1609 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District Lugano

Maison unifamiliale avec de grands espaces, jardin et vue ouverte sur les montagnes

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Lugano-Pazzallo (6912), nous proposons à la vente une spacieuse maison unifamiliale de 6,5 pièces sur deux niveaux, idéale pour une famille à la recherche d'espaces généreux, de privacité et de tranquillité, à quelques minutes du centre de Lugano et des principaux services.La propriété s'étend sur un terrain de 618 m² et offre des possibilités d'agrandissement.Les intérieurs sont caractérisés par des pièces spacieuses et lumineuses. Le séjour comprend un grand salon, un espace repas généreux et de grandes surfaces vitrées qui garantissent une lumière naturelle optimale et une continuité agréable avec les espaces extérieurs.La cuisine moderne et équipée dispose d'une grande surface de travail, d'un espace de cuisson en îlot et de nombreux espaces de stockage.Le secteur nuit comprend quatre chambres ainsi qu'un bureau, offrant ainsi des espaces très flexibles et adaptés également à ceux qui ont besoin d'un espace de travail dédié à domicile.La propriété dispose en outre de deux salles de bains et de plusieurs pièces et espaces accessoires répartis sur les deux niveaux de la maison.Un autre espace caractéristique de la maison est le cave avec cheminée, un espace accueillant idéal pour passer des moments agréables en compagnie.Particulièrement agréable est la partie extérieure : le jardin, riche en végétation et bien entretenu, offre plusieurs recoins où l'on peut se détendre et est embelli par un étang ornemental suggestif. La propriété dispose en outre d'un balcon/terrasse et jouit d'une belle vue ouverte sur les montagnes et la verdure environnante.Trois places de parking extérieures complètent la propriété.La situation est calme et silencieuse, éloignée du bruit de la circulation et des trains, et insérée dans un contexte résidentiel agréable.Emplacement et services"Scuole Fano" se trouve à environ 5 minutes, tandis que l'arrêt "Pazzallo Paese" est accessible en environ 9 minutes. Le centre scolaire Fano est à environ 1 minute à pied.À proximité, vous trouverez également un supermarché, une pharmacie et des parkings publics à environ 1 minute à pied.Une solution particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'indépendance, de tranquillité, d'espaces généreux et de contact avec la nature, sans renoncer au confort de vivre dans la ville de Lugano.

Entre la nature et la vue sur le lac - charmante maison à Carona avec un extra spécial

Vivre à Carona - nature, tranquillité et qualité de vie tessinoise Maison charmante avec vue sur le lac, terrasse panoramique et extra spécialMaison unifamiliale de 4,5 pièces avec trois chambres, terrasse panoramique, petite surface verte privée, jardin d'hiver avec cheminée et annexe de 2,5 pièces.Vivre à Carona - nature, tranquillité et qualité de vie tessinoiseCarona est l'un des quartiers résidentiels les plus charmants au-dessus de Lugano. Entouré de beaucoup de verdure et du paysage tessinois magnifique, l'endroit est particulièrement attractif pour les amoureux de la nature et les chercheurs de tranquillité, qui apprécient un sentiment de vie relaxé et qui veulent en même temps profiter de la proximité de la ville de Lugano.Dans cet environnement agréable, cette maison unifamiliale de 4,5 pièces avec vue sur le lac et terrasse panoramique est située.La maison, construite en 1991, est située dans un petit développement bien entretenu, mais est complètement indépendante en tant que propriété et dispose de sa propre technologie de maison et de chauffage. Ainsi, elle combine un voisinage agréable avec la vie privée et l'indépendance d'une maison à soi.Vivre avec une vueUn point fort spécial de la maison est la terrasse panoramique avec vue sur le lac - un endroit merveilleux pour des heures relaxantes, des repas en plein air et des longs soirées tessinoises.Une petite surface verte privée complète l'espace extérieur et crée un lien beau avec la nature environnante.Le petit jardin d'hiver avec cheminée ajoute un charme supplémentaire - un refuge cozy qui peut également être apprécié pendant la saison plus froide.La maison principale dispose de trois chambres et d'une disposition de pièces agréable pour les couples ou les familles. La propriété a été bien entretenue au fil des ans. Un rafraîchissement contemporain offre l'opportunité de donner à la maison une touche personnelle et moderne.La propriété comprend également une buanderie, un cellier et une pièce de stockage/loisirs supplémentaire, qui offrent un espace de stockage pratique et un espace supplémentaire dans la vie quotidienne.L'extra spécialUne autre valeur ajoutée rend cette propriété particulièrement intéressante : la maison comprend une annexe de 2,5 pièces avec deux pièces supplémentaires.Cet espace indépendant offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - par exemple, comme bureau à domicile, appartement pour invités, studio ou espace de vie pour les membres de la famille. La location touristique, par exemple via Airbnb, peut également être une option intéressante.Ainsi, la propriété offre plus d'espace et de flexibilité que ce que l'on pourrait attendre d'une maison unifamiliale classique de 4,5 pièces à première vue.En un coup d'œilMaison unifamiliale de 4,5 pièces3 chambres dans la maison principaleannexe de 2,5 piècesvue sur le lacterrasse panoramiquepetite surface verte privéepetit jardin d'hiver avec cheminéebuanderie privéecellierpièce de stockage/loisirs supplémentaireétat bien entretenu, construit en 1991potentiel pour un rafraîchissement contemporaintechnologie de maison et chauffage au mazout2 places de parking extérieures directement devant la maisonemplacement calme et naturel à CaronaUne maison charmante pour tous ceux qui aiment la nature et la tranquillité et qui souhaitent en même temps une vue sur le lac, la vie privée et un extra spécial d'espace supplémentaire.

Rénovez cette superbe propriété

À RÉNOVER COMPLÈTEMENT.La propriété est située dans la commune de Croglio et plus précisément aux abords du noyau de Ronco. La propriété se compose d'un terrain situé sur un promontoire qui s'ouvre sur la vallée de la Tresa avec vue sur le lac Majeur.Il y a trois bâtiments, un bâtiment principal (maison) au sommet du promontoire, un aux pieds vers le nord (grange) et un sur le côté est (dépôt). La position est très calme et jouit d'une très belle vue qui s'ouvre sur les collines, les vignobles et jusqu'au lac Majeur; l'exposition au soleil est privilégiée considérant qu'il n'y a pas d'obstacles et, point important, n'en aura jamais vu sa position dominante sur les environs. On accède à la propriété via la route communale qui mène aux pieds du terrain; un sentier mène ensuite au bâtiment principal tandis que le bâtiment rustique est à quelques mètres de la route aux pieds du promontoire. Tous les bâtiments se trouvent dans leur état d'origine et ont une structure saine.Le bâtiment principal présente des installations de base, eau courante mais pas d'installation de chauffage à l'exception des cheminées dans chaque pièce.Le bâtiment accessoire (grange) se compose de trois étages sans installation, avec une structure en maçonnerie de pierre, un toit à falde avec des tuiles.Le troisième bâtiment accessoire se présente dans un état discret à usage de bois de chauffage.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+ Position surélevée avec vue splendide+ Tranquillité absolue+ Grand jardinNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky.com

Résidence élégante avec vue panoramique sur la campagne

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Rovio, dans le district de Lugano, nous proposons cette maison de famille de 4,5 pièces bien entretenue sur un terrain plat à vendre — idéale pour les familles ou tous ceux qui recherchent un environnement de vie calme.La maison s'étend sur trois niveaux bien agencés.À l'étage supérieur se trouvent trois chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de bain. Des chambres, on peut profiter d'une belle vue sur le lac.L'étage principal dispose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon confortable avec cheminée — un endroit agréable pour la vie quotidienne et les moments de famille partagés. À ce niveau se trouve également une deuxième salle de bain avec douche.Depuis le salon, on accède directement à la terrasse et au jardin spacieux avec pergola, idéal pour se détendre ou pour les repas en plein air. De certaines parties du jardin, on peut également profiter d'une vue partielle sur le lac. En outre, un espace extérieur séparé est à disposition, qui peut être utilisé comme bureau ou atelier.À l'étage inférieur se trouvent la buanderie ainsi que la salle des équipements techniques.La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau moderne et d'un chauffage par le sol, ce qui garantit un grand confort de vie et une bonne efficacité énergétique.L'offre est complétée par un grand garage ainsi qu'un parking extérieur couvert.N'est utilisable que comme résidence principale.Prix de vente incluant les places de parking : CHF 945’000.–

Nouveau Prix .. Où l'histoire rencontre le futur

Au cœur du noyau caractéristique de Magliaso, nous proposons à la vente une maison d'époque avec un grand potentiel de transformation. Cette propriété se distingue par son charme historique et les nombreuses opportunités de personnalisation qu'elle offre, ce qui en fait le choix idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation qui allie le goût moderne à l'authenticité d'un logement historique.Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un salon caractérisé par une cheminée, un élément qui ajoute une touche de chaleur et de tradition à l'environnement. À côté du salon, nous trouvons une cuisine habitable qui offre de l'espace pour créer une zone de repas moderne. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de bain. La luminosité des espaces est garantie par une grande porte-fenêtre qui mène à un jardin intérieur exclusif : un coin privé et tranquille, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour cultiver un petit jardin. En montant au premier étage, nous nous trouvons dans un grand espace qui peut être réinterprété comme un salon, une zone de lecture ou un bureau. De là, nous accédons aux deux chambres à coucher, toutes deux de dimensions généreuses et adaptées pour accueillir une famille. Au même étage, il y a également la possibilité de créer une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage abrite deux chambres à coucher supplémentaires, idéales pour être utilisées comme chambres d'invités, bureau ou espace de loisirs, et une salle de bain supplémentaire. La disposition des espaces offre de multiples solutions pour réorganiser les intérieurs selon les besoins. La propriété entière nécessite une rénovation qui permet de repenser et de valoriser chaque environnement, créant des espaces de vie modernes et confortables tout en conservant ce goût authentique typique des maisons du noyau. Il est également possible d'augmenter la surface habitable en élevant la maison d'un étage supplémentaire, ce qui élargit considérablement les espaces et offre de nouvelles solutions architecturales. Cette propriété offre également la possibilité d'avoir un espace de stationnement pratique, avec accès direct depuis le jardin intérieur, un détail très rare et recherché. Un choix parfait pour ceux qui recherchent un projet de rénovation sur mesure dans un contexte historique, avec la liberté de créer un logement unique et personnalisé.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Emplacement stratégique, intimité et tranquillité+ Grands espaces à personnaliser et choix de finitions+ Possibilité de stationnement+ Possibilité de résidence secondaireNos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. Plus de propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Villa exclusive avec piscine à quelques minutes de la ville

Dans un contexte résidentiel, nous proposons une belle villa unifamiliale sur deuxniveaux décalés, insérée dans un jardin privé à plusieurs niveaux,avec piscine et grande zone porticatée.La propriété se caractérise par des pièces lumineuses et aériennes, avec vue ouverte etvue suggestive du lac.La position est réservée mais stratégique, bien desservie par les transports en commun et àpeu de minutes du centre-ville.La zone jour comprend un entrée avec garde-robe et WC invités, un salonavec cheminée, une salle à manger avec cuisine, débarras et poêle à granulés, ainsi qu'unepièce idéale comme bureau ou chambre d'invités.La zone nuit offre deux chambres à coucher, une salle de bain avec douche et une suiteprincipale avec dressing et grande douche.Le niveau inférieur abrite un local technique, une buanderie, un WC, un abri et unespace de bien-être complet avec bain à remous, sauna et bain turc.La propriété est complétée par un garage double et un piazzale avec des places de parkingsupplémentaires.Une solution idéale pour ceux qui recherchent de l'intimité, du confort et de la qualité de vie.

Affascinante casa nel nucleo, con il suo vigneto sul lago

Nel nucleo di Morcote, la Perla del Ceresio, proponiamo in vendita questa affascinante casa in pietra, immersa tra i vicoli e le "strecie" che discendono verso il lago. Ristrutturata interamente nel 2010 nel rispetto delle volte, dei camini e dei pavimenti in legno originali, la casa si sviluppa su quattro livelli, con circa 225 m² abitabili e circa 74 m² tra grotto, cantina e locali di servizio.Varcata la soglia, si entra in una stanza raccolta attorno a un camino in pietra, che fa da ingresso e da piccolo salotto. Da un lato si apre la cucina abitabile, dall'altro il soggiorno: 30 m² sotto una volta ribassata con rosone in stucco, dove un secondo camino accompagna la tavola da pranzo e la biblioteca. Completa il piano un bagno con doccia.Al primo piano, una sala voltata di 32 m², oggi salotto e studio, si affianca a una camera e a un secondo studio adatto agli ospiti, serviti da un bagno con vasca.L'ultimo piano è interamente riservato alla camera padronale: 39 m² mansardati, aperti su una loggia da cui la vista supera i tetti del nucleo e arriva fino al lago. Completano il piano un locale guardaroba di 15 m² e un bagno con vasca e doccia.Al piano inferiore, il grotto con volta in mattoni affianca la cantina, la lavanderia e il locale tecnico. All'esterno, a pochi passi dalla casa, un cortile di circa 36 m² offre uno spazio all'aperto tra le case del nucleo, mentre più in alto un vigneto terrazzato di circa 1'000 m², rivolto verso il lago, si presta alla coltivazione della vite.L'autosilo, i parcheggi pubblici e la fermata dell'autopostale sono a breve distanza, e Lugano si raggiunge in pochi minuti d'auto. Una casa di raro carattere, in uno dei nuclei storici più belli della Svizzera.Im Dorfkern von Morcote, der Perle des Ceresio, bieten wir dieses reizvolle Steinhaus zum Verkauf an, eingebettet zwischen den Gassen und Strecie, die zum See hinabführen. Das Haus wurde 2010 umfassend renoviert, wobei die Gewölbe, die Kamine und die originalen Holzböden erhalten blieben. Es erstreckt sich über vier Ebenen mit rund 225 m² Wohnfläche sowie rund 74 m² für Grotto, Keller und Nebenräume.Nach dem Eintreten gelangt man in einen behaglichen Raum mit Steinkamin, der als Eingang und kleiner Salon dient. Auf der einen Seite öffnet sich die Wohnküche, auf der anderen das Wohnzimmer: 30 m² unter einem flachen Gewölbe mit Stuckrosette, wo ein zweiter Kamin den Esstisch und die Bibliothek begleitet. Ein Duschbad ergänzt das Geschoss.Im ersten Obergeschoss liegt ein gewölbter Saal von 32 m², heute Salon und Arbeitszimmer. Daneben befinden sich ein Schlafzimmer und ein zweites Arbeitszimmer, das sich als Gästezimmer eignet. Ein Badezimmer mit Wanne bedient die Etage.Das oberste Geschoss ist ganz dem Hauptschlafzimmer vorbehalten: 39 m² unter dem Dach, mit Zugang zu einer Loggia, von der der Blick über die Dächer des Dorfkerns bis zum See reicht. Ein Ankleideraum von 15 m² und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche vervollständigen die Etage.Im Untergeschoss liegt das Grotto mit Backsteingewölbe neben Keller, Waschküche und Technikraum. Draussen, wenige Schritte vom Haus entfernt, bietet ein Hof von rund 36 m² einen Aussenraum zwischen den Häusern des Dorfkerns. Weiter oben eignet sich ein terrassierter Rebberg von rund 1'000 m² mit Blick auf den See für den Anbau von Reben.Parkhaus, öffentliche Parkplätze und die Postautohaltestelle befinden sich in kurzer Distanz, und Lugano ist in wenigen Autominuten erreichbar. Ein Haus von seltenem Charakter in einem der schönsten historischen Dorfkerne der Schweiz.In the historic core of Morcote, the Pearl of Lake Lugano, we are pleased to offer this charming stone house, set among the lanes and strecie that wind down to the lake. Fully renovated in 2010 with respect for its original vaults, fireplaces and wooden floors, the house extends over four levels. It offers approximately 225 m² of living space, plus a further 74 m²...

MAISON DE NOYAU COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE AVEC TERRASSE

Dans le noyau de Melide, nous proposons une maison caractéristique construite en 1932 et complètement rénovée en 2010, qui allie le charme de l'architecture traditionnelle au confort moderne.Le logement dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d'une distribution fonctionnelle des espaces et de finitions soignées.Rez-de-chaussée – zone nuit (environ 54 m² SUL) :• un hall d'entrée confortable ;• deux chambres à coucher ;• une salle de bain complète avec baignoire ;• un local de rangement pratique dans le sous-sol.Par un escalier, nous accédons à l'étage supérieur.Premier étage – zone jour (environ 46 m² SUL) :Le premier étage, caractérisé par un plafond suggestif avec poutres apparentes, accueille un espace jour lumineux composé de :• une cuisine en vue reliée au salon ;• un accès à la terrasse (9,40 m², dont 3,25 m² couverts), avec une vue agréable sur les toits du noyau et un aperçu partiel du lac de Lugano ;• une deuxième salle de bain complète avec douche et raccordement pour la machine à laver ;Cave à barriques (environ 50 m²)La propriété est complétée par une cave à barriques suggestive d'environ 50 m², idéale pour le stockage du vin et parfaite également comme espace de charme à vivre et à valoriser.Une propriété au caractère authentique, idéale pour ceux qui veulent vivre l'atmosphère du noyau historique de Melide sans renoncer aux confort modernes.Des parkings publics pour voitures à proximité immédiate.Position stratégique :• à deux pas du lac• la gare de Melide est facilement accessible à pied en quelques minutes• le centre-ville de Lugano à seulement 15 minutes en voitureUne solution parfaite comme résidence principale ou investissement, dans l'un des secteurs les plus appréciés du Luganese, pour ses belles zones vertes, avec des aires de jeux et la plage.Prix : CHF 725 000.–Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Villa exclusive entourée de vignobles avec vue ouverte sur le lac

Dans l'un des endroits les plus suggestifs et les plus exclusifs de Porza, entouré de verdure et de vignobles, nous proposons à la vente avec MANDAT EXCLUSIF cette propriété de grand charme qui allie le caractère authentique de l'architecture tessinoise avec un langage contemporain raffiné.La Villa "San Rocco" est le résultat d'une rénovation soigneuse, conçue pour préserver l'âme et le charme du bâtiment d'origine, les intégrant harmonieusement avec des lignes modernes, des espaces vastes et un confort de haut niveau.Située dans une position dominante, la villa jouit d'une vue panoramique extraordinaire sur le lac de Lugano, la ville et les montagnes environnantes, dans un contexte de tranquillité et de privacité absolues, à seulement quelques minutes du centre de Lugano.La propriété s'étend sur environ 16 250 m² de terrain, répartis sur six parcelles dans une zone agricole et viticole prestigieuse. Un contexte naturel de rare beauté, capable d'offrir un sentiment d'espace, d'exclusivité et de privacité difficile à reproduire dans la région de Lugano.Disposition intérieureLa résidence offre environ 690 m² d'espace habitable, répartis sur trois niveaux, reliés par un escalier intérieur et un ascenseur.REZ-DE-CHAUSSEEL'entrée principale mène à travers une arcade élégante à un atrium spectaculaire à double hauteur, le cœur architectural de la maison. Le grand salon, orienté vers le sud-est, est caractérisé par de grandes surfaces vitrées qui encadrent le paysage et s'ouvrent directement sur la terrasse panoramique. Le rez-de-chaussée abrite également une cuisine spacieuse, un spa, une salle de sport et un garage intérieur pour 2 voitures.PREMIER ETAGE:Le premier étage abrite la chambre principale avec salle de bain en-suite et dressing séparé, un bureau avec salle de bain dédiée et une zone de nuit secondaire composée de deux chambres avec salles de bain privées et un salon qui donne directement sur les vignobles. Cette section est reliée par une passerelle en verre suspendue au-dessus de l'atrium.SOUS-SOL:Le sous-sol élargit encore les espaces dédiés au bien-être et au divertissement, avec un home cinéma, un atelier, une cave à vin, un bar, une chambre d'invités avec salle de bain, une buanderie et des locaux techniques, ainsi qu'un accès indépendant de l'extérieur.Matériaux et systèmesLa façade de la villa est revêtue de pierre naturelle, posée sur une structure ventilée de dernière génération. Les fenêtres sont en aluminium avec des profilés minimalistes de la société Ponzio, en finition antracite. La toiture, qui a été entièrement refaite, est équipée de panneaux photovoltaïques intégrés produits par 3S. Les espaces intérieurs sont conçus pour être flexibles, grâce à des systèmes préétablis qui permettent la personnalisation des finitions, de la cuisine et de la sanitaire.EnergieDu point de vue de la technique des installations, le bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur géothermique de dernière génération, qui garantit un système durable et efficace pour la production de chauffage et de refroidissement. Le système est complété par un système de ventilation mécanique, une climatisation centrale et un système domotique intégré, pour un confort de vie avancé et modulable.Tout est conforme aux critères de la certification Minergie, la garantie suisse d'efficacité énergétique, de qualité de l'air et de durabilité. La structure respecte des paramètres rigoureux en termes d'isolation, de ventilation et de consommation d'énergie, avec une utilisation optimisée des ressources et une empreinte écologique réduite, en parfaite harmonie avec le paysage environnant.Espace extérieurLes espaces extérieurs sont l'un des éléments les plus distinctifs de la propriété. Le projet paysager, curé par le Studio Enea, valorise la nature existante à travers des terrasses, des chemins dans le vert, des aires de détente et des espaces de convivialité. La terrasse panoramique, orientée vers le sud-est, comprend un espace de vie et un espace de dinette avec pergola, tandis qu'un chemin à travers les vignobles...

Immeuble à rénover avec projet approuvé (résiduel disponible...)

Au cœur du noyau pittoresque de Breno, nous proposons une propriété caractéristique à rénover à vendre. La propriété dispose déjà d'un permis de construire approuvé pour la réalisation de deux appartements de 2,5 pièces (un au premier étage et un au deuxième étage mansardé), dont l'un peut également être utilisé comme résidence secondaire. Le projet prévoit également le rez-de-chaussée, qui comprend un local accessoire pour chaque appartement, ainsi que l'entrée et l'escalier d'accès en commun.En cas d'intérêt concret, le Studio d'Architecture reste à disposition pour une visite sur place, afin d'illustrer dans le détail les solutions techniques prévues par le projet et d'analyser ensemble l'investissement.Cette proposition immobilière pourrait-elle vous convenir ? Je serais ravi de vous la présenter lors d'une visite sans aucun engagement. J'attends avec plaisir votre appel !

Trois appartements, des possibilités infinies : la solution idéale pour vivre

La propriété à vendre se trouve à Torricella, dans le vieux centre-ville : l'institut scolaire communal est à environ 1,5 km. Les supermarchés et la gare de Taverne sont à environ 1 km et peuvent être atteints à pied. La sortie d'autoroute de Lugano Nord est à environ 5 km. Le bâtiment est une intéressante maison multifamiliale construite au début du siècle et entièrement rénovée en 1983, composée de trois appartements et entourée d'un grand jardin sur plusieurs niveaux d'environ 600 m², offrant de l'espace pour toute la famille. La surface habitable nette est d'environ 360 m², auxquels s'ajoutent les caves et les pièces techniques du rez-de-chaussée. Unité 1 : appartement 3,5 pièces d'environ 120 m² Unité 2 : appartement 2,5 pièces d'environ 112 m² Unité 3 : appartement 3,5 pièces d'environ 106 m². Dans les combles, qui font environ 100 m² et qui ne sont pas actuellement exploités, les hauteurs sont habitables et un espace de vie supplémentaire pourrait être créé. Il y a deux places de parking couvertes et au moins trois places de parking extérieures disponibles sur la place d'accès. En général, cette propriété représente une solution particulièrement polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent un investissement immobilier avec un potentiel de revenu, ainsi que pour ceux qui veulent créer un logement adapté à plusieurs générations de la même famille. La propriété nécessite une rénovation, ce qui permet aux futurs propriétaires de valoriser pleinement son potentiel et de personnaliser les espaces selon leurs goûts et leurs besoins. Une solution riche en perspectives, où confort, qualité de vie et opportunités d'investissement se rencontrent dans un contexte particulièrement apprécié du Luganese.

Villa lacustre avec hangar à bateaux privé à Morcote

Villa lacustre avec hangar à bateaux privé à Morcote Villa lacustre exclusive à Morcote, deuxième maison possible | Collection privée par CharminghomesCette villa lacustre exceptionnelle à Morcote combine l'une des rares locations du Tessin avec un potentiel de développement unique.Située directement sur la rive du lac de Lugano, la propriété offre une absolue intimité, un accès lacustre privé ainsi que sa propre darsena - un privilège qui est aujourd'hui à peine disponible.La propriété a une surface totale d'environ 540 m², dont environ 207 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux. Des pièces spacieuses et l'orientation constante vers l'eau créent un sentiment de vie impressionnant avec une vue sur le lac sans obstacle.Une valeur ajoutée particulière de cette propriété réside dans la possibilité de l'utiliser comme deuxième maison - une opportunité extrêmement rare dans cette région très demandée.Potentiel : La villa est dans un état qui nécessite une rénovation complète ainsi qu'une révision architecturale.C'est là que réside l'opportunité :La structure existante permet une transformation en une résidence lacustre moderne et de haute qualité avec des façades de fenêtres généreuses, un accès direct au jardin et un concept de vie contemporain.Un objet de valeur rare, idéal pour les acheteurs qui veulent réaliser une propriété unique selon leurs propres idées.Emplacement : Morcote est considérée comme l'un des plus beaux villages de Suisse et est souvent appelée la perle du lac de Lugano.Flair méditerranéen, architecture historique et proximité immédiate avec Lugano font de cet emplacement l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs du Tessin.Points fortsEmplacement lacustre directQuai pour bateauxDarsena privée & accès lacustreDeuxième maison possibleVue sur le lac à 180 degrésEmplacement calme et privilégiéPotentiel de rénovation et de développementDarsena pour 2 bateaux CHF plus 350 000.- Données techniquesSurface totale : environ 540 m²Surface habitable : environ 207 m²Parcelle : environ 333 m²Chambres : 5Salles de bain : 4Étages : 2Chauffage : chauffage au mazoutÉtat : nécessite rénovation

Villa confortable dans un quartier résidentiel

- Quartier résidentiel immergé dans la verdure- Position stratégique pour rejoindre le centre de Lugano, la sortie d'autoroute et l'école TASIS- Exposition solaire optimale- Grande chambre à coucher au premier étage- Climatisation- Jardin agréable et spacieux- Pompe à chaleur air-eau installée en 2023Gentilino, au cœur de la prestigieuse Collina d'Oro, est un village raffiné qui allie histoire, nature et qualité de vie. Ses rues pittoresques, ses villas et son caractère authentique créent une atmosphère unique, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité avec Lugano. La position privilégiée, entourée de verdure et avec une vue splendide sur le lac et les montagnes, fait de Gentilino l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs du Tessin.

Mon rêve? Ma maison!

La réalité territoriale de Mezzovico-Vira est caractérisée par une séparation en 4 compartiments, délimités de manière assez nette : la bande du fond de la vallée, occupée par les infrastructures du trafic international (autoroute et chemin de fer) et des implantations industrielles ; la bande agricole intermédiaire, sur le versant droit, qui sépare la zone industrielle de la zone résidentielle située au-dessus ; la bande résidentielle des collines, construite en dehors des noyaux traditionnels, avec une intensité croissante ces dernières années, avec les roseaux comme élément de contour ; la bande montagnarde, en grande partie boisée, et où, dans les zones ouvertes, se trouvent plusieurs bâtiments rustiques, ainsi que des surfaces de pâturage.Cette propriété intéressante offre une grande opportunité pour ceux qui souhaitent créer, de leurs propres mains, une maison avec histoire et charme.La maison, divisée en trois étages (deux pièces par étage), offre de multiples possibilités : de la formation de deux appartements à une seule unité d'habitation. Au rez-de-chaussée, se trouvent deux grandes caves et une sortie vers le terrain supplémentaire, qui peut être utilisé comme jardin pour valoriser la propriété. De plus, étant donné qu'il est situé dans une zone constructible de tamponnement, le terrain peut être exploité pour construire une autre habitation.Derrière l'immeuble, il y a la possibilité de créer un espace de stationnement avec une pièce annexe.Venez découvrir cette opportunité ! Idéale également pour un artisan !

Villa Eden

In posizione collinare a Cassina d'Agno, a pochi minuti dal centro di Lugano, Villa Eden occupa un terreno recintato di 2'840 mq, concepito come un ampio parco privato. Camelie, palme e alberature mature avvolgono la proprietà su ogni lato, mentre alle spalle la collina risale terrazzata a vigneto. Il carattere è mediterraneo, la percezione quella di un luogo appartato, che la città raggiunge in pochi minuti senza mai farsi sentire.La proprietà si compone di tre corpi indipendenti, ciascuno con il proprio accesso: la villa principale, una dependance con ingresso e garage autonomi e un rustico in pietra finemente ristrutturato. Una configurazione che consente di accogliere ospiti, ricavare spazi di lavoro riservati o destinare una delle unità a un uso indipendente, preservando sempre privacy e autonomia.Nella villa principale, il soggiorno con camino prosegue senza interruzioni nella sala da pranzo e si apre sulla terrazza e sui tre portici del fronte sud, dove la luce accompagna gli ambienti durante l'intera giornata. Sullo stesso livello si trovano la camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, oltre a una seconda camera. Il piano inferiore, affacciato direttamente sul giardino, ospita tre ambienti di lavoro, una veranda vetrata e i locali di servizio, con la possibilità di organizzare parte degli spazi come unità autonoma.Il giardino si sviluppa prevalentemente in piano attorno alla piscina riscaldata, in un contesto protetto e riservato.Per il livello d'ingresso della villa esiste inoltre una variante di progetto approvata, che offre una base concreta per una futura reinterpretazione degli spazi. Villa Eden si presenta così come una proprietà pienamente fruibile oggi, ma già accompagnata da un progetto capace di suggerirne una diversa evoluzione nel tempo.In erhöhter Lage in Cassina d'Agno, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, erstreckt sich die Villa Eden über ein vollständig eingefriedetes Grundstück von 2'840 m², das als privater Park gestaltet ist. Kamelien, Palmen und alter Baumbestand umgeben das Anwesen auf allen Seiten, während sich dahinter der Hang in terrassierten Rebbergen erhebt. Der Charakter ist mediterran, die Atmosphäre ruhig und zurückgezogen - und dennoch liegt die Stadt nur wenige Minuten entfernt.Das Anwesen besteht aus drei voneinander unabhängigen Gebäuden mit jeweils eigenem Zugang: der Hauptvilla, einer Dépendance mit separatem Eingang und eigener Garage sowie einem sorgfältig renovierten Rustico aus Naturstein. Diese Aufteilung ermöglicht es, Gäste unabhängig unterzubringen, private Arbeitsbereiche zu schaffen oder eines der Gebäude separat zu nutzen, ohne die Privatsphäre der einzelnen Bereiche zu beeinträchtigen.In der Hauptvilla geht das Wohnzimmer mit Kamin fliessend in den Essbereich über und öffnet sich zur Terrasse sowie zu den drei nach Süden ausgerichteten Portiken, die den Räumen über den ganzen Tag hinweg viel Licht verleihen. Auf derselben Ebene befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das untere Geschoss mit direktem Zugang zum Garten umfasst drei Arbeitsräume, eine verglaste Veranda und verschiedene Nebenräume; ein Teil dieser Fläche kann als eigenständige Einheit organisiert werden.Der weitgehend ebene Garten erstreckt sich rund um den beheizten Swimmingpool und bietet ein geschütztes, privates Umfeld.Für die Eingangsebene der Villa liegt zudem eine genehmigte Projektvariante vor, die eine konkrete Grundlage für eine zukünftige Neugestaltung der Räume bietet. Villa Eden lässt sich somit bereits heute in vollem Umfang nutzen und verfügt zugleich über eine klar definierte Grundlage für eine mögliche Weiterentwicklung.Set on the hillside in Cassina d'Agno, just a few minutes from the centre of Lugano, Villa Eden occupies a fully enclosed 2,840 sqm plot conceived as a private park. Camellias, palms...

Elegante villa unifamiliare con spettacolare vista aperta sul Lago di Lugano

In una delle zone residenziali più ricercate di Agno, proponiamo un’elegante villa unifamiliare che conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua spettacolare vista aperta sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Costruita nel 2000 e mantenuta in ottimo stato, la proprietà offre ambienti generosi, luminosi e perfettamente distribuiti su due livelli.L’ampia zona giorno, caratterizzata da grandi vetrate scorrevoli, si apre su una splendida terrazza panoramica di circa 35 m², ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità, sempre accompagnati da un panorama di rara bellezza. La zona notte ospita camere spaziose e luminose, tutte con accesso al balcone panoramico, oltre a due comodi servizi.Il giardino privato di circa 440 m² garantisce privacy e tranquillità, mentre le numerose dotazioni, tra cui tapparelle elettriche, fibra ottica, lavanderia interna, locale tecnico e deposito per biciclette, assicurano un elevato comfort abitativo. Completano la proprietà due posti auto coperti e due scoperti. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella quiete ma a pochi minuti da tutti i principali servizi e dai collegamenti del Luganese._________In einer der begehrtesten Wohnlagen von Agno befindet sich diese elegante Einfamilienvilla, die mit ihrem traumhaften Panoramablick auf den Luganersee und die umliegende Berglandschaft begeistert. Das im Jahr 2000 erbaute und hervorragend gepflegte Haus überzeugt durch grosszügige, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen.Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit grossen Schiebefenstern öffnet sich zu einer rund 35 m² grossen Panoramaterrasse – der ideale Ort, um entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit einem einzigartigen Ausblick zu geniessen. Im Obergeschoss befinden sich grosszügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei komfortable Badezimmer.Der private Garten mit einer Fläche von rund 440 m² bietet Ruhe und Privatsphäre und schafft zusammen mit der exklusiven Wohnlage ein angenehmes Wohnambiente. Elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss, interne Waschküche, Technikraum sowie ein praktischer Fahrradabstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei gedeckte und zwei ungedeckte Parkplätze. Eine exklusive Immobilie für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Lage mit der Nähe zu Lugano und sämtlichen Infrastrukturen verbinden möchten.AGNOSituato sulle rive del suggestivo Lago di Lugano, Agno è uno dei comuni più apprezzati del Malcantone grazie alla perfetta combinazione tra qualità di vita, natura e comodità. La posizione strategica consente di raggiungere il centro di Lugano in circa 15 minuti, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria FLP, all’aeroporto di Lugano-Agno e ai principali collegamenti stradali garantisce spostamenti rapidi e agevoli.Il comune offre tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, negozi, supermercati, ristoranti, strutture sportive e servizi sanitari, rendendolo ideale sia come residenza primaria sia secondaria. Le rive del lago, il rinomato Lido di Agno e la passeggiata lungolago invitano a trascorrere piacevoli momenti di relax, mentre gli amanti dello sport possono praticare vela, canoa, ciclismo, escursionismo e numerose altre attività all’aria aperta.I dintorni offrono alcune delle località più affascinanti del Luganese e del Malcantone, come Caslano, Magliaso, Ponte Tresa e il Monte Lema, celebre per i suoi panorami mozzafiato e gli splendidi itinerari naturalistici. Vivere ad Agno significa scegliere un ambiente residenziale tranquillo, immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza della città e alle opportunità culturali, commerciali e ricreative offerte da Lugano._____Agno liegt am malerischen Ufer des Luganersees und zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region Malcantone. Die Gemeinde vereint hohe Lebensqualität, eine reizvolle Naturlandschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der günstigen Lage ist das Zentrum von Lugano in rund 15 Minuten erreichbar. Gleichzeitig sorgen die FLP-Bahn, der Flughafen Lugano-Agno sowie die wichtigsten Verkehrsverbindungen für eine optimale Erreichbarkeit.Agno bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportanlagen und medizinische Einrichtungen. Dadurch eignet sich der Ort sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz. Die Seepromenade, das beliebte Strandbad Lido di Agno und die idyllische Uferlandschaft laden zum Entspannen ein, während Wassersport, Radfahren, Wandern und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten beste Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil bieten.Die Umgebung umfasst einige der schönsten Orte des Luganese und des Malcantone, darunter Caslano, Magliaso, Ponte Tresa und den bekannten Monte Lema mit seinen beeindruckenden Panoramablicken und abwechslungsreichen Wanderwegen. Wer in Agno lebt, geniesst die Ruhe einer gepflegten Wohngegend im Grünen und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zu Lugano mit seinem vielfältigen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angebot.