1193 Treffer - Immobilien in Kanton Genf kaufen

Neue Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern im 1. Stock mit Aussicht in Russin

Mit einer außergewöhnlichen und privilegierten Aussicht auf den Jura, in Richtung des Fort de l’Ecluse und der Hügel von Dardagny, über dem Allondon-Tal, steht diese 5-Zimmer-Wohnung in der Dachgeschoss-Etage eines modernen Wohngebäudes sofort zur Verfügung.Mit ihren 143 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese helle Wohnung im ersten Stock schöne, offene Räume mit Holzparkett, großen Fenstern und einer Glasschiebetür, die natürliches Licht hereinlässt. Die moderne Küche integriert sich harmonisch in den offenen Wohnbereich. Die Deckenhöhe bietet einen großzügigen Raum.Zwei Parkplätze in einer geschlossenen Tiefgarage im Untergeschoss sind optional für CHF 40'000.- pro Platz erhältlich. Das Programm umfasst drei 5-Zimmer-Wohnungen und drei 4-Zimmer-Wohnungen, die auf drei Ebenen verteilt sind, wobei die Innenräume geräumig und komfortabel sind. Balkone, Terrassen und Gärten vervollständigen diese Schöpfung, die von zwei majestätischen Bäumen umrahmt wird. Jede Wohnung profitiert von einer unvergleichlichen Aussicht vom Wohnzimmer aus und einer Sonneneinstrahlung von morgens bis abends durch eine Südwest-Ausrichtung.

ZENTRUM VON GENF ? NIEDEREGGASSE ? ELEGANTES DUPLEX MIT AUFZUG

Situé en plein coeur de Genève, à proximité immédiate des Rues Basses, du lac, des commerces et des transports publics, ce bel appartement de 4 pièces en duplex bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Installé au 7ème étage et dans les combles d'un élégant immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu, il profite d'un atout rare dans ce secteur : un grand ascenseur desservant les étages. L'immeuble dispose également d'un double sas d'entrée sécurisé, d'un système de vidéosurveillance et d'une loge de concierge. L'appartement, en très bon état d'entretien, offre une surface PPE d'environ 104 m², complétée par une galerie d'environ 9 m². Sa situation en étage élevé lui confère une très belle luminosité, tandis que ses volumes, ses poutres apparentes et ses finitions de bon standing lui donnent beaucoup de caractère. L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée avec placard et WC visiteurs, puis d'une cuisine mansardée entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour avec espace salle à manger. Cette pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes. Un escalier hélicoïdal permet d'accéder à une mezzanine aménagée en bureau, équipée d'un Velux. La partie nuit comprend un couloir de distribution avec de nombreux rangements intégrés, une pièce borgne actuellement aménagée en dressing, une salle de bains avec WC et sèche-serviettes, ainsi qu'une chambre principale et une seconde chambre. Libre de tout occupant et disponible immédiatement, cet appartement constitue une opportunité rare pour qui souhaite vivre au coeur de Genève tout en profitant du calme et de la luminosité d'un étage élevé. Un bien de caractère dans un emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.

Exklusiv - 5-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum See

Situé im 1. Stock eines kleinen Wohngebäudes in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Versoix, bietet diese 5-Zimmer-Wohnung eine Nutzfläche von 70,6 m². Kürzlich renoviert, stellt sie eine gute Gelegenheit für eine Familie dar, die in Genf Eigentum erwerben möchte, zu einem besonders attraktiven Preis. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, bestehend aus einer ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Essbereich, drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit integrierter Waschküche. Es wurden auch neue Schweizer Dreifachverglasungsfenster installiert, die einen guten thermischen und akustischen Komfort bieten. Die Umgebung ist einer der großen Vorteile des Objekts. Die Gegend ist ruhig, von Grün umgeben und bietet einen schnellen Zugang zu vielen Spazierwegen, insbesondere entlang der Versoix und durch die umliegenden Wälder. Frei von jeglichen Bewohnern und sofort verfügbar, eignet sich diese Wohnung perfekt für eine Familie, die sich schnell niederlassen möchte. Mit einem Verkaufspreis unter CHF 1 Million stellt sie auch eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die Eigentum erwerben möchten, mit der Möglichkeit, reduzierte Notargebühren im Rahmen des Casatax-Systems zu erhalten, vorbehaltlich der geltenden Bedingungen. Das Objekt kann auch eine interessante Option für einen Investor sein, aufgrund seines Preises, der jüngsten Renovierung und seines Vermietungspotenzials. Ein vollständiger Keller komplettiert das Objekt. Zusätzliche Informationen: - Die monatlichen Nebenkosten (PPE und Heizung) betragen CHF 631.-. - Die geschätzte Miete liegt zwischen CHF 2'200.- und 2'400.- pro Monat (ohne Nebenkosten). - Ein Parkplatz (Nr. 7) wird derzeit für CHF 60.- pro Monat vermietet. Eine mögliche Übernahme des Mietvertrags durch den zukünftigen Käufer könnte in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der Zustimmung des Vermieters.

Schöne moderne Villa

In einer friedlichen und grünen Umgebung in Puplinge, nur wenige Minuten von Genf entfernt, profitiert diese individuelle Villa von einer begehrten Lage, bietet ein angenehmes Lebensumfeld und einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten.Auf einem Grundstück von 1'200 m² gelegen, hat dieses Haus eine umfassende Renovierung im Jahr 2015 erfahren. Es bietet eine Nutzfläche von etwa 300 m², darunter 240 m² Wohnfläche.Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner, heller Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche verbindet. Eine große Terrasse mit Südwestausrichtung verlängert diesen Bereich. Drei Schlafzimmer komplettieren ebenfalls dieses Geschoss, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt.Die obere Etage ist vollständig einem Elternbereich von über 80 m² gewidmet, der eine geräumige Raum aktuell als Büro eingerichtet, einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken umfasst.Im Untergeschoss finden sich mehrere funktionale Räume, darunter ein Weinkeller, eine Waschküche, ein technischer Raum für den Pool sowie verschiedene Abstellflächen.Die Außenbereiche umfassen einen sorgfältig angelegten Garten, einen Pool von 11 × 5 m sowie eine geräumige Terrasse von 110 m², die zusammen eine harmonische und gepflegte Einheit bilden.Schließlich vervollständigen ein Doppelgarage, ein elektrisches Tor, eine Hausautomatisierung, ein Alarmsystem sowie eine Wärmepumpe die Leistungen dieses Objekts.

MANDAT EXCLUSIF - Genthod - Charmante villa de 6 pièces

Au coeur de la très prisée commune de Genthod, cette agréable villa contiguë profite d'un cadre résidentiel paisible au sein d'une résidence sécurisée composée de seulement six villas.Édifiée au milieu des années 1980, la propriété a bénéficié d'un entretien régulier ainsi que de plusieurs améliorations au fil du temps. Un portail électrique permet se sécuriser l'accès aux villas tout en leur offrant un cadre intimiste préservé des regards. Bénéficiant d'une orientation plein sud, elle offre une surface utile d'environ 185 m², répartis sur trois niveaux hors sol auxquels s'ajoute un sous-sol. À l'extérieur, une terrasse dallée prolonge agréablement les espaces de réception vers un jardin privatif d'environ 200 m², soigneusement aménagé et arboré.Le rez-de-chaussée propose une entrée équipée d'armoires de rangement intégrées et de toilettes visiteurs avec lave-mains, une cuisine équipée, un vaste et lumineux séjour avec espace salle à manger.La pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre avec salle de bains en suite et deux chambres se partageant une salle de bains. Les combles abritent une généreuse pièce mansardée pouvant être aménagée selon les besoins : chambre supplémentaire, espace de travail, salle de jeux ou pièce de loisirs.Le sous-sol offre plusieurs espaces fonctionnels, parmi lesquels une buanderie, un local technique, un abri PC ainsi qu'une pièce polyvalente offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.La villa dispose également de deux places de stationnement extérieures couvertes.Appréciée pour son environnement verdoyant, sa proximité avec le lac et son excellente qualité de vie, Genthod constitue une adresse particulièrement recherchée aux portes de Genève. Cette villa représente une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer espaces extérieurs et proximité immédiate des commodités, des organisations internationales et du centre de Genève.*Certaines photos présentes dans ce dossier sont des images de synthèse non contractuelles réalisées par un logiciel de homestaging.Located in the heart of the highly sought-after town of Genthod, this charming semi-detached villa enjoys a peaceful residential setting within a gated community consisting of just six villas.Built in the mid-1980s, the property has been regularly maintained and has undergone several upgrades over the years. An electric gate ensures secure access to the villas while providing a private setting shielded from prying eyes. Facing due south, it offers a usable area of approximately 185 m², spread over three above-ground levels plus a basement. Outside, a paved terrace pleasantly extends the living areas toward a private garden of approximately 200 m², carefully landscaped and planted with trees.The ground floor features an entryway equipped with built-in storage cabinets and a guest restroom with a sink, a fully equipped kitchen, and a spacious, bright living room with a dining area.The living area opens directly onto the south-facing terrace and garden. Upstairs, the sleeping area includes one bedroom with an en suite bathroom and two bedrooms that share a bathroom. The attic features a spacious sloped-ceiling room that can be converted as needed: an additional bedroom, a workspace, a playroom, or a recreation room.The basement offers several functional spaces, including a laundry room, a utility room, a civil defense shelter, and a multipurpose room with numerous potential uses.The villa also features two covered outdoor parking spaces.Prized for its lush green surroundings, proximity to the lake, and excellent quality of life, Genthod is a particularly sought-after location on the outskirts of Geneva. This villa represents a wonderful opportunity for a family looking to combine outdoor spaces with immediate proximity to amenities,...

Exklusivität - Architektenhaus in Cologny

Versteckt in einer privilegierten und grünen Umgebung, verführt diese wunderschöne Immobilie im Herzen der sehr begehrten Gemeinde Cologny durch ihre außergewöhnliche Umgebung und ihr enormes Potenzial. Errichtet auf einem prächtigen Grundstück von über 5'300 m², bietet sie einen raren Außenraum, einen wahren Schrein der Stille, ideal zum völligen Genuss von Entspannungsmomenten in absoluter Privatsphäre. Das Haus, badend in natürlichen Licht, zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und seine fließende Raumaufteilung aus, die ein komfortables und harmonisches Leben ermöglicht. Derzeit auf einer einzigen Ebene entwickelt, bietet die Immobilie eine einzigartige Gelegenheit zur Erweiterung, insbesondere mit der Möglichkeit, einen Keller nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu schaffen. Sie benötigt Renovierungsarbeiten, lässt aber Ihrem Einfallsreichtum freien Lauf, um eine Residenz nach Ihrem Bild zu entwerfen, mit maßgeschneiderten Ausführungen. Außerhalb befindet sich ein Swimmingpool, der dieses außergewöhnliche Ensemble vervollständigt, ideal für schöne Tage, während eine Anlage von über 50 m² mehrere Möglichkeiten der Einrichtung bietet (Gästebereich, Büro, Atelier oder unabhängige Unterkunft). Ein seltenes Gut, das Charme, Raum und Potenzial in einem der begehrtesten Standorte der Region verbindet. Synthese-Bilder wurden erstellt, um das Transformations- und Einrichtungspotenzial der Immobilie zu veranschaulichen und es Ihnen zu ermöglichen, sich besser in diesem außergewöhnlichen Ort zu projizieren.

Wunderschönes MINERGIE-Stadthaus in absolut ruhiger Lage

In unmittelbarer Nähe zu Carouge, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, befindet sich dieses prächtige Stadthaus in einer privaten, gesicherten Wohnanlage.Dank der Südwestausrichtung profitiert die Liegenschaft von optimaler Sonneneinstrahlung. Sie verfügt über 187 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie ein vollständig ausgebautes Untergeschoss mit insgesamt 262 m² Nutzfläche.Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, einen sehr schönen beheizten Essbereich / Wintergarten sowie eine offene Küche (Poliform) mit zentraler Kochinsel. Der gesamte Bereich öffnet sich harmonisch zu einem privaten Garten mit zwei Terrassen.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, davon zwei mit Verbindungstür, sowie zwei Duschräume mit Toiletten.Das Dachgeschoss ist vollständig einer herrlichen Elternsuite mit Badezimmer, massgefertigtem Ankleidezimmer und Terrasse mit Jacuzzi vorbehalten.Das Untergeschoss bietet ein Heimkino mit direktem Zugang zum Garten, einen Duschraum mit WC, eine Waschküche, einen Technikraum und zwei Kellerräume.Die sorgfältig gestalteten Aussenbereiche umfassen einen vollständig eingezäunten Garten, ein Gartenhaus und zwei schöne Terrassen.Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Küche und ein Aussenparkplatz vervollständigen diese Liegenschaft.Diese Liegenschaft vereint alle Vorzüge eines bezugsfertigen Familienhauses und wird Käufer ansprechen, die eine aussergewöhnliche Lebensqualität, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage suchen.DETAILS: Wohngegend / absolut ruhige Lage MINERGIE-Label Perfekter Zustand Südwestausrichtung Gesicherte Wohnanlage Über Smartphone steuerbare Gegensprechanlage Alarmanlage mit abschnittsweiser Sicherung Poliform-Küche Haushaltsgeräte von Gaggeneau Massivparkett aus amerikanischem Nussbaum Softub-Jacuzzi Sonos-Anlage Fliegengitter im ganzen Haus Beheizter Wintergarten mit automatisierter Sonnenstore Vollständig eingezäunter, bepflanzter und beleuchteter Garten Gartenhaus Automatische Bewässerung Mähroboter Zwei Terrassen, eine davon mit motorisierter XXL-Sonnenstore Ladestation für Elektroautos

Das Schloss von Bourdigny

Versteckt im Herzen der Weinberge, wird das Schloss von Bourdigny die Liebhaber von Kulturgütern und außergewöhnlichen Orten bezaubern. Dieses prächtige Haus aus dem 15. Jahrhundert war der Besitz der adeligen Familie von Bourdigny.Schon bei der Eingangstür beginnt der Zauber: sichtbare Steine, Turm und Kamin aus der Epoche, großzügige Räume und authentische Materialien verleihen diesem Anwesen einen einzigartigen und zeitlosen Charakter.Auf einem landschaftlich gestalteten Park von fast 17'000 m², sorgfältig bepflanzt und mit einem angenehmen Swimmingpool ausgestattet, bietet diese Villa einen außergewöhnlichen Lebensraum.Das Anwesen besteht aus 3 Gebäuden, dem Hauptgebäude mit Turm, einem zweiten Gebäude und einem Reihenhaus. Das Haupthaus, komplett renoviert, bietet etwa 620 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, alle von einem prächtigen Turm aus erschlossen.Das Erdgeschoss bietet eine große, voll ausgestattete Küche, die zur Speisekammer hin offen ist, sowie einen charmanten Salon, beide mit Zugang nach draußen. Ein großer Weinkeller, ein Keller/Waschküche und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.Die erste Etage, die einen separaten Zugang von außen hat, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern.Die zweite Ebene mit sichtbaren Balken und hoher Deckenhöhe bietet einen sehr großen Raum, der derzeit als Fitnessraum mit Galerie und vielen Abstellmöglichkeiten ausgestattet ist. 2 weitere Schlafzimmer stehen ebenfalls zur Verfügung.Das zweite Gebäude, das renoviert werden muss, bietet etwa 160 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen. Es umfasst unter anderem einen Salon, eine Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.Das dritte, an das Haupthaus angrenzende Haus, muss ebenfalls renoviert werden und bietet etwa 150 m² Wohnfläche. Dieses Objekt eignet sich ideal für das Personal des Haupthauses.

Exklusiv: Einzelvilla auf einem großen Grundstück von über 8'000 m²

Sie liegt in der Gemeinde Meyrin, in einer ländlichen Umgebung und abseits von Lärm, diese individuelle Villa profitiert von einer friedlichen Umgebung, während sie noch in der Nähe der Hauptverkehrsadern, des Flughafens, der Geschäfte und aller Annehmlichkeiten liegt.Errichtet im Jahr 1956 auf einem großen landwirtschaftlichen Grundstück von über 8'000 m², das nicht der LDFR unterliegt, wurde diese ebenerdige Villa 1976 erweitert und bietet eine Wohnfläche von etwa 320 m² und etwa 500 m² Nutzfläche. Ihre Räume bieten großzügige Volumen, die sich wie folgt verteilen:Das untere Geschoss öffnet sich zu einem geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoiletten. Die Aufenthaltsräume umfassen ein Wohn-/Esszimmer, das auf den Garten öffnet, sowie ein Esszimmer, das von einem Wintergarten verlängert wird. Eine ausgestattete und geschlossene Küche vervollständigt dieses Ensemble. Diese Ebene beherbergt auch ein Schlafzimmer mit Bad und ein großes Schlafzimmer, das derzeit als Musikzimmer eingerichtet ist.Das obere Geschoss umfasst vier Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit WC.Im Untergeschoss finden Sie einen großen Mehrzweckraum/Spielraum mit Zugang nach draußen, einen zweiten Spielraum, einen Weinkeller und eine Werkstatt. Die Waschküche, der Weinkeller und die Abstellräume, die Heizung und die technischen Räume sowie ein PC-Unterstand vervollständigen dieses Geschoss, das auch eine Doppelgarage hat.Außerhalb begrüßt der große landschaftsgestaltete Garten den Pool. Ein Autoüberdachung und mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen.Da sie eine vollständige Renovierung erfordert, bietet dieses Haus ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung dank seiner Volumen, seiner zahlreichen Räume und seiner verschiedenen Einrichtungsmöglichkeiten.Es stellt eine schöne Gelegenheit dar, einen familiären Lebensraum in einer erhaltenen Umgebung zu schaffen.

Superbe Villa im modernen Stil, sehr hochwertig, Minergie. Exklusiv!

Diese wunderschöne Villa von sehr hohem Standard profitiert von einer sehr privaten, residencialen und grünen Umgebung in Grand-Lancy, in absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften). Sie liegt auf einem schönen Grundstück von etwa 460 m² und verfügt über einen perfekt gestalteten und vollständig umzäunten Garten, der über ein automatisches Tor zugänglich ist, sowie eine große Terrasse von über 100 m². Zusätzlich verfügt sie über ein Gartenhäuschen von etwa 10 m² innerhalb des Grundstücks und angrenzend an das Nachbargrundstück, das an das Hausautomatisierungssystem der Villa angeschlossen ist. Die 2016 erbaute, vollständig automatisierte Villa mit Minergie-Label befindet sich in perfektem Zustand und bietet luxuriöse Ausführungen. Mit einer Nutzfläche von 350 m², die sich über drei Ebenen erstreckt, zeichnet sie sich durch ihre natürliche Helligkeit, ihren außergewöhnlichen Komfort und die raffinierten Ausführungen des halbunterirdischen Souterrains aus, das einen eigenständigen Raum in perfekter Kontinuität mit den beiden anderen Ebenen schafft. Diese Villa, die sofort bezugsfertig ist, kann mit ihrer gesamten Einrichtung und Beleuchtung gekauft werden.

Luxus und Exklusivität, 100 Meter vom See entfernt - geräumiges 4-Zimmer-Apartment mit Durchgang

Situé im Zentrum von Genf, auf der rechten Seite, 100 Meter vom See entfernt, nur wenige Schritte von den Uferpromenaden und den 5-Sterne-Hotels, profitiert diese Wohnung in einer exklusiven Residenz von hochwertigen Dienstleistungen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen, wie einem Conciergeservice 24/7, vergleichbar mit einem Hotelkomplex, einem Empfangssalon und einem Fitnessraum.Im 5. Stock, mit direktem Zugang per Aufzug, bietet dieses sehr schöne, durchgangsweise 4-Zimmer-Apartment eine PPE-Fläche von 156 m², ergänzt durch 2 Balkone mit insgesamt 8 m².Diese helle und geräumige Wohnung bietet luxuriöse Ausführungen und schöne Materialien wie z.B. Granit aus Simbabwe, Marmor und Eichenparkett.Sie ist mit einem hochwertigen Domotik-System ausgestattet, das die Steuerung der Heizung, der Jalousien und der Beleuchtung ermöglicht.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Tagesbereich: Eingangshalle mit zahlreichen Schränken, helles, geräumiges Wohnzimmer, großes Esszimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche mit Zugang zum Esszimmer.Schlafbereich: zwei Schlafzimmer mit zahlreichen Stauräumen, eines mit angeschlossener Dusche, das zweite mit Bad und Zugang zum Balkon mit Blick in den Innenhof.Ein Doppel-Pkw-Stellplatz (für 2 Fahrzeuge in Reihe) mit direktem Zugang zur Wohnung sowie ein Keller im Untergeschoss vervollständigen diese schöne Wohnung.Das Gebäude entspricht den energetischen Anforderungen der HPE-Norm (hohe energetische Leistung).Gemäß Beschreibungstext.

Selten in Plan-les-Ouates? Duplex 6 Zimmer mit 133m² und privatem Garten

Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese wunderschöne Duplex-Wohnung im Herzen von Plan-les-Ouates, in unmittelbarer Nähe zum Léman Express, vorzustellen. Diese helle 6-Zimmer-Wohnung bietet ein privilegiertes Wohnambiente, das Komfort, großzügige Räume und Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet.Das 2000 erbaute Apartment wird von seinem ersten Eigentümer angeboten, der es über die Jahre hinweg gewissenhaft gepflegt hat.Auf den 2. und 3. Etagen bietet das Objekt eine Nutzfläche von etwa 160 m² und profitiert von einer schönen Helligkeit sowie großzügigen Räumen.Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen und gemütlichen Wohnzimmer, das durch eine 2015 vollständig renovierte offene Küche erweitert wird, wodurch ein angenehmer Familienlebensraum entsteht.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.Im Obergeschoss verfügt das Elternschlafzimmer über zahlreiche Stauräume und profitiert von einem eigenen Duschbad mit WC, was einen intimen Bereich bietet.Zusätzlich verfügt das Objekt über ein Mini-Studio mit separatem Eingang, das eine Kochnische und ein WC umfasst. Dieser Bereich bietet direkten Zugang zu einem etwa 80 m² großen, privaten Garten/Terrasse, ideal, um die schönen Tage voll auszukosten.Zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die für CHF 50'000.- pro Einheit erhältlich sind, komplettieren dieses Objekt. Ein Keller rundet das Ensemble ab.Dank seiner schönen Räume, Helligkeit, privatem Außenbereich, zwei Parkplätzen und seiner begehrten Lage in der Nähe von Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften bietet diese Duplex-Wohnung eine seltene Gelegenheit auf dem Markt von Plan-les-Ouates.Hinweis: Einige Bilder sind nicht verbindlich und dienen nur der Visualisierung.

Neue 5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht in Russin

Entdecken Sie diese wunderschöne neue 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes in Russin (1281), die sofort verfügbar ist.Das 2026 erbaute und mit Minergie zertifizierte Objekt verbindet Komfort, Energieeffizienz und ein privilegiertes Wohnambiente.Mit seinen 143 m² Wohnfläche bietet diese helle Wohnung schöne offene Räume mit Holzparkett, großen Fenstern und einer glasernen Schiebetür, die reichlich Tageslicht hereinlässt. Die moderne Küche integriert sich harmonisch in den offenen Wohnbereich, während die schöne Aussicht von den Zimmern diesen idyllischen Rahmen vervollständigt.Zwei Parkplätze in einer geschlossenen Tiefgarage im Untergeschoss sind optional für CHF 40'000.- pro Stelle erhältlich.Die Highlights dieser Wohnung: • 5 geräumige Zimmer • davon 3 Schlafzimmer mit 2 Badezimmern und 1 Gästetoilette • Balkon zum Genießen der grünen Umgebung • Garage • Zwei zusätzliche Parkplätze • Aufzug und Barrierefreie Zugänglichkeit • Geschirrspüler und Kabel-TV • Zertifizierung THPE für optimale Energieeffizienz • Ruhige und sonnige Umgebung, ideal für Familien Ideale Lage: In dem charmanten Dorf Russin gelegen, profitiert diese Wohnung von einer friedlichen und sonnigen Umgebung. Die Schule in Russin ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie die Bushaltestelle Russin-Village. Der Bahnhof Russin liegt etwa 9 bis 10 Minuten zu Fuß entfernt und verbindet das Zentrum von Genf mit dem Léman-Express in 17 Minuten.Der Flughafen liegt 10 km entfernt.Egal, ob Sie eine Familie sind, die ein ruhiges Wohnambiente sucht, oder ein Paar, das in einer neuen und effizienten Wohnung leben möchte, diese Wohnung erfüllt alle Ihre Erwartungen. Eine seltene Gelegenheit in diesem authentischen Dorf vor den Toren von Genf.

Eine contemporary Villa zu entdecken

Entdecken Sie diese prächtige contemporary Villa, die sich im Herzen von Collonge-Bellerive befindet, in einer bevorzugten Wohngegend, die Ruhe, Intimität und unmittelbare Nähe zu Genf bietet.Diese Immobilie ist darauf ausgelegt, ein raffiniertes Lebensumfeld zu bieten und bezaubert mit ihrer modernen Architektur, ihren großzügigen Räumen und ihrer außergewöhnlichen Helligkeit dank der großen Fensterfronten, die eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenräumen schaffen.Das Haus verfügt über vier schöne Schlafzimmer, darunter eine großartige Elternsuite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Die Wohnbereiche sind offen, einladend und umfassen ein helles, geräumiges Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer und eine contemporary ausgestattete Küche, ideal für das Empfangen von Familie und Freunden.Im Außenbereich bietet der Landschaftsgarten einen wahren Friedensort, mit schönen Terrassen, die zum Essen im Freien, zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein einladen.Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und sorgfältigen Verarbeitungen gebaut und erfüllt die Erwartungen der anspruchsvollsten Käufer in Bezug auf Komfort, Design und Energieeffizienz.Nur wenige Minuten entfernt von Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und den Ufern des Genfersees, profitiert diese Immobilie von einer bevorzugten Lage, die Lebensqualität und Praktikabilität vereint.Eine rare Adresse, bei der jeder Detail darauf ausgelegt ist, ein contemporary Lebensgefühl in einem der begehrtesten Gebiete der linken Seite des Genfersees zu bieten.Vollständige Akte nur auf Anfrage.

Exklusivität: Schönes 5-Zimmer-Apartment mit eigenem Garten

Eine Investition im Herzen der Genfer CampagneIm Herzen des charmanten Dorfes Choulex, in einem Anwesen mit zwei Wohnungen, entdecken Sie dieses schöne Apartment mit 3 Schlafzimmern, das eine PPE-Fläche von 110 m² und eine gewichtete Fläche von 120 m² bietet und mit einem schönen privaten Garten von etwa 93 m² ausgestattet ist. Dieses Objekt ist darauf ausgelegt, Komfort und Lebensqualität zu bieten, und bezaubert mit seinen geräumigen Räumen und insbesondere mit seinem Außenbereich, der eine echte Verlängerung des Wohnraums darstellt. • 5 Räume • 3 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Wohn- und Esszimmer • Separate Küche mit Zugang zum Garten • Privater Garten von 93 m² • 2 Parkplätze, einer davon überdacht

Exklusivität: Schönes 6-Zimmer-Apartment mit Balkon und Garten

Eine Investition im Herzen der Genfer CampagneIm Herzen des charmanten Dorfes Choulex, in einem Anwesen mit zwei Wohnungen, entdecken Sie dieses prächtige 6-Zimmer-Apartment, das eine großzügige PPE-Fläche von 210m² bietet, ideal für eine geräumige und komfortable Familienresidenz oder für eine Immobilieninvestition mit großem Potenzial. • 6/7 Zimmer • Möglichkeit eines unabhängigen Studios mit Bad, Kochnische und Zugang zum Garten • 4 Schlafzimmer • 1 Badezimmer, 1 Dusche, 1 Gästetoilette • Geräumiger Wohnbereich und separate Küche • Balkon von 15,8 m² • Privater Garten von 46 m² • 2 Parkplätze, davon einer überdacht

Prächtige Wohnung in Viager besetzt ohne Rente

Prächtige Wohnung in Viager besetzt ohne RenteWert des Objekts: 2'150'000.-Sie zahlen nur:Die Bouquet: 1'390'000.-Rente: keineMann 82 Jahre und Frau 77 JahreIm Herzen von Vésenaz, in der begehrten Gemeinde Collonge-Bellerive, bietet diese schöne 5-Zimmer-Wohnung eine bevorzugte Lage, in einer grünen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Mit einer Wohnfläche von 126 m², ergänzt durch einen 7 m² großen Balkon, begeistert diese Wohnung mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer funktionalen Ausstattung.Sie besteht aus einem Eingangsbereich, der zu einem angenehmen Wohnbereich führt, der eine offene Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit kleiner Seesicht umfasst, ideal, um die Außenlage zu genießen.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer von 2015 und ein zusätzliches Duschbad. Ein separates Gästetoilette komplettiert die Ausstattung dieser Wohnung.Ein Parkplatz im Untergeschoss sowie ein Keller komplettieren dieses Objekt und sind im Preis inbegriffen.Eine ideale Lage in der Nähe aller AnnehmlichkeitenDie Wohnung bietet eine begehrte Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Vésenaz und seinen zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Apotheken und Dienstleistungen entfernt. Die Schulen sind auch leicht zugänglich.Die öffentlichen Verkehrsmittel in Genf (TPG), insbesondere die Linien E und G, ermöglichen es, das Zentrum von Genf und die umliegenden Gemeinden leicht zu erreichen. Die Nähe zu den Ufern des Genfersees und den Spazierwegen trägt auch zur Qualität des Lebens bei, die diese Lage bietet.Eine patrimoniale Gelegenheit in Viager besetzt ohne RenteDieses Objekt wird in Viager besetzt angeboten, mit der Zahlung eines einzigen Bouquets, ohne jegliche Rentenbelastung.Diese Formel der Anschaffung bietet eine langfristige Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohnsektor des Kantons Genf, ohne monatliche Rentenzahlung.Der Verkäufer behält sein Recht auf Nutzung gemäß den im Kaufvertrag vereinbarten Bedingungen.

Villa DIANA - Kontemporärer Komfort auf höchstem Niveau

Gelegen im Herzen des Domaine des Courbes in Anières, befindet sich die Villa DIANA in friedlichen, grünen Umgebungen, nur wenige Minuten vom See entfernt. Dieses neue Triplex in Très Haute Performance Énergétique (THPE) verbindet architektonische Modernität, hochwertige Ausführungen und den letzten Generationen thermischen Komfort. Der private Aufzug verbindet alle Ebenen, vom unterirdischen Garagenbereich bis zum Dachgeschoss-Master-Suite, für ein flüssiges, elegantes und stressfreies Wohnen. Hauptmerkmale: Bruttogeschossfläche von 226 m². Großzügig bewaldeter 122 m² großer privater Garten und Erbbaurechte. Westausrichtung. Label THPE. Reversible geothermische Wärmepumpenanlage mit Freecooling. Stromerzeugung mit 56 photovoltaischen Paneelen, die in das Dach integriert sind. Unterirdische Garage mit 380-V-Anschluss und direktem Zugang zur Villa. Innenaufteilung: Erdgeschoss Geräumiger Eingangsbereich. Helles Wohn-/Esszimmer von 42 m². Ausgestattete Küche von 12 m². Gäste-WC. Terrasse von 21 m², die den Wohnbereich angenehm erweitert. Erstes Obergeschoss Zwei Schlafzimmer von 13 m² und 16,5 m², jedes mit seinem eigenen Balkon. Ein Badezimmer. Dachgeschoss 18,5 m² großes Master-Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad. Zugang zur 12 m² großen Panoramaterrasse mit Seeblick. Direkter Aufzug vom Keller. Keller Keller von 7,5 m². Technikraum. Waschküche. 2 private Parkplätze. Abstellplatz für Zweiräder verfügbar. Technische Merkmale: Hochleistungs-Thermoperimeter-Dämmung. Vegetationsflachdach, teilweise mit Solarpaneelen bedeckt Uginox-Isolierglas. Außenverkleidung in dünnwandigem, pulverbeschichtetem Aluminium. Motorisierte Acryl-Stoff-Jalousien, automatische Wettersteuerung. Fußbodenheizung und -kühlung in allen Wohnbereichen. Einzelne Thermostate in jedem Raum. Einströmungslüftung mit Wärmerückgewinnung. Cat 6A, Glasfaser-, RJ45-Computerkabel in jedem Raum. Integrierte LED-Beleuchtung, Hausautomation für Jalousien und Beleuchtung. Unterirdische Garage mit motorisierter Tür. Tesla-/380-V-Anschlüsse. Gesicherte Fahrrad- und Containerbereiche. Innenausstattung: Massivholzfußböden in allen Wohnbereichen. Hochwertige Fliesen und Keramik in Duschräumen. Holzverkleidete Betontreppen. Weißer Satin-Mineralanstrich, RAL/NCS-Finish nach Kundenwunsch. Flache, vollständig hohe Innentüren 2,60 m mit hochwertiger Beschläge Budgets: Küche / CHF 55'000,- inkl. Geräte Sanitär /CHF 47'200,- Parkettböden Wohnzimmer-Küche-Esszimmer / CHF 152,- / m² Räume-Verkehr-Treppenhaus /CHF 152,- / m² Hängende Spielzimmer-Werkstatt-PC-Schuppen - 30x60 / CHF 45,- / m² Separates Toiletten-Waschraum - 80x80 /CHF 85,- / m² Separates WC-Duschräume - 80x80 /CHF 85,- / m² Fliesen Separates Toiletten-Waschraum - 60x120 / CHF 90,- / m² Böden Terrassen - 60x60 / CHF 75,- / m² Außenausstattung: Sorgfältige Landschaftsgestaltung mit Blumenwiesen, lebenden Hecken und einheimischen Pflanzen. Integrierte automatische Bewässerung. Besucher-, Fahrrad- und Motorradparkplätze in drainierten Pflastersteinen. Schalldämmender Asphalt für Rampe und Fußwege. Vegetationshecken und Zaun (Hedera - Wartungsvertrag inklusive). Stärken: Privater Aufzug vom Keller bis zum Master-Schlafzimmer Optimaler thermischer und akustischer Komfort. Erneuerbare Energieerzeugung und teilweise elektrische Autonomie. Anpassbare Ausstattung nach Kundenwunsch. Ruhige, grüne Umgebung in der Nähe des Sees. Schneller Zugang zu Genf, Hermance und Corsier. Informationen und Besuche: Pläne sind auf Anfrage verfügbar. Wir können auch einen Besuch auf dem Grundstück arrangieren, um Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt in seiner einzigartigen Umgebung zu zeigen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Exklusivität - Ausnahme-Villagehaus

Entdecken Sie dieses wunderschöne, vollständig renovierte Dorfhaus, in dem der Charme des Alten harmonisch mit dem Komfort der Moderne verbunden ist, im Herzen des historischen Dorfes Laconnex, einem der schönsten Dörfer in unserer Genfer Campagne. Vollständig renoviert im Jahr 2020, bietet dieses Objekt ca. 180m2 Wohnfläche und überzeugt durch die Qualität seiner Ausstattung und die Sorgfalt, die jedem Detail gewidmet wurde. Mit dem Label HPE (Hohe Energieeffizienz) verfügt es über eine Fußbodenheizung mit Geothermie, dreifach verglaste Fenster, motorisierte Dachfenster und eine domotische Anlage, die ein optimales Wohnkomfort und eine excelente Energieeffizienz bietet. Auf drei Ebenen verteilt, bietet es 6 Räume. Bereits beim Eingang bietet ein eleganter Wintergarten einen Sommer-Salon und -Essbereich und verlängert harmonisch die Wohnbereiche. Das große Wohnzimmer, das durch seine sichtbaren Balken und Molasse-Steine sublimiert wird, öffnet sich zu einer voll ausgestatteten modernen Küche mit zwei Weinkellern, einem Wohnbereich und einem Esszimmer. Ein Gäste-WC mit Waschküche komplettiert diese Ebene. Die erste Etage bietet zwei Schlafzimmer, darunter eine schöne Eltern-Suite mit Ankleide und privatem Badezimmer sowie ein zweites Badezimmer. Die letzte Etage bietet ein Schlafzimmer mit Galerie, einen Flur mit integrierten Stauräumen und einen technischen Raum. Die Renovierung stellt edle Materialien wie Eichenholz-Böden und -Fenster in den Vordergrund, während sie den authentischen Charakter der Molasse-Steine bewahrt. Viele maßgefertigte Stauräume optimieren die Räume mit Eleganz. Zwei private Parkplätze komplettieren dieses Objekt. Ein paar Schritte vom Haus entfernt, bietet eine private und unabhängige Garteparzelle von 257 m², vollständig umzäunt, einen wahren Friedensort. Sie verfügt über eine überdachte Terrasse, ein Gartenhäuschen und einen Wasseranschluss. Durch einen majestätischen Trauerweiden-Schatten spendet sie einen privilegierten Entspannungsbereich, in perfekter Harmonie mit der Umgebung des Dorfes. Diese Garteparzelle wird optional, zusätzlich zum angezeigten Verkaufspreis, angeboten. Ein seltenes Objekt, das Authentizität, Qualitätsausstattung und Energieeffizienz in einem privilegierten Lebensumfeld verbindet. Ich würde mich freuen, es Ihnen vorzuführen.

Exklusivität! Schönes contemporaines Apartment mit Terrasse in der Stadtmitte

Gelegen im begehrten Viertel Saint-Jean, genießt dieses schöne, entschieden moderne Apartment eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, insbesondere dem Stadtzentrum, dem Bahnhof, dem Flughafen, den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Autobahn, den Geschäften und den Schulen. Das 2020 fertiggestellte, prächtige Gebäude aus Travertin zeigt eine Architektur mit modernen und eleganten Linien. Das Apartment im 3. Stock besteht aus 3 geräumigen Räumen und bietet eine schöne Helligkeit, eine hochwertige Ausstattung sowie eine angenehme Terrasse von 17 m², die ein wahrer Ausbau des Wohnraums ist und besonders in der Stadt sehr geschätzt wird. Es bietet eine Fläche von 58,65 m² PPE und besteht aus: Eingangshalle mit Garderobe Geräumiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche Schönes Schlafzimmer Voll ausgestattetes Badezimmer mit WC Angenehme Terrasse von 17 m² Die großen Fenster lassen das natürliche Licht reichlich in das Apartment einströmen und tragen zu seiner modernen und hellen Atmosphäre bei. In den Anbauten befinden sich eine geräumige Keller sowie ein Parkplatz in dem Innenhof des Gebäudes, was dieses schöne Ensemble noch weiter bereichert. Das Apartment ist derzeit für einen monatlichen Betrag von CHF 2'500.? vermietet, zu dem CHF 150.? für die Heizkosten und/oder Warmwasserkosten hinzukommen. Der Parkplatz wird ebenfalls für einen monatlichen Betrag von CHF 150.? vermietet. Der laufende Mietvertrag läuft bis zum 31. Juli 2031. Dieses Objekt bietet somit eine gute Investitionsmöglichkeit, da es bereits einen Mietertrag in einem neuen, ideal gelegenen Gebäude in Genf bietet.