3676 Treffer - Haus kaufen in Kanton Tessin

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CHF 310'000.–
3.5 Zimmer75m² Wohnfläche
6826 Riva San Vitale

Schöne 3.5-Zimmer-Hütte komplett renoviert

NEUES UNVERZICHTBARES PREIS!!!NUR VERKAUF ALS HAUPTRWOHNUNG In Riva San Vitale, im charakteristischen Kern, umgeben von den wichtigsten Dienstleistungen und sehr nahe am See und seinem Spazierweg, verkaufen wir ein schönes 3.5-Zimmer-Haus, das sich über mehrere Etagen erstreckt und zwischen 2023 - 2024 komplett renoviert wurde.Das Gebäude besteht aus einem Eingang im Erdgeschoss mit einer neuen Küche, die bald verlegt wird,im ersten Stock finden wir einen gemütlichen Raum, der als Wohnzimmer genutzt wird, und ein kleines Zimmer/Wäscheraum innen, im zweiten Stock haben wir ein elegantes und modernes Badezimmer mit Dusche und einem ersten Schlafzimmer, und schließlich im letzten Stock, mit originalen Holzbalken, befindet sich das wunderschöne Hauptschlafzimmer.Die Treppen, die zu den verschiedenen Etagen führen, wurden erneuert, wobei die ursprünglichen Steine beibehalten wurden, mit verschiedenen charakteristischen Nischen. Die Fläche beträgt etwa 75 m².Das Angebot wird durch einen externen Keller und einen kleinen, nutzbaren Außenhof vervollständigt, der mit einer zweiten Wohnung geteilt wird. Die komplette Renovierung, die sorgfältig in jedem Detail durchgeführt wurde, mit guten Materialien und Verarbeitungen, hat dieses schöne Haus zu einem neuen Leben erweckt!! Ideal auch als Investition, die leicht zu vermieten ist!! Reducierter Preis: CHF 310’000.–VERPASSEN SIE NICHT DIE GELEGENHEIT, IN DIESEM WUNDERSCHÖNEN UND ROMANTISCHEN HÄUSCHEN ZU LEBEN!

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CHF 1'350'000.–
5.5 Zimmer250m² Wohnfläche
6965 Cadro

SPETTACOLARE UND WEITLAUFIGES DOPPELHAUS IN CADRO

HAUS SPETTACOLARE! In Cadro, Wohnviertel von Lugano, umgeben von Grün und immer sonnig, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, nicht weit vom Stadtzentrum und dem Autobahnanschluss, verkaufen wir ein wunderschönes und geräumiges Doppelhaus mit 5,5 Zimmern, das 1996 erbaut und immer in hervorragendem Zustand gehalten wurde, bereit für die Besiedlung, so aufgeteilt: Im zweiten Stock befindet sich der Eingang mit direktem Blick auf das elegante Wohnzimmer mit offenen Holzbalken und Kamin, mit neuer Klimaanlage, sehr hell dank der großen Fenster, die zur ersten überdachten Terrasse von 20 m² führen, separate Küche mit Pizza/Backofen, ein Gästebad und ein Studierzimmer/Kammer (Lordi-Fläche 100 m²) Im ersten Stock befindet sich die Schlafzone, bestehend aus einem neuen, fensterlosen Badezimmer mit Dusche (2022 renoviert), zwei bequemen Einzelzimmern, einem Raum, der nur als Kleiderschrank/Kleiderkammer genutzt wird, und einem eleganten und geräumigen Hauptschlafzimmer, das in einen Kleiderbereich und einen Schlafbereich unterteilt ist, mit einem brandneuen, privaten Badezimmer en suite, das sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet ist und 2022 renoviert wurde, vom Hauptschlafzimmer und einem Einzelzimmer aus gelangt man zu einer zweiten Terrasse von 16 m². (Lordi-Fläche 100 m²)Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche, ein Keller/Abstellraum, der Technikraum mit Wärmepumpe und ein wunderschöner Grottino mit Kamin und Küche, mit direktem Zugang zum 150 m² großen Garten. (Lordi-Fläche 75 m²)Die Angebote werden durch eine einzelne Garage, einen überdachten Außenparkplatz und einen Platz für ein drittes Auto vervollständigt, alles ist im Preis von CHF 1.350.000 enthalten.Einige mit Möbeln ausgestattete Bilder dienen rein illustrativen Zwecken und stellen digitale Renderings dar, die mit künstlicher Intelligenz erstellt wurden und nützlich sind, um eine Vorstellung von der möglichen Aufwertung der Räume zu vermitteln.Wenn Sie nach einer großzügigen Lösung suchen, die mit hochwertigen Materialien in einem panoramischen und sonnigen Gebiet gebaut wurde, haben Sie sie gerade gefunden, Sie haben die Gelegenheit, in einer eleganten Lösung zum Preis einer Wohnung in einer Wohnanlage zu leben. SEHR GUTES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS!! KONTAKTIEREN SIE UNS SOFORT!!

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CHF 1'690'000.–
8.5 Zimmer200m² Wohnfläche
via Ghiringhelli 22, 6500 Bellinzona

BELLINZONA - PRÄCHTIGES UND MODERNES ZWEIFAMILIENHAUS

Prächtige Zweifamilien-Eigenschaft, komplett renoviert, mit privatem Garten in BellinzonaTauchen Sie in eine authentische Oase der Moderne und des Komforts im Herzen von Bellinzona ein, mit dieser eleganten Zweifamilien-Eigenschaft in der Via Ghiringhelli 22, die 2025 komplett renoviert wurde und moderne Ausstattung und hochwertige Materialien bietet.Das Haus zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und die perfekte Verteilung der Räumlichkeiten aus und bietet zwei Wohneinheiten, die ideal für eine Familie sind, die Unabhängigkeit sucht, oder für diejenigen, die eine Investitionsmöglichkeit suchen.Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist ein raffiniertes und helles Refugium:Schlafzimmer mit en-suite-BadezimmerZwei geräumige EinzelzimmerZusätzliches Badezimmer mit BadewanneGroßer Wohnbereich mit offener KücheDirekter Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse mit Blick auf die grüne UmgebungIm Erdgeschoss bietet die 2,5-Zimmer-Wohnung eine warme und entspannte Atmosphäre:Großer Wohnbereich mit offener KücheGemütlicher Kamin, perfekt für die kühleren JahreszeitenBadezimmer mit DuscheGroßes SchlafzimmerWeitere Highlights der Eigenschaft sind:Ein prächtiger privater Garten, ideal für Entspannung, Geselligkeit oder für Familien mit KindernEin enormer Doppelgarage, komfortabel und leicht zugänglich dank des doppelten EingangsInterne WaschkücheWi-Fi- und Glasfaser-AbdeckungModernes Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und FußbodenheizungDie Via Ghiringhelli ist besonders geschätzt für ihre Ruhe und Lebensqualität: ein grünes und ruhiges Wohngebiet, aber dennoch nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Verbindungen. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Zentrum von Bellinzona, das zum UNESCO-Welterbe gehört, einen perfekten Ausgleich zwischen Natur, Geschichte und städtischem Komfort.Gefragter Preis: CHF 1'690'000.–Eine einzigartige Wohnlösung, ideal für diejenigen, die nach Raum, Moderne und Lebensqualität in einem der ruhigsten Viertel der tessinischen Hauptstadt suchen.

Wegzeit
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CHF 1'690'000.–
6.5 Zimmer275m² Wohnfläche
Via Riaa 1, 6883 Novazzano

NOVAZZANO - PRÄCHTIGES ÖKOLOGISCHES LANDHAUS MIT GRÜNER UMGEBUNG

Entdecken Sie dieses prächtige ökologische Landhaus im malerischen Ort Novazzano, einem Ort, an dem Grün und Natur harmonisch verschmelzen. In einer idyllischen Landschaft gelegen, stellt dieses Landhaus das ideale Refugium für diejenigen dar, die sich vom Lärm des städtischen Lebens zurückziehen möchten.Das Landhaus ist wie folgt unterteilt:- EG: Großer Eingangsbereich mit Doppelhoehe, Gästebad, Wohnzimmer und große Küche mit direktem Zugang zum Garten und dem umliegenden Wald.- Obergeschoss: Zwei große Einzelzimmer, die zu einem einzigen Raum zusammengelegt werden können, ein Badezimmer mit Dusche und ein großes Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer en suite und Terrasse.- Untergeschoss: Großer Hobbyraum mit Trennwand, Studienecke, Technikraum, Badezimmer, private Waschküche und Ausgang zum Doppelcarport.Darüber hinaus verfügt der Garten über einen großen Abstellraum und eine moderne Whirlpool-Anlage.Diese Immobilie wurde wirklich bis ins Detail gepflegt: ökologische Hausstruktur komplett aus Holz, Rasenmähroboter, Domotik-System, Fußbodenheizung, zentrales Kühlsystem, zentraler Staubsauger. Alles, um den Bewohnern ein hohes Lebensniveau mit jedem Komfort zu bieten. In diesem Landhaus zu leben bedeutet, sich jeden Tag zu erneuern, umgeben von einer Atmosphäre, die Nachhaltigkeit und Komfort fördert und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Moderne und Umweltschutz schafft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Traum zu verwirklichen. Ihr neues Leben erwartet Sie in den Hügeln von Novazzano, einem Ort, an dem das tägliche Wohlbefinden zur Priorität wird.

Wegzeit
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CHF 1'480'000.–
7 Zimmer230m² Wohnfläche
Via al Böcc 1, 6516 Cugnasco

Panorama che incanta / Panorama , das verzaubert

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Immersa in un contesto tranquillo e soleggiato, questa proprietà racconta una storia di autenticità e carattere. Circondata da ampi spazi verdi e da un’atmosfera di assoluta privacy, invita a rallentare e a ritrovare il piacere delle cose semplici, senza rinunciare al comfort. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si aprono verso l’esterno, creando una continuità armoniosa con il verde circostante. La presenza di più unità abitative regala una straordinaria flessibilità d’uso, rendendo la proprietà ideale sia per una famiglia che desidera ampi spazi, sia per chi è alla ricerca di una soluzione capace di unire abitazione e ospitalità. Il giardino, curato e generoso nelle dimensioni, rappresenta un vero valore aggiunto: un luogo dove vivere all’aria aperta, tra angoli suggestivi e scorci sulla natura circostante. Una proprietà che non è solo una casa, ma un modo di vivere, dove ogni dettaglio contribuisce a creare un equilibrio perfetto tra comfort, natura e libertà. 4 posteggi esterni, di cui uno coperto, e un pratico servoscala a pedana, ideale per facilitare le operazioni di carico e scarico merci, completano questa interessante proposta.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Eingebettet in eine ruhige und sonnige Umgebung präsentiert sich diese Liegenschaft als Ort voller Authentizität und Charakter. Umgeben von grosszügigen Grünflächen und absoluter Privatsphäre lädt sie dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Schönheit der einfachen Dinge neu zu entdecken, ohne dabei auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Die lichtdurchfluteten und harmonisch gestalteten Räume öffnen sich nach aussen und schaffen eine fliessende Verbindung zur umliegenden Natur. Mehrere Wohneinheiten bieten eine aussergewöhnliche Nutzungsflexibilität und machen die Liegenschaft ideal sowohl für eine Familie, die sich viel Platz wünscht, als auch für diejenigen, die nach einer Lösung suchen, die Wohnen und Gastfreundschaft vereint. Der gepflegte und weitläufige Garten stellt einen echten Mehrwert dar: ein Ort, an dem man unter freiem Himmel leben kann, zwischen malerischen Ecken und Ausblicken auf die umgebende Natur. Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause – sie verkörpert eine Lebensqualität, in der Komfort, Natur und Freiheit in perfekter Harmonie zusammenfinden. 4 Aussenparkplätze, davon einer überdacht, und eine praktische Plattform-Hebebühne, ideal zum Be- und Entladen von Waren, runden dieses interessante Angebot ab.

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CHF 1'090'000.–
5.5 Zimmer4m² Wohnfläche
Via Stramonte, 6853 Ligornetto

Reihenhaus mit großem Garten in Ligornetto

Reihenhaus mit großem Garten in Ligornetto, in einer grünen und ruhigen Gegend, nahe bei Schulen und essentiellen Dienstleistungen. Ideale Lösung für Familien mit Kindern.Das Haus mit 5.5 Zimmern erstreckt sich über 2 Ebenen über dem Erdgeschoss, sowie ein Souterrain.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Insel sowie einem separaten Essbereich, ein Gästebad. Von diesem Bereich des Hauses aus gibt es Zugang zur überdachten Terrasse mit Sonnensegel und dem großen privaten Garten, der das Haus auf zwei Seiten umgibt.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Flur, einem Schlafzimmer mit Möglichkeit, einen Kleiderschrank zu erstellen, und einem eigenen Badezimmer, drei weiteren Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer besteht.Das Souterrain bietet Nebenräume mit einer geräumigen Waschküche und dem Keller. Von hier aus kann man direkt in die Garage gelangen.Im Verkaufspreis sind 2 Autostellplätze in der gemeinsamen Garage enthalten.Es ist auch möglich, einen dritten zu erwerben für 50.000 CHF.Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit 7 Reihenhäusern, die 2008 erbaut wurden. Die Ausstattung umfasst PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Fußböden im Wohnbereich und Fliesen in den Bädern, Fußböden in den Schlafzimmern mit Parkett. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind.Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, alle Dienstleistungen bequem zu erreichen, ist nahe am Zentrum von Mendrisio und dem Autobahnanschluss. Schulen und Bushaltestelle sind leicht zu Fuß erreichbar.MAßeWohnung: 162,92 m²Garten: 286 m²Souterrain: 20 m²Ref: V-DR-LIG-STR-3C

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CHF 1'550'000.–
7 Zimmer
6864 Arzo

Villa aus der Epoche mit Baumöglichkeit in Arzo

Villa aus der Epoche mit Baumöglichkeit in Arzo, im San-Rocco-Viertel. Eine prestigeträchtige Immobilie, umgeben von Grün, mit einer Gesamtfläche von 8’838 mq, davon 2’108 mq bebaubar und 6’738 mq privater Wald.In der Mitte des Grundstücks befindet sich eine Villa aus der Epoche von 1937, die sich über drei Etagen erstreckt und etwa 300 mq Wohnfläche bietet, mit guter Besonnung und freier Sicht auf den historischen Ortskern. Die Innenräume umfassen sieben Räume mit großen, hellen Räumen, die den Charme der Vergangenheit bewahren. Diese Residenz stellt ein wahres Stück Architekturgeschichte dar, das durch eine maßgeschneiderte Sanierung oder eine gezielte Erweiterung aufgewertet werden kann.Für diejenigen, die ein neues Immobilienprojekt entwickeln möchten, bietet die Immobilie ein großes Potenzial: Die baurechtlichen Indizes erlauben eine Gesamtbaufläche von 1’054 mq, mit einer Bebauungsdichte von 35 % und einem Ausnutzungsgrad von 0,5. Dies ermöglicht die Realisierung einer modernen Villa von hohem Wert, einer Mehrfamilienhausanlage oder eines exklusiven Architekturprojekts in einem privaten Park von seltener Schönheit.Der umliegende Park mit seinem großen Wald und den Grünflächen bietet Privatsphäre und Ruhe: ein wahres Refugium fern vom Trubel, wo die Zeit stillzustehen scheint.Die Lage ist besonders interessant: Das Viertel ist Wohngebiet und ruhig, aber gut angebunden, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt. Schulen, Geschäfte, Banken und wichtige Dienstleistungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegt.MASSEGesamtfäche: 8’838 mqBebaubare Grundstücksquote: 2’108 mqPrivate Waldfläche: 6’738 mqFläche der bestehenden Villa: ca. 300 mq Bebauungsdichte: 35%Ausnutzungsgrad: 0,5Gesamtbaufläche von 1’054 mqRef.: V-FC-ARZ-RIN-12

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CHF 1'190'000.–
5.5 Zimmer160m² Wohnfläche
Al Mai 21A, 6528 Camorino

Umfangendes Anwesen mit möglicher Entwicklung auf R3

Camorino ist eine Gemeinde im Kanton Tessin in der Region Sopraceneri, etwa 6 Kilometer südwestlich von Bellinzona, der Hauptstadt der Region. Es ist ein ruhiger und malerischer Ort, bekannt für seine Natur und die atemberaubenden Ausblicke auf die umliegenden Berge. Die Gegend ist auch berühmt für ihre Produktion von edlen Weinen, insbesondere dem Merlot des Tessins. Das Zentrum des Ortes ist leicht zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Bushaltestellen. Das Haus hat ein geräumiges und funktionales Design. Es erstreckt sich über eine nutzbare Wohnfläche von 105 m², zusätzlich zu den beheizten Räumen im halb unterirdischen Geschoss; die nutzbare Fläche übersteigt somit 150 m². Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus Eingang, Salon mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, Wohnküche mit weiterer Terrasse besteht. Auf demselben Level finden wir ein Duschbad, ein Dienstzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Atrium und eine weitere Terrasse. Im halb unterirdischen Geschoss befinden sich der Technikraum, eine große Garage und 3 verfügbare Räume mit einer Gesamtfläche von über 80 m². Zusätzlich zur internen Garage gibt es eine separate Garage und 2 weitere Parkplätze auf dem Hof.Das Highlight dieses Objekts ist die eine Seite der Garten, der sich über 400 m² ebenerdig und mit wertvollen Bäumen erstreckt, um Ruhe und Natur zu genießen, und auf der anderen Seite das Potenzial für zukünftige Bauentwicklung, da es sich um ein R3-Gelände handelt.Ideal für eine Familie, die viel Platz benötigt und eine interessante Bauentwicklung in der Zukunft plant.Kontaktieren Sie mich für einen Besuch, um diese schöne Lösung mit eigenen Augen zu sehen, die zu dem Zuhause Ihrer Familie werden könnte. Ich erwarte einen Anruf!

Wegzeit
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CHF 425'000.–
2 Zimmer50m² Wohnfläche
A Ramlin 6, 6702 Claro

Wunderschönes und typisches Tessiner Haus vollständig renoviert und an sehr guter Lage mit grossem Grundstück

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Dieses vollständig renovierte Haus verbindet den authentischen Charme eines traditionellen Tessiner Hauses mit modernem Komfort und einer besonders praktischen Lage. Nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt, befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn. Damit eignet es sich sowohl hervorragend für Familienferien als auch für Touristen, die das Tessin entdecken möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.Das Haus wurde zwischen 2015 und 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich heute hell, gepflegt und einladend. Schon beim Betreten empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Ofen, das besonders in den kühleren Monaten eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Die grosszügigen doppelt verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnqualität. Eine Tür führt direkt auf die Terrasse und in den Garten, sodass Innen und Aussen harmonisch miteinander verbunden sind. Eine charmante Wendeltreppe führt in das untere Geschoss, wo sich der Schlafbereich befindet. Das Schlafzimmer bietet derzeit Platz für bis zu vier Schlafplätze und eignet sich damit ideal für eine Familie oder eine kleine Gruppe. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Eine weitere Tür ermöglicht den direkten Zugang nach draussen und verbindet den Schlafbereich auf angenehme Weise mit der Umgebung. Die moderne, offene Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu essen und gemütliche Stunden zu verbringen. Hier findet das Familienleben seinen Mittelpunkt. Ob beim gemeinsamen Frühstück, beim Abendessen nach einem Ausflug oder bei einer geselligen Partie Karten an einem Winterabend, dieses Haus bietet Raum für gemeinsame Momente und schöne Erinnerungen.Ein besonderes Plus ist die grosszügige angrenzende Werkstatt. Sie bietet viel Platz für handwerkliche Tätigkeiten, zum Basteln, für Reparaturen oder auch für die Unterbringung und Pflege eines Motorrads. Während Erwachsene ihrem Hobby nachgehen können, haben Kinder ausreichend Platz, um den Garten zu entdecken und unbeschwert draussen zu spielen. Auch das Parkieren ist ausgesprochen unkompliziert. Auf dem Grundstück besteht ausreichend Platz, um mehrere Fahrzeuge bequem abzustellen. Dies macht das Haus besonders attraktiv für Familien oder Gäste, die mit dem Auto anreisen und das Tessin unabhängig erkunden möchten.Die Lage ist ideal für alle, die die Vorzüge der Region geniessen möchten, ohne sich mitten im touristischen Trubel aufzuhalten. Bellinzona ist schnell erreichbar und auch die weiteren Sehenswürdigkeiten des Tessins lassen sich bequem entdecken. Gleichzeitig bietet die Lage einen entscheidenden Vorteil: Im Sommer können Sie nach einem erlebnisreichen Tag in der Region in Ihre ruhige Umgebung zurückkehren, ohne sich lange durch den Verkehr im südlichen Tessin bewegen zu müssen.Ein weiterer interessanter Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage in einer bebaubaren und bewohnten Zone. Dadurch besteht grundsätzlich das Potenzial, das bestehende Gebäude zu erweitern und ein zusätzliches Geschoss zu ergänzen. Dies eröffnet interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Vergrösserung der Wohnfläche oder eine individuelle Anpassung an die eigenen Bedürfnisse. Die konkrete Realis

Wegzeit
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CHF 3'100'000.–
12.5 Zimmer550m² Wohnfläche
Ar Moscendrin, 6953 Lugaggia

Historische Villa in Lugaggia – 12,5 Zimmer auf 3 Etagen

Willkommen in dieser außergewöhnlichen historischen Villa in der ruhigen Ortschaft Lugaggia, im Kanton Tessin. Erbaut im Jahr 1900 und sorgfältig renoviert im Jahr 2010, bietet diese prächtige Immobilie auf drei Etagen 550 m² Wohnfläche und 761 m² Gesamtwohnfläche, auf einem Grundstück von 998 m², und kombiniert den Charme der Architektur aus der damaligen Zeit mit modernem Komfort.Das Gebäude zeichnet sich durch seine hellrosa Wände, weiße Dekorationen, Fensterläden und einen eleganten Mittelbalkon im zweiten Stock aus.Die Innenräume bieten: • Modernes und geräumiges Wohn- und Esszimmer: Mit weißen Wänden, großen, hellen Fenstern, • Moderne Küche: Ausgestattet mit Edelstahlgeräten, Geschirrspüler • Elegante Schlafzimmer: Mit wertvollem Holzfußboden • 5 moderne Badezimmer: Mit Badewanne, Waschbecken, großem Spiegel, Holzregalen. • Weinkeller mit Steinwänden: Mit Gewölbedecke und Regalen für eine wertvolle Weinsammlung – ein Hauch von authentischem Tessiner Charme. • Kamin: Für gemütliche und warme Abende während der Wintermonate. Hauptmerkmale der Immobilie: • 12,5 Zimmer auf 3 Etagen • Balkon mit schöner Aussicht • geeignet für Familien mit Kindern • Parkplatz vorhanden • Kabelfernsehen inklusive • Verfügbar zu vereinbarenLage und Umgebung: Die Villa liegt in einer ruhigen und stillen Gegend, sowohl tagsüber als auch nachts, umgeben von der grünen Landschaft des Luganese. In der Nähe fließt ein Fluss, der zur Serenität der natürlichen Umgebung beiträgt. Die Bushaltestelle Lugaggia ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Zentren. Ein Supermarkt Denner und Migros und eine Apotheke Farma sowie andere Dienstleistungen wie Post, Bank, Ärzte, Zahnärzte, diverse Geschäfte und Restaurants sind in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer prächtigen Residenz leben möchten, reich an Geschichte und mit modernem Komfort ausgestattet, in einer der schönsten natürlichen Umgebungen des Kantons Tessin.

Wegzeit
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CHF 1'500'000.–
7 Zimmer250m² Wohnfläche
Via Tassera di sotto 9, 6918 Figino

Villa am See in Figino – Privatsphäre, Natur und Möglichkeit für zwei Familien, nur wenige Minuten von Lugano entfernt

Immerged in der Stille und im Grün von Figino, in sonniger und ruhiger Lage, bieten wir eine Charmevilla zum Verkauf an, die von einem großen privaten Garten umgeben ist, der an den Wald grenzt. Die Immobilie bietet einen schönen Blick auf die Hügel und zeichnet sich durch ihre Privatsphäre und Wohnqualität aus.Die beiden Einheiten machen die Immobilie zu einer perfekten Residenz, einem Ferienhaus, einer Lösung für zwei Familien oder als Investition mit einem unabhängigen Apartment.InnenräumeDie Villa erstreckt sich über zwei Ebenen von etwa 150 m² each:ErdgeschossMöglichkeit eines unabhängigen Apartments mit 2,5 Zimmern und direktem Zugang zum Garten, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.Erster StockGeräumiger und heller Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und Balkon mit Blick auf die grüne Umgebung.Die Räume sind luftig, gut verteilt und haben eine gute Ausrichtung.Außenbereiche zum LebenDer wahre Stärkepunkt der Immobilie ist der Außenbereich:Großer privater Park in Kontakt mit der NaturEbener Garten, ideal für FamilienGrillbereich, perfekt für gesellige MomenteEntspannungsbereich mit TerrazzobadewanneMöglichkeit eines GartensRuhige und entspannte AtmosphäreSee ist zu Fuß erreichbarParkplätze2 Parkplätze in der Garage5 AußenparkplätzeKomfort und NachhaltigkeitHeizung mit WärmepumpeThermische SolarpanelePhotovoltaikanlageEffiziente Lösung in Bezug auf Energie, mit geringen Betriebskosten.✨ Eine ideale Immobilie für diejenigen, die Platz, Privatsphäre und Lebensqualität nur wenige Minuten von Lugano suchen.

Wegzeit
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CHF 890'000.–
5.5 Zimmer190m² Wohnfläche
Via al Pero 26C, 6852 Genestrerio

Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und großem Garten – Genestrerio (Mendrisiotto)

Im sonnigen und ruhigen Gemeinde Genestrerio, im Herzen des Mendrisiotto, bieten wir ein Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, ideal für Familien, die Unabhängigkeit, Komfort und großzügige Innen- und Außenräume wünschen.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist von einem gepflegten, ebenen Garten von etwa 6 mq umgeben, perfekt für Entspannungsmomente, für Kinder oder für die, die eine Grill- oder Poolzone realisieren möchten. • Erdgeschoss EingangZwei Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche; Technikraum; Waschküche; Keller; Kleinküche mit direktem Zugang zum GartenZwei Autoabstellplätze im Erdgeschoss • Erster Stock Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum BalkonWohnküche mit gemütlichem Frühstücksbereich neben dem EsszimmerElternschlafzimmer; Einzelzimmer; Badezimmer mit Badewanne;Die Räume sind gut verteilt und funktional, mit der Möglichkeit, das Erdgeschoss auch als Studio, Gästebereich oder unabhängige Zone für Teenager anzupassen. • Lage und Dienstleistungen Das Anwesen genießt eine sehr ruhige und sonnige Wohnlage, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt.Kindergärten und Grundschulen: ca. 5 MinutenMendrisio-Zentrum: ca. 5 MinutenEinkaufszentrum FoxTown Factory Stores: ca. 5 MinutenAutobahnanschluss A2: ca. 5 MinutenÖffentliche Verkehrsmittel: in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar • Heizungstyp: Wärmepumpe mit Heizkörperverteilung • Parkplätze: 2 Autoabstellplätze, 2 AußenparkplätzeWeiteres Potenzial • Interessante Gelegenheit: Es gibt noch ungenutzte Ausnutzungs- und Bebauungspotenziale, die zusätzliches Baupotenzial bieten. • Eine ideale Lösung für die, die ein unabhängiges Haus mit großem Garten in einer ruhigen, aber strategisch gut angebundenen Umgebung des Mendrisiotto suchen.

Wegzeit
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CHF 1'250'000.–
6.5 Zimmer243m² Wohnfläche
Via Sialunga 15, 6928 Manno

Für Liebhaber von Charaktereigentum – Charmante Villa mit großem Garten in Manno

Situata im Herzen des Wohngebiets von Manno, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, umgeben von eleganten Villen und eingebettet in die Natur, bieten wir ein großes Einfamilienhaus an, das die ideale Wahl für diejenigen darstellt, die große Räume suchen. Eine perfekte Lösung für Familien, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.Bevorzugte Lage:✔ Gemeinde mit einem besonders günstigen Fiskalmultiplikator von 65%, ein wichtiger Aspekt, um die steuerliche Verwaltung des eigenen Hauses zu optimieren.✔ Nähe zu öffentlichen Schulen von guter Qualität — sowohl Grundschulen als auch Mittelschulen — beide mit Mensaservice.✔ Nur wenige Minuten von Cadempino entfernt, wo sich die Internationale Schule Tessin befindet, ein Mehrwert für diejenigen, die ihren Kindern einen internationalen Bildungsweg bieten möchten.✔ Gute Erreichbarkeit aller wichtigen Infrastrukturen wie Supermärkten, Geschäften, Büros und Sportzentren.✔ Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt, die es ermöglicht, das Stadtzentrum und die wichtigsten Straßenverbindungen leicht zu erreichen.Eigenschaften des Hauses:Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die auf zwei Hauptetagen plus einem unterirdischen Keller verteilt ist.Jeder Raum ist so konzipiert, dass er maximalen Komfort und Funktionalität bietet.Erdgeschoss:Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, perfekt, um Familie und Freunde in einer warmen und geselligen Atmosphäre zu empfangen.Separate und bewohnbare Küche, sowie ein Esszimmer/Tafelraum, das ebenfalls über einen Kamin verfügt und direkt zum Außenbereich zugänglich ist, ideal für Mahlzeiten im Freien.Elegantes Eingangsbereich mit einer spektakulären Treppe, die dem gesamten Haus Charakter verleiht.Gästebad, Waschküche, Technikraum und Garage.Großer Außenbereich mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge.Erster Stock:Vier große Schlafzimmer, alle sehr hell, die Privatsphäre und Komfort gewährleisten.Vollständiges Badezimmer mit Badewanne, ideal für Entspannungsmomente, und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, perfekt für das Familienleben.Untergeschoss:Keller mit Kiesboden, ideal, um Werkzeuge und verschiedene Bedürfnisse zu lagern.Pflegter und bewohnbarer Außenbereich:Der ebene Garten, bereichert mit Zierpflanzen und Bäumen, bietet eine ideale Umgebung für Freizeitaktivitäten und Entspannungsmomente in der Natur. Der Grillbereich mit überdachter Veranda ist perfekt für sommerliche Abendessen in Gesellschaft, umgeben von der Ruhe des Viertels.Zu renovieren – eine einzigartige Gelegenheit zur Personalisierung:Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, die auf einfache Weise durchgeführt werden können, indem der aktuelle Charakter und der Vintage-Stil des Hauses beibehalten werden, oder auf radikale Weise, um es in ein modernes und funktionsfähiges Zuhause nach heutigen Wohnstandards umzuwandeln.Diese Flexibilität ermöglicht es, die Räume nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten und die Gelegenheit zu nutzen, in einem der interessantesten und begehrtesten Gebiete des Tessins zu leben.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Termin zu vereinbaren.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Immobilie zu besuchen, die Ihr kleines Paradies werden könnte!✨ Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!

Wegzeit
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CHF 1'850'000.–
8 Zimmer360m² Wohnfläche
Via 1, 6855 Stabio

Incantevole villa dalle linee armoniose e moderne, immersa nei vigneti

Splendida villa immersa nei dolci vigneti di Montalbano, in incantevole posizione collinare panoramica, tranquilla e soleggiata, inserita in un contesto esclusivo di eleganti residenze. La vista aperta sui vigneti e sul paesaggio circostante crea un'atmosfera di rara quiete e qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Terreno di ca. 1'789 m2 con bel giardino e ampia piscina-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Architettura lineare con richiami allo stile Bauhaus-Spazi interni molto ampi e funzionali-Potenziale di personalizzazione e ampliamentoVILLASuperficie complessiva ca. 360 m2.Ampio atrio d'ingresso con guardaroba e WC ospiti, cucina, sala da pranzo, luminoso soggiorno con camino e grandi porte-finestre sulla terrazza panoramica, camera padronale con balcone, bagno en-suite e guardaroba, due ulteriori camere da letto, secondo ampio bagno, locale multiuso (ospiti/hobby), bagno con doccia, depositi e cantine, lavanderia, locali tecnici, garage doppio e garage singolo.ESTERNIGiardino ben curato, grande piscina, numerosi posteggi esterni e splendida cornice naturale tra i vigneti.----------Wunderschöne Villa eingebettet in die sanften Weinberge von Montalbano, in herrlicher, panoramischer Hügellage, ruhig und sonnig gelegen, in einem exklusiven Umfeld eleganter Residenzen. Der freie Blick auf die Weinberge und die umliegende Landschaft schafft eine Atmosphäre von seltener Ruhe und hoher Wohnqualität.HIGHLIGHTS-Grundstück von ca. 1'789 m2 mit schönem Garten und grossem Pool-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Lineare Architektur mit Anklängen an den Bauhausstil-Sehr grosszügige und funktionale Innenräume-Potenzial zur individuellen Gestaltung und ErweiterungVILLAGesamtwohnfläche von ca. 360 m2.Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fenstertüren zur Panoramaterrasse, Hauptschlafzimmer mit Balkon, en-suite Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, zweites grosszügiges Bad, Mehrzweckraum (Gäste/Hobby), Bad mit Dusche, Abstellräume und Keller, Waschküche, Technikräume, Doppelgarage und Einzelgarage.AUSSENBEREICHGepflegter Garten, grosser Pool, zahlreiche Aussenparkplätze und eine wunderschöne natürliche Umgebung inmitten der Weinberge.----------Beautiful villa nestled among the gentle vineyards of Montalbano, in a splendid panoramic hillside setting, quiet and sunny, within an exclusive environment of elegant residences. The open view over the vineyards and the surrounding landscape creates an atmosphere of rare tranquility and high residential quality.HIGHLIGHTS-Plot of approx. 1'789 m2 with a large swimming pool-Panoramic, sunny and very quiet location-Linear architecture with references to the Bauhaus style-Very generous and functional interior spaces-Potential for customization and extensionVILLATotal living area approx. 360 m2.Spacious entrance hall with wardrobe and guest WC, kitchen, dining room, bright living room with fireplace and large French windows opening onto the panoramic terrace, master bedroom with balcony, en-suite bathroom and dressing area, two further bedrooms, second bathroom, multi-purpose room (guest/hobby), bathroom with shower, storage rooms and cellars, laundry room, technical rooms, double garage and single garage.OUTDOORSWell-kept garden, large swimming pool, numerous outdoor parking spaces and a beautiful natural setting surrounded by vineyards.

Wegzeit
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1 / 13
CHF 1'850'000.–
8 Zimmer360m² Wohnfläche
Via 1, 6850 Mendrisio

Incantevole villa dalle linee armoniose e moderne, immersa nei vigneti

Splendida villa immersa nei dolci vigneti di Montalbano, in incantevole posizione collinare panoramica, tranquilla e soleggiata, inserita in un contesto esclusivo di eleganti residenze. La vista aperta sui vigneti e sul paesaggio circostante crea un'atmosfera di rara quiete e qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Terreno di ca. 1'789 m2 con bel giardino e ampia piscina-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Architettura lineare con richiami allo stile Bauhaus-Spazi interni molto ampi e funzionali-Potenziale di personalizzazione e ampliamentoVILLASuperficie complessiva ca. 360 m2.Ampio atrio d'ingresso con guardaroba e WC ospiti, cucina, sala da pranzo, luminoso soggiorno con camino e grandi porte-finestre sulla terrazza panoramica, camera padronale con balcone, bagno en-suite e guardaroba, due ulteriori camere da letto, secondo ampio bagno, locale multiuso (ospiti/hobby), bagno con doccia, depositi e cantine, lavanderia, locali tecnici, garage doppio e garage singolo.ESTERNIGiardino ben curato, grande piscina, numerosi posteggi esterni e splendida cornice naturale tra i vigneti.----------Wunderschöne Villa eingebettet in die sanften Weinberge von Montalbano, in herrlicher, panoramischer Hügellage, ruhig und sonnig gelegen, in einem exklusiven Umfeld eleganter Residenzen. Der freie Blick auf die Weinberge und die umliegende Landschaft schafft eine Atmosphäre von seltener Ruhe und hoher Wohnqualität.HIGHLIGHTS-Grundstück von ca. 1'789 m2 mit schönem Garten und grossem Pool-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Lineare Architektur mit Anklängen an den Bauhausstil-Sehr grosszügige und funktionale Innenräume-Potenzial zur individuellen Gestaltung und ErweiterungVILLAGesamtwohnfläche von ca. 360 m2.Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Esszimmer, helles Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fenstertüren zur Panoramaterrasse, Hauptschlafzimmer mit Balkon, en-suite Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, zweites grosszügiges Bad, Mehrzweckraum (Gäste/Hobby), Bad mit Dusche, Abstellräume und Keller, Waschküche, Technikräume, Doppelgarage und Einzelgarage.AUSSENBEREICHGepflegter Garten, grosser Pool, zahlreiche Aussenparkplätze und eine wunderschöne natürliche Umgebung inmitten der Weinberge.----------Beautiful villa nestled among the gentle vineyards of Montalbano, in a splendid panoramic hillside setting, quiet and sunny, within an exclusive environment of elegant residences. The open view over the vineyards and the surrounding landscape creates an atmosphere of rare tranquility and high residential quality.HIGHLIGHTS-Plot of approx. 1'789 m2 with a large swimming pool-Panoramic, sunny and very quiet location-Linear architecture with references to the Bauhaus style-Very generous and functional interior spaces-Potential for customization and extensionVILLATotal living area approx. 360 m2.Spacious entrance hall with wardrobe and guest WC, kitchen, dining room, bright living room with fireplace and large French windows opening onto the panoramic terrace, master bedroom with balcony, en-suite bathroom and dressing area, two further bedrooms, second bathroom, multi-purpose room (guest/hobby), bathroom with shower, storage rooms and cellars, laundry room, technical rooms, double garage and single garage.OUTDOORSWell-kept garden, large swimming pool, numerous outdoor parking spaces and a beautiful natural setting surrounded by vineyards.

Wegzeit
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1 / 13
CHF 3'000'000.–
5.5 Zimmer300m² Wohnfläche
Rensch 3, 6939 Arosio

Rara Proprietà Immersa nel Verde, Completamente Ristrutturata

Ad Arosio, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, a circa 13 km da Lugano, proponiamo in vendita questa magnifica e rara villa, circondata da uno splendido parco privato con alberi secolari di circa 7'000 m², capace di garantire grande tranquillità, riservatezza e un piacevole contatto con la natura.Una grande piscina riscaldata con copertura elettrica costituisce uno dei punti più affascinanti della proprietà: dalla sua posizione si gode di una panoramica apertura sul lago, sulle colline circostanti e verso Lugano, in uno scenario particolarmente suggestivo.Edificata originariamente negli anni '60, la proprietà è stata completamente rinnovata nel 2024, con particolare attenzione alla qualità degli interventi, al massimo comfort abitativo, alla cura dei dettagli e all'efficienza energetica.La dotazione tecnica comprende termopompa, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e impianto fotovoltaico, soluzioni che permettono di coniugare benessere abitativo e gestione energetica moderna.Al piano principale, gli spazi dedicati alla vita quotidiana sono luminosi, accoglienti e armoniosamente distribuiti. La cucina contemporanea, completamente attrezzata, dialoga con la zona pranzo e con il soggiorno, valorizzato dalla presenza di un camino.Una splendida veranda, anch'essa dotata di camino, crea un ulteriore ambiente di grande fascino, pensato per godere del verde circostante e dell'atmosfera della proprietà durante tutto l'anno.La zona notte del piano comprende 2 camere da letto, 2 bagni, una comoda stanza guardaroba e un ulteriore WC per gli ospiti.Il piano inferiore ospita l'appartamento con ingresso indipendente, perfetto per accogliere familiari, ospiti o personale di servizio. Qui trovano spazio un soggiorno con accesso al giardino, 2 camere da letto, una zona cucina-lavanderia, oltre a cantina e locale tecnico.La proprietà dispone anche di un ampio piazzale con numerosi posti auto.Una residenza completamente rinnovata, immersa nel verde e caratterizzata da grande privacy, spazi generosi e tecnologie moderne: una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e riservato, mantenendo al tempo stesso un facile collegamento con LuganoIn Arosio, in ruhiger Lage mitten im Grünen, etwa 13 km von Lugano entfernt, bieten wir diese herrliche und seltene Villa zum Verkauf an, umgeben von einem wunderschönen, etwa 7'000 m² großen privaten Park mit jahrhundertealten Bäumen, der große Ruhe, Privatsphäre und einen angenehmen Kontakt zur Natur garantiert.Ein großer beheizter Pool mit elektrischer Überdachung ist eines der faszinierendsten Merkmale des Anwesens: Von hier aus genießt man einen weiten Panoramablick auf den See, die umliegenden Hügel und in Richtung Lugano - in einer besonders eindrucksvollen Kulisse.Das ursprünglich in den 1960er Jahren erbaute Anwesen wurde im Jahr 2024 komplett renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Qualität der Arbeiten, höchsten Wohnkomfort, Liebe zum Detail und Energieeffizienz gelegt wurde.Zur technischen Ausstattung gehören eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung sowie eine Photovoltaikanlage - Lösungen, die Wohnkomfort und modernes Energiemanagement miteinander verbinden.Im Erdgeschoss sind die für den Alltag bestimmten Räume hell, gemütlich und harmonisch angeordnet. Die moderne, voll ausgestattete Küche steht in Verbindung mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer, das durch einen Kamin aufgewertet wird.Eine wunderschöne Veranda, ebenfalls mit Kamin ausgestattet, schafft einen weiteren Raum von großem Charme, der dazu gedacht ist, das umliegende Grün und die Atmosphäre des Anwesens das ganze Jahr über zu genießen.Der Schlafbereich auf dieser Etage umfasst 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen praktischen Ankleideraum und ein weiteres Gäste-WC.Im Untergeschoss befindet sich die Wohnung mit separatem Eingang, die sich perfekt für Familienangehörige, Gäste oder Hauspersonal eignet. Hier gibt es ein Wohnzimmer mit Zugang zum...

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