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Moderne Villa mit Panoramablick in Collina d'Oro

Collina d’Oro - Immerse nel cuore delle colline del comune di Collina d’Oro, nella tranquilla e prestigiosa frazione di Agra, queste sei ville di nuova costruzione rappresentano un'opportunità unica per chi cerca una dimora esclusiva in una delle zone più rinomate del Ticino. wird zu Collina d’Oro - Mitten im Herzen der Hügel der Gemeinde Collina d’Oro, in der ruhigen und exklusiven Fraktion Agra, bieten diese sechs neu gebauten Villen eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein exklusives Zuhause in einer der renommiertesten Regionen des Tessins suchen. La posizione privilegiata garantisce un’ottima esposizione solare per tutto l’arco della giornata, combinata a una qualità dell’aria tra le migliori a livello nazionale. wird zu Die privilegierte Lage bietet eine optimale Sonneneinstrahlung für den gesamten Tag, kombiniert mit einer Luftqualität, die zu den besten im Land gehört. Design Elegante in Armonia con la Natura wird zu Elegantes Design in Harmonie mit der Natur Ogni villa, progettata con grande cura, si adatta perfettamente al terreno dolcemente inclinato, creando un’armonia naturale con l’ambiente circostante. wird zu Jede Villa, sorgfältig geplant, passt sich perfekt an das sanft abfallende Gelände an und schafft eine natürliche Harmonie mit der Umgebung. Le abitazioni si sviluppano su due piani principali, con spazi pensati per offrire comfort, lusso e un contatto diretto con la natura. wird zu Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Hauptgeschosse, mit Räumen, die darauf ausgerichtet sind, Komfort, Luxus und direkten Kontakt mit der Natur zu bieten. Tipologia Villa B: wird zu Villa-Typ B: Piano Terra: wird zu Erdgeschoss: - Zona giorno con ingresso accogliente. wird zu - Tagsbereich mit einladendem Eingang. - Ampio living open-space con vetrate a tutta altezza, che si affacciano sul giardino privato. wird zu - Großer offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die auf den privaten Garten hinausgehen. - Cucina moderna, completamente attrezzata, integrata con la dining room, per vivere ogni momento in un’atmosfera luminosa e ariosa. wird zu - Moderne, voll ausgestattete Küche, integriert mit dem Esszimmer, um jeden Moment in einer hellen und luftigen Atmosphäre zu verbringen. - Studio, bagno di servizio e disimpegno. wird zu - Studio, Gästebad und Flur. Primo Piano: wird zu Erstes Obergeschoss: - Suite padronale con cabina armadio e bagno privato. wird zu - Hauptsuite mit Ankleidezimmer und privatem Bad. - Due camere e secondo bagno di servizio. wird zu - Zwei Schlafzimmer und zweites Gästebad. - Finiture naturali di alta qualità, studiate per creare un ambiente accogliente e sofisticato. wird zu - Natürliche, hochwertige Oberflächen, die darauf abzielen, eine einladende und sophisticated Atmosphäre zu schaffen. Piano Interrato: wird zu Untergeschoss: - Autorimessa privata con due posti auto esclusivi. wird zu - Private Garage mit zwei exklusiven Autostellplätzen. - Cantina e locali tecnici. wird zu - Weinkeller und technische Räume. Un Lusso da Vivere Dentro e Fuori wird zu Ein Luxus, den man innen und außen erleben kann Le ampie vetrate e il design contemporaneo delle ville integrano perfettamente gli spazi interni con quelli esterni, creando una continuità visiva e funzionale. wird zu Die großen Fenster und das zeitgenössische Design der Villen integrieren die Innenräume perfekt mit den Außenräumen, wodurch eine visuelle und funktionale Kontinuität entsteht. Ogni unità dispone di un giardino privato, personalizzabile con una piscina, per offrire un’esperienza abitativa all’insegna del relax e del benessere. wird zu Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, der mit einem Pool personalisiert werden kann, um ein Wohnen zu bieten, das von Entspannung und Wohlbefinden geprägt ist. Personalizzazione e Finiture di Prestigio wird zu Personalisierung und prestigeträchtige Ausführung Le ville saranno consegnate con finiture di base di alta qualità, includendo bagni e cucina, con la possibilità di personalizzare gli interni per rispondere al meglio ai desideri del cliente. wird zu Die Villen werden mit hochwertigen Grundausführungen geliefert, einschließlich Bädern und Küchen, mit der Möglichkeit, die Innenräume anzupassen, um den Wünschen des Kunden bestmöglich zu entsprechen. Vi è inoltre la possibilità di scegliere pacchetti esclusivi per l’implementazione di finiture, arredi e servizi di progettazione personalizzati, così da ottenere un risultato finale spettacolare, unico e in linea con i propri sogni. wird zu Es besteht außerdem die Möglichkeit, exklusive Pakete für die Implementierung von Ausführungen, Möbeln und personalisierten Design-Dienstleistungen zu wählen, um so ein spektakuläres, einzigartiges und den eigenen Träumen entsprechendes Endergebnis zu erzielen. Un’opportunità su misura per te wird zu Ein Maßanzug für Sie Grazie alla fase attuale di costruzione, è ancora possibile adattare gli spazi interni alle tue esigenze. wird zu Thanks to the current construction phase, it is still possible to adapt the interior spaces to your needs. wird zu Vielen Dank der aktuellen Bauphase ist es noch möglich, die Innenräume an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Ogni dettaglio è stato progettato per garantire il massimo comfort e una qualità abitativa eccellente, pronta per accoglierti in un ambiente unico e moderno. wird zu Jeder Detail wurde so geplant, dass er den maximalen Komfort und eine hervorragende Wohnqualität bietet, bereit, Sie in einer einzigartigen und modernen Umgebung willkommen zu heißen. Non perdere l’occasione di scoprire queste straordinarie ville: contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. wird zu Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnlichen Villen zu entdecken: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren. Siamo disponibili anche il sabato per visite su appuntamento. wird zu Wir sind auch samstags für Besuche nach Vereinbarung verfügbar. Agra ti aspetta: il tuo sogno di una vita esclusiva nel comune di Collina d’Oro è a portata di mano. wird zu Agra wartet auf Sie: Ihr Traum von einem exklusiven Leben in der Gemeinde Collina d’Oro ist greifbar nahe.

Moderne Villa mit Panoramablick in Collina d'Oro

Collina d’Oro - Immerse nel cuore delle colline del comune di Collina d’Oro, nella tranquilla e soleggiata frazione di Agra, queste sei ville di nuova costruzione rappresentano un'opportunità unica per chi cerca una dimora esclusiva in una delle zone più rinomate del Ticino. wird zu Collina d’Oro - Mitten im Herzen der Hügel der Gemeinde Collina d’Oro, in der ruhigen und sonnigen Fraktion von Agra, bieten diese sechs neu gebauten Villen eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein exklusives Zuhause in einer der renommiertesten Regionen des Tessins suchen. La posizione privilegiata garantisce un’ottima esposizione solare per tutto l’arco della giornata, combinata a una qualità dell’aria tra le migliori a livello nazionale. wird zu Die privilegierte Lage bietet eine optimale Sonneneinstrahlung für den gesamten Tag, kombiniert mit einer Luftqualität, die zu den besten im Land gehört. Design Elegante in Armonia con la Natura wird zu Elegantes Design in Harmonie mit der Natur Ogni villa, progettata con grande cura, si adatta perfettamente al terreno dolcemente inclinato, creando un’armonia naturale con l’ambiente circostante. wird zu Jede Villa, sorgfältig geplant, passt sich perfekt an das sanft abfallende Gelände an und schafft so eine natürliche Harmonie mit der Umgebung. Le abitazioni si sviluppano su due livelli, con spazi pensati per offrire comfort, lusso e un contatto diretto con la natura. wird zu Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen, mit Räumen, die darauf ausgelegt sind, Komfort, Luxus und direkten Kontakt mit der Natur zu bieten. Tipologia Villa A: wird zu Villa-Typ A: Piano Terra: wird zu Erdgeschoss: - Suite padronale con cabina armadio e bagno privato. wird zu - Herrschaftliche Suite mit Kleiderschrank und eigenem Bad. - Due camere e secondo bagno di servizio. wird zu - Zwei Schlafzimmer und zweites Badezimmer. - Finiture naturali di alta qualità, studiate per creare un ambiente accogliente e sofisticato. wird zu - Natürliche, hochwertige Oberflächen, die darauf abzielen, eine einladende und sophisticated Atmosphäre zu schaffen. Primo Piano: wird zu Erstes Obergeschoss: - Zona giorno con ingresso accogliente. wird zu - Tagbereich mit einladendem Eingang. - Ampia zona living. wird zu - Großer Wohnbereich. - Cucina moderna, completamente attrezzata, integrata con la dining room, per vivere ogni momento in un’atmosfera luminosa e ariosa. wird zu - Moderne, voll ausgestattete Küche, integriert mit dem Esszimmer, um jeden Moment in einer hellen und luftigen Atmosphäre zu verbringen. - Pergola bioclimatica per un comfort ottimale. wird zu - Bioklimatische Pergola für optimalen Komfort. - Studio, bagno di servizio e disimpegno. wird zu - Studio, Badezimmer und Flur. - Due posti auto esterni coperti. wird zu - Zwei überdachte Außenparkplätze. Piano Interrato: wird zu Untergeschoss: - Cantina e locali tecnici. wird zu - Weinkeller und technische Räume. Un Lusso da Vivere Dentro e Fuori wird zu Ein Luxus, den man innen und außen erleben kann Le ampie vetrate e il design contemporaneo delle ville integrano perfettamente gli spazi interni con quelli esterni, creando una continuità visiva e funzionale. wird zu Die großen Fenster und das zeitgenössische Design der Villen integrieren die Innenräume perfekt mit den Außenräumen, wodurch eine visuelle und funktionale Kontinuität entsteht. Ogni unità dispone di un giardino privato, personalizzabile con una piscina, per offrire un’esperienza abitativa all’insegna del relax e del benessere. wird zu Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, der mit einem Pool personalisiert werden kann, um ein Wohnen zu bieten, das von Entspannung und Wohlbefinden geprägt ist. Personalizzazione e Finiture di Prestigio wird zu Personalisierung und prächtige Ausführung Le ville saranno consegnate con finiture di alta qualità, con la possibilità di personalizzare gli interni per rispondere al meglio ai desideri del cliente. wird zu Die Villen werden mit hochwertigen Oberflächen ausgeliefert, mit der Möglichkeit, die Innenräume anzupassen, um den Wünschen des Kunden bestmöglich zu entsprechen. Vi è inoltre la possibilità di scegliere pacchetti esclusivi per l’implementazione di finiture, arredi e servizi di progettazione personalizzati, così da ottenere un risultato finale unico ed in linea con i propri sogni. wird zu Es besteht außerdem die Möglichkeit, exklusive Pakete für die Implementierung von Oberflächen, Möbeln und personalisierten Design-Dienstleistungen zu wählen, um so ein einzigartiges und den eigenen Träumen entsprechendes Endergebnis zu erzielen. Un’opportunità su misura per te wird zu Eine maßgeschneiderte Gelegenheit für Sie Grazie alla fase attuale di costruzione, è ancora possibile adattare gli spazi interni alle tue esigenze. wird zu Dank der aktuellen Bauphase ist es noch möglich, die Innenräume an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Ogni dettaglio è stato progettato per garantire il massimo comfort e una qualità abitativa eccellente, pronta per accoglierti in un ambiente unico e moderno. wird zu Jeder Detail ist so geplant, dass er den maximalen Komfort und eine hervorragende Wohnqualität bietet, bereit, Sie in einer einzigartigen und modernen Umgebung willkommen zu heißen. Non perdere l’occasione di scoprire queste straordinarie ville: contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. wird zu Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnlichen Villen zu entdecken: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren. Siamo disponibili anche il sabato per visite su appuntamento. wird zu Wir sind auch samstags für Besuche nach Vereinbarung verfügbar. Agra ti aspetta: il tuo sogno di una vita esclusiva nel comune di Collina d’Oro è a portata di mano. wird zu Agra wartet auf Sie: Ihr Traum von einem exklusiven Leben in der Gemeinde Collina d’Oro ist greifbar nah.

Modernes 3.5-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse

Die Residenz Parco Lago, kürzlich erbaut, befindet sich in einem modernen und gepflegten Umfeld, umgeben von großen offenen Flächen und Grünanlagen.Die Lage ist besonders strategisch: nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen, in der Nähe des Autobahnzubringers und des Bahnhofs, mit dem Zentrum von Lugano in wenigen Minuten erreichbar durch einen angenehmen Spaziergang am Seeufer. Eine ideale Lösung für Familien und für diejenigen, die die Stadt bequem leben möchten, indem sie zu Fuß gehen.Entworfen nach hohen Standards der Energieeffizienz und Ökologischheit, integriert die Residenz herausragende Lösungen wie die Heiz- und Kühlanlage mit Wärmepumpen, die von dem See gespeist werden, und Aufzüge mit kinetischer Energie-Rückgewinnung. Besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Schalldämmung und den raffinierten Design-Oberflächen gewidmet.Die Einführung von Hausautomatisierungssystemen und Photovoltaikpaneelen gewährleistet einen hohen Wohnkomfort und gleichzeitig niedrige Betriebskosten.Die Wohnung, geräumig und gut verteilt, besteht aus:•Eingang•helles Wohnzimmer mit großer Verglasung•große überdachte Terrasse•moderne offene Küche•Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad•zweites Doppelschlafzimmer•zweites Bad mit Dusche und privater WäschereiEin großer Keller und ein Parkplatz in der Garage zu CHF 70’000 (nicht im Preis inbegriffen) vervollständigen das Eigentum.Möglicher Kauf auch als Zweitwohnsitz.Für Informationen und Besichtigungen:Angelo Gurrado – 078 657 99 10Auch samstags verfügbar.

APPARTAMENTO 4.5 LOCALI RISTRUTTURATO - IN PALAZZINA CON PISCINA CONDOMINIALE

A Ponte Capriasca, in una piacevole zona residenziale immersa nel verde e ben esposta al sole, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali (senza ascensore), situato all’ultimo piano di una palazzina composta da soli sei appartamenti. Il complesso residenziale, formato da tre blocchi per un totale di 18 unità, garantisce tranquillità, privacy e un’atmosfera familiare.L’appartamento, con una SUL di 113 mq e due ampi balconi per un totale di circa 13 mq, si presenta in condizioni impeccabili grazie a una ristrutturazione completa e curata nei minimi dettagli. L’ingresso si apre su un accogliente atrio dotato di un armadio a muro su misura, che conduce al luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone e alla cucina moderna, completamente rifatta con materiali di qualità e dotata di elettrodomestici di ultima generazione. L'armadio a muro all'ingresso comprende un vano con predisposizione per la lavasciuga.La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en-suite, oltre a un secondo bagno con doccia e un servizio ospiti separato. Gli spazi sono ben distribuiti e rifiniti con parquet in legno pregiato e piastrelle in gres porcellanato nei bagni, per un ambiente elegante e funzionale.Completano la proprietà una cantina spaziosa e un posto auto coperto. L’appartamento è dotato di tapparelle elettriche, serramenti con doppi vetri, porte interne sostituite, predisposizione per l’aria condizionata e un impianto elettrico completamente rifatto con certificazione RASI.Il condominio offre una splendida piscina esterna e un curato giardino comune, ideali per rilassarsi durante la bella stagione. Nel corso degli anni, la palazzina è stata oggetto di costanti e significativi interventi di ristrutturazione. Tra i più recenti, nel 2025 è stato completato il rifacimento del tetto, mentre a breve è programmata la sostituzione della caldaia.Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, circondato dalla natura ma a pochi minuti da Lugano, in un appartamento moderno, spazioso e pronto da abitare.Prezzo: CHF 770'000 + posto auto coperto a CHF 25'000Vendibile anche come residenza secondaria.DEUTSCHE VERSIONIn Ponte Capriasca, in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und sonnenexponiert, bieten wir eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes mit nur sechs Wohnungen befindet. Die Wohnanlage, bestehend aus drei Blöcken mit insgesamt 18 Einheiten, garantiert Ruhe, Privatsphäre und eine familiäre Atmosphäre.Die Wohnung mit einer Nutzfläche von 113 m² und zwei geräumigen Balkonen (insgesamt ca. 13 m²) präsentiert sich in einwandfreiem Zustand dank einer vollständigen und detailgenauen Renovierung. Der Eingang führt in eine gemütliche Diele mit einem maßgefertigten Einbauschrank, von der aus man in den hellen Wohnbereich mit direktem Balkonzugang gelangt. Die moderne Küche wurde komplett erneuert und ist mit hochwertigen Materialien sowie neuesten Elektrogeräten ausgestattet. Der Einbauschrank im Eingangsbereich verfügt über ein Fach mit einer Wasch-Trockner-Vorbereitung.Der Schlafbereich umfasst drei Zimmer, darunter ein Ehebettzimmer mit eigenem Bad, sowie ein weiteres Bad mit Dusche und ein separates GästewC. Die Räume sind gut aufgeteilt und mit edlem Parkett sowie Feinsteinzeug in den Badezimmern verlegt, was eine elegante und funktionale Atmosphäre schafft.Abgerundet wird die Immobilie durch einen geräumigen Keller und einen überdachten Parkplatz. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, doppelt verglaste Fenster, ersetzte Innentüren, eine Klimaanlagen-Vorbereitung und eine komplett erneuerte Elektroinstallation mit RASI-Zertifizierung.Die Wohnanlage bietet einen schönen Außenpool und einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, ideal zum Entspannen in der warmen Jahreszeit. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude immer wieder umfangreichen Renovierungsarbeiten unterzogen. Zuletzt wurde 2025 das Dach neu gedeckt, und der Austausch des Heizkessels ist in Kürze geplant.Dieses Angebot ist die ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur, aber nur wenige Minuten von Lugano entfernt leben möchten – in einer modernen, geräumigen und bezugsfertigen Wohnung.Preis: CHF 770'000 + überdachter Parkplatz für CHF 25'000Auch als Zweitwohnung verkäuflich.

Villa mit großem Garten in Mendrisio

Villa mit großem Garten in Mendrisio im Viertel Villa Foresta, in einer exklusiven Wohngegend umgeben von Grün und nahe an allen wichtigen Dienstleistungen.Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen, sowie ein vollständig beheiztes Souterrain und zeichnet sich durch seine gemütlichen Räume aus, die von einem provenzalischen Stil geprägt sind. Die Villa bietet außerdem eine erhebliche Privatsphäre und eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Hügel.Der Eingang erfolgt durch einen großen zentralen Atrium mit Doppelhoehe, der die Räume harmonisch zwischen dem Wohnbereich und den zwei Bereichen für den Schlafbereich verteilt.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einer geräumigen separaten Küche mit Vorratsraum und Ausblick auf eine kleine Terrasse, einem Essbereich und einem großen Wohnzimmer mit Kamin besteht.Von hier aus gelangt man direkt zum Portikus, zur großen Terrasse, auf der eine Jacuzzi installiert ist, und zum privaten Garten, der vollständig umzäunt ist.Dieses Geschoss wird durch ein Studierzimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, und ein vollständiges Badezimmer abgerundet.Vom zentralen Atrium aus erreicht man einen ersten Schlafbereich, der aus zwei großen Doppelzimmern und einem vollständigen Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne aus Kupfer besteht.Das erste Obergeschoss ist vollständig der Herrschaftssuite gewidmet, mit Schlafzimmer mit Mansardendach, Ankleide und eigenem Badezimmer. Ursprünglich war dieser Teil des Hauses in zwei separate Zimmer unterteilt; wenn notwendig, kann die ursprüngliche Konfiguration wiederhergestellt und wieder zwei separate Räume geschaffen werden.Im Souterrain, das vollständig beheizt ist, befinden sich ein großes Hobbyraum, eine praktische Waschküche, ein Weinkeller, der Schutzraum und der Tankraum. Von hier aus gelangt man direkt zum doppelten Garagenplatz für zwei Autos und einem Platz für Motorrad und Fahrrad. Auf dem äußeren Platz ist es möglich, mindestens zwei weitere Autos abzustellen.1975 erbaut, wurde die Villa zwischen 2022 und 2026 vollständig renoviert, was die Räume und die Ausstattung betraf, wobei der ursprüngliche Charakter des Anwesens beibehalten und nach modernen Standards aktualisiert wurde.Die Innenräume werden durch Decken mit Holzbalken, Böden aus Feinsteinzeug im Holzlook, Badezimmerverkleidungen im Marmoreffekt Calacatta und Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung hervorgehoben. Das Anwesen verfügt außerdem über Klimaanlage, Alarmanlage, automatisches Bewässerungssystem und eine neuere Heizölanlage.Vorrats an Bauindizes. Zu den möglichen Eingriffen gehören beispielsweise die Errichtung einer Überdachung in der Nähe der Garage und die Schaffung von zwei weiteren Zimmern im ersten Obergeschoss.Das Anwesen befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Mendrisio, das durch eine sorgfältig gestaltete Umgebung und eine leicht erhöhte Position im Vergleich zum historischen Zentrum gekennzeichnet ist. Die Gegend ermöglicht es, Schulen, Geschäfte, Supermärkte, Sporteinrichtungen und die wichtigsten Infrastrukturen leicht zu erreichen, viele davon auch zu Fuß. Die Nähe zu den Straßen- und Autobahnverbindungen macht die Fahrten besonders praktisch.MAße Bruttogeschossfläche: 380 m²Gesamtnettogeschossfläche: 327,00 m²Portikus: 41 m²Terrassen: 69 m²Garten: 690 m²Grundstück: 1013 m²Verkaufsfläche: 504 m²Ref: V-LD-MEN-AN-16Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns jetzt!

Villa da sogno in posizione unica con imprendibile vista lago, wellness e piscina

Splendida Villa da sogno in posizione unica con vista lago e zona wellness Scopra il video della nostra esclusiva villa sul nostro sito: https://omninvest.ch/vendita/residenza-dei-castagni/#videovillaLa Villa è un oggetto unico nella regione che sorgerà come parte della Residenza dei Castagni a Brione sopra Minusio, un comune tra i più pregiati della zona del Locarnese. Esposta a sud, la Villa Castagni gode di una magnifica vista a 180 gradi sul Lago Maggiore. Le ampie vetrate e le terrazze esterne offrono un'imprendibile vista lago. Godetevi il totale relax dell'ambiente mediterraneo del vostro giardino privato. Al momento, il progetto è nella fase iniziale. Avete quindi l'opportunità unica che vi progettiamo la casa dei vostri sogni secondo i vostri desideri scegliendo tutte le finiture interne. La costruzione prevede un'area wellness privata completa di sauna, bagnoturco e piscina esterna.La Villa, che si situerà su un terreno già di nostra proprietà, si trova in una zona residenziale rialzata, estremamente tranquilla.Per garantire la massima privacy e tranquillità facciamo particolarmente attenzione all'ottima isolazione termica e fonica della costruzione. Il riscaldamento con pompa di calore geotermica e i pannelli solari nonché il raffrescamento estivo con scambiatore di calore fanno sì da contenere i costi.DEUTSCHEntdecken Sie das Video unserer exklusiven Villa auf unserer Website: https://omninvest.ch/vendita/residenza-dei-castagni/#videovillaDie Luxusvilla ist Teil der Residenza dei Castagni und wird in Brione sopra Minusio inmitten einer herrlichen Grünfläche erstehen die zu den wertvollsten der Region Locarno gehört und an einem Sonnenhang liegt. Dank seiner südlichen Ausrichtung geniessen Sie von der Villa Castagni eine herrliche Weitsicht über den Lago Maggiore.Die sonnenverwöhnte Villa besticht durch die grosszügigen Fensterfronten und weiten Aussenterrassen.Geniessen Sie das mediterrane Ambiente im eigenen pflegeleichten Garten.Die weiträumige Anlage befindet sich in einer erhöhten, ruhigen Wohnzone.Ein gepflegter Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, und Schwimmbad sorgt für die nötige Entspannung und vervollständigt Ihr gemütliches Zuhause.Wir legen grossen Wert auf optimale phonische und thermische Isolation, die nicht nur die besten Umweltstandards erfüllt sondern auch die laufenden Kosten gering halten.Das Projekt steht ganz in der Anfangsphase der Planung. Sie haben daher die einmalige Chance, Ihre Traumvilla Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten und die Ausführungen mit zu bestimmen. Übergabe voraussichtlich: 2028

Licht, Komfort und ideale Lage!

Wenn Sie nach einer hellen Wohnung, funktional und nahe an allen Dienstleistungen suchen, ist dies die Gelegenheit, die für Sie geeignet ist!Die Wohnung befindet sich in einem optimal gepflegten Gebäude, das Gegenstand von ständigen Verbesserungsmaßnahmen ist, und beeindruckt durch die innere Aufteilung, die darauf abzielt, den maximalen Wohnkomfort zu bieten.In den letzten Jahren hat das Wohngebäude wichtige Aktualisierungen erfahren: 2023 wurde die Heizanlage ersetzt, 2024 die Aufzüge, und 2025 wurden Videoklingeln, ein Videosüberwachungssystem, neue Deckenleuchten und eine moderne Beleuchtung für jede Etage im Treppenhaus installiert - Maßnahmen, die Effizienz, Sicherheit und einen Mehrwert für das gesamte Gebäude gewährleisten. Ein perfekter Grundriss zum Wohnen und EmpfangenDer Eingangsbereich öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch zwei große Fenster, die den Wohn- und Essbereich sowie die Küche beleuchten, gewürdigt wird. Beide Bereiche haben Zugang zum Balkon. Ein gemütlicher und entspannter Bereich, ideal für Zeit mit der Familie oder Freunden.Moderne und funktionale KücheDie Küche, die kürzlich renoviert wurde, bietet hochwertige Ausstattung und eine Raumaufteilung, die Ästhetik und Praktikabilität vereint ? perfekt für diejenigen, die gerne kochen, ohne auf Komfort zu verzichten.Gemütlicher und gut verteilter SchlafbereichDer Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ideal für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Die Räume sind gut proportioniert, ruhig und sorgfältig gestaltet.Zwei komfortable BadezimmerZwei Badezimmer, eines mit Fenster und Badewanne und das andere als Dienstbad mit Dusche, vervollständigen die Wohnung.Im Hauptbadezimmer befindet sich auch die Waschmaschine, für maximale tägliche Bequemlichkeit. Exklusive Stärken • Begehbarer Balkon • Erster Stock, ideal für eine Familie mit Kind • Ein paar Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt • Bushaltestelle vor dem Gebäude • Parkplatz in der Tiefgarage für maximale Bequemlichkeit Der Parkplatz in der Tiefgarage, im Wert von CHF 60'000.-, ist zum Verkaufspreis hinzuzurechnen.Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen: diese Wohnung vereint Lage, Licht, Komfort und ein ständig aktualisiertes Wohngebäude in perfektem Einklang.Entdecken Sie auch unsere anderen Wohn- und Gewerbeangebote auf unserer Website: https://dreieckimmo.ch/

Zweifamilienhaus mit Garten in Canobbio

Zweifamilienhaus mit Garten in Canobbio, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend gelegen, ideal für diejenigen, die eine Wohnlösung wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt suchen.Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei unabhängige Wohnungen, beide mit 3,5 Zimmern und etwa 100 m², mit eigenem Garten und einem Parkplatz. Es ist auch möglich, das Gebäude mit einer einfachen internen Veränderung in ein Einfamilienhaus umzuwandeln.Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus: Eingangshalle mit Einbauschränken, großem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten mit Terrasse und praktischem Geräteschuppen, halboffener Küche, Hauptschlafzimmer, zweitem Schlafzimmer und Technik/Waschraum.Ein separater Eingang führt zur Wohnung im ersten Stock mit Eingangshalle, hellem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, halboffener Küche, großem Schlafzimmer, zweitem Schlafzimmer, Badezimmer und Waschraum. Außen befindet sich ein Patio mit Kiesbelag, ausgestattet mit Grill für Mahlzeiten im Freien.Die Innenausstattung umfasst Fliesen in der Wohnzone und Laminat in den Schlafzimmern, PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Die Heizung erfolgt durch eine Ölheizung mit Wärmeverteilung über Heizkörper.1980 erbaut, präsentiert sich das Haus in gutem Zustand dank der zahlreichen Eingriffe und Renovierungen, die im Laufe der Zeit durchgeführt wurden. 2015 wurden alle Anlagen, Böden, Badezimmer und Küchen erneuert, während 2022 die Heizung ersetzt wurde. Darüber hinaus wurden die Fassaden und das Dach erneuert.Ein vor dem Haus gelegener Platz bietet die Möglichkeit, bis zu 4 Autos abzustellen. Darüber hinaus steht direkt neben dem Wohnhaus ein öffentlicher Parkplatz zur Verfügung, der von den Gästen genutzt werden kann.Die Lage ist in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend in Canobbio, geschätzt für die Nähe zum Zentrum der Stadt Lugano.MAßeHaus: 209,50 m²Garten: 368,00 m²Grundstücksfläche: 474,00 m²Ref.: V-SB-CAN-TES-14