879 Treffer - Immobilien in Kanton Graubünden kaufen

Moderne, neue Erstwohnung mit schöner Terrasse

Inmitten einer wunderschönen Ferienregion mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten liegt an exklusiver und zentraler Lage das Mehrfamilienhaus.2018/2019 wurden die ursprünglichen Hotelzimmer in fünf Wohnungen umgebaut und komplett Erneuert. Das Dach wurde abgebrochen und eine schöne Wohnung mit neuem Dach erstellt. Dieses wurde mit Kupfer abgedeckt. Das ganze Haus ist mit neuen Fenstern und einer 20 cm dicken Aussenisolation versehen worden. Neue elektrische Storen und ein neuer Vorplatz rundeten die Renovation ab. 2025 wurde die Ölheizung durch zwei Luft-/Wärmepumpen ersetzt. Im 2026 wurde das Erdgeschoss erneuert und es entstanden zwei Wohnungen.Die drei grösseren Wohnungen im 1. OG, 2. OG und DG sind Ferienwohnungen. Die vier weiteren Wohnungen sind Erstwohnsitzwohnungen. Der Ausbaustandard ist sehr gepflegt und qualitativ hochwertig. Die Räumlichkeiten wurden mit einem schönen Eichenparkett verlegt. Alle Wohnungen haben eine eigene Waschmaschine und Trockner. Die Wohnungen verfügen über separate Kellerräume und einen allgemeinen Ski-Bike-Abstellraum.Für die 2 ½ Zimmer-Parterrewohnung ist die Lage zwischen Migros und Coop, bei den Skiliften, bei der Bushaltestelle und in der Nähe des Schwimmbad ideal. Es hat genügend Parkplätze und der öffentliche Platz mit Elektro-Ladestationen befindet sich direkt gegenüber.Für Senioren oder Sportbegeisterte ist der Standort der Wohnung ideal und zentral.Die optimale Ausrichtung des Gebäudes garantiert viel Licht und Sonnenschein bei einer schönen Aussicht auf die Rothornbergkette, den Wald und das Sportgeschehen am Pradaschierer-Berg.

Charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in Buseno Calancatal ( Ortsteil Molina)

Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1898 in der idyllischen Gemeinde Buseno im Kanton Graubünden. Das liebevoll renovierte Haus (2013) vereint historischen Charme mit modernem Komfort auf 120 m² Wohnfläche und einem grosszügigen 356 m² Grundstück.Das Haus bietet: • 4.5 Zimmer auf 2 Etagen: Grosszügige Raumaufteilung mit erhöhtem Erdgeschoss • Gemütlicher Wohn- und Essbereich: Mit authentischem Cheminée und rustikalem Charme • Moderne Küche: weissen Schränken mit küchengeräte • Charmante Schlafzimmer: Mit weissen Holzpaneelen und rustikaler Ausstattung • Praktisches Badezimmer: Kompakt mit Dusche, eigener Waschmaschine und Wäschetrockner • Balkon und Terrasse: Mehrere Aussenbereiche mit herrlicher Aussicht • Garage und Nebenräume: Praktische Lager- und Nutzräume Garten und Aussenbereich: Der üppige Garten mit Steinmauern, Palmen und verschiedenen Pflanzen bietet eine wahre Oase der Ruhe. Eine überdachte Sitzecke mit Holzterrasse und ein Garten-Cheminée laden zum Verweilen ein.Lage: Das Haus liegt in ruhiger Umgebung mit schöner Aussicht und ist kinderfreundlich. Die Bushaltestelle "Buseno" ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt. Ein nahegelegener Fluss sorgt für zusätzliche Naturverbundenheit, während die ruhige Lage sowohl tagsüber als auch nachts für Erholung sorgt.Dieses einzigartige Objekt ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Familien oder Liebhaber historischer Immobilien, die das authentische Bündner Dorfleben schätzen. Die Kombination aus historischem Charme, modernen Annehmlichkeiten und der traumhaften Lage macht dieses Haus zu einem wahren Juwel.

Historische «Müli» mit einzigartigem Entwicklungspotenzial in Churwalden

Willkommen in einer der geschichtsträchtigsten Liegenschaften der Region Plessur. Malerisch an beiden Ufern der Rabiosa gelegen, vereint dieses aussergewöhnliche Anwesen historischen Charme, solide Substanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Ursprünge der Liegenschaft reichen bis ins Jahr 1700 zurück, als sie als Mühle genutzt wurde – daher die Adresse «Müli». Später wurde das Gebäude von der Familie Brunold zu einer Bündnerfleischtrocknerei umgebaut und im Jahr 1960 erweitert. Dank der einzigartigen Höhenlage und des besonderen Klimas von Churwalden bot der Standort ideale Voraussetzungen für die traditionelle Herstellung von Bündnerfleisch.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den unverwechselbaren Charakter dieses historischen Gebäudes. Der grosszügige Eingangsbereich erschliesst sämtliche Wohn- und Arbeitsbereiche. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich das denkmalgeschützte Wohnzimmer mit angrenzender Kammer: holzgetäfelte Wände und Decken, originale Elemente sowie ein traditioneller Ofen schaffen eine warme und authentische Atmosphäre.Das Wohnhaus verfügt über eine Küche mit Holz- und Elektroherd, mehrere Vorratsräume, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.Zahlreiche Balkone eröffnen reizvolle Ausblicke auf die umliegende Natur und den Bachlauf der Rabiosa.Ein besonderes Highlight sind die ehemaligen Fleischtrocknungsräume, die sich über mehrere Etagen erstrecken. Historische Details wie die originale Seilwinde und die Bodenluken zeugen von der jahrhundertelangen Nutzungsgeschichte des Hauses. Die grosszügigen Flächen bieten heute vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- , Atelier- oder Gewerbekonzepte.Im Untergeschoss befinden sich mehrere Keller- und Lagerräume, darunter ein Keller mit beeindruckender Gewölbedecke. Ergänzt wird das Angebot durch einen Schopf mit Rollschiebetor, einen Geräteschopf, zwei Garagenboxen sowie eine weitläufige Wiesenfläche auf dergegenüberliegenden Bachseite, die über eine historische Brücke erreichbar ist. Eine eigene Quelle rundet dieses seltene Angebot ab.Potenzial für individuelle GestaltungLediglich das Wohnzimmer mit angrenzender Kammer steht unter Denkmalschutz. Die übrigen Gebäudeteile können im Rahmen der geltenden Vorschriften umgebaut und den eigenen Bedürfnissen angepasst werden.Die im Jahr 1960 erweiterte ehemalige Fleischtrocknerei bietet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Denkbar ist die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum oder die Realisierung von drei bis vier eigenständigen Wohnungen. Ebenso eignen sich die grosszügigen Flächen für Ateliers, Hobbyräume oder andere individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.Eine seltene Gelegenheit für Mehrgenerationenprojekte oder Liebhaber historischer Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial.Diese einzigartige Liegenschaft verbindet Geschichte, Authentizität und Natur auf seltene Weise. Sie bietet eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Menschen, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen und gleichzeitig das Potenzial für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte nutzen möchten. Ein Objekt mit Charakter, Geschichte und Zukunftsperspektiven.Gerne präsentieren wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung.Besondere Merkmale- Historische Mühle (ca. 1700)- Ehemalige Fleischtrocknungsraüme- Eigene Quelle- Lage an der Rabiosa- Zwei Garagenboxen- Schopf und Nebengebäude- Historische Seilwinde- Gewölbekeller- Potenzial für 3–4 Wohnungen- Ein Zimmer unter DenkmalschutzPreisCHF 790’000.–

Historisches Gewerbe- und Wohnhaus

Dieses historische Gewerbe- und Wohnhaus, erbaut um das Jahr 1900, befindet sich in einzigartiger Lage an der Grenze zwischen der Schweiz und Italien. Mit seinem vielseitigen Raumangebot bietet es sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt direkt über die Via Cantonale, eine gut erschlossene Strasse, die eine einfache Erreichbarkeit gewährleistet. Mehrere Aussenparkplätze befinden sich auf dem Grundstück und gewährleisten ausreichend Platz für Bewohner und Besucher. Die Fassade des Gebäudes strahlt den Charme vergangener Zeiten aus, während die solide Bauweise Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung aufweist.Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume mit unterschiedlich hohen Decken und natürlichem Licht, die sich ideal zur Lagerung oder als Archiv eignen. Die massiven Steinmauern sorgen für eine konstante Temperatur, was besonders für die Aufbewahrung von Weinen oder anderen empfindlichen Gütern von Vorteil ist. Zudem ist hier der Öltank untergebracht, der die bestehende Ölheizung versorgt.Das Erdgeschoss empfängt mit einem einladenden Foyer, das durch seine offene Bauweise viel Tageslicht erhält. Der gewerbliche Bereich umfasst ein ehemaliges Restaurant mit authentischer Ausstattung, Holzbalkendecke und grossen Verglasungen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Angrenzend befindet sich ein weitläufiger Ladenbereich mit Bar und separatem Verkaufsraum, der sich für verschiedene Geschäftsmodelle eignet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein stilvoll eingerichtetes Nagelstudio sowie ein separates Solarium mit angenehmer Beleuchtung.Im ersten Obergeschoss erstrecken sich mehrere Wohneinheiten, die über einen breiten Flur miteinander verbunden sind. Die hohen Decken und die historischen Holzböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Mehrere Schlafzimmer stehen für Familien oder als separate Mietwohnungen zur Verfügung. Eine funktionale Küche mit Essbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein. Ein stilvolles Badezimmer mit klassischer Badewanne sowie separate Toiletten vervollständigen die Annehmlichkeiten dieses Stockwerks.Das zweite Obergeschoss beeindruckt mit einer spektakulären, weitläufigen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft freigibt. Hier lassen sich sonnige Tage in absoluter Ruhe geniessen. Neben einer hellen Küche mit traditionellen Holzelementen und einem gemütlichen Wohnbereich mit viel Tageslicht umfasst dieses Stockwerk mehrere gut aufgeteilte Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.Im Dachgeschoss stehen mehrere Estrichräume mit charmanten Holzbalken zur Verfügung, die sich als zusätzlicher Stauraum. Eine funktionale Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Gemütlichkeit und schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die zentrale Lage nahe der italienischen Grenze und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für vielseitige Nutzungskonzepte. Durch die durchdachte Raumaufteilung, die historischen Details und die beeindruckende Aussicht entsteht ein einmaliges Wohnerlebnis mit viel Gestaltungsspielraum.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Wohlfühlparadies mit Weitblick

Es erwartet Sie ein grosszügiges, modernes Einfamilienhaus mit phantastischem Weitblick an ganztägig besonnter Hanglage in Ilanz. Die Liegenschaft kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden und bietet unmittelbare Nähe zur erholsamen Natur und den Wintersportanlagen von Laax, Flims und Obersaxen.Mit 330 Quadratmetern Wohnfläche -davon alleine 110 Quadratmeter in der mittleren Etage mit zauberhaftem Wohnen, Essen und Kochen sowie einer ganzjährig nutzbaren Loggia - sind nicht nur die Dimensionen ausserordentlich. Auch die Ausstattung und der Ausbau sind einmalig.Der Masterbereich im Obergeschoss erstreckt sich über die ganze Etage und verwöhnt Sie mit einer riesigen Terrasse, einer freistehenden Badewanne und einer Ankleide. Wie im ganzen Haus geniessen Sie eine herrliche Aussicht auf Ilanz und ins Val Lumnezia.Im unteren Geschoss erwarten Sie zwei sehr grosszügige Zimmer mit herrlicher Weitsicht - eines davon mit freistehender Badewanne - sowie einem Gästezimmer. Grosszügige Einbauschränke sowie ein geschlossener Raum, der als Sauna ausgebaut werden kann, ergänzen das Angebot. Ebenfalls erwartet Sie eine schöne Terrasse.Die Liegenschaft bietet zwei Garagen- und zwei Aussenparkplätze und eine schöne terrassierte Gartenanlage. Das Haus verfügt über eine Kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Klimaanlage im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Ein Smart Home System ergänzt das Angebot.

Charmantes, altes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an zentraler Lage in Schiers

Entdecken Sie dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1919 an der Schuderserstrasse in Schiers. Das liebevoll gepflegte Altbauobjekt bietet auf zwei Etagen 92.7 m² Wohnfläche und besticht durch seinen authentischen Charme.Die ältere Liegenschaft befindet sich in der Dorfkernzone von Schiers und bietet grosses Ausbaupotential.An das Wohnhaus grenzt ein grosszügiger Holzanbau. Dieser hat im Untergeschoss eine Nutzungsfläche von 27.5 m². Das erste Geschoss des Holzanbaus hat eine Nutzungsfläche von 27.5 m². Dieser wurde als Hobby-/Werkraum (20.4 m²) genutzt mit anschliessender Holzlaube (14 m²).Das Haus überzeugt mit: • 4.5 Zimmer: Praktisch aufgeteilte Räume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auf jeder Etage ein kleines Badezimmer • Grosszügiger Holzanbau: Nuzungsfläche 61.9 m2 mit grossem Ausbau- / Neubaupotential • Eigenes Grundstück: 179 m² Landparzelle mit kleinem Garten und schöner Aussicht • Zentrale Lage in Dorfkernzone • Kinderfreundliche Umgebung: Ideal auch für Familien oder Feriendomizil • Nahegelegene Einzelgarage: kann dazugekauft werden Perfekte Lage: Das Haus liegt zentral. Die EMS Schiers und das Spital Schiers sind nur 1 Gehminute entfernt, ebenso die Bushaltestelle Schiers. Der Bahnhof Schiers erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuss. Das Freibad Schiers ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt. Die Talstation des Familienskigebiets Grüsch Danusa befindet sich direkt in der Nachbargemeinde.Dieses alte Einfamilienhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit praktischen Annehmlichkeiten und ist sofort verfügbar. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das authentische Wohnen in den Bündner Bergen schätzen.

4.5 Zimmer Wohnung am Foralweg 3 in Chur

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1984 erstellt und präsentiert sich heute in einem gepflegten und laufend erneuerten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Sanierungen vorgenommen.So wurden die Fenster und die Storen im 2025 vollständig ersetzt. Ebenfalls wurde die Gebäudehülle saniert, wodurch die energetische Qualität als auch die Werthaltigkeit der Liegenschaft gesteigert wurden. Die Liftanlage wurde ebenfalls ersetzt. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als solides Gebäude aus den 1980er-Jahren, das durch gezielte Investitionen technisch und optisch auf einen zeitgemässen Stand gebracht wurde.Die Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier mit einem Kinderspielplatz an ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Post und ÖV sind zu Fuss schnell erreichbar.Diese charmante 4.5-Zimmerwohnung im 3.OG überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Ausbaustandard. Der Wohnbereich wird auf praktische Weise durch eine Garderobe getrennt, dies verleiht dem Raum zusätzliche Funktionalität und eine klare Gliederung. Direkt vor der Küche befindet sich ein gemütlicher Essbereich, der kurze Wege schafft und sich ideal für den Alltag sowie für gesellige Abende eignet. In der gesamten Wohnung sind pflegeleichte Echtholzparkettböden verlegt, die für eine warme Wohnatmosphäre sorgen und gleichzeitig langlebig sowie unkompliziert im Unterhalt sind. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in einem schönen Zustand. Die beiden Zimmer im hinteren Bereich der Wohnung werden durch einen praktischen Einbauschrank voneinander getrennt, was zusätzlichen Stauraum schafft und die Flächennutzung optimiert. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen grosszügigen Einbauwandschrank.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage.

Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chur

Entdecken Sie diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1983 an der Rheinstrasse in Chur. Mit 96 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder alle, die komfortables Wohnen schätzen.Die Wohnung überzeugt mit: • Moderne Küche: Stilvolle Ausstattung mit weissen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten und praktischen Stauraumlösungen • Helle Räume: Edle Holzparkettböden und grosse Fenster sorgen für eine einladende Atmosphäre • Privater Balkon: Perfekt für entspannte Stunden im Freien mit Zugang über eine elegante Glastür • Praktische Ausstattung: Eingebaute Schränke und Regale bieten optimalen Stauraum • Komfort: Aufzug, Garage und Parkplatz vorhanden • Gemeinsame Waschküche oder Waschmaschine mit integriertem Trokner in der Wohnung Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und ist dennoch bestens angebunden. Der Bahnhof Chur ist in 15 Minuten zu Fuss erreichbar, die Bushaltestelle Fortunastrasse liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Familien schätzen die Nähe zur Schul- und Sportanlage Fortuna (2 Minuten) und die kinderfreundliche Ausstattung der Wohnung. Die sonnige Lage garantiert viel Licht in den Sommermonaten. Für den täglichen Bedarf sorgt die Migros oder der Coop Supermarket in nur 4 Minuten Fussdistanz. Diese Wohnung ist sofort verfügbar und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen in einer der schönsten Städte Graubündens.

Charmantes 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus in Chur

Sehr gefragte, ruhige Wohnlage in Chur (Spitäler-Region) mit guter Besonnung und Weitsicht. Das sehr schöne 5.5-Zi. Reiheneckhaus bietet 129m2 Wohnfläche über drei Etagen, 3 Schlafzimmer, Hobbyraum, Erdkeller und Waschküche im UG. Es verfügt über einen gepflegten Garten mit Holz-Terrasse. Das Haus wurde laufend unterhalten und verfügt über ein modernes Flair: erneuerte Heizung, top-moderne Küche inkl. Induktion und Steamer, neues Badezimmer und Parkettböden im 1./2. OG. Weitere Extras: Marmor-Böden und Schwedenofen im EG.Bitte beachten Sie: Besichtigungen werden nur unter Vorbehalt eines Finanzierungsnachweises durchgeführt. Besten Dank für Ihr Verständnis

Charmante 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Panoramablick in Chur

Sehr schöne 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit 2 Garagenplätzen und Kellerabteil im Lacuna Quartier, nicht im Baurecht. Freie Sicht über die Stadt Chur mit einer Dachterrasse von ca. 42 m2. Auf der Ostseite der Wohnung hat es 2 weitere kleinere Terrassen. Für weitere Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

3.5 Zimmer Wohnung in den Bündner Bergen

Die gepflegte und möblierte 3.5-Zimmerwohnung befindet sich an attraktiver Lage in Laax, umgeben von einer eindrucksvollen Berglandschaft und in unmittelbarer Nähe zu den Bergbahnen. Die naturnahe Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort in den Bündner Bergen. Ideal auch für eine Vermietung mit attraktivem Renditepotenzial. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt dank grossen Fensterfronten mit viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die moderne, voll ausgestattete Küche bietet hohen Komfort. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Boxspring-Doppelbett ausgestattet, während das zweite Schlafzimmer über ein praktisches Unterschiebebett verfügt, das als Doppelbett genutzt werden kann. Im Wohnzimmer stehen dank Ausziehsofa zwei weitere Schlafplätze zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Loggia mit Blick in den Wald sowie die private Sauna. 2024 wurde ein Grossteil der Wohnung neu möbliert.Es besteht die Möglichkeit zwei Einstellplätze in der Tiefgarage für jeweils CHF 40'000.00 zu erwerben.Zur Wohnung gehören ausserdem: • ein Kellerabteil • ein abschliessbares Skiraumabteil • die Mitbenutzung einer Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Tumblern • ein Velokeller • ein gemeinschaftlicher Skiraum mit Werkbank für die Skipflege Bei Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zentrale Lage, perfekte Anbindung

Im Herzen von Pontresina, direkt neben dem traditionsreichen Hotel Kronenhof, erwartet Sie die charmante 3.5 Zimmer Wohnung „Pidermann“. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie zum Hallenbad „Bellavista“. Die Wohnung kombiniert wohlriechendes Arvenholz mit modernem Design und schafft so ein behagliches Wohlfühlambiente. Sie verfügt über ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer mit ausziehbarem Bett und separatem Bad. Zwei Garagenparkplätze, Lift, ein Kellerabteil sowie eine direkte Verbindung zum Spa des 5 Sterne Hotels Kronenhof runden das Angebot ab. Das Mobiliar ist im Preis inbegriffen.In the heart of Pontresina, right next to the historic Hotel Kronenhof, awaits the charming 3.5-room apartment “Pidermann.” Its central location offers easy access to shops, restaurants and the indoor swimming pool „Bellavista“. The apartment combines the pleasant scent of Swiss pine wood with modern design, creating a cozy and inviting atmosphere. It features a comfortable living and dining area with an open kitchen, a master bedroom with a double bed and a bathroom, as well as an additional bedroom with a pull-out bed and a separate bathroom. Two garage parking spaces, a lift, a cellar storage room and direct access to the spa of the 5-star Hotel Kronenhof complete the offering. Furniture is included in the price.

Malerisches Mehrgenerationenhaus im Engadin

Mit seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage ist dieses historische Bündnerhaus mit zwei Wohneinheiten die perfekte Adresse für Familien mit viel Platzbedarf oder renditebewusste Käufer, die auch an andere Feriengäste vermieten wollen. Das Objekt kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Sowohl der Bahnhof als auch der Volg sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die beeindruckende Sgraffito-Fassade macht das Haus zu einem ganz besonderen Schmuckstück. Das 2041 m2 grosse Grundstück mit Stall bietet viel Raum für Gartenenthusiasten.Im Erdgeschoss lädt die moderne Küche zum Geniessen und Experimentieren ein. Drei gemütliche Zimmer mit Holztäfer, darunter eines mit Kachelofen, bieten viel Raum zur Entfaltung. Ein Bad mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage optimal.Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss umfasst ebenfalls vier Zimmer mit Arvenholztäfer, eine helle, moderne Küche, ein Gäste-WC und ein Bad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der ausbaubare Heustall, welcher als zusätzliche Wohneinheit, Atelier oder Veranstaltungsraum ausgebaut werden kann. Gemeinsam mit dem sonnigen Aussensitzplatz mit herrlichem Blick auf die Bündner Bergwelt ist hier Erholung garantiert. Ein Wohn- und Ferienparadies mit historischem Flair, perfekt geeignet für Erholungssuchende und Kulturbewusste!Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Neubau-Chalet in San Bernardino (Pian San Giacomo) mit Panoramablick

Entdecken Sie dieses wunderschöne Design-Chalet, wo Charme und Exklusivität auf Natur, Grün und Privatsphäre in einer warmen und entspannten Atmosphäre treffen. Inmitten einer natürlichen Umgebung von seltener Schönheit, umgeben von Wäldern und Bergen, beobachten Sie Hirsche, Füchse und andere Waldtiere. In der Nähe fließt auch der Fluss Moesa, der die natürliche Umgebung noch weiter bereichert.Zwischen der Stille der Wiesen und Weiden des Pian befinden Sie sich an einem Ort, an dem Sie die richtige Langsamkeit wiedererlangen und Ihren Geist auftanken können: ein Ort, an dem man einfach "sein" kann.Ein Schritt entfernt von Glamour, Bewegung und den zahlreichen Angeboten von San Bernardino, in einer gut erschlossenen Lage (Bushaltestelle 9 Minuten zu Fuß), befindet sich eine monofamiliäre Primärresidenz mit Panoramablick, unabhängig, ökologisch, nachhaltig, energiegerecht MINERGIE-P und personalisierbar: eine einladende und warme Umgebung, um die formalen und wesentlichen Empfindungen der Berge wahrzunehmen und zu erleben.Hauptmerkmale des Objekts: • 5,5 Räume auf 2 Etagen mit hochwertigen Ausstattungen und zeitgenössischem Design • Zwei Terrassen mit Panoramablick auf die umliegenden Berge • Garage und Parkplatz sind privat und inklusive • Möglichkeit für einen Kamin für gemütliche Abende in den kalten Alpen • Minergie-Zertifizierung für hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort • Große Fenster, die die Räume mit natürlichem Licht fluteten Das Haus ist in verschiedene Bereiche unterteilt: • EG: Eingang, großzügiger offener Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche) und Tagesbad • OG: Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer • UG: Mehrzweckraum und Technikraum mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 214 m².Dieses Chalet bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die inmitten der Natur der graubündnerischen Alpen leben möchten, nur einen Steinwurf vom Tessin entfernt und ohne auf Komfort und Modernität verzichten zu müssen. Ideal als Hauptwohnsitz oder als exklusives Bergrefugium.

Charmante 2.5-Zimmer-Zweit-Wohnung am Sonnenhang in Klosters

Willkommen in dieser gepflegten 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses eingebettet in die malerische Landschaft von Klosters. Die Wohnung ist ausgesprochen hell und überzeugt durch ihre ruhige Lage, moderne Ausstattung und den herrlichen Ausblick in die Bergwelt.Die Wohnung bietet: • Wohnfläche: 52 m² Wohnfläche auf insgesamt 67 m² Nutzfläche, mit einer angenehmen Raumhöhe von 2.4 m. • Helle Küche: Einladende Küche mit Holzschränken, eingebautem Herd, gemütlichem Esstisch mit rot gepolsterten Bänken und einem grossen Fenster mit malerischer Aussicht – ideal zum Geniessen der Bergpanoramen. • Balkon: Ein grosse privater Balkon lädt zum Entspannen und Geniessen der herrlichen Aussicht ein. • Badezimmer: Ein modernes Badezimmer für Ihren täglichen Komfort. • Rollstuhlgängig: Dank Lift und barrierefreiem Zugang ist die Wohnung vollständig rollstuhlgängig. • Tiefgaragenplatz: Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf für 45'000 Franken zusätzlich erworben werden. Direkter Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung. • Geschirrspüler: Praktischer Geschirrspüler für den Alltag. • Grosses Kellerabteil • Grosse Waschküche Lage & Umgebung:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Der Bahnhof Klosters Dorf ist in nur 6 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Klosters sogar in nur 1 Minute zu Fuss. Ein Fluss befindet sich ebenfalls in der Nähe und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein.Diese gepflegte Wohnung – zuletzt 2024 renoviert – vereint alpines Wohngefühl mit modernem Komfort und ist ideal für Paare, oder Kleinfamilie als Feriendomizil in einer der schönsten Bergregionen der Schweiz. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Zuhause in Klosters.

Zuhause in Andeer – moderne Reihenhäuser in sonniger Lage

In attraktiver Südlage entstehen vier hochwertige Reihenhäuser mit privaten Gärten, moderner Architektur und viel Wohnqualität.Die Häuser überzeugen mit einem durchdachten Grundriss über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie praktische Nebenräume. Dieser Bereich eignet sich auch ideal für Homeoffice oder Gäste.Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Pergola. Im Dachgeschoss ergänzen zwei weitere Schlafzimmer und ein grosszügiges Badezimmer das Raumangebot.Private Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Platz für Erholung und Gestaltung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Vorbereich als zweiten ungedeckten Parkplatz zu nutzen. Gebaut wird in hochwertiger Bauweise mit langlebigen Materialien sowie nachhaltiger Erdsondenheizung inklusive Kühlfunktion.Zum Verkaufsstart werden zunächst nur zwei Einheiten angeboten. In dieser frühen Phase können individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden.Mittelhäuser ab CHF 1’030’000 · privater Garten ca. 48.5 m²Eckhäuser ab CHF 1’100’000 · privater Garten bis ca. 180 m²Weitere Informationen und Visualisierungen zum Projekt finden Sie auf unserer Projektwebsite: www.inamidada.ch/andeerDie ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundrissen und weiteren Angaben senden wir Ihnen gerne persönlich zu.Direktverkauf durch die Bauherrschaft. Persönlich, unkompliziert und ohne Umwege.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Nachricht oder E-Mail.

Einfamilienhäuser in Roveredo - Ein Hyundai i20 2026 als Geschenk!

🎁 Bei dem Kauf jedes einzelnen Hauses ist ein brandneues Hyundai i20 (Modell 2026) inklusive! 🚗Die Häuser liegen in einem der begehrtesten Viertel von Roveredo und bieten ein modernes, funktionales Design. Die beiden Häuser sind Zwillinge und unterscheiden sich nur in der Größe der jeweiligen Gärten.ERDGESCHOSS: • Großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. • High-End-Küche mit V-ZUG-Geräten (Backofen, Induktion, Geschirrspüler). • LIEBHERR-Kühlschrank mit 4 Schubladen und Eisfach. • Arbeitsplatte und Beläge aus widerstandsfähigem und elegatem Quarz. • Modernes Badezimmer mit "Schiefer-Effekt"-Dusche und LED-Beleuchtung. • Praktischer Innenspeicher. • Außenbereich mit Pflaster und privatem Geräteschuppen. ERSTER STOCK: • Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich. • Zwei geräumige Einzelzimmer. • Privater Balkon. • Zweites Badezimmer mit Fenster und weißem Acryl-Wannenbad. • Design-Chromverzierungen und White-Tech-Waschbecken. UNTERGESCHOSS (-1): • Ausgestattete Waschküche mit weißem Marmorwaschbecken. • Technikraum mit Wärmepumpe. • Großer, anpassbarer Raum für Hobbys, Leidenschaften oder Smart-Working. DETAILS: • 🚗 Auto im Geschenk: Ein Hyundai i20 (Modell 2026) ist für jedes gekaufte Haus inklusive. • 2 Parkplätze (1 überdacht und 1 unüberdacht) sind im Preis inbegriffen. • High-End-Alu/PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung. • Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage und Klimaanlagen. • Möglichkeit, die bevorzugte Bodenbelagsart zu wählen (im Verkaufspreis inbegriffen). DETAILS ZU DEN FLÄCHEN DES HAUSES B: • Erdgeschoss: 75 m² / SPc: 65 m² • Erster Stock: 80 m² / SPc: 72 m² • Gesamte SPc-Fläche: 137 m² • Untergeschoss: 46,5 m² • Terrasse: 9,9 m² • Balkon: 2,1 m² • Garten: 68 m² • Äußerer Abstellraum: 5,2 m² / SPc: 4 m² DETAILS ZU DEN FLÄCHEN DES HAUSES C: • Erdgeschoss: 75 m² / SPc: 65 m² • Erster Stock: 80 m² / SPc: 72 m² • Gesamte SPc-Fläche: 137 m² • Untergeschoss: 46,5 m² • Terrasse: 9,9 m² • Balkon: 2,1 m² • Garten: 87 m² • Äußerer Abstellraum: 4,8 m² / SPc: 3,5 m² INVESTITIONSDetails UND PREISE:HAUS BCHF 1'040'000 (Inklusive 2 Parkplätzen im Wert von CHF 60'000 und einer Hyundai i20 2026 als Geschenk). • Verkaufsfläche: 188,22 m². • Preis pro Quadratmeter: CHF 5'525 / m². HAUS CCHF 1'050'000 (Inklusive 2 Parkplätzen im Wert von CHF 60'000 und einer Hyundai i20 2026 als Geschenk). • Verkaufsfläche: 189,90 m². • Preis pro Quadratmeter: CHF 5'529 / m². Die Verkaufsfläche wurde unter Anwendung der folgenden Koeffizienten berechnet: • Wohnfläche (Erdgeschoss und erster Stock): 100% • Untergeschoss (Keller und Technikräume): 50% • Außenflächen, Balkone und Außenabstellräume: 50% • Gärten: 10% ERWARTETES ÜBERGABEDATUM: August 2026.

Wohnen im Herzen von St. Moritz-Bad

Diese grosszügige 1.5 Zimmer Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss befindet sich an zentraler Lage in St. Moritz-Bad. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die modernisierte Küche sowie das erneuerte Badezimmer präsentieren sich in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand. Eine Bushaltestelle, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Liegenschaft. Die Signalbahn, welche Sie bequem ins Skigebiet Corviglia bringt, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Zweitwohnung ohne gesetzliche Einschränkungen. Im Kaufpreis inbegriffen sind das gesamte Mobiliar sowie ein Kellerabteil. Direkt vor der Liegenschaft stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.