1609 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Lugano

Einfamilienhaus mit großzügigen Räumen, Garten und freier Sicht auf die Berge

In einer ruhigen und grünen Wohngegend von Lugano-Pazzallo (6912) bieten wir ein geräumiges Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern auf zwei Ebenen zur Verkauf an, ideal für eine Familie, die nach großzügigen Räumen, Privatsphäre und Ruhe sucht, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 618 m² und bietet Möglichkeiten zur Erweiterung.Die Innenräume sind geprägt von großen und hellen Räumen. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer, einen geräumigen Essbereich und große Fensterflächen, die eine optimale natürliche Beleuchtung und eine angenehme Verbindung zu den Außenräumen gewährleisten.Die moderne und ausgestattete Küche verfügt über eine große Arbeitsfläche, einen Kochbereich mit Insel und zahlreiche Stauräume.Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer, bietet somit sehr flexible und auch für diejenigen geeignete Räume, die ein separates Arbeitszimmer von zu Hause aus benötigen.Das Anwesen verfügt darüber hinaus über und mehrere Nebenräume und -flächen, die auf die beiden Ebenen der Wohnung verteilt sind.Ein weiterer charakteristischer Raum des Hauses ist der Wohnkeller mit Kamin, ein gemütlicher Raum, ideal für die Verbringung angenehmer Momente in Gesellschaft.Besonders ansprechend ist der Außenbereich: der Garten, reich an Vegetation und gut gepflegt, bietet verschiedene Ecken, in denen man sich entspannen kann, und ist bereichert durch einen malerischen Ziersee. Das Anwesen verfügt darüber hinaus über Balkon/Terrasse und genießt einer schönen freien Sicht auf die umliegenden Berge und die grüne Umgebung.Drei außenliegende Parkplätze vervollständigen das Anwesen.Die Lage ist ruhig und still, fern vom Verkehrslärm und den Zügen, und in einem angenehmen Wohngebiet eingebettet.Lage und DienstleistungenVerschiedene Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle „Scuole Fano“ befindet sich etwa 5 Minuten entfernt, während die Haltestelle „Pazzallo Paese“ in etwa 9 Minuten zu erreichen ist. Das Schulzentrum Fano ist etwa 1 Minute zu Fuß entfernt.In der Nähe befinden sich auch ein Supermarkt, eine Apotheke und öffentliche Parkplätze, etwa 1 Minute zu Fuß entfernt.Eine besonders interessante Lösung für eine Familie, die nach Unabhängigkeit, Ruhe, großzügigen Räumen und Kontakt mit der Natur sucht, ohne auf die Bequemlichkeit des Lebens im Stadtgebiet von Lugano verzichten zu müssen.

Zwischen Natur und Seesicht - charmantes Zuhause in Carona mit besonderem Extra

Wohnen in Carona - Natur, Ruhe und Tessiner Lebensqualität Charmantes Zuhause mit Seesicht, Aussichtsterrasse und besonderem Extra4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, Aussichtsterrasse, kleinem privatem Grünbereich, Wintergarten mit Cheminée und zusätzlicher 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung.Wohnen in Carona - Natur, Ruhe und Tessiner LebensqualitätCarona gehört zu den charmantesten Wohnlagen oberhalb von Lugano. Umgeben von viel Grün und der wunderschönen Tessiner Landschaft ist der Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die ein entspanntes Wohngefühl schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Lugano geniessen möchten.In dieser angenehmen Umgebung befindet sich dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Seesicht und schöner Aussichtsterrasse.Das 1991 erbaute Haus liegt in einer kleinen, gepflegten Überbauung, ist jedoch als Liegenschaft vollkommen eigenständig und verfügt über eine eigene Haustechnik und Heizung. So verbindet es eine angenehme Nachbarschaft mit der Privatsphäre und Unabhängigkeit eines eigenen Hauses.Wohnen mit AussichtEin besonderer Mittelpunkt des Hauses ist die Aussichtsterrasse mit Seesicht - ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden, Essen im Freien und lange Tessiner Abende.Ein kleiner privater Grünbereich ergänzt den Aussenraum und schafft eine schöne Verbindung zur umliegenden Natur.Zusätzlichen Charme bietet der kleine Wintergarten mit Cheminée - ein gemütlicher Rückzugsort, der sich auch in der kühleren Jahreszeit wunderbar geniessen lässt.Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer und eine angenehme Raumaufteilung für Paare oder Familien. Die Immobilie wurde über die Jahre gut gepflegt. Ein zeitgemässes Refresh bietet die Möglichkeit, dem Haus eine persönliche und moderne Handschrift zu verleihen.Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein Waschraum, ein Keller sowie ein zusätzlicher Abstell-/Hobbyraum, die praktischen Stauraum und zusätzlichen Platz im Alltag bieten.Das besondere ExtraEin weiterer Mehrwert macht diese Immobilie besonders interessant: Zum Haus gehört eine separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit zwei zusätzlichen Zimmern.Dieser eigenständige Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Gästewohnung, Atelier oder Wohnbereich für Familienangehörige. Auch eine touristische Vermietung, beispielsweise über Airbnb, kann eine interessante Option darstellen.Damit bietet die Immobilie mehr Raum und Flexibilität, als man auf den ersten Blick von einem klassischen 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus erwarten würde.Auf einen Blick4.5-Zimmer-Einfamilienhaus3 Schlafzimmer im Haupthausseparate 2.5-Zimmer-EinliegerwohnungSeesichtschöne Aussichtsterrassekleiner privater Grünbereichkleiner Wintergarten mit Cheminéeprivater WaschraumKellerzusätzlicher Abstell-/Hobbyraumgepflegter Zustand, Baujahr 1991Potenzial für ein zeitgemässes Refresheigene Haustechnik und Ölheizung2 Aussenparkplätze direkt vor dem Hausruhige und naturnahe Lage in CaronaEin charmantes Zuhause für alle, die Natur und Ruhe lieben und sich gleichzeitig Seesicht, Privatsphäre und ein besonderes Plus an zusätzlichem Raum wünschen.

Renoviere dieses wunderschöne Anwesen

VÖLLIG ZU RENOVIEREN.Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Croglio und genau genommen am Rande des Ortskerns von Ronco. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück, das auf einem Vorgebirge liegt, das sich über das Tal der Tresa öffnet und einen Blick auf den Lago Maggiore bietet.Es gibt drei Gebäude, eines Hauptgebäude (Haus) auf dem Gipfel des Vorgebirges, eines am Fuße nach Norden (Scheune) und eines auf der Ostseite (Lager). Die Lage ist sehr ruhig und bietet eine sehr schöne Aussicht, die sich über die Hügel, die Weinberge und bis zum Lago Maggiore erstreckt; die Sonneneinstrahlung ist privilegiert, da es keine Hindernisse gibt und, wichtiger Punkt, nie welche haben wird, dank seiner dominanten Lage über die umliegenden Gebiete. Man gelangt zur Liegenschaft über die Gemeindestraße, die bis zu den Füßen des Grundstücks führt; ein Fußweg führt dann zum Hauptgebäude, während das Rustico nur wenige Meter von der Straße am Fuße des Vorgebirges entfernt ist. Alle Gebäude befinden sich in ihrem ursprünglichen Zustand und haben eine gesunde Struktur.Das Hauptgebäude verfügt über grundlegende Anlagen, fließendes Wasser, aber keine Heizanlage, mit Ausnahme der Kamine in jedem Raum.Das Nebengebäude (Scheune) besteht aus drei Etagen ohne Anlagen, mit einer Struktur aus Bruchsteinmauerwerk, einem Satteldach mit Dachziegeln.Das dritte Nebengebäude befindet sich in ordentlichem Zustand und dient als Holzlager.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Erhöhte Lage mit herrlicher Aussicht+ Absolute Ruhe+ Großer GartenUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.com

Elegante Residenz mit weitem Ausblick auf die Landschaft

In einer ruhigen und grünen Wohngegend von Rovio im Bezirk Lugano bieten wir dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem ebenen Grundstück zum Verkauf an — ideal für Familien oder alle, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen.Das Haus erstreckt sich über drei gut aufgeteilte Ebenen.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein grosses Badezimmer. Von den Schlafzimmern geniesst man eine schöne Sicht auf den See.Das Hauptgeschoss verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und gemütlichem Wohnzimmer mit Kamin — ein angenehmer Ort für den Alltag und gemeinsame Familienmomente. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein zweites Badezimmer mit Dusche.Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den grosszügigen Garten mit Pergola, ideal zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien. Von einigen Bereichen des Gartens bietet sich zudem eine teilweise Seesicht. Zusätzlich steht ein separater Aussenbereich zur Verfügung, der als Büro oder Atelier genutzt werden kann.Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche sowie der Technikraum.Das Haus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung ausgestattet, was hohen Wohnkomfort und gute Energieeffizienz garantiert.Abgerundet wird das Angebot durch eine grosse Garage sowie einen gedeckten Aussenparkplatz.Nur als Erstwohnsitz nutzbar.Verkaufspreis inklusive Parkplätze: CHF 945’000.–

Neuer Preis .. Wo Geschichte auf die Zukunft trifft

Im Herzen des charakteristischen Kerns von Magliaso bieten wir ein Haus aus der Epoche mit großem Potenzial für eine Transformation zum Verkauf an. Diese Eigenschaft zeichnet sich durch ihren historischen Charme und die zahlreichen Möglichkeiten der Personalisierung aus, die sie bietet, und ist somit die ideale Wahl für diejenigen, die ein Renovierungsprojekt suchen, das modernen Geschmack mit der Authentizität einer historischen Wohnung verbindet.Im Erdgeschoss empfängt uns ein Wohnbereich, der durch einen Kamin gekennzeichnet ist, ein Element, das dem Ambiente einen Hauch von Wärme und Tradition verleiht. Neben dem Wohnbereich befindet sich eine bewohnbare Küche, die Platz für die Schaffung einer modernen Essbereichs bietet. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Badezimmer. Die Helligkeit der Räume wird durch eine große Fenstertür gewährleistet, die zu einem exklusiven Innenhof führt: einem privaten und ruhigen Winkel, perfekt für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder zum Anbau eines kleinen Gartens. Wenn man in den ersten Stock hinaufsteigt, befindet man sich in einem großen Raum, der als Salon, Leseecke oder Studierzimmer umgestaltet werden kann. Von hier aus gelangt man zu den zwei Schlafzimmern, die beide großzügig bemessen sind und für die Unterbringung einer Familie geeignet sind. Auf demselben Stockwerk besteht auch die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu schaffen. Der zweite Stock bietet zwei weitere Schlafzimmer, die ideal für die Nutzung als Gästezimmer, Studierzimmer oder Hobbyraum sind, und ein weiteres Badezimmer. Die Anordnung der Räume bietet zahlreiche Lösungen, um die Innenräume nach eigenen Bedürfnissen umzugestalten. Das gesamte Gebäude benötigt eine Renovierung, die es ermöglicht, jeden Raum neu zu gestalten und zu valorisieren, um moderne und komfortable Wohnräume zu schaffen, während der authentische Charakter der Häuser im Kern bewahrt bleibt. Es ist auch möglich, die Wohnfläche zu erweitern, indem man das Haus um ein weiteres Stockwerk erhöht, wodurch die Räume erheblich vergrößert und neue architektonische Lösungen angeboten werden. Diese Eigenschaft bietet auch die Möglichkeit, über eine praktische Parkmöglichkeit zu verfügen, mit direktem Zugang vom Innenhof, ein Detail, das sehr selten und gesucht ist. Eine perfekte Wahl für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt in einem historischen Kontext suchen, mit der Freiheit, eine einzigartige und personalisierte Wohnung zu schaffen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:+ Strategische Lage, Privatsphäre und Ruhe+ Große Räume zur Personalisierung und Auswahl der Ausstattung+ Möglichkeit für einen Parkplatz+ Möglichkeit einer ZweitwohnungUnsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

Exklusives Landhaus mit Pool nur wenige Minuten von der Stadt entfernt

In einem Wohngebiet bieten wir eine wunderschöne Einfamilienvilla auf zweiversetzten Ebenen an, die in einem privaten Garten mit mehreren Ebenen,mit Pool und großer überdachter Terrasse, eingebettet ist.Das Anwesen zeichnet sich durch helle und luftige Räume mit freier Aussicht undmalerischem Seeblick aus.Die Lage ist zurückgezogen, aber strategisch günstig, gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen und nur wenigeMinuten vom Stadtzentrum entfernt.Der Wohnbereich umfasst einen Eingang mit Garderobe und Gäste-WC, ein Wohnzimmermit Kamin, ein Esszimmer mit Küche, Vorratsraum und Pellet-Heizung sowie einZimmer, das ideal als Studierzimmer oder Gästezimmer geeignet ist.Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eineHaupt-suite mit begehbarem Kleiderschrank und großer Dusche.Im unteren Geschoss befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein WC, einSchutzraum und ein komplettes Wellness-Bereich mit Whirlpool, Sauna und Dampfbad.Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage und einen Platz mit zusätzlichenParkplätzen abgerundet.Die ideale Lösung für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und Wohnqualität suchen.

Affascinante casa nel nucleo, con il suo vigneto sul lago

Nel nucleo di Morcote, la Perla del Ceresio, proponiamo in vendita questa affascinante casa in pietra, immersa tra i vicoli e le "strecie" che discendono verso il lago. Ristrutturata interamente nel 2010 nel rispetto delle volte, dei camini e dei pavimenti in legno originali, la casa si sviluppa su quattro livelli, con circa 225 m² abitabili e circa 74 m² tra grotto, cantina e locali di servizio.Varcata la soglia, si entra in una stanza raccolta attorno a un camino in pietra, che fa da ingresso e da piccolo salotto. Da un lato si apre la cucina abitabile, dall'altro il soggiorno: 30 m² sotto una volta ribassata con rosone in stucco, dove un secondo camino accompagna la tavola da pranzo e la biblioteca. Completa il piano un bagno con doccia.Al primo piano, una sala voltata di 32 m², oggi salotto e studio, si affianca a una camera e a un secondo studio adatto agli ospiti, serviti da un bagno con vasca.L'ultimo piano è interamente riservato alla camera padronale: 39 m² mansardati, aperti su una loggia da cui la vista supera i tetti del nucleo e arriva fino al lago. Completano il piano un locale guardaroba di 15 m² e un bagno con vasca e doccia.Al piano inferiore, il grotto con volta in mattoni affianca la cantina, la lavanderia e il locale tecnico. All'esterno, a pochi passi dalla casa, un cortile di circa 36 m² offre uno spazio all'aperto tra le case del nucleo, mentre più in alto un vigneto terrazzato di circa 1'000 m², rivolto verso il lago, si presta alla coltivazione della vite.L'autosilo, i parcheggi pubblici e la fermata dell'autopostale sono a breve distanza, e Lugano si raggiunge in pochi minuti d'auto. Una casa di raro carattere, in uno dei nuclei storici più belli della Svizzera.Im Dorfkern von Morcote, der Perle des Ceresio, bieten wir dieses reizvolle Steinhaus zum Verkauf an, eingebettet zwischen den Gassen und Strecie, die zum See hinabführen. Das Haus wurde 2010 umfassend renoviert, wobei die Gewölbe, die Kamine und die originalen Holzböden erhalten blieben. Es erstreckt sich über vier Ebenen mit rund 225 m² Wohnfläche sowie rund 74 m² für Grotto, Keller und Nebenräume.Nach dem Eintreten gelangt man in einen behaglichen Raum mit Steinkamin, der als Eingang und kleiner Salon dient. Auf der einen Seite öffnet sich die Wohnküche, auf der anderen das Wohnzimmer: 30 m² unter einem flachen Gewölbe mit Stuckrosette, wo ein zweiter Kamin den Esstisch und die Bibliothek begleitet. Ein Duschbad ergänzt das Geschoss.Im ersten Obergeschoss liegt ein gewölbter Saal von 32 m², heute Salon und Arbeitszimmer. Daneben befinden sich ein Schlafzimmer und ein zweites Arbeitszimmer, das sich als Gästezimmer eignet. Ein Badezimmer mit Wanne bedient die Etage.Das oberste Geschoss ist ganz dem Hauptschlafzimmer vorbehalten: 39 m² unter dem Dach, mit Zugang zu einer Loggia, von der der Blick über die Dächer des Dorfkerns bis zum See reicht. Ein Ankleideraum von 15 m² und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche vervollständigen die Etage.Im Untergeschoss liegt das Grotto mit Backsteingewölbe neben Keller, Waschküche und Technikraum. Draussen, wenige Schritte vom Haus entfernt, bietet ein Hof von rund 36 m² einen Aussenraum zwischen den Häusern des Dorfkerns. Weiter oben eignet sich ein terrassierter Rebberg von rund 1'000 m² mit Blick auf den See für den Anbau von Reben.Parkhaus, öffentliche Parkplätze und die Postautohaltestelle befinden sich in kurzer Distanz, und Lugano ist in wenigen Autominuten erreichbar. Ein Haus von seltenem Charakter in einem der schönsten historischen Dorfkerne der Schweiz.In the historic core of Morcote, the Pearl of Lake Lugano, we are pleased to offer this charming stone house, set among the lanes and strecie that wind down to the lake. Fully renovated in 2010 with respect for its original vaults, fireplaces and wooden floors, the house extends over four levels. It offers approximately 225 m² of living space, plus a further 74 m²...

Vollständig renoviertes Wohnhaus mit Terrasse

Im Kern von Melide bieten wir ein charakteristisches Haus an, das 1932 erbaut und 2010 vollständig renoviert wurde und den Charme der traditionellen Architektur mit modernem Komfort verbindet.Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, eine funktionale Raumaufteilung und sorgfältig ausgewählte Ausstattung.Erdgeschoss – Schlafbereich (ca. 54 m² WFL):• komfortabler Eingangsbereich;• zwei Schlafzimmer;• ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne;• ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss.Über eine Treppe gelangen wir in das Obergeschoss.Erstes Obergeschoss – Tagbereich (ca. 46 m² WFL):Das erste Obergeschoss, das durch eine suggestive Decke mit sichtbaren Balken gekennzeichnet ist, bietet einen hellen Tagbereich mit:• offener Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist;• Zugang zur Terrasse (9,40 m², davon 3,25 m² überdacht), mit angenehmer Aussicht auf die Dächer des Kerns und teilweisem Blick auf den Luganersee;• zweites voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine;Weinkeller (ca. 50 m²)Die Liegenschaft wird durch einen charmanten Weinkeller von etwa 50 m² vervollständigt, der ideal für die Weinlagerung ist und auch als charmante Wohnfläche genutzt werden kann.Eine Liegenschaft mit authentischem Charakter, ideal für diejenigen, die die Atmosphäre des historischen Kerns von Melide erleben möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.Strategische Lage:• nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt• Bahnhof Melide ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar• Lugano Zentrum in nur 15 Minuten mit dem AutoEine perfekte Lösung als Hauptwohnsitz oder Investition, in einem der schönsten Gebiete des Luganese, mit wunderschönen Grünflächen, Spielplätzen und dem Strand.Preis: CHF 725'000.–Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

Exklusive Villa umgeben von Weinbergen mit offenem Blick auf den See

In einer der schönsten und exklusivsten Lagen von Porza, umgeben von Grün und Weinbergen, bieten wir mit EXKLUSIVEM MANDAT diese charmante Immobilie an, die den authentischen Charakter der Tessiner Architektur mit einem raffinierten modernen Sprachstil verbindet.Die Villa "San Rocco" ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung, die darauf abzielt, die Seele und den Charme des ursprünglichen Gebäudes zu erhalten und sie harmonisch mit modernen Linien, großen Räumen und hochwertigem Komfort zu verbinden.In dominanter Lage bietet die Villa eine atemberaubende Panoramaview auf den Luganersee, die Stadt und die umliegenden Berge, in einer Atmosphäre absoluter Ruhe und Privatsphäre, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.Die Immobilie erstreckt sich über etwa 16'250 m² Land, verteilt auf sechs Grundstücke in einem prestigeträchtigen Wein- und Landwirtschaftsgebiet. Eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit, die ein Gefühl von Raum, Exklusivität und Privatsphäre bietet, das in der Region von Lugano schwer zu finden ist.InnenaufteilungDie Residenz bietet etwa 690 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, die durch eine interne Treppe und einen Aufzug verbunden sind.ERDGESCHOSSDer Haupteingang führt durch eine elegante Arkade in einen spektakulären Atriumbereich mit Doppelhoehe, dem architektonischen Herzstück des Hauses. Der große Wohnbereich, nach Südosten ausgerichtet, ist durch große Fensterflächen gekennzeichnet, die die Landschaft einrahmen und direkt auf die Panoramaterrasse führen. Im Erdgeschoss befinden sich auch eine großzügige Küche, ein Spa-Bereich, ein Fitnessraum und eine Garage für 2 Autos.ERSTER STOCK:Der erste Stock bietet das Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und separatem Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer mit eigenem Badezimmer und einen zweiten Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und eigenen Badezimmern sowie einem Wohnbereich, der direkt auf die Weinberge blickt. Dieser Bereich ist durch eine gläserne Brücke über dem Atrium verbunden.UNTERGESCHOSS:Das Untergeschoss erweitert die Räumlichkeiten für Wellness und Unterhaltung, mit einem Kinoraum, einem Hobbyraum, einem Weinkeller, einer Bar, einem Gästezimmer mit Badezimmer, einer Wäscherei und technischen Räumen, sowie einem separaten Zugang von außen.Materialien und AnlagenDie Fassade der Villa ist mit Naturstein verkleidet, der auf einer belüfteten Struktur der neuesten Generation aufgesetzt ist. Die Fenster sind aus Aluminium mit minimalistischen Profilen der Firma Ponzio, in Antracit-Farbe. Das Dach, das komplett erneuert wurde, ist mit integrierten Photovoltaikpaneelen der Firma 3S ausgestattet. Die Innenräume sind flexibel gestaltet, dank vorbereiteter Anlagen, die eine Personalisierung der Oberflächen, der Küche und der Sanitärkeramik ermöglichen.EnergieVon der Anlagen-Technik her ist das Gebäude mit einer geothermischen Wärmepumpe der neuesten Generation ausgestattet, die ein nachhaltiges und effizientes System für die Erzeugung von Heizung und Kühlung bietet. Das System wird durch eine mechanische Lüftungsanlage, eine zentrale Klimaanlage und eine integrierte Domotik-Anlage ergänzt, für ein fortschrittliches und anpassbares Wohnkomfort.Alles entspricht den Kriterien der Minergie-Zertifizierung, der Schweizer Garantie für Energieeffizienz, Luftqualität und Nachhaltigkeit. Die Struktur entspricht strengen Parametern in Bezug auf Isolierung, Lüftung und Energieverbrauch, mit einer optimierten Nutzung der Ressourcen und einer reduzierten ökologischen Fußspur, in perfekter Harmonie mit der umliegenden Landschaft.AußenbereichDie Außenbereiche sind einer der herausragendsten Aspekte der Immobilie. Das Landschaftsprojekt, das vom Studio Enea betreut wird, valorisiert die bestehende Natur durch Terrassen, Wege im Grünen, Lounge-Bereiche und Räume für die Geselligkeit. Die Panoramaterrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist, umfasst einen Wohnbereich und einen Essbereich mit Pergola, während ein Weg durch die Weinberge...

Immobilie zur Renovierung mit genehmigtem Projekt (verfügbarer Rest...)

Im Herzen des malerischen Ortskerns von Breno bieten wir ein charakteristisches Immobilie zur Renovierung zum Verkauf an. Das Objekt verfügt bereits über eine genehmigte Baugenehmigung für die Realisierung von zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen (eine im ersten Stock und eine im zweiten Stock mit Dachgeschoss), von denen eine auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Das Projekt umfasst auch das Erdgeschoss, das für jede Wohnung einen Nebenraum, sowie den Eingang und die gemeinsame Treppen vorsieht.Im Falle eines konkreten Interesses steht das Architekturbüro für eine Ortsbesichtigung zur Verfügung, um die technischen Lösungen des Projekts im Detail zu erläutern und die Investition gemeinsam zu analysieren.Könnte dieses Immobilienangebot für Sie geeignet sein? Ich werde es Ihnen gerne bei einem Besuch ohne Verpflichtung vorstellen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Drei Apartments, unendliche Möglichkeiten: die ideale Lösung zum Leben

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in Torricella, im alten Ortskern: in etwa 1,5 km Entfernung befindet sich das kommunale Schulinstitut. Supermärkte und der Bahnhof von Taverne sind etwa 1 km entfernt und können zu Fuß erreicht werden. Die Autobahnausfahrt Lugano Nord ist etwa 5 km entfernt. Das Gebäude ist ein interessantes Mehrfamilienhaus, das zu Beginn des Jahrhunderts errichtet und 1983 vollständig renoviert wurde, bestehend aus drei Apartments und umgeben von einem großen Garten auf mehreren Ebenen von etwa 600 m², der Platz für die gesamte Familie bietet. Die nutzbare Wohnfläche beträgt etwa 360 m², zu der die Keller- und Technikräume im Erdgeschoss hinzukommen. Einheit 1: 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 120 m² Einheit 2: 2,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 112 m² Einheit 3: 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 106 m². Im Dachgeschoss, das etwa 100 m² groß ist und derzeit nicht genutzt wird, sind die Deckenhöhen bewohnbar und man könnte einen weiteren Wohnbereich schaffen. Es stehen zwei überdachte und mindestens drei Außenparkplätze auf dem Zugangspflaster zur Verfügung. Im Allgemeinen stellt diese Immobilie eine besonders vielseitige Lösung dar, ideal sowohl für diejenigen, die nach einer Immobilieninvestition mit Ertragspotenzial suchen, als auch für diejenigen, die eine Wohnung für mehrere Generationen einer Familie schaffen möchten. Die Immobilie benötigt eine Renovierung, was es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, ihr volles Potenzial auszuschöpfen und die Räume nach ihren eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Eine Lösung mit vielen Perspektiven, in der Komfort, Lebensqualität und Investitionsmöglichkeiten in einem besonders geschätzten Kontext des Luganese zusammentreffen.

Seevilla mit Privatem Bootshaus in Morcote

Seevilla mit Privatem Bootshaus in Morcote Exklusive Seevilla in Morcote Zweitwohnsitz möglich | Private Collection by CharminghomesDiese aussergewöhnliche Seevilla in Morcote vereint eine der seltensten Lagen im Tessin mit einem einzigartigen Entwicklungspotenzial.Direkt am Ufer des Luganersees gelegen, bietet die Liegenschaft absolute Privatsphäre, einen privaten Seezugang sowie eine eigene Darsena ein Privileg, das heute nur noch selten verfügbar ist.Die Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 540 m², davon ca. 207 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Grosszügige Räume und die konsequente Ausrichtung zum Wasser schaffen ein eindrucksvolles Wohngefühl mit unverbaubarem Seeblick.Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt in der Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz eine äusserst seltene Gelegenheit in dieser begehrten Region.Potenzial Die Villa befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovation sowie eine architektonische Neugestaltung erfordert.Gerade darin liegt die Chance:Die bestehende Struktur ermöglicht die Transformation in eine moderne, hochwertige Seeresidenz mit grosszügigen Fensterfronten, direktem Bezug zum Garten und einem zeitgemässen Wohnkonzept.Ein Objekt mit Seltenheitswert ideal für Käufer, die eine einzigartige Immobilie nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.Lage Morcote gilt als eines der schönsten Dörfer der Schweiz und wird oft als Perle des Luganersees bezeichnet.Mediterranes Flair, historische Architektur und die unmittelbare Nähe zu Lugano machen diesen Standort zu einer der exklusivsten Wohnlagen im Tessin.HighlightsDirekte SeelageBootsstegPrivate Darsena & SeezugangZweitwohnsitz möglich180 SeesichtRuhige und privilegierte LageRenovations- und EntwicklungspotenzialDarsena fuer 2 Boote CHF zzgl. 350'000.- Technische DatenGesamtfläche: ca. 540 m²Wohnfläche: ca. 207 m²Grundstück: ca. 333 m²Schlafzimmer: 5Badezimmer: 4Etagen: 2Heizung: ÖlheizungZustand: renovationsbedürftig

Komfortables Landhaus in Wohngebiet

- Wohngebiet mitten im Grünen- Strategische Lage für den Zugang zum Zentrum von Lugano, die Autobahnabfahrt und die Schule TASIS- Optimale Sonnenausrichtung- Großes Schlafzimmer im Obergeschoss- Klimaanlage- Schöner und großer Garten- Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert im Jahr 2023Gentilino, im Herzen der prestigeträchtigen Collina d'Oro, ist ein raffiniertes Dorf, das Geschichte, Natur und Lebensqualität vereint. Die malerischen Straßen, die Villen und der authentische Charakter schaffen eine einzigartige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu Lugano verzichten zu müssen. Die privilegierte Lage, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge, macht Gentilino zu einem der exklusivsten Wohngebiete im Tessin.

Mein Traum? Mein Zuhause!

Die territoriale Realität von Mezzovico-Vira ist durch eine Trennung in 4 Abschnitte gekennzeichnet, die ziemlich deutlich abgegrenzt sind: der Talboden, der von den Infrastrukturen des internationalen Verkehrs (Autobahn und Eisenbahn) und von Industrieansiedlungen besetzt ist; der landwirtschaftliche Zwischenbereich auf der rechten Seite, der die Industriezone von der darüber liegenden Wohnzone trennt; der colline Wohnbereich, der außerhalb der traditionellen Kerne bebaut ist, mit zunehmender Intensität in den letzten Jahren, mit den Rieden als Umrandungselement; der Bergbereich, der zu einem großen Teil bewaldet ist und in dem, in den offenen Flächen, zahlreiche rustikale Gebäude sowie Almflächen vorhanden sind.Diese interessante Immobilie bietet eine große Gelegenheit für diejenigen, die mit eigenen Händen ein Haus mit Geschichte und Charme schaffen möchten.Das Haus, das auf drei Etagen (zwei Räume pro Etage) unterteilt ist, bietet vielfältige Möglichkeiten: von der Schaffung von zwei Apartments bis hin zu einer einzigen Wohneinheit. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Keller und ein Ausgang zum zusätzlichen Grundstück, das als Garten genutzt werden kann, um die Immobilie zu valorisieren. Darüber hinaus kann das Grundstück, da es sich in einem bebaubaren Tamponierungsbereich befindet, für den Bau einer weiteren Wohnung genutzt werden.Hinter dem Gebäude besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz mit Nebenraum zu schaffen.Kommen Sie und entdecken Sie diese Gelegenheit! Ideal auch für einen Handwerker!

Villa Eden

In posizione collinare a Cassina d'Agno, a pochi minuti dal centro di Lugano, Villa Eden occupa un terreno recintato di 2'840 mq, concepito come un ampio parco privato. Camelie, palme e alberature mature avvolgono la proprietà su ogni lato, mentre alle spalle la collina risale terrazzata a vigneto. Il carattere è mediterraneo, la percezione quella di un luogo appartato, che la città raggiunge in pochi minuti senza mai farsi sentire.La proprietà si compone di tre corpi indipendenti, ciascuno con il proprio accesso: la villa principale, una dependance con ingresso e garage autonomi e un rustico in pietra finemente ristrutturato. Una configurazione che consente di accogliere ospiti, ricavare spazi di lavoro riservati o destinare una delle unità a un uso indipendente, preservando sempre privacy e autonomia.Nella villa principale, il soggiorno con camino prosegue senza interruzioni nella sala da pranzo e si apre sulla terrazza e sui tre portici del fronte sud, dove la luce accompagna gli ambienti durante l'intera giornata. Sullo stesso livello si trovano la camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, oltre a una seconda camera. Il piano inferiore, affacciato direttamente sul giardino, ospita tre ambienti di lavoro, una veranda vetrata e i locali di servizio, con la possibilità di organizzare parte degli spazi come unità autonoma.Il giardino si sviluppa prevalentemente in piano attorno alla piscina riscaldata, in un contesto protetto e riservato.Per il livello d'ingresso della villa esiste inoltre una variante di progetto approvata, che offre una base concreta per una futura reinterpretazione degli spazi. Villa Eden si presenta così come una proprietà pienamente fruibile oggi, ma già accompagnata da un progetto capace di suggerirne una diversa evoluzione nel tempo.In erhöhter Lage in Cassina d'Agno, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, erstreckt sich die Villa Eden über ein vollständig eingefriedetes Grundstück von 2'840 m², das als privater Park gestaltet ist. Kamelien, Palmen und alter Baumbestand umgeben das Anwesen auf allen Seiten, während sich dahinter der Hang in terrassierten Rebbergen erhebt. Der Charakter ist mediterran, die Atmosphäre ruhig und zurückgezogen - und dennoch liegt die Stadt nur wenige Minuten entfernt.Das Anwesen besteht aus drei voneinander unabhängigen Gebäuden mit jeweils eigenem Zugang: der Hauptvilla, einer Dépendance mit separatem Eingang und eigener Garage sowie einem sorgfältig renovierten Rustico aus Naturstein. Diese Aufteilung ermöglicht es, Gäste unabhängig unterzubringen, private Arbeitsbereiche zu schaffen oder eines der Gebäude separat zu nutzen, ohne die Privatsphäre der einzelnen Bereiche zu beeinträchtigen.In der Hauptvilla geht das Wohnzimmer mit Kamin fliessend in den Essbereich über und öffnet sich zur Terrasse sowie zu den drei nach Süden ausgerichteten Portiken, die den Räumen über den ganzen Tag hinweg viel Licht verleihen. Auf derselben Ebene befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das untere Geschoss mit direktem Zugang zum Garten umfasst drei Arbeitsräume, eine verglaste Veranda und verschiedene Nebenräume; ein Teil dieser Fläche kann als eigenständige Einheit organisiert werden.Der weitgehend ebene Garten erstreckt sich rund um den beheizten Swimmingpool und bietet ein geschütztes, privates Umfeld.Für die Eingangsebene der Villa liegt zudem eine genehmigte Projektvariante vor, die eine konkrete Grundlage für eine zukünftige Neugestaltung der Räume bietet. Villa Eden lässt sich somit bereits heute in vollem Umfang nutzen und verfügt zugleich über eine klar definierte Grundlage für eine mögliche Weiterentwicklung.Set on the hillside in Cassina d'Agno, just a few minutes from the centre of Lugano, Villa Eden occupies a fully enclosed 2,840 sqm plot conceived as a private park. Camellias, palms...

Elegante villa unifamiliare con spettacolare vista aperta sul Lago di Lugano

In una delle zone residenziali più ricercate di Agno, proponiamo un’elegante villa unifamiliare che conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua spettacolare vista aperta sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Costruita nel 2000 e mantenuta in ottimo stato, la proprietà offre ambienti generosi, luminosi e perfettamente distribuiti su due livelli.L’ampia zona giorno, caratterizzata da grandi vetrate scorrevoli, si apre su una splendida terrazza panoramica di circa 35 m², ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità, sempre accompagnati da un panorama di rara bellezza. La zona notte ospita camere spaziose e luminose, tutte con accesso al balcone panoramico, oltre a due comodi servizi.Il giardino privato di circa 440 m² garantisce privacy e tranquillità, mentre le numerose dotazioni, tra cui tapparelle elettriche, fibra ottica, lavanderia interna, locale tecnico e deposito per biciclette, assicurano un elevato comfort abitativo. Completano la proprietà due posti auto coperti e due scoperti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella quiete ma a pochi minuti da tutti i principali servizi e dai collegamenti del Luganese._________In einer der begehrtesten Wohnlagen von Agno befindet sich diese elegante Einfamilienvilla, die mit ihrem traumhaften Panoramablick auf den Luganersee und die umliegende Berglandschaft begeistert. Das im Jahr 2000 erbaute und hervorragend gepflegte Haus überzeugt durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen.Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit grossen Schiebefenstern öffnet sich zu einer rund 35 m² grossen Panoramaterrasse – der ideale Ort, um entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit einem einzigartigen Ausblick zu geniessen. Im Obergeschoss befinden sich grosszügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei komfortable Badezimmer.Der private Garten mit einer Fläche von rund 440 m² bietet Ruhe und Privatsphäre und schafft zusammen mit der exklusiven Wohnlage ein angenehmes Wohnambiente. Elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss, interne Waschküche, Technikraum sowie ein praktischer Fahrradabstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei gedeckte und zwei ungedeckte Parkplätze. Eine exklusive Immobilie für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage mit der Nähe zu Lugano und sämtlichen Infrastrukturen verbinden möchten.AGNOSituato sulle rive del suggestivo Lago di Lugano, Agno è uno dei comuni più apprezzati del Malcantone grazie alla perfetta combinazione tra qualità di vita, natura e comodità. La posizione strategica consente di raggiungere il centro di Lugano in circa 15 minuti, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria FLP, all’aeroporto di Lugano-Agno e ai principali collegamenti stradali garantisce spostamenti rapidi e agevoli.Il comune offre tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, negozi, supermercati, ristoranti, strutture sportive e servizi sanitari, rendendolo ideale sia come residenza primaria sia secondaria. Le rive del lago, il rinomato Lido di Agno e la passeggiata lungolago invitano a trascorrere piacevoli momenti di relax, mentre gli amanti dello sport possono praticare vela, canoa, ciclismo, escursionismo e numerose altre attività all’aria aperta.I dintorni offrono alcune delle località più affascinanti del Luganese e del Malcantone, come Caslano, Magliaso, Ponte Tresa e il Monte Lema, celebre per i suoi panorami mozzafiato e gli splendidi itinerari naturalistici. Vivere ad Agno significa scegliere un ambiente residenziale tranquillo, immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza della città e alle opportunità culturali, commerciali e ricreative offerte da Lugano._____Agno liegt am malerischen Ufer des Luganersees und zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region Malcantone. Die Gemeinde vereint hohe Lebensqualität, eine reizvolle Naturlandschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der günstigen Lage ist das Zentrum von Lugano in rund 15 Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen die FLP-Bahn, der Flughafen Lugano-Agno sowie die wichtigsten Verkehrsverbindungen für eine optimale Erreichbarkeit.Agno bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportanlagen und medizinische Einrichtungen. Dadurch eignet sich der Ort sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz. Die Seepromenade, das beliebte Strandbad Lido di Agno und die idyllische Uferlandschaft laden zum Entspannen ein, während Wassersport, Radfahren, Wandern und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten beste Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil bieten.Die Umgebung umfasst einige der schönsten Orte des Luganese und des Malcantone, darunter Caslano, Magliaso, Ponte Tresa und den bekannten Monte Lema mit seinen beeindruckenden Panoramablicken und abwechslungsreichen Wanderwegen. Wer in Agno lebt, geniesst die Ruhe einer gepflegten Wohngegend im Grünen und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Lugano mit seinem vielfältigen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angebot.