1193 risultati - Immobili in vendita a Cantone Ginevra

Appartamento attico nuovo con 5 locali al 1° piano con vista a Russin

Con un panorama eccezionale e privilegiato sul Jura, in direzione del Fort de l’Ecluse e dei colli di Dardagny, che domina la valle dell'Allondon, questo appartamento di 5 locali al piano attico di un edificio residenziale moderno è disponibile immediatamente.Con i suoi 143 metri quadrati di superficie abitabile, questo appartamento luminoso al primo piano offre bei spazi aperti arricchiti con un parquet in legno, grandi finestre e una porta scorrevole in vetro che lascia entrare la luce naturale. La cucina moderna si integra armoniosamente nello spazio di vita aperto. L'altezza del soffitto offre uno spazio generoso.Due posti auto in un garage chiuso nel seminterrato sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 40'000.- per posto. Il programma comprende tre appartamenti di 5 locali e tre appartamenti di 4 locali, distribuiti su tre livelli, con spazi interni spaziosi e confortevoli. Balconi, terrazze e giardini completano questa creazione, incorniciata da due alberi maestosi. Ogni appartamento beneficia di una vista impareggiabile dalla sala da pranzo e di un'esposizione al sole dal mattino al tramonto, con un'esposizione a sud-ovest.

CENTRO DI GINEVRA ? STRADE BASSSE ? ELEGANTE DUPLEX CON ASCENSORE

Situato nel cuore di Ginevra, a proximità immediata delle Strade Basse, del lago, dei negozi e dei trasporti pubblici, questo bell'appartamento di 4 locali in duplex beneficia di una posizione particolarmente ricercata. Installato al 7° piano e nei sottotetti di un elegante edificio in pietra ben mantenuto, gode di un vantaggio raro in questo settore: un grande ascensore che serve i piani. L'edificio dispone anche di un doppio ingresso sicuro, di un sistema di videosorveglianza e di una portineria. L'appartamento, in buone condizioni di manutenzione, offre una superficie PPE di circa 104 m², completata da una galleria di circa 9 m². La sua posizione ad alto piano gli conferisce una bellissima luminosità, mentre i suoi volumi, le travi a vista e le finiture di buon livello gli danno molto carattere. Lo spazio di vita è composto da un ingresso con armadio e bagno per gli ospiti, poi da una cucina mansardata completamente attrezzata e arredata, aperta su un piacevole soggiorno con zona pranzo. Questa stanza beneficia di un bell'altezza del soffitto e di travi a vista. Una scala a chiocciola consente di accedere a una mezzanina attrezzata con un Velux, utilizzata come ufficio. La zona notte comprende un corridoio di distribuzione con numerosi spazi di stoccaggio integrati, una stanza cieca attualmente utilizzata come cabina armadio, un bagno con water e asciugamani, nonché una camera principale e una seconda camera. Libero da qualsiasi occupante e disponibile immediatamente, questo appartamento costituisce un'opportunità rara per coloro che desiderano vivere nel cuore di Ginevra, godendo della calma e della luminosità di un piano alto. Un bene di carattere in una posizione privilegiata, da scoprire senza ritardo.

In esclusiva - Appartamento di 5 locali a proximità immediata del lago

Situato al 1° piano di un piccolo condominio in una zona residenziale tranquilla e verde di Versoix, questo appartamento di 5 locali offre una superficie abitabile di 70,6 m². Recentemente ristrutturato, rappresenta una buona opportunità per una famiglia che desidera accedere alla proprietà a Ginevra a un prezzo particolarmente attraente. L'appartamento beneficia di una distribuzione funzionale che comprende una cucina attrezzata, un soggiorno piacevole con area pranzo, tre camere da letto e un bagno con lavanderia integrata. Sono stati installati anche nuovi infissi in triplo vetro svizzero, che offrono un buon comfort termico e acustico. L'ambiente è uno dei veri punti di forza dell'immobile. Il quartiere è pacifico, circondato da verde e offre un accesso rapido a molti sentieri per passeggiate, compreso quello lungo la Versoix e attraverso i boschi circostanti. Libero da occupanti e disponibile immediatamente, questo appartamento si adatta perfettamente a una famiglia che desidera stabilirsi rapidamente. Con un prezzo di vendita inferiore a CHF 1 milione, rappresenta anche un'opportunità interessante per gli acquirenti che desiderano accedere alla proprietà, con la possibilità di beneficiare di spese notarili ridotte nel quadro del sistema Casatax, soggetto alle condizioni applicabili. L'immobile può anche rappresentare un'opzione interessante per un investitore, considerando il prezzo, la recente ristrutturazione e il potenziale locativo. Un caveau completo completa l'immobile. Informazioni complementari: - L'importo delle spese PPE e riscaldamento ammonta a CHF 631.- al mese. - La stima dell'affitto si situa tra CHF 2'200.- e 2'400.- al mese (senza spese). - Un posto auto (n. 7) è attualmente affittato al prezzo di CHF 60.- al mese. Una eventuale ripresa del contratto di affitto da parte del futuro acquirente potrebbe essere presa in considerazione, soggetto all'accordo del locatore.

Villa contemporanea incantevole

In un ambiente pacifico e verde a Puplinge, a pochi minuti da Ginevra, questa villa individuale trae vantaggio da una posizione ricercata, offrendo un ambiente di vita piacevole e un accesso rapido alle comodità.Situata su un terreno di 1'200 m², questa casa ha subito una ristrutturazione completa nel 2015. Offre una superficie utile di circa 300 m², compresi 240 m² di spazio abitabile.Al piano terra si trova un bell'ambiente di vita luminoso che combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta. Una grande terrazza con orientamento sud-ovest prolunga questo spazio. Tre camere da letto completano anche questo livello, di cui una con il proprio bagno.Il piano superiore è interamente dedicato a uno spazio genitoriale di oltre 80 m², che comprende una stanza spaziosa attualmente allestita come ufficio, un armadio a muro e un bagno dotato di vasca idromassaggio, doccia e doppio lavabo.La cantina offre diversi spazi funzionali, tra cui una cantina per il vino, una lavanderia, uno spazio tecnico dedicato alla piscina e varie aree di stoccaggio.Gli spazi esterni includono un giardino curatamente progettato, una piscina di 11 × 5 m e una spaziosa terrazza di 110 m², che insieme formano un insieme armonioso e curato.Infine, un garage doppio, un cancello elettrico, un sistema di automazione domestica, un sistema di allarme e una pompa di calore completano i servizi di questa proprietà.

MANDAT EXCLUSIF - Genthod - Charmante villa de 6 pièces

Au coeur de la très prisée commune de Genthod, cette agréable villa contiguë profite d'un cadre résidentiel paisible au sein d'une résidence sécurisée composée de seulement six villas.Édifiée au milieu des années 1980, la propriété a bénéficié d'un entretien régulier ainsi que de plusieurs améliorations au fil du temps. Un portail électrique permet se sécuriser l'accès aux villas tout en leur offrant un cadre intimiste préservé des regards. Bénéficiant d'une orientation plein sud, elle offre une surface utile d'environ 185 m², répartis sur trois niveaux hors sol auxquels s'ajoute un sous-sol. À l'extérieur, une terrasse dallée prolonge agréablement les espaces de réception vers un jardin privatif d'environ 200 m², soigneusement aménagé et arboré.Le rez-de-chaussée propose une entrée équipée d'armoires de rangement intégrées et de toilettes visiteurs avec lave-mains, une cuisine équipée, un vaste et lumineux séjour avec espace salle à manger.La pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre avec salle de bains en suite et deux chambres se partageant une salle de bains. Les combles abritent une généreuse pièce mansardée pouvant être aménagée selon les besoins : chambre supplémentaire, espace de travail, salle de jeux ou pièce de loisirs.Le sous-sol offre plusieurs espaces fonctionnels, parmi lesquels une buanderie, un local technique, un abri PC ainsi qu'une pièce polyvalente offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.La villa dispose également de deux places de stationnement extérieures couvertes.Appréciée pour son environnement verdoyant, sa proximité avec le lac et son excellente qualité de vie, Genthod constitue une adresse particulièrement recherchée aux portes de Genève. Cette villa représente une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer espaces extérieurs et proximité immédiate des commodités, des organisations internationales et du centre de Genève.*Certaines photos présentes dans ce dossier sont des images de synthèse non contractuelles réalisées par un logiciel de homestaging.Located in the heart of the highly sought-after town of Genthod, this charming semi-detached villa enjoys a peaceful residential setting within a gated community consisting of just six villas.Built in the mid-1980s, the property has been regularly maintained and has undergone several upgrades over the years. An electric gate ensures secure access to the villas while providing a private setting shielded from prying eyes. Facing due south, it offers a usable area of approximately 185 m², spread over three above-ground levels plus a basement. Outside, a paved terrace pleasantly extends the living areas toward a private garden of approximately 200 m², carefully landscaped and planted with trees.The ground floor features an entryway equipped with built-in storage cabinets and a guest restroom with a sink, a fully equipped kitchen, and a spacious, bright living room with a dining area.The living area opens directly onto the south-facing terrace and garden. Upstairs, the sleeping area includes one bedroom with an en suite bathroom and two bedrooms that share a bathroom. The attic features a spacious sloped-ceiling room that can be converted as needed: an additional bedroom, a workspace, a playroom, or a recreation room.The basement offers several functional spaces, including a laundry room, a utility room, a civil defense shelter, and a multipurpose room with numerous potential uses.The villa also features two covered outdoor parking spaces.Prized for its lush green surroundings, proximity to the lake, and excellent quality of life, Genthod is a particularly sought-after location on the outskirts of Geneva. This villa represents a wonderful opportunity for a family looking to combine outdoor spaces with immediate proximity to amenities,...

Esclusività - Casa dell'architetto a Cologny

Nascosta in un ambiente privilegiato e verde, questa magnifica proprietà situata nel cuore della molto ambita comune di Cologny seduce con il suo eccezionale contesto e il suo enorme potenziale. Costruita su un lotto spettacolare di oltre 5'300 m², offre uno spazio esterno raro, un vero scrigno di tranquillità, ideale per godere appieno di momenti di relax in totale intimità. La casa, bagnata di luce naturale, si distingue per i suoi volumi generosi e la sua pianta fluida, propizia a una vita confortevole e armoniosa. Attualmente sviluppata su un unico livello, la proprietà presenta un'opportunità unica di ampliamento, in particolare con la possibilità di creare un seminterrato secondo le vostre esigenze e desideri. Richiede lavori di ristrutturazione, lasciando così libero corso alla vostra immaginazione per progettare una residenza a vostra immagine, con finiture su misura. All'esterno, una piscina completa questo eccezionale insieme, ideale per i bei giorni, mentre un annesso di oltre 50 m² offre molteplici possibilità di allestimento (area ospiti, ufficio, laboratorio o alloggio indipendente). Un bene raro, che combina charme, spazio e potenziale, in uno dei luoghi più ambiti della regione. Sono stati realizzati visual di sintesi per illustrare il potenziale di trasformazione e allestimento della proprietà, e permettervi di proiettarvi meglio in questo luogo eccezionale.

Splendida casa a schiera MINERGIE, nella massima tranquillità

Nelle immediate vicinanze di Carouge, in un tranquillo e verdeggiante contesto residenziale, questa splendida casa a schiera si trova all'interno di un complesso privato e sicuro.Esposta a sud-ovest, la proprietà beneficia di un'ottima insolazione e offre 187 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, oltre a un seminterrato interamente attrezzato, per un totale di 262 m² di superficie utile.Il piano terra comprende un ingresso con WC ospiti, un ampio soggiorno inondato di luce, una splendida sala da pranzo / veranda riscaldata e una cucina a vista (Poliform) con isola centrale. L'insieme si apre armoniosamente su un giardino privato con due terrazze.Il primo piano ospita tre camere da letto, due delle quali comunicanti, e due locali doccia con WC.Il piano mansardato è interamente dedicato a una splendida suite padronale con bagno, cabina armadio su misura e terrazza con jacuzzi.Il seminterrato offre un home cinema con accesso diretto al giardino, un locale doccia con WC, una lavanderia, un locale tecnico e due cantine.Gli spazi esterni, curati nei dettagli, comprendono un giardino interamente recintato, una casetta da giardino e due belle terrazze.Un garage doppio con accesso diretto alla cucina e un posto auto esterno completano questa proprietà.Riunendo tutti i vantaggi di una casa familiare pronta da abitare, questa proprietà conquisterà gli acquirenti alla ricerca di una qualità di vita eccezionale, finiture di alto livello e una posizione privilegiata.DETTAGLI: Contesto residenziale / massima tranquillità Etichetta MINERGIE Stato perfetto Esposizione a sud-ovest Residenza sicura Citofono gestibile tramite smartphone Sistema d'allarme con protezione per piano Cucina Poliform Elettrodomestici Gaggeneau Parquet in massello di noce americano Jacuzzi Softub Impianto Sonos Zanzariere in tutta la casa Veranda riscaldata con tenda da sole automatizzata Giardino interamente recintato, alberato e illuminato Casetta da giardino Irrigazione automatica Robot tagliaerba Due terrazze, una delle quali con tenda da sole XXL motorizzata Colonnina di ricarica per auto elettrica

Il castello di Bourdigny

Nascosto nel cuore delle vigne, il castello di Bourdigny sedurrà gli amanti del patrimonio e dei luoghi d'eccezione. Questa sontuosa casa fortificata del XV secolo fu il feudo della nobile famiglia di Bourdigny.Fin dall'ingresso, il fascino opera: pietre a vista, torretta e camino d'epoca, volumi generosi e materiali autentici conferiscono a questa proprietà un carattere unico e intemporale.Situata su un parco paesaggistico di quasi 17'000 m², curatamente piantato e ornato di una piacevole piscina, questa villa offre uno spazio di vita eccezionale.La tenuta è composta da 3 edifici, la casa principale con torretta, un secondo edificio e una casa a schiera. La casa principale, completamente ristrutturata, offre circa 620 m² di spazio abitabile su 3 livelli, tutti serviti da una magnifica torretta.Il piano terra propone una grande cucina completamente attrezzata e aperta sulla sala da pranzo, nonché un charmante salotto, entrambi con accesso all'esterno. Un vasto cantina, una lavanderia e un bagno per gli ospiti si aggiungono a questo livello.Il primo piano, che ha un accesso indipendente dall'esterno, si compone di un grande soggiorno con camino, 3 camere da letto e 2 bagni.Il secondo livello, con le sue travi a vista e la sua bella altezza sotto i soffitti, offre uno spazio molto grande attualmente allestito come palestra con una galleria e numerosi ripostigli. 2 camere da letto supplementari sono anch'esse a disposizione.Il secondo edificio, da ristrutturare, offre circa 160 m² di spazio abitabile su 3 livelli. Comprende, tra l'altro, un salotto, una cucina, 3 camere da letto e 2 bagni.La terza casa, a schiera, è anch'essa da ristrutturare e offre circa 150 m² di spazio abitabile. Questo immobile si adatterebbe ideale per il personale della casa principale.

In esclusiva: Villa individuale su un grande terreno di oltre 8'000 m²

Situata nel comune di Meyrin, in un ambiente rurale e lontano dai rumori, questa villa individuale beneficia di un ambiente pacifico, restando vicina alle principali strade, all'aeroporto, ai negozi e a tutte le comodità.Costruita nel 1956 su un grande terreno agricolo di oltre 8'000 m² esente da LDFR, questa villa a un solo piano è stata ampliata nel 1976 e offre una superficie abitabile di circa 320 m² e circa 500 m² di spazio utile. I suoi spazi offrono volumi generosi che sono distribuiti come segue:Il piano inferiore si apre su un ampio ingresso con guardaroba e toilette per gli ospiti. I locali di ricevimento includono un soggiorno/sala da pranzo che si affaccia sul giardino, nonché una sala da pranzo prolungata da un giardino d'inverno. Una cucina attrezzata e chiusa completa questo insieme. Questo livello ospita anche una camera da letto con bagno e una grande camera da letto attualmente allestita come sala da musica.Il piano superiore riunisce quattro camere da letto, uno studio e un bagno con WC.Nel seminterrato, troverete un grande locale polivalente/sala da gioco con accesso all'esterno, una seconda sala da gioco, una cantina e un laboratorio. La lavanderia, la cantina e i locali di deposito, il riscaldamento e i locali tecnici, nonché un riparo per PC, completano questo livello, che dispone anche di un garage doppio.All'esterno, il grande giardino paesaggistico accoglie la piscina. Un'area di copertura per auto e più parcheggi all'aperto completano la proprietà.Richiedendo lavori di ristrutturazione completi, questa casa presenta un interessante potenziale di valorizzazione grazie ai suoi volumi, alle sue numerose stanze e alle sue diverse possibilità di allestimento.Costituisce una bella opportunità per creare uno spazio di vita familiare in un ambiente preservato.

Superba villa contemporanea di altissimo livello, Minergie. In esclusiva!

Questa magnifica villa di altissimo livello si trova in un ambiente molto privato, residenziale e verde a Grand-Lancy, in assoluta calma e a immediata vicinanza a tutte le comodità (scuole, trasporti pubblici e negozi). È situata su un bel terreno di circa 460 m² e beneficia di un giardino perfettamente progettato e completamente recintato, accessibile attraverso un cancello automatico, nonché di una grande terrazza di oltre 100 m². Inoltre, dispone di un capanno da giardino di circa 10 m² all'interno della sua proprietà e adiacente alla proprietà vicina, collegato al sistema di domotica della casa. Costruita nel 2016, questa villa completamente automatizzata e certificata Minergie si trova in perfetto stato di manutenzione e offre finiture di lusso. Con una superficie utile di 350 m² distribuita su tre livelli, si distingue per la sua luminosità naturale, il comfort eccezionale e le finiture raffinate del seminterrato, creando uno spazio a parte in perfetta continuità con gli altri due livelli. Questa villa, pronta per essere occupata, può essere acquistata con tutta la sua mobilia e illuminazione.

Lusso e prestigio, a 100 metri dal lago esattamente - ampio appartamento di 4 locali attraversante

Situato nel centro di Ginevra, sulla riva destra, a 100 metri dal lago esattamente, a pochi passi dalle promenade e dagli hotel a 5 stelle, questo appartamento in una residenza di lusso beneficia di servizi esclusivi messi a disposizione dei residenti, come un servizio di concierge 24/7 paragonabile a un complesso alberghiero, un salone di ricevimento e una sala fitness.Al 5° piano, con accesso diretto per ascensore, questo bell'appartamento di 4 locali attraversante offre una superficie PPE di 156 m², completata da 2 balconi per un totale di 8 m².Questo appartamento luminoso e spazioso propone finiture di lusso e materiali belli come ad esempio granito dello Zimbabwe, marmo e parquet in quercia.È dotato di un sistema domotico di alta gamma che consente il controllo del riscaldamento, delle tende e dell'illuminazione.Gli spazi sono distribuiti come segue:Zona giorno: ingresso con numerosi armadi, soggiorno luminoso e spazioso, sala da pranzo spaziosa con accesso al balcone, cucina aperta sulla sala da pranzo.Zona notte: due camere da letto con numerosi spazi di stoccaggio, una con bagno annesso, la seconda con bagno e accesso al balcone con vista sul cortile interno.Un posto auto doppio (per 2 veicoli in fila) con accesso diretto all'appartamento, oltre a una cantina nel seminterrato, completano questo bell'appartamento.L'edificio risponde alle esigenze energetiche della norma HPE (alta prestazione energetica).Secondo il testo descrittivo.

Raro a Plan-les-Ouates? Duplex di 6 locali di 133m² con giardino privato

Swiss Patrimoine Immobilier è orgogliosa di presentarvi questo magnifico duplex situato nel cuore di Plan-les-Ouates, a due passi dal Léman Express. Questo luminoso appartamento di 6 locali offre un ambiente di vita privilegiato, che combina comfort, volumi generosi e vicinanza a tutte le comodità.Costruito nel 2000, questo appartamento è offerto dal suo primo proprietario, che ne ha curato la manutenzione nel corso degli anni.Distribuito sui 2° e 3° piani, l'immobile sviluppa una superficie pesata di circa 160 m² e beneficia di una bella luminosità nonché di volumi generosi.Lo spazio di vita è composto da un soggiorno spazioso e conviviale, prolungato da una cucina aperta completamente rinnovata nel 2015, creando un piacevole spazio di vita familiare.La parte notte principale comprende due camere da letto e un bagno con WC.Al piano superiore, la camera da letto dei genitori dispone di numerosi spazi di stoccaggio e beneficia di un suo bagno con doccia e WC, offrendo così uno spazio più intimo.Inoltre, e con un ingresso indipendente, l'immobile dispone di uno studio mini, che comprende una cucinetta e un WC. Questo spazio beneficia di un accesso diretto a un giardino/terrazza privato di circa 80 m², ideale per godersi appieno i bei giorni.Due posti auto nel parcheggio sotterraneo, disponibili a CHF 50'000.- per unità, completano questo immobile. Una cantina completa l'insieme.Grazie ai suoi bei volumi, luminosità, spazio esterno privato, due posti auto e alla sua posizione ricercata vicino ai trasporti, scuole e negozi, questo duplex costituisce un'opportunità rara sul mercato di Plan-les-Ouates.Nota: Alcune immagini non sono contrattuali e servono solo per la visualizzazione.

Appartamento nuovo di 5 locali con vista a Russin

Scopri questo bellissimo appartamento nuovo di 5 locali situato al piano superiore di un edificio residenziale moderno a Russin (1281), disponibile immediatamente.Costruito nel 2026 e certificato Minergie, questo eccezionale immobile combina comfort, efficienza energetica e un ambiente di vita privilegiato.Con i suoi 143 m² di spazio abitabile, questo appartamento luminoso offre bei spazi aperti con parquet in legno, grandi finestre e una porta scorrevole in vetro che lascia entrare una luce naturale generosa. La cucina moderna si integra armoniosamente nello spazio di vita aperto, mentre la bella vista dalle camere completa questo quadro idilliaco.Due posti auto in un garage chiuso nel seminterrato sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 40'000.- per posto.I punti di forza di questo appartamento: • 5 locali spaziosi • di cui 3 camere da letto con 2 bagni e 1 toilette per gli ospiti • Balcone per godere dell'ambiente verde • Garage • Due posti auto aggiuntivi • Ascensore e accesso per persone con mobilità ridotta • Lavastoviglie e TV via cavo • Certificazione THPE per un'efficienza energetica ottimale • Ambiente calmo e soleggiato, ideale per le famiglie Situazione ideale: Situato nel pittoresco villaggio di Russin, questo appartamento beneficia di un ambiente pacifico e soleggiato. La scuola di Russin è raggiungibile a piedi in soli 4 minuti, così come la fermata dell'autobus Russin-Village. La stazione ferroviaria di Russin si trova a circa 9-10 minuti a piedi e collega il centro di Ginevra con il Léman Express in 17 minuti.L'aeroporto si trova a 10 km di distanza.Sia che siate una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita sereno o una coppia che desidera stabilirsi in una casa nuova ed efficiente, questo appartamento soddisferà tutte le vostre aspettative. Un'opportunità rara in questo autentico villaggio alle porte di Ginevra.

Una villa contemporanea da scoprire

Scopri questa magnifica villa contemporanea situata nel cuore di Collonge-Bellerive, in un ambiente residenziale molto ricercato, che unisce calma, intimità e vicinanza immediata a Ginevra.Pensata per offrire un ambiente di vita raffinato, questa proprietà seduce con la sua architettura moderna, i suoi volumi generosi e la sua luminosità eccezionale grazie alle ampie finestre che creano una perfetta armonia tra gli spazi interni ed esterni.La casa dispone di quattro belle camere da letto, tra cui una superba suite padronale con bagno privato e cabina armadio. Gli spazi di vita, aperti e conviviali, comprendono un ampio soggiorno bagnato di luce, una sala da pranzo elegante e una cucina contemporanea completamente attrezzata, ideale per ricevere famiglia e amici.All'esterno, il giardino paesaggistico offre un vero e proprio rifugio di pace, con belle terrazze adatte ai pasti all'aperto, alla relax e ai momenti di convivialità.Costruita con materiali di qualità e finiture curate, questa villa risponde alle aspettative degli acquirenti più esigenti in termini di comfort, design e prestazioni energetiche.A soli pochi minuti dalle scuole, dai negozi, dai trasporti e dalle rive del lago di Ginevra, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata, che unisce qualità della vita e praticità.Un indirizzo raro dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire uno stile di vita contemporaneo in uno dei settori più ricercati della riva sinistra di Ginevra.Pratica completa disponibile solo su richiesta.

Esclusività: Bel appartamento di 5 locali con giardino privato

Un investimento nel cuore della campagna ginevrinaSituato nel cuore del pittoresco villaggio di Choulex, in una dimora composta da due alloggi, scopri questo bel appartamento di 3 camere, che offre una superficie PPE di 110 m² e una superficie ponderata di 120 m², arricchito da un bel giardino privato di circa 93 m². Progettato per offrire comfort e qualità della vita, questo immobile seduce con i suoi spazi generosi e soprattutto con il suo esterno, una vera e propria estensione dello spazio abitativo. • 5 locali • 3 camere • 1 bagno • Soggiorno - Sala da pranzo • Cucina separata con accesso al giardino • Giardino privato di 93 m² • 2 posti auto, uno dei quali coperto

Esclusività: Bel appartamento di 6 locali con balcone e giardino

Un investimento nel cuore della campagna ginevrinaSituato nel cuore del pittoresco villaggio di Choulex, in una dimora composta da due alloggi, scopri questo meraviglioso appartamento di 6 locali che offre una generosa superficie PPE di 210m², ideale per una residenza familiare spaziosa e confortevole o per un investimento immobiliare che offre un grande potenziale. • 6/7 locali • Possibilità di uno studio indipendente con bagno, cucinetta e accesso al giardino • 4 camere da letto • 1 bagno, 1 doccia, 1 toilette per gli ospiti • Ampio soggiorno e cucina separata • Balcone di 15,8 m² • Giardino privato di 46 m² • 2 posti auto, di cui uno coperto

Meraviglioso appartamento in viager occupato senza affitto

Meraviglioso appartamento in viager occupato senza affittoValore dell'immobile: 2'150'000.-Pagate solo:Il bouquet: 1'390'000.-Affitto: nessunoUomo 82 anni e Donna 77 anniSituato nel cuore di Vésenaz, nel comune molto richiesto di Collonge-Bellerive, questo bell'appartamento di 5 locali beneficia di una posizione privilegiata, in un ambiente residenziale verde, a due passi da tutte le comodità.Con una superficie abitabile di 126 m², completata da un balcone di 7 m², questo appartamento seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e il suo layout funzionale.Si compone di un ingresso che serve un'area di vita piacevole che include una cucina aperta e un ampio soggiorno che dà accesso a un balcone con vista lacustre, ideale per godersi l'aria aperta.La zona notte comprende tre camere da letto, un bagno ristrutturato nel 2015 e un bagno aggiuntivo. Un bagno per gli ospiti separato completa l'arredamento di questo appartamento.Un posto auto nel seminterrato e una cantina completano questo immobile e sono inclusi nel prezzo.Una situazione ideale vicino a tutte le comoditàL'appartamento beneficia di una posizione molto richiesta, a pochi minuti dal centro di Vésenaz e dai suoi numerosi negozi, supermercati, ristoranti, farmacie e servizi. Le scuole sono facilmente accessibili.I trasporti pubblici di Ginevra (TPG), in particolare le linee E e G, permettono di raggiungere facilmente il centro di Ginevra e le comuni circostanti. La vicinanza alle rive del lago di Ginevra e alle aree di passeggiata contribuisce anche alla qualità della vita offerta da questa posizione.Un'opportunità patrimoniale in viager occupato senza affittoQuesto immobile è offerto in viager occupato, con il pagamento di un unico bouquet, senza alcun affitto.Questa formula di acquisizione costituisce un'opportunità di investimento a lungo termine in un settore residenziale molto richiesto del cantone di Ginevra, senza pagamento di affitto mensile.Il venditore mantiene il suo diritto di occupazione secondo le modalità concordate nell'atto di vendita.

Villa DIANA - Comfort contemporaneo al massimo livello

Situata nel cuore del Domaine des Courbes ad Anières, la Villa DIANA è circondata da paesaggi tranquilli e verdi, a pochi minuti dal lago. Questo triplex nuovo in Très Haute Performance Énergétique (THPE) combina modernità architettonica, finiture di alta qualità e comfort termico di ultima generazione. L'ascensore privato collega tutti i livelli, dalla garage sotterranea alla suite principale in mansarda, per un soggiorno fluido, elegante e senza stress. Caratteristiche principali: Superficie lorda di 226 m². Giardino privato di 122 m² boscoso e servitù. Orientamento ovest. Label THPE. Sistema di pompa di calore geotermico reversibile con Freecooling. Produzione di energia elettrica con 56 pannelli fotovoltaici integrati nel tetto. Garage sotterraneo con terminale 380 V e accesso diretto alla villa. Distribuzione interna: Piano terra Ingresso spazioso. Soggiorno/pranzo luminoso di 42 m². Cucina attrezzata di 12 m². WC per gli ospiti. Terrazza di 21 m² che prolunga piacevolmente lo spazio di vita. Primo piano Due camere da letto di 13 m² e 16,5 m², ciascuna con il proprio balcone. Un bagno. Mansarda Camera da letto principale di 18,5 m² con cabina armadio e bagno privato. Accesso alla terrazza panoramica di 12 m² con vista sul lago. Ascensore diretto dalla cantina. Cantina Cantina di 7,5 m². Locale tecnico. Lavanderia. 2 posti auto privati. Posto per biciclette disponibile. Caratteristiche tecniche: Isolamento termico ad alta prestazione del perimetro. Tetto piano vegetato, parzialmente coperto da pannelli solari Vetro Uginox. Infissi esterni in alluminio a profilo sottile e verniciato. Tende in tessuto acrilico motorizzate, controllo meteorologico automatico. Riscaldamento e raffreddamento a pavimento in tutti gli spazi di vita. Termostati individuali in ogni stanza. Ventilazione a flusso unico con recupero di calore. Cavi informatici Cat 6A, fibra ottica, RJ45 in ogni stanza. Illuminazione LED integrata, domotica per le tende e l'illuminazione. Garage sotterraneo con porta motorizzata. Prese Tesla/380 V. Aree di stoccaggio per biciclette e contenitori sicure. Finiture interne: Pavimenti in legno massiccio in tutti gli spazi di vita. Piastrelle e faïence di alta qualità nelle docce. Scale in cemento rivestite di legno. Pittura minerale satinata bianca, finiture RAL/NCS a scelta del cliente. Porte interne piene di 2,60 m con ferramenta di alta qualità Budgets: Cucina / CHF 55'000,- apparecchi inclusi Sanitari /CHF 47'200,- Pavimenti Soggiorno-cucina-pranzo / CHF 152,- / m² Stanze-circolazione-scala /CHF 152,- / m² Sospesi Sala giochi-laboratorio-ripostiglio - 30x60 / CHF 45,- / m² WC-lavabo separati - 80x80 /CHF 85,- / m² WC-docce separate - 80x80 /CHF 85,- / m² Piastrelle WC-lavabo separati - 60x120 / CHF 90,- / m² Pavimenti Terrazze - 60x60 / CHF 75,- / m² Finiture esterne: Progetto paesaggistico curato con prati fioriti, siepi vive e piante indigene. Irrigazione automatica integrata. Parcheggi per visitatori, biciclette e motocicli in pavé drenante. Rivestimento in asfalto fonoassorbente per rampe e percorsi pedonali. Siepi e recinzione vegetate (Hedera - contratto di manutenzione incluso). Punti di forza: Ascensore privato dalla cantina alla suite principale Comfort termico e acustico ottimale. Produzione di energia rinnovabile e autonomia elettrica parziale. Finiture personalizzabili secondo la scelta del cliente. Ambienti tranquilli e verdi vicino al lago. Accesso rapido a Ginevra, Hermance e Corsier. Informazioni e visite: I piani sono disponibili su richiesta. Possiamo anche organizzare una visita del terreno per presentarvi questo progetto eccezionale nel suo ambiente unico. Contattateci per ulteriori informazioni!

Esclusività - Casa di villaggio eccezionale

Scopri questa bellissima casa di villaggio completamente ristrutturata, dove il fascino del vecchio si combina armoniosamente con il comfort contemporaneo, nel cuore del villaggio storico di Laconnex, uno dei più bei villaggi della nostra campagna ginevrina. Completamente ristrutturata nel 2020, questa proprietà offre circa 180m2 di spazio abitabile e seduce per la qualità dei suoi servizi e la cura dedicata a ogni dettaglio. Etichettata HPE (Alta Prestazione Energetica), beneficia di un riscaldamento a pavimento mediante energia geotermica, finestre a triplo vetro, finestre del tetto motorizzate e un sistema domotico, che offrono un comfort di vita ottimale e un'eccellente efficienza energetica. Distribuita su tre livelli, offre 6 locali. Fin dall'ingresso, un elegante patio sotto una veranda propone un salotto e un'area da pranzo estiva e prolunga armoniosamente gli spazi di vita. Il vasto soggiorno, sublimato dalle sue travi a vista e dalle pietre di molassa, si apre su una cucina contemporanea completamente attrezzata con due cantine per vino, un'area salotto e una sala da pranzo. Un bagno per gli ospiti con lavanderia completa questo livello. Il primo piano accoglie due camere da letto, tra cui una bella suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, nonché un secondo bagno. L'ultimo piano offre una camera da letto con soppalco, un corridoio con armadi a muro e un locale tecnico. La ristrutturazione mette in evidenza materiali nobili, come i pavimenti e le finestre in rovere massiccio, mentre preserva il carattere autentico delle pietre di molassa. Molti spazi di stoccaggio su misura ottimizzano gli spazi con eleganza. Due posti auto privati completano questa proprietà. A pochi passi dalla casa, un lotto di giardino privato e indipendente di 257 m², completamente recintato, costituisce un vero e proprio rifugio di pace. Dispone di una terrazza coperta, di un capanno da giardino e di un punto d'acqua. Ombreggiato da un maestoso salice piangente, offre un'area di relax privilegiata, in perfetta armonia con l'ambiente del villaggio. Questo lotto di giardino è offerto come opzione, in aggiunta al prezzo di vendita indicato. Una proprietà rara, che combina autenticità, servizi di qualità e prestazioni energetiche, in un ambiente di vita privilegiato. Sarei felice di farvelo visitare.

Esclusività! Bel appartamento contemporaneo con terrazza nel centro città

Situato nel quartiere molto richiesto di Saint-Jean, questo bello, decisamente moderno appartamento beneficia di una posizione privilegiata a proximità immediata di tutte le comodità, in particolare del centro città, della stazione, dell'aeroporto, dei trasporti pubblici, dell'autostrada, dei negozi e delle scuole. Consegnato nel 2020, questo superbo edificio in travertino presenta un'architettura moderna ed elegante. Composto da 3 ampi locali, questo appartamento al 3° piano gode di una bella luminosità, di finiture di qualità e di una piacevole terrazza di 17 m², un vero e proprio ampliamento dello spazio abitativo e particolarmente apprezzato in ambiente urbano. Offre una superficie di 58,65 m² PPE e si compone di: Ingresso con armadio Ampio soggiorno con cucina aperta completamente attrezzata Bella camera da letto Bagno completo con WC Piacevole terrazza di 17 m² Le grandi finestre permettono alla luce naturale di penetrare generosamente nell'appartamento e contribuiscono alla sua atmosfera contemporanea e luminosa. Negli annessi, una spaziosa cantina e un posto auto nel cortile dell'edificio completano vantaggiosamente questo bel ensemble. L'appartamento è attualmente affittato per un importo mensile di CHF 2'500.?, al quale si aggiungono CHF 150.? per le spese di riscaldamento e/o acqua calda. Il posto auto è affittato anche per un importo mensile di CHF 150.?. Il contratto di locazione in corso è concluso fino al 31 luglio 2031. Questa proprietà costituisce così una buona opportunità di investimento, offrendo già un reddito locativo esistente all'interno di un edificio recente e ideale situato a Ginevra.