326 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Tessin

Importante stabile commerciale-industriale

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***A Biasca, in posizione strategica a pochi minuti dall'autostrada A2, proponiamo un'importante proprietà commerciale-industriale composta da un fondo di ca. 12'000 m², che ospita un capannone di alta qualità di oltre 4'000 m².La struttura è così suddivisa: Zona magazzino/industriale di ca. 3'800 m², ideale per logistica, produzione o stoccaggio, con ampie entrate per veicoli industriali, camion e muletti. Due spazi uffici, ognuno di ca. 400 m², uno al piano terra e uno al primo piano, luminosi e ben organizzati. Al piano interrato è presente un rifugio atomico di ca. 50 m².Allesterno, larea è completamente recintata e dispone di numerosi posteggi per dipendenti e visitatori. Limmobile è inoltre dotato di moderni sistemi antincendio, impianto di videosorveglianza e sistemi dallarme che garantiscono la massima sicurezza.Grazie alla sua posizione centrale, è perfettamente collegato sia verso nord (San Gottardo, San Bernardino) che verso sud (Lugano, Italia), rendendolo una soluzione ideale per aziende attive a livello regionale e internazionale.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Biasca, an strategisch günstiger Lage nur wenige Minuten von der Autobahn A2 entfernt, bieten wir eine bedeutende Gewerbe-/Industrieimmobilie an. Das Grundstück von ca. 12'000 m² beherbergt eine hochwertige Lagerhalle mit einer Fläche von über 4'000 m².Die Struktur ist wie folgt unterteilt:- Lager-/Industriebereich von ca. 3'800 m², ideal für Logistik, Produktion oder Lagerung, mit grossen Zufahrten für Industriefahrzeuge, Lastwagen und Gabelstapler.- Zwei Büroflächen von je ca. 400 m² eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock , hell und gut organisiert.- Im Untergeschoss befindet sich ein Atomschutzraum von ca. 50 m².Das gesamte Areal ist eingezäunt und verfügt über zahlreiche Parkplätze für Mitarbeitende und Besucher. Die Immobilie ist zudem mit modernen Brandschutzsystemen, Videoüberwachung und Alarmsystemen ausgestattet, die höchste Sicherheit gewährleisten.Dank der zentralen Lage ist die Immobilie sowohl nach Norden (Gotthard, San Bernardino) als auch nach Süden (Lugano, Italien) hervorragend angebunden eine ideale Lösung für regional und international tätige Unternehmen.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Eleganza in posizione centrale - Villa storica con uffici

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Questa splendida villa storica, con la sua architettura classica, offre un fascino particolare. La possibilità di vivere e lavorare nello stesso edificio rende la vita professionale più piacevole. Al piano terra si trovano ambienti rappresentativi con pavimenti in legno, ideali per riunioni, uffici e una cucina ben attrezzata. Il primo piano ospita tre luminosi uffici, due dei quali con balcone, oltre a un ulteriore servizio igenico. Lampia mansarda offre possibilità di personalizzazione e utilizzo flessibile. Al piano interrato completano lofferta funzionale una cantina, una lavanderia e un locale tecnico. Il curato giardino invita a rilassarsi allaria aperta.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Diese wunderschöne historische Villa bietet mit ihrer klassischen Architektur besonderen Charme. Die Möglichkeit im selben Gebäude zu wohnen und zu arbeiten macht das Arbeitsleben angenehm. Im Erdgeschoss befinden sich repräsentative Räume mit Holzfussböden, ideal für Besprechungen, Büros und eine gut ausgestattete Küche. Der erste Stock beherbergt drei helle Büros, zwei davon mit Balkon, sowie eine zusätzliche Toilette. Das grosszügige Dachgeschoss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss ergänzen ein Keller, eine Waschküche und ein Technikraum das praktische Raumangebot. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach telefonischer Vereinbarung, stehe Ihnen anschliessend gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Prestigioso spazio commerciale a Taverne

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Spazio commerciale esclusivo a Taverne, situato in un rinomato centro commerciale. Con ca. 336 mq su due livelli, offre funzionalità, eleganza e visibilità. Il piano terra, strategico e accessibile, è ideale per esposizione e logistica. Il secondo piano, luminoso e raffinato, è perfetto per uffici o magazzino. Dotato di ingressi multipli, ampie vetrate e bagni distinti, garantisce comfort e praticità. Un'opportunità unica per sviluppare e consolidare il tuo business in un contesto dinamico e ad alto afflusso di visitatori. Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **Exklusive Einzelhandelsfläche in Taverne in einem renommierten Einkaufszentrum. Mit ca. 336 m² auf zwei Ebenen bietet sie Funktionalität, Eleganz und Sichtbarkeit. Das strategisch günstig gelegene Erdgeschoss ist ideal für Ausstellungen und Logistik. Die zweite Etage ist hell und raffiniert und eignet sich perfekt für Büros oder Lager. Ausgestattet mit mehreren Eingängen, grossen Fenstern und separaten Badezimmern garantiert sie Komfort und Zweckmässigkeit. Eine einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem dynamischen und stark frequentierten Umfeld zu entwickeln und zu konsolidieren.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation.Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Ristorante con alloggi / immobile convertibile nella natura montana

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****************L'immobile si estende su circa 350 m² netti e su un terreno di 450 m²,offrendo una spaziosa e versatile struttura che può essere adattata per soddisfare le esigenze commerciali del prossimo proprietario.Al piano terra, l'ingresso conduce al ristorante, dotato di due sale da pranzo e due servizi igienici.La cucina, di generose dimensioni, è attrezzata con zone separate per la preparazione di alimenti freddi e caldi, offrendo un ambiente ideale per la creazione di piatti deliziosi e memorabili. Su tre piani, troviamo un totale di 12 accoglienti camere per pernottamenti. Al primo piano, tre camere con un bagno in comune, mentre al secondo piano altre tre camere con un bagno con vasca in comune. Infine, al terzo ed ultimo piano, quattro camere con un bagno in comune, garantendoun'esperienza confortevole e conveniente per gli ospiti. Complessivamente, sono presenti cinque bagni, di cui quattro con doccia, per garantire ilmassimo comfort e praticità.L'immobile è dotato di dieci parcheggi sul proprio terreno, fornendoun'importante comodità per i clienti.Il riscaldamento nelle camere è elettrico mentre nel ristorante avviene tramite serpentine, garantendo efficienza e comfort in ogni stagione.Questo affascinante immobile è offerto al prezzo di 450'000 CHF e offre un potenziale di investimento promettente. Con costi annuali stimati per l'elettricità e l'acqua e un reddito annuo lordo di circa 30'000 CHF dalle tariffe di pernottamento, si stima unrendimento annuo del 6.6%. Un'opportunità unica per investitori o imprenditori nel settore alberghiero che desiderano espandere la propria attività in una posizione strategica e promettente.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Questa è un'opportunità che non vorrete lasciarvi sfuggire!-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ******************Im Erdgeschoss führt der Eingang zum Restaurant mit zweiSpeisesälen und zwei Gästetoiletten.Die grossräumige Küche ist in zwei separate Bereiche aufgeteilt und jeweils für die Zubereitung von Kalt- und Warmspeisen ausgestattet.Sie bietet somit ein ideales Umfeld um köstliche und unvergessliche Gerichte anzurichten.Auf drei Etagen finden wir insgesamt 12 gemütliche Übernachtungszimmer vor. Im ersten Stock befinden sich drei Zimmer mit Gemeinschaftsbad, im zweiten Stock drei Zimmer mit Gemeinschaftsbad mitBadewanne und schliesslich, im dritten und letzten Stock, vier Zimmer mit Gemeinschaftsbad welche den Gästen einen komfortablen und angenehmenAufenthalt garantieren. Insgesamt stehen fünfBadezimmer zur Verfügung, davon vier mit Dusche, um den Gästen maximalen Komfort undAnnehmlichkeit zu gewährleisten.Die Immobilie verfügt auf dem eigenen Grundstück über zehnParkplätze, welche den Kunden einen wichtigen Komfort bieten.Die Zimmer werden elektrisch beheizt, während im Restaurant eineFussbodenheizung besteht welche in jeder Jahreszeit Effizienz und Komfort garantiert.Diese faszinierende Immobilie wird zum Preis von 450.000 CHF angeboten und bietet ein vielversprechendes Investitionspotenzial. Mit geschätzten jährlichen Kosten für Strom und Wasser sowie einem jährlichenBruttoertrag von etwa 30.000 CHF aus den Übernachtungseinkünften, wird eine jährliche Rendite von 6,6 % geschätzt. Eine einzigartigeGelegenheit für Investoren oder Hoteliers, ihre Geschäftstätigkeit an einem strategischen undvielversprechenden Standort auszubauen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Dies ist eine Gelegenheit,welche Sie nicht verpassen möchten!

Geschäft im Herzen der Altstadt, mit einer Fläche von 25 m2

Geschäft im Herzen von Locarno, Altstadt, zu verkaufen Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Geschäft in einer der faszinierendsten und belebtesten Gegenden von Locarno eröffnen möchten. Das Geschäft befindet sich im malerischen historischen Zentrum und profitiert von einem konstanten Fußgängeraufkommen, ideal, um Touristen und Einwohner anzulocken. Zwar verfügt es über keine privaten Parkplätze, doch die strategisch günstige Lage und die Schönheit der Gegend machen dies mehr als wett und bieten ein lebhaftes und attraktives Umfeld. Perfekt für Geschäfte, Handwerksbetriebe oder Concept Stores, die den Charme der Altstadt zur Geltung bringen möchten.

Wohn- und Gewerbeimmobilie in Lamone Investitionshighlight in optimaler Lage!

Vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie in Lamone - Ein Investitionshighlight in optimaler Lage!Zum Verkauf steht eine attraktive und gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie, die sich auf insgesamt 3 Etagen verteilt und ideale Nutzungsmöglichkeiten sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke bietet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus, die den Anforderungen einer modernen Nutzung gerecht wird.Die Immobilie umfasst zwei großzügige Wohnungen, jede mit 4,5 Zimmern, die sich hervorragend für Familien oder als potenzielles Mietobjekt eignen. Durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Raumaufteilung bieten die Wohnungen höchsten Wohnkomfort. Mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich ist auch eine Nutzung durch verschiedene Parteien möglich, was die Flexibilität und Renditepotenziale dieser Immobilie weiter erhöht.Im Erdgeschoss und in den oberen Etagen befindet sich die Gewerbefläche, die sich über 3 Etagen erstreckt und als Lager-, Verkaufs- oder Bürofläche genutzt werden kann. Das Kellergeschoss eignet sich ideal als Lagerraum, während das Erdgeschoss mit Laderampe perfekt für Unternehmen ist, die regelmäßig Lieferungen erhalten oder einen direkten Zugang zu ihren Räumlichkeiten benötigen. Die aufgestockte Etage mit Lastenaufzug bietet zusätzlichen Platz für eine Vielzahl von gewerblichen Aktivitäten, wie zum Beispiel eine Produktionsstätte, Lagerräume oder ein Showroom. Die Gewerbefläche ist somit äußerst vielseitig und für viele Branchen von Interesse.Die Immobilie bietet zudem einen großen Außenparkplatz mit 29 Stellplätzen, was sowohl für die Bewohner der Wohnungen als auch für gewerbliche Mieter oder Kunden ein erheblicher Vorteil ist. Eine Lkw-Wendeplatte sorgt für eine einfache und effiziente Logistik, was besonders für Unternehmen, die regelmäßige Anlieferungen haben, von Bedeutung ist.Dank der strategischen Lage ist die Immobilie sowohl für Wohnzwecke als auch für Gewerbebetriebe bestens geeignet. Sie befindet sich nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt und ist in unmittelbarer Nähe zu Bahnhofs- und Bushaltestellen, was eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert. Diese Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Pendler und gewerbliche Nutzung. In der Umgebung finden sich zudem alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, die den Alltag der Bewohner und Nutzer der Gewerbeflächen erleichtern.Die Kombination aus attraktiven Wohnflächen, einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche und einer hervorragenden Lage macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Investoren, die sowohl von den Mieteinnahmen der Wohnungen als auch der gewerblichen Nutzung profitieren möchten. Highlights des Grundstückes: • Gesamtfläche: 3 Etagen mit großzügiger Raumaufteilung für Wohn- und Gewerbezwecke • Wohnbereich: 2 großzügige Wohnungen mit je 4,5 ZimmernIdeal für Familien oder als InvestitionsobjektLichtdurchflutete Räume und moderne RaumaufteilungMöglichkeit der Nutzung durch verschiedene Parteien (Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich) • Gewerbefläche: 3 Etagen Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Laderampe, und eine aufgestockte Etage mit LastenaufzugGeeignet für Lager-, Verkaufs- oder BüroflächenKellergeschoss ideal als LagerraumErdgeschoss bietet direkten Zugang für regelmäßige LieferungenAufgestockte Etage für gewerbliche Aktivitäten (z. B. Produktion, Lager, Showroom) • Parkplatz: Großer Außenparkplatz mit 29 StellplätzenLkw-Wendeplatte für effiziente Logistik und einfache Anlieferungen • Lage: Nur wenige Minuten von der Autobahn entferntNähe zu Bahnhofs- und Bushaltestellen für optimale Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelUmfassende Infrastruktur in der Umgebung (Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen) • Investitionspotenzial: Vielseitig nutzbare Flächen für Wohn- und GewerbezweckeAttraktive Renditemöglichkeiten durch Mieteinnahmen aus Wohnungen und GewerbeflächeHervorragende Lage für Pendler und Unternehmen Lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie in Lamone verzaubern! Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - diese Oase in Giubiasco ist eine seltene Gelegenheit für alle , die das Besondere suchen.

Interessantes Renditeobjekt mit 14 Wohneinheiten

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***https://www.remax.ch/de/119921001-140Im schönen Zentrum von Ponte Tresa, steht ein historisches Mehrfamilienhaus mit 14 neu renovierten Wohneinheiten zum Verkauf.Das Renditeobjekt verfügt über eine Wohnfläche von 352 m² und wurde im Jahr 2020 komplett renoviert. Entstanden sind 14 moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen mit ausgewählten Materialien. Alt und Neu wurden professionell aufgearbeitet und macht diese Wohnung auch attriktiv.Im Untergeschoss befindet sich der helle Haupteingang, wo man von einem Eingangsbereich mit den Briefkästen, den verschiedenen technischen Räumen und einem Außenhof empfangen wird.Wenn man die Granittreppe hinaufsteigt, gelangt man in die verschiedenen Stockwerke des Gebäudes, die moderne, aber auch antike Details aufweisen, wie der alte Steinboden, einen alten Brunnen und Fresken.Jede Etage verfügt über eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken.Die Gemeinschaftsräume werden durch automatische Lampen beleuchtet.Die Heizung des Gebäudes wird mit Öl betrieben und erfolgt über Heizkörper.Jede Wohnung ist einzigartig und mit hochwertigen Details ausgestattet:- der Boden ist mit Parkett ausgelegt- die Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet- Die Bäder sind elegant gefliest und verfügen über ein Waschbecken, eine Toilette, einen Spiegel und eine Dusche.Eine exzellente Investition, die auf lange Sicht erhalten bleibt!Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.-***Tutti gli immobili e le foto su www.remax.ch e www.newhome.ch*** https://www.remax.ch/it/119921001-140Nel bel nucleo di Ponte Tresa, in una posizione centrale e vicina alla dogana, è in vendita uno storico condominio con 14 unità abitative.Il condominio ha una superficie di 352 m² ed è stato completamente ristrutturato nel 2020. Sono stati creati 14 moderni appartamenti di 2.5 locali con dettagli di qualità, composti da bagno con doccia, zona giorno con cucina e camera da letto.Al piano seminterrato è presente l'entrata principale, in cui ti accoglie una zona d'ingresso con le bucalettere, i vari locali tecnici ed il cortile esterno che è collocato nel cuore dell'edificio e dona molta luminosità.Salendo le scale in granito si raggiungono i vari piani dell'edificio, che hanno dettagli moderni ma con particolari antichi, come il pavimento in pietra, una vecchia fontana e degli affreschi.Ogni piano ha un locale lavanderia con all'interno una lavatrice, un asciugatrice e un lavabo.Le parti comuni sono illuminate da lampade automatiche.Il riscaldamento nell'edificio è in gasolio centralizzato, tramite radiatori.Ogni appartamento è unico nel suo genere ed ha dei dettagli unici e di qualità:- il pavimento è in parquet- la cucina ha gli elettrodomestici della marca Siemens- i bagni hanno delle eleganti piastrelle e sono composti da lavabo, wc, specchio e doccia.Un ottimo investimento da mantenere nel tempo!Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.

Ampio e luminoso ufficio in zona strategica

A Lugano, nel prestigioso Palazzo San Gottardo, proponiamo in vendita un elegante ufficio situato al primo. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 240mq, ben organizzata e caratterizzata da ambienti luminosi e funzionali.L'ufficio è composto da sette locali separati, spaziosi e ben distribuiti, che garantiscono un ambiente di lavoro confortevole. Gli spazi comuni includono un ampio atrio d'ingresso, una sala d'aspetto e una reception, che conferiscono alla proprietà un'impostazione accogliente e ben strutturata.L'ufficio è dotato di due servizi igienici, posizionati in modo pratico. L'accessibilità è garantita da un ascensore e da una scala interna, che facilitano l'ingresso sia per il personale che per i visitatori.La posizione centrale del Palazzo San Gottardo permette di beneficiare della vicinanza ai principali servizi, ai trasporti pubblici e alle aree di parcheggio, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca un ufficio in prossimità del centro di Lugano.E' possibile il cambio di destinazione da commerciale a residenziale.In Lugano, im prestigeträchtigen Palazzo San Gottardo, bieten wir ein elegantes Büro im ersten Stock zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 240 m², die gut organisiert ist und sich durch helle und funktionale Räume auszeichnet.Es besteht aus sieben separaten, geräumigen und gut verteilten Räumen, die ein komfortables Arbeitsumfeld garantieren. Zu den Gemeinschaftsräumen gehören eine große Eingangshalle, ein Warteraum und ein Empfangsbereich, die dem Objekt ein gemütliches und gut strukturiertes Layout verleihen. Außerdem gibt es zwei Toiletten.Ein Aufzug und eine Innentreppe erleichtern den Zugang für Mitarbeiter und Besucher.In nächster Nähe des Palazzo San Gottardo befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen sowie die die öffentlichen Verkehrsmittel und Parkplätze. Die ideale Lösung für diejenigen die ein Büro in der Nähe des Stadtzentrum s suchenEs besteht die Möglichkeit, die Bestimmung von Geschäfts- zu Wohnzwecken zu ändern.In Lugano, in the prestigious Palazzo San Gottardo, we offer for sale an elegant office located on the first floor. The property covers an area of approximately 240sqm, well-organized and characterized by bright and functional rooms.The office consists of seven separate, spacious and well-distributed rooms, providing a comfortable working environment. Common areas include a large entrance lobby, a waiting room, and a reception area, giving the property a welcoming and well-structured setting.The office is equipped with two bathrooms, conveniently located. Accessibility is ensured by an elevator and an internal staircase, facilitating entry for both staff and visitors.The central location of the Palazzo San Gottardo allows it to benefit from its proximity to major services, public transportation and parking areas, making it an ideal solution for those looking for an office near the center of Lugano.It is possible to change the destination from commercial to residential.

Geräumiges Büro im Dachgeschoss mit freier Sicht

Verkauf eines großen und hellen Büros mit über 200 m², mit zwei Sanitäranlagen, das sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt und zahlreiche Balkone mit schöner freier Sicht bietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Fläche in zwei unabhängige Einheiten aufzuteilen.Das Büro befindet sich in gutem Zustand und verfügt über eine Klimaanlage.Die Lage ist strategisch günstig und sehr nahe an der Autobahnzufahrt Lugano-Süd.Parkplätze sind nicht im Preis enthalten: 4 Innenparkplätze und 2 Außenparkplätze.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

Modernes modulierbares Büro

Wir bieten in Morbio Inferiore in einem Gewerbegebiet und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Einkaufszentren einen großen Open-Space-Bereich im 3. und letzten Obergeschoss an. Das Gebäude wurde 2018 errichtet und besteht aus vier oberirdischen Etagen für Verwaltungszwecke und einer unterirdischen Etage, die von Parkplätzen und technischen Räumen besetzt ist.Es gibt keine architektonischen Barrieren, die großen verfügbaren Räume gewährleisten die Möglichkeit der Anpassung und Umgestaltung an jede Notwendigkeit.3: Büro mit einer nutzbaren Nettofläche von ca. 210 m² mit Möglichkeit der Aufteilung, Sanitäreinrichtungen, Balkon und Terrasse auf der Rückseite zur ausschließlichen Nutzung.4 Stellplätze in der Tiefgarage sind inbegriffen.Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe.Fordern Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an

MODERNO UFFICIO OPEN SPACE

Proponiamo in vendita a Morbio Inferiore, in zona commerciale ampio spazio open space al PT con vetrine. L'edificio è stato costruito nel 2018 ed è composto da quattro piani fuori terra ad uso amministrativo ed un piano interrato occupato da parcheggi e locali tecnici. Non vi sono barriere architettoniche, gli ampi spazi a disposizione garantiscono la possibilità di adeguamento e trasformazione a qualsiasi necessità.PT: Ufficio di ca. mq 256 (mq 220 di ufficio + mq 72 di deposito computato al 50%) con possibilità di suddivisione, servizi ed archivio.Attualmente la pavimentazione è stata lasciata grezza per permettere una personalizzazione specifica alle rispettive esigenze. L'ufficio viene consegnato finito, con pavimento e controsoffitto realizzato secondo le esigenze dell'acquirente e della divisione funzionale che intende effettuare.Tre posteggi esterni inclusi.Raccordo autostradale nelle immediate vicinanze.Chieda la nostra documentazione per maggiori informazioni!Wir bieten in Morbio Inferiore, im Gewerbegebiet, eine großzügige Open-Space-Fläche im Erdgeschoss mit Schaufenstern zum Verkauf an. Das Gebäude wurde 2018 erbaut und besteht aus vier oberirdischen Stockwerken für Verwaltungszwecke sowie einem Untergeschoss, das mit Parkplätzen und Technikräumen ausgestattet ist. Es gibt keine baulichen Barrieren, und die großzügigen Räumlichkeiten bieten die Möglichkeit, die Räumlichkeiten an jeden Bedarf anzupassen und umzugestalten.Erdgeschoss: Bürofläche von ca. 256 m² (220 m² Bürofläche 72 m² Lagerfläche, zu 50 % angerechnet) mit der Möglichkeit zur Unterteilung, Sanitäranlagen und Archiv.Derzeit ist der Bodenbelag noch unbearbeitet, um eine individuelle Anpassung an die jeweiligen Bedürfnisse zu ermöglichen. Das Büro wird fertiggestellt übergeben, wobei Bodenbelag und Zwischendecke entsprechend den Anforderungen des Käufers und der von ihm geplanten funktionalen Aufteilung ausgeführt werden.Drei Außenparkplätze sind inbegriffen.Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe.Fordern Sie unsere Unterlagen an, um weitere Informationen zu erhalten!We are offering for sale in Morbio Inferiore, in a commercial area, a spacious open-concept space on the ground floor with storefront windows. The building was constructed in 2018 and consists of four above-ground floors for administrative use and a basement level occupied by parking spaces and utility rooms. There are no architectural barriers, and the ample available space allows for adaptation and conversion to suit any need.Ground Floor: Office of approx. 256 square meters (220 square meters of office space 72 square meters of storage space calculated at 50%) with the possibility of subdivision, restrooms, and an archive.Currently, the flooring has been left unfinished to allow for customization according to specific needs. The office will be delivered fully finished, with flooring and suspended ceilings installed according to the buyer's requirements and the functional layout they intend to implement.Three outdoor parking spaces included.Highway access in the immediate vicinity.Request our documentation for more information!

Moderne Gewerbeimmobilie von 800 m² mit Lager in Mendrisio

Hervorragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer:Dieses neue Gewerbe-/Verwaltungsgebäude eignet sich für verschiedene Branchen wie Medizin, Lebensmittel, Produktion usw. und liegt an einer strategischen Position, angebunden an die wichtigsten Verkehrsadern, die Nord und Süd des Tessins verbinden, und verfügt über eine Fläche im Erdgeschoss von 800 m², die wie folgt unterteilt ist:Großer Konferenzraum mit Regiepunkt und 50 Plätzen, große Rezeption mit 12 Monitoren, an denen auch Empfangsmöbel untergebracht werden können, 3 möblierte Verkaufsbüros mit 2/4 Arbeitsplätzen für jedes, ein Direktionsbüro mit 4 Arbeitsplätzen, 2 behindertengerechte Badezimmer, ein Besuchertoilette, Möglichkeit, zwei weitere zu schaffen.Lager mit Aufzugs- und Gabelstaplerzugang, Eingang für Autos/Fahrzeuge/Gabelstapler.6 Außenparkplätze und 6 Innenparkplätze in der Garage, sowie Möglichkeit, in wenigen Metern Entfernung kostenlos für Besucher zu parken.Die Heizung wird durch Maschinen mit Strahlungsprozess warmer Luft und Kühlung für die Optimierung aller Räume betrieben. Die Böden sind technische Gres-Porcellanböden mit einer Höhe von 140 mm.Das Eigentum zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit und Weite aus; um jede Art von Aktivität aufzunehmen, ist die innere Anordnung so gestaltet, dass sie Komfort und Funktionalität bietet, mit einer intelligenten Verteilung der Räume, die den Einsatz des Raums maximiert.Das Gebäude ist ideal für diejenigen, die eine innovative und avantgardistische Lösung mit flexiblen Arbeitsplätzen und Räumen suchen, die für die Schaffung einer leistungsfähigen und marktgerechten Arbeitsumgebung geeignet sind.Das Gebäude liegt an einer der wichtigsten Verkehrsadern zwischen Chiasso und Lugano, mit hohem Wachstumspotenzial. Die Lage ist privilegiert dank der unmittelbaren Nähe zum Einkaufszentrum Fox-Town, zum Bahnhof Mendrisio (San Martino) und zur Autobahnabfahrt A2 (Chiasso 1 km). Die Verbindungen sind hervorragend, nur 7 km von der italienisch-schweizerischen Grenze und 57 km vom Flughafen Malpensa entfernt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!LN/16981

Komfortables und helles Gewerbeobjekt in Aldesago

Immobilieneinheit mit eigener PPP im Untergeschoss eines 5-stöckigen Wohngebäudes in Aldesago, Lugano.Das Objekt verfügt nicht über ein Bewohnbarkeitszertifikat und kann daher nicht als Wohnungsobjekt genutzt oder an Dritte vermietet werden, eignet sich aber hervorragend als:- Lager;- Magazin;- Archiv;- persönlicher Arbeits-/Nutzungsraum.Die Einheit wird in ihrem aktuellen Zustand angeboten, teilweise möbliert, wie in der Broschüre zu sehen.Interessante Gelegenheit für diejenigen, die einen zusätzlichen Raum in einem Wohngebäude mit bereits gegründeter PPP suchen.Preis verhandelbar, nur ernsthafte Interessenten.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17138

INVESTITION - RESTAURANT IN STRATEGISCHER LAGE IN MAGLIASO

Strategisches Restaurant in Magliaso, erbaut in den 60er Jahren auf einem 593 m² großen Grundstück, nur wenige Schritte vom Golfplatz entfernt. Eine unverpassbare Gelegenheit für die, die in ein Objekt mit großem Potenzial investieren möchten. Es eignet sich auch hervorragend als Investition für Ausländer, die im Ausland leben, da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt.Das historische Restaurant bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Unternehmen zu gründen oder zu erweitern, in einem Kontext, der reich an Möglichkeiten ist. Geräumig und einladend liegt es in einem wirklich strategischen Gebiet mit viel Fußgängerverkehr. Der Außenbereich ist sehr groß und ideal für die warmen Monate.Die Heizung wird durch eine effiziente Öl-/Nafta-Heizung bereitgestellt, die durch Heizkörper verteilt wird und eine optimale Wärmeverteilung im gesamten Gebäude gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung wurden kürzlich ersetzt.Dieses Restaurant ist ideal sowohl für die, die nach einer Investition suchen, als auch für die, die ein Unternehmen im Herzen eines wachsenden und sehr frequentierten Gebiets gründen möchten.Zur Liegenschaft gehören mehrere Außenparkplätze.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/17257

Mendrisio, etabliertes und konsolidiertes ZAHNÄRZTLICHES Studienunternehmen

Verkauf einer etablierten zahnärztlichen Praxis in Mendrisio Einzigartige Gelegenheit: Verkauf einer etablierten und konsolidierten zahnärztlichen Praxis in Mendrisio, strategisch günstig gelegen, nahe der Autobahnabfahrt und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit etwa 450 m², leicht zugänglich für alle Nutzer, einschließlich derjenigen mit eingeschränkter Mobilität. Es gibt reservierte Parkplätze für das Personal und die Patienten, was maximale Bequemlichkeit bietet. Die Praxis verfügt über einen großen Stamm von treuen Patienten und der Eigentümer ist bereit, eine Übergangsphase anzubieten, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten und die Eingliederung des neuen Managers zu erleichtern. Eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die eine zahnärztliche Praxis mit soliden Grundlagen in einem Gebiet mit hohem Verkehrsaufkommen und Wachstum übernehmen möchten. Verkaufsbedingungen: CHF 250'000.- Bedingungen für die Vermietung der Räumlichkeiten: Monatlicher Kanon CHF 7'263.-, zuzüglich Verwaltungskosten.

Contrada Residence - Geschäft/Gewerbefläche

Wir bieten Zum Verkauf ein dreistöckiges Gebäude in Locarno an, das derzeit teilweise ausgebaut ist.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäume, ideal für Aktivitäten wie Kioske oder Bekleidungsgeschäfte. In den Obengeschossen und im Dachgeschoss befinden sich sieben Wohnungen mittlerer bis hoher Standard.Der Fußgängerzugang von der Hauptfassade in der Via Marcacci führt zu einem Innenhof und einem erhöhten Garten, der eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt bietet.Das Projekt sieht die Restaurierung des Gebäudes unter Beibehaltung des Atriums und des Treppenhauses vor, wobei die Möglichkeit besteht, einen Aufzug einzubauen, um den Zugang zu erleichtern.Die Wohnungen sind unterschiedlich groß:2,5 Zimmer mit Blick auf den Innenhof.3,5-Zimmer-Wohnungen mit grossem Wohnbereich und Balkon.4,5-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Räumen und Blick auf die Via Marcacci.3.5 Zimmer-Duplex4,5-Zimmer-Dachgeschoss mit direktem Zugang vom Aufzug und Verandas.Alle Wohnungen verfügen dank neuer Öffnungen und Dachfenster über Tageslicht. Zu den Einrichtungen gehören eine Gemeinschaftswaschküche und Kellerräume, eine Wärmepumpenheizung und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.Die Zufahrt erfolgt über Via Marcacci mit einer neuen mechanisierten Garage mit Stellplätzen. Dieser Vorschlag stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einem wachsendes Gebiet zu investieren und Gewerbe- und Wohnflächen in einem günstigen Kontext zu kombinieren.