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House, chalet, rustico to buy in Region Brugg

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CHF1,600,000.–200m25.5rm

Austrasse 8, 5105 Auenstein

Sie wünschen sich ein grosses Grundstück mit vielen Bäumen und wo Sie Ihre Ideen walten lassen können. Ob Sie nun Tiere haben oder ganz einfach für sich das Grundstück nutzen möchten, ist Ihnen überlassenAuenstein liegt abseits des Durchgangsverkehrs an der Kantonsstrasse, die dem linken Aareufer folgt.und im Vergleich zu den Strassen südlich des Flusses weitaus weniger stark befahren wird. Eine Brücke knapp jenseits der östlichen Gemeindegrenze führt hinüber nach Wildegg. Der Anschluss an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch eine Postautolinie vom Bahnhof Wildegg nach Schinznach-Dorf.Das Haus wurde im 1998 komplett saniert!- im EG grosses, helles Wohnzimmer mit Cheminée-Ofen- Küche mit direkten Ausgang zum Wintergarten und in den grossen Garten- im EG besteht auch noch die Möglichkeit für ein zusätzliches Bad oder Gäste WC- im OG befindet sich ein grosses Büro (könnte in zwei Zimmer aufgeteilt werden)- ein Gästezimmer- 1 grosses Badezimmer mit Bad und Dusche- im DG ein grosses Schlafzimmer mit viel Stauraum und direktem Zugang zum Bad- grosser Keller - Waschküche mit Secomat- Gartenhaus- Treibhaus- Schopf für viele Möglichkeiten- 1 Garage- mind. 8 Aussenparkplätze - Bushaltestelle direkt vor dem HausDas Einfamilienhaus mit dem grossen Grundstück liegt in der Landwirtschaftszone. Lassen Sie sich verzaubern von diesem Liebhaber-Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein.

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CHF1,150,000.–147m26.5rm

5105 Auenstein

An ruhiger und bester Aussichtslage in Auenstein steht ein äusserst gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Studiowohnung für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie die Sonne mit herrlichem, unverbaubarem Weitblick übers Aaretal und bei klarem Wetter sogar bis in die Alpen. Raumangebot EG: Windfang, grosses Entrée mit praktischem Garderobenschrank, Gäste-WC, Wohnküche mit Eckbank und direktem Ausgang auf den Sitzplatz, Wohn- und Esszimmer mit grossem Panoramafenster und direktem Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon, Elternschlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon, Kinderzimmer. Raumangebot DG: Via massiver Betontreppe gelangt man ins DG mit Vorraum, welchen man als zusätzliches, offenes Zimmer nutzen kann. Weiter sind 2 Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie 2 begehbare Estrichteile im Kniestockbereich des Daches auf dieser Etage angeordnet. Raumangebot UG: Auch ins UG gelangt man via massiver Innentreppe. Dort befinden sich ein Natur-Kellerraum, der Tankraum sowie der Heizungs- und Waschraum. Ebenfalls ist auf dieser Etage die ca. 30 m2 grosse Studio-Wohnung mit direktem Zugang vom Kellergeschoss aus oder mit separatem Eingang vom Sitzplatz aus. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren von der aktuellen Besitzerschaft immer vermietet. Auch gehört der schöne Sitzplatz mit der Kiwi-Pergola zu dieser Etage. Umgebung und Parkierung: Die Liegenschaft verfügt über eine separate, abschliessbare Autogarage sowie einen asphaltierten Autoabstellplatz für mindestens 4 Fahrzeuge. Im südlichsten Teil der Parzelle wurde ein Gerätehaus erstellt. Die grosszügige Grünfläche sowie der Garten runden das Angebot für das Familienhaus optimal ab. Übrigens ist der Gemeindesteuerfuss in Auenstein mit 93% äusserst interessant für Leute mit mittlerem und hohem Einkommen. Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Studiowohnung PLZ/Ort: 5105 Auenstein Anzahl Zimmer: 6.50 (+1) Nettowohnfläche: 147 m2 Grundstücksgrösse: 720 m2 Kubatur: 842 m3 (Wohnhaus) Nasszelle 1: WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im DG Nasszelle 3: Badewanne, WC, Lavabo im Studio Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 4 Gemeinde-Steuerfuss 2022: 93 % Baujahr: 1967 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Unverbaubare Weitsicht Grosser, gepflegter Garten Separate Studiowohnung Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Eigene Waschküche in Keller: Ja Aussichtslage: Top!!! ruhig: Ja sonnig: Ja Balkon: Ja Sat TV : Ja Gartenhaus: Ja Dist. Schulen: ca. 500 m Dist. Kindergarten ca. 500 m Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 450 m Dist. Bus: ca. 100 m Dist. Bahnhof: ca. 3.10 km Dist. Autobahn ca. 4.40 km Dist. Flughafen: ca. 47.60 km Verfügbar: Nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf- und kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF1,750,000.–182m25.5rm

5105 Auenstein

Eine Liegenschaft der Extraklasse mit Weitsicht an sonniger unverbaubarer Hanglage wartet auf Sie! Im Interieur treffen Sie auf eine charmante Wohnatmosphäre mit viel Platz und einer gelungenen Raumaufteilung. Der Aussenbereich mit Garten, Wintergarten und beheiztem Swimmingpool, sorgt zudem für Erholung pur!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Grosszügiger Wohn und Essbereich • Tolle Aussicht • Swimmingpool (beheizt) mit aussen Dusche • Bodenheizung • Wärmepumpe • Cheminée • Wintergarten • Top Lage • 2 Nasszellen • 1x Doppelgarage mit elektrischem Tor • 2x Aussenparkplatz Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF2,675,000.–321m25.5rm

Panoramastrasse 12, 5105 Auenstein

Rund um Immobilien: Frag Robert.Freistehendes, grosszügiges 5 ½-Zimmer-Landhaus mit Studio, gedeckter Gartenhalle beim grossen Sitzplatz ("Mexicozimmer"), wunderschöner Aussicht, zwei Garagen für mindestens 6 Autos, 3 Aussen-Parkplätze, Aussenschwimmbad (beheizt, mit Abdeckung), Whirlpool, Gartenhaus, sehr gepflegte Gartenanlage, vielen Extras und Privacy.Es überzeugt durch ein durchdachtes und grosszügig konzipiertes Grundrisskonzept mit viel Licht und Platz, vielen liebevollen Details, Ruhe und Privatsphäre. Der gehobene und helle Innenausbau unterstreicht den luxuriösen Wohnkomfort und bietet einen grossen Wohlfühlfaktor, aber auch Nutzwert. Arbeiten von zu Hause aus? Natürlich!Einige Highlights:- alle Zimmer mit separater Nasszelle (Eltern zusätzlich mit Ankleideraum)- Lift vom UG - DG- Zentraler Staubsauger- Cheminée für gemütliche Stunden- Deckenprojektor als TV im Wohnbereich- Moderne Küche mit Kochinsel und neuwertigen Geräten- Weinkeller, Hobby- und Disponibelraum- Hausnetzwerk - Umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung- Enthärtungsanlage, Regenwassertank für WC und Garten- Idyllische Umgebungsgestaltung mit Gartenhaus, Whirlpool, Aussenschwimmbad, gut besonnten Terrassen, pflegeleichter Grünfläche, Büschen und Sträuchern- Ausnutzungsreserve (rund 175 m² BGF) gemäss Eigentümer. - Nutzfläche ca. 598 m2, davon ca. 321 m2 WohnenDas familienfreundliche Objekt wurde laufend liebevoll gepflegt und unterhalten. Reinigen und einziehen, das ist hier möglich. S.E.&.O.Er weiss Bescheid.Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF1,045,000.–126m26.5rm

Pestalozzistrasse 9, 5242 Birr

Suchen Sie ein Einfamilienhaus an Zentrumslage mit viel Umschwung? Oder möchten Sie Ihren Aus- oder Umbau selbst gestalten? Dann könnte diese Liegenschaft mit Potenzial das Richtige sein.ObjektSanierungsbedürftiges 6½-Zimmer Einfamilienhaus mit einfachem Innenausbau und großem Aus- und Umbaupotenzial.RaumprogrammUntergeschoss: Gewölbekeller 24.4 m², Tankraum 8.6 m² Erdgeschoss:Entrée/Gang 6.0 m², Wohnzimmer 25.0 m², Küche/Essen 14.1 m², Zimmer (1) 13.8 m², Bad/WC 4.4 m², Heizung/Technik 12.1 m².Obergeschoss: Vorplatz/Gang 7.2 m², WC 1.3 m², Zimmer (2) 9.6 m², Zimmer (3) 8.6 m², Zimmer (4) 15.6 m², Zimmer (5) 11.3 m², Vorraum 9.1 m², Veranda 12.3 m².Dachgeschoss:Estrich ausbaubar 48.5 m² Netto-Wohnfläche ca. 126.2 m², Nutzfläche ca. 232.1 m².Besonderes/DiversesKachelofen mit Sitzbank.Garagenbox und Abstellplatz für 2-3 Autos. Ausbau und ZustandDas Einfamilienhaus ist bewohnbar, befindet sich jedoch dem Alter entsprechend in sanierungsbedürftigem Zustand. Der Innenausbau ist bescheiden und nicht mehr zeitgemäß. LageDas Haus befindet sich am Rande der Dorfkernzone im Ortszentrum. Der nahe gelegene Wald und die Grünzone laden zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein. Einkauf, Kindergarten, Schule und ÖV sind bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.Für wen eignet sich das Haus?Die Liegenschaft eignet sich z. B. für große Familien mit Kindern als auch Paare, welche eine zentrale Lage und ein Haus mit viel Umschwung schätzen. Ebenfalls könnte die Liegenschaft auch für Investoren oder Architekten für ein Neubau-Projekt sehr interessant sein.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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CHF1,395,000.–151m26.5rm

Mattenweg 2, 5242 Birr

Sie wohnen in einem ruhigen, sonnigen und vor allem kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier, gleich neben einem idyllischen Erholungsgebiet. Das Projekt "Mattenweg" umfasst sieben moderne, freistehende und sehr geräumige Einfamilienhäuser mit 6.5 Zimmern. Solche Objekte werden heute nur noch selten gebaut. Jedes Haus besitzt einen weitläufigen Garten sowie einen gedeckten Sitzplatz und einen Balkon. Die Häuser A bis F bieten Ihnen eine Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus. Das Haus G verfügt über eine eigene, am Haus angebaute Doppelgarage. Die Garagen sind für E-Ladestationen vorbereitet. Ein Einfamilienhaus, das am Nordrand der Parzelle bereits besteht, wird in das Projekt integriert. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in nächster Nähe.Viel Licht und viel PlatzDie grosszügigen Räume sind dank der vielen Fenster hell und lichtdurchflutet. Die Böden der Zimmer und Küche bestehen aus einem modernen Eichenparkett. Zudem liegen die grossformatigen Keramikplatten der Nasszellen voll im Trend. Die Küche mit Kochinsel und grifflosen Fronten bietet Ihnen hochwertige Geräte: Induktionskochfeld, Backofen, Steamer, Kühlschrank, Geschirrspüler usw. Da bereitet Ihnen das Kochen viel Spass. Das Entree verfügt über eine praktische Einbaugarderobe, die Waschmaschine und der Tumbler befinden sich im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss. Alles in allem gewährt Ihnen der Innenausbau einen grossen Gestaltungsspielraum.Hauseigene Luft-Wasser-Wärmepumpen erzeugen komfortable Wärme. Im Weiteren wird jedes Haus durch eine kontrollierbare Lüftung konstant belüftet. Kaufpreis CHF 1'395'000.- inkl. 2 Tiefgaragenplätze. Sie sind in Ihrem neuen Zuhause willkommen.Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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CHF1,395,000.–151m26.5rm

Mattenweg 2, 5242 Birr

Sie wohnen in einem ruhigen, sonnigen und vor allem kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier, gleich neben einem idyllischen Erholungsgebiet. Das Projekt "Mattenweg" umfasst sieben moderne, freistehende und sehr geräumige Einfamilienhäuser mit 6.5 Zimmern. Solche Objekte werden heute nur noch selten gebaut. Jedes Haus besitzt einen weitläufigen Garten sowie einen gedeckten Sitzplatz und einen Balkon. Die Häuser A bis F bieten Ihnen eine Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus. Das Haus G verfügt über eine eigene, am Haus angebaute Doppelgarage. Die Garagen sind für E-Ladestationen vorbereitet. Ein Einfamilienhaus, das am Nordrand der Parzelle bereits besteht, wird in das Projekt integriert. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Haltestellen befinden sich in nächster Nähe.Viel Licht und viel PlatzDie grosszügigen Räume sind dank der vielen Fenster hell und lichtdurchflutet. Die Böden der Zimmer und Küche bestehen aus einem modernen Eichenparkett. Zudem liegen die grossformatigen Keramikplatten der Nasszellen voll im Trend. Die Küche mit Kochinsel und grifflosen Fronten bietet Ihnen hochwertige Geräte: Induktionskochfeld, Backofen, Steamer, Kühlschrank, Geschirrspüler usw. Da bereitet Ihnen das Kochen viel Spass. Das Entree verfügt über eine praktische Einbaugarderobe, die Waschmaschine und der Tumbler befinden sich im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss. Alles in allem gewährt Ihnen der Innenausbau einen grossen Gestaltungsspielraum.Hauseigene Luft-Wasser-Wärmepumpen erzeugen komfortable Wärme. Im Weiteren wird jedes Haus durch eine kontrollierbare Lüftung konstant belüftet. Kaufpreis CHF 1'395'000.- inkl. 2 Tiefgaragenplätze. Sie sind in Ihrem neuen Zuhause willkommen.Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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CHF1,250,000.–196m25.5rm

Unterdorfstrasse, 5244 Birrhard

AngebotHaus G - letzte GelegenheitIm Dorfzentrum von Birrhard entstehen 4 Doppeleinfamilienhäuser, welche in einem hohem Ausbaustandard und nach Minergie-Standardgebaut werden. Der Bau ist im Gange und die Schlüsselübergabe wird im Frühjahr 2023 erfolgen.7 von 8 Einheiten sind bereits verkauft, nutzen Sie jetzt noch die letzte Gelegenheit, das Haus G zu erwerben und gestalten Sie den Innenausbau mit. Zu jedem Haus können jeweils 2 Parkplätze in der gemeinsamen Tiefgarage zum Kaufpreis von CHF 30'000.00 pro Parkplatz dazu erworben werden.Mit rund 200m2 Nettowohnfläche bieten wir Ihnen ein grosszügiges Haus mit sehr vielen Möglichkeiten, ideal für Familien mit Kindern. Der nahe Autobahnanschluss ermöglicht ein schnelles Erreichen Ihrer Ziele in allen Richtungen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet, welches gemütliche Spaziergänge am Waldrande ermöglicht. Für die leidenschaftlichen Sportfans steht in unmittelbarer Nähe ein Sportcenter zur Verfügung, welches viele Möglichkeiten bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

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CHF798,000.–120m25.5rm

5200 Brugg AG

Ihre Suche hat endlich ein Ende, an herrlicher Lage in Brugg, treffen Sie auf eine unvergessliche und erstaunliche Wohngelegenheit!Gute Besonnung, schöne Lage mit Aussicht und eine gelungene Raumaufteilung, lässt Spielraum für ein schönes und angenehmes Wohnen. Das Haus weist Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf auf, dennoch hat es eine gute Bausubstanz, so dass bei der Phantasie sicherlich keine Grenzen gesetzt sind.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage • Hohe Räume für ein tolles Wohngefühl • Aussicht auf die grüne Umgebung • Cheminée für gemütliche Stunden • pflegeleichter Garten • drei separate Nasszellen • praktischer Kellerraum • Lagerraum für mehr Platz • Waschküche mit Trocknungsraum • Gedeckter Sitzplatz • und noch viel mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF1,380,000.–155m24.5rm

Rinikerstrasse 150, 5200 Brugg AG

Dieses grosszügige, hochwertig ausgebaute und herrlich gelegene 4.5-Zimmer-Terrassenhaus mag nicht nur Paare mit Wunsch nach Privatsphäre begeistern, sondern auch Alleinstehende mit einem ausgeprägten Sinn für gepflegtes Wohnen an einer sonnen- und aussichtsverwöhnten Hanglage. Dieses Objekt bietet alles was das Herz begehrt und überzeugt auf der ganzen Linie!Das Zentrum der Stadt Brugg ist dabei nur wenige Minuten entfernt und unkompliziert zu Fuss, mit dem Fahrrad, per Bus oder Auto erreichbar. Neben dem umfassenden Einkaufsangebot bietet die Stadt Brugg sämtliche Schulstufen vom Kindergarten bis hin zum Campus der Fachhochschule Nordwestschweiz (FHNW), sowie eine breite Palette an Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Darüber hinaus verbindet der S-Bahn- und Schnellzugbahnhof in Kürze mit den Zentren Zürich, Basel, Olten und Bern.Zeitgleich erwartet einem direkt vor der Haustür das Naherholungsgebiet rund um den Bruggerberg mit seinen schönen Wäldern, die Auenlandschaft und das Wasserschloss.Das Terrassenhaus auf der siebten Ebene mit einer Nettowohnfläche von 155 m² ist Teil einer sehr gepflegten, aus dem Baujahr 2009 stammenden Terrassenhausüberbauung mit nur zehn Einheiten. Von der Tiefgarage bequem per Schräglift erschlossen, erwartet Sie ein Wohntraum auf einem Geschoss. Das Entrée ist mit einem grossen Einbauschrank ausgestattet und erschliesst den Hauswirtschaftsraum. Der angrenzende Windfang dient als Eingang, wenn die Sportler unter uns die Treppe dem Aufzug vorziehen. Ein absolutes Highlight eröffnet sich Ihnen beim Betreten der offenen Küche, welche mit hochwertiger Ausstattung überzeugt. Der offene Wohn- und Essbereich ist auf der Süd- und Westseite durchgehend mit raumhohen Fensterfronten ausgestattet, welche den Zugang zur Südterrasse ermöglichen und einen wunderbaren Blick auf die Stadt Brugg und je nach Wetterlage bis in die Alpen freigeben. Die Terrasse mit knapp 80 m² lässt keine Wünsche offen. Die grosszügige Raumhöhe von 2.80 m verleiht gerade dem offenen Wohn- und Essbereich ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein ensuite Nassraum sowie einen Zugang zur angrenzenden Ankleide. Der Korridor erschliesst ebenso ein Gäste-Nassbereich mit Dusche, Toilette und Lavabo sowie ein offenes Zimmer, welches sich optimal als Gäste- oder Sportbereich eignet. Das Büro mit einer Fläche über 23 m² ist der optimale Homeoffice-Bereich. Zum Angebot gehören nebst zwei Einstellplätzen und einem Kellerabteil ein Hobbyraum mit 10 m² auf der zweiten Ebene mit einer Raumhöhe von 4.13 m. Bitte beachten Sie, dass der Verkauf an den Meistbietenden erfolgt. Die detaillierten Informationen entnehmen Sie bitte der Verkaufsdokumentation. Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu.

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CHF1,800,000.–7.5rm

8092755, 5200 Brugg AG

Dieses Haus mit Baujahr 1972 wurde 2001 komplett renoviert. Alle Zimmer sind mit Parkett versehen. Zwei moderne Nasszonen sowie eine schöne Einbauküche. Die grosszügige und sehr sonnige Gartenanlage bietet Platz für gemütliche Stunden, für Gemüse- und/oder Blumenbeete und bietet auch für die kleinsten Bewohner noch genügend Platz zum Spielen.Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.chCette maison construite en 1972 a été entièrement rénovée en 2001. Toutes les pièces sont pourvues de parquet. Deux salles d'eau modernes ainsi qu'une belle cuisine équipée. Le jardin spacieux et très ensoleillé permet de passer des moments agréables, de cultiver des potagers et/ou des fleurs et offre encore suffisamment de place pour que les plus petits habitants puissent jouer.Plus d'informations : www.tissot-immobilier.chThis house, built in 1972, was completely renovated in 2001. All rooms have parquet flooring. Two modern wet areas as well as a beautiful fitted kitchen. The generous and very sunny garden offers space for cosy hours, for vegetable and/or flower beds and still offers enough space for the smallest residents to play.More Information : www.tissot-realestate.chQuesta casa, costruita nel 1972, è stata completamente ristrutturata nel 2001. Tutte le camere hanno il pavimento in parquet. Due zone umide moderne e una bella cucina attrezzata. Il giardino generoso e molto soleggiato offre spazio per ore accoglienti, per orti e/o aiuole e offre ancora abbastanza spazio per far giocare i residenti più piccoli.Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch

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CHF749,000.–141m25.5rm

Dorfstrasse 2, 5225 Bözberg

Die Gemeinde Bözberg ist eine ländliche Schönheit im Aargau. Das Wahrzeichen vom Bözberg ist eine mächtige Linde, von der man einen wunderschönen Blick ins Tal geniessen kann. Die Bözberglandschaft bietet nicht nur grüne Wiesen und Felder sondern auch einen unvergesslichen und bezaubernden Blick in die Alpen.Das Eckeinfamilienhaus bietet die idealeAusgangslage für eine grosszügige Familienoase, die mit ein paar Renovierungsvorgängen wieder auf den neusten Stand gebracht werden kann.Im Erdgeschoss empfängt Sie der geräumige Wohn-/ und Essbereich. Dieser bietet viel Platz für eine Fernsehecke und einen grossen Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine grosse Glasstür direkt in den Garten. Der Wohnbereich lässt sich einfach durch einen Ofen ergänzen, da bereits ein Kamin vorhanden ist. Der Nassbereich bietet im Erdgeschoss ein Bad mit Dusche und Gästetoilette,das neu renoviert wurde und im Obergschoss ein ausgedehntes Badezimmermit Badewanne. Das Obergeschoss bietet ein grosses Elternzimmer mit Einbauschrankwie zwei weitere, gleich gross geschnittene Zimmer. Im ausgebauten Obergeschoss befindet sich ein aufgeschlossenes Studio, dass viel Platz für Kreativität lässt. Auch als Gästebereich liesse sich dieser optimal nutzen. Ein geräumiger Estrich und Abstellbereich, runden das Geschoss ab.Im Kellerbereich befindet sich eine Waschküche wie zwei weiteren Räume die als Bastel und Werkstattbereich funktionieren.Die Liegenschaft erweitert sich um einen pflegeleichten Aussensitzplatz und einer Pergola, die die Möglichkeit bieten, den Sommer im Freien zu geniessen.Parkieren können Sie im Carport oder Aussenstellplatzdirekt vor dem Haus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Liegenschaft! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren?Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt. Wenn schon dann richtig!Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen.Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch

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CHF925,000.–110m24.5rm

Bächle 1, 5225 Bözberg

Die Liegenschaft liegt am nordöstlichen Rand des Ortsteils Oberbözberg.Die Lage ist ruhig und ganztags ideal besonnt. Bei schönem Wetter bietet sich in den oberen Geschossen ein sehr schöner Fernblick bis hin zu den Innerschweizer Alpengipfeln.Das 1985 erstellte Haus, in der Dorfzone liegend, wurde auf dem belassenen Untergeschoss einer vormals bestehenden Scheune erbaut. Die für ein Wohnhaus untypische visuelle und funktionale Gestaltung nimmt Bezug auf das frühere landwirtschaftlich genutzte Gebäude.Das Grundstück fällt mit 884 m2 sehr grosszügig aus.Die grosse Rasenfläche im Süden des bestehenden Hauses lässt vielfältige, sehr attraktive Nutzungsmöglichkeiten zu:- Gemüsegarten- Kleintierhaltung- Kinder-Spielplatz- Grill-ParadiesDa eine grosse Ausnützungs-Reserve auf dem Grundstück vorhanden ist, besteht auch die Möglichkeit der Realisierung eines Anbaus an die bestehende Liegenschaft oder der Erstellung eines weiteren Wohnhauses.Die Wohnräume sind ausschliesslich im Ober- und im Dachgeschoss angeordnet.Im Erdgeschoss befindet sich dem Wohnzwecke dienend einzig der Hauseingangsbereich mit Entrée/Garderobe sowie auch der Wasch-/Heizungsraum (zusätzlich mit WC).Das Erdgeschoss wird hauptsächlich besetzt von der sehr grossen Garage. Mit einer Breite von 7.80 m und einer Tiefe von 6.65 m ergibt sich eine «riesige» Garagenfläche von 52 m2! Die Raumhöhe beträgt 2.65 m.Damit eignet sich die Garage beispielsweise bestens zum Unterbringen eines Wohnmobils. Geeignet wäre die Fläche auch für die Einrichtung einer gewerblich genutzten Werkstatt oder zum Unterbringen von Lieferwagen eines Handwerksbetriebs.Der Bereich vor der Garage ist mit dem beinahe 2 m ausladenden Vordach ebenfalls geeignet als Parkierungs-Möglichkeit.Das Obergeschoss beherbergt den grosszügigen Wohn-/Essbereich mit halb-offener Küche, das Bad, ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum.Dem Wohn-/Essbereich im Süden vorgelagert findet sich ein Balkon mit herrlicher Fernsicht.Im Dachgeschoss sind zwei kleinere Zimmer sowie ein dazwischen liegender offener Galerie-Bereich (z.B. als Bürobereich nutzbar) untergebracht.Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail.

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