923 Treffer - Immobilien in Kanton Graubünden kaufen

Neue Erstwohnung mit grossem Aussenplatz und Garten

Inmitten einer wunderschönen Ferienregion mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten liegt an exklusiver und zentraler Lage das Mehrfamilienhaus.2018/2019 wurden die ursprünglichen Hotelzimmer in fünf Wohnungen umgebaut und komplett Erneuert. Das Dach wurde abgebrochen und eine schöne Wohnung mit neuem Dach erstellt. Dieses wurde mit Kupfer abgedeckt. Das ganze Haus ist mit neuen Fenstern und einer 20 cm dicken Aussenisolation versehen worden. Neue elektrische Storen und ein neuer Vorplatz rundeten die Renovation ab. 2025 wurde die Ölheizung durch zwei Luft-/Wärmepumpen ersetzt. Im 2026 wurde das Erdgeschoss erneuert und es entstanden zwei Wohnungen.Die drei grösseren Wohnungen im 1. OG, 2. OG und DG sind Ferienwohnungen. Die vier weiteren Wohnungen sind Erstwohnsitzwohnungen. Der Ausbaustandard ist sehr gepflegt und qualitativ hochwertig. Die Räumlichkeiten wurden mit einem schönen Eichenparkett verlegt. Alle Wohnungen haben eine eigene Waschmaschine und Trockner. Die Wohnungen verfügen über separate Kellerräume und einen allgemeinen Ski-Bike-Abstellraum.Für die 4 ½ Zimmer-Parterrewohnung ist die Lage zwischen Migros und Coop, bei den Skiliften, bei der Bushaltestelle und in der Nähe des Schwimmbad ideal. Es hat genügend Parkplätze und der öffentliche Platz mit Elektro-Ladestationen befindet sich direkt gegenüber.Der Standort ist einmalig mit wunderschöner Aussicht, ideal und zentral.Die optimale Ausrichtung des Gebäudes garantiert viel Licht und Sonnenschein bei einer schönen Aussicht auf die Rothornbergkette, den Wald und das Sportgeschehen.

Neue Erstwohnung mit schöner Terrasse

Inmitten einer wunderschönen Ferienregion mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten liegt an exklusiver und zentraler Lage das Mehrfamilienhaus.2018/2019 wurden die ursprünglichen Hotelzimmer in fünf Wohnungen umgebaut und komplett Erneuert. Das Dach wurde abgebrochen und eine schöne Wohnung mit neuem Dach erstellt. Dieses wurde mit Kupfer abgedeckt. Das ganze Haus ist mit neuen Fenstern und einer 20 cm dicken Aussenisolation versehen worden. Neue elektrische Storen und ein neuer Vorplatz rundeten die Renovation ab. 2025 wurde die Ölheizung durch zwei Luft-/Wärmepumpen ersetzt. Im 2026 wurde das Erdgeschoss erneuert und es entstanden zwei Wohnungen.Die drei grösseren Wohnungen im 1. OG, 2. OG und DG sind Ferienwohnungen. Die vier weiteren Wohnungen sind Erstwohnsitzwohnungen. Der Ausbaustandard ist sehr gepflegt und qualitativ hochwertig. Die Räumlichkeiten wurden mit einem schönen Eichenparkett verlegt. Alle Wohnungen haben eine eigene Waschmaschine und Trockner. Die Wohnungen verfügen über separate Kellerräume und einen allgemeinen Ski-Bike-Abstellraum.Für die 2 ½ Zimmer-Parterrewohnung ist die Lage zwischen Migros und Coop, bei den Skiliften, bei der Bushaltestelle und in der Nähe des Schwimmbad ideal. Es hat genügend Parkplätze und der öffentliche Platz mit Elektro-Ladestationen befindet sich direkt gegenüber.Für Senioren oder Sportbegeisterte ist der Standort der Wohnung ideal und zentral.Die optimale Ausrichtung des Gebäudes garantiert viel Licht und Sonnenschein bei einer schönen Aussicht auf die Rothornbergkette, den Wald und das Sportgeschehen am Pradaschierer-Berg.

Charmante, sonnige 2.5-Zimmer-Wohnung in Disentis/Mustér mit direktem Zugang zur Skipiste

Willkommen in dieser gepflegten, grossen 2.5-Zimmer-Wohnung des gut unterhaltenen Acletta-Gebäudes in Disentis/Mustér, direkt an der Skipiste. Die Wohnung mit 6 Schlafplätzen ist ab sofort verfügbar und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Zugänglichkeit und alpinem Charme.Die Wohnung bietet folgende Highlights: • Grosszügige Wohnfläche: 90 m², ideal für Paare oder Familien, insgesamt 6 Schlafplätze • Gartensitzplatz mit schöner Aussicht, 14m2: Geniessen Sie die beeindruckende Bergkulisse Graubündens direkt von Ihrem sonnigen Gartensitzplatz (Besonnung Südostlage). Sie blicken direkt auf den Medelsergletscher. • Fahrt vom Gartensitzplatz mit den Skis direkt ins Skigebiet • deckenhohe Fensterfronten Wohnbereich und Schlafzimmer • zwei Badzimmer • Rollstuhlgängig: Dank Lift und barrierefreiem Zugang ist die Wohnung für alle Bedürfnisse geeignet. • Parkierung & Garage: Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist inbegriffen • Kinderfreundlich: Die Wohnung und ihre Umgebung eignen sich hervorragend für Familien. • Ruhige Lage: Tagsüber wie auch nachts herrscht angenehme Stille – perfekt zum Erholen und Entspannen. • 1 Keller • Internet, TV etc. alles vorhanden, geeignet für Home-Office • gemeinschaftlich: Ping-Pong-Raum, Skiraum, Wellness-Oase mit Schwimmbad, Sauna und Duschen Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt äusserst günstig: Die Bushaltestelle Disentis/Mustér ist in nur einer Minute zu Fuss erreichbar, und der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Coop-Supermarkt ist in rund 8 Gehminuten erreichbar, sodass die tägliche Versorgung problemlos gewährleistet ist. Ein Fluss liegt ebenfalls in der Nähe und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein.Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1973, zuletzt renoviert im Jahr 2006, vereint alpines Wohngefühl mit modernem Komfort. Eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Regionen der Schweiz – sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Disentis/Mustér!

Wohlfühlparadies mit Weitblick

Es erwartet Sie ein grosszügiges, modernes Einfamilienhaus mit phantastischem Weitblick an ganztägig besonnter Hanglage in Ilanz. Die Liegenschaft kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet unmittelbare Nähe zur erholsamen Natur und den Wintersportanlagen von Laax, Flims und Obersaxen.Mit 330 Quadratmetern Wohnfläche -davon alleine 110 Quadratmeter in der mittleren Etage mit zauberhaftem Wohnen, Essen und Kochen sowie einer ganzjährig nutzbaren Loggia - sind nicht nur die Dimensionen ausserordentlich. Auch die Ausstattung und der Ausbau sind einmalig.Der Masterbereich im Obergeschoss erstreckt sich über die ganze Etage und verwöhnt Sie mit einer riesigen Terrasse, einer freistehenden Badewanne und einer Ankleide. Wie im ganzen Haus geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf Ilanz und ins Val Lumnezia.Im unteren Geschoss erwarten Sie zwei sehr grosszügige Zimmer mit herrlicher Weitsicht - eines davon mit freistehender Badewanne - sowie einem Gästezimmer. Grosszügige Einbauschränke sowie ein geschlossener Raum, der als Sauna ausgebaut werden kann, ergänzen das Angebot. Ebenfalls erwartet Sie eine schöne Terrasse.Die Liegenschaft bietet zwei Garagen- und zwei Aussenparkplätze und eine schöne terrassierte Gartenanlage. Das Haus verfügt über eine Kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Klimaanlage im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Ein Smart Home System ergänzt das Angebot.

MONOLIT: 3 ½ Zimmer Neubau-Erstwohnung

Ruhige Lage im eigenen QuartierBei dieser Wohnung handelt es sich um die letzte Wohnung zum Erstbezug im Quartier MONOLIT.Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen, je eine Wohnung pro Etage. Das Haus wurde 2024 fertiggestellt und liegt am östlichen Rand von Scuol, im neuen, autofreien Quartier MONOLIT. Hier ist man mittendrin im herrlichem Bergpanorama mit Piz Ajüz, Lischana, San Jon und Pisoc. Grosse Fensterfronten lassen die Wohnung in viel Licht erstrahlen, die im Südwesten gelegene Terrasse mündet federleicht in eine gepflegte Gartenanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, ein zweiter Disporaum ist auf Anfrage erhältlich. Das Haus verfügt über einen separaten Ski- und Veloraum, eine Waschküche und einem direkten Zugang mit Lift zur unterirdischen Autoeinstellhalle. Ein Autoeinstellplatz ist der Wohnung zugeteilt, weitere können dazu erworben werden. Alle Autoeinstellplätze sind mit Ladeinfrastruktur für E-Autos ausgestattet.Das Haus verfügt über eine moderne, autonome Technik und bezieht Energie aus einer Kombination aus Fotovoltaik und Wärmepumpe mit Erdsonden. Das Quartier MONOLIT verfügt zudem über einen Anschluss zum Glasfasernetz.Das absolut ruhige, autofreie Quartier MONOLIT erfreut sich grosser Beliebtheit bei einem Anteil von rund 70% Erst- und 30% Zweitwohnungen, Alt und Jung, Familien etc. – eine lebendige, freundliche Gemeinschaft. In wenigen Schritten erreicht man die Bushaltestelle Runà und den Stradun mit Läden, Restaurants und dem Bogn Engiadina. Genauso schnell ist man auf schönen Spazierwegen in der Ebene Richtung Pradella oder im Winter auf der Langlaufloipe.Minergiestandard, hoher Ausbaustandard, Grünflächen, Kinderspielplatz, Begegnungsplatz mit Brunnen und die Tiefgarage mit direktem Zugang zur Wohnung!Raumaufteilung und AusführungDetails zur Raumaufteilung und Ausführung sind dem Verkaufsflyer und dem Factsheet zum Download verfügbar.

Naturnah und Neuwertig - Grosszügige 5.5 Zimmer Wohnung mit Weitblick

Die Wohnung befindet sich in Igis, einem Ortsteil der Gemeinde Landquart im Kanton Graubünden. Die leicht erhöhte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Weitsicht und schafft ein ruhiges, grünes Wohngefühl. Spazierwege, Wiesen und die Nähe zur umliegenden Landschaft prägen den ersten Eindruck – ideal für alle, die Erholung, Grosszügigkeit und eine hohe Wohnqualität suchen.Die 5.5-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich innen neuwertig, hell und sehr gepflegt. Der grosszügige Grundriss bietet viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Personen, die Wert auf komfortables Wohnen mit zusätzlichen Zimmern legen.Der Wohn- und Essbereich wirkt offen und einladend. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten je nach Tageszeit unterschiedliche Rückzugsorte – zum Frühstück, Lesen, Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien.Highlights der Wohnung • 5.5 Zimmer mit grosszügigem Raumangebot (133m2 Nettowohnfläche), 1. OG • Neuwertiger Innenausbau, Baujahr 2021 • Zwei Balkone (43.7m2) für zusätzlichen Aussenraum • Grüne, ruhige und leicht erhöhte Umgebung mit Weitsicht • Viel Platz für Familie, Arbeiten von zu Hause, Gäste oder Hobby Nebenräume • Kellerabteil mit Zugang zur Autoeinstellhalle • Persönliche Waschküche inkl. WM/TM und Secomat • Separater Disponibelraum kann auf Wunsch erworben werden • Zwei Einstellplätze in der Autoeinstellhalle mit direktem Zugang zum Keller Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet Raum für einen grossen Esstisch, eine komfortable Wohnzone und direkten Zugang zum Aussenbereich. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und unterstützt einen alltagstauglichen, offenen Lebensstil.Das grosszügig gehaltene Elternschlafzimmer verfügt über eine en-suite Toilette/Dusche und bietet direkten Zugang zum grossen Balkon. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Durch die grosszügige Aufteilung entsteht ein Wohnkonzept, das sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.Das Badezimmer verfügt über eine vollwertige Badewanne und eine separate Walk-in-Dusche – ideal auch für Familien mit Kindern.Die zwei Balkone schaffen wertvolle Aussenflächen und unterstreichen den Wohnkomfort. Sie bieten Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen und viel Freiraum zur eigenen Gestaltung – mit Blickin die Ferne sowie auf die weitläufige Wiese mit Baumbestand. Kindern bietet der in die Wiese eingebettete Spielplatz ein tolles Spielerlebnis.VerkaufspreisCHF 1'180'000.- WohnungCHF 80'000.- zwei AutoeinstellplätzeCHF 1'260'000.- Gesamtpreis ohne DisponibelCHF 25'000.- Disponibelraum, zusätzlich erwerbbar

Sonnenverwöhntes 5.5-Zi-Chalet in Alvaneu Dorf – kernsaniert 2021, Bergblick

Renoviertes 5.5-Zimmer-Chalet auf der Sonnenterrasse von Alvaneu Dorf, am Ende einer Sackgasse und direkt am Lärchenwald. Der Blick auf Piz Mitgel und Tinzenhorn ist unverbaubar. Wander- und Bikewege beginnen vor der Haustür, vom Garten reicht der Blick über den Golfplatz Alvaneu Bad. Keine Zweitwohnungsbeschränkung.Das Haus wurde 2021 vollständig kernsaniert und verbindet traditionellen Chalet-Stil mit zeitgemässem Wohnkomfort. Im Gartengeschoss liegt die offene Wohnküche (komplett mit V-Zug-Geräten, inkl. Weinklimaschrank und Food-Center) mit Ess- und Wohnbereich, Cheminée und direktem Zugang zu den beiden Terrassen. Das Obergeschoss bietet das Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad und Ankleide sowie zwei Balkone mit Bergblick. Im Eingangsgeschoss befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna, ein Gästezimmer und eine Garage für zwei Fahrzeuge.Die Energieversorgung ist auf dem neusten Stand: Luft-Wärmepumpe, 19.5 kWp Indach-Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und E-Auto-Ladestation – ergänzt durch eine Home-Automation-Lichtsteuerung, eine Wasserenthärtungsanlage und Ethernet-Verkabelung im ganzen Haus.Der Garten ist naturnah angelegt, mit Obstbäumen, Wiesenblumen und Buschrosen. An der Grillstelle steht ein grosser Natursteinbrunnen, der auch als Aussenbad genutzt werden kann.Eckdaten: 5.5 Zimmer, ca. 250 m² Wohnfläche, Grundstück 1'308 m², Baujahr 1979 (2021 kernsaniert).Erreichbarkeit: ca. 20–25 Min. zu den Skigebieten Lenzerheide, Davos, Bergün und Savognin, ca. 40 Min. nach Chur.Ausführliches Exposé, Grundrisse und Detailunterlagen auf Anfrage beim Eigentümer.

Exklusives Neubau-EFH mit Panorama in Scuol – Erstwohnsitz in Top-Hanglage

Exklusives Neubau-EFH mit Panoramablick in Scuol – hochwertiger Erstwohnsitz Hochwertiges Neubau-Einfamilienhaus in sonniger Hanglage von Scuol mit eindrücklichem Panoramablick auf die Engadiner Bergwelt. Grosszügige Räume, moderne Gebäudetechnik, Lift, Smart Home sowie der direkte Zugang zu Terrasse und Garten schaffen einen exklusiven und zugleich alltagstauglichen Erstwohnsitz. Das moderne Einfamilienhaus an der Via da Liuns befindet sich in ruhiger, erhöhter Wohnlage mit ausgezeichneter Besonnung und offenem Panoramablick auf die Engadiner Bergwelt. Die Liegenschaft befindet sich in der finalen Fertigstellungsphase und ist kurzfristig bezugsbereit. Der Innenausbau ist weitgehend abgeschlossen, die haustechnischen Installationen sind hochwertig und zeitgemäss ausgeführt. Raumkonzept: Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Garderobe, grosszügigen Nebenräumen, Garage, Technikbereich und direktem Zugang zum Lift. 1. Obergeschoss als private Rückzugsebene mit Schlafzimmern, flexibel nutzbaren Zimmern und modernen Nassräumen. In einem der Zimmer sind die Installationen für eine zusätzliche Nasszelle mit WC und Dusche bereits vorbereitet.2. Obergeschoss mit grosszügigem, offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, sichtbarer Holzkonstruktion sowie direktem Zugang zur gedeckten Terrasse und zum Garten. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen eindrückliche Ausblicke in die Bergwelt. Die klare Raumstruktur und die direkte Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum schaffen eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. Die Energieversorgung erfolgt über eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Erdsonden-Wärmepumpe. Eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung sorgt für eine gleichmässige und angenehme Wärmeabgabe. Das integrierte Smart-Home-System SmartPlace ermöglicht die zentrale Steuerung und Überwachung verschiedener haustechnischer Funktionen, insbesondere Heizung, Beleuchtung und Beschattung. Ein Lift verbindet sämtliche Geschosse komfortabel miteinander. Das Grundstück befindet sich im Gebiet Liuns oberhalb von Scuol und bietet eine ruhige, sonnige Wohnlage mit eindrücklichem Panoramablick auf die Unterengadiner Bergwelt. Das Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der öffentliche Verkehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Verkaufsrichtpreis: CHF 2’280’000.– Detaillierte Projektunterlagen zur Materialisierung und technischen Ausführung sind vorhanden und werden bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

Charmante & moderne 3-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon und herrlicher Bergsicht in Trin Dorf

Inmitten der wunderschönen Bündner Bergwelt in Trin Dorf bei Flims erwartet Sie diese stilvolle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und einem grosszügigen Balkon (ca. 17m2). Die Wohnung mit sichtbaren Holz-Dachbalken befindet sich im 2. Obergeschoss eines MFH mit 7 Wohnungen und bietet eine herrliche Bergsicht sowie viel Sonne – der ideale Ort, um Ruhe, Natur und Erholung zu geniessen.Im Jahr 2020 wurde die Wohnung liebevoll und hochwertig renoviert. Die moderne Küche ist mit einem Geschirrspüler und einer eleganten Abdeckung in zeitlosem Design ausgestattet. Das Badezimmer en-suite verfügt über eine Dusche mit komfortabler Regenschauerbrause sowie ein WC und ein Lavabo. Ein separates WC sowie eine eigene Waschmaschine/Tumbler bietet zusätzlichen Komfort. Beide Schlafzimmer verfügen über geräumige Einbauschränke. Der edle Echtholzparkett aus Eiche sorgt für eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Für gemütliche Stunden sorgt das Cheminée, während die Fussbodenheizung an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt.Dank der Möglichkeit zur Nutzung als Erst- oder Zweitwohnung eignet sich die Wohnung sowohl als attraktiver Hauptwohnsitz als auch als persönlicher Rückzugsort in den Bündner Bergen.Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird inklusive des gesamten modernen Mobiliars verkauft. Die geschmackvolle Einrichtung ist bereits im Verkaufspreis enthalten.Der Verkaufspreis der Wohnung beträgt CHF 720'000.–. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 35'000.– dazu erworben werden.Eine besondere Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit viel Sonne, Bergsicht und grosszügigem Aussenbereich in der beliebten Region Flims–Trin suchen. Keine Makleranfragen!

Charmante 5.5-Zimmer-Wohnung in Laax – Ihr Traumdomizil in den Bündner Bergen

Exklusive 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Laax Murschetg – Bündner Wohnkultur in bester LageKaufpreis: CHF 3’500’000.–An bevorzugter Lage in Laax Murschetg, nur wenige Gehminuten von den Bergbahnen entfernt, steht diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 150 m² Wohnfläche zum Verkauf.Die Wohnung befindet sich seit über 40 Jahren im Besitz derselben Eigentümer und wurde während dieser Zeit ausschliesslich privat genutzt und mit grosser Sorgfalt gepflegt. Sie verbindet auf besondere Weise authentische Bündner Architektur, hochwertige Handwerkskunst und grosszügigen Wohnkomfort.Ein Zuhause mit Charakter und GeschichteBereits beim Betreten zeigt sich die besondere Qualität dieser Wohnung. Eine eindrucksvolle originale Kassettendecke, aufwendige Schreinerarbeiten, Natursteinböden und viel Arvenholz verleihen den Räumen eine warme und unverwechselbare Atmosphäre.Im Mittelpunkt steht der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Specksteinofen, der insbesondere in den Wintermonaten für die typische Behaglichkeit eines alpinen Zuhauses sorgt.Die zahlreichen original erhaltenen Details und hochwertigen Materialien machen diese Wohnung zu einer Rarität für Käufer, die nicht nach einer austauschbaren Ferienimmobilie, sondern nach einem besonderen Zuhause in den Bündner Bergen suchen.Highlights • 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung • ca. 150 m² Wohnfläche • bevorzugte Lage in Laax Murschetg • seit über 40 Jahren im Besitz derselben Eigentümer • ausschliesslich privat genutzt • originale Kassettendecke • hochwertige, individuell angefertigte Schreinerarbeiten • viel Arvenholz • Natursteinböden • Specksteinofen • grosszügiger Wohn- und Essbereich • hochwertige Küche • eigene Waschküche • separater Skiraum • Kellerabteil • eigener Tiefgaragenparkplatz • aussergewöhnlich gepflegter Zustand Hervorragende Lage für Sommer und WinterDie Bergbahnen von Laax Murschetg sind bequem zu Fuss erreichbar. Je nach Schneeverhältnissen ist sogar Ski-in/Ski-out bis zur Liegenschaft möglich.Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie das umfangreiche Sport- und Freizeitangebot von LAAX befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet damit kurze Wege ins Skigebiet mit der Ruhe und Privatsphäre einer hochwertigen Eigentumswohnung.Eine seltene Gelegenheit in LaaxImmobilien dieser Art kommen nur selten auf den Markt. Die grosszügige Wohnfläche, die hervorragende Lage und insbesondere die authentische, über Jahrzehnte erhaltene Bündner Innenarchitektur verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charakter.Kaufpreis: CHF 3’500’000.–Die Wohnung wird ohne Mobiliar, Kunstwerke und persönliche Einrichtungsgegenstände verkauft. Fest mit der Immobilie verbundene Einbauten und Schreinerarbeiten verbleiben selbstverständlich in der Wohnung.Weitere Informationen und Besichtigungen erfolgen gerne auf Anfrage.Lage: Laax gehört zu den begehrtesten Ferienregionen Graubündens und ist bekannt für sein erstklassiges Ski- und Freizeitangebot. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet dennoch gute Anbindung an die lokale Infrastruktur. Ob Wintersport, Wandern oder einfach die Bergwelt geniessen – hier ist alles möglich.Diese Wohnung vereint alpinen Charme mit modernem Komfort und ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in einer der schönsten Bergregionen der Schweiz ein Zuhause oder eine Ferienresidenz suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!

Exklusive 3½-Zimmer-Wohnung im skandinavischen Stil in Obersaxen

Die Gemeinde Obersaxen Mundaun gehört zur Region Surselva Graubünden. Das Ski- und Wandergebiet Obersaxen Mundaun lädt im Sommer zu wunderbaren Wanderungen, gemütlichen oder anspruchsvollen Biketouren und im Winter, zum Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Schlitteln und Skischuhlaufen ein.Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt von Obersaxen, befindet sich diese aussergewöhnliche 3½-Zimmer-Erstwohnung. Die im Jahr 2024 fertiggestellte Wohnung verbindet alpine Lebensqualität mit modernem Design und skandinavischer Wohnästhetik.Die Erstwohnung wurde mit grosser Sorgfalt und viel Liebe zum Detail gestaltet. Der Grundriss schafft ein offenes, grosszügiges und harmonisches Wohngefühl im skandinavischen Stil. Gleichzeitig wurde die Wohnung rollstuhlgerecht konzipiert und bietet dank grosszügiger Bewegungsflächen sowie durchdachter Raumübergänge ein Höchstmass an Komfort und Alltagstauglichkeit. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich von rund 50 m². Teilweise hohe Raumhöhen verleihen den Räumen Grosszügigkeit und Weite, während sichtbare Betondecken einen modernen architektonischen Akzent setzen. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine fliessende Verbindung zur rund 10 m² grossen Terrasse. Ein stilvolles Cheminée bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre. Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiger, geölter Eichenparkett verlegt. Die offene Designküche überzeugt mit einer edlen Arbeitsplatte aus schwarzem Granit sowie hochwertigen Bora-Geräten und vereint Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau.Weitere Highlights:• Fertigstellung und Erstbezug 2024• Individuell neu gestalteter Grundriss im skandinavischen Stil• Rollstuhlgerecht konzipiert• Teilweise hohe Decken mit sichtbaren Betonelementen• Hochwertiger geölter Eichenparkett• Cheminée• Badezimmer mit Regendusche und Badewanne• Badezimmer mit Regendusche• Designküche mit schwarzer Granitabdeckung• Hochwertige Bora-Geräte• Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung• Terrasse von ca. 10 m²• Einstellhallenplatz im separaten Gebäude zu CHF 35'000 (wird mit Wohnung verkauft)Diese Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und nordische Schlichtheit zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Ein Ort, der Design, Komfort, Funktionalität und zeitlose Eleganz auf einzigartige Weise miteinander verbindet – eingebettet in die Ruhe und Schönheit der Bündner Bergwelt. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ästhetik und Wohlbefinden legen.

Charmantes 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus in Hinterrhein GR –

ZU VERKAUFEN EINFAMILIENHAUS angebaut in HINTERRHEIN GR Wo: Im Dorfzentrum von 7438 Hinterrhein GR (CH) Nähe Splügen (10 km) und San Bernardino (7 km) 1‘624 müM 60 Einwohner gut erschlossen mit ÖV und A13 Was aktuell: Einfamilienhaus angebaut auch als 2. Wohnsitz; siehe Fotos zurzeit als Ferienhaus genutzt absolut ruhige Lage im Dorfzentrum Letzte Sanierung 1990 3 Bäder 3 Schlafräume 1 Wohn-Essraum; Küche 1 Parkplatz Nettowohnfläche 92 m2 Skiraum, Technik, Reduit 7 m2 Vorplatz für Holz, Ski, Velo 7.2 m2 Terrasse 7 m2 Heizung: Elektro und Holz Was möglich: Einfamilienhaus angebaut, mögliche SANIERUNG auch als 2. Wohnsitz: siehe Skizzen 6 – 8 Schlafplätze Neue Bäder Neue Küche Neue Holzheizung, Cheminee Zusätzliche Dachlukarne Neue Installationen Elektro, Sanitär Neuer Innenausbau Sanierungskosten ca. Fr. 150‘000.- je nach Vorstellung Käuferschaft Verkaufspreis SFR 350‘000.—

Über 1’000 m² Freiraum – Einfamilienhaus, Garten und viel Privatsphäre am Dorfrand von Zizers

An ruhiger, verkehrsarmer Lage am Chessiweg 16 in 7205 Zizers befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem aussergewöhnlich weitläufigen Grundstück von über 1’000 m². Das 2005 erstellte Wohnhaus vereint rund 280 m² Wohnfläche mit viel Privatsphäre, einer attraktiven Gartenlandschaft sowie einer besonderen Lage am Dorfrand – unmittelbar angrenzend an die Landwirtschaftszone und nahe der Reben.Mit rund 6½ Zimmern präsentiert sich das Haus geräumig und vielseitig nutzbar. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung: ein Master Bedroom mit Ankleide, ein Teenager- oder Gästezimmer mit eigener Nasszelle sowie zwei weitere Schlafzimmer.Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit fliessendem Übergang zur modernen Küche. Eine grosszügige Kücheninsel mit integriertem Spülbecken schafft zusätzliche Arbeitsfläche und bildet den kommunikativen Mittelpunkt. Eine praktische Spensa unmittelbar beim Küchenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der offene Grundriss vermittelt Weite: Bei Bedarf kann ein Teil des Wohnbereichs mit Schiebeelementen abgetrennt und als Büro oder Rückzugsbereich genutzt werden.Besonders vielseitig präsentiert sich das Teenager- oder Gästezimmer im Erdgeschoss. Dank eigener Nasszelle und bereits vorhandener Anschlüsse für eine Küche (inklusive Abluftmöglichkeit) bestehen die Voraussetzungen, diesen Bereich als weitgehend autonomes Studio zu nutzen – ideal für ältere Kinder, Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Eine Verbindungstür zwischen Nasszelle und Waschküche eröffnet praktische Wege. In der Waschküche wurden zudem bereits Vorkehrungen für den Einbau einer Sauna getroffen, was den Ausbau eines eigenen kleinen Wellnessbereichs ermöglicht.Insgesamt verfügt das Haus über drei Nasszellen inklusive separatem Tages-WC. Ergänzt wird das Raumkonzept durch praktische Nebenflächen wie Waschküche, Allzweck- bzw. Bastelraum, Spensa und Technikraum. Ein prägendes Merkmal des Hauses ist der rund 35 m² grosse Wintergarten mit weitläufigen Glasfronten. In Verbindung mit der rund 67 m² grossen Terrasse entsteht ein offenes Wohngefühl, das Innen- und Aussenraum über alle Jahreszeiten miteinander verbindet.Ein weiteres Highlight ist die weitläufige, ebene Gartenanlage. Die grosse Rasenfläche bietet viel Platz für Familien (Trampolin, Spielgeräte) oder die Umsetzung individueller Ideen – von Loungebereichen bis hin zu einem Pool oder Badeteich. Die Position direkt an der Landwirtschaftszone vermittelt Ruhe und Weite, während das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie Sportangebote schnell erreichbar bleiben. Die Nähe zu Chur verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Lage im Churer Rheintal.Über die heutige Wohnqualität hinaus verfügt das Grundstück über eine interessante langfristige Perspektive. Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone 1 und weist aktuell eine Ausnützungsziffer von 0,6 auf, was zusätzliche Optionen hinsichtlich künftiger baulicher Nutzung eröffnen kann (projektbezogen mit den Behörden abzuklären).Die Parkierung ist komfortabel: Zur Liegenschaft gehören zwei gedeckte Parkplätze sowie zwei bis drei zusätzliche Aussenparkplätze. Ein grosszügiger, abschliessbarer Velo- und Geräteraum bietet vielseitigen Stauraum mit dem Potenzial, künftig als weiterer Unterstand oder Garagenplatz ausgebaut zu werden. Der Verkauf erfolgt aufgrund einer familiären Veränderung (Auszug der Kinder).

Charmantes, altes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an zentraler Lage in Schiers

Entdecken Sie dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1919 an der Schuderserstrasse in Schiers. Das liebevoll gepflegte Altbauobjekt bietet auf zwei Etagen 92.7 m² Wohnfläche und besticht durch seinen authentischen Charme.Die ältere Liegenschaft befindet sich in der Dorfkernzone von Schiers und bietet grosses Ausbaupotential.An das Wohnhaus grenzt ein grosszügiger Holzanbau. Dieser hat im Untergeschoss eine Nutzungsfläche von 27.5 m². Das erste Geschoss des Holzanbaus hat eine Nutzungsfläche von 27.5 m². Dieser wurde als Hobby-/Werkraum (20.4 m²) genutzt mit anschliessender Holzlaube (14 m²).Das Haus überzeugt mit: • 4.5 Zimmer: Praktisch aufgeteilte Räume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auf jeder Etage ein kleines Badezimmer • Grosszügiger Holzanbau: Nuzungsfläche 61.9 m2 mit grossem Ausbau- / Neubaupotential • Eigenes Grundstück: 179 m² Landparzelle mit kleinem Garten und schöner Aussicht • Zentrale Lage in Dorfkernzone • Kinderfreundliche Umgebung: Ideal auch für Familien oder Feriendomizil • Nahegelegene Einzelgarage: kann dazugekauft werden Perfekte Lage: Das Haus liegt zentral. Die EMS Schiers und das Spital Schiers sind nur 1 Gehminute entfernt, ebenso die Bushaltestelle Schiers. Der Bahnhof Schiers erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuss. Das Freibad Schiers ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt. Die Talstation des Familienskigebiets Grüsch Danusa befindet sich direkt in der Nachbargemeinde.Dieses alte Einfamilienhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit praktischen Annehmlichkeiten und ist sofort verfügbar. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das authentische Wohnen in den Bündner Bergen schätzen.

4.5 Zimmer Wohnung am Foralweg 3 in Chur

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1984 erstellt und präsentiert sich heute in einem gepflegten und laufend erneuerten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Sanierungen vorgenommen.So wurden die Fenster und die Storen im 2025 vollständig ersetzt. Ebenfalls wurde die Gebäudehülle saniert, wodurch die energetische Qualität als auch die Werthaltigkeit der Liegenschaft gesteigert wurden. Die Liftanlage wurde ebenfalls ersetzt. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als solides Gebäude aus den 1980er-Jahren, das durch gezielte Investitionen technisch und optisch auf einen zeitgemässen Stand gebracht wurde.Die Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier mit einem Kinderspielplatz an ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Post und ÖV sind zu Fuss schnell erreichbar.Diese charmante 4.5-Zimmerwohnung im 3.OG überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Ausbaustandard. Der Wohnbereich wird auf praktische Weise durch eine Garderobe getrennt, dies verleiht dem Raum zusätzliche Funktionalität und eine klare Gliederung. Direkt vor der Küche befindet sich ein gemütlicher Essbereich, der kurze Wege schafft und sich ideal für den Alltag sowie für gesellige Abende eignet. In der gesamten Wohnung sind pflegeleichte Echtholzparkettböden verlegt, die für eine warme Wohnatmosphäre sorgen und gleichzeitig langlebig sowie unkompliziert im Unterhalt sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in einem schönen Zustand. Die beiden Zimmer im hinteren Bereich der Wohnung werden durch einen praktischen Einbauschrank voneinander getrennt, was zusätzlichen Stauraum schafft und die Flächennutzung optimiert. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen grosszügigen Einbauwandschrank.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage.

Leben, investieren und kaufen mit Serenität – Doppelhaushälfte mit Rent-to-Buy-Formel

Eine einzigartige Gelegenheit, um zu leben, zu investieren und die eigene Zukunft in den Grigioni zu gestalten In einer Hügelposition, ruhig, sonnig und strategisch, bieten wir eine Doppelhaushälfte mit großem Garten zum Verkauf an, die in die Authentizität des italienischen Grigioni eingebettet ist. Ein seltenes Eigentum, das für diejenigen konzipiert wurde, die Lebensqualität, Wohnflexibilität und Investitionswert verbinden möchten. Eine Wohnlösung … aber auch eine intelligente Investition Dieses Eigentum bietet eine interessante Vermögensmöglichkeit dank der zwei unabhängigen Einheiten und der Möglichkeit der zukünftigen Wertsteigerung. Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet und generiert bereits eine Rendite, die zur Finanzierung des Investments beitragen kann und in bestimmten Szenarien den für den Kauf erforderlichen Betrag teilweise oder vollständig abdecken kann. Was dieses Angebot noch interessanter macht, ist die Möglichkeit, auf das Eigentum über die Rent-to-Buy-Formel zuzugreifen. Eine immer beliebter werdende Lösung, die es ermöglicht, den Kauf schrittweise, zugänglicher und strategischer als den traditionellen Kauf zu erreichen. Eine besonders vorteilhafte Gelegenheit für diejenigen, die heute investieren möchten und ihren Weg zur Eigentümerschaft mit mehr Serenität und Flexibilität planen. Das Eigentum umfasst Hauptwohnsitz Über drei Ebenen verteilt und bestehend aus: • Eingangshalle; • Garage; • Waschküche mit Sanitäreinrichtungen; • Esszimmer; • Wohnzimmer mit Dachgeschoss und großer Terrasse; • Drei Schlafzimmer mit Terrasse; • Zwei Badezimmer. Zusätzliche 2,5-Zimmer-Wohnung Über eine Ebene verteilt und bestehend aus: • Eingangshalle mit Waschküche; • Esszimmer mit Kamin und Terrasse; • Schlafzimmer; • Badezimmer. Das Eigentum wird durch vier faszinierende, historische Weinkeller in Stein ergänzt, die ideal für Weinverkostungen, Weinlagerung, Events oder persönliche Projekte mit starkem Charakter sind. Synergien, Nachhaltigkeit und Potenzial Die beiden Einheiten fördern trotz ihrer Unabhängigkeit funktionale und technische Synergien und bieten vielfältige Möglichkeiten: • Mehrgenerationenhaus; • Wohnung mit Büro; • Investition mit Ertrag; • Gemischte private/berufliche Nutzung. Die aktuellen Eigentümer haben ein bekanntes Architektur- und Landschaftsplanungsbüro beauftragt, um eine zertifizierte technische Dokumentation zu erstellen, die Folgendes umfasst: • Bewertung des Alters; • Analyse des verbleibenden Bau-potenzials; • Szenarien für die zukünftige Wertsteigerung und Reaktivierung. Verkaufsbedingungen Verkaufspreis: CHF 975’000.– Möglichkeit zum Kauf über die Rent-to-Buy-Formel, um den Zugang zum Eigentum zu erleichtern, flexibler und nachhaltiger zu gestalten. Warum Roveredo wählen Ein immer beliebter werdender Ort aufgrund seiner Lebensqualität, der natürlichen Umgebung, der Ruhe und der guten Verbindungen zum Tessin und zur restlichen Schweiz. Eine maßgeschneiderte Gelegenheit für … • Familien, die mehrere unabhängige Einheiten in der Nähe suchen; • Professionelle, die Privatleben und Berufstätigkeit verbinden möchten; • Investoren, die auf den Zeitwert achten; • Diejenigen, die eine konkrete Lösung für den Zugang zum Eigentum mit mehr Leichtigkeit dank der Rent-to-Buy-Formel suchen. HIER: https://my.matterport.com/show/?m=i62e1r14eru860328qiw0yy5b finden Sie den Link zum virtuellen Rundgang Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und einen privaten Besuch zu vereinbaren.