392 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Tessin (Ticino)

DUE NEGOZI CON PARCHEGGI

Offriamo nel comune di Agno , in zona di grande passaggio, un locale commerciale “ negozio” posto al piano terreno .L’immobile, suddiviso in due negozi, si risvolge a tutti coloro che voglio avere un buon rendimento investendo sul mattone, alle attività commerciali o i professionisti che necessitano di locali posti al piano terra con una certa visibilità che nello specifico è garantita dal forte transito giornaliero da parte di autovetture , bus e pedoni.La posizione è strategica per via della vicinanza al centro di Agno , al lido, alla stazione ferroviaria del trenino che Collega Lugano a Ponte Tresa e alle fermate dei Bus.Il pavimento dei due negozi è stato recentemente sostituito con altro in gres porcellanato effetto legno “parquet”, la una superficie locabile è di 150 mq. (circa), il riscaldamento è alimentato a nafta, grandi sono le vetrine espositive che affacciano sul porticato pedonale condominiale.Comoda ed agevole è l’area condominiale destina al parcheggio posta davanti alle vetrine dei negozi.I negozi sono due, quello con superficie locabile di 100 mq. ca è stato recentemente affittato ad un attività commerciale che tratta abbigliamento ed attrezzatura sportiva che paga un canone mensile di Chf 1.540 oltre un acconto di Chf 150 per pagare le spese condominiali, mentre il negozio con superficie di 150 mq. ca al moneto è sfitto, la presunta pigione mensile si attesta sui Chf 1.310 ca, affittando i due negozi inclusi di posti auto è possibile realizzare un presunto reddito netto annuo pari a Chf 46.100 ca.Il prezzo di vendita dei due negozi è di Chf 645.000 mentre dei quattro posti auto il prezzo di vendita è di Chf 60.000.Maggiori informazioni verranno rese su richiesta

Moderno ufficio al primo piano in Via Trevano

Interessante Opportunità: Ufficio moderno con locali spaziosi e posto auto esternoSiamo entusiasti di presentarvi questa straordinaria occasione di investimento nel cuore di Lugano: un affascinante ufficio situato in una nuovissima residenza in Via Trevano. Questo spazioso e luminoso ufficio offre una soluzione ideale per una vasta gamma di attività aziendali e rappresenta un'opportunità unica nel suo genere.Caratteristiche Principali: • Posizione Strategica: questo ufficio é ubicato in posizione centrale a Lugano, vicino alle infrastrutture cittadine ed é inserito in un ambiente tranquillo e riservato. • Design Funzionale: L'ufficio è composto da tre locali separati e garantisce uno spazio versatile, adattabile alle esigenze di qualsiasi attività aziendale. L'efficienza e la flessibilità dello spazio consentono di organizzare l'ambiente lavorativo in modo ottimale. • Comodità Aggiuntive: Aria condizionata nei locali, un bagno WC all'ingresso dell'ufficio che offre praticità e comfort per chi lavora in loco. Inoltre, è disponibile un sottoscala che può essere utilizzato come dispensa o deposito. • Contatto con la Natura: Essendo situato al piano terra, l'ufficio si affaccia su un giardino in comune, creando un'atmosfera serena e rilassante. Questo connubio tra spazio interno ed esterno può favorire un ambiente di lavoro più ispirante. • Parcheggio Privato: L'ufficio dispone di un comodo posto auto esterno, garantendo un facile accesso sia per chi lavora all'interno che per i visitatori. • Versatilità: Questo oggetto rappresenta un'opportunità unica per sviluppare e ampliare qualsiasi tipo di attività aziendale, grazie alla sua flessibilità di spazio e alla sua posizione di prestigio. L'ufficio potrebbe essere acquistato e messo a reddito con un inquilino già sicuro per un periodo di 2 anni o potrebbe essere utilizzato ad uso personale, a dipendenza delle vostre esigenze. Se siete interessati ad approfondire questa offerta unica nel suo genere e desiderate investire in uno spazio aziendale funzionale e moderno, non esitate a contattarci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Questo ufficio rappresenta un'opportunità di successo per chi cerca un ambiente lavorativo all'avanguardia in una location strategica.

Spazi commerciali in vendita a Chiasso – Zona di forte passaggio

In centro a Chiasso, in zona di forte passaggio, subito fuori dalla zona pedonale proponiamo spazi commerciali ad uso negozio suddivisi in due unita: • Unità 1 Negozio con vetrine di 41 mq • Unità 2 Negozio con vetrine di 140 mq Le 2 unità sono al momento divise ma sono facilmente collegabili semplicemente rimuovendo una parete in cartongesso.Possibilità di 2 posti auto coperti a partePrezzo di Vendita 690’000.- esclusi box

Interessante investimento garantito

SUPERFICIE A REDDITOL'immobile sorge in una delle zone più richieste e ottimamente servite della città di Lugano nella vicinanza dello svincolo autostradale di Lugano Sud. Il complesso è suddiviso in 5 piani strutturati in due parti - abitativa e commerciale. La parte inferiore dal 1°al 3° piano è adibita ad uso uffici/studi medici/aule didattiche ed è totalmente locata con un contratto a lungo termine.Nella proprietà vi è la possibilità di locare/acquistare numerosi posti auto coperti o esterni.Rendimento estremamente interessante e garantito da contratto di locazione a lungo termine.Per maggiori informazioni e visite contattare il Signor Graziano Marra al nr. +41 91 973 12 70 oppure al nr. +41 79 621 03 45.

Uffici prestigiosi in zona strategica

L'oggetto si trova al secondo piano di un immobile situato nel quartiere di Cassarate a breve distanza dal centro città e dal lago costruito negli anni '70.L'ufficio in vendita è costituito da un'ampia superficie di 870 mq suddivisa tra zona operativa, vari salottini e locali di servizio. Le finiture sono di pregio. Il tutto comunque è plasmabile secondo le necessità in quanto la struttura dell'immobile è basata su piloni e muri esterni per cui molte pareti sono in carton gesso rivestito in pregiato legno. 11 posti auto in autorimessa privata completano l'oggettoLa superficie è facilmente convertibile in residenziale.Possibilità di acquistare anche solo la metà della superficie.

STABIO SPAZI COMMERCIALI MODERNI IN CASA D’EPOCA

Vendiamo nel nucleo storico di Stabio con due ampi e luminosi spazi commerciali al piano terra.La proprietà è stata ristrutturata mantenendo la parte esterna della costruzione originale di inizio secolo intervenendo solo internamente mantenendo così uno stile raffinato ma allo stesso tempo contemporaneo.Luminosi gli spazi e le numerose entrate separate rivolte direttamente alla piazza Maggiore, rendono questa offerta commerciale molto interessante.Di proprietà la corte con zone verdi e zone pavimentate.

Albergo romantico al lago con spiaggia privata, ristorante e splendida vista

Albergo Romantico al lagoQuesta straordinaria proprietà è una gioia per gli occhi e una gemma sulle rive del lago di Lugano, nei pressi della suggestiva frontiera con l'Italia. Con oltre un secolo di storia, l'albergo con ristorante offre un'esperienza senza pari in un ambiente che incarna l'autentica bellezza del Ticino.Con una superficie totale di circa 2'580 m², questa proprietà vanta un'atmosfera accogliente e rilassata, perfetta per una vacanza indimenticabile. Le cene romantiche si fondono con le escursioni nella natura circostante, offrendo agli ospiti l'opportunità di esplorare le meraviglie paesaggistiche della regione.L'albergo è il luogo ideale per gite e vacanze balneari, con una splendida sala e una grande terrazza panoramica che offre uno scenario da sogno per banchetti e feste. Una spiaggia privata completa l'offerta, offrendo un'oasi di tranquillità dove godersi le calde giornate estive.Le 21 camere, elegantemente arredate, offrono viste mozzafiato sul lago, garantendo un soggiorno indimenticabile per gli ospiti più esigenti. Inoltre, un appartamento di 5 ½ locali aggiunge un tocco di lusso, con spazi ben progettati e posteggio privato in autorimessa.Con posteggi privati disponibili e la possibilità di attracco per chi arriva in battello, questa struttura si presta perfettamente anche per eventi speciali come matrimoni e celebrazioni.---Dieses besondere Hotel ist eine Augenweide und ein Juwel am Ufer des Luganersees, nahe der malerischen Grenze zu Italien. Das Hotel mit Restaurant kann auf eine über hundertjährige Geschichte zurückblicken und bietet ein unvergleichliches Erlebnis in einer Ambiente, das die authentische Schönheit des Tessins verkörpert.Auf einer Gesamtfläche von ca. 2.580 m² bietet das Haus eine gemütliche und entspannte Atmosphäre, ideal für einen unvergesslichen Urlaub. Romantische Abendessen verbinden sich mit Ausflügen in der umliegenden Natur und bieten den Gästen die Möglichkeit, die landschaftlichen Schönheiten der Region zu erkunden.Das Hotel ist ein idealer Ort für Ausflüge und Strandurlaube. Ein prächtiger Saal und eine große Panoramaterrasse bieten einen traumhaften Rahmen für Bankette und Feierlichkeiten. Ein Privatstrand rundet das Angebot ab und bietet eine Oase der Ruhe, in der man die warmen Sommertage genießen kann.Die 21 elegant eingerichteten Zimmer bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und garantieren dem anspruchsvollen Gast einen unvergesslichen Aufenthalt. Zusätzlich bietet eine 5 ½-Zimmer-Wohnung einen Hauch von Luxus, mit gut gestalteten Räumen und einem privaten Parkplatz in der Garage.Mit privaten Parkplätzen und der Möglichkeit, mit dem Boot anzudocken, eignet sich das Haus auch hervorragend für besondere Anlässe wie Hochzeiten und Feierlichkeiten.

Huge and Amazing 5 Stars Hotel Lake front

ROCKWELL PROPERTIES S.A PRESENT:The HOTEL, a 5-star hotel, built in 1969 and totally renovated in 2002, spreads over 9 floors, with its facade of 62 meters long and 21 meters high. It is situated at the main road, directly on the lake front with view of the lake and the view of landscape.ROOM / SUITE 84 TOTAL : • Deluxe lake king, lake view, with balcony • Deluxe lake twin, lake view, without balcony Business lake queen • Superior garden king • Superior garden twin • Single rooms, garden view • Presidential Suite • Royal Suite • Deluxe Suite CONFERENCE ROOMS 3 TOTAL : • CONFERENCE ROOM 1 : Area 34m2, capacity 14 people; • CONFERENCE ROOM 2 : Area 40m2, capacity 22 people; • CONFERENCE ROOM 3 : Area 40m2, capacity 150 people;AMENITIES : • Reception; • Wellness centre; • Beauty salon; • Relaxation room; • Massage rooms; • Pedicures and manicures rooms; • Mud rooms; • Solarium; • Hairdresser • Medical office; • Dentist; • Office deposits; • Kitchen; • Dock for boats; • Boiler room; • Freezer cells; • Technical rooms; • Wellness center; • Changing rooms and toilets;PARKING TOTAL 61 : • Covered and not covered;TECHNICAL DESCRIPTION: • Building structure is made with reinforced concrete, concrete slabs, prefabricated concrete blocks, and prefabricated steel structure elements; • The entire property is installed with thermal and acoustical insulation system for maximum comfort inside; • The interior finishing is made of marble, wood, tiles, carpet and fabrics, all of the highest quality and value; • The energy generation system for regulating the climate is controlled by a fuel oil boiler, for heating and hot water, and three generators of cold water, positioned on the roof, for cooling; • The thermal energy distribution system is composed of two different systems for two separate zones. The hotel rooms are equipped with a fan that blows warm or cold air depending on the season, while the public area and service zone are controlled by condensing machines through a network of channels, provide hot or cold air. • The canalization system has been totally renovated and updated to the new design and needs of the hotel. • The traffic circulation within the building is guaranteed by two elevators for the exclusive use of customers and two service lifts for the hotel staffs. • The exterior doors with large glass surfaces are made with thermal insulated glass and metal frame. • The staffs enter the hotel from the main road via a staircase located at the end of the building on Middle side. Suppliers have separate access at the street level; • On the basement level, an underground passage beneath the main road, will take you directly to the lake side properties;In front of the complex, cross the street, right on the lake front, there are two buildings located, structured into four levels and connected horizontally between them;

Palazzo in centro città a reddito

Vendiamo immobile a reddito, totalmente indipendente, a pochi minuti a piedi dalla Piazza Riforma e da tutti i principali servizi, in posizione strategica, comodo anche per raggiungere comodamente l'autostrada a SUD o a NORD di Lugano. L'immobile caratterizzato da facciate vetrate che rendono gli ambienti particolarmente luminosi si sviluppa su 7 piani, per un totale di circa 3'700 mq di superficie attualmente locata ad uso uffici.70 posteggi totali (esterni/interni) completano la proprietà.Per maggiori informazioni e visite contattare il Signor Graziano Marra al nr. +41 91 973 12 70 oppure al nr. +41 79 621 03 45.

Superficie industriale da 2'000 mq a 6150 mq

Vendiamo nelle immediate vicinanze dell'uscita autostradale, ampio magazzino al piano terreno da 2'000 a 5'000 mq ca. .Disponibilità immediata.Per maggiori informazioni e visite contattare il Signor Graziano Marra al nr. +41 91 973 12 70 oppure al nr. +41 79 621 03 45.

Una Prospettiva Unica in Vendita!

Titolo: Opportunità Unica: Acquista un Bar con 2 StanzeDescrizione:Hai sempre sognato di possedere un affascinante locale che unisce il calore di un bar tradizionale con il comfort di nove stanze aggiuntive? Questa è la tua occasione! Questo affascinante bar, situato in una posizione centrale, offre non solo una vasta gamma di bevande e deliziosi snack, ma anche nove stanze aggiuntive che lo rendono un investimento unico nel suo genere. Caratteristiche Principali:1. Bar Accogliente: Entrando, i tuoi clienti saranno accolti da un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per rilassarsi dopo una lunga giornata o per incontrarsi con amici.2. Nove Stanze Aggiuntive: Oltre all'area principale del bar, questa proprietà dispone di nove stanze aggiuntive che possono essere utilizzate per una vasta gamma di scopi, come eventi privati, riunioni di lavoro o addirittura per l'alloggio di ospiti.3. Posizione Centrale: Situato in una zona centrale, il bar gode di un ottimo flusso di clienti provenienti da residenti locali, turisti e lavoratori della zona.4. Arredamento Elegante: L'interno del bar è stato arredato con gusto, combinando elementi tradizionali con dettagli moderni, creando così un'atmosfera unica e invitante.5. Attrezzature Complete: La proprietà è dotata di tutte le attrezzature necessarie per gestire con successo un bar, garantendo un'inizio senza problemi per il nuovo proprietario.Opportunità di Investimento:Acquistare questo bar con nove stanze aggiuntive non solo ti offre la possibilità di entrare nel fiorente settore della ristorazione, ma ti offre anche la flessibilità di sfruttare le numerose opportunità offerte dalle stanze aggiuntive. Che tu voglia espandere il business organizzando eventi privati o offrire servizi di alloggio ai tuoi clienti, questa proprietà offre molteplici strade per il successo.Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di possedere un bar con un tocco in più. Contattaci oggi stesso per pianificare una visita e scoprire tutto ciò che questa straordinaria proprietà ha da offrire!

Stabile a reddito con ristorante, appartamenti e zona parcheggi con rustico

Stabile di redditoQuesto stabile ideale per realizzare una fonte di reddito è composto da 9 monolocali, un 2 ½ locali e un 3 ½ locali, bar-ristorante al pianterreno, piazzale, posteggi ed infine anche un rustico. Lo stabile è ubicato in posizione di facile accesso ed è messo in risalto per i seguenti vantaggi:- rinnovato- Piano terra: Bar ristorante redditizio- Piani superiori: 9 locali affittabili anche per corti o lunghi soggiorni (p.es. in accordo con le imprese di costruzioni)- altri 2 appartamenti di 2 ½ e 3 ½ locali da affittare - Costruzione massiccia, solida e tradizionale- sistema di riscaldamento pellet nuovo L'ubicazione della proprietà è sulla strada cantonale in direzione Faido, zona centrale di Bodio. Nelle vicinanze si trova la fermata dell´autopostale con collegamenti per Biasca e Faido. Un nuovo ingresso autostradale per la A2 è attualmente in costruzione a Bodio. --Dieses Gebäude ist ideal um eine Einkommensquelle zu schaffen und besteht aus 9 Einzimmerwohnungen, einer 2 ½-Zimmer-Wohnung und einer 3 ½-Zimmer-Wohnung, Bar-Restaurant im Erdgeschoss, einem Vorplatz, Parkplätzen und zu guter Letzt einem Rustico. Das Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- renoviert- Erdgeschoss: einträgliche Bar/Restaurant- Obergeschosse: 9 Zimmer die für Kurz- oder Langzeitaufenthalte vermietet werden können (z.B. in Absprache mit den Baufirmen)- 2 weitere 2 ½- und 3 ½-Zimmer-Wohnungen zum Vermieten- massiver, solider und traditioneller Bau- neue PelletheizungDie Liegenschaft liegt an der Hauptstrasse Richtung Faido, dem zentralen Ortsteil von Bodio. In der Nähe befindet sich die Postautohaltestelle mit Verbindungen nach Biasca und Faido. In Bodio entsteht derzeit eine neue Autobahnauffahrt auf die A2.

NEGOZIO SOTTO I PORTICI

Offriamo nel comune di Agno , in zona di grande passaggio, un locale commerciale “ negozio” posto al piano terreno .L’immobile si risvolge a tutti coloro che voglio avere un buon rendimento investendo sul mattone, alle attività commerciali o i professionisti che necessitano di locali posti al piano terra con una certa visibilità che nello specifico è garantita dal forte transito giornaliero da parte di autovetture , bus e pedoni.La posizione è strategica per via della vicinanza al centro di Agno , al lido, alla stazione ferroviaria del trenino che collega Lugano a Ponte Tresa e alle fermate dei Bus.Il negozio ha una superficie locabile di 20 mq. (circa), la pavimentazione è in gres porcellanato, riscaldamento alimentato a nafta, grande vetrina espositiva che affaccia sul porticato pedonale condominiale.Comoda ed agevole è l’area condominiale destina al parcheggio posta davanti alle vetrine dei negozi.Il negozio è locato da diversi anni ad un istituto estetico, l’affitto mensile è di Chf 2.500 ed include le spese condominiali.Il prezzo di vendita del negozio è di Chf 280.000,00 mentre i due posti auto scoperti sono in vendita al prezzo di Chf 30.000.Maggiori informazioni verranno rese su richiesta

NEGOZIO CON POSTI AUTO

Offriamo nel comune di Agno, in zona di grande passaggio, un locale commerciale “ negozio” posto al piano terreno .L’immobile risvolge a tutti coloro che voglio avere un buon rendimento investendo sul mattone, alle attività commerciali ai professionisti che necessitano di locali posti al piano terra con una certa visibilità che nello specifico è garantita dal forte transito giornaliero da parte di autovetture , bus e pedoni.La posizione è strategica per via della vicinanza al centro di Agno, al lido , alla stazione ferroviaria del trenino che collega Lugano a Ponte Tresa e alle fermate dei Bus.Il negozio ha una superficie locabile di 225 mq. (circa), la pavimentazione è in gres porcellanato, riscaldamento alimentato a nafta e due sono le vetrine espositive che affacciano sul porticato pedonale condominiale.Comoda ed agevole è l’area condominiale destina al parcheggio posta davanti alle vetrine dei negozi.Il negozio nel stato di fatto non è locato, fino ai primi mesi del 2023 era affittato ad un canone mensile di Chf 2.770 oltre le spese condominiali .Il prezzo di vendita del negozio è di Chf 345.000 mentre dei due posti auto scoperti è di Chf 30.000.Maggiori informazioni verranno rese su richiesta

TRE NEGOZI CON POSTI AUTO

Offriamo nel comune di Agno , in zona di grande passaggio, un locale commerciale “ Negozio” posto al piano terreno.L’immobile, nello stato attuale è suddiviso in tre negozi, si risvolge a tutti coloro che voglio avere un buon rendimento investendo sul mattone, alle attività commerciali ai professionisti che necessitano di locali posti al piano terra con una certa visibilità che nello specifico è garantita dal forte transito giornaliero da parte di autovetture , bus e pedoni.La posizione è strategica per via della vicinanza al centro di Agno , al lido, alla stazione ferroviaria del trenino che Collega Lugano a Ponte Tresa e alle fermate dei Bus.L’immobile ha una superficie locabile di 220 mq. (circa), la pavimentazione è in gres porcellanato, riscaldamento alimentato a nafta, tre sono le vetrine espositive che affacciano sul porticato pedonale condominiale.Comoda ed agevole è l’area condominiale destina al parcheggio posta davanti alle vetrine dei negozi.Riguardo il rendimento ricordiamo che l’immobile è suddiviso in tre negozi , il primo negozio posto all’angolo del palazzo ha una superficie di 50 mq. ca ed è locato ad un centro acustico che paga un affitto mensile di Chf 1.100 oltre un acconto spese di Chf 50, Il negozio centrale, con superficie di 70 mq. ca, è stato affittato ad una attività che opera nel campo dei computer che paga un affitto mensile di Chf 900 incluso di spese condominiali ed infine il negozio, con superficie di 70 mq. , è stato affittato ad un ufficio cambio, oggi non più operativo, che pagava fino a qualche mese fa un affitto mensile pari a Chf 900 spese condominiali incluse.Affittando i tre negozi è possibile ottenere un rendimento netto annuo pari a Chf 14.000 ca.Il prezzo di vendita dei tre negozi è di Chf 495.000 mentre i tre posti auto scoperti sono in vendita al prezzo di Chf 45.000.Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

LOCALE COMMERCIALE AL PT CON VETRINA di 280 mq a Giubiasco

A breve distanza dall'uscita dell'autostrada Bellinzona SUD, vendesi nuovo locale commerciale facilmente sezionabile in uno stabile di nuova edificazione a Giubiasco.Vi è inoltra la possibilità di locare gli spazi.Nelle vicinanze fermata del bus e stazione cosi come tutti i servizi.Il locale ha le seguenti caratteristiche: • aria condizionata • fibra ottica • un servizio (possibilità di aggiungerne ulteriori) • pavimento in piastrelle • illuminazione già presente • tapparelle elettriche • predisposizione prese elettriche per collegamento dei pc CONDIZIONI PARTICOLARI • Deposito garanzia affitto: assicurazioni a cauzionali ammesse • Posteggi: da discutere in base alle esigenze • Animali ammessi

ARZO: UFFICIO AL PT

· Da VENDERE ufficio al PT di ca. 61 mq· Doppio ingresso (uno dalla residenza e uno indipendente), ampio open space e servizio privato· Un deposito/archivio e una cantina· Disponibili fino a 4 posti auto in autorimessa e uno/due parcheggi esterni· Ottime rifiniture· Situato in posizione comoda ai diversi servizi e mezzi di trasporto· Nelle immediate vicinanze: Coop, farmacia, ecc.· Disponibile da definire· Prezzo di vendita: CHF 350'000.-