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House, chalet, rustico to buy in Region Winterthur

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CHF 1,200,000.–270m27rmTop

Schneiterstrasse 9, 8523 Hagenbuch ZH

Angebautes 7-Zimmer-Wohnhaus mit grosszügigem Wintergarten (bisher als Büro genutzt) zu verkaufen. Das Wohnhaus wurde 1979 in guter Bausubstanz erstellt und im Laufe der Zeit ausgebaut, erweitert und teils renoviert. Der Ausbau verfügt über eine Wärmepumpenanlage mit Erdsonden, Bodenheizung und Warmluft - Cheminée. Das gut besonnte Grundstück befindet sich in nachgefragter Wohnlage im westlichen Teil von Hagenbuch ZH in der Kernzone. Die idyllische Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz zum Wohnzimmer verleiht dem Haus ein zusätzliches gemütliches Flair. UG Vorraum, 1 Zimmer, Dusche/WC, Waschen/Trocknen, Technik, Weinkeller, Hobbyraum, 3 Garagenplätze in der Sammelgarage zur Mitbenutzung, Ausgang zum Vorplatz EG Gedeckter Hauseingang, Garderobe, separates WC, Wohnen/Essen, Küche, Wintergarten, gedeckter Sitzplatz, 2 Aussenparkplätze 1. OG Vorplatz, Reduit, 3 Zimmer, Bad/Dusche/WC DG Galerie, Dusche/WC, 1 Zimmer Die 1'393 m2 Grundstücksfläche bezieht sich auf die gesamte Liegenschaft des Stockwerkeigentums (beider Häuser). Die effektive Nutzfläche des Verkaufsobjektes ist leider nicht bekannt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie uns kontaktieren!

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CHF 890,000.–140m25.5rm

Zelglistrasse 11, 8479 Altikon

An idealer Lage, in Gehdistanz zu Kindergarten und Schule befindet sich dieses Einfamilienhaus, welches perfekt ist für Familien. Die Umgebung ist sehr kinderfreundlich - bestimmt finden hier Kinder schnell neue Freunde zum Spielen. Der Grundriss der Liegenschaft ist sehr praktisch und bietet viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée und gepflegtem Plattenboden. Hier befindet sich der mediterrane Wintergarten, welcher keine Wünsche offen lässt! Die Küche im Holzstil bietet viel Ablagefläche und Stauraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die Schlafzimmer im Obergeschoss weisen alle eine gute Grösse auf. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Disponibelraum runden das Raumangebot im Obergeschoss optimal ab. Über eine Zugtreppe gelangen Sie in den Estrich des Hauses, welcher als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Grosse Kellerräume sowie die Garagenbox und die Zufahrt, welche Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sind weitere Pluspunkte dieser Liegenschaft.

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CHF 950,000.–138m25.5rm

Thurtalstrasse 9, 8479 Altikon

Im charmanten Altikon (nähe Seuzach) entstehen an ruhiger sowie ländlicher Lage per Sommer 2021 vier 5.5-Zimmer-Doppelhaushälften, drei davon sind bereits reserviert. Die Liegenschaft auf der verfügbaren Parzelle D, welche an die Landwirtschaftszone grenzt, bietet folgende Annehmlichkeiten: - Unverbaubare Aussicht - Umschwung mit sonnigem Sitzplatz - Swimming-Pool optional realisierbar - 2 Carports im Kaufpreis inbegriffen - Hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis - Grosszügige Budgetpositionen - Hochwertige Materialauswahl - Modernes Raumkonzept - 2 Nasszellen und 1 Gäste-WC - Wohnfläche ca. 138m2, Bruttogeschossfläche ca. 178m2 Pro Haus stehen der Käuferschaft folgende Budgetpositionen zur Verfügung: Kücheneinrichtung Fr. 25'000.- Brutto inkl. MwSt., Sanitärapparate Fr. 25'000.- Brutto inkl. MwSt., Bodenbeläge aus Parkett: Fr. 130.-/m2 inkl. MwSt. für Material und Arbeit. Bodenbeläge aus Fliesen Räumen Fr. 130.-/m2 inkl. MwSt. für Material und Arbeit, Wandbeläge Nasszellen Fliesen: 120.-/m2, inkl. MwSt. für Material und Arbeit, an Wand bis Decke. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Individuelle Wünsche werden bei der Planung sehr gerne berücksichtigt, um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht zu werden. Weitere Informationen über das Neubauprojekt erfahren Sie bei uns in einem persönlichen Gespräch. Weitere Eckdaten Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2021, Kataster-Nr. 240, Kubatur ohne Keller ca. 500m3 (gem. SIA 116), Kubatur Keller ca. 100m3, Wohnfläche ca. 138m², Bruttogeschossfläche ca. 178m², Steuerfuss ohne Kirche 114%. Fertigelement-Bau, Holzkonstruktion, Aussenisolation Mineralwolle, Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Boiler. Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung (Regelung über Aussentemperaturfühler und Raumthermostat), Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett, Kellerräume Beton, Wandbeläge: Keller Kalksandstein, EG Abrieb 1.0mm und Nasszellen Fliesen, dreifachverglaste Kunststoff-Alu Fenster, elektrische Rafflamellenstoren, Sonnenstore beim Aussensitzplatz, Sichtschutz zum Nachbar, Carport aus Holzkonstruktion, Auto-Unterstand in Beton. Detaillierter Baubeschrieb vorhanden. Wesentliche Distanzen Das Naturerholungsgebiet an der Thur liegt direkt vor der Tür und bietet viele Möglichkeiten für erholsame Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten ca. 240m (Landi und Volg) Post ca. 240m Bushaltestelle Altikon ca. 210m, Postauto 615 nach Rickenbach-Attikon Bhf. Und nach Winterthur Bhf. Ca. 24min Kindergarten, Primarschule ca. 470m Sekundarschule ca. 3km Ab Bahnhof Rickenbach-Attikon S24 und S30 nach Winterthur, Zürich HB oder Weinfelden Stadt Winterthur ca. 11km, Frauenfeld ca. 10km Autobahnanschluss ca. 6.3km Ihre Kontaktperson Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung. Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF 2,950,000.–208m24.5rm

8311 Brütten

Das lichtdurchflutete Atriumhaus liegt in der Gemeinde Brütten, welche rund 2000 Einwohner umfasst. In Brütten profitieren Sie nicht nur von der Nähe zur Natur und einem aktiven Dorfleben, sondern auch von einem attraktiven Steuerfuss von 89 % (ohne Kirchensteuer). Das vom Architekten Peter Kunz entworfene Atriumhaus überzeugt Sie durch folgende Eigenschaften: - Wohnräume mit Raumgefühl der Extraklasse: dank den vielen Fensterfronten entsteht eine Verbindung zur Natur - verwinkelter Grundriss, welcher trotz den vielen Fenstern die optimale Portion an Privatsphäre versprüht - hochwertiger Holzboden in allen Wohnräumen Im Erdgeschoss: - grosszügiges Atrium mit Zugang vom Wohn- sowie Essbereich. Das Atrium wurde mit einer Aussendusche sowie mit einer Feuerschale (Gas) ausgestattet - offen gestalteter Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf die untere Terrasse - eine Chromstahlküche, die keine Wünsche übrig lässt Im Obergeschoss: - ein Schlafzimmer, welches als Erholungsoase mit integrierter Badewanne daher kommt, Gas-Cheminée, Ankleideraum, En-Suite-Bad, Saunazugang sowie eine Terrasse mit herrlicher Weitsicht - ein weiteres Zimmer mit Blick übers Atrium Im Eingangsgeschoss: - ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken - ca. 20 m2 grosser Weinkeller mit Klimaanlage, welche für ein stets optimales Raumklima sorgt - direkter Zugang zur Garage mit Platz für drei Autos Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung die Zahlreichen weiteren Extras (Akustikdecke, Alarmanlage und vieles mehr) des Hauses zeigen. Sind Sie an diesem Unikat interessiert? Dann zögern Sie nicht und setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Infos finden Sie unter: www.bestandesimmobilien.ch MATMA - MEHR MENSCH - MEHR ZUHAUSE

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Price on request145m25.5rm

Steinlerstrasse 13a, 8311 Brütten

Die Lage dieser Immobilie ist optimal für all jene, welche die Ruhe und Entspannung einer ländlichen Wohngegend zu schätzen wissen, aber dennoch am Puls der Zeit und in der Nähe zu Winterthur bleiben möchten. Sie wohnen hier an einer ruhigen Quartiersstrasse im sonnigen Brütten, umringt von einem abwechslungsreichen Naherholungsgebiet mit Wiesen & Wäldern und schönen Aussichtspunkten. Die malerische Landschaft mit Blick auf die Alpen lädt zum Biken, Spazierengehen oder Joggen ein. Dieses schöne Doppel-Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die nebst Platz und Wohnkomfort nicht auf Annehmlichkeiten wie Natur, Privatsphäre, so- wie eine gute Strassenanbindung verzichten wollen. Und ganz nebenbei sind Kindergarten & Primarschule problemlos und sicher in Gehdistanz zu erreichen! Es erwartet Sie ein sehr stilvolles Wohnambiente auf 3 Stockwerken und über 145 m2 Netto-Wohnfläche, einem grosszügigen Wohn- & Essbereich mit Heiz-Cheminée und Wintergarten, sowie einer hellen Einbauküche, 3 Schlafzimmern, sowie 2 Badezimmern und einem separaten Gäste-WC im Eingangsbereich. Das komplette Haus ist vollständig unterkellert, in Massivbauweise erstellt und wird durch eine Erdwärmepumpe beheizt, sowie über eine Fussbodenheizung gewärmt. Für die kühle Übergangszeit steht ein moderne Heiz-Cheminée im Wohnzim- mer zur Verfügung. Die hochwertigen Holzfenster sind zweifach verglast. Unter dem Dach erstreckt sich das geräumige Galleriegeschosses mit 2 separaten, beheizten und hellen Wohn- & Arbeits-Flächen. Hier oben können Sie sich als Eltern (oder Ihre erwachsenen Kinder) auf viel Raum und mit der notwendigen Privatsphäre gemütlich einrichten (Lounge, Home-Office, Games-Room, Musikzimmer, etc.). Weitere Details entnehmen Sie bitte der Verkaufsdokumentation. Bei Interesse freue ich mich auf Sie!

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CHF 880,000.–150m25.5rm

Büelstrasse 49, 8474 Dinhard

Junge Familie gesucht. Willkommen im Familienparadies. An ruhiger Lage angrenzend zur Landwirtschaftszone wird ein Reiheneinfamilienhaus für Sie frei. Das Haus gehört zur Siedlung Büel. Hier gibt es Einfamilienhäuser mit eigenem Garten, Platz für die Familie, sowie diverse Extras. Die Extras: Zur Siedlung gehören ein Aussenpool zur Mitbenutzung sowie ein Babypool, 3 Spielplätze passend für jedes Alter. Sandkasten, Schaukel, Trampolin, Rutschbahn und vieles mehr. Auch die Zufahrtstrasse ist eine Anwohnerstrasse und sehr selten befahren. Hier können die Kinder auch ohne Sorgen die Strasse überqueren. Die Schulen, sowie die Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz. Aber auch für die Erwachsenen ist Dinhard ein attraktives Domizil. Steuergünstig und ruhig, aber trotzdem nahe an Winterthur und weiteren Grosstädten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf sie.

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CHF 2,650,000.–221m26.5rm

8474 Dinhard

Für dieses Architektur-Juwel von Heinrich Niemeyer wirken die Prädikate «einzigartig» und «grossartig» wie ein nobles Unterstatement. Einzigartig ist hier der organisch wirkende Grundriss in Kombination mit der Harmonie der natürlichen Materialien. Grossartig ist die Wohnqualität, welche die ausgefeilte Architektur an der idyllischen Lage herbeizaubert. Das 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt auf einem leicht erhöhten, sonnenverwöhnten Grundstück. Das 1979 erschaffene Gebäude wurde mit stimmigen Materialien hochwertig saniert und präsentiert sich in top Zustand. Viel Holz, Glas und Naturstein vereinen luftige Helligkeit mit hohem Wohlfühlfaktor. Im Sommer lässt der wunderschön gestaltete Garten auch im Alltag Feriengefühle aufkommen Mit Natur und Wanderwegen vor der Haustür sowie 4 Gehminuten an den Bahnhof ist die Lage perfekt für Naturmenschen und Pendler. Wer das Aussergewöhnliche liebt, beim Komfort keine Kompromisse macht, und sich umgeben von einem ebenso gediegenen wie natürlichen Stil in ländlicher Ruhe niederlassen will, wird sich in dieses Meisterwerk verlieben.

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CHF 1,190,000.–150m26.5rm

Birkenstrasse 7, 8421 Dättlikon

Das freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen am Südhang in Dättlikon. Das ganze Grundstück ist ideal besonnt und bietet eine unverbaubare Weitsicht. Die Lage ist speziell familien- und kinderfreundlich, da die Quartierstrasse in einer Sackgasse endet (kein Durchgangsverkehr). Mit dem Auto gelangt man über Pfungen innerhalb von 15 min ins Zentrum von Winterthur oder in 20 min zum Flughafen Zürich. Der Linienbus Nr. 529 führt Sie bequem nach Pfungen oder Rorbas. Zudem bestehen ab dem Bahnhof Pfungen Anschlüsse an die S41 in Richtung Winterthur und Bülach. Highlights: - Grossvolumiges, doppelstöckiges Haus an Quartierstrasse - mit Einliegerwohnung - grosses Grundstück mit Gartenanlage/Schopf/Aussenwerkstatt - gepflegter Zustand - gute Raumaufteilung - ideal besonnt dank Südausrichtung - unverbaubare Weitsicht - sehr familienfreundliches Einfamilienhausquartier - Tagesschule für Kinder ab Kindergarten bis 6. Klasse (07:30 - 18:00 Uhr) Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular. Gerne senden wir Ihnen die Informationen für einen Besichtigungstermin per E-Mail zu. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 895,000.–156m24.5rm

Alte St. Gallerstrasse 35, 8352 Elsau

Sie suchen ein hochwertiges und schönes Eigenheim für Ihre Familie? Dieses neue Doppeleinfamilienhaus wird erstellt von einem renommierten Architekten welcher grossen Wert auf eine qualitative Bauweise legt. Das Gebäude befindet sich bereits im Bau und wird voraussichtlich bis Herbst 2020 fertiggestellt sein. Ganz nach dem Motto «Weihnachten im neuen Zuhause»! Die durchdachte Bauweise und die extra Isolierung, sowie die Spezialfenster (Immissionswert 45 statt die 54) zur Strassenseite des Gebäudes gewähren Ihnen eine besondere Ruhe. Highlights im Überblick: Befindet sich bereits im Bau • Einzug vor Ende Jahr 2020 möglich • Gedeckter Carport für 2 Autos für 25'000.- • Eigene Wünschen können teilweise noch berücksichtig werden • BWF 156m2, mit UG 196m2 Lage: Familienquartier (30er Zone) • 3 Min Fussweg zur Bahnstation Schottikon • 15 Min Autofahrt ins Zentrum Winterthur • Aussicht auf unverbaubare Landwirtschaft Melden Sie sich ungeniert für ein Erstgespräch unter der Nummer 076 466 88 65 oder per Mail an alexander.riesch@vestaimmo.ch

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CHF 1,650,000.–190m26.5rm

Heinrich Bosshard-Strasse 12, 8352 Elsau

Projektidee: - Ersatzneubau mit einem freistehenden, familienfreundlichen und modernen 6.5-Zi.-Einfamilienhaus. - Garagen-Doppelbox mit 2 Einstellplätzen und eigenem Tor in der gemeinschaftlichen Tiefgarage mit direktem Hauszugang. - Gedeckter Sitzplatz und grosse, gut besonnte Terrasse (26.86 m²). Idyllische Gartenanlage mit pflegeleichter Grünfläche. - Konventionell und nachhaltig erstellt mit Doppelschalenmauerwerk, 3-fach Verglasung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, usw. und einem exklusiven sowie modernen Innenausbau. - Anpassbar auf Käuferbedürfnisse individuell bis zu einer bestimmten Bauphase. - Konventionell gebaut, qualitativ hochwertig in der Grundstruktur und zweckmässig im Ausbau, um künftige Anpassungen ohne Reue vornehmen zu können.Beste Qualität in Betreuung, Erstellung und Garantien. - Ausbauextras zum Festpreis und individuelle Betreuung für das Wunschobjekt. - PewiHAUS als tolles und sehr erfahrenes Realisierungsteam mit der Erfahrung aus über 700 Bauten. - Das Ergebnis überzeugt und bietet einmalige Chancen, um die Sie sicher beneidet werden. Raumprogramm: - UNTERGESCHOSS: Garagen-Doppelbox mit 2 Einstellplätzen inkl. eigenem Tor in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Technik/Heizung 8.37 m² mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Vorplatz 13 m² mit Treppe, Technik/Waschen 7.07 m² mit Waschmaschine, Trog und Boiler. Keller 14.83 m², Hobby-/Bastelraum 29.49 m². - ERDGESCHOSS: Entrée mit Treppe 13.11 m², Gäste-WC 2.59 m², helles Zimmer/Büro 12.48 m². Offene und moderne Küche 16.17 m² mit Kochinsel und hochwertigen Küchengeräten sowie Ausgang zum gedeckten Sitzplatz. Geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnen/Essen 30.45 m² mit Ausgang zum Gartenbereich mit pflegeleichter Grünfläche. - OBERGESCHOSS: Vorplatz mit Treppe 11.56 m² und Ausgang zur gut besonnten, grossen Terrasse 26.86 m². Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppellavabo. Drei helle Schlafzimmer mit 12.03 m², 12.09 m² und 15.79 m². - DACHGESCHOSS: Schön ausgebautes Dachgeschoss mit Nasszelle (Dusche, WC und Lavabo) 7.68 m² und grossem Studio 49.87 m². Eckdaten Haus Nr. 7: Grundstücksfläche 258 m², Kubatur (SIA 116) 1019 m³, NWF ca. 190 m², Bezug ab ca. Anfangs 2022. Bankgeprüfter Preis CHF 1'650'000.--. Lassen auch Sie sich begeistern und ein Lächeln auf Ihr Gesicht zaubern! S.E.&.O. Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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Price on request165m2

Schottikerstrasse 4, 8352 Elsau

Die Lage dieser Immobilie ist optimal für all jene, die die Ruhe und Entspannung einer ländlichen Wohngegend zu schätzen wissen, aber dennoch am Puls der Zeit und in der Nähe zu Winterthur bleiben möchten. Sie wohnen hier am Ende einer Zufahrtsstrasse im verkehrsberuhigten Elsau, umringt von Obstwiesen und einem abwechslungsreichen Naherholungsgebiet. Dieses schöne Reihen-Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die nebst Platz und Wohnkomfort nicht auf die Annehmlichkeiten wie Natur, Privatsphäre, sowie eine gute Strassenanbindung (inkl. ÖV) oder die Nähe zu Winterthur (15 Automin.) verzichten wollen. Es erwartet Sie ein sehr stilvolles Wohnambiente auf 3 Stockwerken und ca. 165 m2, einem grosszügigen Wohn- & Essbereich mit Schwedenofen und Echtholzparkett, einer modern ausgestattete, separaten Küche, 4 Schlafzimmern (Möglichkeit auf ein 5. Schlafzimmer zu erweitern), sowie 2 grossen Familien-Bäder. Das komplette Haus ist vollständig unterkellert, in Massivbauweise erstellt und wird durch eine Fussbodenheizung gewärmt. Zusätzlich gibt es für gemütliche Winterabende einen Schwedenofen. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Fliegengittern ausgestattet, ebenso das Elternschlafzimmer im OG. Da dieses Haus aus Altersgründen schnell verkauft werden muss, erhalten Sie die beiden Einstellplätze in der Tiefgarage (direkt unter dem Haus mit direktem Zugang zum Wohn-Bereich) kostenlos (Marktpreis = CHF 60'000.-). Sie sind interessiert mehr zu erfahren? Dann rufen Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich auf Sie! 078 679 07 86

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CHF 1,370,000.–200m26.5rm

Langackerstrasse 2, 8543 Gundetswil

In Gundetswil (Gemeinde Wiesendangen) ist dieses schöne und gut erhaltene 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus zu verkaufen. Das Haus hat einen grossen Garten, liegt nahe der Landwirtschaftszone und die Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel und ein Volg sind zu Fuss innert Kürze erreichbar; ein ideales zu Hause für Familien! Das Haus ist in einem guten Zustand und sofort bewohnbar. Im Wohnzimmer und im Badezimmer hat es zusätzlich zur Fussbodenheizung auch noch Radiatoren. Der Grundriss präsentiert sich wie folgt: Untergeschoss: Doppelgarage • Waschmaschine & Heizungsraum • Keller mit Weinkeller • Grosser Bastelraum (unbeheizt) Erdgeschoss: Küche • Wohnzimmer mit Cheminée • 2 Zimmer • Badezimmer mit Dusche Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon • 2 weitere Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Eine Winde (Estrich) • Ein grosser Raum der ausbaubar ist (bereits beheizt) Melden Sie sich für eine Besichtigungstermin. Es lohnt sich auf jeden Fall.

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CHF 1,250,000.–183m27rm

Schaffhauserstrasse 23, 8442 Hettlingen

Das im Jahre 1846 erstellte Bauernhaus befindet sich gleich unterhalb der reformierten Kirche Hettlingen an sehr zentraler und trotzdem ruhiger Wohnlage. Dank der Süd- und Westausrichtung ist eine optimale Besonnung garantiert. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand. Es wurden in allen Räumen Heizungsradiatoren eingebaut und die Oberflächen sind grösstenteils erneuert oder ersetzt worden. Speziell zu erwähnen ist der typische Charme des ehemaligen Bauernhauses, welcher vor allem durch die heimelige Bauernstube mit Täferwänden und Kachelofen mit Ofenbank vermittelt wird. Das grosse Zimmer mit den sichtbaren Holzbalken im Obergeschoss ist einzigartig. Generell versprüht das Haus ein sehr angenehmes Ambiente und Wohngefühl. Dazu trägt auch der Aussenbereich mit dem neu gestalteten Bauerngarten bei. Das Objekt gilt als kommunales Schutzobjekt. Der vollständige Wortlaut der entsprechenden Anmerkung finden Sie in der Verkaufsdokumentation. Das ehemalige Bauernhaus wurde im Verlaufe der Jahre verschiedentlich renoviert und erweitert. Dieses Jahr ist die Fassade saniert und gestrichen worden. In der grossen Wohnküche des Hauses steht neben dem Glaskeramikherd ein zusätzlicher, betriebsbereiter Holzherd, mit welchem auch der Kachelofen im Wohnzimmer beheizt werden kann, zur Verfügung. Die Einbauküche wurde vor einigen Jahren ersetzt und ist ebenfalls betriebsbereit. Auf der Nordwestseite sind im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss je ein neuer Sanitärraum angebaut worden. Die Nasszellen sind noch nicht ausgebaut. Dem zukünftigen Eigentümer stehen entsprechende Budgetbeträge zur Verfügung. Damit hat er die ausgezeichnete Möglichkeit, die Räume nach seinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Zudem wurde das Bauernhaus in diesem Jahr an die Fernwärmeversorgung der Gemeinde Hettlingen angeschlossen. Es handelt sich um ein einzigartiges Liebhaberobjekt mit sehr viel Platz und Raum. Das Dachgeschoss bietet zudem viel Abstell- und Lagerfläche und verfügt über ein entsprechendes Ausbaupotential. Dabei sind jedoch die Auflagen der Denkmalpflege zu beachten. Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein grosszügiger Keller zur Verfügung. Zudem besteht ein Verbindungsgang zu der neu entstehenden Unterniveaugarage auf dem Nachbarsgrundstück, wodurch man bequem zur vorgesehenen Parkierung gelangen kann. Gartenanlage Im Zentrum der schönen Umgebungsanlage befindet sich ein gemütlicher Gartensitzplatz auf der Südostseite des Hauses mit einem typischem Bauerngarten. Gleich neben diesem Bauerngarten führt ein Fussweg vom Wisenbach zum Gebäudeeingang. Auf der Westseite des Hauses steht den Bewohnern ein weiterer, kleiner Sitzplatz zur Verfügung. Kaufpreis Beim Kaufpreis handelt es sich um einen Fixpreis. Hettlingen Das Dorf mit über 3‘100 Einwohnerinnen und Einwohnern befindet sich in hügeliger und natürlicher Landschaft und gilt als Tor zum Zürcher Weinland. Es besteht aus neu gebauten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie aus schmucken Bauernhäusern. Die vielen gepflegten Gärten und der Dorfbach tragen zu diesem einzigartigen und wunderschönen Dorfbild bei. Hettlingen wird von ausgedehnten Naherholungsgebieten umgeben, welche zum Verweilen und Spazieren sowie zur Freizeitgestaltung einladen. Die zahlreichen Vereine bieten ein vielfältiges Betätigungsfeld in den Bereichen Kultur, Sport & Sozialem und tragen zu einem aktiven Dorfleben bei. Die Infrastruktur ist gut und zeitgemäss. Dank der hervorragenden Anbindung an die öffentliche und motorisierte Verkehrsinfrastruktur sind die Städte Winterthur und Zürich sowie der Flughafen Zürich-Kloten bequem und innert kurzer Zeit erreichbar. Besichtigungstermin Für die Vereinbarung eines Termins freuen wir uns auf Ihre telefonische Kontaktaufnahme. Bei Fragen stehen wir ebenfalls gerne zur Verfügung.

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CHF 1,590,000.–210m210rm

Hofstetten 222, 8354 Hofstetten ZH

Dieses Haus lässt sich beliebig nützen - als Renditeobjekt oder als Mehrgenerationen-Haus. Zudem besteht Potential zum Ausbau und damit eine richtige Perle auch für Investoren. Die Ausnützungsziffer ist bei weitem nicht ausgeschöpft und bietet deshalb Potential für eine 3. Wohnung. Da Haus wurde mit viel Herz und mit ökologischen Materialien (u.a. Farben) sorgfältig geplant und umgebaut und so gestaltet, dass die Sonne den ganzen Tag die Räume erhellt. Die alten Baustrukturen weisen eine gute Substanz und das Fundament und Kellerräume sind trocken. Ideal für Familien und Personen, die gerne Im Garten arbeiten und die Vorzüge einer ländlichen Gegend geniessen wollen. Selbstversorger kommen auf ihre Rechnung. Die grosse Feuerstelle und die Terrasse sind nur ein paar Einzelheiten, die das Haus bietet. Das Einfamilienhaus befindet sich an der Rietbachstrasse 2 im Quartier Hofstetten, ZH in der Gemeinde Elgg. Im Gis-Browser wird das Objekt in der Lageklasse 2 eingestuft= 2. Beste Lage. Die Lage hat Morgensonne und attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine leichte Hanglage. Nördlich grenzt sie an die Landwirtschaftszone an und ein grosser Garten für Selbstversorgung mit Hochbeeten wartet auf Sie! Damit haben Sie eine unverbaubare Lage. Die Liegenschaft wurde zwischen 2015 - 2017 saniert und der Anbau wurde so konzipiert, dass 2 Wohnungen autonom entstehen. Anschlüsse für eine 2. Küche ist bereits vorhanden und die Küche müsste eingebaut werden. Die Haupterwärmeerzeugung erfolgt mittels einer Oel-Heizung mit einem 3’000 Liter Tank, der im Jahre 2012 ersetzt wurde und sich neu in einem Raum im Untergeschoss befindet. Im Jahre 2011 wurden sämtliche Fenster ersetzt bzw. mit dem Neubau im Jahre 2017 neue Fenster eingebaut. Die unmittelbare Umgebung ist von neueren Bauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zeit zwischen 2005 und 2010 errichtet. In unmittelbarer Nähe (Umkreis von150 Meter) sind vor allem junge Personen mit Kinder - ideal für Kinder, da das Schulhaus bis Ende Primarschule nur wenige Schritte entfernt ist. Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre. Die Bushaltestelle wartet lediglich in 100 Meter auf Sie mit Verbindung nach Elgg und Winterthur. Die Nähe zur Natur lädt zum Wandern sowie zu ausgiebigen Radtouren ein. Ob Familie oder Berufs-Pendler: Hier finden Sie eine schöne und entspannende Oase, welche mit der Nähe zum Wirtschaftszentrum Winterthur punktet. Überzeugen Sie sich selbst! Der nächste Detailhändler ist ein Volg und liegt rund 2 km entfernt. Das nächste Einkaufszentrumbefindet sich 6.90 Kilometer entfernt (Migros und Coop sind ebenfalls in Elgg vorhanden) In wenigen Kilometern ist ein Restaurant zu finden. (Gummi-Mühli)oder das Girenbad. Freizeiteinrichtungenbefinden sich überwiegend in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist ein See, welcher rund 800 Meter entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 275 Meter entfernt. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 100 Meter Distanz. Der nächste Autobahnanschluss liegt 6.30 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Elgg mit S-Bahn Anschluss ist 3.90 km entfernt. Das Schulhaus für Primarschule findet sich in wenigen Gehminuten.

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CHF 980,000.–175m27rm

Flaachtalstrasse 35, 8412 Hünikon (Neftenbach)

Familienfreundliches, gepflegtes 7-Zi.-Mittelhaus im Stockwerkeigentum mit grosszügigem Grundriss, viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Die ursprünglichen zwei Eigentumswohnungen wurden intern erschlossen und bilden heute eine Einheit als 7-Zi.-Mittelhaus. Durch die zwei separaten Eingangsbereiche ist die interne Verbindung mit leichten Rückbaumassnahmen schnell wieder aufgehoben und bietet dadurch nicht nur der Familie, sondern auch als Wohnen/Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus viele Nutzungsmöglichkeiten. Zur Liegenschaft gehören 2 Kellerräume, 2 grosse Estrichabteile und 2 Autoabstellplätze in der angrenzenden Garage. Der familienfreundliche Hausteil mit zwei gedeckten Balkonen, sonnigem Sitzplatz und schöner Gartenanlage überzeugt durch seine unverbaubare Aussicht ins Grüne bis in die Berge. Die Küche mit hochwertigen Geräten, die lichtdurchfluteten Räume, das schöne Umluftcheminée für gemütliche Stunden sowie ein gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre mit sehr gutem Wohnwert. Im EG, mit sep. Eingang, befinden sich zwei helle Zimmer, Dusche/WC/Waschen und eine von zwei Küchen. Im OG, ebenfalls mit separatem Eingang, liegen drei weitere Zimmer sowie eine Nasszelle. Die Hauptwohnräume mit Gäste-WC, offenem Essbereich, der angrenzenden modernen Küche und der lichtdurchflutete Wohnbereich befinden sich im DG. Über die Treppe gelangen Sie in die geräumige, vielseitig nutzbare Galerie. Die attraktive Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich als Raumwunder mit viel Platz sowie in gepflegtem Zustand. Kurzbaubeschrieb: In massiver Bauweise erstellt. Holzfassade, gestrichen. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Holz-/Metall-Fenster mit 2-facher Verglasung. Pro Raum ein Drehkippbeschlag. Lamellenstoren mit Handkurbelbedienung. Luft-Wärme-Pumpenheizung. Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler. Entkalkungsanlage. Bodenbeläge: Parkettboden und keramische Platten. Eckdaten: Baujahr 1988. Getätigte Renovationen 2011 - 2017. Grundstücksfläche 830 m². Einen Grundbuchauszug stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Volumen Wohnhaus mit Garage (GVZ) 2085 m³. Nettowohnfläche ca. 175 m². Galerie im Dachgeschoss ca. 27 m². Privater Gartenanteil ca. 85 m². Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung. S.E.&.O.

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CHF 1,200,000.–150m25.5rm

Bächliweg 8, 8543 Kefikon ZH

Grosszügig konzipiertes, freistehendes 4.5-Zi.-Einfamilienhaus mit schönem Blick ins Grüne, angebautem Doppelcarport mit darüberliegender Terrasse, einem zusätzlichen Aussenparkplatz sowie einem Garten-/Gerätehaus. Idyllische, gegen den Kefikerbach hin leicht terrassierte Gartenanlage mit viel Privatsphäre, gut besonntem Gartensitzplatz, Feuerstelle, Geräteschopf und pflegeleichter Grünfläche mit Sträuchern und Bäumen. Das familienfreundliche Wohnhaus besticht durch seine ruhige und sonnige Wohnlage, sein sehr geräumiges und attraktives Grundrisskonzept mit modernem Innenausbau und lichtdurchfluteten Räumen sowie durch eine umweltfreundliche Luft-/Wärmepumpen-Heizung. Das grosse Wohn-/Esszimmer bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit sehr gutem Wohnwert. Weitere Highlights bilden die offene, moderne Küche mit Kochinsel, Granitabdeckung und hochwertigen Geräten, eine sehr grosse Nasszelle (Bad/Dusche/WC), drei helle Zimmer, ein gedeckter Sitzplatz mit Glasdach und darüberliegendem Sonnenschutz mit Elektroantrieb, eine sonnige Terrasse auf dem Carport sowie einem Heimnetzwerk für Technikfans. Die tolle Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich in einem sehr guten und bezugsbereiten Zustand. Kurzbaubeschrieb: Wohnhaus in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung und zwei Wohngeschossen. Satteldach. Kunststofffenster 2-fach isolierverglast, pro Raum ein Drehkipp-Flügel, Mückengitter. Verbundrafflamellen-Storen mit eingewalzten Gummilippen. Kurbelantrieb mit beweglichen Lamellen. Umweltfreundliche Luftwärmepumpen-Heizung. Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung (zusätzlich im Untergeschoss im Vor- und Hobby-/Büroraum). Regulierung über automatische Aussentemperatur-Steuerung sowie Raumthermostaten. Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler (400 Liter Inhalt). Sämtliche Betondecken in den Wohnräumen mit Weissputz. Alle Wände in den Wohnräumen mit Mineralputz. Decken im Obergeschoss Täfer, weiss lasiert. Bodenbeläge: Keramikplatten beim Vorplatz und im Büro im UG, im Treppenhaus sowie dem Vorplatz im OG, der Küche, dem Wohn-/Esszimmer und den Nasszellen. Parkett in den Schlafzimmern. Eckdaten und weitere Informationen: Baujahr 2008. Grundbuch Wiesendangen. Kataster-Nr. BE1752, Plan Nr. 1, Kefikon. Grundstücksfläche 558 m². Nettowohnfläche (EG + OG) ca. 150 m². Nebenräume im UG ca. 70 m² (inkl. beheizter und isolierter Hobby-/Büroraum 16.7 m² und beheizter Vorraum 11.4 m²). Doppelcarport ca. 40 m². Volumen Wohnhaus mit Anbau (GVZ) 860 m³ Übernahme der Liegenschaft ab Januar 2021 oder nach Vereinbarung. Die beiden Festhypotheken bei der Thurgauer Kantonalbank, 8500 Frauenfeld, müssen vom Käufer übernommen werden. S.E.&.O. Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF 850,000.–209m24rm

Bolsternstrasse 10, 8483 Kollbrunn

Die ideale Liegenschaft für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Einfamilienhaus mit angebautem Wohnatelier (ehem. Werkstatt), welches sich zur Zeit im Ausbau befindet. Separater Unterstand mit der Möglichkeit, zwei Fahrzeuge darin abzustellen sowie ca. zwei Aussen-Parkplätze auf dem asphaltierten Hausvorplatz zu parkieren. Ein teilweise eingezäuntes, ebenes Grundstück mit Sitzplatz, kleiner Rasenfläche, Gartenbeete, Bäume und Sträucher. Das Wohnhaus überzeugt durch ein gut durchdachtes und attraktives Grundrisskonzept mit einfachem, rustikalen Innenausbau, heimeligen Holzsichtbalken an den Decken, schönem Kachelofen im Wohnzimmer, Kanonenofen im Dachzimmer, zweckmässige Küche mit Kochinsel sowie einer Wellnessanlage im Untergeschoss mit Sauna und Nasszelle (Steinwand-Dusche/WC/Lavabo). Kurzbaubeschrieb: Wohnhaus mit angebautem Wohnatelier (ehem. Werkstatt), welches sich zur Zeit im Ausbau befindet, in massiver Bauweise. Grundriss über zwei Etagen. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Glasvordach bei Wohnatelier. Fassade Backstein verputzt, teilweise mit Eternit (Haus) oder Holz (Atelier) verkleidet. Holz-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung. Wärmeerzeugung und Wärmeverteilung über den schönen Kachelofen im Wohnzimmer und Kanonenofen im Dachzimmer. Es besteht in beiden Hausteilen die Möglichkeit vorhandene Radiatoren anzuschliessen. Ein Anschluss für eine Wärmepumpe ist vorhanden. Warmwasseraufbereitung mittels Elektro-Boiler. Decken mit rustikalen Holzsichtbalken. Böden: Platten und Parkett. Eckdaten und weitere Informationen: Baujahr 1924. Grössere getätigte Renovationen im Wohnhaus 2003 und 2009 (Gartenanlage, Wasserleitung, Dachausbau, Treppe, Holzofen, Elektroanlage). Ausbau Wohnatelier 2019 bis 2020. Nettowohnfläche Wohnhaus ca. 117 m². Nettowohnfläche Wohnatelier ca. 96 m². Grundbuch Blatt 36, Liegenschaft, Kataster-Nr. 6905, Plan 34, Grundstücksfläche 537 m². Kubatur Wohnhaus mit Werkstatt (GVZ) 810 m³. Übernahme der Liegenschaft nach Vereinbarung. S.E.&.O. Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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