342 Treffer - Haus kaufen in Kanton Graubünden

Zuhause in Andeer – moderne Reihenhäuser in sonniger Lage

In attraktiver Südlage entstehen vier hochwertige Reihenhäuser mit privaten Gärten, moderner Architektur und viel Wohnqualität.Die Häuser überzeugen mit einem durchdachten Grundriss über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie praktische Nebenräume. Dieser Bereich eignet sich auch ideal für Homeoffice oder Gäste.Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Pergola. Im Dachgeschoss ergänzen zwei weitere Schlafzimmer und ein grosszügiges Badezimmer das Raumangebot.Private Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Platz für Erholung und Gestaltung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Vorbereich als zweiten ungedeckten Parkplatz zu nutzen. Gebaut wird in hochwertiger Bauweise mit langlebigen Materialien sowie nachhaltiger Erdsondenheizung inklusive Kühlfunktion.Zum Verkaufsstart werden zunächst nur zwei Einheiten angeboten. In dieser frühen Phase können individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden.Mittelhäuser ab CHF 1’030’000 · privater Garten ca. 48.5 m²Eckhäuser ab CHF 1’100’000 · privater Garten bis ca. 180 m²Weitere Informationen und Visualisierungen zum Projekt finden Sie auf unserer Projektwebsite: www.inamidada.ch/andeerDie ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundrissen und weiteren Angaben senden wir Ihnen gerne persönlich zu.Direktverkauf durch die Bauherrschaft. Persönlich, unkompliziert und ohne Umwege.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Nachricht oder E-Mail.

Einfamilienhäuser in Roveredo - Ein Hyundai i20 2026 als Geschenk!

🎁 Bei dem Kauf jedes einzelnen Hauses ist ein brandneues Hyundai i20 (Modell 2026) inklusive! 🚗Die Häuser liegen in einem der begehrtesten Viertel von Roveredo und bieten ein modernes, funktionales Design. Die beiden Häuser sind Zwillinge und unterscheiden sich nur in der Größe der jeweiligen Gärten.ERDGESCHOSS: • Großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. • High-End-Küche mit V-ZUG-Geräten (Backofen, Induktion, Geschirrspüler). • LIEBHERR-Kühlschrank mit 4 Schubladen und Eisfach. • Arbeitsplatte und Beläge aus widerstandsfähigem und elegatem Quarz. • Modernes Badezimmer mit "Schiefer-Effekt"-Dusche und LED-Beleuchtung. • Praktischer Innenspeicher. • Außenbereich mit Pflaster und privatem Geräteschuppen. ERSTER STOCK: • Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. • Zwei geräumige Einzelzimmer. • Privater Balkon. • Zweites Badezimmer mit Fenster und weißem Acryl-Wannenbad. • Design-Chromverzierungen und White-Tech-Waschbecken. UNTERGESCHOSS (-1): • Ausgestattete Waschküche mit weißem Marmorwaschbecken. • Technikraum mit Wärmepumpe. • Großer, anpassbarer Raum für Hobbys, Leidenschaften oder Smart-Working. DETAILS: • 🚗 Auto im Geschenk: Ein Hyundai i20 (Modell 2026) ist für jedes gekaufte Haus inklusive. • 2 Parkplätze (1 überdacht und 1 unüberdacht) sind im Preis inbegriffen. • High-End-Alu/PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung. • Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage und Klimaanlagen. • Möglichkeit, die bevorzugte Bodenbelagsart zu wählen (im Verkaufspreis inbegriffen). DETAILS ZU DEN FLÄCHEN DES HAUSES B: • Erdgeschoss: 75 m² / SPc: 65 m² • Erster Stock: 80 m² / SPc: 72 m² • Gesamte SPc-Fläche: 137 m² • Untergeschoss: 46,5 m² • Terrasse: 9,9 m² • Balkon: 2,1 m² • Garten: 68 m² • Äußerer Abstellraum: 5,2 m² / SPc: 4 m² DETAILS ZU DEN FLÄCHEN DES HAUSES C: • Erdgeschoss: 75 m² / SPc: 65 m² • Erster Stock: 80 m² / SPc: 72 m² • Gesamte SPc-Fläche: 137 m² • Untergeschoss: 46,5 m² • Terrasse: 9,9 m² • Balkon: 2,1 m² • Garten: 87 m² • Äußerer Abstellraum: 4,8 m² / SPc: 3,5 m² INVESTITIONSDetails UND PREISE:HAUS BCHF 1'040'000 (Inklusive 2 Parkplätzen im Wert von CHF 60'000 und einer Hyundai i20 2026 als Geschenk). • Verkaufsfläche: 188,22 m². • Preis pro Quadratmeter: CHF 5'525 / m². HAUS CCHF 1'050'000 (Inklusive 2 Parkplätzen im Wert von CHF 60'000 und einer Hyundai i20 2026 als Geschenk). • Verkaufsfläche: 189,90 m². • Preis pro Quadratmeter: CHF 5'529 / m². Die Verkaufsfläche wurde unter Anwendung der folgenden Koeffizienten berechnet: • Wohnfläche (Erdgeschoss und erster Stock): 100% • Untergeschoss (Keller und Technikräume): 50% • Außenflächen, Balkone und Außenabstellräume: 50% • Gärten: 10% ERWARTETES ÜBERGABEDATUM: August 2026.

Einfamilienhaus in S. Carlo (Poschiavo)

Grundstück: Parzelle Nr. 23-2799/ Gebäudegrundfläche 89 m² auf 3 Etagen, etwa 220 m2 Wohnfläche. Parzelle Nr. 2816/ 2 bis 4 Autoabstellplätze gedeckt 60 m², Wohnzone San Carlo (Poschiavo).Nutzung/Standart: Wohnhaus (Einfamilienhaus, Möglichkeit, auch 2 separate Wohnungen zu erstatten). Untergeschoss: kleiner Weinkeller. Erdgeschoss: Eingang, Waschraum, WC, grottino und Keller. 1° Stock: Gang, Wohnzimmer, Zimmer, Küche, WC/Dusche. 2° Stock: Gang, 2 Schlafzimmer, Office, WC/Bad mit Dusche, kleine Terrasse. Dachgeschoss: Schlafzimmer ausgebaut mit 4 Schlafplätze und Sitzecke.Installationen: Die Wärmeerzeugung erfolgt grundsätzlich mit Elektro-Heizkörper. Zusätzlich wären noch Holzfeuerungen vorhanden (u.a. Holzherd). Das Warmwasser wird über Elektroboiler aufbereitet. Anschlüsse: SAT-TV (Entelsat + Astra) mit 6 Steckdosen. Swisscom 4 Anschlüsse für Fixtel/WiFi.Lage: an Süden-Seite im Dorf San Carlo, Viertel Aino, 2 Km von Poschiavo (Gemeinde, Spital, Schule, Läden), 32 Km Richtung Nord, Pontresina (Engadin), 16 Km Richtung Süden, Grenze Schweiz-Italien, Postauto-Haltestelle

Charmantes Bauernhaus im Val Müstair

Entdecken Sie dieses bezaubernde, historische Bauernhaus aus dem Jahr 1850 im malerischen Val Müstair im Kanton Graubünden. Das liebevoll renovierte Objekt vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und steht ab sofort zur Verfügung.Das Haus bietet folgende Highlights: • Grosszügige Wohnfläche: Auf 150 m² und 2 Stockwerken verteilen sich 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ein Wohnzimmer, und eine gemütliche Wohnküche – ideal für eine Familie oder alle, die viel Platz schätzen. Alle Zimmer haben neue Radiatoren und neue Fussböden erhalten. • Historisches Altbaucharme: Die weisse Fassade mit grauen Fensterläden wurde 2022 neu gestrichen und im angebauten Heustall wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Die dicken Aussenmauern entsprechen dem typischen Baustil der Gegend. Unter dem Heustall befindet sich immer noch der Schafstall, welcher seit Generationen nicht mehr genutzt wird. Alte Tradition mit zeitgemässem Komfort - ein ideales Ferien- oder Ganzjahreswohnhaus. • Gemütliches Wohnzimmer: Die original Arvenstube mit ihrer Deckenmalerei und mit dem Kachelofen lädt zum gemütlichen Zusammensein ein. • Balkon: Geniessen Sie die frische Bergluft auf Ihrem eigenen Balkon. • Parkplatz: Ein Parkplatz ist vorhanden. • Kernsanierung 2021/22: Das Haus wurde umfassend renoviert, es wurden 2 Badezimmer eingebaut und eine Zentralheizung mit Wärmepumpe und bietet zeitgemässen Wohnkomfort in historischem Gewand. • Gewölbekeller: Zwei grosse Gewölbekeller mit Betonboden bieten sehr viel Stauraum. Lage und Umgebung:Dieses einzigartige Bauernhaus verbindet alpines Erbe mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit, in einem der schönsten Täler Graubündens ein Stück Geschichte zu erwerben. Lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Anwesen begeistern!

Einfamilienhaus in Flond ( Erstwohnhaus)

Flond ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Obersaxen Mundaun und liegt auf 1091 m ü M. , umgeben von Natur und vielen Aktivitätsmöglichkeiten. An diesem idyllischen Ort entstehen 2 freistehende Einfamilienhäuser.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses grosszügige Haus besticht durch seine idyllische und sonnige Lage. Es bietet viel Platz und Komfort für Familien und aller Grössen und Lebensphasen.Zudem werden die Häuser mit einer Umweltfreundlicher Wärmepumpenheizung ausgestattet und betrieben.Der Innenausbau und die grosszügigen Grundrisse können nach Bedarf mitbestimmt und angepasst werden .Die Erschliessung erfolgt über eine kleine Privatstrasse , welche nur von den Anwohnern benützt wird.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsbroschüre.

Idyllisches Maiensäss zu verkaufen

Ideal für eine Auszeit Link ObjektvideoEin Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende: Dieses Maiensäss bietet Ruhe, Ursprünglichkeit und unmittelbare Nähe zur Natur. Die Liegenschaft ist ausschliesslich zu Fuss erreichbar und verfügt über keine Parkmöglichkeiten - ideal für Menschen, die die Einfachheit des Berglebens und die Abgeschiedenheit bewusst schätzen. Die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dank der nur wenige Gehminuten entfernten Haltestelle bequem möglich.Zum Maiensäss führt von der Strasse ein malerischer Fussweg, der Sie durch schattige Bäume begleitet. Auf der sonnigen Terrasse angekommen, spüren Sie sofort die Ruhe und die besondere Atmosphäre dieses Rückzugsortes.Das Wichtigste im Überblick • Idyllische Lage oberhalb von Grüsch im wunderschönen Prättigau • heimeliges 3 Zimmer Maiensäss • Wohnfläche: 33 m2 • gemütlicher Woh- und Essbereich • 2 helle Schlafzimmer • kleines Bad mit Dusche/WC • Heizung: Gasofen • sonniger Balkon zum Geniessen • grosszügiger Kellerraum mit viel Stauraum • Kanalisation ans Abwassersystem angeschlossen • keine Parkmöglichkeiten vorhanden • Öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt • Zweitwohnsitztauglich RaumkonzeptIm Eingangsbereich befinden sich eine praktische Garderobe sowie die funktionale Nasszelle mit WC und Dusche. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und Frische, und der Anschluss ans Abwassersystem ist bereits vorhanden.Der offene Wohnbereich mit Essecke und Kochnische bildet das Herzstück des Maiensässes. Die kompakte Küche ist mit zwei Gasherdplatten ausgestattet - ideal für einfache Mahlzeiten in entspannter Umgebung. Vom Wohnbereich gelangen Sie zu den beiden behaglichen Schlafzimmern, die Ruhe und Erholung bieten. Sämtliche Zimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden versehen, während die Nasszelle mit robustem Linoleum ausgestattet ist. Der Wohn- und Essbereich wird mit einem Gasofen beheizt.Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte sowie die Gasflaschenvorrichtung. Der Strom wird derzeit über ein PV-Modul erzeugt; ein Anschluss ans Stromnetz ist vorbereitet und kann bei Bedarf eingerichtet werden.Dieses Maiensäss bietet ein funktionales Zuhause und einen Ort zum Abschalten und Auftanken. Natur pur!Lass Sie sich von der naturverbundenen Lage und der Atmosphäre begeistern!Dieses wunderschöne Maiensäss bietet genau das, was selten geworden ist!Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.ACV WILLI ...weil Vertrauen zählt!

Chalet in Grüsch Cavadura

Hier wird Ihr Traum vom lauschig heimeligen Feriendomizil in den Bündner Bergen wahr! Besuchen Sie jetzt schon unseren virtuellen Rundgang: www.freuler.swiss/cavadura Dieses Naturidyll mit ungestörter Ruhe und herrlichster Aussicht, weit weg vom Alltagstrubel, erfüllt sämtliche Wünsche - sei es für eine grosse Familie oder ein Paar auf der Suche nach einer alpinen Oase.Das Chalet ist herrlich auf Höhe der Mittelstation der Bergbahnen Grüsch, auf ca. 1'100 m ü. M., gelegen. Sie haben eine unverbaubare, herrliche Aussicht über die umliegende Bergwelt bis hin zum Sarganserland. Von Grüsch aus erreichen Sie das Ferienhaus in rund 15 Minuten Fahrzeit über die geteerte Bergstrasse. Die Strasse wird auch im Winter sehr gut geräumt, wodurch das Haus stets erreichbar ist.Zum Haus gehört ein überdachter Abstellplatz. Von dort aus gelangt man über die Treppe direkt zum Haus.Von der Mittelstation sind es gerade mal 5-10 Minuten Fussweg. Das Skigebiet Grüsch-Danusa liegt vor der Haustüre und Sie können von den vielen sportlichen Aktivitäten direkt bis zur Haustüre fahren!Wohnen mit traumhafter AussichtDas Obergeschoss bildet das Herzstück des Chalets. Hier befinden sich die voll ausgestattete Wohnküche mit grosszügigem Esstisch sowie das direkt angrenzende Wohnzimmer.Ein traditioneller Holz-Kamin sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und unterstreicht die gemütliche Atmosphäre des Hauses.Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den grosszügigen, umlaufenden Balkon. Hier können Sie die beeindruckende Aussicht und die Ruhe der Bündner Bergwelt in vollen Zügen geniessen. Der Blick reicht unverbaubar über die umliegende Prättigauer Bergwelt bis hinunter ins Sarganserland.Auf dieser Etage befinden sich zudem ein behagliches Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein separates Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.Viel Platz für Familie und GästeÜber eine Wendeltreppe gelangt man in das helle, gartenseitige Untergeschoss. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Rückzugsort für Kinder oder Gäste.Hier befinden sich ein weiteres geräumiges Doppelzimmer sowie ein separates Vierbettzimmer mit zwei Etagenbetten. Insgesamt bietet das Chalet damit Platz für bis zu acht Schlafplätze.Das Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.Ausbaupotenzial für eine private SaunaEin besonderes Plus bietet das Untergeschoss: Hier war ursprünglich die Einrichtung einer privaten Sauna vorgesehen. Der entsprechende Bereich bietet damit interessante Möglichkeiten, das Chalet individuell zu erweitern und einen zusätzlichen Wellness- und Erholungsbereich zu schaffen.Ob als gemütliche Sauna nach einem Skitag, als privater Wellnessbereich oder als persönlicher Rückzugsort - hier besteht attraktives Ausbaupotenzial ganz nach den Vorstellungen der künftigen Eigentümer.

Rustikales Steinhaus ruhig und sonnig im Calancatal

Im alten Dorfkern an leichter Hanglage und mit einer schönen Weitsicht auf das Tal und die Berge, befindet sich das ca. 200-jährige Steinhaus. Castaneda liegt auf einer Terrasse im südlichen Calancatal in Graubünden. Das Haus ist sehr ruhig und sonnig gelegen und hat seinen ursprünglichen Charme behalten. Vom Gemeindeweg führen Treppen zum Hauseingang, der direkt in das Kaminzimmer geht und angrenzend in den Wohn-Essbereich, in dem auch eine einfache Küche integriert ist. Eine rustikale Holztreppe führt in den oberen Stock mit zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer und einem einfachen Bad. Ein direkter Ausgang führt ebenfalls zum Gemeindeweg. Das noch ausbaufähige Dachgeschoss hat einen Balkon, von dem ein herrlichen Blick über das Tal und die Berge geht. Der Aussenbereich ist teilweise terrassiert und hat einem kleinen Sitzplatz mit einer Rebenpergola. Der Keller ist von aussen erreichbar und zum Lagern von Holz ist ein kleiner Steinschuppen im unteren Gartenbereich. Öffentliche Parkplätze sind in ca. 300 Metern erreichbar. Das Haus darf als Erst- oder Zweitwohnsitz gekauft werden.

Grosses Einfamilienhaus mit separatem Büroteil

*** Weitere Immobilien und Informationen unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn oder newhome.ch ***Dieses grosse Einfamilienhaus befindet sich an zentrumsnaher Lage in Schiers. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar. Der Standort ist ruhig, sonnig und profitiert von einer schönen Aussicht.Das Haus verfügt über separate Büroräume mit 98 m². Die Büroräume teilen sich in 4 separate Räume und ein offener Eingangsbereich. Ebenfalls in den Büroräumen befinden sich zwei separate Toiletten. Die Gewerberäume verfügen über einen separaten Eingang.Das Wohnhaus verläuft über vier Geschosse und verfügt über 222 m² Wohnfläche und über das folgende Raumprogramm:Untergeschoss:- Waschküche- 2 Hobbyräume- 4 Kellerräume- HeizungsraumErdgeschoss:- Separate Büroräume (98m²)- Eingangsbereich mit Garderobe- Grosser Wohn- und Essbereich- Offene Küche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette- Ausgang zum Garten-SitzplatzObergeschoss:- 5 Schlafzimmer- Büro/Ankleidezimmer- Grosser Wintergartenbalkon (Baujahr 2007)- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette- Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und ToiletteDachgeschoss:- FreizeitraumDas Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von 902 m². Der Gartensitzplatz ist teils überdacht und mit Sträuchern zur Strasse hin geschützt.Auf dem Grundstück gibt es 4 Aussenparkplätze (ideal für Kunden der Büroräume). Zwei Garagenplätze befinden sich in der angrenzenden Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Haushälfte an privilegierter Lage

Diese charmante Haushälfte befindet sich im begehrten Ortsteil «Crapera» und überzeugt durch ihre aussergewöhnlich ruhige Lage sowie eine eindrucksvolle Aussicht. Von hier aus geniessen Sie einen freien Blick Richtung Süden sowie auf die westliche Talseite - ein Panorama, das besonders in den Abendstunden durch die warme Abendsonne eine ganz besondere Atmosphäre entfaltet. Die Liegenschaft liegt abseits von Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Erholung. Diese Haushälfte vereint Ruhe, Natur und Wohnqualität auf ideale Weise. Aufgrund der Hanglage erfolgt der Zugang zur Haushälfte direkt ins 1. Obergeschoss. Durch den Eingangsbereich gelangt man in das helle und grosszügige Wohn- und Esszimmer. Der Wohnbereich wird durch ein schönes Cheminée ergänzt, welches besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Die Küche ist im hinteren Bereich angeordnet und klar vom Wohnraum abgegrenzt. Direkt nebenan befindet sich ein praktisches Reduit, das ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Tumbler bietet. Ebenfalls auf dieser Etage liegt ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Erdgeschoss. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei Nasszellen, ausgestattet mit Lavabo, Badewanne und WC. Zahlreiche Einbauschränke aus Holz bieten viel Stauraum.Zur Liegenschaft gehört eine Garagenbox für zusätzliche CHF 40'000.00, welche sich wenige Meter oberhalb des Hauses befindet und über einen Fussweg erreichbar ist.