Canton Grisons (Graubünden)
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Maison, chalet, villa à vendre à Canton Grisons (Graubünden)

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CHF 650’000.–160m26.5pcs

7440 Andeer

Historisches Haus mit Garten und Garagen 6.5-Zi.-Haus, Balkon, Keller CH-7440 Andeer-Pignia GR Höhe über Meer: ca. 1'051 m Verkaufspreis: CHF 650'000.-- *Eckdaten: Bj. Altteil ca. 1750, renoviert 1951, Neuteil-Anbau ca. 1994, kleine Renovationen im Laufe der Jahre, Wohnfläche netto ca. 160 m2, zusätzliche Wohnfläche eventuell möglich, Grundstück 659 m2, Gebäudevolumen Haus 1‘375 m3, Doppelgarage 150 m3, Balkon mit schönem Ausblick, Elektroheizer, tiefe Strompreise, sehr ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr, Alter Anteil im Engadinerstil, Anbau modern, Gesamtliegenschaft in sehr gutem und gepflegten Zustand. *Raumangebot: -UG: 2 grosse Abstellräume für Sportgeräte usw, Waschmaschine, Boiler, aussen-zugänglich. Ausserordentlich grosser und überdachter Gartensitzplatz mit viel Grünfläche. Könnte evtl. verglast werden. -EG: Eingangsbereich über alte Steintreppe, grosszügiger Korridorbereich, sehr schön ausgestattete alte Bauernstube mit Arven Vertäfelung und Einbaubüffet sowie gemauertem Stubenholzofen. Küche mit Essplatz, Einbauten mit Holzfronten und viel Stauraum, Elektro- und Holzherd, Nebenzimmer, Ausgang zum Sommer-Essraum, grosszügiges Doppelschlafzimmer mit schönem Ausblick. Balkon über moderne Schiebetüren, Sonnenmarquise vorhanden. Bad mit Wanne/WC/Lavabo und Fenster. -DG: Dieser Bereich kann im Sinne eines EFH zum EG dazu bewohnt werden oder auch als etwas eigenständigen Wohnbereich für eine andere Person. Arbeitsküche, Dusche/WC/Lavabo mit Fenster, grosses Doppelzimmer plus ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Abstellraum unter der Dachschräge. *Lage: Die Liegenschaft befindet sich im kleinen Weiler Pignia, zu Andeer gehörend. Ruhig und sonnig ohne Durchgangsverkehr gelegen. Andeer ist schnell erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur und ein spezielles Dorfambiente inklusive Frei- und Hallenbad. *Allgemein: Wenn Sie Eigentümer eines Wohnhauses, kombiniert aus Alt und Neu werden möchten und zudem die Wohnqualität auf dem Lande schätzen, dann können Sie sich mit diesem „Schellenursli-Haus“ Ihren Wunsch erfüllen. NK mit Heizung pro Jahr ca. 2‘290.- *Alle Angaben ohne Gewähr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bündner- und Domleschgerimmobilien Ankauf Verkauf Vermittlung www.buendner-immobilien.ch Tel. 081 655 18 18 SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

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CHF 790’000.–150m24.5pcs

7440 Andeer

***Liebe auf den ersten Blick*** Diese traumhafte Liegenschaft kann Sie nur begeistern mit der aus dem 16. Jahrhundert stammenden Scraffito. In Andeer sind Sie der Hingucker... aber überzeugen Sie sich selbst. https://www.youtube.com/watch?v=qPP71ontQp4 Das Wohnhaus verfügt über eine solide Bausubstanz und versprüht Charme durch liebevolle Details. Das Innere ist durch und durch mit schöner Holzverkleidung, Holzriemen und Holzdecken versehen, ein absoluter Traum. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*: + Liegenschaft mit Geschichte + Top zentrale Lage + Sehr gute Parksituation + Fest-/Ferien-/Zweitwohnsitz + Natursteinkeller + Anbaumöglichkeiten vorhanden + grosser Eingangsbereich mit Werkstatt Ein kleiner Garten und 2 Parkplätze ergänzen das Angebot. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1’290’000.–143m24.5pcs

7159 Andiast

Sie suchen Ruhe mit allfälligen Aktivitäten in der Umgebung? Dann sind Sie hier genau richtig. Durch die gut durchdachte Grundrisseinteilung, sowie die Südwestausrichtung des Objekts entstanden grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Für gemütliche Stunden im Sommer, lädt die grosszügige Terrasse ein, im Winter können Sie vor dem offenen Cheminée oder in der Sauna verweilen. Die malerische Umgebung mit den Berggipfeln und den umliegenden Dörfern geniessen Sie von sämtlichen Räumen sowie den Terrassen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin vor Ort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr ruhige und sonnige Lage - traumhafte, unverbaubare Weit- und Bergsicht - grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten - Einbauschränke und heimeliges Cheminée vorhanden - grosszügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse - nach Süden ausgerichteter Sitzplatz - diverse Sportangebote in unmittelbarer Nähe (Ski- und Wandergebiet, Golfplatz, usw.) - Sauna vorhanden - Möbel können übernommen werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sehr ruhig und sonnig - 1'000 m bis zum Skilift - 45 Autominuten von Chur - 25 Autominuten von Brigels - 30 Autominuten von Flims/Laax Zustand: neuwertig Bäder / Nasszellen: 2 (1X Bad/DU/Sauna/WC, 1X Dusche/WC) Heizsystem: Wärmepumpe mit Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 90 m Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe 12 Autominuten Geschäfte: Volg 600 m

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Prix sur demande

7050 Arosa

Das grosszügige Mehrfamilienhaus, Baujahr 1876, wurde 1987 teilrenoviert. 1989 wurden ausserdem die Fenster im rechten Hausteil saniert. Es besteht aus einem Hausteil Ost mit 7 Zimmern (3 Wohnungen) und einem Hausteil West mit einer 1.5-Zimmerwohnung und verschiedenen Zimmer im 1. & 2. Obergeschoss. Zum Haus gehört ebenfalls ein Schweinestall, ein Aussenparkplatz, Umschwung mit Garten, ein grosser Keller mit verschiedenen Abteilen und ein grosser Estrich. Die Liegenschaft bietet einen majestätischen Ausblick ins Schanfigger Tal. Die Zimmer und Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand. Die Fassade ist sanierungsbedürftig. Die Bodenbeläge varieren zwischen Laminat, Holz, Linoleum und Teppich. Die Besonnung und Ausrichtung aller Wohnungen ist optimal. Verschiedene Zimmer verfügen über einen Schwedenofen. In der untersten Wohnung auf der rechten Seite verfügt Küche und Bad eine elektrisch betriebene Bodenheizung. Die übrigen Zimmer werden mit Holz geheizt. Die Wohnungen können auch als Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) genutzt werden. Öffentliche Parkplätze liegen in unmittelbarer Nähe. Interessiert? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns!

3

Prix sur demande

7050 Arosa

Das grosszügige Mehrfamilienhaus, Baujahr 1876, wurde 1987 teilrenoviert. 1989 wurden ausserdem die Fenster im rechten Hausteil saniert. Es besteht aus einem Hausteil Ost mit 7 Zimmern (3 Wohnungen) und einem Hausteil West mit einer 1.5-Zimmerwohnung und verschiedenen Zimmer im 1. & 2. Obergeschoss. Zum Haus gehört ebenfalls ein Schweinestall, ein Aussenparkplatz, Umschwung mit Garten, ein grosser Keller mit verschiedenen Abteilen und ein grosser Estrich. Die Liegenschaft bietet einen majestätischen Ausblick ins Schanfigger Tal. Die Zimmer und Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand. Die Fassade ist sanierungsbedürftig. Die Bodenbeläge varieren zwischen Laminat, Holz, Linoleum und Teppich. Die Besonnung und Ausrichtung aller Wohnungen ist optimal. Verschiedene Zimmer verfügen über einen Schwedenofen. In der untersten Wohnung auf der rechten Seite verfügt Küche und Bad eine elektrisch betriebene Bodenheizung. Die übrigen Zimmer werden mit Holz geheizt. Die Wohnungen können auch als Ferienwohnung (Zweitwohnsitz) genutzt werden. Öffentliche Parkplätze liegen in unmittelbarer Nähe. Interessiert? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns!

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CHF 260’000.–

6543 Arvigo

VAL CALANCA - 2 interessante Rustici nel caratteristico nucleo di Arvigo L'immobile è composto da 2 rustici estesi du due livelli, con una superficie abitabile totale di circa 180 m2 e un grande terreno di 1130 m2. I due rustici, uno dei quali da ristrutturare, si trovano nel pittoresco nucleo storico di Arvigo, a ca.900 m s/m nell'affascinate Val Calanca. Ideali come case di vacanza, dove ritrovare se stessi in totale tranquillità e lontani dallo stress quotidiano, regalano un'incantevole vista ed una posizione tranquilla e soleggiata. Dal villaggio si possono intraprendere numerosi escursioni tra le montagne e fiumi e le vicine funivie teleferiche per raggiungere Braggio e Landarenca. La Val Calanca, situata nel Grigioni italiano, è stata preservata dall'urbanizzazione e dal traffico di transito, essendo aperta unicamente verso sud e protetta a nord da montagne alte oltre 3000 metri. Una natura selvaggia e incontaminata, insediamenti tradizionali con costruzioni in pietra e legno, antiche mulattiere, testimonianze di cultura alpina, arte plurimillenaria, barocca, e contemporanea, eccellenti prodotti locali, sia alimentari, sia artigianali, caratterizzano il Parco Val Calanca. Il parco più piccolo della Svizzera ma con un cuore grande quanto il lago di Calvaresc, simbolo del suo logo! Prezzo di Vendita: CHF 260'000.- Rustico 1 ristrutturato Rustico2 da ristrutturare 4 terrazze grande giardino pianeggiante e curato con diverse piante e alberi da frutto Pergola e possibilità orto Vista sulle montagne, la valle e il villaggio Arvigo Zona soleggiata e tranquilla Rustico 1 ristrutturato Piano terra: terrazza con vista salotto con stufa a pellet e radiatori cucina separata bagno con doccia pavimento in legno in ottimo stato Primo piano: 2 camere doppie armadietto a muro cantine di 16m2 Rustico 2 da riattare Tetto in piede in ottimo stato Struttura in sane condizioni ma da ristrutturare gli interni Due livelli camino Dettagli: nuova stufa pellet boiler di acqua nuovo lavatrice/ asciugatrice macchina spazzaneve macchina per trasporti merce/ materiale materiale manutenzione impianto elettrico a norma completamente allacciato Telefono internet spese di elettricità, riscaldamento, pellet circa 120.- / al mese Posto auto affittato: 2 min a piedi Carica e discarica: 2 min a piedi Posti auto comunali: 4 min a piedi Per altre domande non esitate a contattarci VAL CALANCA - 2 schöne Rustico im alten Dorfkern von Arvigo Das sonnige Anwesen bestehend aus 2 Rustico auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von insgesamt 180m2 m2 und erstreckt sich auf einem Grundstück von 1130 m2. Die beiden Rustico, befinden sich in dem malerischen Dorfkern von Arvigo, ca. 900 m s / m im Val Calanaca und 15 Fahrminuten von Bellinzona entfernt. Die Rustico sind hervorragend geeignet als Ferienobjekte, in denen Sie sich in völliger Ruhe und abseits des Alltagsstresses zurückziehen können. Die ruhige Liegenschaft bietet eine bezaubernde Aussicht auf das Tal, das Dorf Arvigo und die umliegenden Berge. Vom Dorf aus können unzählige Ausflüge zwischen Bergen und Flüssen unternommen werden. Mit die Seilbahn sind die Dörfer Braggio und Landarenca zu erreichen. Der Parco Val Calanca liegt gut geschützt durch hohe Bergketten und fernab vom Transitverkehr im italienischsprachigen Teil Graubündens. Seine Merkmale sind die wilde und unversehrte Natur, traditionelle Siedlungen aus Stein und Holz, gut erhaltene Saumwege, Baukultur und Kunst aus vielen Jahrhunderten sowie ausgezeichnete lokale Produkte. Der Parco Val Calanca ist der kleinste Naturpark der Schweiz, aber mit einem grossen Herzen ? grad so wie der herzförmige Lago di Calvaresc, den er in seinem Logo trägt. Verkaufspreis: CHF 260'000.- Zusammenfassung: Rustico 1 - renoviert Rustico 2 - zu restaurieren 4 Terrassen großer ebener und gepflegter Garten mit verschiedenen Pflanzen und Obstbäumen Pergola und Möglichkeit für Gemüsegärten Blick auf die Berge, das Tal und das Dorf Arvigo sonnige und ruhige Lage Rustico 1: EG: Terrasse mit Aussicht Wohnzimmer mit Pellet Ofen und Heizkörpern separate Küche Badezimmer mit Dusche Holzboden in sehr gutem Zustand 1.OG: 2 Doppelzimmer Wandschrank Keller von 16m2 Rustico 2: Dach in sehr gutem Zustand Baustruktur in gutem Zustand, Innenausbau nötig zwei Stockwerke Kamin Details: neuer Pellet Ofen neuer Wasser-Boiler Waschmaschine und Trockner Schneeräume-Maschine Transportmaschine für den Güter- /Materialtransport Wartungsmaterial und Werkzeuge überholtes Elektrosystem Komplett angeschlossen Telefon und Internetanschluss Strom, Heizung und Pellet Kosten ca. 120.- / Monat Gemieteter Parkplatz: 2 min zu Fuß Be- und Entladen: 2 min zu Fuß öffentliche Parkplätze: 4 min zu Fuß Bei weiteren Fragen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

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CHF 270’000.–50m22pcs

Mezzarvigh 44, 6543 Arvigo

Standort.: -Region Bellinzona. -Land: 150 m². -Haus ist modernisiert -Neuer Bodenbelag. -Neues Badezimmer -Neue Küche. 2019. -Satelie TV -Haizung : Elektrische Heiuzungen - Parkplatz Beschreibung : Arvigo ist ein Dorf in der Gemeinde Calanca, die im ehemaligen Kreis Calanca im Bezirk Moesa des Kantons Graubünden in der Schweiz liegt. Es befindet sich im historischen Dorf Arvigo, genaue Adresse Mezzarvigh 44, 6543 Arvigo (in der Nähe der Kirche San Lorenzo, im Dorfzentrum) Von der Bushaltestelle sind Post, Lebensmittelgeschäft und Restaurant 5/7 Minuten zu Fuß entfernt. Die Sonne kommt je nach Jahreszeit um 8 Uhr morgens an und geht gegen 17.30 Uhr. Sehr ruhige gegend, excellente Fernsicht, ideal fúr Wanderungen und Exkursionen im Calancathal,Parkplatz vor dem Rustico. Eine kleine Traum Oase ist umständehalber zu verkaufen. . . Ubicazione: -Region: Bellinzona -Terreno Misura 150 m² -Bagno, Nuovo -Casa rimondernata tutto nuovo -Imianistica, Nuova -Pavimentazione Nuova -Cucina Nuova -Satellite, TV -Riscaldamento : Serpetine elettrico - Posteggi 1 Descrizione Arvigo (toponimo italiano; in dialetto ticinese"Arvigh"[senza fonte]) è una frazione di 72 abitanti del comune svizzero di Calanca, nella regione Moesa (Canton Grigioni), del quale è capoluogo. Il Rustico si trova nel paese storico di Arvigo, indirizzo esatto: Mezzarvigh 44 6543 Arvigo (vicino alla chiesa San Lorenzo, in centro al paese). Dalla fermata degli autobus, posta, negozio alimentare e ristorante sono 5/7 minuti a piedi. Il sole arriva alle 8 di mattina a dipendenza della stagion e se ne va verso le 17.30.

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CHF 1’555’000.–206m24.5pcs

Chesa Talvo, 7482 Bergün/Bravuogn

Die Chesa „Talvo“ liegt mitten im schönen Dorf Bergün, gleich neben dem Turm oder „La Tour“, wie er in der Gemeinde auch genannt wird. Der ehemalige Heustall (Romanisch: Talvo) wurde im Jahr 1979 in ein Einfamilienhaus ausgebaut. Beim Umbau wurde darauf geachtet, dass alte Materialien wie Holzbalken und Bretter wieder verwendet wurden um dem Haus ein charakteristisches Aussehen zu geben. Die Chesa „Talvo“ bietet viel Platz (206 m² HNF) und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Der Parkplatz befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang. Im Erdgeschoss ist der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée sowie die Küche gelegen. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badzimmer und ein gedeckter Balkon. Im unteren Geschoss sind 2 weitere Schlafzimmer, 2 Nasszellen und ein Wohnraum vorhanden. Ein kleiner Holzschopf gleich neben dem Gebäude gehört ebenfalls dazu. Der Ausbaustandard ist luxuriös und die Einrichtung ist teilweise mit antiken und modernen Gegenständen aus der Ortschaft dekoriert (Inventar kann optional vom Käufer übernommen werden). Der Parkplatz im Freien ist im Preis inbegriffen.

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CHF 540’000.–120m24.5pcs

7402 Bonaduz

Mitten im grünen und zentral gelegen, präsentiert sich diese wunderschöne und exklusive Liegenschaft in voller Pracht. Das weitläufige Platzverhältnis besticht ebenso, wie die lichtdurchfluteten und ebenfalls grosszügigen Zimmer. Das durchdachte Raumprogramm bietet für jedes Familienmitglied die perfekte Privatsphäre und das Wohn-, Esszimmer mit geräumiger Küche, bildet den perfekten Drehpunkt für alle Bewohner. Optional lassen sich noch einige Bereiche bei Bedarf unterteilen, um noch weitere Räume zu schaffen. Das absolute Highlight ist klar, der grosszügige Aussenbereich, denn man frei gestalten kann und eine weitläufige Terrasse, auf der man etliche Sonnenstunden bis spät abends geniessen darf. Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: ? einzigartiges Einfamilienhaus mit reichlich Platz ? grosszügiger Wohn- und Essbereich ? weitläufiges Badezimmer ? fantastischer Weitblick ? geräumige und helle Schlafzimmer ? zentrale und erholsame Lage Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

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Prix sur demande140m27.5pcs

7402 Bonaduz

Grosses Einfamilienhaus, Garten, Stallanbau CH – 7402 BONADUZ Höhe über Meer: ca. 662 m 7.5-Zi.-Haus, freistehend, Hobbywerkstatt, 4 Parkplätze, Tierhaltung Kaufpreis auf Anfrage *Eckdaten: Bj. ca. 1900, diverse Renovationen 2006 bis 2017, Wohnfläche netto ca. 140 m2, Stall-Werkstatt ca. 50 m2, Grundstück 408 m2, Gebäudevolumen 890 m3, Garten, Balkon, Oel-Zentralheizung mit Radiatoren, im EG und OG zusätzlich je ein Cheminée-Ofen. Stall mit Potenzial: Ausbau denkbar zu Wohnzwecken, Garage oder Pferdehaltung. 3 Wohngeschosse, ein Kellergeschoss, ein Stallanbau. *Raumangebot: EG: Eingangsbereich, Hobby-Werkstatt, Wohnküche mit Doppelherd Elektro-Holz, Wohnzimmer mit Cheminée-Ofen und Nebenzimmer (Esszimmer). OG: Korridor, Sprudelwanne/WC/Lavabo/Fenster, Doppelzimmer mit Cheminée-Ofen, Ankleideraum. DG: 4 Schlafzimmer mit abgeschrägten Decken. UG: Abstellraum-Vorräte, Oeltankraum, Heizung/Wäscherei mit WM und Tu. Stall: Im EG Eingang, Zugang zum Garten, Werkstatt oder ausbaubar zu Garage oder Pferdestall, im OG evtl. ausbaubar zu Wohnzwecken, Atelier oder als Heu-Stroh-Lager. Aussen: 4 Parkplätze. Möglichkeit für Autounterstand. Garten: Eingezäunt, Grünfläche, Gartencheminée, Hundeeinfang, Mistdeponieplatte. *Lage: Bonaduz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mittels ÖV Bus und Bahn gut erschlossen. 10 A-Min bis Chur, 14 A-Min bis Thusis. *Allgemein: Ideal für Familie mit Tierhaltung. Schopfanbau ideal für diverse Hobbys. Baujahr Isolier-V-Fenster 2007, Heizungsanlage mit Boiler und Chromstahlkamin 2005. *Alle Angaben ohne Gewähr. Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig Bündner- und Domleschgerimmobilien Ankauf Verkauf Vermittlung www.buendner-immobilien.ch Tel. 081 655 18 18 SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

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CHF 330’000.–60m23pcs

6544 Braggio

Questo veramente carino Chalet/casa di vacanza, cerca un amatore della pace e della tranquillità, che ama la vita in montagna su ca. 1300 m.s.m. fuori nella pure pace. Si arriva con la macchina/posta fino ad Arvigo, dopo con la filovia automatica 24/24 ora fino alla stazione di monte a Braggio, e dopo con soltanto 5 min. a piedi siete a casa oppure nelle vacanze. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - un Chalet di 3.5 locali molto carino e molto comodo - grande vista - bel soggiorno con cucina aperta e camino - due camere con uscita sul balcone - una doccia con lavabo e WC - bellissimo terreno attorno con piazzali da sedersi e un orto - pace e tranquillità assoluta nella natura - ecc, ecc, ecc... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'100 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Approfittate de nostra stima gratuita online! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: Ubicazione da sogno sul plateau soleggiato di Braggio/Mezzana. Condizione dell'oggetto: Sostanza costruttiva ben mantenuta. Bagni / Docce: 1 (1x Doccia/Lavabo/WC) Riscaldamento: Holz und Elektrisch Trasporti pubblici: Da Braggio ad Arvigom, 7 min. con la teleferica Scuole: Scuola elementare, 4 km / Scuola media da Arvigo, 8 km Negozi: Negozio allimentari, 5 min. a piedi / Coop und Denner, 20 min. a piedi

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CHF 1’990’000.–325m29pcs

Ils Muots 353, 7527 Brail

CHESA MUNTANELLA - EXKLUSIVES WOHNEN IN BRAIL. Sie suchen Privatsphäre, das Gefühl von exklusivem Wohnen, Aus- und Weitsicht und eine überdurchschnittlich grosszügige Umgebung und Terrasse? Und das alles im attraktiven Unterengadin? Wunderbar, dann willkommen daheim: Dieses 6.5 Zimmer-Engadinerhaus mit Einliegerwohnung befindet sich an bester Lage in Brail und bietet Ihnen dank der Landwirtschaftszone einen fantastischen Panoramablick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Ihr neues Heim verwöhnt Sie und Ihre Liebsten auf einer Wohnfläche von ca. 325 m2 mit einem Top-Raumprogramm. Drei Zimmer plus ein WC befinden sich im Erdgeschoss. Zwei Schlafzimmer und ein luxuriöses Bad im Obergeschoss. Hier befinden sich auch das Wohnzimmer und das Esszimmer, die alle Blicke auf sich ziehen. Hier kommen Familie und Freunde zusammen und geniessen an Feiertagen ein feines Essen mit einem Glas Wein. Im Winter lädt ein Ofen zum gemütlichen Beisammensein ein. Die Küche ist direkt an den Essbereich angeschlossen. Die Zimmer haben verschiedene Grössen mit einem unterschiedlichen Charakter, und bieten jedem Familienmitglied die Möglichkeit in diesem Haus "sein eigenes Reich" zu finden. Ein weiteres Highlight ist der eigene Weinkeller. Ein idealer Platz für einen Apéro. Ihre besten Weinflaschen können hier unter perfekten Bedingungen weiter reifen. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Auf der Terrasse geniessen Sie mit viel Privatsphäre sonnenverwöhnte und erholsame Stunden. Vorbei sind die Tage an denen Sie sich Sorgen darüber machen mussten, wo Sie Ihre Gäste wohl unterbringen sollen. Diese finden im Nebengebäude in der Einliegerwohnung eine ausgesprochen komfortable Bleibe. Die Einliegerwohnung ist über eine eigene Treppe erschlossen und verfügt über eine Küche und ein Bad. In der riesigen Garage können problemlos vier Autos untergebracht werden. Ausserdem befinden sich auf dem Erdgeschoss diverse Nebenräume: Waschraum, Keller, Geräteraum, Technikraum. Die Wärmeverteilung im Obergeschoss des Haupthauses geschieht mittels Fussbodenheizung. Im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung mittels Radiatoren. Die Heizung ist CO2-neutral betrieben. Eine Solaranlage und der Holzofen, der wasserführend ist, füllen den 2000 Liter Stapelspeicher. Dieser kann auch elektrisch betrieben werden (2 Elektroeinsätze). Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse. IHRE WOHNLAGE. IHRE OASE. Profitieren von der ausgezeichneten Besonnung des Hauses. Von morgens früh bis abends spät scheint die Sonne. Das Haus ist besonders ruhig gelegen und bietet grosszügige Freiräume und Grünflächen. Zudem verfügt es über ein eigenes Bächlein und einen eigenen Teich. Umgeben von Einfamilienhäusern und teils angrenzend an die Landwirtschaftszone liegt es im ruhigen Herzen des Unterengadins. IHR ANSPRECHSPARTNER Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

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CHF 1’280’000.–225m210.5pcs

7165 Breil/Brigels

Eine hauseigene Einfahrt mit pompösen Tor begrüsst Sie bei der Liegenschaft. Das gigantische Maissenhaus liegt am Südhang mit einer unglaublichen Aussicht über das ganze Tal und umgeben von einem wunderschönen Gartenparadies. Wenige Treppenstufen bringen Sie zur verzierten Eingangstür. Der Eingangsbereich ist sehr grosszügig und mit seiner dekorativen Holztreppe ein echter Blickfang. Das Wohnzimmer ist in Ess- und Wohnbereich abgeteilt und ist mit seinem schönen Holztäfer und dem alten Kachelofen ein absolutes Highlight. Die Küche wurde kürzlich renoviert und so dürfen Sie von den neusten Küchengeräten profitieren. Der angrenzende Vorratsraum bietet Ihnen noch zusätzlichen Stauraum. Das erste Schlafzimmer finden Sie noch im Erdgeschoss, daneben gleich das Bad mit Badewanne und separater Toilette. Ergänzt wird dieses Geschoss durch eine grosse Waschküche. 5 weitere (Schlaf)Zimmer finden Sie im Obergeschoss. Egal ob Holztäfer oder mit begehbaren Kleiderschrank, jedes ist auf seine Art gemütlich und einzigartig. Auf das zweite identische Badezimmer liegt auf diesem Geschoss.Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer Nummer 7 und 8 mit einer Aussicht wie aus den Wolken. Eine kleine praktische Toilette und je ein Waschtisch in beiden Schlafzimmer sorgen hier oben für den nötigen Komfort. Staunen Sie über den atemberaubenden Blick in dem angebauten Wintergarten oder geniessen Sie die Sonne in dem ca. 1000m2 grossen Garten. Auch Parkmöglichkeiten bietet diese Anwesen genug mit einem grosszügigen Garagenhaus und davor Platz für min 3 weitere Autos. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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CHF 2’390’000.–7.5pcs

Ruast 13, 7165 Breil/Brigels

Allgemeines Dieses wunderschöne zum Kauf stehende 7.5-Zimmer MAISSEN-Einfamilienhaus wurde im Jahre 1991 erstellt und durch einen Anbau gegen Osten hin im Jahre 2002 erweitert und dabei grösstenteils saniert. Auch deshalb präsentiert sich dieses Bijou in einem sehr guten und gepflegten Zustand und verfügt über ein grosszügiges Raumangebot, was sich auch für grössere Familien sehr gut eignet. Da die Liegenschaft noch vor der Annahme der Zweitwohnungs-Initiative erstellt wurde, kann diese sowohl als Erstwohnsitz als auch für Ferienzwecke (Zweitwohnung) genutzt werden. Der grosszügige und gepflegte Umschwung mit rund 1'000 m2 Landanteil bietet viel Privacy und Abstand zu der Nachbarschaft und bettet das Haus perfekt in die Landschaft ein. Der gemütliche Bereich mit der gedeckten Pergola und integriertem Aussencheminée eignet sich perfekt für schöne Stunden zusammen mit der Familie und/oder mit Freunden. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein grosser Sauna-/Wellness-Bereich mit Dusche und direktem Ausgang zum Garten. Zudem gibt es auf dieser Ebene ein Zimmer, welches sich auch gut für ein Büro oder einen Hauswirtschaftsraum eignet. Ein Keller, ein Luftschutzraum, der Heizraum (Ölheizung), die Waschküche sowie ein sehr grosser Disponibel Raum runden das Raumangebot ab. Im Erdgeschoss befindet sich der eigentliche Hauseingang/Entrée mit eingebauter Garderobe, welcher auch direkt über die angebaute Einzelgarage zugänglich ist. Zudem können weitere Fahrzeuge im Freien und von der Witterung geschützt im Autounterstand parkiert werden. Aufgrund des seinerzeitigen Anbaus ist der Wohn-/Essbereich mit rund 70 m2 Wohnfläche äusserst grosszügig konzipiert. So kann die Möblierung je nach Wunsch des jeweiligen Besitzers sowohl im "alten" Bereich mit dem traditionellen Specksteinofen als auch im "neuen" Teil mit dem gemütlichen Cheminée frei gewählt werden. Die grosszügige MAISSEN-Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen weiteren Essbereich mit eingebautem Achtecktisch und über eine Spensa (Vorratsraum). Dieser Wohnebene ist zudem ein Gäste-WC mit Lavabo angegliedert. Der Zugang für den Masterbereich mit Elternzimmer, Einbauschränken und Dusche/WC/Lavabo im Obergeschoss erfolgt über einen separaten Treppenaufgang im "neuen" Bereich der Liegenschaft. Von der Dusche her gibt es einen Zugang auf einen Balkon, welcher auch von der anderen Nasszelle im ursprünglichen Teil des Hauses erreichbar ist. Der restliche Bereich im "alten" Teil des Hauses verfügt über 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken und eine grosse Nasszelle mit Badewanne/Dusche/WC und Doppellavabo. Diese Erschliessung erfolgt über einen eigenen Treppenzugang. Vom östlichen Lukarnen-Zimmer aus geniesst man eine herrliche Sicht über den Badesee von Brigels und in die umliegende Bergwelt. Die Liegenschaft befindet leicht ausserhalb des Dorfkerns von Brigels und ist sehr ruhig und sonnig gelegen. Das Dorf mit seinen Läden und Restaurants ist aber trotzdem gut zu Fuss erreichbar und die Nähe zu den Bergbahnen und zum Badesee ist nahezu ideal. Der Name ?MAISSEN? ist weit über den Kanton Graubünden hinaus ein Begriff. Wohl kein anderer Architekt schafft es, den urtümlichen Bündner-Stil mit derart viel Liebe zum Detail zu pflegen. Die vielen traditionellen Elemente wie Holzstrickwände, Steindächer, Holz-Dachwasser-Rinnen sowie die hochwertigen Innenausbauten mit Echtholzküchen, Stein- und Parkettböden suchen ihresgleichen. MAISSEN pflegt noch die althergebrachte Architektur und Bauweise und ist an Charme und Philosophie kaum zu überbieten. Besichtigungen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objekt-Besichtigung und/oder für Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme

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CHF 850’000.–168m25pcs

7084 Brienz/Brinzauls GR

Dieses historische Bauernhaus im Bündner Stil mit dazugehörigem Stall und grossem Umschwung liegt an einem sonnigen Südwesthang und bietet einen wunderschönen Rundblick in die Bündner Bergwelt. Die Nähe zu Lenzerheide ist ein grosser Pluspunkt: Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf der Skipiste, gleichzeitig geniessen Sie die Ruhe abseits des Trubels. Das Haus weist neben Küche und Bad 6 Zimmer auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein stattliches Wohnzimmer mit einem malerischen Kachelofen, eine geschlossene Wohnküche, ein kleines Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Im ersten Stock gibt es insgesamt vier Schlafzimmer; eines davon überrascht mit einer auffälligen Grossräumigkeit. Ein Gartensitzplatz mit Feuerstelle unmittelbar beim Haus gehört ebenso dazu wie ein grosses Gartengrundstück. Vor dem Haus gibt es einen Abstellplatz für zwei Autos. Der ehemalige Stall bietet viel zusätzlichen Raum. Kinder finden dort ihr Spielparadies. Gut vorstellen könnte man sich darin auch eine Werkstatt oder ein Atelier. - Einfamilienhaus mit 6 Zimmern - 168 m2 Wohnfläche - Dazugehöriger Stall - Grosser Umschwung mit Gartensitzplatz und separatem Gartengrundstück - 2 Abstellplätze - Sonniger Südwesthang - Wunderschöne Aussicht in die Bündner Bergwelt Baujahr: 1910 Heizungsart: Ofenheizung

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CHF 390’000.–145m27.5pcs

7743 Brusio

Sie lieben die Ruhe und Natur? Dann ist dieses wunderschöne, heimelig ausgebaute Haus genau das ideale Objekt. Im Grünen gelegen und direkt beim Naherholungsgebiet lässt es keine Wünsche offen. Der grosse Wohn- und Essbereich besticht durch die Helligkeit sowie das heimelige Cheminée. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und wurden teilweise mit Holztäfer verkleidet. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon, geniessen Sie eine traumhafte Bergkulisse. Wenn Ihnen dieser Platz zu warm wird, können Sie auf dem nach Norden ausgerichteten Sitzplatz den Schatten geniessen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr sonnige und ruhige Lage - direkt beim Naherholungsgebiet - heimeliger Innenausbau mit Cheminée - helle Räumlichkeiten - grosszügiger Sitzplatz auf Nordseite (grenzt an Landwirtschaftszone) - nach Süden ausgerichteter Balkon - Naturkeller vorhanden - UNESCO-Welterbe - Kreisviadukt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sehr ruhig und sonnig - 30 Autominuten in Engadin und Italien (Veltlin und Livigno) Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1x Bad/Dusche/WC, 1x WC) Heizsystem: Elektroheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m / Bahnhof, 1'300 m Schulen: Kindergarten, Primarschule, 1'500 m / Oberstufe, 8'900 m Geschäfte: Denner, 3'600 m

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CHF 630’000.–150m26.5pcs

7223 Buchen im Prättigau

Wohn- oder Ferienhaus CH -7223 BUCHEN / Luzein / Prättigau Höhe über Meer: ca.957 m 6.5-Zi.-Doppel-EFH, Garten, Balkon, Keller, Garage, PP Kaufpreis CHF 630‘000.- *Eckdaten: Bj. 1994, kleine Renovationen 1999, einseitig angebaut, Wohnfläche netto ca. 150 m2, Grundstück 322 m2, Gebäudevolumen 696 m3, grosser Balkon mit Anschluss zum Garten, Öl-Zentralheizung mit Radiatoren sowie ein Specksteinofen im Wohnzimmer zur Holzbefeuerung, Garage sowie 2 Aussen-PP. *Raumangebot: UG: Ein Zimmer oder Arbeitsraum, ein Hobbyraum oder Zimmer. Diese Räume könnten zu einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung umgebaut werden, Anschlüsse Wasser-Abwasser vorhanden. Keller für Speisen und Wein, Ausgang zum Garten-Grill-Sitzplatz. EG: Eingangsbereich, Spensa-Vorräte, Korridor, Wohnzimmer mit gemütlichem Innenausbau, Speckstein-Ofen und Balkonanschluss, Wohnküche mit Essplatz und Balkonanschluss. Sehr grosser Balkon. Dusche/WC/Lavabo/Fenster/Wäscheturm. OG: 2 grosse Zimmer und ein Einzelzimmer, Bad/Wanne/Lavabo/Einbauten/Fenster. Aussen: Garagebox, 2 Parkplätze, Gartenebene EG und UG mit Grillstelle und Grünfläche. *Lage: Die Liegenschaft befindet sich an sehr sonniger Dorfrandlage mit wenigen Gehminuten zum Bushalt. Unverbaubare Aussicht über Tal und Berge. Schiers mit guter Infrastruktur nur 9 A-Min, Chur 31 A-Min, Pany mit Skilift 14 A-Min, Klosters 24 A-Minuten. *Allgemein: Gemütliches Wohnhaus für Familie oder als Ferienhaus in einem heimeligen Bergdorf mit schöner Aussichtslage zu einem erschwinglichen Kaufpreis. Der innen und aussen naturbelassene Holzbau vermittelt ein sehr angenehmes Raumklima und Wohngefühl. Eine Garage mit Tor sowie 2 Aussen-PP vervollständigen dieses Immobilienangebot. *Alle Angaben ohne Gewähr. Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig Bündner- und Domleschgerimmobilien Ankauf Verkauf Vermittlung www.buendner-immobilien.ch Tel. 081 655 18 18 SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

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