1194 risultati - Immobili in vendita a Cantone Ginevra

In vendita 3 pezzi su piano mansardato di 75m2 totalizzando 119 m² di superficie di pavimento in PPE nel cuore di Chêne-Bourg

Progetto di costruzione in corso, consegna degli appartamenti prevista per il primo trimestre 2028.PROFITA DELLA CASATAX e risparmia CHF 20'000 già con l'acquisto di questa proprietà!!Nella nuova residenza AMEDEO, scopri questo meraviglioso appartamento mansardato, situato al 2° piano, con una bella esposizione che ti garantisce una luce naturale per tutta la giornata.UNO SPAZIO DI VITA AMPIO E ACCOGLIENTESoggiorno con cucina aperta di circa 30 m², ideale per momenti conviviali con la famiglia o gli amiciCamera master di circa 16 m², che offre un ambiente intimo e piacevoleBagno elegante, per più comfort nella vita quotidianaStoccaggio ottimizzato, per un interno funzionale e ben organizzatoUNA COSTRUZIONE NUOVA CON PRESTAZIONI DI ALTA GAMMACertificazione HPE per una prestazione energetica ottimaleArredi personalizzabili secondo i tuoi gusti e bisogniFiniture e materiali di qualitàUNA POSIZIONE DI SCELTASituato vicino ai negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, questo immobile ti consente di godere di un ambiente di vita pratico e piacevole, mentre sei a pochi minuti dal centro città.Non perdere questa occasione di acquistare un immobile unico in una residenza nuova e moderna. Contattaci ora!

In esclusiva! Affascinante appartamento di 5 locali nel cuore di Onex

Al secondo piano di un edificio charmante e ben mantenuto a Onex, nel quartiere delle due chiese, questo appartamento di 5 locali si distingue per il suo fascino, gli spazi e l'ambiente di vita ideale per una famiglia.Il suo ambiente eccezionale è un vero vantaggio, è circondato dalla natura e si trova in un contesto verde con un giardino privato.Una scuola si trova nelle immediate vicinanze della proprietà, così come autobus, tram, negozi e tutte le comodità necessarie.L'appartamento è in buone condizioni generali, ma richiederebbe un leggero rinnovamento.L'appartamento è così distribuito:- Un ampio ingresso con ripostiglio/- Un grande salotto luminoso con accesso alla terrazza- Una bella cucina attrezzata con vista su una terrazza e una vista libera sulla verdezza- Una prima camera da letto con bella loggia- Una seconda camera da letto- Un bagno con WC- Una grande camera da letto principale con bagno e WC- Spazi per visitatori davanti all'edificio- Un seminterrato- Collegamento al riscaldamento a distanza già effettuatoUn box nel seminterrato e un giardino privato collegato all'appartamento sono venduti a un prezzo aggiuntivo di 80.000 CHF.Il prezzo totale è di 1.650.000 CHF.Contattateci il prima possibile per concordare una visita sul posto!

Appartamento spazioso con grande giardino e terrazza

Scoprite Aura Résidence, un esclusivo progetto HPE di alto standing immerso in un contesto verde e tranquillo a Veyrier. Questo appartamento di 5 locali al piano giardino offre spazi ampi e luminosi, con 3 belle camere da letto, 2 bagni e un WC ospiti, progettati per garantire il massimo comfort quotidiano. Gli spazi esterni sono eccezionali: una terrazza di 21 m² e un giardino privato di 429 m², ideali per godersi la luce, organizzare momenti conviviali o rilassarsi in totale privacy. L'esposizione ottimale garantisce abbondante luce naturale per tutto il giorno. Un posto auto in autorimessa completa questa proprietà, offrendo praticità e tranquillità nella vita di tutti i giorni. FiniturePotrete scegliere le finiture dei pavimenti, della cucina, delle pareti e dei bagni e così personalizzare i vostri interni: • Budget cucina: CHF 40'000.? IVA inclusa • Budget sanitari: CHF 20'000.? IVA inclusa • Budget piastrelle: CHF 70.? IVA inclusa/m² • Budget parquet: CHF 100.? IVA inclusa/m² Offerta speciale, due opzioni a scelta: acquistare questo appartamento a CHF 1'915'000, oppure al prezzo di CHF 1'995'000 con le imposte sul trapasso di CHF 80'000 offerte. Le imposte sul trapasso sono l'imposta pagata dall'acquirente al momento dell'acquisto di un immobile. Devono essere pagate con fondi propri e non possono essere finanziate tramite ipoteca. Scegliendo la seconda opzione, avrete quindi bisogno di circa CHF 80'000 in meno di capitale proprio. Posto auto a pagamento: CHF 50'000. Maggiori informazioni su https://residence-aura-veyrier.neho.ch/fr Venite a scoprire questo progetto, situato in una strada privata a Veyrier, in un contesto verde, tranquillo e intimo, vicino alla città e ai servizi. Contattateci subito per organizzare la vostra visita!L'indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDERATE VISITARE L'IMMOBILE? VI PREGHIAMO DI REGISTRARVI PRIMA: https://neho.ch/b/1255-26-8

L'eleganza di una villa alle porte di Ginevra

Situata a Reignier-Ésery, in Alta Savoia, a pochi chilometri dal confine di Ginevra, la Compagnie Immobilière du Léman offre una proprietà notevole che comprende una villa immersa nel cuore di un magnifico parco boschivo di 3.130 m², con piscina riscaldata e vista aperta sulla catena delle Aravis e il Môle, nonché un'antica casa indipendente per il custode. Le due residenze sono separate da un grande cortile adornato con un maestoso platano, che dà all'intero un fascino molto particolare. UNA CASA FAMILIARE CON VOLUMI PIACEVOLI La villa offre circa 340 m² di spazio abitativo su tre livelli e propone ampi spazi di vita e una disposizione particolarmente adatta alla vita familiare. Al piano terra, si trovano una cucina attrezzata, bei salotti con camino, un grande guardaroba, servizi igienici separati, nonché una splendida veranda luminosa di circa 70 m², ampiamente aperta sul giardino e la piscina. Il primo piano è principalmente dedicato allo spazio parentale, con una suite spaziosa che comprende un bagno, una doccia italiana e un guardaroba. Un grande studio/biblioteca e una vasta terrazza privata completano questo livello. Il secondo piano ospita quattro camere da letto supplementari, un bagno e servizi igienici separati. Un seminterrato di circa 90 m² di spazio utile completa l'insieme, con cantina per il vino, lavanderia, locali tecnici e vari spazi di stoccaggio. UN'ABITAZIONE INDIPENDENTE, UN VERO VALORE AGGIUNTO La proprietà comprende anche una seconda casa indipendente di circa 80 m² di spazio abitativo, corrispondente all'antica casa del custode. Attualmente affittata, offre la possibilità di mantenere un reddito locativo supplementare o di utilizzarla personalmente, secondo le preferenze dell'acquirente, con entrambe le opzioni possibili. Questa configurazione apporta una vera polivalenza alla proprietà, preservando l'indipendenza delle due residenze. UN PARCO NOTEVOLE E ESTERNI PIACEVOLI Interamente recintato e curatamente progettato, il parco paesaggistico ospita una piscina riscaldata, una cucina estiva e diversi spazi di relax, invitando a godere appieno dell'ambiente verde e della tranquillità del luogo. Un doppio garage chiuso, un riparo che può accogliere tre veicoli e diverse aree di parcheggio esterno completano le attrezzature. Si noti che l'antica casa del custode beneficia di un proprio giardino e area di relax, perfettamente separati dal parco e dalla piscina riservati alla villa. Ogni residenza gode così della propria intimità. UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA ALLE PORTE DI GINEVRA La proprietà gode di una posizione particolarmente piacevole, che combina un ambiente residenziale tranquillo con la vicinanza ai servizi. Il centro di Reignier-Ésery, i suoi negozi, le scuole e i supermercati Carrefour Market e Intermarché sono raggiungibili in pochi minuti. Un mercato dei produttori locali anima la città ogni sabato mattina. La stazione del Léman Express, situata a circa cinque minuti a piedi, consente un accesso agevole a Ginevra e alla sua agglomerazione, senza disturbo acustico per la proprietà. La posizione è anche ideale per godere delle attrazioni della regione, con Annecy, le stazioni sciistiche di Megève e Chamonix o il golf di Ésery, tutti facilmente raggiungibili. UN POTENZIALE INTERESSANTE PER LA PROGETTAZIONE DEL TERRENO Situato in zona urbana Uc, secondo le informazioni comunicate, il terreno presenta anche un potenziale di estensione, divisione o progettazione immobiliare, soggetto ai regolamenti urbanistici attuali, agli studi di fattibilità e all'ottenimento delle autorizzazioni necessarie.

Villa di charme con potenziale costruttivo

Situata nel cuore di un'area residenziale particolarmente ricercata a Genthod, questa elegante villa familiare degli anni '50 beneficia di un ambiente privilegiato, circondata da un magnifico parco alberato di quasi 2'900 m².Con circa 228 m² di superficie abitabile e 10 locali, la proprietà seduce con i suoi bei volumi, il carattere e la generosa apertura verso l'esterno.Il piano terra è disposto intorno a un ampio ingresso che serve una cucina attrezzata, un ampio soggiorno con camino e una sala da pranzo prolungata da una grande terrazza orientata a sud. La zona notte comprende una suite genitoriale che beneficia anch'essa dell'accesso alla terrazza, due camere da letto supplementari, uno studio, un bagno e servizi igienici per gli ospiti.Al piano superiore, il sottotetto offre due camere da letto, un locale supplementare e un bagno con doccia, offrendo spazi aggiuntivi preziosi per una famiglia o gli ospiti.La cantina ospita le aree tecniche, una cantina per il vino, una lavanderia attrezzata e una cantina ristrutturata, ideale per condividere momenti conviviali. Un garage chiuso completa la proprietà.Al di là delle sue qualità residenziali, questo terreno presenta un potenziale di valorizzazione notevole. Due orientamenti possono essere particolarmente presi in considerazione: conservare la villa e realizzare un'estensione per portare la superficie abitabile a circa 340 m², o sviluppare un nuovo progetto immobiliare dopo la demolizione dell'esistente, con un potenziale che può raggiungere circa 868 m² e un coefficiente THPE del 30%, soggetto alle autorizzazioni e norme applicabili.La possibilità di acquisire solo il terreno costituisce anche un'alternativa particolarmente interessante per un progetto di sviluppo.

CHF 7,920.?/m² PPE nel centro di Ginevra: due appartamenti di carattere in un edificio del 1915, a pochi passi dall'HUG ? vendita come lotto e vendita nominativa

In una zona tranquilla e residenziale di Ginevra, a pochi passi dagli Ospedali universitari (HUG), presentiamo un'offerta rara: due appartamenti di carattere nello stesso edificio tipico di Ginevra del primo Novecento. Si tratta di una vendita nominativa dei due appartamenti PPE, e non di una vendita da parte di una società immobiliare. Un appartamento di 5 locali al 3° piano e un loft a due livelli sotto il tetto totalizzano 375 m² PPE, compreso un balcone orientato a sud. L'offerta è adatta sia per un investitore che per una famiglia che desidera vivere nello stesso edificio, ognuno nel proprio alloggio. 5 locali, 3° piano (124 m² PPE) Ingresso e corridoio di distribuzione Grande cucina chiusa con sala da pranzo e pavimento a scacchiera Salotto con caminetto funzionale Tre camere da letto con armadi a muro Bagno con WC Bagno con WC Il fascino dell'antico è ben presente: pavimenti in legno originali, bei soffitti alti, porte doppie con modanature e vetri. L'appartamento è affittato per CHF 3,200.? al mese, spese incluse. Loft a due livelli sotto il tetto, 4° e 5° piano (251 m² PPE, compreso un balcone di 4 m² orientato a sud) Ingresso con armadio in legno intarsiato al 4° piano, poi scala in pietra con ringhiera in ferro battuto al 5° Grande salotto aperto con travi a vista, con caminetto aperto Zona ufficio e sala da pranzo Cucina aperta con bar Bagno con WC Sulla mezzanina: camera da letto in mansarda, cabina armadio, bagno con WC Il loft combina travi e pilastri in legno antichi, muri in pietra a vista, muro in mattoni di vetro, pavimento in assi di legno massiccio e lucernari. È attualmente affittato, con un reddito locativo annuo di CHF 33,600.?. Informazioni pratiche Costruzione: 1915 Riscaldamento e acqua calda: caldaia a gas individuale per appartamento Contatori di gas e elettricità individuali Spese PPE: CHF 416.?/mese (3° piano) e CHF 571.?/mese (loft) Edificio senza ascensore, né cantina né parcheggio, nel cuore dei negozi e dei trasporti pubblici Prezzo di vendita dell'offerta: CHF 2,970,000.?, ovvero CHF 7,920.? al m² PPE. I due appartamenti sono venduti solo insieme. Reddito locativo lordo attuale: 2,42% (reddito locativo annuo totale di CHF 72,000.?). Una visita immersiva a 360 gradi è disponibile per ogni appartamento. Gli investitori alla ricerca di una proprietà affittata vicino all'HUG, o le famiglie che desiderano avvicinarsi mantenendo la loro indipendenza: questa offerta rara combina il fascino dell'antico e la qualità di un indirizzo centrale. Contattateci ora per saperne di più

Appartamento di 5 locali ristrutturato nel 2025, a 3 minuti dal tram

Il soggiorno e la cucina aperta formano un unico spazio di 35 m² a sud, prolungato da un balcone coperto di 19 m² che corre lungo l'intera facciata: ideale per prendere il caffè all'aperto non appena il tempo lo consente. Ristrutturato all'interno nel 2024-2025, con cucina nuova, parquet in quercia, bagni e elettricità rifatta, l'appartamento è pronto per essere abitato.Al 2° piano senza ascensore, questo appartamento di 5 locali (102 m² di superficie PPE, 111,5 m² di superficie ponderata con il balcone contato per metà) comprende tre camere da letto, un bagno con vasca da bagno, lavandino e lavatrice, un bagno con doccia e WC e un WC separato con lavandino. Un seminterrato di 6 m² e un posto auto esterno sono inclusi nel prezzo.La scuola primaria si trova nella strada e il tram 14, a 3 minuti, porta al centro città in 25 minuti senza cambiamento. Come residenza principale, la Casatax riduce le spese di registrazione di CHF 20'924 (tariffa 2026, in determinate condizioni).

CASATAX - Grande appartamento di 5 locali di 105 m² in mansarda

Nel cuore di un villaggio ginevrino situato sulle rive del Rodano, un appartamento di 5 locali di 105 m² che occupa l'ultimo piano di una piccola coproprietà costruita nel 1991. Volumi in mansarda, un soggiorno attraversante che si apre su un balcone, tre camere da letto, una cucina attrezzata e arredata, due bagni: una distribuzione rara per questa superficie! La proprietà è completata da un parcheggio interno, due cantine private e un parcheggio per visitatori. Tutto è accessibile a piedi dall'edificio: - Scuola primaria a 100 m - Ufficio postale a 130 m - Fermata dell'autobus a 170 m - Ristorante del villaggio ai piedi dell'edificio. Un asilo nido comunale di 30 posti, una mensa scolastica, il programma parascolastico GIAP e una scuola materna completano l'offerta per le famiglie. In termini di trasporti, le linee TPG 70 e 83, integrate dal servizio TPG Flex su richiesta, collegano il villaggio alla stazione di Satigny (Léman Express) e Bernex-Confignon; il centro di Ginevra è a circa venti minuti in auto. Un ambiente verde, le rive del Rodano e la lunga passeggiata del Moulin-de-Vert sono a portata di mano, senza essere lontani dalla città.

Accès direct à la promenade de l'Aire - CASATAX

Découvrez ce charmant appartement situé dans un petit immeuble THPE entouré de verdure. Avec son grand balcon offrant un lieu idéal en été,vous pourrez profiter de moments de détente.À l'intérieur, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce. Les matériaux de qualité utilisés apportent une touche d'élégance et de confort à l'ensemble. De plus, l'appartement est en bon état d'entretien général.En contre-bas, chemin d'accès depuis l'immeuble menant directement à la magnifique promenade de l'Aire. Vous pourrez ainsi vous adonner à de belles balades au bord de la rivière. De plus, une place de parking extérieure et une place attitrée est disponible pour votre vélo. Des places de parking intérieures sont disponibles à la location.Si vous recherchez un endroit calme et serein, ne cherchez plus !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1233-23-3Discover this charming apartment located in a small building surrounded by greenery. With its large balcony offering an ideal place in summer, you will be able to enjoy moments of relaxation.Inside, you will be seduced by the brightness that floods each room. The quality materials used bring a touch of elegance and comfort to the whole. Moreover, the apartment is in good general condition, offering you a pleasant and hassle-free place to live.Direct access from the building leading directly to the beautiful Aire promenade. You will be able to enjoy beautiful walks along the river. Furthermore, a outdoor parking space is available and another one for your bicycle.If you are looking for a quiet and serene place, look no further!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1233-23-3

Collonge-Bellerive

Casa canadese in legno di stile affascinante situata nel comune di Collonge-Bellerive, vicino a tutte le comodità. Il piano terra offre un bel ingresso con cucina aperta e armadietti, un soggiorno, un'area pranzo, nonché una camera da letto e un bagno con toilette. Il primo piano è dedicato alla zona notte, che comprende quattro camere da letto con balcone e armadietti, nonché due bagni con toilette. Per quanto riguarda il seminterrato, esso propone uno studio, una lavanderia, una centrale termica, una stanza polivalente e una cantina. Infine, questa proprietà dispone di un bellissimo giardino con piscina a sale, un'ampia terrazza, nonché diversi posti auto esterni e un parcheggio coperto per un'auto. Energia: pompa di calore e pannelli fotovoltaici.

Eccezionale attico situato in posizione ideale

Situato nel cuore di Ginevra, questo appartamento in attico beneficia di una posizione privilegiata, offrendo una vista mozzafiato sul lago e le montagne. La vicinanza dei negozi, dei trasporti e dei servizi rende la vita urbana sia pratica che piacevole.Situato all'ultimo piano di un edificio classico degli anni '80, questo appartamento di alto standing è stato completamente ristrutturato nel 2023 e offre una superficie interna di 367 m2, con due terrazze che totalizzano quasi 150 m2 di spazio esterno. L'appartamento è ideale orientato a sud-est e gode di una vista mozzafiato sul lago, il Jet d'eau, il Rodano e le montagne.Lo spazio di vita comprende una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo spaziosa e un ampio soggiorno luminoso. Grazie alle grandi finestre, queste stanze sono inondate di luce, creando un'atmosfera calda e accogliente, mentre offrono anche una vista splendida sul Jet d'eau e le montagne circostanti. L'accesso diretto a una terrazza di oltre 70 m² completa questo insieme, ideale per ricevere mentre si gode della vista.La zona notte ospita quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno completo, garantendo comfort e intimità. Tre di queste camere hanno anche accesso a una seconda terrazza, perfetta per rilassarsi in pace e godersi il tramonto.Questo raro bene unisce lusso, comfort e praticità, rendendo questo appartamento un vero rifugio di pace nel cuore della vivace Ginevra.

Superba Mansarda in Viager con Affitto

Superba Mansarda in Viager con AffittoValore dell'immobile: 745'000.- euroPagate solo 182'000.- euroAffitto: 1'100.- euro euroDonna di 71 anni.A pochi passi da Ginevra, nel quartiere prestigioso di Saint-Genis-Pouilly, vi presentiamo un appartamento di 4 locali in Viager con affitto, un'opportunità unica per un investimento patrimoniale sicuro e di qualità.Descrizione dell'immobile: Situato all'ultimo piano di una residenza elegante, questo appartamento spazioso e funzionale è attraversante e nel tetto, offrendo così una luminosità ottimale durante tutta la giornata. È composto da un ingresso con armadi, che conduce a una cucina indipendente e a un soggiorno luminoso che si apre su ampi esterni. La zona notte, accessibile attraverso un corridoio dotato di ripostigli integrati, include tre camere da letto confortevoli, di cui una con sauna e due con balcone di 10 m2. Troverete anche un bagno, una stanza da bagno con doccia, nonché due bagni indipendenti, garantendo un layout pratico e piacevole.Godetevi gli spazi esterni magnifici, con una grande terrazza di 28m2 che offre una vista panoramica sulla campagna circostante e il Salève, nonché un balcone per i vostri momenti di relax.Parcheggio: Questo immobile è completato da due posti auto in garage sotterraneo e un posto auto esterno, un vantaggio non trascurabile in questa regione.Vantaggi della posizione: Saint-Genis-Pouilly beneficia di un eccellente sistema di trasporto pubblico, con diverse linee di autobus (66, 67 e 68) che consentono di raggiungere facilmente il centro di Ginevra, il CERN e l'aeroporto internazionale. L'accesso rapido alle principali strade facilita anche i viaggi verso Ginevra, il Pays de Gex e la zona circostante. Nelle vicinanze troverete tutte le comodità necessarie: negozi, supermercati, scuole, asili, college, licei, nonché diversi servizi, che rendono la vita quotidiana pratica e piacevole.Perché investire in Viager a Saint-Genis-Pouilly?- Sicurezza dell'investimento: Il Viager occupato consente di beneficiare di un reddito regolare mentre si investe in un immobile di qualità.- Posizione strategica: La vicinanza a Ginevra e al CERN, nonché l'accesso rapido a Meyrin in soli 5 minuti, rendono questo investimento una scelta saggia per i professionisti che lavorano in queste aree.- Potenziale di valorizzazione: La domanda di alloggi in questa regione è in costante aumento, garantendo così un potenziale aumento di valore del vostro immobile nel lungo termine.Questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato, che combina una posizione privilegiata con un potenziale di valorizzazione interessante. Non perdete l'occasione di investire in un immobile eccezionale.

ESCLUSIVITÀ: Rara Dimora di Villaggio del XVIII secolo con Piscina

Esclusività Switzerland Sotheby's International RealtySituata in una zona tranquilla sulle alture del molto richiesto villaggio storico di Hermance, a due passi dal lago e dai vigneti circostanti, questa splendida proprietà di villaggio sazierà con i suoi volumi generosi e lo spazio esterno dotato di Several terrazze e una piscina. • 14 locali • 7 camere da letto • 4 bagni (di cui 2 bagni, 2 docce) e 2 bagni • Più salotti • Numereose terrazze • Magnifico giardino alberato e paesaggistico • Piscina • Appartamento indipendente di 3,5 locali.

Villa di prestigio nel cuore del quartiere molto richiesto di Malagnou

Quattro abitazioni di prestigio si trovano nel cuore del quartiere molto richiesto di Malagnou, all'interno di un progetto eccezionale che combina raffinatezza e stile di vita incomparabile. Situata nella calma e verde municipalità di Chêne-Bougeries, la Résidence Malagnou 166 è immersa in un ambiente pacifico e alberato, a soli dieci minuti dal centro città di Ginevra, in un contesto esclusivo in armonia con la natura. Progettata per soddisfare le aspettative più elevate, la residenza offre interni a immagine del proprietario, combinando eleganza e personalizzazione. Gli spazi di vita si distinguono per la scelta di materiali nobili e finiture di alta gamma, offrendo un'atmosfera che è allo stesso tempo calda e sofisticata. Ogni villa incarna uno stile di vita raffinato, con servizi di alta gamma e particolare attenzione ai dettagli. Tutte dispongono di un giardino privato, una terrazza e un balcone, che consentono di godere appieno di un ambiente esterno privilegiato. La piscina è opzionale. La posizione offre una qualità di vita ideale, con servizi accessibili in pochi minuti: scuole, negozi e strutture sportive si trovano nelle immediate vicinanze. I trasporti pubblici sono accessibili a piedi in un minuto, mentre le grandi arterie stradali consentono di raggiungere facilmente l'aeroporto o le stazioni alpine, come Megève, situata a circa un'ora di distanza. Showroom: Agenzia di GinevraBoulevard Georges-Favon 18, 1204 Ginevra

IN ESCLUSIVA Duplex a Satigny - A due passi dalla stazione, alle porte di Ginevra

Un ambiente di vita calmo e residenziale in campagna genevrina: questo incantevole duplextwo di 3,5 locali offre 115 m² PPE e presenta un allestimento funzionale e una bella luminosità, ideale per una residenza principale.Accesso immediato al centro città di Ginevra e ai grandi assi.I vantaggi di questa proprietà:- Soggiorno e sala da pranzo bagnati di luce, balcone di 7m² che prolunga lo spazio di vita- Cucina indipendente ma ben collegata alle stanze di vita- Bagno per gli ospiti al piano terra- Al piano superiore: camera da letto di 14 m², bagno con WC, mezzanino studio (lavoro a distanza, lettura...)- 14 m² di soffitta- Incluso cantina, posto auto in garage sotterraneo disponibile a pagamento (CHF 40'000)- Numerosi posti visitatoriCASATAX: fino a CHF 20'924 di risparmio sulle spese di registrazione e fino al 50% di riduzione sulle spese ipotecarie (residenza principale).Visita virtuale disponibile su richiesta - contattateci oggi per non perdere questa opportunità!

Esclusività - Appartamento di 5 locali con ascensore privato

Un bel appartamento di 144 m², situato in un quartiere ambito e ricercato, offre un ambiente di vita privilegiato. Accessibile tramite un ascensore privato, dispone di due camere da letto e un magnifico soggiorno sublimato dalle sue travi a vista, che conferiscono carattere ed eleganza all'intero appartamento, nonché un appartamento indipendente nel seminterrato. • Magnifico soggiorno con travi a vista • Distribuzione armoniosa e bei volumi • Ascensore privato • 2 camere da letto • 2 servizi igienici oltre a una lavanderia • 1 box chiuso • 1 posto auto

Villa di prestigio nel cuore del quartiere molto richiesto di Malagnou

Quattro abitazioni di prestigio si trovano nel cuore del quartiere molto richiesto di Malagnou, all'interno di un progetto eccezionale che combina raffinatezza e uno stile di vita incomparabile. Situata nella calma e verdissima comunità di Chêne-Bougeries, la Résidence Malagnou 166 è immersa in un ambiente pacifico e alberato, a soli dieci minuti dal centro città di Ginevra, in un contesto esclusivo in armonia con la natura.Progettata per soddisfare le aspettative più elevate, la residenza offre interni a immagine del proprietario, che combinano eleganza e personalizzazione. Gli spazi di vita si distinguono per la scelta di materiali nobili e finiture di alta gamma, offrendo un'atmosfera calda e sofisticata. Ogni villa incarna uno stile di vita raffinato, con servizi di alta gamma e un'attenzione particolare ai dettagli. Tutte dispongono di un giardino privato, una terrazza e un balcone, che consentono di godere appieno di un ambiente esterno privilegiato. La piscina è opzionale. La posizione offre una qualità di vita ideale, con servizi accessibili in pochi minuti: scuole, negozi e strutture sportive si trovano nelle immediate vicinanze. I trasporti pubblici sono accessibili a piedi in un minuto, mentre le grandi arterie stradali consentono di raggiungere facilmente l'aeroporto o le stazioni alpine, come Megève, situata a circa un'ora di distanza.

Casa unifamiliare a Bernex

Nel cuore di un'area residenziale molto richiesta a Bernex, questa casa ben mantenuta offre 125 metri quadrati di spazio abitativo netto su un terreno di 470 metri quadrati. Bene esposta e luminosa, attira con i suoi volumi ben distribuiti, un bel giardino e esterni curati. Il piano terra dispone di un soggiorno aperto con accesso diretto alla terrazza e al giardino, di una cucina funzionale e di un bagno per gli ospiti. Il primo piano offre una camera principale con balcone, due camere, una stanza polivalente (ufficio, TV o sala giochi), un bagno e una doccia. La cantina completa la casa con una sala giochi o una camera aggiuntiva, una lavanderia, una cantina e un rifugio. La coproprietà, composta da 10 lotti, dispone di un terreno condiviso di circa 430 metri quadrati con un forno all'aperto, nonché di 6 posti auto per i visitatori. I negozi, le scuole e i servizi sono a meno di 5 minuti a piedi; la linea di tram 14 della TPG è immediatamente nelle vicinanze. In sintesi: 6 locali 125 metri quadrati netti 470 metri quadrati di terreno costruito nel 1985 2 docce + bagno per gli ospiti giardino e terrazza riscaldamento elettrico

CANTIERE DI COSTRUZIONE APERTO - PICCOLA TOMBA - CARTIGNY

A 20 minuti dal centro città di Ginevra, nel cuore del villaggio di Cartigny, una rara casa unifamiliare costruita su più di 4.800 m² di terreno privato (zona agricola disgiunta e zona protetta 4B). Costruita secondo le direttive di Monuments & Sites, combina materiali nobili e comfort contemporaneo: pietre naturali riutilizzate, intonaco a calce, persiane in legno, lavorazioni in rame, ferramenta antica restaurata ? struttura mista cemento armato / telaio in legno, isolamento ad alta prestazione, riscaldamento a distanza, pannelli fotovoltaici, norma HPE. Su tre livelli: Seminterrato: due suite indipendenti con bagni, 25 m² di sala da pranzo, lavanderia, locale tecnico, servizi igienici separati Piano terra: ingresso con armadiatura su misura, soggiorno/pranzo di oltre 56 m² con caminetto angolare M-DESIGN, sala da pranzo a doppia altezza, cucina di alta gamma con isola centrale Primo piano: 24 m² di suite padronale con cabina armadio e bagno privato, camera aggiuntiva, bagno con WC Esterno: quasi 37 m² di terrazza, cortile in pavimenti di granito, giardino paesaggistico, prato naturale, alberi secolari, doppio garage con deposito per biciclette. Piscina opzionale. Finiture: piastrelle in ceramica Marazzi, parquet in quercia naturale, sanitari Laufen, rubinetteria KWC, mobili su misura, illuminazione a incasso, allarme connesso, pre-cablatura per punto di ricarica di veicolo elettrico. Scuole, negozi e vita di villaggio nelle vicinanze. Consegna: primavera 2027 Visita riservata su appuntamento ? CI-Léman SA