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Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Baden

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CHF 1’300’000.–5.5locTop

5507 Mellingen

In Mellingen, der Stadt an der Reuss, verkaufen wir in einem Einfamilienhausquartier dieses sehr gepflegte und grosszügige 5.5 Zimmer Einfamilienhaus.Dank der Nähe zu Kindergarten und allen Schulstufen eignet sich dieses Haus optimal als Zuhause für eine Familie mit Kindern. Auch Pendler profitieren vom Knotenpunkt Mellingen-Heitersberg und erreichen Grossstädte wie Zürich innert 30 Minuten.?Der vorteilhafte Grundriss, die hellen Räume sowie die moderne Küche und die hauseigene Sauna sind nur Teile der Vorzüge, die dieses Bijou zu bieten hat.Weitere Pluspunkte: • Durchdachter Grundriss, 160 m² Wohnfläche • Grosszügiger Wohnbereich mit modernem Steinplattenboden • Essbereich mit Aussicht auf den Aussenbereich • Moderne Küche • 2 Badezimmer • Diverse Einbauschränke • Sauna in Untergeschoss • Grosser Aufenthalts-/Partyraum im Untergeschoss • Direkter Zugang zur Garage • Balkon im 1. OG • Gedeckter Gartensitzplatz • 494 m² Grundstück • Teich im Aussenbereich • 2 Aussenparkplätze • 1 Garagenparkplatz • Geräumiger Estrich • Diverse Kellerräume? Mellingen als äusserst angesehene Wohngemeinde bietet neben dem attraktiven Bildungsangebot auch diverse Freizeitaktivitäten sowie Nähe zur Natur.Darüber hinaus stehen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner) zur Verfügung, die Sie von Ihrem neuen Zuhause aus innert Kürze erreichen.Weitere Distanzen: • Autobahnanschluss in Mägenwil: ca. 7 Autominuten • Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten, direkte Verbindung zum Knotenpunkt Mellingen-Heitersberg • Kindergarten und Primarschule sowie Oberstufenschulen: ebenfalls zu Fuss in 2 Minuten zu erreichen ?Das Angebot richtet sich an Familien, die ihre eigenen vier Wände schätzen und Wert auf Privatsphäre legen. Der grosse Aussenbereich bietet nicht nur Hobbygärtnern, Naturliebhabern und Geniessern einen Ausgleich zum Alltag, auch Kinder oder Haustiere haben hier viel Platz zum Spielen.Wollen Sie sich persönlich von den vielen Vorteilen des Hauses überzeugen?Dann rufen Sie mich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Weitere Informationen und Terminvereinbarung: Roberto Caranci +41 79 705 3949https://www.caranci-immobilien.ch/kaufen-einfamilienhaus-mellingen

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CHF 1’495’000.–172m25.5locTop

Lierenstrasse 18B, 5417 Untersiggenthal

In einem bestehenden Einfamilienhausquartier, an einer Sackgasse gelegen, entstehen attraktive Terrassenhäuser mit grosser Weitsicht an sonniger und ruhiger Hanglage. Das Maisonette-Terrassenhaus C2 verfügt über helle, nach Südwesten orientierte Wohnbereiche, einen privaten Garten und eine grosszügige Terrasse. Der praktische Grundriss überzeugt nicht zuletzt durch die Aufteilung in verschiedene Bereiche: - Privater Hauseingang - Entree mit Garderobe und angrenzendem Abstell- oder Technikraum - Wohnen, Essen und Küche mit grossen Schiebefenstern - Küche mit viel Stauraum (Variante auf Bild) - privater Bereich mit vier Individualzimmern sowie eine Schrankzone - zwei Bäder - gedeckter Balkon und Aussenreduit vor Küche und Wohnzimmer - eigene Waschküche - Terrasse und eigener Garten - zusätzliche Keller in Ebene 0 verfügbar - Lift optional Das Terrassenhaus befindet sich im Rohbau. Sie bestimmen den Innenausbau. Bestellen Sie unverbindlich die Verkaufsdokumentation oder melden Sie sich für eine Rohbaubesichtigung.

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CHF 750’000.–143m25.5locTop

Rennweg 49, 5303 Würenlingen

Das Reihen-Einfamilienhaus befindet sich an sonniger Lage in einem ruhigen Quartier mit freundlicher Nachbarschaft und schöner Weitsicht. Raumkonzept: UG: - 2 Tiefgaragenplätze - Hobbyraum 23.90m2 mit direktem Ausgang zur Tiefgarage - Heizungsraum 8.20m2 - Keller/Trockenraum 10.50m2 - Waschküche 11.50m2 EG: - Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe 5.80m2 - Offene Küche 7.00m2 - Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche 9.70m2 und Ausgang zum Sitzplatz Nord - Gäste WC 2.10m2 - Wohnzimmer mit Warmluftcheminée 24.40m2 Ausgang zum gedeckten Sitzplatz Süd mit Sonnenstore OG: - 1 Zimmer 22.00m2 - 1 Zimmer 20.40m2 - Badezimmer/Dusche 9.30m2 DG: - Studio 23.30m2 mit Ausgang zum Balkon - Estrich 30.00m2 Das Haus ist pflegeleicht, ÖV, Kindergarten, Schule, Gemeindehaus und Eingkaufsmöglichkeiten sind innert 600 m erreichbar (das Einkaufszentrum Aarepark liegt in 2 km Entfernung). Das Haus wurde laufend unterhalten: 2016 neue Übergabestation Refuna 2017 neue Waschmaschine 2019 neuer Kühlschrank Das Haus verfügt über einen Erneuerungsfonds für die Tiefgarage (Fr. 125'000.00) und die Umgebung (Fr. 50'000.00).

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CHF 990’000.–229m2Top

5303 Würenlingen

Inmitten des Dorfes liegt das Wohnhaus mit Arztpraxis. Die Schule, Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen in kurzer Fussdistanz. Der Bahnhof Siggenthal Würenlingen mit Anbindung nach Baden, Zürich HB und Waldshut ist rund 1.8 km entfernt. Von total 3 Einheiten werden 2 Einheiten verkauft: die 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 120 m² Terrasse sowie die Büroräume im Erdgeschoss, welche nach Wunsch auch zum Wohnen umgebaut werden können. Im Untergeschoss befindet sich weiteres Ausbaupotenzial. Werden Arztpraxis und 3.5-Zimmer-Wohnung zusammen gekauft, beträgt der Preis 990'000 CHF. Die beiden Stockwerkeinheiten können aber auch getrennt erworben werden. Bestellen Sie gleich die detaillierten Verkaufsunterlagen.

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CHF 1’250’000.–154m25.5loc

Mellingerstrasse, 5400 Baden

Zum Verkauf steht hier ein Reihen-Eckhaus mit schönem und pflegeleichtem Garten, in Gehdistanz zum Stadtzentrum von Baden. Das Haus verfügt über 5.5 Zimmer, 2 Nasszellen, eine geräumige Wohnküche und einen Hobbyraum mit separatem Eingang, verteilt auf 4 Geschosse. Das Objekt bietet viel Potential für kreative Renovations-Ideen. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Die Autobahneinfahrt Baden Dättwil, wo sich auch das Kantonsspital Baden befindet, liegt in ca. 1 Kilometer Entfernung. Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule liegen in unmittelbarer und verkehrssicherer Gehdistanz. Für weitere Informationen und für eine unverbindliche Besichtigung, steht Ihnen Herr Christian Hohl gerne zur Verfügung. Telefon: 058 058 50 58 Mail: info@gespo.ch

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CHF 1’420’000.–146m24.5loc

8962 Bergdietikon

An ruhiger, sonniger Lage verkaufen wir dieses Einfamilienhaus mit grossem, eingezäuntem Garten mit viel Privatsphäre, einem Swimmingpool und Weitsicht übers Limmattal. Hier wohnen Sie auf zwei Etagen mit drei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit separatem WC, einer Wohnküche sowie dem grossen Wohnbereich mit einem Cheminée. Auf dem gemütlichen Gartensitzplatz begehbar vom Wohnbereich sowie der Küche befindet sich auch ein Gartenhäuschen. Desweitern wurde eine Sauna mit separater Duschkabine eingebaut. Von der Garage mit einem Elektrotor gelangen Sie direkt ins Haus, wo sich auch der klimatisierte Weinkeller befindet. Verwirklichen Sie Ihre Träume und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- freistehend mit Swimmingpool- Weitsicht übers Limmattal- ruhiges, gepflegtes Quartier- grosser eingezäunter Garten mit viel Privatsphäre- Gartensitzplatz und Gartenhäuschen- Garage mit Elektrotor- klimatisierter Weinkeller- Sauna mit separater Duschkabine- Dachstockausbau möglich- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: erhöhte, ruhige Lage in gepflegtem WohnquartierZustand: dieses Haus können Sie nach Ihren Wünschen neu umbauen oder renovierenBäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne/WC/Lavabo, 1x WC/Lavabo, 1x Sauna/Duschkabine)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 400 mSchulen: Schule Bergdietikon und Kita, 130 mGeschäfte: Volg, 400 m

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CHF 1’700’000.–173m25.5loc

Bernetstrasse 1a, 8962 Bergdietikon

Wir bauen für Sie ein Einfamilienhaus und ein Doppeleinfamilienhaus mit Weitsicht im beliebten Bergdietikon an sehr guter Lage. Situiert am Hang in bester Nachbarschaft. • Noch verfügbar: 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus 1a zzgl. beheiztem Hobbyraum • Bereits verkauft: Zwei 5,5-Zimmer-DEFH 1b und 1c • Je Haus ein eigenes Grundstück und eigene Heizung • Exklusive Schlaf- und Badezimmer dank funktionalen Gauben im DG • Viele Einbaulichtspots, Küche auf Mass mit modernen V-ZUG Geräten • Ausbau, Böden, Wand-Platten, sanitäre Apparate etc. gemäss Käuferwunsch • 2 Garagen- und 1 Aussen-Parkplatz: CHF 60‘000 • Bus-Station neben dem Grundstück, innert nur 7 Minuten mit dem Bus bei Bahnhof Dietikon. Direktverbindung mit S19 oder IR innert 11 Minuten im Zürich HB • Virtual Reality Tour https://360.corebau.ch/uphill123/VT/ Für Fragen, Besichtigungen und weitere Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. www.corebau.ch

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CHF 920’000.–124m25.5loc

5420 Ehrendingen

In diesem 5.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus werden Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen. Ein schönes Haus, sehr hell, gute Raumaufteilungen, Ideal für eine kleine Familie. Alles für Ihr Wohlgefühl, das Wohnzimmer bietet viel Charme, mit grossen Fenstern und einem schönen Cheminée. In der praktischen Küche, haben Sie genug Platz um Ihre Kochutensilien zu verstauen. An Ihrem eigenen Grillplatz, können Sie die Abendsonne bei einem Abendessen mit Familie und Freunde geniessen. UG -Doppelgarage: ca. 30m2 -Schutzraum: ca. 13.2m2 -Waschraum: ca. 7.3m2 -Heizungsraum: ca. 13.8m2 EG -Eingang: ca. 3.9m2 -Gäste WC: ca. 2.3m2 -Wohn/Esszimmer: ca. 43.5m2 -Küche: ca. 16.7m2 -Terrasse: ca. 50m2 OG -Zimmer1+2: ca. 22.1m2 -Zimmer3: ca. 16m2 -Zimmer4: ca. 11.4m2 -Bad/WC/Dusche: ca. 8.4m2 -Balkon: ca. 8.9m2 -Estrich: ca. 20m2 -Zentralstaubsauger

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CHF 1’100’000.–280m25.5loc

Tiefenweg 21a, 5420 Ehrendingen

Sie suchen Ruhe und möchten dennoch zentral wohnen. Gerne bieten wir Ihnen dieses geschmackvolle Einfamilienhaus an, nutzbar als Wohnhaus oder auch Geschäftsliegenschaft.Schon beim Betreten der Liegenschaft empfängt Sie der gewisse Charme des Hauses. Der in einem besonderen bordeauxroten Farbe gestrichener Eingangsbereich und Treppenaufgang wird Ihnen gefallen. Das Gebäude wurde als Geschäftsliegenschaft genutzt, ist aber durch wenige Handgriffe in eine geräumiges und zweckmässiges Einfamilienhaus umzubauen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Empfangstheke mit angeschlossener Küche, die allen modernen Küchengeräten erhält und mit einer Granitabdeckung ausgestattet ist. Ein Druckerraum kann als Vorratsraum gut genutzt werden. Das Wohnzimmer ist grosszügig gestaltet und mit grossen Fenstern versehen, mit Zugang zu Ihrem Garten. Auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC und noch ein weiterer Raum, der derzeit als Arbeitsraum benutzt wird. Hier bleibt ihnen viel Raum zur freien Gestaltung. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.Über eine breite und mit hochwertigem Holz verlegte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Es erwartet Sie ein ca. 33m2 grosser, lichtdurchfluteter Raum mit Ausblick auf den angrenzenden Wald. Zwei weitere Zimmer mit ca. 14m2 bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet und ist mit hochwertigen Plättli versehen. Hier finden Sie Entspannung nach einem hektischen Arbeitstag.Im Untergeschoss sind zwei grosse Keller eingerichtet worden, die derzeit als Lager und Arbeitsraum genutzt werden. Eine Garage und ausreichend Stellplätze sind vorhanden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch einen persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Salvatore Catalano Tel. 079 559 64 39. Wir freuen uns auf Sie.Ihr avenaris TeamIrrtümer bleiben vorbehalten.Die Gemeinde Ehrendingen liegt im Bezirk Baden. Sie ist umgeben von den Nachbargemeinden Ennetbaden und Wettingen im Süden, Freienwil und Lengnau im Westen, Schneisingen im Norden und die sich bereits auf Zürcher Boden befindenden Gemeinde Niederweningen im Osten. Ehrendingen ist flächenmässig mit ihren 731 Hektaren die neuntgrösste Gemeinde im Bezirk Baden. Davon sind 200 ha bewaldet und 112 ha überbaut.Bis in die 1950er wuchs die Einwohnerzahl nur leicht, in Unterehrendingen ging sie zeitweise sogar zurück. Doch dann setzte bedingt durch die Nähe zu Baden und Zürich eine verstärkte Bautätigkeit ein. Die Einwohnerzahl stieg rasch an und die Bebauung wuchs zusammen. Die beiden Dörfer entwickelten allmählich eine gemeinsame Identität und beschlossen 2003 die Wiedervereinigung. Am 1. Januar 2006 entstand nach einer Unterbrechung von 181 Jahren die Gemeinde Ehrendingen wieder.Quelle: Gemeinde Ehrendingen

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Prezzo su richiesta231m28.5loc

5408 Ennetbaden

EIGENTUM statt Miete - Leben für weniger als 2‘000 p.MSELTENE Gelegenheit! Bei erstem Interesse senden wir Ihnen gerne unser Dossier zu oder Sie vereinbaren gleich einen TerminFlexibilität, Anpassungsfähigkeit und individueller Freiraum wird immer wichtiger in unserem Leben. Wie wäre es, wenn unser Zuhause mit veränderten Anforderungen, Rahmenbedingungen und Wünschen zurecht käme? Sie wollen oder müssen vermehrt Home Office machen oder Sie sind selbständig. Ihre Kinder werden irgendwann ausziehen und es wird Platz frei. Ihre Einkommenssituation verändert sich vielleicht und Sie wären froh, Ihr Zuhause würde auch gleichzeitig eine Rendite abwerfen und Ihre Hypothekarzinsen bezahlen. Oder Sie haben im Zuge des Lockdowns in Ihrer Wohnung bemerkt, wie wertvoll es wäre, sich zu Hause auch Draussen uneingeschränkt bewegen zu können. Was ein eigener Garten, ein freistehendes Haus und Platz zum Arbeiten und Auspannen für unsere Lebensqualität bedeutet, wurde in den letzten Monaten besonders deutlich. Das alles ist in diesem Haus vereint! Es präsentiert sich derzeit als 8.5 Zimmern-EFH mit grosszügigen und hellen 231m² beheizter Wohnfläche. Es erfüllt bereits damit die allermeisten Ansprüchen bestens. Das Hauskonzept wurde bewusst so gewählt, dass auch spezielle Ansprüche und Veränderungen einfach umgesetzt werden können. Ob als Einfamilienhaus mit Praxis, Lebensraum für Grossfamilien mit bis zu 6 Kinderzimmern oder als erdgeschossige Alterswohnung mit bis zu zwei vermieteten 3.5-Zi Einliegerwohnungen, sind fast alle Varianten denkbar. Die Vorbereitungen um Räume zu trennen, Etagen zu separieren und Küchen einzubauen, wurden bereits bei der Planung getroffen und einer kostengünstigen Umsetzung steht nichts im Wege.Das Haus entspricht nicht nur den modernsten Anforderungen hinsichtlich vielseitiger und flexibler Nutzung, sondern ist auch bezüglich Energieverbrauch, Technik, Helligkeit, Raumklima und Nachhaltigkeit auf dem aktuellsten Stand.Ein modernes, freistehendes EFH mit diesen Eigenschaften an bester Lage in Ennetbaden ist nur ganz selten auf dem Markt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Steckbrief: Haustyp: freistehendes EinfamilienhausTotal beheizter Wohnraum: 231m²Zusätzliche Nutzfläche Innen (Keller): 55m²Nutzfläche Sonnendeck : 55m²Nutzfläche Holzdeck: 45m²Nutzfläche Wiese: 70m²Kubatur: 971m³Parzellengrösse: 461m²Besonnung: überdurchschnittlichLage: unverbaubare Sicht auf die LägernAussicht: FernsichtImmissionen: minimal (Sackgasse)Verkehr: geringNachbarschaft: freundlich & hilfsbereitZimmer (derzeit): 8.5Etagen: 3Nasszellen: 3Carport für Anzahl Fahrzeuge: 2Weitere Parkplätze: 1 - 2Velounterstand für Anzahl Fahrräder: 4Flexible Raumgestaltung & -nutzung: maximalInteressiert? Termine: Besichtigungen nur nachvorgängiger Terminvereinbarung via Mail. Kontakt: Reto Blum I retoblum@gmx.net Kaufpreis: Verkauf an den Meistbietenden Finanzierung: Mit den Angaben im vorliegenden Dossier kann Ihre Bank eine Finanzierungsbestätigung erstellen,welche Sie VOR Abgabe eines Gebots einzuholen istWir freuen uns, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennen zu lernen und Ihnen die Liegenschaft zeigen zu dürfen.

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CHF 1’250’000.–160m24.5loc

5442 Fislisbach

Hier erwartet Sie ein charmantes und grosszügiges Wohnerlebnis auf zwei Etagen, an ruhiger und dennoch zentrale Lage in Fislisbach.Das Doppeleinfamilienhaus, welches im Jahre 2001 erbaut wurde, beeindruckt von innen, durch einen optimalen und freizügigen Grundriss, sowie von aussen durch die Nähe zum Schulhaus und der zentralen Lage in Fislisbach. Die Zufahrt durch die 30er Zone, trägt dazu bei, dass man sich in diesem Wohnquartier, einfach sicher und wohlbehütet fühlt. Einige Highlights die Sie überzeugen werden: • Grosszügige Wohnküche, Essbereich und Wohnzimmer • Jedes Zimmer mit Netzwerkanschluss • Badezimmer im OG mit Bidet • Entkalkungsanlage • Elektrisch bedienbare Raffstoren • Gepflegter Garten mit überdachtem Sitzplatz • Eine Garagenbox (mit Code und elektrisch bedienbar) • Mindestens 3 Aussenparkplätze • Beheizter Hobbyraum/Disponibel im UG • Viel Stauraum im Untergeschoss • Grosse Waschküche • Anschluss für Cheminée vorhanden • Hauseingangstüre mit Batch und Schlüssel RaumprogrammErdgeschoss • Offene Wohnküche • Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz • Haupteingang mit Garderobe • Badezimmer mit Dusche • Garagenbox Obergeschoss • Elternschlafzimmer mit Terrasse • Zwei grosszügige Kinderschlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne Untergeschoss • Geräumiger Keller mit Fensterschacht • Beheizter Hobbyraum/Disponibel mit Netzwerkanschluss • Technikraum Getätigte Renovationen:Im Jahre 2020 • Küchenfronten inkl. Garderoben- und • Treppenhausschränke wurden neu foliert • Neue Küchengeräte von Elektrolux:Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle • Waschmaschine und Tumbler ebenfalls von Elektrolux • Sämtliche Armaturen in Küche und den Badezimmern wurden ersetzt • Neue Regendusche im EG • Neues Lavabo inklusiv Unterbau EG und OG • Garagentor ersetzt • Neuer Plattenboden in Garagenbox • Neues Garten-/Gerätehaus bei Hauseingang • Sämtliche Türgriffe ersetzt • Sämtliche Sicherheitsgriffe bei Fenstern ersetzt Im Jahre 2019 • Kochfeld Glaskeramik von Siemens • Wärmepumpe Membrane ersetzt • Sämtliche Sanitärleitungen inkl. Bodenheizung gespült Im Jahre 2017/2018 • Fassade gestrichen Im Jahre 2016 • Neue Natursteinwände in Küche • Verbundsteine Vorplatz ersetzt • Neuer Sichtschutz im Aussenbereich • Dachziegel der Gartenlaube bei Sitzplatz ersetzt Im Jahre 2015/2016 • Neue Eis- und Schneefanggitter / Dach • Dach wurde kontrolliert • Treppenhaus Platten verlegt Im Jahre 2010 • Sämtliche Raffstoren ersetzt Geplante RenovationenIm Jahre 2021 • Im Frühling 2021 wird ein neuer Rollrasen verlegt Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen.Für eine unverbindliche Besichtigung und näheren Details, sind wir gerne jederzeit für Sie da und wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienberaterinTilde SalvatiProfessionell. Persönlich. Anders. si casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

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CHF 1’498’000.–174m26.5loc

Fislisbach, 5442 Fislisbach

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum vom eigenem Haus. Dieses total saniertes und hochwertig ausgebaute Riegelhaus mit eigenem Garten, liegt in der hervorragend gelegen und verfügt über eine schöne 3.5 Zi Whg im 1. OG, sowie über eine moderne 2.5 Zi Whg im Dachgeschoss.Der Gewerbeanteil im EG verfügt über eine Werkstatt mit 90 m², ein 16 m² grosses Büro, sowie über eine separate grosszügige Lagerfläche im UG.Genaue Adresse verfügbar auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE AUF https://neho.ch/p/5442-20-1 ANMELDENhigh-quality built house with 2 apartments, with separate entrance. The timber-framed house is in a very central location and has a 3.5 room apartment on the 1st floor, as well as a modern 2.5 room apartment on the top floor and a garden.The commercial part has a 16 m² office, as well as a workshop of 90 m² and a separate spacious storage area on the ground floor.Exact address available on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER ON https://neho.ch/p/5442-20-1 FIRST

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Prezzo su richiesta7.5loc

Chameracherstrasse 13, 5412 Gebenstorf

Wir verkaufen dieses freistehende 7 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Potentia sowie grosser Landparzelle. Im Untergeschoss befindet sich ein grosses Lager, welches bis anhin gewerblich genutzt wurde. Die Heizung sowie ein Abstellraum und der Schutzraum befinden sich ebenfalls im UG. Im Erdgeschoss finden Sie ein zweites grosses Lager sowie Räume die ebenfalls gewerblich genutzt wurden. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss enthält ein sehr grosses Wohn- und Esszimmer mit Plattenboden und einem Cheminée. Die Küche, ein Badezimmer sowie zwei Zimmer befinden sich ebenfalls auf diesem Stock. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Weitere zwei Zimmer sowie ein sep. WC mit Dusche befinden sich im Obergeschoss. Eine Garage mit Vorplatz sowie weitere Abstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Einkauf, Schule sowie die öV sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Objekt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! H+H IMMO AG bietet Ihnen ein komplettes Angebot an Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie. H+H IMMO AG Alberich Zwyssigstrasse 81 5430 Wettingen 056 437 06 06

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CHF 750’000.–90m23.5loc

Dorfstrasse 14, 8956 Killwangen

Eine grosse Anzahl neuer und moderner Häuser werden Sie bereits auf den Internet-Plattformen gesehen haben. Heute gleicht eines dem anderen und den meisten fehlt die Seele, der Charakter schlichtweg die Wärme. Nicht so bei dieser ehmaligen historischen «Zehntenscheune» aus dem ca. 18. Jahrhundert (genau müssten wir es Ihnen abklären), welches mit Sicherheit Geschichten ohne Ende erzählen kann. Beim Eintreten spüren Sie bereits diese wundervoll-ehrwürdigen Räumlichkeiten. Man fühlt sich sogleich aufgehoben und wohlig warm. Gleichwohl muss gesagt sein, dass das Innenleben des Hauses – natürlich nicht für alle – einer Modernisierung bedarf. Wie diese ausfallen würde, ist jedem selber überlassen. Mit etwas Ideenreichtum kann man die bereits erfolgte Fassaden-Renovation nach Innen fortführen und sich ein kleines und feines Zuhause oder eine Oase schaffen. Wir verzichten auf weitere Detailinformationen, da wir der Meinung sind, dass man diese Räumlichkeiten mit seinen eigenen Sinnen fühlen und spüren muss, um das enorme Potential darin zu erkennen. Die Ideen sprudeln dann von ganz selbst; da sind wir uns sicher… Wir freuen uns, Ihnen dieses «Schmuckstück» persönlich präsentieren zu dürfen. PS: Das Objekt ist aktuell vermietet.

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CHF 790’000.–112m28loc

5507 Mellingen

Das grössere Altstadthaus mit 8 Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten steht an einer Seitengasse neben der katholischen Kirche. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, der vor dem Stadtbach abschliesst. Es bietet Investoren wie auch Individualisten verschiedene Möglichkeiten und kann beispielsweise als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus bewohnt oder ausgebaut werden. Besonders viel Potential bietet das grosse ausbaubare zweistöckige Dachgeschoss. Die Altstadtzone (A) bietet zudem die Möglichkeit für ruhiges Gewerbe. Das Naherholungsgebiet der Reuss liegt buchstäblich vor der Haustüre.Momentan befinden sich im 1. und 2. Stock je eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche und kleinem Bad. Die Wohnungen sind durch ein offenes Treppenhaus erschlossen und zwei weitere Zimmer, Heizung und Waschkücke befinden sich im Erdgeschoss. Das Gebäude ist teilweise mit einem alten Keller mit Naturboden unterkellert.Die Grundfläche des Hauses beträgt ca 85 m2, der schmale, momentan ungenutzte Garten umfasst ca. 70 m2.Das Haus ist Teil der alten Stadtbefestigung und wurde ca. im 17. Jahrhundert nach dem letzten Stadtbrand massiv aus Stein errichtet, die Baustruktur ist teilweise ersichtlich. Eine letzte Teilsanierung fand 1995 statt, der Innenausbau und die Haustechnik muss deshalb als eher einfach und veraltet betrachtet werden. Das romantische Städtchen Mellingen verharrt momentan ein wenig im Dornröschenschlaf, denn es leidet sehr unter dem Durchgangsverkehr (von dem die Liegenschaft allerdings nicht betroffen ist). Zum Sommer 2023 wird jedoch die lange erwartete Umfahrungsstrasse fertiggestellt sein. In der verkehrsberuhigten Altstadt wird dadurch die Lebensqualität insgesamt massiv aufgewertet werden.Die Infrastruktur des Städtchens bietet alles zum Leben notwendige inklusive Schulhäuser aller Schulstufen. Mellingen ist zudem gut mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen, beispielsweise verkehren ab dem Bahnhof «Mellingen Heitersberg» im Halbstundentakt direkte S-Bahnen nach Zürich und Aarau (Fahrzeit 26 bzw. 17 Minuten).

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CHF 920’000.–147m25.5loc

Rigiweg 40, 5507 Mellingen

Familienfreundlich Wohnen im schönen MellingenSie suchen schon länger ein schönes Zuhause an zentraler Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!Das 5 1/2-Zimmer-Reiheneckhaus in einem familienfreundlichen Quartier in Mellingen bietet Ihnen genügend Platz und Privatsphäre, um Ihre Wohnträume zu realisieren. Im Erdgeschoss befindet sich das grosszügige und helle Ess- und Wohnzimmer, wo sich in einer Ecke auch das Cheminée befindet. Hier können Sie sich an kalten Tagen aufwärmen und in Ihren schönen Garten schauen. In der grosszügigen und hellen Küche wurden vor Kurzem der Kühlschrank und Backofen ersetzt. Im grünen Garten befindet sich nebst dem überdachten Sitzplatz auch eine Grillstelle, wo Sie an schönen Tagen den Feierabend geniessen können. Im Erdgeschoss gibt es übrigens auch eine praktische Gäste-Toilette, welche sich im Eingangsbereich neben dem Einbauschrank und der Garderobe befindet.Im Obergeschoss gibt es insgesamt vier Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Badewanne und Dusche. Im Estrich, welcher sich über die gesamte Fläche erstreckt, haben Sie genügend Platz, um Ihr Hab und Gut zu verstauen.Im Untergeschoss geht es weiter mit dem grosszügigen und mit zwei Fenstern ausgestatteten beheizten Hobbyraum. Dort können Sie Ihren Hobbies nachgehen oder eine Feier im kleinen Rahmen planen. Von der grosszügigen Waschküche mit Waschturm gelangen Sie durch eine Tür in den Garten. Da sich die mit den beiden Nachbarshäusern geteilte Ölheizung im anderen Eckhaus befindet, ist der grosszügige Luftschutzkeller in Ihrer Liegenschaft und kann als Keller genutzt werden.

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Prezzo su richiesta190m26.5loc

Trottackerstrasse, 5507 Mellingen

Nach neusten Erkenntnissen modernen Wohnens geplant, überzeugen diese vier Reiheneinfamilienhäuser mit einem aussergewöhnlichen Komfort. Ein zukunftsgerichtetes Energiekonzept stellt dabei langfristig eine hohe Wohnqualität sicher. Gradlinige Grundrisse sorgen für Klarheit und schaffen die perfekte Basis für individuelles Wohnen. Hier fühlt man sich sofort willkommen: Betritt man das offen geschnittene Erdgeschoss blickt man vom Eingangsbereich direkt in den hellen Wohnbereich, auf den Sitzplatz und bis in den Garten. Eine luftige Wohnatmosphäre mit viel Licht ist so garantiert. Die hochwertige Küche integriert sich harmonisch in den Raum und macht das Bewirten von Gästen zur wahren Freude.Im 1. Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein Bad. Das Attikageschoss beherbergt nach Wahl ein bis zwei weitere Zimmer sowie eine grosszügige Dachterrasse. Ob beim Sonnenbaden, beim Ausspannen oder beim Apéro mit Freunden ? hier ist Geniessen mit Weitblick angesagt.Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit Garagenboxen für jeweils zwei Autos. Diese sind verbunden mit dem Kellerraum, dem Reduit mit Waschmaschine und Trockner und dem Treppenbereich, der direkt ins Haus führt.Die Häuser werden nach den neusten Energiestandards erstellt. Eine optimale Wärmedämmung zusammen mit der Komfortlüftung ist nicht nur besonders energieeffizient, sondern gewährleistet auch ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit sowie besseren Lärmschutz und höhere Einbruchssicherheit. Eine zukunftsorientierte Bau- und Lebensqualität erwartet Sie an der Trottackerstrasse. Zudem liegt das ruhige Quartier nahe an der Natur, sodass man in weniger als 10 Gehminuten bereits im Wald steht.Die Reiheneinfamilienhäuser sind auf eine optimale Besonnung ausgerichtet und integrieren sich optimal in die Umgebung und ins Quartier. Im vorderen Bereich entsteht pro Haus ein privater Gartenanteil mit Sichtschutz aus Sträuchern, Ziergräsern und Hecken. Hinter den Häusern wird ein Fussweg zu den Hauseingängen angelegt.

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CHF 1’200’000.–230m26loc

Lettenstrasse 11, 5506 Mägenwil

Das grosszügige und zentralgelegene Haus liegt an sonniger Lage in Mägenwil. Es wurde im Jahr 2013 renoviert und steht nun zum Verkauf bereit. Das Haus überzeugt mit einem grossen Sitzplatz und der grossen Fensterfront im Wohnzimmer. Die Schulen/Kindergarten und der Bahnhof sind mühelos in 10min zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss ist 5 Fahrminuten vom Haus entfernt. Der Natursteinboden ist pflegeleicht und unkompliziert.Das 6.0 - Zimmerhaus bietet viel Platz und ist geräumig. Der Estrich wurde nachträglich zu einem grosszügigen Zimmer/Hobbyraum ausgebaut. • top ausgebaute Küche mit Foodcenter/Steamer/Wärmeschublade • 2 Nasszellen (EG: mit Dusche / 1. OG: mit Dusche) • Elternschlafzimmer mit Ankleide • Bodenbelag: EG & 1. OG Naturstein / 2. OG Parkett • grosszügiger begrünter Sitzplatz mit Aussencheminée • Einbauschränke • 3 Kellerräume • 1 Garagenbox & 1 Aussenabstellplatz direkt am Haus • Waschmaschine/Tumbler im Haus • Entkalkungsanlage • Weitsicht über Mägenwil Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

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CHF 1’570’000.–201m27.5loc

Birchraistrasse 4, 5506 Mägenwil

Mit Solarkollektoren und einer Regenwasseranlage sind Sie für die Zukunft vorbereitet. Highlights der Parzelle 792:Wunderbar besonnt und mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne (Landwirtschaftsparzelle 793). Der Specksteinofen, die Gas & Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung und der 10m3 Regenwassertank (Toilettenspülung, Waschmaschine, Gartenwasser) erfreuen Sie täglich. Durch die sternförmige Stromverkabelung gibt es keine Felder und auf dem Grundstück wurden keine Wasseradern gefunden.Farbkonzept, Tanne, Alu|Speckstein, Weiss – Aussenisolation aus Kork und (Cablecom, Sunrise und Swisscom Anschlüsse sind im Haus angeschlossen) Mägenwil:Das Dorf ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Baden des Kantons Aargaus.Die Fläche des Gemeindegebietes beträgt 348 Hektaren, davon sind ca. 107 bewaldet und 106 Hektare sind überbaut. Wir zählen am 31.12.2019, 2121 Einwohner. Wir haben aktuell einen Steuerfuss von 108% (ohne Kirchensteuer)Die CVP, die FDP und die SVP haben einen Parteisitz in Mägenwil, die linke Seite ist in Mellingen angeschlossen. Auch sonst gibt es viele aktive Vereine. Turnverein, Musik, Elternverein uvm. Das besondere an Mägenwil ist, dass es 2000 Arbeitsplätze anbietet, der Zug nach Aarau (Bern), nach Zürich (Graubünden & Thurgau) und ab 2023 nach Brugg (Basel) hält und es angenehm ruhig ist. Kindergärtner und Schüler:Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und ein Schulhaus problemlos erreichbar. Via Privatstrasse mit Überquerung der Lettenstrasse erreichen Ihre Kinder das Schulareal. Aktuell werden sämtliche Oberstufen (Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule) im Schulkreis Mellingen besucht. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen. EinkaufenDie Bäckerei öffnet um 6 Uhr-19 Uhr, der Volg inkl. Post um 7 Uhr – 20 Uhr. Zwei Coiffeure, die Brackfiliale, das Fitnessstudio, zwei Blumenfachgeschäft, Speiselokale, Bar, Pizzeria finden Sie in Mägenwil. Der Bauer, Migrolino und ein Coop finden Sie in Othmarsingen. Grössere Migros und Coop in Mellingen, Fislisbach, Dottikon. Den Aldi und den Lidl in Niederlenz bei Lenzburg.ÖV (5' zur Bushaltestelle, 10' zum Bahnhof)30’ Takt für den Bus dazwischen gibt es eine Verbindung mit umsteigen30’ Takt für den Zug während den Stosszeiten, danach und vorher 60’ Takt. Ab 2023 ist die Anbindung über Lupfig nach Brugg aktiv und der 30' Takt wird ganztägig sein.Distanzen: (2' zur Autobahn)Brugg 13 km Flughafen Zürich 36 kmBaden 13 km Zürich Hauptbahnhof 33 kmAarau 18 km Flughafen Basel Mulhouse 70 kmBITTE KEINE MAKLERANRUFE - MANDAT IST BEREITS VERGEBEN

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