1609 Treffer - Haus kaufen in Bezirk Lugano

Grande Potenziale della Ristrutturazione: Albergo, Villa, Appartamenti

Storico e affascinante, l'Ex-Hotel Fischer rappresenta un'opportunità unica sulle pittoresche rive del Lago di Lugano, nel cuore di Castagnola, uno dei quartieri più esclusivi e tranquilli della regione. Caratterizzato da un'architettura ricca di carattere e circondato dalla bellezza naturale del paesaggio, questo luogo incarna il perfetto equilibrio tra serenità e raffinatezza. La proprietà offre viste mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti, creando un rifugio sereno lontano dal trambusto del centro città. Inoltre, la vicinanza al famoso Sentiero di Gandria -- un affascinante percorso che costeggia il lago fino al borgo storico di Gandria -- rende questa dimora il punto di partenza ideale per piacevoli passeggiate immerse in uno scenario da cartolina.Esistono 3 possibilità per la ristrutturazione dell'Ex-Hotel Fischer, ciascuna pensata per esaltare il fascino e il potenziale unico di questa storica proprietà:Trasformazione in 5 eleganti appartamenti: Il progetto prevede la conversione della struttura in 5 unità abitative esclusive, progettate con cura per combinare stile contemporaneo e funzionalità, rispettando al contempo il carattere e il valore architettonico originale. Ogni appartamento è studiato per valorizzare al massimo la posizione privilegiata, offrendo ambienti che coniugano lusso, comfort e un contatto diretto con la natura, senza mai perdere di vista il rispetto per il carattere e il valore architettonico originale.Realizzazione di una villa privata: Una seconda opzione contempla la creazione di una prestigiosa villa indipendente, ideale per chi cerca una residenza esclusiva e personalizzata in una delle location più incantevoli del Lago di Lugano.Conversione in un albergo di lusso: Infine, la struttura potrebbe rinascere come un raffinato boutique hotel, capace di offrire un'esperienza di ospitalità unica ed esclusiva, sfruttando la posizione strategica e le viste spettacolari per attrarre una clientela d'élite.Con la sua storia ricca e il potenziale, l'Ex-Hotel Fischer non è solo una proprietà, ma una testimonianza di eleganza senza tempo sulle rive del Lago di Lugano. Questa rara opportunità di investimento combina il fascino del passato con le comodità del presente, offrendo uno stile di vita esclusivo e raffinato. Perfetto sia come residenza privata che come investimento di prestigio, l'Ex-Hotel Fischer si distingue come una gemma architettonica pronta a rinascere in tutto il suo splendore.Das historische und charmante Ex-Hotel Fischer bietet eine einzigartige Gelegenheit am malerischen Ufer des Luganersees, im Herzen von Castagnola, einem der exklusivsten und ruhigsten Viertel der Region.Mit seiner charaktervollen Architektur und der natürlichen Schönheit der Landschaft verkörpert dieser Ort die perfekte Balance zwischen Ruhe und Raffinesse. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge und schafft so einen ruhigen Rückzugsort abseits des hektischen Treibens im Stadtzentrum. Die Nähe zum berühmten Gandria-Pfad - einem faszinierenden Weg, der entlang des Sees zum historischen Dorf Gandria führt - macht die Residenz zum idealen Ausgangspunkt für angenehme Spaziergänge in einer malerischen Umgebung.Es gibt 3 Möglichkeiten für die Renovierung des Ex-Hotels Fischer, die alle darauf abzielen, den Charme und das einzigartige Potenzial dieser historischen Immobilie hervorzuheben:Umwandlung in 5 elegante Wohnungen: Das Projekt umfasst die Umwandlung des Gebäudes in 5 exklusive Wohneinheiten, die sorgfältig entworfen wurden, um zeitgenössischen Stil und Funktionalität zu kombinieren, wobei der ursprüngliche Charakter und architektonische Wert respektiert werden. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie das Beste aus ihrer privilegierten Lage macht und eine Umgebung bietet, die Luxus, Komfort und direkten Kontakt mit der Natur verbindet, ohne dabei den ursprünglichen Charakter und architektonischen Wert aus den Augen zu verlieren.Bau einer...

Grande Potenziale della Ristrutturazione: Albergo, Villa, Appartamenti

Storico e affascinante, l'Ex-Hotel Fischer rappresenta un'opportunità unica sulle pittoresche rive del Lago di Lugano, nel cuore di Castagnola, uno dei quartieri più esclusivi e tranquilli della regione. Caratterizzato da un'architettura ricca di carattere e circondato dalla bellezza naturale del paesaggio, questo luogo incarna il perfetto equilibrio tra serenità e raffinatezza. La proprietà offre viste mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti, creando un rifugio sereno lontano dal trambusto del centro città. Inoltre, la vicinanza al famoso Sentiero di Gandria -- un affascinante percorso che costeggia il lago fino al borgo storico di Gandria -- rende questa dimora il punto di partenza ideale per piacevoli passeggiate immerse in uno scenario da cartolina.Esistono 3 possibilità per la ristrutturazione dell'Ex-Hotel Fischer, ciascuna pensata per esaltare il fascino e il potenziale unico di questa storica proprietà:Trasformazione in 5 eleganti appartamenti: Il progetto prevede la conversione della struttura in 5 unità abitative esclusive, progettate con cura per combinare stile contemporaneo e funzionalità, rispettando al contempo il carattere e il valore architettonico originale. Ogni appartamento è studiato per valorizzare al massimo la posizione privilegiata, offrendo ambienti che coniugano lusso, comfort e un contatto diretto con la natura, senza mai perdere di vista il rispetto per il carattere e il valore architettonico originale.Realizzazione di una villa privata: Una seconda opzione contempla la creazione di una prestigiosa villa indipendente, ideale per chi cerca una residenza esclusiva e personalizzata in una delle location più incantevoli del Lago di Lugano.Conversione in un albergo di lusso: Infine, la struttura potrebbe rinascere come un raffinato boutique hotel, capace di offrire un'esperienza di ospitalità unica ed esclusiva, sfruttando la posizione strategica e le viste spettacolari per attrarre una clientela d'élite.Con la sua storia ricca e il potenziale, l'Ex-Hotel Fischer non è solo una proprietà, ma una testimonianza di eleganza senza tempo sulle rive del Lago di Lugano. Questa rara opportunità di investimento combina il fascino del passato con le comodità del presente, offrendo uno stile di vita esclusivo e raffinato. Perfetto sia come residenza privata che come investimento di prestigio, l'Ex-Hotel Fischer si distingue come una gemma architettonica pronta a rinascere in tutto il suo splendore.Das historische und charmante Ex-Hotel Fischer bietet eine einzigartige Gelegenheit am malerischen Ufer des Luganersees, im Herzen von Castagnola, einem der exklusivsten und ruhigsten Viertel der Region.Mit seiner charaktervollen Architektur und der natürlichen Schönheit der Landschaft verkörpert dieser Ort die perfekte Balance zwischen Ruhe und Raffinesse. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge und schafft so einen ruhigen Rückzugsort abseits des hektischen Treibens im Stadtzentrum. Die Nähe zum berühmten Gandria-Pfad - einem faszinierenden Weg, der entlang des Sees zum historischen Dorf Gandria führt - macht die Residenz zum idealen Ausgangspunkt für angenehme Spaziergänge in einer malerischen Umgebung.Es gibt 3 Möglichkeiten für die Renovierung des Ex-Hotels Fischer, die alle darauf abzielen, den Charme und das einzigartige Potenzial dieser historischen Immobilie hervorzuheben:Umwandlung in 5 elegante Wohnungen: Das Projekt umfasst die Umwandlung des Gebäudes in 5 exklusive Wohneinheiten, die sorgfältig entworfen wurden, um zeitgenössischen Stil und Funktionalität zu kombinieren, wobei der ursprüngliche Charakter und architektonische Wert respektiert werden. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie das Beste aus ihrer privilegierten Lage macht und eine Umgebung bietet, die Luxus, Komfort und direkten Kontakt mit der Natur verbindet, ohne dabei den ursprünglichen Charakter und architektonischen Wert aus den Augen zu verlieren.Bau einer...

Villa Pierina | Un gioiello Liberty nel cuore del Malcantone

Villa Pierina nasce come l'espressione più alta di chi nella vita ce l'ha fatta. Agli inizi del '900 Francesco Avanzini, un emigrato curiese di successo in Argentina, decise far edificare Villa Pierina. La villa avrebbe dovuto rappresentare in modo tangibile "lo spirito del ritorno" al paese natio di chi con l'emigrazione in Argentina aveva raggiunto benessere e status.In quell'epoca l'architetto Giuseppe Bordonzotti, protagonista sulla scena ticinese dello stile Liberty dell'Ecclettismo fu contattato per occuparsi del progetto. Un intenso scambio tra il Ticino e Buenos Airesdi progetti, varianti, osservazioni etc. ebbe inizio. In quella fase spesso il desiderio del committente che l'edificio rispecchiasse "le abitudini americane" si scontrò con il desiderio dell'architetto Bordonzotti di far prevalere i valori locali. Finalmente nel 1909 i lavori di edificazione di Villa Pierina presero l'avvio. Terminata nel 1910, la villa prende il nome dalla figlia di Francesco Avanzini. Acquistata in seguito da una grande famiglia tedesca, l'edificio fu interamente e finemente ristrutturato con materiali nobili restituendole la "grandeur" dovuta.Prestigioso edificio liberty dei primi del '900 e catalogata come bene culturale, Villa Pierina domina il borgo di Curio con la sua regale eleganza. Interamente rinnovata nel 2012 impiegando materiali nobilissimi e lussuosi, la villa con i suoi quattro piani caratterizzati da grandi e luminosi ambienti ben si connota come raffinata dimora di rappresentanza.Soffitti alti, grandi lampadari chandelier, parquet in noce a lisca di pesce, camini intarsiati, materiali nobili, ascensore interno, facciate affrescate come in origine, sono solo alcuni degli elementi di pregio di villa Pierina. Il suo affaccio a sud-est anche grazie alle grandi terrazze, regala una meravigliosa vista sulla natura, sul borgo ed il lago di Lugano. Il parco ospita una grande piscina riscaldata con zona prendisole ed alla villa si accede attraverso due viali laterali che ancora una volta sottolineano la maestosità di questa magnifica dimora storica.Oggi, Villa Pierina attende un nuovo proprietario che la viva e continui la sua storia.Die Villa Pierina wurde als höchster Ausdruck eines Menschen geboren, der es im Leben geschafft hat. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts beschloss Francesco Avanzini, ein erfolgreicher Auswanderer aus Curio nach Argentinien, den Bau der Villa Pierina in Auftrag zu geben. Die Villa sollte für jemanden, der in der Fremde zu Reichtum und Ansehen gelangt war, "den Geist der erfolgreichen Rückkehr" in die Heimat greifbar machen.Damals wurde der Architekt Giuseppe Bordonzotti, der im Tessin für seinen eklektizistischen Jugendstil hoch angesehen war, mit der Leitung des Projekts beauftragt. Es folgte ein intensiver Briefwechsel zwischen dem Tessin und der damals blühenden argentinischen Hauptstadt Buenos Aires, in dem Projekte, Varianten und Beobachtungen ausgetauscht wurden. In dieser Phase kollidierte der Wunsch des Bauherrn, das Gebäude solle "American Long Island Grandeur" widerspiegeln, oft mit den Idees des Architekten Bordonzotti, der lokale architektonische Elemente durchzusetzte. Schliesslich wurde 1909 mit den Bauarbeiten an der Villa Pierina begonnen. Die 1910 fertig gestellte Villa wurde nach der Tochter von Francesco Avanzini benannt. Später kaufte eine wohlhabende deutsche Familie das Gebäude und renovierte es vollständig und geschmackvoll mit edlen Materialien, um ihm diegebührende "Grandezza" zurückzugeben.Als prestigeträchtiges Landgut im Jugendstil der Jahrhundertwende, das unter Denkmalschutz steht, dominiert die Villa Pierina mit ihrer königlichen Eleganz das Dorf Curio.Die Villa wurde 2012 unter Verwendung der edelsten und luxuriösesten Materialien vollständig renoviert und zeichnet sich mit ihren vier Etagen und den hellen, weitläufigen Räumen als eine Residenz von...

Villa da Ristrutturare con Vista a 180 sul lago di Lugano

Nell'incantevole e tranquillo villaggio di Morcote, a ca 10 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa splendida proprietà di 2'231 mq.La villa può essere venduta come seconda casa/residenza secondaria. La villa costruita nel 1980 necessita di ristrutturazione.PRIMO PIANO:Soggiorno con vista lago impeccabile, camino e zona pranzo, uscita sulla spaziosa terrazza e accesso al giardino, cucina, bagno, 2 ampie camere da letto entrambi con balcone. PIANO TERRA:3 camere da letto, cucina, bagno, cantina e locali tecnici, questo piano è sfruttabile anche come appartamento separato. La micro-ubicazione di questa proprietà costituisce sicuramente il punto forte, si trova su una strada laterale, garantisce assoluta privacy e idillio, una posizione assolutamente top con vista a 180 sul lago di Lugano, sul Monte San Giorgio, il balcone di italia e il Monte Generoso. La villa è circondata da un meraviglioso giardino ben piantumato che completa l'ambiente sereno e pittoresco, creando un'atmosfera di pura tranquillità e relax Caratteristiche:- 1 garage- 2 posti auto esterni- Riscaldamento a gasolio- Pergola con posto grill- Ulteriori spazi esterni per attrezzature da giardino La posizione della villa permette di praticare diversi sport ricreativi: escursioni, ciclismo, sport acquatici.Attualmente la residenza della casa è suddivisa. Il piano terra è 1' residenza, il primo piano 2' residenza.In dem bezaubernden und ruhigen Dorf Morcote, ca. 10 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese schöne Immobilie von 2'231 qm zum Verkauf an.Die Villa kann als Zweitwohnung/Ferienhaus verkauft werden.Die Villa wurde 1980 gebaut und ist renovierungsbedürftig.[ERSTE ETAGE:Wohnzimmer mit herrlichem Seeblick, Kamin und Essbereich, Ausgang zur großzügigen Terrasse und Zugang zum Garten, Küche, Bad, 2 große Schlafzimmer, beide mit Balkon. [ERDGESCHOSS:3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Keller und Technikräume, diese Etage kann auch als separate Wohnung genutzt werden. Die Mikrolage dieser Liegenschaft ist definitiv das Highlight, sie befindet sich an einer Seitenstrasse, garantiert absolute Privatsphäre und Idylle, eine absolute Toplage mit 180 Blick auf den Luganersee, den Monte San Giorgio, den Balkon von Italien und den Monte Generoso. Die Villa ist von einem wunderschönen, gut bepflanzten Garten umgeben, der die heitere und malerische Umgebung vervollständigt und eine Atmosphäre der reinen Ruhe und Entspannung schafft Ausstattung:- 1 Garage- 2 Außenparkplätze- Ölheizung- Pergola mit Grillplatz- Zusätzlicher Außenplatz für Gartengeräte Die Lage der Villa ermöglicht verschiedene Freizeitsportarten: Wandern, Radfahren, Wassersport.Die Residenz des Hauses ist derzeit geteilt. Das Erdgeschoss ist 1' Residenz, der erste Stock 2' ResidenzIn the charming and quiet village of Morcote, ca 10 km from the center of Lugano, we offer for sale this beautiful property of 2'231 sq. m.The villa can be sold as a second/holiday home.The villa built in 1980 is in need of renovation.FIRST FLOOR:Living room with impeccable lake view, fireplace and dining area, exit to the spacious terrace and access to the garden, kitchen, bathroom, 2 large bedrooms both with balconies. GROUND FLOOR:3 bedrooms, kitchen, bathroom, cellar and technical rooms, this floor can also be used as a separate apartment. The micro-location of this property definitely constitutes the strong point, it is located on a side street, guarantees absolute privacy and idyll, an absolutely top location with 180 views of Lake Lugano, Monte San Giorgio, the balcony of italy and Monte Generoso. The villa is surrounded by a wonderful, well-planted garden that completes the serene and picturesque setting, creating an atmosphere of pure tranquility and relaxation Features:- 1 garage- 2 outdoor parking spaces- Oil heating system- Pergola with grill place- Additional outdoor space for garden equipment The location of the villa...

Villa Erika | Spaziosa villa con piscina e rustico indipendente

A Villa Luganese, in posizione riservata e sopraelevata, a breve distanza da Lugano, proponiamo in vendita Villa Erika, una villa costruita nel 2003 con rustico indipendente e piscina, ben esposta e circondata dal verde. L'orientamento a sud-ovest porta luce per tutta la giornata, e dagli spazi esterni lo sguardo si apre sul paesaggio, con scorci verso il lago e la città.La villa padronale si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 270 m² e 5,5 locali, e sorge su un terreno di 750 m². Si entra al piano d'ingresso, dove il soggiorno di circa 45 m² e la sala da pranzo si aprono sull'esterno, con la cucina aperta sulla zona giorno. Completano il livello un guardaroba, un servizio e l'autorimessa per due automobili. La terrazza di circa 20 m², il pergolato e il balcone prolungano la zona giorno verso il giardino.Al piano inferiore, a livello del giardino, si trova la zona notte. La camera padronale, di circa 18 m², dispone di guardaroba e bagno privato con vasca; le altre tre camere, di 13-15 m², sono servite da due bagni con doccia.Il giardino accoglie la piscina di 7,2 × 4,3 m. Il rustico indipendente, di circa 45 m², si sviluppa su due livelli e ospita una palestra e un grottino con camino.Tre posteggi esterni e i locali accessori (lavanderia, locale tecnico, rifugio e cantina) completano la proprietà.La proprietà può essere acquistata anche come residenza secondaria.À Villa Luganese, dans un cadre intime et surélevé, à proximité de Lugano, nous proposons à la vente la Villa Erika, une villa construite en 2003 avec un pavillon indépendant et une piscine, bien exposée et entourée de verdure. Son orientation sud-ouest garantit un ensoleillement tout au long de la journée, et depuis les espaces extérieurs, la vue s'ouvre sur le paysage, avec des aperçus sur le lac et la ville.La villa principale s'étend sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 270 m² et 5,5 pièces, et se dresse sur un terrain de 750 m². On accède au rez-de-chaussée, où le salon d'environ 45 m² et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur, tandis que la cuisine est ouverte sur l'espace de vie. Un vestiaire, des sanitaires et un garage pour deux voitures complètent ce niveau. La terrasse d'environ 20 m², la pergola et le balcon prolongent l'espace de vie vers le jardin.À l'étage inférieur, au niveau du jardin, se trouve l'espace nuit. La chambre parentale, d'environ 18 m², dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative avec baignoire ; les trois autres chambres, de 13 à 15 m², sont desservies par deux salles de bains avec douche.Le jardin abrite une piscine de 7,2 × 4,3 m. Le pavillon indépendant, d'environ 45 m², s'étend sur deux niveaux et abrite une salle de sport et un petit salon avec cheminée.Trois places de parking extérieures et les locaux annexes (buanderie, local technique, abri et cave) complètent la propriété.La propriété peut également être acquise en tant que résidence secondaireIn Villa Luganese, in ruhiger, erhöhter Lage unweit von Lugano, bieten wir die Villa Erika zum Verkauf an: ein im Jahr 2003 erbautes Haus mit eigenständigem Rustico und Pool, gut ausgerichtet und von Grün umgeben. Die Südwestausrichtung sorgt für Licht über den ganzen Tag, und von den Aussenbereichen öffnet sich der Blick auf die Landschaft, mit Ausblicken auf See und Stadt.Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von rund 270 m² und 5,5 Zimmern und steht auf einem Grundstück von 750 m². Man betritt es auf der Eingangsebene, wo sich der Wohnraum von rund 45 m² und das Esszimmer zum Aussenbereich öffnen; die Küche ist zum Wohnbereich hin offen. Ein Ankleideraum, ein WC und die Garage für zwei Fahrzeuge vervollständigen die Ebene. Die Terrasse von rund 20 m², die Pergola und der Balkon verlängern den Wohnbereich in den Garten.Auf der unteren Ebene, auf Gartenniveau, befindet sich der Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer von rund...

Terreno vista lago con villetta da ampliare o demolire a Paradiso

Ubicazione del terreno edificabile con vista lago in vendita:- Il lotto in vendita si trova a Paradiso, un comune prestigioso a soli due passi dal centro di Lugano, in zona collinare con vista panoramica esclusiva sul lago, le montagne e la città- A soli 30 minuti a piedi dal centro di Lugano.Caratteristiche del terreno edificabile:- Il terreno edificabile si trova in zona esclusiva, tranquilla e ben soleggiata- Attualmente, sulla proprietà di ca. 665 mq è presente una villa, demolendola si può costruire una nuova struttura in pietra massiccia sulla base del progetto di un famoso architetto- le norme edificatorie permettono di costruire una superficie abitabile massima (SUL) di 332 m2Se desiderate comprare questo imperdibile terreno edificabile con vista lago a Paradiso, saremo lieti di mostrarVi questa proprietà a due passi da Lugano!Lage des zum Verkauf stehenden Baugrundstücks mit Seeblick:- Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Paradiso, einer angesehenen Gemeinde nur einen Steinwurf vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer hügeligen Gegend mit exklusivem Panoramablick auf den See, die Berge und die Stadt- Nur 30 Gehminuten vom Zentrum von Lugano entferntMerkmale des Baugrundstücks- Das Baugrundstück befindet sich in einer exklusiven, ruhigen und gut besonnten Gegend- Derzeit befindet sich auf dem ca. 665 m2 grossen Grundstück eine Villa, die abgerissen werden kann, um eine neue Struktur aus massivem Stein nach dem Projekt eines berühmten Architekten zu bauen- Die Bauvorschriften erlauben eine maximale Wohnfläche (BGF - Bruttogrundfläche) von 332 m2 - Das Grundstück bietet eine wunderbare und einzigartige Aussicht auf den LuganerseeWenn Sie dieses interessante Baugrundstück mit Seesicht in Paradiso kaufen möchten, zeigen wir Ihnen gerne dieses Grundstück in der Nähe von Lugano! Location of the lake view building plot:- The land is located in Paradiso, one of the most prestigious areas of Lugano region;- Hilly position with panoramic 270 degrees view over the lake Lugano, the mountains and the city of Lugano;- Just 30 min walking from the city center of Lugano.Features:- Hilly area of Paradiso;- Lake view;- Currently there is a small old villa that can be demolished and a new luxury lake view villa can be built with a project of famous architect.- The building regulations allow to built a maximum living area of 332 m2.If you are interested to buy this lake view building land in Paradiso, please, contact us and we'll be glad to organise a viewing of the property!

LETZTE VERFÜGBARE HÄUSER

In Monteggio bleiben die letzten drei Villen von insgesamt sechs, die in einem ruhigen und gut ausgerichteten Kontext errichtet wurden, zum Kauf.Die Einzelhäuser, die in Reihe angeordnet sind, sind so konzipiert, dass sie Privatsphäre und eine angenehme panoramische Aussicht auf die umliegenden Berge bieten. Die Aufmerksamkeit für die Bauqualität und die Auswahl der Materialien gewährleistet Wohnkomfort, mit Innenräumen, die darauf abzielen, das natürliche Licht und die Ausrichtung des Wohnbereichs zu valorisieren.Mit einer Nutzfläche von etwa 140 m² und einer Aufteilung von 4,5 Räumen verfügt jede Villa über einen privaten Garten mit Portikus, einem Abstellraum und zwei überdachten Parkplätzen mit Vorrichtung für Elektroladestationen. Der Wohnbereich öffnet sich nach außen und schafft eine Kontinuität zwischen Innen und Garten, während das Obergeschoss das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und eine Terrasse aufnimmt.Die aktuelle Bauphase ermöglicht noch eine Anpassung der Innenräume, um die Wohnung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.WONFLÄCHE: ca. 120 m²NUTZFLÄCHE: ca. 140 m²GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 200 m²

Schönes rustikales Haus im Herzen von Bré

In Lugano-Bré bieten wir ein charmantes und romantisches Tessiner Haus von 1950 zum Verkauf an, das 2010 mit besonderer Sorgfalt und Steinverkleidungen komplett renoviert wurde und sich im charakteristischen Kern des Dorfes Brè auf dem Monte Brè befindet.Das Objekt, das bequem zu Fuß vom öffentlichen Parkplatz aus erreichbar ist, der etwa 100 Meter entfernt liegt, bietet die Möglichkeit, direkt vor dem Wohnhaus zu laden und zu entladen. Inmitten einer Atmosphäre absoluter Ruhe und angenehmer Sonneneinstrahlung stellt es eine ideale Oase für diejenigen dar, die sich vom Verkehr und der Hektik der Stadt zurückziehen möchten, ohne dabei mehr als wenige Minuten von Lugano entfernt zu sein.Das Haus, klein, aber komfortabel, funktional und in jedem Detail sorgfältig gestaltet, erstreckt sich über zwei Ebenen.Ein kurzer Weg führt zur Terrasse und zum Haupteingang. Im Wohnbereich finden wir ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Pellet-Heizofen, eine separate und vollständig eingerichtete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer mit Dusche.Die untere Ebene, die über eine Außentreppe mit separatem Außenzugang verbunden ist, bietet einen angenehmen Portikus mit kleinem Grünbereich. Von hier aus gelangt man zur charakteristischen Taverne, die mit einer ausgestatteten Küche, einer Weinkeller und einem Technikraum ausgestattet ist.Ein Wohnsitz mit authentischem Charme und idyllischer Atmosphäre, ideal als Ferienhaus oder Wochenendrefugium. Die Lage ist besonders geeignet für Wanderer und Naturfreunde, dank der Nähe zu den zahlreichen Wegen des Monte Brè.Ein kleiner Tessiner Schatz, praktisch und einladend, wo Ruhe, Natur und Authentizität sich nur wenige Minuten von der Stadt entfernt treffen.

Bezauberndes Haus im Kern von Lugano-Pugerna

Geräumiges Doppelhaus mit 5,5 Zimmern im malerischen Kanton Tessin, in der gesuchten Gegend von Lugano-Pugerna. Das große und einladende Wohnzimmer sowie die voll ausgestattete Küche schaffen eine ideale Atmosphäre für das Familienleben und für diejenigen, die gerne kochen. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und einen Keller, der genügend Platz für eine Familie bietet.Dieses Haus im Kern, mit authentischem Charme, stammt aus dem Jahr 1930 und wurde 2002 vollständig renoviert, was es heute in hervorragendem Zustand präsentiert. Jedes Detail wurde sorgfältig gepflegt, wodurch die Qualität der Renovierung und der exklusive Charakter der Immobilie hervorgehoben werden. Inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung ermöglicht das Haus den Genuss der umliegenden Natur, mit einfachem Zugang zu Parks und Erholungseinrichtungen. Die Fußbodenheizung gewährleistet optimales thermisches Komfort, während die vollständige Einrichtung die Wohnung sofort bewohnbar macht.Hauptmerkmale: • Renovierte Haus im Kern in ruhiger Lage • Immersed in einer bezaubernden natürlichen Umgebung • Geräumiges Wohnzimmer und voll ausgestattete Küche • Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer • Funktionaler Abstellraum und Keller • Exklusive und ruhige Lage • Fußbodenheizung für eine komfortable Umgebung • Vollständig eingerichtet, sofort bewohnbar Wenn Sie in einem einzigartigen Ort leben möchten, umgeben von Ruhe und Grün, ist diese Immobilie die ideale Lösung.Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

Geräumiges und helles Reihenhaus mit 5 Räumen in Novaggio

In Novaggio, im sonnigen Herzen des Malcantone, bieten wir ein unabhängiges Reihenhaus mit 5 Räumen an, das auf mehreren Ebenen verteilt ist und in einer ruhigen und angenehmen Gegend liegt, ohne die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu opfern. Die gute Beleuchtung der Räume und die offenen Ausgänge zum Grünen tragen dazu bei, eine entspannte und lebenswerte Atmosphäre zu schaffen, ideal für Familien oder Paare, die gut verteilte Räume wünschen.Das Haus bietet eine funktionale innere Aufteilung: Wohnzimmer, Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit Räumen, die für den Alltag und für diejenigen gedacht sind, die vielseitige Räume suchen. Eine Waschküche und ein Keller, die für Organisation und Lagerung nützlich sind, vervollständigen das Anwesen.Das 1975 erbaute und 2009 renovierte Haus stellt eine hervorragende Wohnbasis dar, die bereits aktualisiert und bereit zum Wohnen ist, mit der Möglichkeit zu weiteren Anpassungen im Laufe der Zeit. Die Heizung wird durch einen Pelletofen gewährleistet, der von elektrischen Heizkörpern unterstützt wird. Ein privater Parkplatz ist nicht vorhanden, aber in der unmittelbaren Nähe steht ein kostenloses kommunales Parkplatz zur Verfügung.Schulen, Dienstleistungen und Coop sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders praktisch für ein einfaches und gut organisiertes Alltagsleben macht.Nur für den Hauptwohnsitz.Dieses Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch: ? Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin? Großes unabhängiges Reihenhaus mit 5 Räumen? Renoviert im Jahr 2009, hervorragende Basis für Modernisierung? Potenzial für Investition und zukünftige Wertsteigerung? Coop und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar? Sichere und gut bewohnte Nachbarschaft? Perfekte Destination für anspruchsvolle Familien und PaareInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Geräumiges Haus mit 5.5 Zimmern, Gartengrundstück (R2) und 4 Garagen in Bedano TI

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern wird Sie mit seinen großzügigen und hellen Räumen begeistern. Das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen und zur Geselligkeit ein, während die offene und geräumige Küche der Traum jedes Kochbegeisterten ist. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Immobilie allen notwendigen Raum für den Komfort der gesamten Familie. Eine praktische Kelleretage, drei Außenparkplätze und vier Garagenboxen runden das Angebot ab und sind ideal für diejenigen, die viel Parkraum benötigen.Die zentrale Lage ist einer der Stärken dieses Hauses: Geschäfte (nur 853 m entfernt), Schulen (233 m) und öffentliche Verkehrsmittel (800 m) sind leicht erreichbar und machen das tägliche Leben komfortabel und funktional.Das Haus, das renoviert und in hervorragendem Zustand gehalten wird, bietet einladende und helle Räume, die perfekt für eine Personalisierung nach Ihren Vorlieben geeignet sind. In einem städtischen und zentralen Umfeld haben Sie Restaurants, Cafés, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt.Hauptmerkmale der Immobilie: • Renovierte und geräumige Räume • Umfangreiches Parken: 3 Außenparkplätze und 4 Garagenboxen • Zentrale Lage mit leichtem Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln • Erneuertes Gebäude aus dem Jahr 1990 • Helle und personalisierbare Räume • Städtisches Umfeld mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen • Großer, gut gepflegter Garten • Bebaubares Grundstück R2 für zukünftige Erweiterungsmöglichkeiten Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

Einladendes 4.5-Zimmer-Reihenhaus in Caslano / Invitante casa a schiera di 4,5 locali a Caslano

Dieses charmante Reihenhaus in Caslano ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist ein Ort zum Entspannen, Geniessen und Wohlfühlen. Mit 4.5 Zimmern bietet das Haus grosszügigen Wohnraum für die ganze Familie. Der gemütliche Wohnbereich und die voll ausgestattete Küche schaffen eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente.Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Balkon, ein Reduit sowie einen Keller und bietet damit viel Komfort und praktische Staumöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 90 m², der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet.Die Immobilie wurde 2019 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand. Die energieeffiziente Fussbodenheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehmen Wohnkomfort.Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.Die Lage in Caslano überzeugt durch die ruhige und angenehme Umgebung sowie die Nähe zu Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und den vielfältigen Freizeitangeboten der Region. Die gemeinschaftliche Nutzung von Swimmingpool und Sauna bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Entspannung.Das Haus wird möbliert und liebevoll eingerichtet übergeben und ist somit bezugsbereit. Auch Haustiere sind willkommen.Ein ideales Zuhause für Familien oder als komfortabler Rückzugsort im Tessin - mit grosszügigem Garten, zwei Garagenparkplätzen und attraktiven gemeinschaftlichen Freizeitangeboten.___Questa affascinante casa a schiera a Caslano è molto più di un semplice luogo in cui vivere: è uno spazio dove rilassarsi, godersi il tempo libero e sentirsi a casa. Con 4,5 locali, la proprietà offre ampi spazi abitativi per tutta la famiglia. L'accogliente soggiorno e la cucina completamente attrezzata creano un'atmosfera ideale per trascorrere piacevoli momenti insieme.La casa dispone di tre camere da letto, due bagni, un balcone, un ripostiglio e una cantina, offrendo comfort e pratiche possibilità di stoccaggio. Un punto di forza è sicuramente il giardino privato di circa 90 m², ideale per rilassarsi, giocare o trascorrere piacevoli momenti all'aperto.L'immobile è stato ristrutturato nel 2019 e si presenta in ottime condizioni, curate e moderne. Il riscaldamento a pavimento ad alta efficienza energetica garantisce un piacevole comfort abitativo durante tutto l'anno.A completare la proprietà vi sono due posti auto nell'autorimessa condominiale, per una maggiore comodità.La posizione a Caslano offre un ambiente tranquillo e piacevole, pur trovandosi nelle vicinanze di ristoranti, caffè, negozi e numerose possibilità di svago e attività nella regione. L'utilizzo comune di piscina e sauna offre ulteriori opportunità di relax e benessere.La casa viene venduta arredata e finemente allestita, pronta per essere abitata. Anche gli animali domestici sono i benvenuti.Una soluzione ideale per una famiglia o come confortevole rifugio nel Ticino, con ampio giardino privato, due posti auto in autorimessa e interessanti spazi comuni dedicati al tempo libero.

Faszinierendes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und Baugrundstück

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses geräumige Reihenhaus, gelegen in der Region Odogno und nur zwei Schritte von Tesserete (Bettagno) entfernt, ist ideal für eine Familie und erstreckt sich über zwei Etagen, mit insgesamt 4,5 Zimmern. Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Helligkeit und Geräumigkeit, während die komplett ausgestattete Küche jedes Mahl zu einem Vergnügen macht. Im Erdgeschoss finden wir den Speisesaal und ein großes Wohnzimmer, perfekt für Entspannung und Geselligkeit.Das Anwesen umfasst 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und zwei Keller, sowie die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum als Dachboden oder Keller mit Bodenbelag zu nutzen. Außerdem finden Sie im Freien eine Holzlagerhalle und einen privaten Garten, perfekt für diejenigen, die grüne Flächen und die freie Natur lieben. Zwei Außenparkplätze vervollständigen das Angebot, und ein Baugrundstück für den Bau eines zweiten Hauses.Das 1989 erbaute und 2018 renovierte Anwesen präsentiert sich in hervorragendem Zustand, mit hochwertiger Instandhaltung und Ausbaupotenzial. Das Haus zeichnet sich durch eine gemütliche, sonnige und ruhige Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist perfekt für Familien und Kinder, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum entfernt und fernab von den Geräuschen der Stadt. Die zentrale Heizung, die vom Ofen gestellt wird, gewährleistet eine angenehme Wärme in allen Räumen während der kälteren Monate.Dieses Anwesen zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: • Grüne und ruhige Umgebung • Garten • Nähe zum Zentrum • Luftige Räume • Sorgfältig gepflegte Instandhaltung und hochwertige Ausführung • Kinderfreundliche Nachbarschaft • Viele Freizeitaktivitäten in der Nähe • Äußere Holzlagerhalle • 2 verfügbare Parkplätze Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Haben Sie auch ein Immobilienobjekt zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Bedingungen!

Licht, Privatsphäre und zeitgenössische Architektur in Medeglia

In besonders sonniger und naturnaher Lage in Medeglia präsentiert sich diese elegante, moderne Villa als aussergewöhnliches Wohnobjekt für Menschen, die Privatsphäre, Grosszügigkeit, viel natürliches Licht und eine unmittelbare Verbindung zur Natur schätzen.Die Architektur überzeugt durch klare Linien, grosszügige Verglasungen und offene Raumkonzepte, welche die umliegende Landschaft zu einem festen Bestandteil des Wohnens machen. Die erhöhte und offene Lage bietet einen beeindruckenden Blick auf die grüne Bergwelt, während die ausgezeichnete Ausrichtung für viel Tageslicht während eines Grossteils des Tages sorgt.Das Herzstück der Villa bildet der eindrucksvolle offene Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verbunden sind. Die aussergewöhnliche Raumhöhe von bis zu rund 5,40 Metern verstärkt das grosszügige und lichtdurchflutete Wohngefühl zusätzlich. Die moderne und funktionale Küche mit grosser Kochinsel fügt sich elegant in den offenen Grundriss ein und schafft einen idealen Ort für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.Grossflächige Fensterfronten schaffen einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich und führen direkt zu den Balkonen, überdachten Terrassen und dem Garten. Verschiedene Aussenbereiche bieten ideale Voraussetzungen, um die Ruhe, die Sonne und die eindrucksvolle Naturkulisse in privater Atmosphäre zu geniessen.Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine besonders vielseitige Raumaufteilung.Im Untergeschoss befindet sich ein stilvoll gestalteter Arbeits- und Bibliotheksbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Hauptschlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Bad/WC, der Technikraum sowie ein charaktervoller Weinkeller unter der Treppe.Das Erdgeschoss ist ganz dem täglichen Wohnen und der Geselligkeit gewidmet. Der grosszügige Wohnbereich, die Küche mit Insel und der Essbereich bilden eine offene Einheit, die durch die zahlreichen Fensterflächen und die direkte Verbindung zum Aussenraum besonders eindrucksvoll wirkt.Im Obergeschoss befinden sich der Schlafbereich sowie eine attraktive offene Galerie, die sich ideal als Rückzugs-, Lese-, Musik- oder Entspannungsbereich eignet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein weiteres Hauptschlafzimmer und ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne. Eine überdachte Terrasse sowie ein vom Schlafzimmer zugänglicher Balkon ergänzen diesen privaten Wohnbereich.Auch der energetischen Qualität wurde grosse Aufmerksamkeit geschenkt. Die Villa wurde nach umweltbewussten und energieeffizienten Kriterien konzipiert, verfügt über ein Minergie-System, eine hochwertige Isolation sowie eine Wärmepumpenheizung und verbindet damit hohen Wohnkomfort mit zeitgemässer Energieeffizienz.Mit 7.5 Zimmern, rund 200 m² Verkaufsfläche, drei Aussenparkplätzen und der Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz bietet diese Villa ideale Voraussetzungen für alle, die das Tessin in einer privaten, naturnahen Umgebung geniessen möchten, ohne auf Komfort und architektonische Qualität zu verzichten.

HELLES EINFAMILIENHAUS MIT 4,5 ZIMMERN IN KASTELRUTH

Im malerischen Ortskern von Kastelruth bieten wir ein Haus, das Wohnkomfort und Praktikabilität vereint, mit gut organisierten Räumen auf drei Etagen.Das Anwesen verfügt über 4,5 Räume, mit einer Nutzfläche von 108 m² und einer Verkaufsfläche von 148 m².Der Bau stammt aus dem Jahr 1996 und das Anwesen ist derzeit bewohnt.Der Schlafbereich im ERDGESCHOSS umfasst ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer mit Zugang zur Terrasse und einen vielseitigen Raum, ideal als Büro oder Studierzimmer.Im OBERGESCHOSS befindet sich der Tagbereich: ein helles und gemütliches Wohnzimmer mit charakteristischer Decke mit sichtbaren Balken, dem Kamin und der offenen Küche.Zwei funktionelle Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, beide mit Fenstern für eine natürliche Belüftung.Die Heizung ist elektrisch, mit Fußbodenheizungen, die einen gleichmäßigen Wärmekomfort gewährleisten. Zu den Ausstattungen gehören: Kamin, eingebauter Geschirrspüler und Anschlüsse für die Waschmaschine.Die Außenräume sind ein echter Pluspunkt: eine große Terrasse, ein privater Garteneck, in dem man Zeit im Freien verbringen kann, der Zugang zum Gemeinschaftsgarten und reservierte Parkplätze.Der Keller bietet einen praktischen Raum für Lagerung und Werkzeuge.Die Lage im Ortskern ermöglicht es, die lokalen Dienstleistungen leicht zu erreichen, während eine ruhige Atmosphäre erhalten bleibt.Hunde und Katzen sind ebenfalls erlaubt.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!SM/18233

Schöne 6.5-Zimmer-Villa mit großem Garten in Bioggio

Für diejenigen, die Ruhe in der Natur suchen, bieten wir diese unabhängige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und ca. 210 m² Wohnfläche an, die 1995 erbaut und 2021 teilweise renoviert wurde und sich in der Gemeinde Bioggio, Ortsteil Bosco Luganese, befindet, der einen sehr interessanten Multiplikator von 65% aufweist.Die Villa liegt in einer Wohngegend mit einzeln stehenden Villen, umgeben von Grün und mit einer Sackgasse, die die Ruhe gewährleistet.Die Villa besteht aus:UNTERRATODirekter Zugang zur geräumigen Garage für zwei Autos und Platz für Motorräder und Fahrräder, Waschküche mit Fenster, Notausgang, der heute als Fitnessraum genutzt wird, 1 Hobbyraum, 1 Keller.Wenn man die Treppe hinaufsteigt, findet man den Technikraum und den Zugang zu einem Vespaio, der heute als Weinkeller genutzt wird.Außen gibt es ein Tor, das den Fußgängereingang zur Villa ermöglicht.ERDGESCHOSSEingang mit großem Atrium mit Garderobe mit 4 Türen, 2 Schlafzimmer mit Zugang zum flachen Garten, 1 geräumiges Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Danach führt ein verfügbarer Atrium mit großen Einbauschränken zum Hauptschlafzimmer, das ein Badezimmer mit großer Dusche und Bidet sowie einen großen begehbaren Kleiderschrank hat.OBERGESCHOSSWenn man die Treppe hinaufsteigt, kommt man in die Wohnzone, in der sich 1 Badezimmer mit Fenster und Dusche, 1 Raum als Büro, die große Küche mit angeschlossenem Vorratsraum und Zugang zur schönen Veranda befinden.Das geräumige Esszimmer und das Wohnzimmer haben beide Zugang zum flachen Garten auf der Rückseite des Hauses, wo sich diese schöne Veranda mit Grill für gemütliche Abendessen mit der Familie in einer privaten Atmosphäre befindet.Es gibt noch Möglichkeiten, die Villa zu erweitern und weitere Räume nach Belieben hinzuzufügen.Ausstattung:- Holzfenster mit Doppelverglasung- elektrische Rolläden an den großen Fenstertüren und manuelle an den kleinen- Fußböden aus Feinsteinzeug und Massivholzparkett in der Schlafzone- Heizung mit Öl mit Fußbodenheizung. Solarenergieanlage mit 12 kWIm Jahr 2021 wurden verschiedene Arbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Bodenbeläge im Eingangsbereich und im Wohnzimmer, die komplette Erneuerung der Küche, die Verlegung von Glas in der Dusche des Hauptschlafzimmers, die Erneuerung der Badewanne, die neue Dämmung im Dach, die Verlegung von Solarenergieanlagen, die Rodung der Bäume, die neuen Außenmauern und das neue Geländer im vorderen Teil des Gartens.Trotz der sehr ruhigen und naturnahen Lage ist die Immobilie etwa 3 km von allen städtischen Einrichtungen, Schulen, Restaurants und Geschäften in Bioggio entfernt und kann in etwa 5 Minuten erreicht werden.Für alle Schulen (Kinderkrippe, Grundschule und Mittelschule) gibt es Schulbusse, die direkt vor dem Haus halten und es den Kindern ermöglichen, ohne Gefahr nach Hause zu kommen.In nur 300 Metern Entfernung befindet sich einer der Zugänge zum Lebensweg.Die Haltestelle der Autopostale befindet sich etwa 300 Meter entfernt.Diese Villa, die perfekt in Wohnräume unterteilt ist, ermöglicht es der gesamten Familie, in einer sehr schönen Umgebung zu leben, in der jeder seine eigenen Räume genießen kann, ohne die anderen zu stören.Die Kinder können noch auf der Straße spielen, ohne dass sie in Gefahr sind, und abends kann man die Aussicht auf die Tiere des Waldes genießen, die auf die Wiese vor dem Haus kommen, um Gras zu fressen. Es ist eine noch saubere und gesunde Welt, in der man sich nach einem stressigen Arbeitstag erholen kann.Diese Villa eignet sich auch als Kauf in der Form "Rent to Buy" mit Bedingungen, die zum geeigneten Zeitpunkt zwischen den Parteien festgelegt werden.Die Immobilie verfügt über 1 große geschlossene Garage für 2 Autos sowie 3 weitere Außenparkplätze.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/478

Einfamilienhaus mit Garten in Montagnola

In Montagnola bieten wir ein Einfamilienhaus an, das von einem schönen privaten Garten umgeben ist.Der Wohnbereich besteht aus einem Doppelsalon mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, einer bewohnbaren Küche mit Ausgang nach draußen und einem Gästebad mit Dusche.Im Obergeschoss finden wir drei Schlafzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne.Das Halbuntergeschoss verfügt über zwei Räume, die ideal als Büro oder Hobbyraum geeignet sind, eine Waschküche, einen Weinkeller/Vorratsraum und einen Technikraum.Das Haus ist von einem angenehmen Garten umgeben, ideal zum Entspannen im Freien.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein unabhängiges Haus mit großzügigen Räumen und einem privaten Garten suchen.

Exklusive und prächtige Villa mit Seeblick, 6,5 Zimmer in Pugerna

Wunderschöne Villa in neuem Bau mit 6,5 Zimmern und 400 m² Wohnfläche, auf einem 2.500 m² großen Grundstück und in exklusiver Lage mit Panoramablick auf den Luganer See, in der Gemeinde Pugerna, nur wenige Minuten von Campione d’Italia und Bissone entfernt.Das Anwesen zeichnet sich durch hochwertige Bauqualität, moderne Haustechnik, hervorragende Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Lugano aus.Die Villa, die gerade fertiggestellt wurde, verfügt über eine große Eingangsfläche mit einem komfortablen Vorplatz und einer großen Garage.Im Erdgeschoss befinden sich die Nebenräume, die Technikräume und eine große multifunktionale Fläche, die als Hobbyraum, Fitnessstudio oder Büro genutzt werden kann - ideal auch für diejenigen, die eine berufliche Tätigkeit direkt von zu Hause aus ausüben möchten.Im ersten Obergeschoss, das über eine interne Treppe zugänglich ist, befindet sich ein geräumiger Wohnbereich (der in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, wenn die Villa als Einheitsfamilienhaus konfiguriert werden soll), eine private Waschküche und ein Flur, der für die Unterbringung von komfortablen Einbauschränken vorbereitet ist.Es folgt ein eleganter Flur und ein großes Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer. Alle Räume haben direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse.Auf diesem Level kann ein unabhängiges 2,5-Zimmer-Appartement oder zwei separate Einzimmerwohnungen realisiert werden, dank der flexiblen Konfiguration des Gebäudes, die eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ermöglicht.Im zweiten Obergeschoss, das über eine interne Treppe oder einen komfortablen Aufzug zugänglich ist, befindet sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einer gemütlichen Lounge mit Sofas, einem Fernsehbereich und einem eleganten Gästebad.Die offene Küche, die mit einer zentralen Insel ausgestattet ist, bietet direkten Zugang zu einer atemberaubenden Panoramaterrasse mit Blick auf den See.Weiterhin befinden sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer und einer großen Kleidungskabine, gefolgt von einem zweiten Schlafzimmer, das ebenfalls großzügig dimensioniert ist.Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine modulare Residenz suchen, mit der Möglichkeit, eine große Einheitsfamilienvilla oder mehrere unabhängige Appartements zu realisieren, die das Volumen und die Architektur des Gebäudes voll ausschöpfen.Die Immobilie verfügt außerdem über zahlreiche Parkplätze, sowohl außen als auch in der Garage, was sie besonders komfortabel für große Familien oder mehrere Haushalte macht.Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe gespeist, mit einer Verteilung über Bodenheizungen. Die Fenster sind aus PVC und Dreifachverglasung. Der interne Aufzug verbindet alle Ebenen für optimalen Wohnkomfort.Die Villa wird in ihrem aktuellen Zustand zum Verkauf angeboten, aber mit personalisierbaren Oberflächen, die im Preis inbegriffen sind.Alle Endelemente sind enthalten: eine vollständige Küche, ausgestattete Badezimmer und Verfeinerungsdetails, entsprechend dem Geschmack des Käufers.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Willkommen in diesem 5.5-Zimmer-Haus, umgeben von Grün in Melano

Doppelhaus mit 5,5 Zimmern, ca. 219 m² Wohnfläche, 3 große Terrassen und 2 Gärten, erbaut 1990 auf einem 358 m² großen Grundstück, auf 3 Ebenen verteilt, in sonniger Lage, erreichbar über eine private Sackgasse in der Gemeinde Melano, 15 Minuten von Lugano und 10 Minuten von Mendrisio entfernt, sowie wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen.Das Objekt hat eine südliche Ausrichtung und ist wie folgt aufgeteilt:Zugang zum Haus sowohl von der Garage im Erdgeschoss als auch über eine kleine Treppe, die zum 1. Obergeschoss und zum Eingangsbereich mit einem 4-flügeligen Kleiderschrank führt.Im Erdgeschoss befinden sich 2 große Einzelzimmer mit Zugang zum ersten Garten, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Eingangsbereich, eine Waschküche/Trockenraum mit Ausgang zum Garten, in dem sich der Technikraum befindet, sowie ein Notfallraum, der derzeit als Keller genutzt wird, und ein direkter Zugang zur großen Garage von ca. 33 m².Im 1. Obergeschoss befinden sich eine separate, bewohnbare Küche mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, ein Esszimmer mit Zugang zu einer weiteren großen Terrasse mit einem zweiten Garten, ein Eingangsbereich und ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf einen weiteren Balkon.Im 2. Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, mit einem kleinen Raum, einem Einzelzimmer, einem Doppelzimmer mit einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und einer weiteren großen Terrasse von 26 m².2015 wurde die Wärmepumpe Luft-Wasser ersetzt und die Terrasse und die Blumenkästen isoliert, aber das Objekt benötigt einige Renovierungs- und Anpassungsarbeiten.Derzeit verfügt es über Holzfenster mit Doppelverglasung, elektrische Rolläden im Wohnzimmer und manuelle Rolläden im Rest des Hauses, Böden aus Biscotto fiorentino Brunelleschi im Wohnbereich, Massivholzparkett im Schlafbereich und Teppich in den beiden Zimmern im Erdgeschoss.Die Terrassen verfügen außerdem über manuelle Sonnenschutzvorhänge und die Heizanlage wird über Bodenheizungen betrieben, mit Betriebskosten von nur 170 CHF/Monat.Die Liegenschaft befindet sich wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen (Sekundarschulen in Riva S. Vitale), Post, Apotheke, Supermärkten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs entfernt. Die Sekundarschule wird von einem Schülertransport bedient, während die Autobahnauffahrt in Mendrisio ca. 10 Minuten entfernt ist.Ein großes Doppelgaragen mit automatischer Flügeltür und zwei Außenparkplätzen vor demselben, für 80'000 CHF insgesamt, nicht im Verkaufspreis enthalten.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/4664