundstück hat eine Grösse von 1167 m2 mit bestehendem Gebäude welches als Garagenbetrieb genutzt wird. Das Gebäude hat eine Nutzfläche von ca. 450 m2 und teilt sich auf in attraktiven Showroom mit breiten Fensterfronten zur Kantonsstrasse und einer Garage-Werkstatt. Die Garage ist seit über 40 Jahren in Betrieb. Es handelt sich um eine der meist befahrenen Durchgangsstrassen Lagen im Tessin mit durchschnittlicher Frequenz von ca. 30'000 Autos täglich. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Gastrobetrieb etc.

Lugano-Cassarate Locale commerciale con grande visibilità in vendita

Cassarate è una delle zone più prestigiose di Lugano, rinomata per la sua tranquillità residenziale e la posizione strategica, a pochi passi dal lago e perfettamente collegata al centro città, ai mezzi pubblici e a tutti i principali servizi.Un quartiere esclusivo che unisce eleganza, comodità e unelevata qualità di vita.In questo contesto ideale, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di ca. 120 m² al piano terra, situato in posizione dangolo con vetrine su due lati, che garantiscono massima visibilità e ottima luminosità naturale.La posizione privilegiata assicura un flusso costante di passanti e un impatto visivo di grande effetto per qualsiasi tipo di attività.Il locale dispone di:- Due ingressi indipendenti sulla via principale- Un terzo ingresso sul retro, pratico e discreto- Bagno privato per la gestione quotidiana dellattività- Cantina di ca. 25 m², accessibile con ascensore, ideale come magazzino o archivioGrazie alla flessibilità degli spazi e ai molteplici ingressi, è possibile suddividere il locale in due unità distinte, perfette per attività complementari o per investimento.La palazzina è stata recentemente ristrutturata con nuova facciata e cappotto termico, migliorando lefficienza energetica e conferendo alledificio un aspetto moderno e curato.Ideale per negozio, showroom, studio professionale o attività di servizi.-Cassarate gehört zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen von Lugano, bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zum See und die optimale Anbindung an das Stadtzentrum, den öffentlichen Verkehr sowie alle wichtigen Dienstleistungen.Ein Quartier, das Lebensqualität, Eleganz und Komfort perfekt vereint.In diesem privilegierten Umfeld bieten wir ein grosszügiges Ladenlokal von ca. 120 m² im Erdgeschoss zum Verkauf an.Dank seiner Ecklage mit Schaufenstern auf zwei Seiten profitiert das Objekt von hervorragender Sichtbarkeit und viel Tageslicht, ideal um die Aufmerksamkeit von Passanten und Kunden auf sich zu ziehen.Das Geschäftslokal verfügt über:- Zwei separate Eingänge von der Hauptstrasse- Einen dritten Zugang auf der Rückseite, praktisch und diskret- Eigenes WC - Kellerraum von ca. 25 m², bequem per Lift erreichbar, perfekt als Lager oder ArchivDank der flexiblen Raumaufteilung und der mehreren Eingänge besteht die Möglichkeit, die Fläche in zwei unabhängige Einheiten zu unterteilen, ideal für verschiedene Geschäftsmodelle oder als Investition.Das Gebäude wurde kürzlich renoviert, mit neuer Fassade und Wärmedämmung, was nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern dem Haus auch ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.Ideal geeignet für Ladengeschäft, Showroom, Praxis, Büro oder Dienstleistungsbetrieb.

Un angolo di tradizione - grotto in vendita a Monteggio

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/119001050-305 ***Vendesi suggestivo grotto tradizionale immerso nella tranquillità di Monteggio - autentico ambiente ticinese con potenziale per uso personale o come investimento.- Stile e atmosfera: struttura rustica tipica dei grotti ticinesi, con charme tradizionale. Il grotto - come definito dalla normativa locale - garantisce servizi/prestazioni coerenti con la tradizione: ambiente semplice, rustico, con piatti e proposte ticinesi. - Possibilità duso: ideale come locale di ristoro, punto di ritrovo, oppure come spazio per eventi privati, degustazioni, riposo - o semplicemente come investimento da personalizzare.- Contesto e posizione: posizione riservata e tipica, immersa nella natura, perfetta per chi cerca tranquillità e autenticità, a ridosso della strada di facile accesso, la quale segue il tracciato naturale del fiume Tresa.- Potenzialità: grazie alla sua natura e al fascino rustico tipico, il grotto offre unopportunità unica per chi desidera valorizzare la tipicità ticinese oppure trasformarlo in un locale accogliente con vocazione turistica o gastronomica.Un grotto è una struttura simbolo della tradizione ticinese: unisce storia, natura e convivialità - una base perfetta per chi sogna un angolo particolare nel cuore del Ticino.Importante:È in corso di validità un contratto daffitto ad uso grotto per i prossimi 7 anni. Vi è l'ordinanza comunale di ripristino superfici esterneL'oggetto è soggetto a diritto di prelazione.***Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.ch ***Ha anche Lei una casa o un appartamento che vorrebbe vendere? La supporteremo nella vendita del Suo immobile con solide capacità relazionali, empatia, attenzione e trasparenza. Ci prendiamo il tempo necessario e troviamo soluzioni creative e ottimali anche in situazioni complesse.-*** Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/119001050-305******Zum Verkauf steht ein charmantes, traditionelles Grotto in der ruhigen Umgebung von Monteggio, ein authentisches Tessiner Ambiente mit Potenzial für die private Nutzung oder als Investition.- Stil und Atmosphäre: Rustikale Struktur, typisch für die Tessiner Grotti, mit traditionellem Charme. Das Grotto, wie von der lokalen Gesetzgebung definiert, bietet Dienstleistungen und Angebote, die der Tradition entsprechen: einfaches, rustikales Ambiente mit typischen Tessiner Speisen.- Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als Restaurationsbetrieb, Treffpunkt oder als Raum für private Anlässe, Degustationen, Entspannung, oder ganz einfach als anpassbare Investitionsmöglichkeit.Umgebung und Lage: Abgelegene und typische Lage, eingebettet in die Natur, perfekt für alle, die Ruhe und Authentizität suchen, direkt an einer leicht zugänglichen Strasse, die dem natürlichen Verlauf des Flusses Tresa folgt.Potenzial: Dank seiner natürlichen Umgebung und des typischen, rustikalen Charakters bietet das Grotto eine einzigartige Gelegenheit für alle, die die Tessiner Tradition hervorheben oder daraus einen gemütlichen Ort mit touristischer oder gastronomischer Ausrichtung gestalten möchten.Ein Grotto ist ein Symbol der Tessiner Tradition: Es vereint Geschichte, Natur und Geselligkeit, die perfekte Basis für alle, die sich einen besonderen Ort im Herzen des Tessins wünschen.Wichtig:Es besteht aktuell ein Miet- vertrag für die Nutzung als Grotto für die nächsten 7 Jahre.Es gibt eine städtische Verordnung zur Wiederherstellung von OberflächenFür die Liegenschaft gilt ein Vorkaufsrecht.***Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir

Locanda Villa d'Epoca im Maggia-Tal

Locanda Villa D'Epoca im Maggiatal Im malerischen Ortsteil Ronchini in Aurigeno präsentieren wir die Locanda Villa d'Epoca, eine charmante Hotel- und Gastronomieliegenschaft mit authentischem Charakter und besonderem historischem Flair. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und gleichzeitig an strategisch günstiger Position, nur wenige Schritte von der Hauptverbindung zwischen dem Maggiatal, Locarno, Ascona und dem Lago Maggiore entfernt.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1'646 m². Das Hauptgebäude ist von einem gepflegten Garten umgeben und verfügt über eine einladende Terrasse, einen Ruhebereich, einen Kinderspielplatz, eine Liegewiese sowie einen gemütlichen Grillbereich; ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Aufenthalt inmitten der Natur.Auf der zweiten, bebaubaren Parzelle befindet sich ein grosszügiger Parkplatz von 490 m² mit 14 Kundenparkplätzen, welcher für den Betrieb einen bedeutenden Mehrwert darstellt. Zusätzlich steht ein vollständig möbliertes Studio-Apartment mit ca. 37 m² und modernem Komfort zur Verfügung.Das Gebäude überzeugt durch seine traditionelle und solide Bauweise aus Naturstein, Mörtel und Ziegeln. Das charakteristische Satteldach mit Tonziegeln sowie die Kupferrinnen unterstreichen den historischen Charakter der Immobilie. Im Innenbereich wurden hochwertige Materialien und gepflegte Ausstattungen bewahrt, darunter edle Bodenbeläge aus Feinsteinzeug, Granit und Holzlaminat.Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräume, darunter Bereiche für Wein- und Käselagerung sowie die technischen Räume.Das Erdgeschoss beherbergt die Warm- und Kaltküche mit modernisierter Infrastruktur, zwei Speisesäle mit jeweils rund 25 Sitzplätzen, einen grosszügigen Waschraum, Büroflächen, Rezeption sowie den Barbereich.Vom ersten bis zum dritten Obergeschoss erstreckt sich der Hotelbereich mit 8 geschmackvoll eingerichteten Zimmern und insgesamt 22 Schlafplätzen. Sämtliche Zimmer verfügen über zeitgemässen Komfort, darunter privates Badezimmer mit Dusche/WC, Kabel-TV, WLAN, Safe sowie Minibar.Besonders hervorzuheben ist die elegante Suite mit Kamin und Whirlpool, welche durch sichtbare Dachkonstruktionen und ihre exklusive Lage innerhalb der Liegenschaft eine einzigartige und atmosphärische Wohnqualität bietet.Auf der Rückseite der Locanda befindet sich zudem eine vollständig möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit sämtlichem Komfort ausgestattet.Der Restaurantbereich bietet ein einladendes Ambiente sowohl für Hotelgäste als auch für externe Besucher. Terrasse und Garten mit grosszügiger Beschattung eignen sich ideal für gesellige Momente, kleinere Veranstaltungen oder entspannte Aufenthalte in naturnaher Umgebung.Dank der attraktiven Lage, des historischen Charakters, der hochwertigen Raumaufteilung und des besonderen Charmes des Maggiatals stellt die Locanda Villa d'Epoca eine interessante Investitionsmöglichkeit dar; ideal für einen Hotelbetrieb, Gastronomie, ein Bed & Breakfast oder andere touristische Nutzungskonzepte mit starker Identität und Entwicklungspotenzial.----------------------------------Locanda Villa D'Epoca in Vallemaggia Nella suggestiva località di Aurigeno, nella zona dei Ronchini, proponiamo in vendita la Locanda Villa d'Epoca, una struttura alberghiera dal carattere autentico e dal fascino storico, situata in una tranquilla zona residenziale e al contempo in posizione strategica, a pochi passi dalla strada principale che collega la Vallemaggia con il Locarnese, il borgo di Ascona e il Lago Maggiore.La proprietà si sviluppa su due particelle per una superficie complessiva di 1'646 m². L'edificio principale è circondato da un curato giardino con terrazza, area relax, parco giochi per bambini, zona sdraio e un accogliente angolo grill, creando un ambiente ideale per il relax e il soggiorno immerso nella natura.Sulla seconda particella, edificabile, è presente un ampio piazzale posteggio di 490 m² con 14 posti auto riservati alla clientela, un importante valore aggiunto per l'attività ricettiva. Completa la proprietà un monolocale di circa 37 m², completamente arredato e dotato di ogni comfort.Lo stabile si distingue per la sua costruzione tradizionale e solida, realizzata in pietra, malta e cotto, con caratteristico tetto a falde in coppi e gronde in rame. Gli interni conservano materiali di pregio e finiture curate, tra cui pavimentazioni in piastrelle di qualità, granito e laminato effetto legno.Al piano interrato si trovano le cantine, tra cui spazi dedicati alla conservazione di vini e formaggi, oltre al locale tecnico.Il piano terreno ospita la cucina calda e fredda con impiantistica aggiornata, due sale ristorante con circa 25 posti a sedere ciascuna, un ampio locale lavanderia, ufficio, reception e zona bar.Dal primo al terzo piano si sviluppa la parte alberghiera composta da 8 camere per un totale di 22 posti letto, tutte arredate con gusto e dotate di comfort moderni, tra cui bagno privato con doccia/WC, TV via cavo, Wi-Fi, cassaforte e minibar.Particolarmente suggestiva è la suite con camino e vasca idromassaggio, valorizzata dal tetto a vista e dalla sua posizione privilegiata all'interno della struttura, che le conferiscono un'atmosfera esclusiva e accogliente.Sul retro della Locanda è inoltre presente un appartamento di 2,5 locali, anch'esso completamente arredato e dotato di ogni comfort.L'area ristorante offre un ambiente accogliente e versatile, adatto sia agli ospiti della struttura sia alla clientela esterna. La terrazza e il giardino, arricchiti da un ampio ombrellone, permettono di organizzare momenti conviviali, piccoli eventi oppure offrire agli ospiti piacevoli momenti di relax a contatto con la natura.Grazie alla posizione privilegiata, al carattere storico dell'immobile, alla qualità degli spazi e al fascino autentico della Vallemaggia, la Locanda Villa d'Epoca rappresenta un'interessante opportunità d'investimento per chi desidera sviluppare o proseguire un'attività ricettiva con forte identità, ideale per struttura alberghiera, ristorazione, Bed & Breakfast o altri concetti turistici.

Storica Osteria con alloggio in posizione unica a Ponte Brolla

A Ponte Brolla (Locarno), porta naturale tra Vallemaggia e Terre di Pedemonte - due valli altamente residenziali e a forte richiamo turistico - e nelle immediate vicinanze della stazione della Centovallina e della fermata dell'autobus, proponiamo in vendita una rinomata e storica Osteria con alloggio.La proprietà gode di una posizione privilegiata con vista impareggiabile e accesso privato alle celebri gole di Ponte Brolla, oltre a comodi posteggi.L'osteria dispone di circa 20 posti interni e 60 posti esterni, distribuiti tra una piazzetta autentica con tavoli in pietra e maestosi platani secolari, e una splendida terrazza coperta che si affaccia a strapiombo sulle suggestive gole dell'Orrido di Ponte Brolla, regalando agli ospiti un'esperienza gastronomica di rara intensità.L'edificio, originario ma solido e ben mantenuto, è tuttora pienamente funzionale per la destinazione attuale. Con mirati interventi di efficientamento energetico, in particolare l'installazione di un impianto di riscaldamento centralizzato, si aprirebbe la possibilità di una gestione annuale, e non solo stagionale, grazie alla posizione strategica e alla limitata presenza di strutture operative fuori stagione nella zona.Un'opportunità rara e di grande valore per acquisire una storica osteria di riferimento, immersa in uno degli scenari più affascinanti del Ticino, dove tradizione, natura ed emozione si fondono in un contesto semplicemente unico.***In Ponte Brolla (Locarno), dem natürlichen Tor zwischen Vallemaggia und Terre di Pedemonte - zwei stark besiedelten Tälern mit einem ganzjährig vorhandenen, saisonal verstärkten Touristenaufkommen - sowie in unmittelbarer Nähe der Centovallina-Bahnstation und der Bushaltestelle, bieten wir eine renommierte und Historische Osteria mit Unterkunft zum Verkauf an.Die Liegenschaft besticht durch eine privilegierte Lage mit unvergleichlicher Aussicht und privatem Zugang zu den berühmten Schluchten von Ponte Brolla sowie durch ausreichend Parkmöglichkeiten.Das Restaurant verfügt über circa 20 Innenplätze und 60 Aussenplätze, verteilt auf einen authentischen kleinen Platz mit Steintischen und majestätischen, jahrhundertealten Platanen sowie auf eine wunderschöne, gedeckte Terrasse, die sich spektakulär über die eindrucksvollen "Orrido" Schluchten von Ponte Brolla erstreckt und den Gästen ein einzigartiges Erlebnis von seltener Intensität bietet. Das Gebäude ist ursprünglich, jedoch massiv gebaut und gut unterhalten und eignet sich weiterhin bestens für die aktuelle Nutzung. Durch gezielte energetische Optimierungsmassnahmen, insbesondere die Installation einer zentralen Heizungsanlage, würde sich zudem die Möglichkeit eines ganzjährigen Betriebs eröffnen, nicht nur saisonal - begünstigt durch die strategische Lage und die begrenzte Anzahl ganzjährig geöffneter Betriebe in der Region.Eine seltene und wertvolle Gelegenheit, eine historische Referenz-Osteria in einer der faszinierendsten Landschaften des Tessins zu erwerben - ein Ort, an dem Tradition, Natur und Emotion in einem einzigartigen Ambiente verschmelzen.

"Bosco della Bella" Letzter verfügbarer Bungalow inmitten von Grün

Komfort, Natur und ideale Räumlichkeiten für Familie und Freizeit In der malerischen Umgebung des Bosco della Bella in Molinazzo di Monteggio bieten wir den letzten verfügbaren Bungalow (Nr. 27) zum Verkauf an. Er wurde komplett renoviert und liegt inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft am Ufer des Flusses Tresa sowie an der Straße, die Luino (Italien) mit Ponte Tresa (Schweiz) verbindet.Das Feriendorf, das in den 1960er Jahren vom berühmten Architekten Justus Dahinden für Pro Juventute Schweiz entworfen wurde, ist bis heute ein anerkanntes und geschätztes architektonisches Vorbild, eingebettet in einen herrlichen, üppigen Wald, in dem jahrhundertealte Bäume eine Atmosphäre der Ruhe und Authentizität schaffen.Die erhöhte Lage gegenüber der Straße garantiert Ruhe und Privatsphäre und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.Der kürzlich renovierte Bungalow Nr. 27 bietet gemütliche und funktionale Räumlichkeiten, ideal für bis zu 9 Schlafplätze. Er verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, Heizung und mehrere Zimmer, die für Familien oder Gruppen von Freunden konzipiert sind. Die private Terrasse ermöglicht es, die Ruhe der umgebenden Natur in vollen Zügen zu genießen und Momente im Freien inmitten der Natur zu erleben.Die Immobilie liegt in einer Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: ein Kinderspielplatz, Gemeinschaftsbereiche mit Tischen für Mahlzeiten im Freien und zahlreiche Wanderwege in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem die malerischen Grenzorte und der lebhafte Markt von Luino, ideal für angenehme Ausflüge und entspannte Momente.Il Bosco della Bella ist die ideale Lösung für alle, die sich einen Rückzugsort inmitten der Natur wünschen, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen und die Nähe zur Schweiz und zu Italien verzichten zu müssen.

Wo der See auf den Himmel trifft: eine Residenz, die über der Schönheit schwebt

Ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen! Willkommen in Ihrem Traumhaus in Ronco sopra Ascona! Diese aussergewöhnliche Liegenschaft, ein wahres architektonisches Juwel, empfängt Sie mit ihrem einzigartigen Design und ihrer atemberaubenden Lage.Für alle, die Raum und Helligkeit lieben, bietet dieses Haus mit seinen 4 offen gestalteten Räumen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Das geräumige Wohnzimmer mit Blick auf das herrliche Panorama, verschmilzt harmonisch mit der Küche im Obergeschoss, die einen idealen Rahmen für die Bewirtung von Gästen oder Momente der Entspannung bietet. Im Erdgeschoss bieten zwei gemütliche Schlafzimmer Komfort und Privatsphäre und vervollständigen diese einzigartige Residenz. Die sichtbaren Balken, die sich durch das ganze Haus ziehen, verleihen dem Haus einen rustikalen Charakter und einen Hauch von Authentizität, der das Ambiente noch einladender macht.Ein weiteres Highlight dieser Residenz ist das Hallenbad, eine Oase der Ruhe, in der Sie zu jeder Jahreszeit entspannen und sich erholen können.Darüber hinaus gibt es keinen Platzmangel, um Ihre wertvollen Autos unterzubringen, denn es stehen Ihnen nicht weniger als drei Garagen zur Verfügung.Apropos Aussicht: Wir dürfen nicht vergessen, das spektakuläre Panorama zu erwähnen, das sich über die sanften Hügel und den See erstreckt.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese aussergewöhnliche Residenz zu besitzen, in der sich Luxus, Stil und Komfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis vereinen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu buchen und lassen Sie sich von dem Charme dieses einzigartigen Hauses verzaubern!Die Liegenschaft kann sowie als Erst- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Edificio industriale con potenziale di espansione

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Limmobile è di carattere industriale con unarchitettura semplice e razionale, inserito in modo ottimale nel contesto paesaggistico del quartiere e si organizza in parte su un livello e in parte su due livelli (locali amministrativi, spogliatoi, mensa, ecc).Tutti gli spazi sono serviti da accessi diretti esterni e/o mediante scale.Gli spazi interni godono di una buona luminosità, superficie e funzionalità, con finiture interne confacenti allo standing.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Es handelt sich um ein Industriegebäude mit einer einfachen und rationellen Architektur, die sich optimal in den landschaftlichen Kontext des Viertels einfügt und teilweise auf ein bis zwei Ebenen organisiert ist - Verwaltungsräume, Umkleideräume, Kantine usw..Alle Räume sind über einen direkten Aussenzugang und/oder über Treppen erreichbar.Die Innenräume sind hell, geräumig und funktional und verfügen über eine hochwertige Ausstattung.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Nuovissimo Stabile commerciale

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Nuovissimo stabile commerciale:A Torricella-Taverne sulla strada cantonale sorge questo nuovissimo stabile commerciale in posizione strategica, a soli 15 minuti da Lugano e Bellinzona. Lo stabile si sviluppa su tre piani, un seminterrato con lautorimessa e due piani Open Space per un totale di 670 m².Al piano terra e al primo piano troviamo due ampi Open Space gemelli muniti di riscaldamento e climatizzazione con ampie vetrate, bagni, montacarichi e piccolo locale cucina o multiuso.Al piano seminterrato troviamo lautorimessa per sette posti auto, spazi ripostiglio-cantina ed il locale tecnico con termopompa. Nelle immediate vicinanze cè anche la possibilità diaffittare ulteriori 20 posteggi comunali qualora necessitasse.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Brandneues Geschäftsgebäude:In Torricella-Taverne an optimaler Lage und an der Kantonsstrassegelegen, steht dieses brandneue Geschäftshaus, nur 15 Minuten von Lugano und Bellinzona entfernt.Das Gebäude hat drei Etagen, ein Untergeschoss mit Garage und zwei Open Space Etagen, für insgesamt 670 m².Im Erdgeschoss und im ersten Stock gibt es zwei große Open Space"Zwillinge" ausgestattet mit Heizung und Klimaanlage mit großenFenstern, Bäder, einem Lastenaufzug, einer kleinen Küche und einem Mehrzweckraum.Im Untergeschoss gibt es eine Garage für sieben Autos, Lagerräume, einen Keller und einen Technikraum mit Wärmepumpe.In unmittelbarer Nähe gibt es auch die Möglichkeit, bei Bedarf, weitere 20 Gemeinschaftsparkplätze anzumieten.