917 Treffer - Immobilien in Kanton Graubünden kaufen

Charmante 4-Zimmer-Dachwohnung in Obersaxen –mit Heimabfahrtspiste direkt zum Haus

Willkommen in dieser wunderschönen 4-Zimmer-Dachwohnung im malerischen Obersaxen Mundaun im Kanton Graubünden. Die im Jahr 1990 erbaute und laufend renovierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem 4-Familienhaus und ist ab sofort verfügbar – ein echtes Bijou für Naturliebhaber und Bergbegeisterte.Die Wohnung begeistert mit folgenden Highlights: • Gemütliches Wohn- und Esszimmer: Mit freiliegenden Holzbalken, einem einladenden Kamin, grossen Fenstern und direktem Balkonzugang – Bergromantik pur. • Charmantes Wohnzimmer mit Holztreppe: Eine rustikale Holztreppe führt in einen Galerie-Schlafbereich und verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charakter. • Sonniger ruhiger Balkon: Mit herrlichem Ausblick in die Berglandschaft – ideal zum Entspannen und Geniessen. • Garage und Parkplatz: Komfortables Abstellen des Fahrzeugs direkt beim Haus. • Kinderfreundlich: Die Wohnung und die Umgebung eignen sich hervorragend für Familien mit Kindern. • Heimabfahrtspiste: Das Haus ist direkt mit den Ski abends erreichbar - der Zugang zum Skilift in wenigen Minuten. • Möblierung und Gerätschaften: inklusive in guten Zustand - sofort bezugsbereit Lage und Umgebung: Obersaxen Mundaun liegt in einer traumhaften Bergkulisse und bietet im Sommer viel Sonnenschein sowie eine ruhige, beschauliche Atmosphäre – tagsüber wie nachts. Die Bushaltestelle Obersaxen ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, und der Volg Affeier für den täglichen Einkauf liegt lediglich 10 Gehminuten entfernt. Die Wohnung liegt ruhig und abseits vom Trubel – ideal für alle, die Erholung und Natur suchen.Diese charmante Dachwohnung vereint alpines Flair mit wohnlichem Komfort und ist sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil eine hervorragende Wahl. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und tauchen Sie ein in das authentische Bündner Bergleben.

Stilvolle 1½ -Zimmer-Wohnung (mit angrenzender 1½ -Zwg kombinierbar) an der Promenade in Davos Platz

Ihr persönlicher Rückzugsort in den Bündner Bergen!An attraktiver Lage an der Promenade 73 in Davos Platz erwartet Sie diese wunderschöne, renovierte 1½-Zimmer-Wohnung (Zweitwohnung) mit 32 m² Wohnfläche (1½ -Zwg, 27 m² Wohnfläche). Die geschmackvolle Einrichtung, der moderne Wohnkomfort und die traumhafte Bergsicht machen diese Wohnung zu einem besonderen Bijou. Geniessen Sie vom Balkon aus die beeindruckende Davoser Bergwelt.Zentrale Lage mit bester AnbindungDie Wohnung befindet sich an der beliebten Promenade in Davos Platz. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten das Skigebiet.Davos bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Freizeitangebot, von Skifahren und Snowboarden im Winter, bis hin zu Wandern, Biken und Erholung in der herrlichen Bergwelt im Sommer.Die Highlights auf einen Blick • 1½ Zimmer (Erweiterungspotential mit angrenzender 1½ Zimmer-Wohnung kombinierbar) • 32 m² Wohnfläche (27 m² Wohnfläche) • Hochwertig renoviert • Geschmackvolle Einrichtung • Moderne Einbauküche • Stilvolles Badezimmer mit Dusche (Badewanne) • Balkon 5,5 m², ( 5 m²) mit traumhafter Bergsicht • Parkplatz in der Tiefgarage (Parkliftsystem) • Zentrale Lage an der Promenade 73 • Geschäfte, Restaurants und Bus in unmittelbarer Nähe • Skigebiet mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar • Bei Bedarf kann die komplette Einrichtung übernommen werden und sie ist sofort bezugsbereit. • Garagenplatz CHF 35'000.-, ist zwingend mit der Wohnung zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses besondere Bijou gerne persönlich bei einer Besichtigung.

Stilvolle 1½ -Zimmer-Wohnung (mit angrenzender 1½ -Zwg kombinierbar) an der Promenade in Davos Platz

Ihr persönlicher Rückzugsort in den Bündner Bergen!An attraktiver Lage an der Promenade 73 in Davos Platz erwartet Sie diese wunderschöne, renovierte 1½-Zimmer-Wohnung (Zweitwohnung) mit 27 m² Wohnfläche (1½ -Zwg, 32 m² Wohnfläche). Die geschmackvolle Einrichtung, der moderne Wohnkomfort und die traumhafte Bergsicht machen diese Wohnung zu einem besonderen Bijou. Geniessen Sie vom Balkon aus die beeindruckende Davoser Bergwelt.Zentrale Lage mit bester AnbindungDie Wohnung befindet sich an der beliebten Promenade in Davos Platz. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten das Skigebiet.Davos bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Freizeitangebot, von Skifahren und Snowboarden im Winter, bis hin zu Wandern, Biken und Erholung in der herrlichen Bergwelt im Sommer.Die Highlights auf einen Blick • 1½ Zimmer (Erweiterungspotential mit angrenzender 1½ Zimmer-Wohnung kombinierbar) • 27 m² Wohnfläche (32 m² Wohnfläche) • Hochwertig renoviert • Geschmackvolle Einrichtung • Moderne Einbauküche • Stilvolles Badezimmer mit Badewanne (Dusche) • Balkon 5 m², ( 5.5 m²) mit traumhafter Bergsicht • Parkplatz in der Tiefgarage (Parkliftsystem) • Zentrale Lage an der Promenade 73 • Geschäfte, Restaurants und Bus in unmittelbarer Nähe • Skigebiet mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar • Inkl. kompletter Einrichtung, aufschliessen, einziehen, wohlfühlen.Sofort bezugsbereit. • Garagenplatz CHF 35'000.-, ist zwingend mit der Wohnung zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses besondere Bijou gerne persönlich bei einer Besichtigung.

Charmantes 3-Familienhaus in Trin-Dorf

3-Familienhaus in Trin-Dorf – Wohnen, Vermieten und Ferien geniessenCharmantes 3-Familienhaus an sonniger und ruhiger Lage mitten in Trin-Dorf – mit zwei vermieteten Wohnungen, grosszügiger Dachwohnung, Garagen und Garten.Inmitten der Bündner Bergwelt und am Eingang zur Surselva bietet diese gut unterhaltene Liegenschaft eine attraktive Kombination aus Wohnen, Vermieten und Ferien.Das ursprünglich um 1900 als Stall erstellte Gebäude wurde in den 1970er-Jahren zu einem Wohnhaus mit drei Wohnungen umgebaut und laufend unterhalten. Die 3- und 3.5-Zimmerwohnungen wurden 2010 umfassend saniert und sind an Einheimische vermietet. Die grosszügige 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, Cheminée und Lukarne wird aktuell vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzt.Die wichtigsten Eckdaten • 3-Zimmerwohnung – saniert 2010, unbefristet vermietet • 3.5-Zimmerwohnung – saniert 2010, unbefristet vermietet • grosszügige 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie, Cheminée und Lukarne, aktuell nicht vermietet • 2 Einzelgaragen + 1 Doppelgarage • 3 Kellerabteile • kleiner Garten Attraktive Nutzung als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Kombination von Wohnen und Ferien.Auf Wunsch kann das Haus- und Wohnungsinventar der Dachwohnung käuflich erworben werden.Trin – Dorfleben trifft FerienregionDie Liegenschaft liegt ruhig, sonnig und mitten im Dorf und bietet eine hervorragende Ausgangslage für Freizeit und Erholung. Das Skigebiet Flims-Laax, Langlaufloipen, der Cresta- und Caumasee, die Alp Mora, die Rheinschlucht, Tennisplätze sowie zahlreiche Wander- und Berggebiete sind gut erreichbar.Kindergarten und Primarschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bietet der VOLG mit Poststelle. Die Postautohaltestelle mit regelmässigen Verbindungen zwischen Chur und Ilanz ist ebenfalls bequem erreichbar.Eine vielseitige Liegenschaft mit bestehendem Mietertrag und zusätzlicher Ferienwohnung – ideal für Käufer, die Wohnen und Investieren mit der Lebensqualität der Bündner Bergwelt verbinden möchten. Selbstverständlich lässt sich die Dachwohnung gut als Renditeobjekt vermieten.Der Verkauf erfolgt Privat. Es sind keine Maklerangebote erwünscht!Mata Partner AG, Grabenstrasse 40, 7000 ChurFrau Corina Crosina 081 252 40 01Mail: corina.crosina@mata.ch

Exklusive 3½-Zimmer-Wohnung im skandinavischen Stil in Obersaxen

Die Gemeinde Obersaxen Mundaun gehört zur Region Surselva Graubünden. Das Ski- und Wandergebiet Obersaxen Mundaun lädt im Sommer zu wunderbaren Wanderungen, gemütlichen oder anspruchsvollen Biketouren und im Winter, zum Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Schlitteln und Skischuhlaufen ein.Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt von Obersaxen, befindet sich diese aussergewöhnliche 3½-Zimmer-Erstwohnung. Die im Jahr 2024 fertiggestellte Wohnung verbindet alpine Lebensqualität mit modernem Design und skandinavischer Wohnästhetik.Die Erstwohnung wurde mit grosser Sorgfalt und viel Liebe zum Detail gestaltet. Der Grundriss schafft ein offenes, grosszügiges und harmonisches Wohngefühl im skandinavischen Stil. Gleichzeitig wurde die Wohnung rollstuhlgerecht konzipiert und bietet dank grosszügiger Bewegungsflächen sowie durchdachter Raumübergänge ein Höchstmass an Komfort und Alltagstauglichkeit. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich von rund 50 m². Teilweise hohe Raumhöhen verleihen den Räumen Grosszügigkeit und Weite, während sichtbare Betondecken einen modernen architektonischen Akzent setzen. Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine fliessende Verbindung zur rund 10 m² grossen Terrasse. Ein stilvolles Cheminée bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre. Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiger, geölter Eichenparkett verlegt. Die offene Designküche überzeugt mit einer edlen Arbeitsplatte aus schwarzem Granit sowie hochwertigen Bora-Geräten und vereint Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau.Weitere Highlights:• Fertigstellung und Erstbezug 2024• Individuell neu gestalteter Grundriss im skandinavischen Stil• Rollstuhlgerecht konzipiert• Teilweise hohe Decken mit sichtbaren Betonelementen• Hochwertiger geölter Eichenparkett• Cheminée• Badezimmer mit Regendusche und Badewanne• Badezimmer mit Regendusche• Designküche mit schwarzer Granitabdeckung• Hochwertige Bora-Geräte• Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung• Terrasse von ca. 10 m²• Einstellhallenplatz im separaten Gebäude zu CHF 35'000 (wird mit Wohnung verkauft)Diese Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und nordische Schlichtheit zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Ein Ort, der Design, Komfort, Funktionalität und zeitlose Eleganz auf einzigartige Weise miteinander verbindet – eingebettet in die Ruhe und Schönheit der Bündner Bergwelt. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ästhetik und Wohlbefinden legen.

MONOLIT: 3 ½ Zimmer Neubau-Erstwohnung

Ruhige Lage im eigenen QuartierBei dieser Wohnung handelt es sich um die letzte Wohnung zum Erstbezug im Quartier MONOLIT.Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen, je eine Wohnung pro Etage. Das Haus wurde 2024 fertiggestellt und liegt am östlichen Rand von Scuol, im neuen, autofreien Quartier MONOLIT. Hier ist man mittendrin im herrlichem Bergpanorama mit Piz Ajüz, Lischana, San Jon und Pisoc. Grosse Fensterfronten lassen die Wohnung in viel Licht erstrahlen, die im Südwesten gelegene Terrasse mündet federleicht in eine gepflegte Gartenanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, ein zweiter Disporaum ist auf Anfrage erhältlich. Das Haus verfügt über einen separaten Ski- und Veloraum, eine Waschküche und einem direkten Zugang mit Lift zur unterirdischen Autoeinstellhalle. Ein Autoeinstellplatz ist der Wohnung zugeteilt, weitere können dazu erworben werden. Alle Autoeinstellplätze sind mit Ladeinfrastruktur für E-Autos ausgestattet.Das Haus verfügt über eine moderne, autonome Technik und bezieht Energie aus einer Kombination aus Fotovoltaik und Wärmepumpe mit Erdsonden. Das Quartier MONOLIT verfügt zudem über einen Anschluss zum Glasfasernetz.Das absolut ruhige, autofreie Quartier MONOLIT erfreut sich grosser Beliebtheit bei einem Anteil von rund 70% Erst- und 30% Zweitwohnungen, Alt und Jung, Familien etc. – eine lebendige, freundliche Gemeinschaft. In wenigen Schritten erreicht man die Bushaltestelle Runà und den Stradun mit Läden, Restaurants und dem Bogn Engiadina. Genauso schnell ist man auf schönen Spazierwegen in der Ebene Richtung Pradella oder im Winter auf der Langlaufloipe.Minergiestandard, hoher Ausbaustandard, Grünflächen, Kinderspielplatz, Begegnungsplatz mit Brunnen und die Tiefgarage mit direktem Zugang zur Wohnung!Raumaufteilung und AusführungDetails zur Raumaufteilung und Ausführung sind dem Verkaufsflyer und dem Factsheet zum Download verfügbar.

Neubau-Chalet in San Bernardino (Pian San Giacomo) mit Panoramablick

Entdecken Sie dieses wunderschöne Design-Chalet, wo Charme und Exklusivität auf Natur, Grün und Privatsphäre in einer warmen und entspannten Atmosphäre treffen. Inmitten einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit, umgeben von Wäldern und Bergen, beobachten Sie Hirsche, Füchse und andere Waldtiere. In der Nähe fließt auch der Fluss Moesa, der die natürliche Umgebung noch weiter bereichert.Zwischen der Stille der Wiesen und Weiden des Pian befinden Sie sich an einem Ort, an dem Sie die richtige Langsamkeit wiedererlangen und Ihren Geist auftanken können: ein Ort, an dem man einfach "sein" kann.Ein Schritt entfernt von Glamour, Bewegung und den zahlreichen Angeboten von San Bernardino, in einer gut erschlossenen Lage (Bushaltestelle 9 Minuten zu Fuß), befindet sich eine monofamiliäre Primärresidenz mit Panoramablick, unabhängig, ökologisch, nachhaltig, energiegerecht MINERGIE-P und personalisierbar: eine einladende und warme Umgebung, um die formalen und wesentlichen Empfindungen der Berge wahrzunehmen und zu erleben.Hauptmerkmale des Objekts: • 5,5 Räume auf 2 Etagen mit hochwertigen Ausstattungen und zeitgenössischem Design • Zwei Terrassen mit Panoramablick auf die umliegenden Berge • Garage und Parkplatz sind privat und inklusive • Möglichkeit für einen Kamin für gemütliche Abende in den kalten Alpen • Minergie-Zertifizierung für hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort • Große Fenster, die die Räume mit natürlichem Licht fluteten Das Haus ist in verschiedene Bereiche unterteilt: • EG: Eingang, großzügiger offener Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) und Tagesbad • OG: Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer • UG: Mehrzweckraum und Technikraum mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 214 m².Dieses Chalet bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die inmitten der Natur der graubündnerischen Alpen leben möchten, nur einen Steinwurf vom Tessin entfernt und ohne auf Komfort und Modernität verzichten zu müssen. Ideal als Hauptwohnsitz oder als exklusives Bergrefugium.

Charmante 1.5-Zimmer-Wohnung in Laax mit Bergblick

(KONTAKTAUFNAHME VON IMMOBILIENMARKLERN ZWECKS VERMITTLUNGSHILFE NICHT ERWÜNSCHT. Vielen Dank.)Entnehmen Sie detaillierte Informationen aus der Verkaufsdokumentation.Eine ÜbersichtEntdecken Sie diese wunderschöne 1.5-Zimmerwohnung im 3. Stock der Arena Alva mit hölzerner Aussenseite in Laax. Mit 32 m² Wohnfläche bietet diese gemütliche Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben in den Bergen benötigen.Die Wohnung überzeugt mit: • Heller Wohnbereich: Optimal geschnittener Raum mit schöner Aussicht und Zugang zum privaten Balkon • Modernes Badezimmer: Stilvolle Ausstattung mit Duschkabine, Glastür, weissen Wänden und Verstauungsfläche • Privater Balkon: Perfekt zum Entspannen und Geniessen der Bergluft, Südlage • Garage: privater Garagenplatz inklusive • Aufzug: Bequemer Zugang zur Wohnung im 3. Stock • Gepflegte Immobilie: das Haus wird stetig aufgewertet mit kleineren und grösseren Renovationsarbeiten (beschlossen an STEWEG Versammlung) • Talstation Laax Murschetg (2.9 km entfernt): 5min Fahrzeit mit dem Auto, oder gratis Bus mit Haltestelle direkt neben dem Haus Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und ist dennoch bestens angebunden. Die Bushaltestelle "Laax GR" ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt, während der Volg-Supermarkt und Laaxersee in 6 Gehminuten erreichbar ist. Die Wohnung ist kinderfreundlich und bietet im Sommer viel Sonnenschein.Ausstattung: Das 1976 erbaute und 2025 renovierte Gebäude vereint modernen Komfort mit alpinem Charme. Die Wohnung ist ruhig gelegen und sofort verfügbar.Diese charmante 1.5-Zimmerwohnung eignet sich perfekt als Feriendomizil, Kapitalanlage oder als gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind, die das Bergpanorama von Laax geniessen möchten. Zur Zeit wird die Studio-Wohnung zum Eigengebrauch genutzt als auch gewinnbringend an Feriengäste vermietet.

Chalet in Obersaxen

Ein Feriendomizil zum Geniessen – 5-Zimmer-Maisonettewohnung im ChaletstilSurcuolm gehört zur Gemeinde Obersaxen Mundaun in der Ferienregion Surselva und ist ab Chur per Bahn/Postauto oder Auto bequem erreichbar. Das sonnige Bergdorf bietet direkten Zugang zum Ski- und Wandergebiet Obersaxen–Mundaun–Val Lumnezia sowie vielfältige Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Regionalspital in Ilanz sichern eine gute Grundversorgung.Diese 5-Zimmer-Maisonettewohnung (ehemals 4½ Zimmer) in einer Haushälfte im Stockwerkeigentum bietet alles, was es für erholsame Ferien oder dauerhaftes Wohnen in den Bergen braucht. Die im Jahr 1991 erbaute Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m².Die Wohnung präsentiert sich in einem guten baulichen Zustand, mit altersentsprechenden Gebrauchsspuren. Das Dach wurde im Sommer 2026 frisch isoliert und neu eingedeckt – ein klarer Mehrwert für die zukünftigen Eigentümer.Die Aufteilung über Erdgeschoss, 1. und 2. Stock ist durchdacht und sehr wohnlich gestaltet: • gemütliches Wohn- / Esszimmer mit Cheminée • vier Schlafzimmer • zwei Sitzplätze und zwei Balkone auf verschiedenen Ebenen Das Haus im typischen Chaletstil strahlt alpinen Charme aus und vermittelt vom ersten Moment an eine warme, heimelige Atmosphäre.Die Wohnung punktet mit einer wunderbaren Lage und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt: • Ski in, Ski out: Direkter Zugang zur Skipiste – perfekt für Wintersportbegeisterte • Nähe Sessellift: Kurze Wege ins Skigebiet, bequem mit den Skiern oder dem kostenlosen Sportbus • Traumhafte Aussicht: Weitläufiger Panoramablick auf die Bergkulisse • Ruhig und sonnig: Am Dorfrand gelegen, dennoch nur wenige Gehminuten ins Dorfzentrum mit Restaurants, Sportplatz und Eisfeld (im Winter) • Natur vor der Haustür: Malerische Wanderwege und Spazier­routen starten praktisch direkt beim Haus Zur Wohnung gehört ein Autoeinstellplatz mit Ladestation zum Preis von CHF 35’000.Diese Kombination aus Ruhe, Lage und der Nähe zu Piste, Lift und Dorfleben macht die Wohnung zum idealen Feriendomizil oder dauerhaften Zuhause für Bergliebhaber.

Chalet in Pian San Giacomo

Charmantes Chalet zum Wohlfühlen, umgeben von Bergen und Wäldern (1200m hoch), zu jeder Jahreszeit Natur pur !Ruhige, sonnige Lage, herrliche Ausblicke (Panoramablick) , Wanderwege, Postbus-Station.10 km von San Bernardino-Dorf entfernt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sportmöglichkeiten.Nur 45 Min. mit dem Auto an den Lago Maggiore oder Como/Italien ...Speckstein-Holzofen (mit grossem Holzvorrat), zusätzlich zu den Heizkörpern (Strom) in allen Räumen.Dachkammer..., Abstellraum mit kleiner Werkstatt (EG), Schopf hinterm Haus für Gartengeräte, überdachter Parkplatz für zwei AutosSehr gute Zufahrt/Anfahrt !Preis: Verhandlungsbasis

Exklusives Neubau-EFH mit Panorama in Scuol – Erstwohnsitz in Top-Hanglage

Exklusives Neubau-EFH mit Panoramablick in Scuol – hochwertiger Erstwohnsitz Hochwertiges Neubau-Einfamilienhaus in sonniger Hanglage von Scuol mit eindrücklichem Panoramablick auf die Engadiner Bergwelt. Grosszügige Räume, moderne Gebäudetechnik, Lift, Smart Home sowie der direkte Zugang zu Terrasse und Garten schaffen einen exklusiven und zugleich alltagstauglichen Erstwohnsitz. Das moderne Einfamilienhaus an der Via da Liuns befindet sich in ruhiger, erhöhter Wohnlage mit ausgezeichneter Besonnung und offenem Panoramablick auf die Engadiner Bergwelt. Die Liegenschaft befindet sich in der finalen Fertigstellungsphase und ist kurzfristig bezugsbereit. Der Innenausbau ist weitgehend abgeschlossen, die haustechnischen Installationen sind hochwertig und zeitgemäss ausgeführt. Raumkonzept: Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Garderobe, grosszügigen Nebenräumen, Garage, Technikbereich und direktem Zugang zum Lift. 1. Obergeschoss als private Rückzugsebene mit Schlafzimmern, flexibel nutzbaren Zimmern und modernen Nassräumen. In einem der Zimmer sind die Installationen für eine zusätzliche Nasszelle mit WC und Dusche bereits vorbereitet.2. Obergeschoss mit grosszügigem, offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, sichtbarer Holzkonstruktion sowie direktem Zugang zur gedeckten Terrasse und zum Garten. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen eindrückliche Ausblicke in die Bergwelt. Die klare Raumstruktur und die direkte Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum schaffen eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. Die Energieversorgung erfolgt über eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Erdsonden-Wärmepumpe. Eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung sorgt für eine gleichmässige und angenehme Wärmeabgabe. Das integrierte Smart-Home-System SmartPlace ermöglicht die zentrale Steuerung und Überwachung verschiedener haustechnischer Funktionen, insbesondere Heizung, Beleuchtung und Beschattung. Ein Lift verbindet sämtliche Geschosse komfortabel miteinander. Das Grundstück befindet sich im Gebiet Liuns oberhalb von Scuol und bietet eine ruhige, sonnige Wohnlage mit eindrücklichem Panoramablick auf die Unterengadiner Bergwelt. Das Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der öffentliche Verkehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Verkaufsrichtpreis: CHF 2’280’000.– Detaillierte Projektunterlagen zur Materialisierung und technischen Ausführung sind vorhanden und werden bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

4.5 Zimmer Wohnung am Foralweg 3 in Chur

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1984 erstellt und präsentiert sich heute in einem gepflegten und laufend erneuerten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Sanierungen vorgenommen.So wurden die Fenster und die Storen im 2025 vollständig ersetzt. Ebenfalls wurde die Gebäudehülle saniert, wodurch die energetische Qualität als auch die Werthaltigkeit der Liegenschaft gesteigert wurden. Die Liftanlage wurde ebenfalls ersetzt. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als solides Gebäude aus den 1980er-Jahren, das durch gezielte Investitionen technisch und optisch auf einen zeitgemässen Stand gebracht wurde.Die Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier mit einem Kinderspielplatz an ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Post und ÖV sind zu Fuss schnell erreichbar.Diese charmante 4.5-Zimmerwohnung im 3.OG überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Ausbaustandard. Der Wohnbereich wird auf praktische Weise durch eine Garderobe getrennt, dies verleiht dem Raum zusätzliche Funktionalität und eine klare Gliederung. Direkt vor der Küche befindet sich ein gemütlicher Essbereich, der kurze Wege schafft und sich ideal für den Alltag sowie für gesellige Abende eignet. In der gesamten Wohnung sind pflegeleichte Echtholzparkettböden verlegt, die für eine warme Wohnatmosphäre sorgen und gleichzeitig langlebig sowie unkompliziert im Unterhalt sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in einem schönen Zustand. Die beiden Zimmer im hinteren Bereich der Wohnung werden durch einen praktischen Einbauschrank voneinander getrennt, was zusätzlichen Stauraum schafft und die Flächennutzung optimiert. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen grosszügigen Einbauwandschrank. Die Wohnung befindet sich im Baurecht.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage.

Exklusives Wohnen an zentraler Lage mit Blick auf das Jakobshorn

Modernes Wohnen im Herzen von Davos PlatzAn der Promenade 29 und 31 in Davos Platz entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Die zentrale Lage, die grosszügige Architektur und die unmittelbare Nähe zur Davoser Bergwelt vereinen urbanen Komfort mit alpinem Wohngefühl.Diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung (ohne Nutzungsbeschränkung) im Haus B überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen grosszügigen Wintergarten mit herrlichem Blick in Richtung Jakobshorn.Wohnen mit Stil und KomfortIm Haus B befindet sich auf der zweiten Etage eine 2.5-Zimmer-Wohnung. Die durchdachten Grundrisse, grosszügigen Wohnbereiche und die harmonische Verbindung von Innen- und Aussenraum schaffen ein besonderes Wohnambiente.Über den einladenden Eingangsbereich gelangt man vorbei an den rückwärtig angeordneten Schlafzimmern in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier eröffnet sich durch die grosszügige Glasfront mit Blick auf die Berglandschaft eine beeindruckende Weitsicht.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für ein gemütliches Zusammensein. Ein besonderes Highlight ist der vorgelagerte, unbeheizte Wintergarten, der durch eine grosszügige Hebeschiebetüre direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist.Die warme Holzverkleidung verleiht dem Wintergarten eine behagliche, alpine Atmosphäre und lässt die Grenzen zwischen Innenraum und umliegender Berglandschaft fliessend ineinander übergehen. Dank der vollständig aufklappbaren und verschiebbaren Glaselemente lässt sich der Wintergarten bei schönem Wetter in eine offene Loggia verwandeln – ein wunderbarer Ort, um die frische Bergluft und die Aussicht zu geniessen.Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine Waschmaschine.Zentrale Lage mit kurzen WegenDie Liegenschaft befindet sich an bester Lage in Davos Platz, direkt an der verkehrsberuhigten Promenade. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Bahnhof sowie die Talstation Jakobshorn sind bequem zu Fuss erreichbar.Auch das Naherholungsgebiet Bolgen liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung.Die Wohnungen sind über das Treppenhaus erschlossen. Ein Zugang zum begrünten Umgebungsraum schafft eine zusätzliche Verbindung zwischen den Wohnhäusern und ihrer Umgebung.Die Highlights auf einen Blick: • Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Grundriss • Heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Grosser Wintergarten mit flexibler Verglasung • Herrlicher Blick in Richtung Jakobshorn • Hochwertige und moderne Bauweise • Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Zentrale Lage an der verkehrsberuhigten Promenade • Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Bergbahnen in Gehdistanz Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen, kurze Wege und die einzigartige Davoser Bergwelt miteinander verbinden möchten.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Ein besonderes Zuhause in Valbella – historischer Charme mit viel Umschwung

Ein Bijou mit Geschichte inmitten der Bündner BergweltAn der Voa Principala 29 in Valbella erwartet Sie ein aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit Charakter und Geschichte. Das im Jahr 1587 erstellte Gebäude verbindet historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein besonderes Wohnambiente für Liebhaber traditioneller Bündner Baukultur.Auf einem 807 m² grossen Grundstück gelegen, überzeugt die Liegenschaft mit ihrem schönen Umschwung, der grünen Umgebung und der unmittelbaren Nähe zur Landwirtschaftszone. Im Innern verleihen originale Altholzelemente, das Bruchsteinmauerwerk im Treppenhaus und das charakteristische Steindach dem Haus seinen unverwechselbaren Charme.Grosszügiges Raumangebot auf drei GeschossenDas Haus erstreckt sich über drei Geschosse. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und weitere Nasszelle.Im Erdgeschoss stehen eine grosszügige Garage mit Platz für drei bis vier Fahrzeuge sowie Technik- und Nebenräume zur Verfügung. Die Liegenschaft präsentiert sich mit einer sehr guten Bausubstanz und kann bereits heute bewohnt werden.Ein Rückzugsort für jede JahreszeitOb als Ferienhaus oder als Erstwohnsitz – diese Liegenschaft bietet eine ideale Ausgangslage, um die vielfältige Natur- und Freizeitwelt der Region Lenzerheide zu geniessen. Die Langlaufloipe liegt praktisch vor der Haustüre, die Bushaltestelle Parpaner Höhe ist in rund drei Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in bequemer Gehdistanz. Den Heidsee erreichen Sie in rund 17 Gehminuten.Im Sommer laden Wander- und Bikewege sowie die umliegende Bergwelt zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Im Winter profitieren Sie von der Nähe zum Skigebiet Lenzerheide mit seinen vielseitigen Wintersportmöglichkeiten.Ihre Gelegenheit in ValbellaEin Haus mit Geschichte, Charme und Entwicklungspotenzial an attraktiver Lage in der Ferienregion Lenzerheide.Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Die drei höchsten Angebote werden zu einer zweiten Bieterrunde eingeladen.Die gewünschte Eigentumsübertragung ist per 15. Mai 2027 oder nach Absprache vorgesehen.Interessiert? Gerne informieren wir Sie näher über diese besondere Liegenschaft und vereinbaren einen Besichtigungstermin.