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BLAIE: Für Architekturliebhaber - Urbanes Wohnen in Bahnhofsnähe (2./3. Etappe Haus C und D)

Sie sind Pendler und suchen eine Wohnung an verkehrsgünstiger Lage? Ausserdem sind Ihnen eine zeitgenössische Architektur, grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie viel Privatsphäre wichtig? An optimaler Lage zwischen Basel und Zürich entsteht die Überbauung Blaie. Geplant ist ein architektonisch überzeugendes Gesamtkonzept mit diversen Wohnungen, welche unterschiedliche (Wohn-)bedürfnisse für alle Alterskategorien perfekt abdeckten.Nach dem erfolgreichen Verkauf der Wohnungen Haus E und Haus D (noch wenige Wohnungen verfügbar) folgt mit Haus C bereits die (vermutlich) letzte Etappe. Auch in diesem Haus erwarten Sie Wohnungsgrössen und Aussenbereiche, welche mit Nettowohnflächen von 83 bis 154 m² überdurchschnittlich gross ausgefallen sind.WICHTIGSTE ECKDATEN- Moderne und elegante Architektur mit geschosshohen Panoramafenstern- Lichtdurchflutete Wohnräume mit herrlichen Aussichten- Aussenbereiche mit Loggien bzw. Dachterrassen- Geschickte und durchdachte Anordnung der Wohnungen mit Privatsphäre- Gehobener Innenausbau nach Ihren Wünschen- Komfortlüftung für jede Wohnung- Zentrale Lage nahe Bahnhof SBB mit besten Verkehrsanbindungen- Autoeinstellhalle- Vorbereitung für Elektroautos- Elegantes Treppenhaus mit InnenhofWOHNUNGSANGEBOT3.5 Zimmer Garten- und Geschosswohnungen, Nettowohnflächen ca. 83 - 114 m², Loggien/gedeckte Aussenbereiche ca. 18 - 25 m², Gartenanteil ca. 56 m², ab CHF 705'0004.5 Zimmer Garten- und Geschosswohnungen, Nettowohnflächen ca. 120 - 132 m², Loggien/gedeckte Aussenbereiche ca. 18 - 46 m², Gartenanteil ca. 32 - 60 m², ab CHF 1'040'0003.5 Zimmer Attikawohnung, Nettowohnflächen ca. 108 m², Terrasse/Loggia ca. 18 m², CHF 1'095'0004.5 Zimmer-Attikawohnungen, Nettowohnflächen ca. 120 - 125 m², gedeckter Aussenbereich ca. 44 m² oder Terrasse ca. 88 m², ab CHF 1'210'0005.5 Zimmer-Attikawohnung, Nettowohnfläche ca. 154 m², gedeckter Aussenbereich ca. 35 m², Terrasse ca. 63 m², CHF 1'690'000LAGE INNERHALB FRICKDie Lage ist so ideal, dass Sie hier eigentlich ganz auf Ihr Auto verzichten können: Egal ob Bahnhof mit besten Schnellzugsverbindungen, vielseitige Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitangebote, Schulen (vom Kindergarten bis zur Oberstufe) oder Naherholung, alles ist innerhalb weniger Minuten entweder zu Fuss oder mit dem Velo schnell erreicht. Aber auch für Autopendler ist die Lage ideal, denn in weniger als drei Fahrminuten gelangen Sie auf die Autobahn A3 (Fahrzeit nach Basel ca. 25, nach Zürich ca. 30 Minuten).BESONDERESDie aussergewöhnliche Architektur, die perfekte Lage sowie das Konzept, welches die Gebäude zu einem Ort mit viel Grün, Begegnungszone und ohne Verkehr geschickt miteinander verknüpft, machen die Wohnungen zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art.FÜR WEN EIGNEN SICH DIE OBJEKTE?Die Wohnungen eignen sich sowohl für Einzelpersonen als auch Paare und kleine Familien jeden Alters. AUSBAUSie dürfen einen gehobenen Innenausbau erwarten, den Sie gerne mitgestalten können. Es stehen dazu angemessene Budgets zur Verfügung. Ihre Wünsche und Ideen sind gefragt!HINWEIS MIETWOHNUNGENNebst den Eigentumswohnungen werden ebenfalls 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen zur Miete (Bezug ca. Frühling/Sommer 2027) angeboten.BEMERKUNGENBauherrin ist die JKB Immobilien AG aus Frick. Das Projekt wird durch das renommierte Architekturbüro Bäumlin + John AG, Frick geplant.https://www.blaie.chMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unterhttps://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

BLAIE: Für Architekturliebhaber - Attikawohnungen in Bahnhofsnähe (2./3. Etappe Haus C und D)

Sie sind Pendler und suchen eine Wohnung an verkehrsgünstiger Lage? Ausserdem sind Ihnen eine zeitgenössische Architektur, grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie viel Privatsphäre wichtig? An optimaler Lage zwischen Basel und Zürich entsteht die Überbauung Blaie. Geplant ist ein architektonisch überzeugendes Gesamtkonzept mit diversen Wohnungen, welche unterschiedliche (Wohn-)bedürfnisse für alle Alterskategorien perfekt abdeckten.Nach dem erfolgreichen Verkauf der Wohnungen Haus E und Haus D (noch wenige Wohnungen verfügbar) folgt mit Haus C bereits die (vermutlich) letzte Etappe. Auch in diesem Haus erwarten Sie Wohnungsgrössen und Aussenbereiche, welche mit Nettowohnflächen von 83 bis 154 m² überdurchschnittlich gross ausgefallen sind.WICHTIGSTE ECKDATEN- Moderne und elegante Architektur mit geschosshohen Panoramafenstern- Lichtdurchflutete Wohnräume mit herrlichen Aussichten- Aussenbereiche mit Loggien bzw. Dachterrassen- Geschickte und durchdachte Anordnung der Wohnungen mit Privatsphäre- Gehobener Innenausbau nach Ihren Wünschen- Komfortlüftung für jede Wohnung- Zentrale Lage nahe Bahnhof SBB mit besten Verkehrsanbindungen- Autoeinstellhalle- Vorbereitung für Elektroautos- Elegantes Treppenhaus mit InnenhofWOHNUNGSANGEBOT3.5 Zimmer Attikawohnung, Nettowohnflächen ca. 108 m², Terrasse/Loggia ca. 18 m², CHF 1'095'0004.5 Zimmer-Attikawohnungen, Nettowohnflächen ca. 120 - 125 m², gedeckter Aussenbereich ca. 44 m² oder Terrasse ca. 88 m², ab CHF 1'210'0005.5 Zimmer-Attikawohnung, Nettowohnfläche ca. 154 m², gedeckter Aussenbereich ca. 35 m², Terrasse ca. 63 m², CHF 1'690'0004.5 Zimmer Garten- und Geschosswohnungen, Nettowohnflächen ca. 120 - 132 m², Loggien/gedeckte Aussenbereiche ca. 18 - 46 m², Gartenanteil ca. 32 - 60 m², ab CHF 1'040'0003.5 Zimmer Garten- und Geschosswohnungen, Nettowohnflächen ca. 83 - 114 m², Loggien/gedeckte Aussenbereiche ca. 18 - 25 m², Gartenanteil ca. 56 m², ab CHF 705'000LAGE INNERHALB FRICKDie Lage ist so ideal, dass Sie hier eigentlich ganz auf Ihr Auto verzichten können: Egal ob Bahnhof mit besten Schnellzugsverbindungen, vielseitige Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitangebote, Schulen (vom Kindergarten bis zur Oberstufe) oder Naherholung, alles ist innerhalb weniger Minuten entweder zu Fuss oder mit dem Velo schnell erreicht. Aber auch für Autopendler ist die Lage ideal, denn in weniger als drei Fahrminuten gelangen Sie auf die Autobahn A3 (Fahrzeit nach Basel ca. 25, nach Zürich ca. 30 Minuten).BESONDERESDie aussergewöhnliche Architektur, die perfekte Lage sowie das Konzept, welches die Gebäude zu einem Ort mit viel Grün, Begegnungszone und ohne Verkehr geschickt miteinander verknüpft, machen die Wohnungen zu einem Wohnerlebnis der besonderen Art.FÜR WEN EIGNEN SICH DIE OBJEKTE?Die Wohnungen eignen sich sowohl für Einzelpersonen als auch Paare und kleine Familien jeden Alters. AUSBAUSie dürfen einen gehobenen Innenausbau erwarten, den Sie gerne mitgestalten können. Es stehen dazu angemessene Budgets zur Verfügung. Ihre Wünsche und Ideen sind gefragt!HINWEIS MIETWOHNUNGENNebst den Eigentumswohnungen werden ebenfalls 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen zur Miete (Bezug ca. Frühling/Sommer 2027) angeboten.BEMERKUNGENBauherrin ist die JKB Immobilien AG aus Frick. Das Projekt wird durch das renommierte Architekturbüro Bäumlin + John AG, Frick geplant.https://www.blaie.chMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unterhttps://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Viel Platz - viele Möglichkeiten: Freistehendes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus

Entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.OBJEKT6.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 1870, Umbau 1982, Grundstückfläche 642 m², Kubatur 1134 m, Wohnfläche 150 m², Nebenflächen ca. 152 m² somit Nutzflächen insgesamt ca. 302 m², Garage, Aussenparkplätze.LAGE INNERHALB HORNUSSENDie ländliche Umgebung mit Wiesen, Rebbergen und Waldgebieten bietet attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Bushaltestellen mit Verbindungen nach Frick und Brugg liegen rund drei Gehminuten entfernt. Den Volg mit integrierter Postagentur erreicht man in etwa zwei Gehminuten, Kindergarten und Primarschule in rund acht Gehminuten. Der nächste Bahnhof mit Schnellzugshalten befindet sich im rund 4 km entfernten Frick. Die Autobahnanschlüsse Frick und Effingen bieten eine gute Anbindung an die A3 Richtung Basel und Zürich.BESONDERESViel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, das Zuhause nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Estrich mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Gewölbekeller und die geräumigen Nebenräume bieten zudem reichlich Stauraum. Die Gartenanlage mit Rasen und Sträuchern lädt zum Verweilen ein. Das Haus ist derzeit noch bewohnt und bietet mit seinem einfachen Ausbaustandard Potenzial für individuelle Renovationsideen.FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?Mit den verschiedenen Zimmern, dem Büro und den zusätzlichen Nebenräumen eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Personen oder Familien mit Platzbedarf, die das Haus nach eigenen Vorstellungen weiter ausbauen möchten.RAUMPROGRAMMUntergeschoss:Gewölbekeller 18.9 m²Erdgeschoss:Entrée 20.2 m²Vorratsraum für Holz 15.2 m²Vorratsraum mit Kellerabgang 11.1 m²Dusche/WC mit Waschmaschine 4.4 m²Küche 10.6 m²Vorraum Haupteingang 2.2 m²Wohnen 15.0 m²Zimmer 9.6 m²Garage 21.8 m²Obergeschoss:Treppenhaus und Gang 11.0 m²Zimmer 17.4 m²Balkon 4.4 m²Vorraum 14.6 m²Büro (gefangen) 12.6 m²WC 4.6 m²Zimmer 15.0 m²Zimmer (gefangen) 13.1 m²Dachgeschoss:Estrich mit intaktem Dachstuhl 80.4 m²AUSBAU UND ZUSTANDDas Wohnhaus ist bewohnbar und weist einen einfachen Ausbaustandard auf. Renovationsarbeiten bieten die Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen aufzufrischen und das Potenzial dieser Liegenschaft auszuschöpfen.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Familienfreundliche Eigentumswohnung in Kaisten

Viel Raum, Schwedenofen und Balkon Diese grosszügige und aktuell vermietete 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss ist bequem über das Treppenhaus oder den Lift erreichbar und bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: Platz, Licht und eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen Eingangsbereich empfangen. Die hohen Einbauschränke schaffen reichlich Stauraum. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume auf kurzem Weg.Gleich rechts liegen die beiden Kinderzimmer, die jedem Kind ein eigenes kleines Reich bieten. Geradeaus gelangen Sie ins grosse und helle Elternschlafzimmer.Gleich daneben befindet sich das rund 12 m² grosse Badezimmer mit Dusche, Doppellavabo und Einbauschrank. Direkt vis-à-vis liegt das separate WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler.Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Hier wird gegessen, gelacht und erzählt. Besonders an kühlen Abenden sorgt der Schwedenofen für eine behagliche Stimmung, wie geschaffen für gemütliche Familienabende.Vom Wohnbereich treten Sie direkt auf den grosszügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein Feierabendgetränk oder ein Abendessen mit der ganzen Familie: Hier finden alle bequem Platz. Und dank der Markise lässt sich der Aussenbereich auch an heissen Sommertagen angenehm im Schatten geniessen. Das Wichtigste in Kürze • Baujahr 1993 • Aktuell vermietet • 1. Etage mit Lift • ca. 120 m2 Nettowohnfläche • ca. 13 m2 Balkon mit Sonnenstore • Schwedenofen • WM/TU • 1 Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inbegriffen • Ruhige Lage Kaisten: Ein ruhiges, sonniges Dorf im Fricktal, in dem man sich schnell zu Hause fühlt.Kaisten zählt rund 3'000 Einwohnerinnen und Einwohner, die hier die Ruhe und Natur ebenso schätzen wie die gute Anbindung. Im Norden bildet der Hochrhein die natürliche Grenze zu Deutschland, und der nächste Grenzübergang in Laufenburg ist mit dem Auto in nur drei Minuten erreichbar.Via Kaisterberg gelangt man in wenigen Minuten ins Regionalzentrum Frick, wo Sie ein grosses Angebot an Geschäften, Restaurants, Sport- und Kulturangebote erwartet. Vom Bahnhof Frick gelangt man mit dem Schnellzug in 37 Minuten nach Basel und in 46 Minuten nach Zürich. Für den täglichen Einkauf ist der Volg im Dorf da, und wenn Sie einmal nicht selbst kochen möchten, verwöhnen Sie die Restaurants Oliv und Warteck mit feinem Essen. Und zu einem guten Glas Wein müssen Sie auch nicht weit: Das Weingut Schraner keltert einige der besten Tropfen im Fricktal.Kaisten verfügt über ein lebendiges Vereinswesen. Die Kaister Fasnacht, welche weit über den Dorfrand bekannt ist, zieht jährlich viele Fasnächtler an und ermöglicht so ein Fest der Extraklasse. Lassen Sie sich von den Sagen rund um den "Haldejoggeli" verzaubern. Ihre Kleinsten können den Kindergarten und die Primarschule im Ort besuchen. Die weiterführenden Schulen befinden sich im benachbarten Laufenburg. Der in der Region bekannte Spruch "In Chaischte chasch am meischte" hat definitiv seine Berechtigung!

KAUFINTERESSENT: Grosszügiges, unterhaltenes Bauernhaus mit Nutzungs- und Baulandreserven

Grosszügiges, unterhaltenes Bauernhaus mit Nutzungs- und BaulandreservenHier können Sie Ihre Ideen verwirklichen: Gemischte Wohnformen, Grossfamilien, Tierhaltung, Gartenfreunde oder Wohnen mit Gewerbe - hier ist vieles möglich.OBJEKTFreistehendes ehemaliges Bauernhaus, Baujahr 1923, Kubatur 2584 m, Wohnfläche ca. 173.0 m², Nebenflächen ca. 408.0 m², viele Nebenräume, Garage für 2 Autos (hinter einander), diverse Aussen-AbstellplätzeANGEBOT VARIANTE 1Kauf komplette Baulandparzelle (2406 m²) mit Bauernhaus CHF 1330000.ANGEBOT VARIANTE 2Kauf Bauernhaus mit Teilparzelle (ca. 1156 m²) CHF 830000.ANGEBOT VARIANTE 3Kauf Bauernhaus mit Teilparzelle (ca. 1156 m²) und angrenzende Parzelle Mitte (ca. 647 m²), total CHF 1080000.LAGE INNERHALB ITTENTHALDas freistehende Bauernhaus befindet sich im westlichen Teil von Ittenthal, an der wenig befahrenen Hauptstrasse, welche den Ortsteil Ittenthal mit Kaisten verbindet. Direkt dahinter, an einem Südhang, liegt die Baulandreserve. Die nächste Bushaltestelle steht Ihnen unmittelbar neben dem Haus zur Verfügung. Eine erstklassige Besonnung und schöne Aussicht ins Grüne ist inklusive. BESONDERESDer prachtvolle Garten mit Gemüse und Blumen bietet nicht nur ein Idyll für Menschen mit einem grünen Daumen, sondern leistet auch seinen Teil zur Biodiversität. Unzählige Möglichkeiten bieten die vielen Nebenräume und das zusätzliche Bauland.FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?Möglich ist eine Reihe von verschiedenen Nutzungen. Genügend Raum für Hobbys, Wohnen und Arbeiten etc. ist vorhanden. Eine Grossfamilie/mehrere Generationen oder beispielsweise 2 - 3 Familien welche nebeneinander wohnen möchten, könnten hier ebenfalls ihr Glück finden.RAUMPROGRAMMUntergeschoss:Heizungsraum 25.0 m²Kellerraum 10.0 m²Kellerraum 30.0 m²Tankraum/Kellerraum 22.0 m²Erdgeschoss:Eingang/Gang 10.0 m²Wohnzimmer 19.0 m²Zimmer (gefangen) 16.0 m²Vorraum/Waschen 8.0 m²Dusche/WC 5.0 m²Küche 13.0 m²Zimmer 16.0 m²Vorratsraum 6.0 m²Scheune/Stall 185.0 m²Garage 58.0 m²Offener Abstellraum 48.0 m²Sitzplatz gedeckt 30.0 m²1. Obergeschoss:Vorplatz (im Rohbau) 45.0 m²Zimmer 15.0 m²Zimmer 11.0 m²Küche/Dusche 6.0 m²WC 3.0 m²AUSBAU UND ZUSTANDDie Liegenschaft ist gut bewohnbar für Menschen mit bescheideneren Ansprüchen.Es wurden laufend Erneuerungen getätigt. Eine Übersicht davon erhalten Sie in der Verkaufsdokumentation, welche Sie bei uns bestellen können.Die Zimmer bedürfen eines neuen Anstrichs und allenfalls muss mit Ersatzböden gerechnet werden. Der Vorraum im Obergeschoss befindet sich im Rohbau, kann aber ohne Probleme bis auf weiteres bewohnt werden.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Freistehendes 5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten

Sie suchen ein Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohnquartier? Sie schätzen die Nähe zur Landwirtschaftszone und zu Freizeitaktivitäten? Dann lohnt sich eine Besichtigung dieses Hauses auf jeden Fall!OBJEKT5 Zimmer-Einfamilienhaus, grosse Garage, Baujahr 1972, Kubatur 704 m, Wohnfläche ca. 124.4 m², Nebenflächen ca. 51.8 m²LAGE INNERHALB FRICKDas Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Rain-Quartier. Das Hallen- und Freibad, Fitness-Center, Tennisanlage und Squash-Halle befinden sich im Umkreis von 300 m. Schulen, Kindergarten, Bahnhof SBB (mit besten Schnellzugsverbindungen) und Bushaltestelle sind gut zu Fuss erreichbar. Primar- und Oberstufenschulanlage liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Autobahnanschluss in Frick beträgt die Distanz nur ca. 2 Km. Basel und Zürich sind in 25 - 35 Fahrminuten erreichbar.BESONDERESDiese Liegenschaft ist gut unterhalten und kann sofort bezogen werden. FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für eine Familie. RAUMPROGRAMMErd-/Sockelgeschoss:Garage 22.1 m²Eingang/Gang 14.7 m²Dusche/WC 6.7 m²Zimmer 13.7 m²Luftschutzraum 6.8 m²Waschen/Technik 7.6 m²Tankraum 8.3 m²Obergeschoss:Eingang 3.8 m²Korridor 7.2 m²Zimmer 11.9 m²Wohnen/Essen 29.9 m²Balkon 5.3 m²Küche 4.3 m²Bad/WC 12.2 m²Zimmer/Büro 8.9 m²Zimmer 18.5 m²AUSBAU UND ZUSTANDDas Haus präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2026 Tankrevision2026 Wartung Boiler2026 Kontrolle Luftschutzraum2019 Öl-Brenner2018 Elektrotableau neu2018 Wasseranschlüsse ins Haus neu2008 Waschmaschine2005 Aussenisolation 4 cm, Fassade mit 2 mm Fertigabrieb verputzt2005 Fenster1999 Specksteinofen mit Stahlkamin1998 KücheInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Hell und freundlich nahe Dorfzentrum

Sie pendeln jeden Tag zur Arbeit und suchen daher eine verkehrsgünstig gelegene Wohnung? Gleichzeitig legen Sie grossen Wert auf eine ruhige Umgebung, wo Sie nach der Arbeit wunderbar entspannen können? Falls Sie genau das suchen, dann wird Ihnen diese attraktive Gartenwohnung sicherlich gefallen!OBJEKT4.5 Zimmer-Gartenwohnung ohne Lift, Baujahr 1991, Kellerraum, Nettowohnfläche ca. 104 m², Nebenflächen ca. 50 m², 1 Parkplatz in Tiefgarage CHF 30'000.--, 1 Aussen-PP kann für CHF 50.-/Monat dazu gemietet werden. LAGE INNERHALB EIKENDie Liegenschaft befindet sich praktisch am Ende einer Sackgasse und hat daher keinen grossen Durchgangsverkehr. Dank der idealen Lage ist alles schnell und bequem erreicht: Bahnhof, Bushaltestelle, Schulen, diverse Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sowie Restaurants sind lediglich knapp fünf Geh- oder zwei Velominuten entfernt. Und wer täglich mit dem Auto unterwegs ist, der weiss die nah gelegene Autobahneinfahrt A3 sicherlich zu schätzen.BESONDERESNicht nur die perfekte, äusserst zentrale Lage, auch der durchdachte Grundriss dieser Wohnung wissen zu überzeugen. Ausserdem sind Sitzplatz und Garten nach Westen ausgerichtet, sodass Sie auch nach einem hektischen Arbeitstag die Sonne bis in die späten Abendstunden geniessen können.FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKTDank der verkehrsarmen Lage und des Spielplatzes, der sich direkt neben der Liegenschaft befindet, ist diese Wohnung für Familien wie gemacht. Aber auch Paare, welche sich eine gemütliche Gartenwohnung wünschen, werden sich hier genauso wohlfühlen.RAUMPROGRAMMUntergeschoss:1 Einstellhallen-Parkplatz 12.0 m²Kellerabteil 12.0 m²Erdgeschoss:Entrée 11.0 m²Wohnen/Essen 32.2 m²Küche 11.1 m²Zimmer 16.7 m²Zimmer 11.5 m²Zimmer 11.9 m²Badezimmer 8.0 m²Gäste-WC 1.5 m²Sitzplatz ca. 25 m²AUSBAU UND ZUSTANDSowohl die Wohnung als auch die gesamte Liegenschaft präsentieren sich in sehr gutem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2024 Fenster Treppenhaus2023 Küche2023 Doppel-Lavabo und Unterbau2018 Fassade und Umgebung (Rasen)2011 Dusche2010 Fenster WohnungInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Ihr neues Zuhause in Bözen - freistehendes Einfamilienhaus

Am Beckenmatt 6 in Bözen steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit 3.5 Zimmern zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einer Grundstücksfläche von 481 m² bietet sie Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Das im Jahr 2013 erbaute Objekt verfügt über 2 Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Zum Angebot gehören zudem ein Dachstock, ein Naturkeller, einen Gartensitzplatz mit kleinem Garten sowie einen Aussenabstellplatz. Bözen liegt im oberen Fricktal, eingebettet in eine von Hügeln und Rebbergen geprägte Landschaft. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Velotouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Die Busverbindungen nach Frick und Brugg sowie die Anbindung an die A3 ergänzen die ländliche Lage. Möchten Sie mehr über die Liegenschaft erfahren? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Melden Sie sich gerne bei der Ansprechpartnerin, Frau Coraline Augstburger, Tel.: +41 61 836 11 35 oder E-Mail: coraline.augstburger@v-i.ch. Wir freuen uns auf Sie!

GROSSZÜGIGES 6- BIS 8-ZIMMER-HAUS MIT CHARME UND SCHÖNEM GARTEN (OPTIONAL)

Diese Liegenschaft ist für Individualisten wie gemacht! Wer kein Fan von 08/15 ist, muss dieses Haus einfach lieben! Es bietet nicht nur ausserordentlich viel Platz, sondern besticht auch durch seinen ganz eigenen, individuellen Charakter. Und wer ein Hobby hat, das Platz braucht, dem steht ebenfalls genügend Platz zur Verfügung. Zudem haben Gartenliebhaber die Möglichkeit, sich im grosszügigen, schönen Garten, inklusive Gartenhaus mit Toilette, auszutoben oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Na, neugierig geworden?OBJEKT6- bis 8-Zimmer-Einfamilienhaus, Parzelle 226 m², Kubatur 1'236 m, ursprüngliches Baujahr 1920 (laufend unterhalten), Wohnfläche ca. 157 m², Nebenflächen ca. 158 m², 2 Nassräume, 2 Aussen-Parkplätze, Gartenparzelle (315 m²) optional.LAGE INNERHALB ETZGENDie Liegenschaft befindet sich mitten im idyllischen, alten Dorfkern an sonniger, ruhiger Lage. Kindergarten und Primarschule sind sehr sicher und bestens zu Fuss in ca. zehn Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen Richtung Brugg und Laufenburg ist in drei Gehminuten ebenfalls schnell erreicht. Naturliebhaber, Jogger oder Hundebesitzer werden die Nähe zu den zahlreichen Spazierwegen besonders zu schätzen wissen. Ausserdem lockt der nahe gelegene Rhein für zahlreiche Aktivitäten am, im und auf dem Wasser. BESONDERESDer grosse Dachboden kann einerseits als Stauraum oder als Werkstatt genutzt werden. Praktisch ist, dass dieser auch direkt von der oberen Strasse her zugänglich ist. Zudem können sich alle Hobbygärtner, oder solche, die es noch werden wollen, im herrlichen Garten austoben, welcher optional erworben werden kann.FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?Die Liegenschaft eignet sich perfekt für Familien oder für Paare, welche sich Platz zum Leben und Geniessen wünschen.RAUMPROGRAMMErdgeschoss:Eingang 4.0 m²Gang 5.6 m² Wohnzimmer 16.0 m²Küche 11.9 m²Esszimmer 17.2 m²Dusche/WC/Waschen 3.8 m²Heizungsraum 16.0 m²Tankraum 8.1 m²Sitzplatz 15.0 m²Obergeschoss:Gang 6.0 m²Vorplatz 3.5 m²Zimmer 1 12.0 m²Zimmer 2 10.8 m²Zimmer 3 10.8 m²Zimmer 4 17.6 m²Zimmer 5 11.8 m²Zimmer 6 12.6 m²Badezimmer 13.0 m²Balkon 6.8 m²Dachgeschoss:Dachboden 112.2 m²AUSBAU UND ZUSTANDDie Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2025 Fassade2025 Laminatboden in einem der Zimmer im OG2024 Heizungsbrenner 2020 Waschmaschine2005 Kunststoff-FensterInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Fast wie im Einfamilienhaus: Gut unterhaltene 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung

Sie möchten die Vorteile einer Wohnung geniessen, ohne aber auf die Grosszügigkeit eines Einfamilienhaus zu verzichten? Gibt es nicht! Gibt es doch! In dieser tollen Maisonette-Wohnung in Eiken.OBJEKT5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, 1. Ober- und Dachgeschoss, Baujahr 1985, Nettowohnfläche 117 m², Nebenflächen 47.7 m², Hobbyraum CHF 15000, Autoeinstellplatz CHF 30000.LAGE INNERHALB EIKENDas Haus liegt zentral in einem beliebten Mehrfamilienhaus-Quartier. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Fachgeschäfte befinden sich im Dorfzentrum. Die Landwirschaftszone ist lediglich einige Meter entfernt und bietet zahlreiche Spazierwege. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Der Bus ist in ca. fünf Gehminuten schnell erreicht und garantiert regelmässige Verbindungen nach Frick und Stein mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen.BESONDERES2025 wurde die Wohnung umfassend renoviert (neue Küchengeräte, alle Böden, innere Malerarbeiten). Die Wohnung ist daher per sofort bezugsbereit. Zusätzlich zum Kellerabteil besteht die Möglichkeit einen Hobbyraum zu erwerben. Der Balkon ist mit einer Fläche von 20.0 m² überdurchschnittlich gross und besitzt zudem eine ausgeklügelte Beschattung, so dass der Aussenbereich auch bei schlechterem Wetter problemlos benutzt werden kann.FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?Aufgrund des Raumprogramms ist diese Wohnung ein optimales Zuhause für berufstätige Paare oder aber auch eine Familie.RAUMPROGRAMMUntergeschoss:Einstellhallenplatz Erdgeschoss:Hobbyraum 8.9 m²Kellerabteil 9.2 m²Waschküche zur MitbenutzungVelokeller zur Mitbenutzung1. Obergeschoss:Eingang 11 m²Treppe 4.6 m²WC 1.9 m²Bad/Dusche 3.8 m²Zimmer 1 10.9 m²Zimmer 2 15.2 m²Zimmer 3 12.5 m²Zimmer 4 11.9 m²Dachgeschoss:Wohnen/Essen 30.8 m²Küche 10.7 m²Réduit 3.7 m²Gedeckter Balkon 20.0 m²AUSBAU UND ZUSTANDDie Wohnung präsentiert sich in gut unterhaltenen Zustan. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2025 Innere Malerarbeiten gestrichen inkl. Türrahmen2025 Ersatz Bodenbeläge2025 Geschirrwaschmaschine2025 Backofen2024 Induktionskochfeld2024 Wasserhahn in Küche2022 Malerarbeiten Fassade 2021 Steamer2017 Holz-Metallfenster 2-fach verglast, Lamellenstoren, Insektengitter2016 Geberit Dusch WC2014 Kühlschrank2014 Allwetterdach Flexmex auf Balkon2012 Handlauf Treppe2009 Bad/Dusche2004 Einbauküche mit FensterInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, Scheune und vielseitigen Nutzungsm

Das Zweifamilienhaus befindet sich an äusserst zentraler Lage inmitten des Dorfes in Wil (Gemeinde Mettauertal). In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie der Volg, eine Bäckerei sowie eine Metzgerei. Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Mit dem Bus erhalten Sie Anschlüsse nach Brugg oder Laufenburg. Das charakteristische Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1913 verbindet historischen Charme mit einem interessanten Um- und Erweiterungspotenzial. Das über ein zentrales Treppenhaus erschlossene Gebäude verfügt über eine gesamte Nettowohnfläche von rund 212 m² und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Familien und Mehrgenerationenhaushalte als auch für Eigentümer mit individuellen Ausbauideen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64.70 m², die sich weitestgehend im Originalzustand präsentiert. Die Wohnung verfügt über eine grosszügige Wohnküche mit traditionellem Tiba-Herd, ein Wohn-/Esszimmer mit Kunst, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung weist einen grösseren Sanierungsbedarf auf und bietet dadurch interessante Möglichkeiten, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Die grosszügige 6.5-Zimmerwohnung im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 147.80 m² befindet sich in gepflegtem Zustand. Herzstück der Wohnung ist die geräumige Massivholzküche mit Tiba-Herd, modernen Einbaugeräten und direktem Zugang zum Balkon. Das angrenzende Wohn-/Esszimmer überzeugt mit einem Cheminée und einer traditionellen Kunst. Ein Dusche/WC mit direktem Zugang zum Gästezimmer sowie das Gästezimmer selbst, welches zusätzlich über einen Aussenzugang vom Treppenhaus verfügt, bieten eine flexible Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche mit Waschmaschine und Lavabo sowie drei geräumige Schlafzimmer mit Teppich- bzw. Laminatboden. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausbaubare Estrich, der über eines der Zimmer zugänglich ist und zusätzliches Potenzial für Wohn- oder Nebenflächen bietet. Im Untergeschoss stehen zwei grosse Kellerräume mit den Heizöltanks zur Verfügung. Eine Besonderheit des Hauses ist die angrenzende Scheune, die sowohl vom Erd- als auch vom Obergeschoss direkt zugänglich ist und zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Über eine Tür gelangt man zudem auf das Garagendach und von dort auf die dahinterliegende Rasenfläche. Für Fahrzeuge stehen insgesamt drei Einzelgaragen zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Dieses charaktervolle Zweifamilienhaus bietet eine spannende Kombination aus historischem Bestand, grosszügigem Raumangebot und Entwicklungspotenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als interessantes Projekt für eine umfassende Weiterentwicklung die Liegenschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, um ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zweifamilienhaus vielen Nebenräumen und vielseitigen Nutzungsmöglichke

Das Zweifamilienhaus befindet sich an äusserst zentraler Lage inmitten des Dorfes in Wil (Gemeinde Mettauertal). In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie der Volg, eine Bäckerei sowie eine Metzgerei. Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Mit dem Bus erhalten Sie Anschlüsse nach Brugg oder Laufenburg. Das charakteristische Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1913 verbindet historischen Charme mit einem interessanten Um- und Erweiterungspotenzial. Das über ein zentrales Treppenhaus erschlossene Gebäude verfügt über eine gesamte Nettowohnfläche von rund 212 m² und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Familien und Mehrgenerationenhaushalte als auch für Eigentümer mit individuellen Ausbauideen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64.70 m², die sich weitestgehend im Originalzustand präsentiert. Die Wohnung verfügt über eine grosszügige Wohnküche mit traditionellem Tiba-Herd, ein Wohn-/Esszimmer mit Kunst, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung weist einen grösseren Sanierungsbedarf auf und bietet dadurch interessante Möglichkeiten, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Die grosszügige 6.5-Zimmerwohnung im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 147.80 m² befindet sich in gepflegtem Zustand. Herzstück der Wohnung ist die geräumige Massivholzküche mit Tiba-Herd, modernen Einbaugeräten und direktem Zugang zum Balkon. Das angrenzende Wohn-/Esszimmer überzeugt mit einem Cheminée und einer traditionellen Kunst. Ein Dusche/WC mit direktem Zugang zum Gästezimmer sowie das Gästezimmer selbst, welches zusätzlich über einen Aussenzugang vom Treppenhaus verfügt, bieten eine flexible Nutzung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche mit Waschmaschine und Lavabo sowie drei geräumige Schlafzimmer mit Teppich- bzw. Laminatboden. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausbaubare Estrich, der über eines der Zimmer zugänglich ist und zusätzliches Potenzial für Wohn- oder Nebenflächen bietet. Im Untergeschoss stehen zwei grosse Kellerräume mit den Heizöltanks zur Verfügung. Eine Besonderheit des Hauses ist die angrenzende Scheune, die sowohl vom Erd- als auch vom Obergeschoss direkt zugänglich ist und zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Über eine Tür gelangt man zudem auf das Garagendach und von dort auf die dahinterliegende Rasenfläche. Für Fahrzeuge stehen insgesamt drei Einzelgaragen zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Dieses charaktervolle Zweifamilienhaus bietet eine spannende Kombination aus historischem Bestand, grosszügigem Raumangebot und Entwicklungspotenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als interessantes Projekt für eine umfassende Weiterentwicklung die Liegenschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, um ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ruhig wohnen am Bauzonenrand: 7.5 Zimmer-Wohnhaus mit 3 Garagen

Den Wald praktisch vor den Füssen, endlich genug Platz für Ihre Autos und ein umfangreiches Platzangebot. All dies erwartet Sie in diesem aussergewöhnlichenAnwesen zwischen Basel und Zürich.OBJEKTEFreistehendes 7.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 1983, Kubatur 1045 m, Parzelle 861 m², 3 Bäder, Doppelgarage, Wohnfläche ca. 227 m², Nebenflächen ca. 136 m², Einzelgarage für Wohnmobil, Baujahr 2011, Kubatur 319 mLAGE INNERHALB EFFINGENDie Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die erhöhte Lage ist sehr ruhig und bietet eine ausgezeichnete ganztägige Besonnung mit viel Privatsphäre. Es bestehen schöne Aus und Fernsichten auf die nahen Jurahügel. In 5 Gehminuten ist die Bushaltestelle im Dorfzentrum erreichbar. In einer Gehminute befindet sich die Haltestelle Schwerzbrünnli. Es stehen Verbindungen im Halbstundentakt nach Aarau, Brugg und Frick bereit. Der A3-Halbanschluss nach Zürich ist nur zwei Minuten entfernt. Den Autobahnanschluss in Frick nach Basel erreicht man in knapp acht Minuten. Der tägliche Einkauf wird im Volg-Laden in Bözen erledigt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man in Brugg und Frick. Praktisch vor der Haustüre beginnen zahlreiche Wander- und Velorouten in die nahen Jurahügel. BESONDERESIm Untergeschoss befindet sich ein stillgelegtes Schwimmbad. Der Umwelt wird durch die Erdsonden-Wärmepumpe und die Photovoltaik-Anlage grossen Wert beigemessen und sorgt zudem für tiefe Nebenkosten.FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?Aufgrund des Raumprogramms bietet sich diese Liegenschaft als optimales Zuhause für eine Familie an, welche die Nähe zur Natur sucht. Es wäre möglich eine Einliegerwohnung zu realisieren (Einbauküche bereits vorhanden). Die Einzelgarage mit Überhöhe eignet sich ideal für ein Wohnmobil.RAUMPROGRAMMSockel-/Untergeschoss:Vorplatz Garage 11.8 m²Schutzraum 6.9 m²Werkstatt 8.6 m²Hobbyraum 23.4 m²Waschen/Technik 5.5 m²Archiv 8.8 m² Hobbyraum 14.0 m²Vorplatz/Treppe 9.5 m² Sitzplatz 10.0 m²Doppel-Garage 33.6 m²Carport (für Wohnmobil) 31.3 m² Halbgeschoss:Vorplatz 1.9 m²Dusche/WC 5.3 m²Gästezimmer mit Küche 29.1 m²Sitzplatz 10.0 m² Abstellraum mit Sauna 9.5 m² Erdgeschoss: Wintergarten/Eingang 4.3 m²Treppenhaus 15.4 m² Dusche/WC 4.6 m² Wohnküche 13.9 m² Wohnzimmer 44.1 m² Sitzplatz gedeckt 8.8 m² 1. Obergeschoss:Zimmer/Büro 9.5 m² Bad/WC 5.3 m² Zimmer 17.2 m² Zimmer 12.6 m²Vorplatz 2.00 m²Galerie/Leseecke 6.0 m² AUSBAU UND ZUSTANDDer gehobene Innenausbau (u.a. mit Kachelofen) befinde sich in einem sehr guten und laufend unterhaltenen Zustand. Ein Bezug der Liegenschaft ist ohne nennenswerte Renovationen möglich.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Beste Aussichten und naturnah: Einfamilienhaus mit interessantem Raumangebot

Dieses Haus müssen Sie sich erarbeiten: Denn 47 Stufen erwarten Sie bis Sie den Hauseingang erreichen. Oben angekommen erwartet Sie dafür aber ein Einfamilienhaus mit einem tollen durchdachten Raumangebot und herrlichen Aussichten. OBJEKT5.5 Zimmer-Einfamilienhaus (einseitig angebaut), Baujahr 1982, zwei Nassräume, Umluft-Cheminée, Kubatur 711 m, Wohnfläche ca. 142 m², Nebenflächen ca. 80 m², Carport und ParkplatzLAGE INNERHALB VON BÖZENDie erhöhte Lage bietet eine fantastische Aussicht über das Dorf und die sanften Jurahügel. Dank der idealen Südwesthanglage geniessen Sie eine ganztägige Besonnung. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Primarschule und Kindergarten sind in wenigen Fussminuten sicher erreicht. Praktisch vor der Haustüre starten die Wander- und Velowege und laden ein, die nahe Natur zu geniessen. Im nahen Frick und Effingen erreichen Sie in gut fünf Minuten die Autobahn A3 mit schnellen Anschlüssen nach Basel und Zürich.BESONDERESDer Innenausbau stammt grösstenteils aus dem Baujahr, was in der Bewertung berücksichtigt worden ist. Das bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten. FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für eine Familie und Personen die ein ruhiges, naturnahes Leben geniessen möchten. Für Ihr Fitness-Programm sorgt der Zugang über die Aussentreppe.RAUMPROGRAMMSockel-/Erdgeschoss:Carport 12.0Gedeckter Eingangsbereich mit Geräteraum 18.7 m²Technikraum 4.8 m²Keller 9.6 m²Gang inklusive Treppe 13.9 m²Dusche/WC 5.9 m²Zimmer 14.1 m²Zimmer 14.5 m²Gartensitzplatz 10.0 m²1. Obergeschoss:Büro 11.5 m²Gang 2.5 m²Küche 6.4 m²Essen 12.0 m²Terrasse 18.5 m²Wohnen 28.9 m²Balkon 7.0 m²2. Obergeschoss:Wohndiele 11.6 m²Gang 3.13 m²Bad/WC 5.7 m²Zimmer 12.0 m²AUSBAU UND ZUSTANDDer Innenausbau stammt praktisch komplett aus dem Baujahr. Das Haus ist, je nach persönlichen Ansprüchen, bewohnbar. Jedoch muss früher oder später mit der Erneuerung von Küche, Nassräumen, Bodenbelägen und Fenster gerechnet werden. Die Luft-Wasser Wärmpumpe wurde 2021 neu installiert.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Ein Bijou mit besonderem Flair - Loftartiges Wohnen

Sie suchen das Spezielle? Und nicht eine 08/15 Wohnung. Sie mögen das loftartige grosszügige Wohnen (nur schon der Wohn-, Ess- und Küchenbereich misst beeindruckende ca. 70 m²). Und als weitere Highlights bieten die dazugehörige Terrasse und der Wintergarten zu jeder Jahreszeit ideale Voraussetzungen, um die nahe Umgebung mit viel Natur zu geniessen.OBJEKT2.5 Zimmer-Dachwohnung (total nur 3 Wohnungen im Gebäude), Terrasse (teilweise gedeckt) ca. 38 m², Wintergarten ca. 10 m², Garage CHF 30000, Umbaujahr 1994, Wohnfläche ca. 130 m², Nebenflächen ca. 71 m²LAGE INNERHALB WITTNAUDie Liegenschaft befindet sich etwas versteckt, aber trotzdem sehr zentral und direkt anstossend an die Landwirtschaftszone. Ein Einkaufsladen und eine Bushaltestelle befinden sich quasi um die Ecke. Inmitten der wohltuenden Natur sind Sie nur wenige Schritte entfernt von Spaziergängen und anderen Aktivitäten. Zudem ist die Lage sehr ruhig und frei von Verkehr. Von der grosszügigen Terrasse geniessen Sie einen herrlichen Ausblick in die grüne Natur und hören das Bachrauschen.BESONDERESDie ganze Überbauung mit nur 3 Wohnungen ist nicht alltäglich und ausserhalb der Norm. Genau das macht jede Wohnung zu einem Unikat. Das Raumkonzept ist sehr offen und loftähnlich gehalten. Wirklich beeindruckend!FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Zuhause für 1 bis 2 Personen, welche gerne viel Raum und Fläche schätzen.RAUMPROGRAMMUntergeschoss:Keller (gemeinsame Nutzung)Heizung (gemeinsame Nutzung)Erdgeschoss:Gedeckter Eingangsbereich/Sitzplatz (gemeinsame Nutzung)Garage 15.0 m²GartenanteilEingang zur Wohnung1. Obergeschoss:Estrich über Garage 8.0 m²2. Obergeschoss:Treppenhaus/Eingang 5.6 m²Gäste-WC 1.6 m²Wohnen/Essen/Küche 68.5 m²Zimmer 14.5 m²Ankleide/Waschen 6.8 m²Bad/Dusche/WC 6.0 m²Wintergarten 10.0 m²Terrasse (teilweise gedeckt) 38.0 m²Dachgeschoss:Galerie 30.0 m²AUSBAU UND ZUSTANDDer einladende Innenausbau wird durch den markanten sichtbaren Dachstuhl geprägt. Natürlich wäre es auch denkbar die Raumeinteilung zu ändern, um mehr Zimmer zu schaffen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist ohne grössere Renovationen bezugsbereit.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten