1193 résultats - Immobilier à vendre à Canton Genève

Appartement attique neuf 5 pièces 1er étage avec vue à Russin

Avec un panorama exceptionnel et privilégié sur le Jura, en direction du Fort de l’Ecluse et des côteaux de Dardagny, surplombant le val de l’Allondon, cet appartement de 5 pièces en attique d'un immeuble résidentiel moderne est disponible de suite.Avec ses 143 mètres carré de surface habitable, cet appartement lumineux au premier étage, offre de beaux espaces ouverts agrémentés d'un parquet en bois, de grandes fenêtres et d'une porte coulissante en verre laissant entrer une lumière naturelle. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie ouvert. La hauteur sous plafond donne un espace généreux.Deux places de parking dans un garage fermé au sous-sol sont en supplément au prix de CHF 40'000.- par place. Le programme comprend trois logements de 5 pièces et trois logements de 4 pièces, répartis sur trois niveaux, dont les espaces intérieurs sont spacieux et confortables. Balcons, terrasses et jardins complètent cette création, encadrée par deux arbres magnifiques. Chaque logement bénéficie d’une vue inégalable depuis la pièce à vivre et d’un ensoleillement du matin au soir, par une exposition sud-ouest.

PLEIN CENTRE DE GENÈVE ? RUES BASSES ? ÉLÉGANT DUPLEX AVEC ASCENSEUR

Situé en plein coeur de Genève, à proximité immédiate des Rues Basses, du lac, des commerces et des transports publics, ce bel appartement de 4 pièces en duplex bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Installé au 7ème étage et dans les combles d'un élégant immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu, il profite d'un atout rare dans ce secteur : un grand ascenseur desservant les étages. L'immeuble dispose également d'un double sas d'entrée sécurisé, d'un système de vidéosurveillance et d'une loge de concierge. L'appartement, en très bon état d'entretien, offre une surface PPE d'environ 104 m², complétée par une galerie d'environ 9 m². Sa situation en étage élevé lui confère une très belle luminosité, tandis que ses volumes, ses poutres apparentes et ses finitions de bon standing lui donnent beaucoup de caractère. L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée avec placard et WC visiteurs, puis d'une cuisine mansardée entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour avec espace salle à manger. Cette pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes. Un escalier hélicoïdal permet d'accéder à une mezzanine aménagée en bureau, équipée d'un Velux. La partie nuit comprend un couloir de distribution avec de nombreux rangements intégrés, une pièce borgne actuellement aménagée en dressing, une salle de bains avec WC et sèche-serviettes, ainsi qu'une chambre principale et une seconde chambre. Libre de tout occupant et disponible immédiatement, cet appartement constitue une opportunité rare pour qui souhaite vivre au coeur de Genève tout en profitant du calme et de la luminosité d'un étage élevé. Un bien de caractère dans un emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.

En exclusivité - Appartement de 5 pièces à proximité immédiate du Lac

Situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Versoix, cet appartement de 5 pièces offre une surface PPE de 70,6 m². Récemment rénové, il représente une belle opportunité pour une famille souhaitant accéder à la propriété à Genève dans une gamme de prix particulièrement attractive. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine équipée, un agréable salon avec espace salle à manger, trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec buanderie intégrée. De nouvelles fenêtres en triple vitrage suisse ont également été installées, apportant un bon confort thermique et acoustique. L'environnement constitue l'un des véritables atouts du bien. Le quartier est paisible, entouré de verdure et offre un accès rapide à de nombreux chemins de promenade, notamment le long de la Versoix et à travers les espaces boisés environnants. Libre de tout occupant et disponible immédiatement, cet appartement conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer rapidement. Avec un prix de vente inférieur à CHF 1 million, il constitue également une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant accéder à la propriété, avec la possibilité de bénéficier de frais de notaire réduits dans le cadre du dispositif Casatax, sous réserve des conditions applicables. Le bien peut également représenter une option intéressante pour un investisseur, compte tenu de son prix, de sa rénovation récente et de son potentiel locatif. Une cave complète le bien. Informations complémentaires: - Le montant des charges PPE et chauffage s'élève à CHF 631.-/mois. - Le loyer estimé se situe entre CHF. 2'200.- / 2'400.-/mois (sans les charges) - Une place de parking (n 7) est actuellement louée au prix de CHF 60.? par mois. Une éventuelle reprise du bail par le futur acquéreur pourrait être envisagée, sous réserve de l'accord du bailleur.

Charmante villa contemporaine

Dans un environnement paisible et verdoyant de Puplinge, à quelques minutes de Genève, cette villa individuelle profite d'une localisation recherchée, offrant un cadre de vie agréable et un accès rapide aux commodités.Implantée sur une parcelle de 1'200 m², cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2015. Elle offre une surface utile d'environ 300 m², comprenant 240 m² de surface habitable.Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse associant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une grande terrasse orientée sud-ouest prolonge cet espace. Trois chambres complètent également ce niveau, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau.L'étage est entièrement consacré à un espace parental de plus de 80 m², comprenant une spacieuse pièce actuellement aménagée en bureau, un dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire à hydromassage, d'une douche et d'une double vasque.Le sous-sol propose plusieurs espaces fonctionnels, notamment une cave à vin, une buanderie, un local technique dédié à la piscine ainsi que diverses surfaces de rangement.Les espaces extérieurs comprennent un jardin soigneusement aménagé, une piscine de 11 × 5 m ainsi qu'une spacieuse terrasse de 110 m², le tout formant un ensemble harmonieux et soigné.Enfin, un garage double, un portail électrique, une installation domotique, un système d'alarme ainsi qu'une pompe à chaleur viennent parfaire les prestations de cette propriété.

MANDAT EXCLUSIF - Genthod - Charmante villa de 6 pièces

Au coeur de la très prisée commune de Genthod, cette agréable villa contiguë profite d'un cadre résidentiel paisible au sein d'une résidence sécurisée composée de seulement six villas.Édifiée au milieu des années 1980, la propriété a bénéficié d'un entretien régulier ainsi que de plusieurs améliorations au fil du temps. Un portail électrique permet se sécuriser l'accès aux villas tout en leur offrant un cadre intimiste préservé des regards. Bénéficiant d'une orientation plein sud, elle offre une surface utile d'environ 185 m², répartis sur trois niveaux hors sol auxquels s'ajoute un sous-sol. À l'extérieur, une terrasse dallée prolonge agréablement les espaces de réception vers un jardin privatif d'environ 200 m², soigneusement aménagé et arboré.Le rez-de-chaussée propose une entrée équipée d'armoires de rangement intégrées et de toilettes visiteurs avec lave-mains, une cuisine équipée, un vaste et lumineux séjour avec espace salle à manger.La pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre avec salle de bains en suite et deux chambres se partageant une salle de bains. Les combles abritent une généreuse pièce mansardée pouvant être aménagée selon les besoins : chambre supplémentaire, espace de travail, salle de jeux ou pièce de loisirs.Le sous-sol offre plusieurs espaces fonctionnels, parmi lesquels une buanderie, un local technique, un abri PC ainsi qu'une pièce polyvalente offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.La villa dispose également de deux places de stationnement extérieures couvertes.Appréciée pour son environnement verdoyant, sa proximité avec le lac et son excellente qualité de vie, Genthod constitue une adresse particulièrement recherchée aux portes de Genève. Cette villa représente une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer espaces extérieurs et proximité immédiate des commodités, des organisations internationales et du centre de Genève.*Certaines photos présentes dans ce dossier sont des images de synthèse non contractuelles réalisées par un logiciel de homestaging.Located in the heart of the highly sought-after town of Genthod, this charming semi-detached villa enjoys a peaceful residential setting within a gated community consisting of just six villas.Built in the mid-1980s, the property has been regularly maintained and has undergone several upgrades over the years. An electric gate ensures secure access to the villas while providing a private setting shielded from prying eyes. Facing due south, it offers a usable area of approximately 185 m², spread over three above-ground levels plus a basement. Outside, a paved terrace pleasantly extends the living areas toward a private garden of approximately 200 m², carefully landscaped and planted with trees.The ground floor features an entryway equipped with built-in storage cabinets and a guest restroom with a sink, a fully equipped kitchen, and a spacious, bright living room with a dining area.The living area opens directly onto the south-facing terrace and garden. Upstairs, the sleeping area includes one bedroom with an en suite bathroom and two bedrooms that share a bathroom. The attic features a spacious sloped-ceiling room that can be converted as needed: an additional bedroom, a workspace, a playroom, or a recreation room.The basement offers several functional spaces, including a laundry room, a utility room, a civil defense shelter, and a multipurpose room with numerous potential uses.The villa also features two covered outdoor parking spaces.Prized for its lush green surroundings, proximity to the lake, and excellent quality of life, Genthod is a particularly sought-after location on the outskirts of Geneva. This villa represents a wonderful opportunity for a family looking to combine outdoor spaces with immediate proximity to amenities,...

Exclusivité - Maison d'architecte à Cologny

Nichée dans un environnement privilégié et verdoyant, cette magnifique propriété située au coeur de la commune très prisée de Cologny séduit par son cadre exceptionnel et son immense potentiel. Édifiée sur une somptueuse parcelle de plus de 5'300 m², elle offre un espace extérieur rare, véritable écrin de tranquillité, idéal pour profiter pleinement de moments de détente en toute intimité. La maison, baignée de lumière naturelle, se distingue par ses volumes généreux et son agencement fluide, propice à une vie confortable et harmonieuse. Actuellement développée sur un seul niveau, la propriété présente une opportunité unique d'agrandissement, notamment avec la possibilité de créer un sous-sol selon vos envies et vos besoins. Elle nécessite des travaux de rénovation, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour concevoir une résidence à votre image, avec des finitions sur mesure. À l'extérieur, une piscine vient parfaire cet ensemble d'exception, idéale pour les beaux jours, tandis qu'une annexe de plus de 50 m² offre de multiples possibilités d'aménagement (espace invités, bureau, atelier ou logement indépendant). Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la région. Des visuels de synthèse ont été réalisés afin d'illustrer le potentiel de transformation et d'aménagement de la propriété, et vous permettre de mieux vous projeter dans ce lieu d'exception.

Magnifique townhouse MINERGIE, au calme absolu

À proximité immédiate de Carouge, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce superbe townhouse est situé au sein d'une résidence sécurisée et privée.Orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et développe 187 m² habitables répartis sur trois niveaux plus un sous-sol entièrement aménagé, totalisant 262 m² utiles.Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec WC visiteurs, un vaste séjour baigné de lumière, une très belle salle à manger / véranda chauffée ainsi qu'une cuisine (Poliform) ouverte avec îlot central. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur un jardin privatif agrémenté de deux terrasses.Le premier étage propose trois chambres à coucher, dont deux communicantes, ainsi que deux salles de douche avec toilettes.Les combles sont entièrement dédiés à une superbe suite parentale comprenant une salle de bains, un dressing sur mesure et une terrasse avec jacuzzi.Le sous-sol offre un home cinéma bénéficiant d'un accès direct au jardin, une salle de douche avec WC, une buanderie, un local technique et deux caves.Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent un jardin entièrement clôturé, un cabanon de jardin et deux belles terrasses.Un garage double avec accès direct à la cuisine et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.Réunissant tous les atouts d'une maison familiale clé en main, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une qualité de vie exceptionnelle, de prestations haut de gamme et d'un emplacement privilégié.DETAILS : Environnement résidentiel / calme absolu Label MINERGIE Parfait état Orientation sud-ouest Résidence sécurisée Interphone pilotable sur smartphone Système dalarme avec sécurisation par niveau Cuisine Poliform Appareils ménagers Gaggeneau Parquets massifs noyer américain Jacuzzi Softub Installation Sonos Moustiquaires dans toute la maison Véranda chauffée avec store automatisé Jardin entièrement clôturé, arborisé, éclairé Cabanon de jardin Arrosage automatique Tondeuse robotisée Deux terrasses dont une avec store motorisé XXL Borne de recharge pour voiture électrique

Le château de Bourdigny

Nichée au cur des vignes, le château de Bourdigny, séduira les amateurs de patrimoine et de lieux dexception. Cette somptueuse Maison Forte du XVe siècle fut le fief de la famille noble de Bourdigny.Dès lentrée, le charme opère : pierres apparentes, tourelle et cheminée dépoque, volumes généreux et matériaux authentiques confèrent à cette propriété un caractère unique et intemporel.Implantée sur un parc paysager de près de 17'000 m², soigneusement arboré et orné dune agréable piscine, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel.Le domaine est composé de 3 bâtisses, la Maison forte et sa tourelle comme demeure principale, une seconde bâtisse ainsi quune maison mitoyenne. La maison de maître, intégralement rénovée, offre environ 620 m² habitables répartis sur 3 niveaux, tous desservis par une magnifique tourelle.Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger ainsi quun charmant salon, tous deux bénéficiant dun accès à lextérieur. Un vaste carnotzet, un cellier/buanderie ainsi qu'un WC visiteurs sajoutent à ce niveau.Le premier étage, disposant dun accès indépendant depuis lextérieur, se compose d'un grand séjour avec cheminée, de 3 chambres et de 2 salles de bains.Le deuxième niveau avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafonds offre un très grand espace actuellement aménagé en salle de sport avec une mezzanine et de nombreux rangements. 2 chambres supplémentaires sont également à disposition.La seconde bâtisse, à rénover, offre environ 160 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Elle comprend, entre autres, un salon, une cuisine, 3 chambres et 2 salles deau.La troisième maison, mitoyenne, est également à rénover et offre environ 150 m² habitables. Ce bien conviendrait idéalement pour le personnel de la maison principale.

En exclusivité : Villa individuelle sur une vaste parcelle de plus de 8'000 m²

Située sur la commune de Meyrin, dans un environnement champêtre et à l'abri des nuisances, cette villa individuelle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des grands axes, de l'aéroport, des commerces et toutes commodités.Erigée en 1956 sur une vaste parcelle agricole de plus de 8'000 m² désasujettie à la LDFR, cette villa de plain-pied a fait l'objet d'un agrandissement en 1976 et présente une surface habitable d'environ 320 m² et d'environ 500 m² utiles. Ses espaces offre de généreux volumes qui se répartissent ainsi :Le rez inférieur souvre sur un spacieux hall dentrée avec vestiaire et toilettes visiteurs. Les pièces de réception comprennent un salon/séjour ouvert sur le jardin, ainsi quune salle à manger prolongée par un jardin dhiver. Une cuisine équipée et fermée complète cet ensemble. Ce niveau accueille également une chambre en suite avec salle de bains et une grande chambre actuellement aménagée en salle de musique.Le rez supérieur réunit quatre chambres à coucher, un bureau et une salle de bains avec WC.Au sous-sol, on trouvera une grande pièce polyvalente / salle de jeux avec accès à lextérieur, une seconde salle de jeux, un carnotzet et un atelier. La buanderie, la cave et les rangements, la chaufferie et les locaux techniques, ainsi quun abri PC, complètent ce niveau, qui dispose également dun garage double.À lextérieur, le vaste jardin paysagé accueille la piscine Un couvert à voitures et plusieurs places de parc extérieures complètent la propriété.Nécessitant des travaux de rénovation complets, cette maison présente un intéressant potentiel de valorisation grâce à ses volumes, ses nombreuses pièces et ses différentes possibilités daménagement.Elle constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie familial dans un cadre préservé.

Superbe villa contemporaine très haut de gamme, Minergie. En exclusivité !

Cette magnifique villa de très haut standing profite d'un environnement très privatif, résidentiel et verdoyant au Grand-Lancy, au calme absolu et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports publics et commerces).Sise sur une belle parcelle d'environ 460 m², elle bénéficie d'un jardin parfaitement paysagé et entièrement clôturé, accessible par un portail automatique, ainsi que d'une grande terrasse de plus de 100 m². En complément, elle dispose, à l'intérieur de sa propriété et attenant à la propriété voisine, d'un abri de jardin d'environ 10 m² relié au système de domotique de la maison.Construite en 2016, cette villa entièrement domotisée, labellisée Minergie, se trouve en parfait état d'entretien et offre des finitions de luxe. Offrant une surface utile de 350 m² répartie sur 3 niveaux, elle se distingue par sa luminosité naturelle, son confort exceptionnel et les finitions raffinées du sous-sol semi-enterré, créant un espace à part entière en parfaite continuité avec les deux autres niveaux.Cette villa, clé en main, peut être achetée avec l'intégralité de son mobilier ainsi que ses luminaires.Elle se distribue comme suit :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec penderies sur mesure- WC lavabo pour les invités- Espace salle à manger avec son grand vaisselier sur mesure- Cuisine haut de gamme équipée et agencée, avec îlot central ouvert sur le séjour- Séjour traversant lumineux donnant sur la terrasse avec sa magnifique corniche à éclairage indirect et sa cheminée- Beau bureau suspendu et ses étagères avec éclairage d'ambiance1er étage :- Grande chambre master avec sa corniche et son éclairage indirect, avec accès à sa terrasse carrelée- Grand et luxueux dressing sur mesure avec îlot (très facilement convertible en chambre)- Salle de bains avec sa grande baignoire balnéo, ses niches avec éclairage indirect, double vasque en Corian- Salle de bains avec douche à l'italienne et plafond effet pluie, grande vasque en Corian, WC- Couloir avec enfilade de grands placards sur mesure toute hauteur- Chambre lumineuse avec armoires encastrées- WC lavabo séparéSous-sol :- Grand bureau/chambre avec jour naturel et salle de bains en suite entièrement carrelée avec douche, WC lavabo- Lumineuse lingerie/buanderie grâce à son grand saut-de-loup, offrant de nombreux rangements sur mesure- Abri PC carrelé et peint offrant une pièce de rangement à part entière- Espace chaufferie et local technique- Hall donnant accès au grand garage intérieur carrelé pour 2 voitures, avec porte automatique et bandeau LEDAménagements extérieurs :- Grande terrasse carrelée de 100 m², mimant le carrelage intérieur- Jardin clôturé avec haies et une série de grands bacs roulants fabriqués sur mesure par Image'In- Abri de jardin éclairé- Portails automatiques pour voitures et piétons- 2 places de parc extérieures sécurisées dans l'enceinte- Éclairage extérieur complet avec spots encastrés et appliques (jardin, terrasse, entrée, balcon, escalier, rampe garage)- Arrosage automatique 6 zones avec accès distant- Toiture végétaliséeDomotique :- Maison entièrement domotisée (chauffage, éclairage, stores, sono, arrosage, alarme, vidéosurveillance, portail automatique), système KNX, pilotage à distance- Les lumières sont entièrement programmables et dimmables (possibilité de régler l'intensité de la lumière)- Possibilité de piloter l'ensemble de la maison via l'écran iPad intégré ou via un mobile- Interrupteurs programmables Feller Edizio prestige avec rétro-éclairage RGB et finition en verre, thermostat des pièces et bloc prises assortis- Éclairage LED DALI haut de gamme sur tous les luminaires permettant une haute efficience énergétique (spots encastrés orientables, suspensions, appliques, miroirs, bandeau LED)Finitions et décorations :- Entièrement décoré par une architecte d'intérieur- Finitions et matériaux très haut de gamme- Ensemble complet de meubles haut de gamme sur mesure dans toutes les pièces- uvre minérale à la chaux réalisée par une artiste sur un mur du salon- Garde-corps intérieurs et extérieurs en verre, saut-de-loup, vitre au sol- Parquet en chêne vieilli à la main à l'étage- Rideaux sur double rail avec voilage en lin et rideaux en laine sur mesure- Robinetterie Emporio via Manzoni Gessi / WC & balnéo Philippe Starck- Vasques en Corian- Corniches avec éclairage indirect LED (doubles bandeaux lumière naturelle et RGB d'ambiance)- Carrelage haut de gamme (grand format, décors, mosaïques)- Spots encastrés dans les marches d'escalier intérieur et extérieurConfort et technologie :- Baies vitrées et fenêtres avec finition alu et triple vitrage, portes intérieures avec isolation phonique renforcée- Cuisine haut de gamme et électroménager de pointe (plan de travail en Dekton, façades en verre, hotte aspirante avec extraction extérieure)- TV OLED invisible basculante dans le plafond et son home cinéma dans la chambre master- Système son intégral avec zones Sonos et enceintes Bose encastrées haut de gamme, 2 home cinémas- Pompe à chaleur et panneaux solaires en toiture- Chauffage par le sol intégral et salle de bains équipée d'un sèche-serviettes et d'un système de soufflerie chauffante- Internet dans toutes les pièces avec câbles Ethernet très haut débit cat. 6 ou par Wi-Fi- Stores BSO alu orientables et domotisés- Système d'aspiration centralisée italien Sistem Air- Cheminée moderne 3 faces KalfireSécurité et intimité :- Enceinte villa entièrement clôturée, grande haie, mur de soutènement- Portail automatique et porte piéton avec caméra, accès à distance- Système caméras de pointe (8 caméras extérieures et garage, vision nocturne et détection de mouvement, platines d'enregistrement, accès à distance)- Système d'alarme complet (détection volumétrique et par contact, transmission IP & GPRS, accès à distance)Mobilier en option :- Luminaires (suspensions, appliques) : Vibia, Catellani & Smith, Artemide- Mobilier extérieur : Manutti- Literie luxe chambre master- Mobilier Roche Bobois- Divers fauteuils, tables de designers- TV OLED Signature salon, TV OLED murales, TV OLED lift, enceinte et barre de son mobile

luxe et standing à 100 mètres du lac exactement - vaste 4 pièces traversant

Situé au centre de Genève, sur la rive droite, à 100 mètres du lac exactement, à deux pas des quais, des hôtels 5 étoiles, cet appartement au sein d'une résidence de haut standing bénéficie de services exclusifs mis à disposition des résidents tels qu'un service de conciergerie 24/7 comparable à un complexe hôtelier, un salon de réception et une salle de fitness.Situé au 5ème étage, avec accès direct par ascenseur, ce très bel appartement traversant de 4 pièces offre une surface PPE de 156 m² complétée par 2 balcons totalisant 8 m².Cet appartement lumineux et spacieux propose des finitions luxueuses et de beaux matériaux tels que du granit du Zimbabwe, du marbre, et un parquet en chêne.Il est doté d'un système de contrôle domotique haut de gamme permettant le contrôle du chauffage, des stores et de l'éclairage.Ses espaces sont répartis comme suit :Partie jour : hall d'entrée avec nombreuses armoires, grand séjour lumineux, spacieuse salle à manger avec accès au balcon, cuisine ouverte sur la salle à manger.Partie nuit : deux chambres à coucher avec de nombreux rangements, l'une avec sa salle de douche attenante, la seconde avec sa salle de bains et un accès au balcon donnant sur la cour intérieure.Une place de parking double (pour 2 véhicules en enfilade) avec accès direct à l'appartement, ainsi qu'une cave au sous-sol complètent ce bel appartement.L'immeuble répond aux exigences énergétique de la norme HPE (haute performance énergétique).Selon texte descriptif.

Rare à Plan-les-Ouates ? Duplex 6 pièces de 133m² avec jardin privatif

Swiss Patrimoine Immobilier est fier de vous présenter ce magnifique duplex situé au coeur de Plan-les-Ouates, à proximité immédiate du Léman Express. Ce lumineux appartement de 6 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et proximité de toutes les commodités.Construit en 2000, cet appartement est proposé par son premier propriétaire, qui en a assuré l'entretien au fil des années.Réparti sur les 2? et 3? étages, le bien développe une surface pondérée d'environ 160 m² et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que de volumes généreux.L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et convivial, prolongé par une cuisine ouverte entièrement rénovée en 2015, créant un agréable espace de vie familial.La partie nuit principale comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.À l'étage, la chambre parentale dispose de nombreux rangements et bénéficie de sa propre salle de douche avec WC, offrant ainsi un espace plus intime.En complément, et disposant d'une entrée indépendante, le bien dispose d'un mini studio, comprenant une kitchenette et un WC. Cet espace bénéficie d'un accès direct à un jardin/terrasse privatif d'environ 80 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Deux places de parking en box, en sus à CHF 50'000.- l'unité situées dans le parking souterrain, complètent ce bien. Une cave vient également compléter l'ensemble.Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité, son espace extérieur privatif, ses deux boxes et son emplacement recherché à proximité des transports, des écoles et des commerces, ce duplex constitue une opportunité rare sur le marché de Plan-les-Ouates.Attention : Certaines images sont non contractuelles et servent uniquement à se projeter.

Appartement neuf de 5 pièces avec vue à Russin

Découvrez ce magnifique appartement neuf de 5 pièces situé au REZ supérieur d'un immeuble résidentiel moderne à Russin (1281), disponibleimmédiatement. Construit en 2026 et certifié Minergie, ce bien d'exception allie confort, performance énergétique et cadre de vie privilégié.Avec ses 143 m² de surface habitable, cet appartement lumineux offre de beaux espaces ouverts agrémentés d'un parquet en bois, de grandes fenêtres et d'une porte coulissante en verre laissant entrer une lumière naturelle généreuse. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie ouvert, tandis que la belle vue depuis les pièces vient compléter ce tableau idyllique.Deux place de parking dans un garage fermé au sous-sol sont en supplément au prix de CHF 40'000.- par place.Les points forts de cet appartement : • 5 pièces spacieuses • dont 3 chambres à coucher avec 2 salles de bains et 1 WC visiteur • Balcon pour profiter du cadre verdoyant • Garage • Deux places de parking en sus • Ascenseur et accès aux personnes à mobilité réduite • Lave-vaisselle et câble TV • Certification THPE pour une efficacité énergétique optimale • Environnement calme et ensoleillé, idéal pour les familles Situation idéale : Niché dans le charmant village de Russin, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et ensoleillé. L'école de Russin est accessible à seulement 4 minutes à pied, tout comme l'arrêt de bus Russin-Village. La gare de Russin se trouve à environ 9 à 10 minutes à pied, reliant le centre de Genève par le Léman express en 17 minutes.L'aéroport se trouve à 10 km.Que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie serein ou un couple souhaitant s'installer dans un logement neuf et performant, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Une opportunité rare à ne pas manquer dans ce village authentique aux portes de Genève.

Une villa contemporaine à découvrir

Découvrez cette magnifique villa contemporaine située au coeur de Collonge-Bellerive, dans un environnement résidentiel prisé, alliant calme, intimité et proximité immédiate de Genève.Pensée pour offrir un cadre de vie raffiné, cette propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées qui créent une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.La maison dispose de quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Les espaces de vie, ouverts et conviviaux, comprennent un vaste séjour baigné de lumière, une salle à manger élégante et une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis.À l'extérieur, le jardin paysager offre un véritable havre de paix, avec de belles terrasses propices aux repas en plein air, à la détente et aux moments de convivialité.Construite avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette villa répond aux attentes des acquéreurs les plus exigeants en matière de confort, de design et de performance énergétique.À seulement quelques minutes des écoles, des commerces, des transports et des rives du lac Léman, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant qualité de vie et praticité.Une adresse rare où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre contemporain dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche genevoise.Dossier Complet sur demande uniquement.

Exclusivité: Bel appartement de 5 pièces avec jardin privatif

Un investissement au coeur de la campagne genevoiseSitué au coeur du charmant village de Choulex, dans une demeure composée de deux logements, découvrez ce bel appartement de 3 chambres, offrant une surface PPE de 110 m² et une surface pondérée de 120 m², agrémenté d'un joli jardin privatif de 93 m² environ. Pensé pour offrir confort et qualité de vie, ce bien séduit par ses espaces généreux et surtout par son extérieur, véritable prolongement de l'habitation. • 5 pièces • 3 chambres • 1 salle de bains • Séjour - Salle à Manger • Cuisine séparée avec accès au jardin • Jardin privatif de 93 m² • 2 places de parking dont l'une couverte

Exclusivité: Bel appartement de 6 pièces avec balcon et jardin

Un investissement au coeur de la campagne genevoiseSitué au coeur du charmant village de Choulex, dans une demeure composée de deux logements, découvrez ce magnifique appartement de 6 pièces offrant une généreuse surface PPE de 210m², cadre idéal pour une résidence familiale spacieuse et confortable ou pour un investissement immobilier offrant un beau potentiel patrimonial. • 6/7 pièces • Possibilité d'un studio indépendant avec salle d'eau, kitchenette et accès au jardin • 4 chambres • 1 salle de bains, 1 salle de douche, 1 WC visiteurs • Spacieux séjour et cuisine séparée • Balcon de 15,8 m² • Jardin privatif de 46 m² • 2 places de parking dont l'une couverte

Magnifique appartement en viager occupé sans rente

Magnifique appartement traversant en viager occupé sans renteValeur du bien: 2'150'000.-Vous ne payez que:Le bouquet: 1'390'000.-Rente: sansHomme de 82 ans et Femme de 77 ansSitué au coeur de Vésenaz, sur la commune prisée de Collonge-Bellerive, ce bel appartement de 5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement résidentiel verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités.D'une surface habitable de 126 m², complétée par un balcon de 7 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.Il se compose d'un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et un spacieux salon-séjour donnant accès à un balcon avec petite vue lac, idéal pour profiter de l'extérieur.La partie nuit comprend trois chambres à coucher, une salle de bains rénovée en 2015 ainsi qu'une salle de douche supplémentaire. Un WC visiteurs indépendant vient compléter l'agencement de cet appartement.Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien et son incluses dans le prix.Une situation idéale à proximité de toutes les commoditésL'appartement bénéficie d'une localisation recherchée, à quelques minutes du centre de Vésenaz et de ses nombreux commerces, supermarchés, restaurants, pharmacies et services. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles.Les transports publics genevois (TPG), notamment les lignes E et G, permettent de rejoindre aisément le centre de Genève et les communes environnantes. La proximité des rives du lac Léman et des espaces de promenade contribue également à la qualité de vie offerte par cet emplacement.Une opportunité patrimoniale en viager occupé sans renteCe bien est proposé en viager occupé, avec le versement d'un bouquet unique, sans aucune rente viagère.Cette formule d'acquisition constitue une opportunité d'investissement à long terme dans un secteur résidentiel recherché du canton de Genève, sans versement de rente mensuelle.Le vendeur conserve son droit d'occupation selon les modalités convenues dans l'acte de vente.

Villa DIANA - Confort contemporain au meilleur niveau

Situé au cœur du Domaine des Courbes à Anières, la Villa DIANA est entourée de paysages paisibles et verdoyants, à quelques minutes du lac. Ce triplex neuf en Très Haute Performance Énergétique (THPE) allie modernité architecturale, finitions de haute qualité et confort thermique de dernière génération. L'ascenseur privé relie tous les niveaux, de la garage souterraine à la suite parentale en mansarde, pour un séjour fluide, élégant et sans stress. Caractéristiques principales: Surface brute de 226 m². Jardin privé de 122 m² boisé et servitudes. Orientation ouest. Label THPE. Système de pompe à chaleur géothermique réversible avec Freecooling. Production d'électricité avec 56 panneaux photovoltaïques intégrés au toit. Garage souterraine avec terminal 380 V et accès direct à la villa. Distribution intérieure: Rdc Hall d'entrée spacieux. Salon/salle à manger lumineux de 42 m². Cuisine équipée de 12 m². WC pour les invités. Terrasse de 21 m² prolongeant agréablement l'espace de vie. 1er étage Deux chambres de 13 m² et 16,5 m², chacune avec son propre balcon. Une salle de bain. Mansarde Chambre parentale de 18,5 m² avec dressing et salle de douche privée. Accès à la terrasse panoramique de 12 m² avec échappée sur le lac. Ascenseur direct depuis la cave. Cave Cave de 7,5 m². Salle des techniques. Buanderie. 2 places de parking privées. Emplacement pour deux-roues disponible. Caractéristiques techniques: Isolation thermique de haute performance du périmètre. Toit plat végétalisé, partiellement recouvert de panneaux solaires Vitrage Uginox. Menuiserie extérieure en aluminium à profil mince et poudré. Stores en tissu acrylique motorisés, contrôle météorologique automatique. Chauffage et refroidissement au sol dans tous les espaces de vie. Thermostats individuels dans chaque pièce. Ventilation à flux unique avec récupération de chaleur. Câblage informatique Cat 6A, fibre optique, RJ45 dans chaque pièce. Éclairage LED intégré, domotique pour les stores et l'éclairage. Garage souterraine avec porte motorisée. Prises Tesla/380 V. Zones de stockage pour vélos et conteneurs sécurisées. Finitions intérieures: Parquets en bois massif dans tous les espaces de vie. Carrelages et faïences de haute qualité dans les salles de douches. Escaliers en béton habillés de bois. Peinture minérale satinée blanche, finitions RAL/NCS au choix du client. Portes intérieures pleines de 2,60 m avec quincaillerie de haute qualité Budgets: Cuisine / CHF 55'000,- appareils inclus Sanitaires /CHF 47'200,- Parquets Salon-cuisine-salle à manger / CHF 152,- / m² Pièces-circulation-escalier /CHF 152,- / m² Suspendus Salle de jeux-atelier-bûcher - 30x60 / CHF 45,- / m² WC-lavabo séparés - 80x80 /CHF 85,- / m² WC-salles de douches séparées - 80x80 /CHF 85,- / m² Carrelages WC-lavabo séparés - 60x120 / CHF 90,- / m² Sol Terrasses - 60x60 / CHF 75,- / m² Finitions extérieures: Aménagement paysager soigné avec prairies fleuries, haies vives et plantations indigènes. Arrosage automatique intégré. Places de parking pour visiteurs, vélos et motos en pavés drainants. Revêtement asphalté phonique pour rampe et chemin piéton. Haies et clôtures végétalisées (Hedera - contrat de maintenance inclus). Points forts: Ascenseur privé depuis la cave jusqu'à la suite parentale Confort thermique et acoustique optimal. Production d'énergie renouvelable et autonomie électrique partielle. Finitions personnalisables selon le choix du client. Environnement calme et verdoyant près du lac. Accès rapide à Genève, Hermance et Corsier. Informations et visites: Les plans sont disponibles sur demande. Nous pouvons également organiser une visite du terrain pour vous présenter ce projet exceptionnel dans son environnement unique. Contactez-nous pour plus d'informations!

Exclusivité - Maison villageoise d'exception

Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain, au coeur du village historique de Laconnex, un des plus beau village de notre campagne genevoise. Entièrement rénové en 2020, ce bien offre env. 180m2 habitables et séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Labellisé HPE (Haute Performance Energétique), il bénéficie d'un chauffage au sol par géothermie, de fenêtres à triple vitrages, de fenêtres de toit motorisées et d'une installation domotique, offrant un confort de vie optimal et une excellente efficacité énergétique. Répartie sur trois niveaux, elle propose 6 pièces. Dès l'entrée, un élégant patio sous verrière propose un salon et espace repas d'été et prolonge harmonieusement les espaces de vie. Le vaste séjour, sublimé par ses poutres apparentes et ses pierres de molasse, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec deux caves à vin, un espace salon et une salle-à-manger. Un WC visiteurs avec buanderie complète ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le dernier étage offre une chambre avec mezzanine, un hall avec rangements intégrés et un local technique. La rénovation met en valeur des matériaux nobles, tels que les sols et fenêtres en chêne massif, tout en préservant le caractère authentique des pierres de molasse. De nombreux rangements sur mesure optimisent les espaces avec élégance. Deux places de parking privatives complètent ce bien. À quelques pas de la maison, une parcelle de jardin privative et indépendante de 257 m², entièrement clôturée, constitue un véritable havre de paix. Elle dispose d'une terrasse couverte, d'un cabanon de jardin et d'un point d'eau. Ombragée par un majestueux saule pleureur, elle offre un cadre de détente privilégié, en parfaite harmonie avec l'environnement du village. Cette parcelle de jardin est proposée en option, en supplément du prix de vente affiché. Un bien rare, alliant authenticité, prestation de qualité et performance énergétique, dans un cadre de vie privilégié. Je serais ravie de vous le faire visiter.

Exclusivité ! Bel appartement contemporain avec terrasse au centre ville

Sis dans le quartier prisé de Saint-Jean, ce bel appartement résolument contemporain bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment du centre-ville, de la gare, de l'aéroport, des transports publics, de l'autoroute, des commerces et des écoles. Livré en 2020, ce superbe immeuble en travertin présente une architecture aux lignes modernes et élégantes. Composé de 3 spacieuses pièces, cet appartement situé au 3ème étage profite d'une belle luminosité, de finitions de qualité ainsi que d'une agréable terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'espace de vie et particulièrement appréciable en milieu urbain. Il offre une surface de 58,65 m² PPE et se compose de la manière suivante : Hall d'entrée avec vestiaire Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée Belle chambre à coucher Salle de bains complète avec WC Agréable terrasse de 17 m² De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de pénétrer généreusement dans l'appartement et participent à son atmosphère contemporaine et lumineuse. En annexes, une spacieuse cave ainsi qu'un emplacement de parking dans la cour de l'immeuble complètent avantageusement ce bel ensemble. L'appartement est actuellement loué pour un montant mensuel de CHF 2'500.?, auquel s'ajoutent CHF 150.? d'acompte de chauffage et/ou d'eau chaude. L'emplacement de parking est également loué pour un montant de CHF 150.? par mois. Le bail en cours est conclu jusqu'au 31 juillet 2031. Ce bien constitue ainsi une belle opportunité d'investissement, offrant un revenu locatif déjà en place au sein d'un immeuble récent et idéalement situé à Genève.