138 results - House, chalet, rustico to buy in Region Baden

  • afbc84acef.jpg
  • bf72d95f6d.jpg
  • 644131642d.jpg
  • e027c34cc3.png
  • 3e6ca98db1.jpeg
  • c7fc4853e2.jpeg
  • 469a0160c9.jpg
  • 4748b1e52f.jpg
  • 08cfdb516c.jpg
  • 47c46d57c9.jpg
  • d633fc5982.jpg
  • cd9d9a2e9d.jpg
  • 419185a249.jpg
  • 5f7d8509e2.jpg
  • 79fd8febcd.jpg
  • 4d2ffaa327.jpg
  • babf096595.jpg
  • 9fae719e2a.jpg
  • 26aa6ed205.jpg
  • 0fc68d2cb7.jpg
  • f697a5a8f5.jpg
  • ab5f423a63.jpg
1 / 22
Price on request Top
8 rooms 226m² living space
Buechbühlstrasse, 8956 Killwangen

8-Zi.-EFH mit 5.5-Zi.-Maisonette-Whg u. 2.5 Zi.-Einlieger-Whg. mit pflegeleichtem Design-Garten

5.5 Zi.- EFH mit flexibel abgetrennter 2.5 Zi. Einlieger-Whg. sowie Design-Garten angrenzend an Landwirtschaftszone mit gratis Zutritt zu Dorf-Freibad (Distanz: 70m).Highlights:•sehr ruhige Ferienlage zw. Zürich u. Baden angrenzend an Landwirtschaftszone mit Vitaparcours, Wander- u. Bikewegen, Reitstall sowie benachbartem Freibad Meierbädli mit gratis Eintritt für Dorfbevölkerung. Herrlicher, unverbaubarer Ausblick ins Grüne u. sehr ruhig, da am Ende einer Sackgasse u. am Fusse des Buechbühlhügels gelegen. Killwangen hat eigenen Bahnhof mit zwei S-Bahnlinien u. Limmattalbahn. Im 15 Min.-Takt in 21 Min. ohne Umsteigen am HB-Zürich.•sehr raffiniertes Raumkonzept mit unabhängiger 5.5 Zi-Whg. sowie 2.5 Zi.- Einlieger-Whg.. Beide mit separaten Eingängen, Gartensitz- u. Parkplätzen u. gegenseitig nicht einsehbar. Je nach Lebensphase beide Whgen. auch zusammenlegbar. Bei Fremdvermietung finanziert die Einlieger-Whg. grossen Teil des Hypothekarzinses.•Design-Garten des Giardina Gold Award Gewinners Jakob Schori mit 4 über 40-jährigen jap. Ahornbäumen, Rispen- u. Bauern-Hortensien (alle weiss), Gräsern, Buchs-Formschnitt u. Eibe-Kugeln, Bambus. Badebrunnen, Holzrost-Sonnendeck aus zertif. nachh. Sipo- (Rost) und Ipe- (Pflanzentöpfe auf Mass) Tropenholz, Aussen-Cheminée im Porsche Design, Aussendusche, autom. Bewässerung inkl. Balkon sowie Beleuchtung mit Timer. Grundstücksfläche 582m2 mit Doppelnutzung Sonnendeck-/Carport-Fläche.•Raumgefühl für Wohnfans mit 7m hohem Wohnraum offen bis Dachgiebel mit Galerie, Dachfenstern, Schwedenofen, Küche mit Kochinsel u. Hochdruck-Dampfgarer, eingebauter Mikrowelle, direktem Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer mit Balkon, Bad im Dachgiebel mit Whirlpool. Design-Leuchten-Konzept Galerie von Lichtblick mit Jörg Bohner Leuchten sowie Leuchtkonzept Esszimmer u. Frühstücksbar mit Designer-Leuchten von Foscarini u. Tom Dixon im Verkaufspreis inkludiert. Es handelt sich um Architektenhaus mit Doppelschalenmauerwerk. Brutto-Gebäudevolumen 1'184 m3. Materialisierung modern, zeitlos aber dennoch pflegeleicht. Haus verfügt über moderne Alarmanlage, direkt mit Alarmzentrale verbindbar.•Finanziell interessant aufgr. aufstrebender Lage im Limmattal zw. Zürich u. Baden (Anschl.-Autobahn A1, eigener SBB-Bahnhof u.a. mit zwei S-Bahnen alle 15 Min. sowie Limmattalbahn und Busverbind. nach Baden, Wettingen u. Dietikon) durch beste Verkehrsanbindung u. grossem Erholungswert aufgr. naturnaher Lage. Die prognostizierte Wertsteigerung 2024 liegt bei +3.51%. Flexible Wohnungsaufteilung je nach Lebens- od. Arbeitsphase (Einlieger-Whg. als Büro od. Praxis, für Nanny od. für Grosseltern). Bei Fremdvermietung finanziert Einlieger-Whg. grossen Teil des Hypothekarzinses (Netto-Miete CHF 20'000.- p.a.).•Killwangen befindet sich zw. Zürich u. Baden u. liegt zw. Heitersberg u. Limmat. Diese Lage bietet viele Freizeitmöglichkeiten zum Joggen, Wandern, Biken u. Baden. Nebst eigenem feinem Freibad, verfügt Killwangen über aktives Dorfleben mit eigener Schule, Kindergarten sowie viele Vereine.Für wen eignet sich dieses Haus:•Für Wohn- u. Gartenfans mit wenig Zeit für Unterhalt jedoch mit genügend Platz für Familie, Hobbies aber auch fürs Arbeiten von zu Hause aus sogar mit Büroräumlichkeiten mit separatem Eingang möglich.•Für Natur- u. Ferienfans, die tägliches Ferienfeeling (u.a. Zutritt zu Freibad, ohne Unterhalt) aber auch zentrale Lage zu Zürich u. Baden schätzen.•Flexibles Zuhause, welches sich Wohnbedürfnissen der versch. Lebensphasen anpasst, indem Haupt- u. Einlieger-Whg. getrennt od. verbunden werden können.•Als Mehrgenerationen-Haus. Familie wohnt in 5.5. Zi.-Maisonette-Whg., Grosseltern in 2.5 Zi.-Einlieger-Whg..•Für Expats mit Nanny. Nanny wohnt in Einlieger-Whg. nah, komfortabel u. doch ohne Einsicht in Familien-Whg..5.5 Zi.-Maisonette-Whg. steht leer. Mietvertrag 2.5 Zi.-Einlieger-Whg. läuft zurzeit noch ungekündigt weiter.Preis auf Anfrage. Besichtigungen in Absprache möglich.

  • 8124dbf534ddde8bbdb3a8ccf17a852a.jpeg
  • 282eb6aad5c75e5169f4b80354f87072.jpeg
  • a8ca9121165682b88b23a816992481e6.jpeg
  • c4f63022e98053790f18ac1fae79b448.jpeg
  • 6e49cde272eb9ab75c3e29c45ac42428.jpeg
  • 35e9eb1c4146cc5dd2be65952737fe4d.jpeg
  • b536dd09ab3f02c601a99b4fe5a6e7b5.jpeg
  • ce76111abbe8b670140f97fc66719735.jpeg
  • 44a72b6e6b85f51304965ed829723140.jpeg
  • 132881c1a6e59d2713436c88485c0975.jpeg
  • 611f545c79a071b4506f557b0d985684.jpeg
  • f20e10130bd6cb75ab9ac055623093ad.jpeg
1 / 12
Price on request Top
5.5 rooms 167m² living space
5608 Stetten AG

Stilvolles Einfamilienhaus mit grosszügigen Platzverhältnissen zu verkaufen

Traumhaus mit Stil und PlatzIn einem ruhig gelgenen Einfamilienhausquartier in Stetten AG wird am Ende einer Sackgassenstrasse dieses stilvoll renovierte Einfamilienhaus mit zusätzlichem Gewerberaum mit separatem Eingang verkauft.Stetten ist eine attraktive Wohngemeinde, die zwischen den beiden Naherholungsgebieten Rohrdorferberg und der Reusslandschaft liegt. Ein ländlicher Charakter überzeugt genauso wie die Nähe zu Baden oder Bremgarten.Eckdaten zur Liegenschaft: • 167 m² Wohnfläche • 202 m² Nutzfläche • 952 m² Grundstücksfläche • 5.5 Zimmer • Stilvolle und hochwertige Renovation im Jahr 2015 • Lichtdurchflutete Räume, grosse Fensterfronten • Entrée mit Zugang zur Galerie • 3 Schlafzimmer • Ankleide, angrenzend an Masterbedroom • Reduit • Helles, offenes Wohnzimmer mit Blick zur Galerie • Cheminée im Wohnzimmer • Einbauschränke • Grosszügiger Essbereich • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Gästebadezimmer mit Dusche • Grosser Garten • Gartensitzplatz, teilweise gedeckt • Zweiter Gartensitzplatz, zugänglich vom Masterbedroom • Sauna (Bio und Finnische) und Pool im Aussenbereich • Gewerberaum mit separatem Eingang, geeignet für stilles Gewerbe • Kellerräume • Garage und Aussenparkplätze Ein weiterer Pluspunkt: das Haus ist trotz der Grösse noch weiter ausbau- bzw. erweiterbar.Gesucht sind Käufer, die dieses Schmuckstück zu Ihrem Zuhause machen möchten. Ob Familien mit Kindern und/oder Haustieren oder Paare, die hohen Wert auf Wohnkomfort und grosszügige Platzverhältnisse legen ? hier sind Sie richtig!Lage:Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.Distanzen: • Kindergarten, 1.-4. Primar: im Dorf • 5. & 6. Primar: im benachbarten Künten (Veloweg am Waldrand entlang) • Oberstufen: in Stetten bzw. Niederwil und Mellingen • ÖV (Bushaltestelle): 400m • Bahnhof Mellingen-Heitersberg: mit dem Bus erreichbar - gute Verbindungen nach Zürich • Einkaufen täglicher Bedarf: Volg, 1km • Einkaufen weiteres: in den Einkaufszentren in Mellingen oder Bremgarten Verkaufspreis: auf AnfrageKönnte dieses Haus Ihren Wohn-Traum erfüllen? Dann freuen wir uns, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.?

  • 8de0121065.jpg
  • cc701098f3.jpg
  • e5b644dceb.jpg
  • 18d54a3f97.jpg
  • 1930fcea03.jpg
  • 13c08bd850.jpg
  • 5d83672323.jpg
  • 4deab382ee.jpg
  • 9044b03fea.jpg
  • 2702f537e8.jpg
  • 2b27fd6449.jpg
  • 4878a44464.jpg
  • 1e1cf9d96a.jpg
  • 02fa03f9cf.jpg
1 / 14
CHF 1,190,000.– Top
4.5 rooms 131m² living space
Buechzelglistrasse 87, 5436 Würenlos

4.5 Zimmer Einfamilienhaus an der Limmat in Würenlos

Ein Objekt für Liebhaber des Besonderen mit viel Gestaltungs- und EntfaltungsfreiraumDas freistehende Einfamilienhaus liegt direkt am Ufer der Limmat. Hier zeigt sich die Natur in ihrer vollen Schönheit und lädt zum Erholen und Geniessen ein. Eine Bootsanlegestelle ist wenige Schritte entfernt. Das 1953 erbaute Haus wurde 2008 komplett renoviert und nachhaltig auf den modernsten Ausbaustandard gebracht. Es besticht mit seiner soliden und robusten Bauweise: Doppelschalenmauerwerk, Wärmepumpe, moderne Fenster, um nur einige Punkte zu nennen.Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée mit Garderobe, einem grossen Schlafzimmer (teilbar in zwei Zimmer), der Küche, einem Bad mit Dusche sowie das Wohn- / Esszimmer. Von hier gelangen Sie direkt auf die gedeckte Terrasse (26m2) mit atemberaubendem Blick auf die Limmat.Das Souterrain ist direkt von der Strasse mit separatem Eingang oder über die Treppe zugänglich. Hier befinden sich zwei grosse Räume, welche als Schlafzimmer oder für andere Zwecke (z.B. Bibliothek, Kreativraum, Sauna, etc.) genutzt werden können. Ein Kellerabteil mit Steinboden, die Waschküche, separates WC mit SPA, sowie ein Bastel- und Technikraum. Das Souterrain bietet viel Gestaltungsfreiraum. Hier liesse sich beispielsweise eine Einliegerwohnung problemlos realisieren.Der Garten ist äusserst pflegeleicht angelegt und überzeugt mit seinem Charm und seiner Romantik. Er wurde von den Bewohnern über Jahrzehnte liebevoll gepflegt und bietet eine Oase der Erholung.

  • 7a7df76d1c.jpeg
  • 16faab8fb5.jpeg
  • ae7642c388.jpeg
  • 45a9c10fb8.jpeg
  • 1f2b0fe3b8.jpeg
  • 21d3da74e0.jpeg
  • 61e39649b2.jpeg
  • 8a0c671f44.jpeg
  • 6a565201be.jpeg
  • f965877a26.jpeg
  • da231f9463.jpeg
  • 6d4a775afa.jpeg
  • 4720e43c11.jpeg
  • 191cb1fa85.jpeg
  • 0d8feef336.jpeg
  • 28c2c10d0d.jpg
  • 38decbf018.jpeg
  • b042951cae.jpeg
1 / 18
CHF 1,070,000.– Top
4.5 rooms 160m² living space
Weidweg 5, 5415 Hertenstein AG

Aussergewöhnliches Reihenhaus in Hertenstein AG

Zum Verkauf steht dieses im Jahr 2003 neu erstellte Reihenhaus. In einer Bauernhauszeile die ursprünglich aus zwei Wohngebäuden mit angebauten Ökonomieteilen bestand, wurde der Scheunenteil der einen Hälfte zu einem Wohnhaus umgebaut. Im ruhigen Weiler Hertenstein in der Dorfzone fügt sich das Gebäude harmonisch im geschützten Ortsbild ein. Die Struktur des alten Ökonomieteils mit Stall und Heuboden findet sich im in Holzelementbauweise konstruierten Ersatzbau mit den verschiedenen Raumhöhen und Wohnebenen wieder. Das ehemalige Scheunenvolumen lässt sich durch die Galerie zum Dachgeschoss wieder erleben.Im Hertenstein trohnt man über Baden und hat das Gebiet zur Erholung direkt vor der Haustüre. Dennoch lässt sich sowohl Nussbaumen und Baden zu Fuss leicht erreichen.Das Haus verfügt über eine moderne Haustechnik. Geheizt wird über eine Luft-Wasser Wärmepumpe die, die Wärme über Konvektoren an die Räume abgibt, wem doch eimal nach zusätzlicher Wärme und Gemütlichket ist, kann im Cheminéeofen ein Feuer machen. Warmwasser wird durch einen stromsparenden Wärmepumpenboiler erzeugt. Weiter wurde eine Enthärtungsanlage installiert um dem harten Wasser den Kalk zum Vorteil von Sanitärinstallationen und Küchengeräten zu entziehen. Durch die fortschrittliche Haustechnik, die kompakte Bauweise und die gute Wärmedämmung lässt sich das Gebäude energieeffizient betreiben. 2 Glasfaseranschlüsse Swisscom und Siggenthal4net sowie UPC sind vorahnden.Die grosse Garage bietet zusätzliches Ausbaupotential, dass je nach Bedarf zu Wohnzwecken ausgeschöpft werden kann.Wenn dieses aussergewöhnlich gestaltete, gemütliche Reihenhaus Ihr Interesse geweckt hat, zeigen wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin seine Vorzüge.

  • 62790f4d44.png
  • 361ee79fb7.png
  • 3a777189f9.png
  • 413697dd48.png
  • 380cc50239.png
  • 51abc9693a.jpg
  • 48a5fd2b7d.jpg
  • 88d815d9d3.jpg
  • c2582d64bf.jpg
  • 0e4a03f4c2.jpg
  • 3d8bb0840e.jpg
  • f5b5037c2b.jpg
  • a8cf2c4a63.jpg
  • 0a37e40f57.png
  • 97c2e6c8e7.jpg
  • e7b9b76fdd.png
  • ae5e09e2f8.png
  • c9cb4a29ee.png
  • 82a1ed933c.png
  • 5f82106dac.png
  • 0cb9402c22.png
  • 097eedebff.png
  • 99955a9d51.png
  • c3e550e03a.png
  • 1e1a7b5b7c.png
  • 47d4775c72.png
  • 74fabcd7da.png
  • 08be28c7fb.png
  • 0a836288af.png
  • c402f706ab.png
1 / 30
CHF 2,199,000.– Top
13 rooms 310m² living space
Bruggerstrasse 97, 5400 Baden

Freistehendes Mehrfamilienhaus in Baden Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das gepflegte Mehrfamillienhaus besteht aus 4 Wohnungen sowie einer Einstellhalle/Hobbyraum & Waschküche. Die Wohnungen (2 x 4.5-Zimmer / 1x 3.5-Zimmer (+ 1 Zimmer Eingang vor der Wohnung) / 1x 1 Zimmer) sind alle vermietet. Der Nettomietertrag beziffert sich auf CHF 76'800 CHF mit zwei Garagen und kann noch auf den Ortsüblichen Mietzins erhöht werden. Es wird mit einer Wärmepumpe (von 2011) geheizt.Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand und verfügen über einen besonderen Charme.Die Liegenschaft ist voll vermietet. (Die 1 Zimmer Wohnung wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt)Die Immobilie eignet sich somit als nachhaltiges Renditeobjekt, aber auch als Eigenheim oder als Mehrgenerationenhaus.Die Liegenschaft ist etwas ausserhalb vom Zentrum Baden, an der Bruggerstrasse. Die Distanz zum Bahnhof beträgt ca. 1000 m. Die Busverbindungen zum Zentrum und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe mit einer sehr guten Frequenz. Die Anbindung an das nationale Strassennetz ist ebenfalls sehr gut. Die Entfernung zu öffentlichen Plätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen beträgt nur 5 Gehminuten.Aufgrund der bezahlbaren Mietpreise und der zentralen Lage ist die Liegenschaft immer vollständig vermietet. Ein zukünftiges Potential ist, dass bei einen Mieterwechsel bei einzelnen Wohnungen die Mieten erhöht werden können.Der zukünftige Besitzer dieses Mehrfamilienhauses profitiert nicht nur von einer guten Lage innerhalb der Stadt Baden sondern auch von einem Objekt, welches sich in einem guten Zustand befindet.Melden Sie sich bei uns, um die vollumfängliche Verkaufsdokumentation zu erhalten.

  • 4ea58885-5ea9-4707-8d86-3947bf296a5a_1998525.jpg
  • 4ea58885-5ea9-4707-8d86-3947bf296a5a_1998526.jpg
  • 4ea58885-5ea9-4707-8d86-3947bf296a5a_1998524.jpg
  • 4ea58885-5ea9-4707-8d86-3947bf296a5a_1998502.jpg
  • 4ea58885-5ea9-4707-8d86-3947bf296a5a_1998485.jpg
  • 4ea58885-5ea9-4707-8d86-3947bf296a5a_1998492.jpg
  • 4ea58885-5ea9-4707-8d86-3947bf296a5a_1998514.jpg
  • 4ea58885-5ea9-4707-8d86-3947bf296a5a_1998522.jpg
  • 4ea58885-5ea9-4707-8d86-3947bf296a5a_1998511.jpg
  • 4ea58885-5ea9-4707-8d86-3947bf296a5a_1998478.jpg
  • 4ea58885-5ea9-4707-8d86-3947bf296a5a_1998481.jpg
  • 4ea58885-5ea9-4707-8d86-3947bf296a5a_1998501.jpg
  • 4ea58885-5ea9-4707-8d86-3947bf296a5a_homegate_marketing.jpg
1 / 13
4ea58885-5ea9-4707-8d86-3947bf296a5a_1998526.jpg
4ea58885-5ea9-4707-8d86-3947bf296a5a_1998524.jpg
4ea58885-5ea9-4707-8d86-3947bf296a5a_1998502.jpg
CHF 2,350,000.–
8.5 rooms 297m² living space
Untersiggenthal, 5417 Untersiggenthal

Einladendes Zuhause & Rentable Investition

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Ihrer spannenden Investitionsmöglichkeit! Betreten Sie dieses bezaubernde Anwesen, das eine harmonische Kombination aus traditionellem Charme und modernen Renditechancen bietet. Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charakter dieses Hauses, das bis ins kleinste Detail liebevoll gestaltet ist und eine einzigartige Atmosphäre versprüht.Neben dem gemütlichen Wohnraum bietet diese Immobilie eine aufregende Gelegenheit, in die Welt der Immobilieninvestitionen einzutauchen. Mit mehreren Wohneinheiten und der Möglichkeit, zusätzliche Reihenfamilienhäuser auf dem Baulandreservat zu errichten, eröffnen sich Ihnen vielfältige Einnahmequellen und langfristige Renditemöglichkeiten.Die großzügige Raumaufteilung bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ? von einem geräumigen Familienhaus bis hin zu renditestarken Vermietungseinheiten ist alles möglich! Die zentrale Lage dieser Immobilie verspricht eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, was das Leben hier äußerst komfortabel macht.Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Zukunft zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot persönlich zu überzeugen. Dieses Haus verspricht nicht nur ein Zuhause voller Wärme und Charakter, sondern auch eine lohnende Investition, die Ihnen finanzielle Freiheit bringen kann. ?Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5417-24-1

  • cc059ec67e771dcc1db58d4a90d4b257.jpeg
  • 9ea5c3377a82d9b9e69909324f27bb49.jpeg
  • 3f051f0bedd04f47b084b0776929b060.jpeg
  • b8f3dbe1518cfe85619e6f90e99f1f9a.jpeg
  • 6c936bad3bba77dbc29ee7463d533b3f.jpeg
  • 7c05f1c76849a843edca5d20ca13ceb6.jpeg
  • d76c1115b5befb61c24e07ad6cc02a53.jpeg
  • d5d43f9bc974ab2c63fca9896e37c3bd.jpeg
  • e460024f6dc2e25ab252afa04a21cce7.jpeg
  • 5d0778e893fc3a62ab1867268cd9b0bc.jpeg
  • 6b656189115d296171d831f0910c47bc.jpeg
  • 0c4d0c95ca91fe5d519f3817f3ed51fa.jpeg
  • 9419a8e067baa69778c994a79e2ef129.jpeg
1 / 13
9ea5c3377a82d9b9e69909324f27bb49.jpeg
3f051f0bedd04f47b084b0776929b060.jpeg
b8f3dbe1518cfe85619e6f90e99f1f9a.jpeg
CHF 1,995,000.–
6.5 rooms 250m² living space
Heitersbergstrasse 4, 8962 Bergdietikon

Wohntraum nahe Zürich: Einzigartiges 5,5 (6.5)-Zimmer Einfamilienhaus mit unverbaubarer Weitsicht und grosszügigem Garten

Wohntraum nahe Zürich: Einzigartiges 5,5 (6,5)-Zimmer Einfamilienhaus mit unverbaubarer Weitsicht und grosszügigem GartenWillkommen in Ihrem Wohntraum! Dieses einzigartige 5,5 (6.5)-Zimmer Einfamilienhaus liegt nahe Zürich und bietet eine atemberaubende Weitsicht, die bis auf die Stadt Zürich reicht. Gelegen in einer Sackgasse in der beliebten und familienfreundlichen Umgebung von Bergdietikon, geniessen Sie hier eine unverbaubare Weitsicht in die Ferne (Landwirtschaftszone vor dem Haus).HauptmerkmaleErhöhte Lage mit unverbaubarer Weitsicht: Das Haus befindet sich in einer Erhöhten Lage und bietet eine unvergleichliche Aussicht über die gesamte Umgebung bis hin nach Zürich.Familienfreundliche Umgebung: Gelegen in einem beliebten und familienfreundlichen Quartier, bietet dieses Zuhause insbesondere für Familien eine ideale Umgebung.Gepflegter Zustand: Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und instand gehalten, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss: Im Untergeschoss erwartet Sie ein grosses und beheiztes Zimmer, welches sich ideal als Hobby- oder Partyraum nutzen lässt. Ein Weinkeller mit Naturboden, ein Abstellraum sowie eine geräumige Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung.Grosszügiger Eingangsbereich: Der Eingangsbereich ist äusserst grosszügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine praktische Garderobe. Zusätzlich gelangen Sie über die zweite Eingangstür, seitlich des Haupteingangs, direkt in die Doppelgarage. Wohnzimmer mit Cheminée: Das grosszügige Wohnzimmer bietet ein heimeliges Cheminée und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der frisch geölte, schwarze Eichenparkett, über welchen das ganze Haus verfügt, verleiht dem Haus zusätzlichen Charakter. Gut ausgestattete Küche: Die abgetrennte und gut ausgestattete Küche inklusive Bar ermöglicht ein komfortables Zubereiten und Geniessen Ihrer Lieblingsspeisen.Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung: Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine italienische Dusche und bietet zusätzlichen Komfort.Schlafzimmer mit Einbauschränken: Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Schlafzimmer mit heimeligen Dachschrägen und praktischen Einbauschränken.Aussichtsbalkone: Zwei grosszügige Balkone bieten eine herrliche Aussicht auf die Gartenanlage und überzeugen mit der Sicht in die Ferne.Aussenbereich: Der grosszügige Aussenbereich begeistert mit einem überdachten Sitzplatz inklusive Aussen-Cheminée und einem Pool, von welchem Sie die atemberaubende Weitsicht geniessen können. Als zusätzliches Highlight gilt die grosszügige Terrasse inklusive elektrisch einstellbarer Sonnenstore welche Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet oder um den Tag ruhig ausklingen zu lassen. Der Garten bietet reichlich Platz für diverse Outdoor-Aktivitäten oder zum Spielen mit den Kindern.Zwei Garagenparkplätze und zwei Aussenparkplätze: Zum Angebot gehören zwei Garagenparkplätze sowie zwei Aussenparkplätze, die für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung stehen.Zusätzliche Highlights: Eingebautes Staubsaugersystem: Um zusätzlichen Komfort zu gewährleisten, verfügt das ganze Haus über ein praktisches, eingebautes Staubsaugersystem.Wäscheabwurf: Zusätzlich gibt es im Obergeschoss einen komfortablen Wäscheabwurf in das Untergeschoss. Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt, und vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage und einem herrlichen Aussichtspanorama. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Bergdietikon8962 Bergdietikon liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bergdietikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 2'938 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.7% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.4% verändert (Kanton: +22.1%).

  • a12ae16ca658e8e2a94b765c08087edb.jpeg
  • 9fa3ee6c8479b541263c2ef9238f3dc3.jpeg
  • c123bdd9a5dba8a5a50a8a3870848e6d.jpeg
  • f693828578a1c936e00205f4ccd03507.jpeg
  • fdc44bcedcc33ad0acd08b50c04e5043.jpeg
  • 96f63a03711f9009d7e2118ec0307b45.jpeg
  • ff136d98f48a0ee63c167d17b9dc3326.jpeg
  • 5c02f8cd3dddf7d500b056c719ee9abc.jpeg
  • 049d06e78d8fd27ccf313bb44f8b59b4.jpeg
  • fcf74876591b28c01b729bd3ca53496a.jpeg
  • a2e668d32a0930e71e4a2b975de7994c.jpeg
  • 522186bbbba0ef608c9a0417791adb6a.jpeg
  • f0e63c319a4921e73b9a01c629a6f207.jpeg
1 / 13
9fa3ee6c8479b541263c2ef9238f3dc3.jpeg
c123bdd9a5dba8a5a50a8a3870848e6d.jpeg
f693828578a1c936e00205f4ccd03507.jpeg
CHF 1,495,000.–
5.5 rooms 150m² living space
Hofmatt 12A, 5452 Oberrohrdorf

Unweit von Zürich: Charmantes 5,5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit Photovoltaik-Anlage und privatem Bach-Anteil

Unweit von Zürich: Charmantes 5,5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit Photovoltaik-Anlage und privatem Bach-AnteilWillkommen in diesem einzigartigen Bijou in idyllischer Lage nahe Zürich. Dieses charmante 5,5-Zimmer Reiheneckhaus bietet eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und natürlicher Schönheit. Durch seine erst kürzliche Auffrischung im Jahr 2022 erwartet Sie ein Zuhause in erstklassigem Zustand.Hauptmerkmale:Idyllische Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung am Mülibach und verfügt über einen eigenen Bach-Anteil, der zum Verweilen, Entspannen oder zum spielen mit den Kindern einlädt.Auffrischung 2022: Das gesamte Haus wurde im Jahr 2022 aufgefrischt, wodurch es in einem ausgezeichneten Zustand ist. Lediglich ein Badezimmer im Obergeschoss wartet noch auf seine Modernisierung.Photovoltaik-Anlage: Eine Erdreich-Wärmepumpe mit Speicher der Photovoltaik-Anlage im Herzen des Hauses sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und niedrige Energiekosten.Geräumiges Wohnzimmer: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Wohnzimmer, das optional mit einem Cheminée ausgestattet werden kann(Vorrichtungen und Abzug vorhanden). Ein gemütlicher Ort zum Entspannen und Geniessen.Moderne Küche: Die moderne und gut ausgestattete Küche bietet nicht nur viel Platz, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten.Helle Schlafzimmer: Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon mit Sicht ins Grüne.Badezimmer: Ein Badezimmer im Obergeschoss verfügt über ein Doppellavabo und eine Badewanne, während das andere Badezimmer mit Regendusche (komplett Saniert) und einem angenehmen Ambiente überzeugt.Vielseitiges Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch ein zusätzliches, geräumiges Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Parkiermöglichkeiten:Zwei Garagenparkplätze können für CHF 35'000.-/Stk dazu gekauft werden.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Oberrohrdorf5452 Oberrohrdorf liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberrohrdorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 4'165 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +29.1% verändert (Kanton: +22.1%).

  • 31299c0e139ef5c18bb33de3366210ea.jpeg
  • 6e928c86dc02a93a5d02438aff717eca.jpeg
  • 5a0aa241c3d42f1442df1a9ce42a0c29.jpeg
  • 811a999bb8260a95559b36bd2871253c.jpeg
  • e354833fce8b422396f592703ebeb92f.jpeg
  • f7e6467f0afc266e8a23a4c4dc9b4da9.jpeg
  • f292a5cfc016c0eb68e1dd8d97f90ad5.jpeg
  • dd007d19ba38406c97466c11fc73b430.jpeg
  • d2dad49d07101aa1c72fa8b6b064518b.jpeg
  • 1aa70dc186e5edc065b64a64d54f8195.jpeg
  • 9c3400865cddb36b69a6455d18d098fe.jpeg
  • cd9252111e027fd49c952fcbd29775ab.jpeg
1 / 12
6e928c86dc02a93a5d02438aff717eca.jpeg
5a0aa241c3d42f1442df1a9ce42a0c29.jpeg
811a999bb8260a95559b36bd2871253c.jpeg
CHF 2,190,000.–
5.5 rooms 233m² living space
5454 Bellikon

WOHLFÜHLOASE DER EXTRAKLASSE MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT

Herzlich willkommen Zuhause. Auf die Lage kommt es an!Im schönen Bellikon, im Bezirk Baden, bieten wir Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus unmittelbar am beliebten Naherholungsgebiet Egelsee/Heitersberg an. Ihr neues Zuhause in Bellikon bietet nicht nur Komfort, sondern befriedigt hohe Ansprüche mit einer beeindruckenden 180-Grad-Panoramaaussicht.Dieser Weitblick bietet Ihnen unvergleichliche Sicht auf die malerische Landschaft des Reusstales und die umliegenden Berge wie Rigi, Bürgenstock und Pilatus. Bei klarem Wetter können Sie sogar die Eiger-Nordwand entdecken und Ihr Blick schweift hin bis zum Schwarzwald. Hier können Sie jeden Tag spektakuläre und romantische Sonnenuntergänge geniessen, direkt von Ihrem eigenen Wohnzimmer aus. Die Privatsphäre und Ruhe machen sich ebenso in einer exklusiven und geschätzten Nachbarschaft bemerkbar.Die einzigartige und unverbaubare Lage dieses Hauses zählt zu den begehrtesten in der Region und überzeugt nicht nur durch ihre Schönheit, sondern auch durch die steuergünstige Gemeinde.Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Momente mit Familie und Freunden. In diesem Video, erhalten Sie einen ersten Eindruck von der einmaligen Lage und der traumhaften Umgebung. Die virtuelle Tour erhalten Sie auf Wunsch.Ein Haus zum Verlieben. Einige Highlights, die überzeugen: • Traumhaftes Einfamilienhaus an Top-Lage in Bellikon • Wunderbare Aussicht mit 180-Grad-Panoramaaussicht auf Landschaft und Berge • Unmittelbar am Naherholungsgebiet Heitersberg Ideal für ausgedehnte Waldläufe, Montainbiken, Reitsport usw. (es sind diverse Pferdeställe in der Umgebung vorhanden) • Egelsee in kürzester Distanz • Garten für Entspannung und gesellige Anlässe • Ruhige und exklusive Quartierlage • Klimafreundliche Erdsonde (wird mit Nachbar geteilt) • Steuergünstige Gemeinde • In nur 15 Minuten erreichen Sie wahlweise Baden und in 25 Minuten Zürich mit dem Auto • In Stosszeiten fährt das Postauto im 20 Minutentakt (Nr. 320 und 321) Richtung Baden oder Richtung Berikon • 2 Parkplätze in Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern zu lassen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus zu erwerben und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem Paradies.Für eine unverbindliche Besichtigung und nähere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienexpertinProfessionell. Persönlich. Anders. Tilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

Suggested properties for you based on search results

Additional information

Summary

The District of Baden is a region that is becoming increasingly sought-after by residents. In the past 3 years, the number of inhabitants has risen to 149,093 inhabitants, which amounts to a population increase of 2.72%.

Demographic data

The average income is CHF 79,530.

In the region, 19.01% of the population hold a university degree, 16.24% of residents have completed higher vocational education, 45.2% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 19.55% are currently completing compulsory education.

This means the area has high social standards and an educated population.

Approximately 1.45% of the population is currently unemployed.

Taxes

The overall tax rate is 11.65%. This varies on an individual basis and is determined by income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

In the District of Baden, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.6% tax, a married couple with two children 8.07% and a couple with no children 10.65%. The rate of taxation for an unmarried person with no children is 16.23%.

The property market in general

New construction

The number of newly built apartments in the District of Baden has been increasing steadily for 5 years. A total of 3,013 new apartments were created.

Of these new builds, a total of 44 apartments have exactly one room to live in.

558 of the new apartments are also 2-room apartments.

What's more, 1,024 3-room apartments and 906 4-room apartments have been added to the pool of housing available locally in recent years.

361 apartments with 5 rooms and 120 apartments with a minimum of 6 rooms have been added to the local housing stock.

Housing stock

The new construction has contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 71,522 apartments in the District of Baden.

The number of 1-room apartments in the overall housing supply is 3,225.

Additionally, there are 8,512 apartments with 2 rooms, 18,086 apartments with 3 rooms and 21,594 apartments with a full 4 rooms.

A total of 13,480 5-room apartments and 6,625 spacious apartments with 6 or more rooms are also available in the region.

Unoccupied apartments

The vacancy rate for apartments in the District of Baden is 1.2%%.

Of this figure, 1.52% of 1-room apartments,

1.91% of apartments with 2 rooms,

1.51% of the 3-room apartments,

1.08% of apartments with 4 rooms

and 0.77% of 5-room apartments are empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.71%; 0.58%% of this total pertains to apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for properties is CHF 1,630.

A quarter of rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,390 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are less than or equal to CHF 1,948 (75th percentile).