1194 Treffer - Immobilien in Kanton Genf kaufen

Zu Verkaufen 3 Zimmer auf Dachgeschossplan von 75m2 insgesamt 119 m² Fußbodenausmaß in PPE im Herzen von Chêne-Bourg

Bauvorhaben in Bearbeitung, Lieferung der Wohnungen für das erste Quartal 2028 geplant.PROFITIEREN SIE VON DER CASATAX und sparen Sie CHF 20'000 bereits beim Kauf dieser Immobilie!!In der neuen Residenz AMEDEO entdecken Sie diese wunderschöne Dachgeschosswohnung, die sich im 2. Stock befindet, mit einer schönen Ausrichtung, die Ihnen eine natürliche Beleuchtung für den ganzen Tag garantiert.Ein geräumiger und gemütlicher WohnbereichWohnzimmer mit offener Küche von etwa 30 m², ideal für gesellige Momente mit Familie oder FreundenHauptschlafzimmer von etwa 16 m², das einen intimen und angenehmen Rahmen bietetElegantes Badezimmer für mehr Komfort im AlltagOptimierte Stauraumverwaltung für ein funktionales und gut organisiertes InnereEin Neubau mit High-End-AusstattungHPE-Zertifizierung für optimale EnergieeffizienzAnpassbare Ausstattung nach Ihren Vorlieben und BedürfnissenQualitätsausstattung und -materialienEine bevorzugte LageIn der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, ermöglicht Ihnen diese Immobilie, von einem praktischen und angenehmen Lebensumfeld zu profitieren, während Sie nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sind.Lassen Sie nicht diese Gelegenheit verpassen, ein einzigartiges Objekt in einer neuen und modernen Residenz zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Exklusiv! Charmantes 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Onex

Im zweiten Stock eines charmanten, gut gepflegten Gebäudes in Onex, im Viertel der zwei Kirchen, zeichnet sich diese 5-Zimmer-Wohnung durch ihren Charme, ihre Räume und ihre ideale Lage für eine Familie aus.Ihre außergewöhnliche Umgebung ist ein echter Vorteil, sie ist von Natur umgeben und liegt in einer grünen Umgebung mit einem privaten Garten.Eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts, sowie Busse, Straßenbahnen, Geschäfte und alle notwendigen Annehmlichkeiten.Die Wohnung ist in einem guten Allgemeinzustand, aber würde ein leichtes Renovieren benötigen.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:- Ein geräumiger Eingangsbereich mit Abstellraum/- Ein helles, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- Eine schöne, ausgestattete Küche mit Blick auf eine Terrasse und einer freien Sicht auf die grüne Umgebung- Ein erstes Schlafzimmer mit schöner Loggia- Ein zweites Schlafzimmer- Ein Badezimmer mit WC- Ein großes Hauptschlafzimmer mit Bad und WC- Besucherplätze vor dem Gebäude- Ein Keller im Untergeschoss- Fernheizungsanschluss bereits durchgeführtEin Abstellraum im Untergeschoss und ein privater Garten, der mit der Wohnung verbunden ist, werden für 80'000 CHF zusätzlich zum Preis verkauft.Der Gesamtpreis beträgt 1'650'000 CHF.Kontaktieren Sie uns umgehend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Geräumige Wohnung mit grossem Garten und Terrasse

Entdecken Sie Aura Résidence, ein exklusives HPE-Projekt der Spitzenklasse in einer grünen und ruhigen Umgebung in Veyrier. Diese 5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss bietet grosszügige, lichtdurchflutete Räume mit 3 schönen Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Gäste-WC – für optimalen Komfort im Alltag. Die Aussenbereiche sind aussergewöhnlich: eine 21 m² grosse Terrasse und ein 429 m² grosser Privatgarten laden dazu ein, das Licht zu geniessen, gesellige Momente zu verbringen oder sich in aller Ruhe zu entspannen. Die optimale Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt dieses Objekt und sorgt im Alltag für Komfort und Ruhe. AusbauSie können die Ausführung Ihrer Böden, Küche, Wände und Badezimmer selbst wählen und so Ihr Zuhause individuell gestalten: • Küchenbudget: CHF 40'000.? inkl. MwSt. • Budget für Sanitäranlagen: CHF 20'000.? inkl. MwSt. • Budget für Fliesen: CHF 70.? inkl. MwSt./m² • Parkettbudget: CHF 100.? inkl. MwSt./m² Sonderangebot, zwei Optionen zur Auswahl: Kaufen Sie diese Wohnung für CHF 1'915'000 oder für CHF 1'995'000, wobei Ihnen die Handänderungssteuern in Höhe von CHF 80'000 erlassen werden. Die Handänderungssteuern sind die Abgabe, die der Käufer beim Kauf einer Immobilie entrichten muss. Sie müssen aus eigenen Mitteln bezahlt werden und können nicht über die Hypothek finanziert werden. Bei der zweiten Option benötigen Sie somit rund CHF 80'000 weniger Eigenmittel. Parkplatz zusätzlich: CHF 50'000. Weitere Informationen unter https://residence-aura-veyrier.neho.ch/fr Besichtigen Sie dieses Projekt an einem privaten Weg in Veyrier, in einer grünen, ruhigen und intimen Umgebung, in der Nähe der Stadt und der Annehmlichkeiten. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren!Die genaue Adresse ist nach der Registrierung auf neho.ch verfügbar.MÖCHTEN SIE BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1255-26-8

Die Eleganz einer Villa vor den Toren von Genf

Gelegen in Reignier-Ésery, in Haute-Savoie, nur wenige Kilometer von der Genfer Grenze entfernt, bietet die Compagnie Immobilière du Léman Ihnen eine bemerkenswerte Immobilie, bestehend aus einer Villa, die inmitten eines wunderschönen, 3.130 m² großen, bewaldeten Parks mit beheiztem Pool und freiem Blick auf die Aravis-Kette und den Môle liegt, sowie ein altes, unabhängiges Haus für den Hausmeister. Die beiden Wohnungen sind durch einen großen Innenhof getrennt, in dem eine majestätische Platane steht, was dem Ganzen einen sehr speziellen Charme verleiht. EIN FAMILIENHAUS MIT SCHÖNEN VOLUMEN Die Villa bietet etwa 340 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und bietet großzügige Wohnbereiche und eine Aufteilung, die besonders für das Familienleben geeignet ist. Im Erdgeschoss befinden sich eine ausgestattete Küche, schöne Empfangsräume mit Kamin, ein großes Garderobenzimmer, separate Toiletten sowie eine wunderschöne, helle Veranda von etwa 70 m², die weitgehend zum Garten und zum Pool geöffnet ist. Der erste Stock ist hauptsächlich dem Master-Bereich gewidmet, mit einer geräumigen Suite, die ein Badezimmer, eine italienische Dusche und ein Ankleidezimmer umfasst. Ein großes Büro/Bibliothek und eine weitläufige, private Terrasse vervollständigen diese Ebene. Der zweite Stock beherbergt vier weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate Toiletten. Ein Keller von etwa 90 m² Nutzfläche vervollständigt das Ensemble, mit Weinkeller, Waschküche, technischen Räumen und verschiedenen Abstellräumen. EINE UNABHÄNGIGE WOHNUNG, EIN RICHTIGER VERMÖGENSWERT Die Immobilie verfügt auch über ein zweites, unabhängiges Haus mit etwa 80 m² Wohnfläche, das dem alten Haus des Hausmeisters entspricht. Derzeit vermietet, bietet es die Möglichkeit, ein zusätzliches Mieteinkommen zu erzielen oder es persönlich zu nutzen, je nach Wunsch des Käufers, wobei beide Optionen möglich sind. Diese Konfiguration bringt der Immobilie eine reale Vielseitigkeit, während die Unabhängigkeit der beiden Wohnungen erhalten bleibt. EIN BEACHTENSWERTER PARK UND SCHÖNE AUßENBEREICHE Ganz umzäunt und sorgfältig landschaftlich gestaltet, bietet der Park einen beheizten Pool, eine Sommerküche und mehrere Erholungsbereiche, die zum vollen Genuss der grünen Umgebung und der Ruhe des Ortes einladen. Eine doppelte, geschlossene Garage, ein Unterstand, der drei Fahrzeuge aufnehmen kann, und mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung. Zu beachten ist, dass das alte Haus des Hausmeisters über einen eigenen Garten und Erholungsbereich verfügt, der perfekt von dem Park und dem Pool getrennt ist, der für die Villa reserviert ist. Jede Wohnung genießt somit ihre Privatsphäre. EIN PRIVILEGIERTER STANDORT AN DEN TOREN VON GENF Die Immobilie genießt eine besonders angenehme Lage, die eine ruhige Wohngegend mit Nähe zu den Annehmlichkeiten kombiniert. Das Zentrum von Reignier-Ésery, seine Geschäfte, Schulen und die Supermärkte Carrefour Market und Intermarché sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Wochenmarkt für lokale Erzeuger belebt die Stadt jeden Samstagmorgen. Der Bahnhof Léman Express, etwa fünf Minuten zu Fuß entfernt, ermöglicht einen einfachen Zugang zu Genf und seiner Agglomeration, ohne Lärmbelästigung für die Immobilie. Die Lage ist auch ideal, um die Sehenswürdigkeiten der Region zu genießen, mit Annecy, den Skigebieten Megève und Chamonix oder dem Golfclub Ésery, die alle leicht erreichbar sind. EIN INTERESSANTES POTENZIAL FÜR GRUNDSTÜCKSENTWICKLUNG Gelegen in der städtischen Zone Uc, laut den übermittelten Informationen, weist das Grundstück auch ein Potenzial für Erweiterung, Aufteilung oder Immobilienentwicklung auf, vorbehaltlich der aktuellen Baureglemente, Machbarkeitsstudien und der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen.

Villa mit Charme und Baupotenzial

Inmitten eines besonders gesuchten Wohngebiets in Genthod gelegen, profitiert diese elegante Familienvilla aus den 1950er Jahren von einer privilegierten Umgebung, umgeben von einem wunderschönen, baumbestandenen Park von fast 2'900 m².Mit etwa 228 m² Wohnfläche und 10 Räumen begeistert die Immobilie mit ihren schönen Räumlichkeiten, ihrem Charakter und ihrer großzügigen Öffnung zum Außenbereich.Das Erdgeschoss ist um einen großen Eingangsbereich herum angeordnet, der zu einer ausgestatteten Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer führt, das von einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse verlängert wird. Der Schlafbereich umfasst eine Elternsuite, die ebenfalls Zugang zur Terrasse hat, zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und eine Gästetoilette.Im Obergeschoss bieten die Dachbodenräume zwei Schlafzimmer, einen zusätzlichen Raum und ein Duschbad, was wertvolle zusätzliche Räume für eine Familie oder Gäste bietet.Im Untergeschoss befinden sich die technischen Räume, ein Weinkeller, eine ausgestattete Waschküche sowie ein ausgebauter Keller, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Ein geschlossener Garagenplatz komplettiert die Immobilie.Jenseits ihrer Wohnqualitäten bietet diese Parzelle ein bemerkenswertes Potenzial für eine Wertsteigerung. Zwei Richtungen können insbesondere in Betracht gezogen werden: Die Villa zu erhalten und eine Erweiterung durchzuführen, um die Wohnfläche auf etwa 340 m² zu bringen, oder ein neues Immobilienprojekt nach Abbruch der bestehenden Immobilie zu entwickeln, mit einem Potenzial, das etwa 868 m² erreichen kann und einem THPE-Koeffizienten von 30 %, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Vorschriften.Die Möglichkeit, nur das Grundstück zu erwerben, stellt ebenfalls eine besonders interessante Alternative für ein Entwicklungsvorhaben dar.

CHF 7,920.?/m² PPE im Zentrum von Genf: zwei Charakterwohnungen in einem Gebäude von 1915, nur wenige Schritte vom HUG ? Verkauf als Gesamtpaket und benannter Verkauf

In einer ruhigen und Wohngegend von Genf, nur wenige Schritte von den Universitätskliniken (HUG), präsentieren wir ein seltenes Angebot: zwei charmante Apartments in dem typischen Genfer Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert. Dies ist ein Verkauf der beiden PPE-Apartments, kein Verkauf durch eine Immobilienfirma. Ein 5-Zimmer-Apartment im 3. Stock und ein Dachgeschoss-Loft mit insgesamt 375 m² PPE, einschließlich eines südlich ausgerichteten Balkons. Das Angebot ist sowohl für Investoren als auch für Familien geeignet, die in demselben Gebäude wohnen möchten, jede in ihrem eigenen Zuhause. 5 Zimmer, 3. Stock (124 m² PPE) Eingangshalle und Verteilerkorridor Große geschlossene Küche mit Essbereich und Schachbrettfußboden Wohnzimmer mit funktionellem Kamin Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken Badezimmer mit WC Dusche mit WC Der Charme des Alten ist gut vorhanden: originale Schindelfußböden, schöne hohe Decken, Doppeltüren mit Glaseinsätzen. Die Wohnung ist für CHF 3,200.? pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet. Dachgeschoss-Loft, 4. und 5. Stock (251 m² PPE, einschließlich eines 4 m² südlich ausgerichteten Balkons) Eingangshalle mit eingebautem Marquetterie-Schrank auf dem 4. Stock, dann Steinstufen mit Schmiedeeisengeländer zum 5. Großes offenes Wohnzimmer unter freiliegenden Balken, mit offenen Kamin Büro- und Essbereich Offene Küche mit Bar Dusche mit WC Auf der Empore: Dachschlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit WC Der Loft kombiniert alte Holzbalken und Pfosten, freiliegende Steinwände, Glasziegelwand, massive Dielenfußböden und Dachfenster. Er ist derzeit vermietet, mit einem jährlichen Mieteinkommen von CHF 33,600.?. Praktische Informationen Baujahr: 1915 Heizung und Warmwasser: individueller Gaskessel pro Apartment Individuelle Gas- und Stromzähler PPE-Gebühren: CHF 416.?/Monat (3. Stock) und CHF 571.?/Monat (Dachgeschoss) Gebäude ohne Aufzug, kein Keller oder Parkplatz, im Herzen der Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel Verkaufspreis des Angebots: CHF 2,970,000.?, d.h. CHF 7,920.? pro m² PPE. Die beiden Apartments werden nur zusammen verkauft. Aktueller Bruttomietenertrag: 2,42% (gesamtes jährliches Mieteinkommen von CHF 72,000.?). Eine 360-Grad-Immersionsbesichtigung ist für jedes Apartment verfügbar. Investoren, die nach einer vermieteten Immobilie in der Nähe des HUG suchen, oder Familien, die näher zusammenkommen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren: dieses seltene Angebot kombiniert den Charme des Alten und die Qualität einer zentralen Adresse. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren

Wunderschönes 5-Zimmer-Apartment renoviert 2025, 3 Minuten vom Tram

Das Wohnzimmer und die offene Küche bilden einen einzigen Raum von 35 m² im Süden, der durch einen überdachten Balkon von 19 m² verlängert wird, der die gesamte Fassade entlang läuft: ideal, um im Freien Kaffee zu trinken, sobald das Wetter schön ist. Im Inneren von 2024-2025 renoviert, mit neuer Küche, Eichenparkett, Badezimmern und erneuerter Elektrik, ist das Apartment bereit zum Einzug.Im 2. Stock ohne Aufzug, umfasst dieses 5-Zimmer-Apartment (102 m² Wohnfläche, 111,5 m² gewichtete Fläche mit dem Balkon, der zur Hälfte gezählt wird) drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine, ein Duschbad mit WC und ein separates WC mit Waschbecken. Ein 6 m² großer Keller und ein externer Parkplatz sind im Preis inbegriffen.Die Grundschule befindet sich in der Straße und die Straßenbahnlinie 14, 3 Minuten entfernt, bringt Sie in 25 Minuten ohne Umsteigen ins Stadtzentrum. Als Hauptwohnsitz reduziert die Casatax die Eintragungsgebühren um CHF 20'924 (Tarif 2026, unter bestimmten Bedingungen).

CASATAX - Große 5-Zimmer-Dachwohnung von 105 m²

Im Herzen eines Genfer Dorfes, das direkt an den Ufern der Rhône liegt, befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung von 105 m², die die oberste Etage einer kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 1991 einnimmt. Dachvolumen, ein durchgehendes Wohnzimmer mit Ausgang auf einen Balkon, drei Schlafzimmer, eine ausgestattete und eingerichtete Küche, zwei Badezimmer: eine seltene Verteilung für diese Fläche! Die Immobilie wird durch einen Indoor-Parkplatz, zwei private Keller und einen Besucherparkplatz ergänzt. Alles ist zu Fuß vom Gebäude aus erreichbar: - Grundschule 100 m - Postamt 130 m - Bushaltestelle 170 m - Dorfrestaurant am Fuße des Gebäudes. Ein kommunales Kinderheim mit 30 Plätzen, eine Schulkantine, das GIAP-Programm für außerschulische Aktivitäten und ein Kindergarten vervollständigen das Angebot für Familien. Was den Verkehr betrifft, verbinden die Linien TPG 70 und 83, ergänzt durch den auf Abruf verkehrenden TPG-Flex-Service, das Dorf mit dem Bahnhof Satigny (Léman Express) und Bernex-Confignon; das Zentrum von Genf ist nur etwa zwanzig Minuten mit dem Auto entfernt. Eine üppige Umgebung, die Ufer der Rhône und die lange Promenade von Moulin-de-Vert liegen direkt vor Ihrer Haustür, nie weit von der Stadt entfernt.

Accès direct à la promenade de l'Aire - CASATAX

Découvrez ce charmant appartement situé dans un petit immeuble THPE entouré de verdure. Avec son grand balcon offrant un lieu idéal en été,vous pourrez profiter de moments de détente.À l'intérieur, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce. Les matériaux de qualité utilisés apportent une touche d'élégance et de confort à l'ensemble. De plus, l'appartement est en bon état d'entretien général.En contre-bas, chemin d'accès depuis l'immeuble menant directement à la magnifique promenade de l'Aire. Vous pourrez ainsi vous adonner à de belles balades au bord de la rivière. De plus, une place de parking extérieure et une place attitrée est disponible pour votre vélo. Des places de parking intérieures sont disponibles à la location.Si vous recherchez un endroit calme et serein, ne cherchez plus !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1233-23-3Discover this charming apartment located in a small building surrounded by greenery. With its large balcony offering an ideal place in summer, you will be able to enjoy moments of relaxation.Inside, you will be seduced by the brightness that floods each room. The quality materials used bring a touch of elegance and comfort to the whole. Moreover, the apartment is in good general condition, offering you a pleasant and hassle-free place to live.Direct access from the building leading directly to the beautiful Aire promenade. You will be able to enjoy beautiful walks along the river. Furthermore, a outdoor parking space is available and another one for your bicycle.If you are looking for a quiet and serene place, look no further!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1233-23-3

Collonge-Bellerive

Charmantes kanadisches Holzhaus in der Gemeinde Collonge-Bellerive, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Das Erdgeschoss bietet eine schöne Eingangshalle mit offener Küche und Einbauschränken, ein Wohnzimmer, einen Essbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Die erste Etage ist der Schlafbereich vorbehalten, der aus vier Schlafzimmern mit Balkon und Einbauschränken sowie zwei Badezimmern mit Toilette besteht. Im Untergeschoss befinden sich ein Büro, eine Waschküche, ein Heizraum, ein Mehrzweckraum und ein Keller. Schließlich verfügt diese Immobilie über einen schönen Garten mit Salzwasserpools, einer großen Terrasse sowie mehreren Außenparkplätzen und einer überdachten Parkmöglichkeit für ein Auto. Energie: Wärmepumpe und Photovoltaikpanele.

Außergewöhnliches Dachgeschoß mit idealer Lage

Mitten in Genf gelegen, profitiert diese Dachgeschoßwohnung von einer privilegierten Lage und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge. Die Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Dienstleistungen macht das städtische Leben praktisch und angenehm.Im letzten Stock eines klassischen Gebäudes aus den 80er Jahren gelegen, wurde diese hochwertige Wohnung im Jahr 2023 vollständig renoviert und bietet eine Wohnfläche von 367 m2, mit zwei Terrassen, die insgesamt fast 150 m2 Außenfläche bieten. Die Wohnung ist ideal nach Südost ausgerichtet und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See, den Jet d'eau, die Rhone und die Berge.Der Wohnbereich umfasst eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein helles, großes Wohnzimmer. Durch die großen Fenster sind diese Räume lichtdurchflutet und bieten eine gemütliche, einladende Atmosphäre, während sie gleichzeitig eine grandiose Aussicht auf den Jet d'eau und die umliegenden Berge bieten. Ein direkter Zugang zu einer Terrasse von über 70 m² komplettiert diesen Bereich, ideal für Empfänge, bei denen man die Aussicht genießen kann.Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen, voll ausgestatteten Badezimmer, was für Komfort und Privatsphäre sorgt. Drei dieser Schlafzimmer haben auch Zugang zu einer zweiten Terrasse, perfekt, um in Ruhe zu entspannen und den Sonnenuntergang zu genießen.Dieses seltene Objekt verbindet Luxus, Komfort und Praktikabilität und macht diese Wohnung zu einem wahren Ruhepol inmitten der lebendigen Stadt Genf.

Superbe Dachgeschoss in Viager mit Miete

Superbe Dachgeschoss in Viager mit MieteWert des Objekts: 745'000.- EuroSie zahlen nur 182'000.- EuroMiete: 1'100.- Euro71-jährige Frau.Ein paar Schritte von Genf entfernt, im begehrten Viertel Saint-Genis-Pouilly, präsentieren wir Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung in Viager mit Miete, eine einzigartige Gelegenheit für eine sichere und qualitative Vermögensanlage.Beschreibung des Objekts: Im letzten Stock eines eleganten Wohnhauses gelegen, ist diese geräumige und funktionale Wohnung durchgehend und im Giebel, bietet somit optimale Helligkeit den ganzen Tag über. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Schränken, der zu einer separaten Küche und einem hellen Wohnzimmer führt, das auf eine große Terrasse öffnet. Der Schlafbereich, der über einen Flur mit integrierten Stauräumen zugänglich ist, umfasst drei komfortable Schlafzimmer, von denen eines mit Sauna und zwei mit Balkon von 10 m2 ausgestattet sind. Sie finden auch ein Badezimmer, ein Duschbad und zwei separate Toiletten, was eine praktische und angenehme Raumaufteilung gewährleistet.Genießen Sie die herrlichen Außenräume, mit einer großen Terrasse von 28m2, die einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den Salève bietet, sowie einen Balkon für Ihre Entspannungsmomente.Parkplatz: Dieses Objekt wird durch zwei Tiefgaragenplätze und einen Außenparkplatz ergänzt, ein nicht zu vernachlässigender Vorteil in dieser Region.Vorteile der Lage: Saint-Genis-Pouilly verfügt über ein hervorragendes öffentliches Verkehrssystem, mit mehreren Buslinien (66, 67 und 68), die es ermöglichen, das Zentrum von Genf, den CERN und den internationalen Flughafen leicht zu erreichen. Der schnelle Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen erleichtert auch die Fahrt nach Genf, das Pays de Gex und die Umgebung. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Colleges, Gymnasien sowie diverse Dienstleistungen, die das tägliche Leben praktisch und angenehm machen.Warum in Saint-Genis-Pouilly in Viager investieren?- Sicherung der Investition: Der bewohnte Viager ermöglicht es, von einem regelmäßigen Einkommen zu profitieren, während Sie in ein qualitatives Immobilienobjekt investieren.- Strategische Lage: Die Nähe zu Genf und dem CERN sowie der schnelle Zugang zu Meyrin in nur 5 Minuten machen diese Investition zu einer klugen Wahl für Berufstätige in diesen Bereichen.- Wertsteigerungspotenzial: Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist ständig steigend, was eine potenzielle Wertsteigerung Ihres Objekts auf lange Sicht gewährleistet.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die eine bevorzugte Lage mit einem interessanten Wertsteigerungspotenzial verbindet. Verpassen Sie nicht die Chance, in ein außergewöhnliches Objekt zu investieren.

EXKLUSIVITÄT: Seltene dörfliche Wohnstätte aus dem 18. Jahrhundert mit Pool

Exklusivität Switzerland Sotheby's International RealtyIn ruhiger Lage auf den Höhen des sehr begehrten historischen Dorfes Hermance, nur zwei Schritte vom See und den umliegenden Weinbergen entfernt, wird diese prächtige Dorfeigenschaft mit ihren großzügigen Räumen und dem Außenbereich mit mehreren Terrassen und einem Pool begeistern. • 14 Räume • 7 Schlafzimmer • 4 Badezimmer (davon 2 Badezimmer, 2 Duschen) und 2 Gästetoiletten • Mehrere Salons • Viele Terrassen • Prächtiger baumgesäumter und landschaftlich gestalteter Garten • Pool • Unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung.

Villa von Prestige im Herzen des sehr gefragten Viertels Malagnou

Vier prächtige Wohnhäuser befinden sich im Herzen des sehr gefragten Viertels Malagnou, in einem außergewöhnlichen Projekt, das Raffinesse und unvergleichlichen Lebensstil vereint. In der ruhigen und grünen Gemeinde Chêne-Bougeries gelegen, ist die Résidence Malagnou 166 in einer friedlichen und baumreichen Umgebung eingebettet, nur zehn Minuten vom Stadtzentrum Genfs entfernt, in einem exklusiven Rahmen in Harmonie mit der Natur. Um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, bietet die Residenz Innenräume nach Ihrem Bild, die Eleganz und Personalisierung verbinden. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch die Wahl edler Materialien und hochwertiger Ausführungen aus, bieten eine Atmosphäre, die zugleich warmherzig und sophisticated ist. Jede Villa verkörpert einen raffinierten Lebensstil, mit hochwertigen Leistungen und besonderer Aufmerksamkeit für Details. Alle verfügen über einen privaten Garten, eine Terrasse und einen Balkon, um den privilegierten Außenbereich voll auszunutzen. Der Pool ist optional. Die Lage bietet einen idealen Lebenskomfort, mit Zugang zu allen Annehmlichkeiten in nur wenigen Minuten: Schulen, Geschäfte und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß in einer Minute erreichbar, während die großen Verkehrsadern es ermöglichen, den Flughafen oder die Alpenstationen wie Megève, die etwa eine Stunde entfernt ist, leicht zu erreichen. Showroom: Genfer AgenturBoulevard Georges-Favon 18, 1204 Genf

EXKLUSIV Duplextwo in Satigny - Zwei Schritte von der Bahnstation, am Eingang zu Genf

Ein ruhiger und Wohnbereich im ländlichen Genf: Diese charmante Duplextwo mit 3,5 Zimmern bietet 115 m² PPE und bietet eine funktionale Ausstattung und eine schöne Helligkeit, ideal für eine Hauptwohnung.Sofortiger Zugang zum Stadtzentrum von Genf und den großen Achsen.Die Vorzüge dieses Objekts:- Wohn- und Esszimmer mit viel Licht, 7m² Balkon, der den Wohnbereich erweitert- Unabhängige Küche, aber gut mit den Wohnräumen verbunden- Gästetoilette im Erdgeschoss- Im Obergeschoss: 14 m² Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Büro-Mezzanine (Telearbeit, Lesen...)- 14 m² Dachboden- Einbeziehen von Keller, Parkplatz in der Tiefgarage gegen Aufpreis (CHF 40'000) verfügbar- Viele BesucherplätzeCASATAX: bis zu CHF 20'924 Einsparung auf die Eintragungsgebühren und bis zu 50% Rabatt auf die Hypothekenkosten (Hauptwohnung).Virtueller Besuch auf Anfrage verfügbar - kontaktieren Sie uns noch heute, um diese Gelegenheit nicht zu verpassen!

Exklusivität - 5-Zimmer-Wohnung mit privatem Aufzug

Ein schönes Apartment von 144 m², in einem begehrten und gesuchten Viertel gelegen, bietet ein privilegiertes Lebensumfeld. Zugänglich über einen privaten Aufzug, verfügt es über zwei Schlafzimmer und einen wunderschönen Wohnbereich, der durch seine sichtbaren Balken sublimiert wird, was dem Ganzen Charakter und Eleganz verleiht, sowie eine unabhängige Wohnung im Untergeschoss. • Wunderschöner Wohnbereich mit sichtbaren Balken • Harmonische Raumaufteilung und schöne Volumina • Privater Aufzug • 2 Schlafzimmer • 2 Sanitärzimmer sowie ein Waschkeller • 1 geschlossene Box • 1 Parkplatz

Villa von Prestige im Herzen des sehr gefragten Viertels Malagnou

Vier Wohnungen von Prestige befinden sich im Herzen des sehr gefragten Viertels Malagnou, in einem Ausnahmeprojekt, das Raffinesse und unvergleichlichen Lebensstil vereint. In der ruhigen und grünen Gemeinde Chêne-Bougeries gelegen, ist die Résidence Malagnou 166 in einer friedlichen und baumreichen Umgebung angelegt, nur zehn Minuten vom Stadtzentrum Genfs entfernt, in einem exklusiven Rahmen im Einklang mit der Natur.Um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, bietet die Residenz Innenräume nach Ihrem Bild, die Eleganz und Personalisierung vereinen. Die Wohnbereiche zeichnen sich durch die Wahl edler Materialien und hochwertiger Verarbeitung aus, bieten eine Atmosphäre, die gleichzeitig warmherzig und sophisticated ist. Jede Villa verkörpert einen raffinierten Lebensstil, mit hochwertigen Leistungen und besonderer Aufmerksamkeit für Details. Alle verfügen über einen privaten Garten, eine Terrasse und einen Balkon, um den privilegierten Außenbereich voll auszunutzen. Der Pool ist optional. Die Lage bietet einen idealen Lebenskomfort, mit Zugang zu allen Annehmlichkeiten in nur wenigen Minuten: Schulen, Geschäfte und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuß in einer Minute erreichbar, während die großen Verkehrsadern es ermöglichen, den Flughafen oder die Alpenstationen wie Megève, die etwa eine Stunde entfernt ist, leicht zu erreichen.

Einfamilienhaus in Bernex

Im Herzen eines gefragten Wohngebiets in Bernex bietet dieses gut unterhaltene Haus 125 qm nette Wohnfläche auf einem 470 qm großen Grundstück. Gut belichtet und hell, besticht es mit seinen gut verteilten Volumina, einem schönen Garten und sorgfältig gepflegten Außenbereichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine funktionale Küche und ein Gäste-WC. Im ersten Stock bietet es ein Master-Schlafzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein vielseitiges Zimmer (Büro, TV oder Spielzimmer), ein Badezimmer und eine Dusche. Der Keller komplettiert das Haus mit einem Spielzimmer oder einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Waschraum, einem Keller und einem Schutzraum. Die Gemeinschaftsgrundstück, bestehend aus 10 Parzellen, verfügt über ein gemeinsames Grundstück von etwa 430 qm mit einem Außenofen sowie 6 Besucherparkplätzen. Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen sind weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt; die Straßenbahnlinie 14 der TPG ist sofort in der Nähe. Zusammenfassung: 6 Zimmer 125 qm netto 470 qm Grundstück erbaut 1985 2 Duschen + Gäste-WC Garten und Terrasse Elektroheizung

BAU-STELLE IN DER OFFENEN BAUSTELLE - KLEINE GRABSTELLE - CARTIGNY

20 Minuten von der Genfer Innenstadt entfernt, im Herzen des Dorfes Cartigny, ein seltenes Einfamilienhaus, das auf mehr als 4.800 m² privatem Land (getrennte landwirtschaftliche Zone und geschützte Zone 4B) errichtet wurde. Es wurde gemäß den Richtlinien von Monuments & Sites gebaut und kombiniert edle Materialien und modernen Komfort: wiederverwendete Natursteine, Kalkputz, Holzläden, Kupfermetallarbeiten, restaurierte Antik-Eisenarbeiten ? Mischstruktur aus Stahlbeton / Holzrahmen, hochleistungsfähige Isolierung, Fernheizung, Photovoltaikpanele, HPE-Standard. Auf drei Ebenen: Untergeschoss: zwei unabhängige Suiten mit Duschräumen, 25 m² Familienzimmer, Waschküche, Technikraum, separates WC Erdgeschoss: Eingangsbereich mit maßgeschneiderter Einbauspeicherung, Wohn-/Esszimmer mit über 56 m² und M-DESIGN-Eckkamin, Doppelgeschoss-Esszimmer, hochwertige Küche mit zentralem Insel Obergeschoss: 24 m² Master-Suite mit Ankleide und privatem Badezimmer, zusätzliches Schlafzimmer, Dusche mit WC Außenbereich: fast 37 m² Terrasse, granitgepflasterter Innenhof, landschaftsgestalteter Garten, natürliche Wiese, jahrhundertealte Bäume, Doppelcarport mit Fahrradabstellplatz. Pool optional. Ausführung: Marazzi Keramikstein, naturgeöltes Eichenparkett, Laufen-Sanitärkeramik, KWC-Armaturen, maßgeschneiderte Einbauschränke, eingebaute Beleuchtung, verbundene Alarmierung, Vorverkabelung für Elektrofahrzeug-Ladestation. Schulen, Geschäfte und Dorfleben in der Nähe. Fertigstellung: Frühjahr 2027 Vertrauliche Besichtigung nach Vereinbarung ? CI-Léman SA