785 Treffer - Immobilien in Bezirk Nyon kaufen

Charmantes Wohnung - Nyon

Situé à quelques minutes de Nyon, Genolier ist ein malerisches Dorf, das mit seiner Ruhe, seiner natürlichen Schönheit und seiner Nähe zum Genfer See bezaubert. Zwischen grünen Landschaften und Blick auf die Alpen ist Genolier ein wahrer Ort der Stille. Das Dorf bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf und bleibt gleichzeitig perfekt mit den großen Nachbarstädten via öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden. Ein ideales Lebensumfeld für die, die Ruhe suchen, ohne den Zugang zu den Dienstleistungen zu opfern.Diese durchgehende und dreistöckige Wohnung von 156 m² Wohnfläche, die sich in einem charmanten Gebäude im Herzen des Dorfes befindet, bietet einen großzügigen und komfortablen Lebensraum für ein einzigartiges Lebensumfeld. Sie besteht aus:Das untere Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer führt.Im oberen Erdgeschoss finden Sie eine offene, ausgestattete und eingerichtete Küche, die sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin öffnet. Letzterer verleiht dem gesamten Raum eine warme Note, der auch Zugang zu einem Balkon bietet.Das obere Stockwerk beherbergt ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Ein separates WC vervollständigt dieses Stockwerk für mehr Komfort und Intimität.Die Mezzanine, die über einen Balkon und einen Anbau verfügt, bietet eine schöne Helligkeit und einen geräumigen Bereich, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann.Diese kleine Wohnanlage profitiert von einer familiären und geselligen Atmosphäre sowie einem charmanten Außenbereich am Flussufer, ideal für die Teilung von schönen Momenten bei einem Barbecue.Ein geräumiger Keller, ein Abstellraum für 45'000 CHF sowie ein Außenparkplatz für 15'000 CHF vervollständigen dieses Objekt.- Dreistöckige Wohnung- Renovierung erforderlich- 1 Außenparkplatz und eine Garage- Ölheizung- Immediate Verfügbarkeit

Gelegenheit, sein eigenes neues Haus zu bauen

Baugrundstück / Blick auf den Genfersee & Alpen in Le Vaud - 2 Wohnungen möglichSeltene Gelegenheit an der Waadtländer Riviera: Baugrundstück von 1'140 m² vollständig in der Zone für Villen und Chalets, mit einer atemberaubenden Lage und freiem Blick auf den Genfersee und die Alpen. Beispiel für ein zugängliches Projekt: Für eine Villa von etwa 800 m (SIA-Volume 416) entspricht dies etwa 160 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, die die Geländeformation optimal nutzen.Preis des Grundstücks: CHF 800'000.- Geschätzter Preis der Konstruktion nach den angegebenen Volumen und Flächen: etwa CHF 800'000.- Gesamtpreis: ab etwa CHF 1'600'000.-Es gibt jedoch 2 mögliche Szenarien:-- Einzelne Familienvilla -- ein einziges Haus auf der gesamten Fläche, mit großzügigem Garten und Platz um das Gebäude. Wie dieses Beispiel, oder größer oder kleiner.-- 2 Doppelhäuser PPE -- das Grundstück erlaubt die Errichtung von 2 separaten Wohnungen, die gleichzeitig gebaut werden. Ideal für 2 Familien, die nebeneinander leben möchten, für Freunde oder für einen Investor, der die beiden Einheiten separat verkaufen möchte.Hauptmerkmale:- Grundstücksfläche: 1'140 m²- Zone: Villen und Chalets - COS-Fläche von 0,14- Atemberaubender Blick auf den Genfersee und die Alpen- Zugang: asphaltierte Straße, Anschlussmöglichkeiten vorhandenLage: Le Vaud, Kanton Waadt -- 15 Minuten von Rolle und Nyon

Elegantes Haus im Herzen von Founex mit Seeblick

Im Herzen des Dorfes Founex bezaubert dieses wunderschöne Haus durch die perfekte Verbindung von modernem Komfort und außergewöhnlicher Lebensqualität. Bereits bei den ersten Sonnenstrahlen können Sie den angenehmen Blick auf den See im Osten genießen, während im Westen die Ruhe eines Gartens in einer friedlichen Umgebung bietet. Innen wurden die Räume so gestaltet, dass sie Geselligkeit und Funktionalität verbinden. Das große Wohnzimmer, das zum Garten hin offen ist, ist ein idealer Lebensraum, um Gäste zu empfangen oder mit der Familie zu entspannen. Die voll ausgestattete Küche wird Gourmets und Modernisten begeistern und bietet eine Öffnung zu einer Terrasse mit Seeblick. Verteilt über vier Ebenen verfügt das Haus über helle und gut gestaltete Räume. Es bietet vier schöne Schlafzimmer, von denen zwei mit eigenem Bad ausgestattet sind, sowie ein Büro, das ideal für Home-Office oder als Freizeitraum geeignet ist. Darüber hinaus verfügt das Haus über zahlreiche Stauräume. Außen ist alles auf einfache Wartung und optimalen Komfort ausgerichtet. Der Garten verfügt auch über eine kleine Hütte, in der verschiedene Geräte untergebracht werden können. Der direkte Zugang zur internen Garage komplettiert das Ganze für einen erleichterten Alltag. Zwei Parkplätze in der unterirdischen Garage sind optional für CHF 35'000.- pro Stück verfügbar. In einem Wohngebiet mit familiärer Atmosphäre profitiert diese Immobilie auch von der unmittelbaren Nähe zu den Dorfversorgungseinrichtungen. Die Kombination aus Eleganz, Ruhe und privilegiertem Lebensumfeld macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit - ein wahrer Traum, den Sie nicht verpassen sollten.

Baugenehmigung erteilt - Sublime Architekten-Villa

Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, eine neue und exklusive Villa zu erwerben, die vollständig personalisierbar ist, in der grünen und gesuchten Umgebung von Chavannes-des-Bois.Ein ideales Lebensumfeld zwischen Natur und Moderne, nur zwei Schritte von Genf und Nyon entfernt.Die Villa ist darauf ausgelegt, Komfort, Eleganz und Funktionalität zu verbinden, und bietet 150 m² Wohnfläche, die von natürlichen Licht durch große Fensterflächen erhellt wird, sowie 120 m² zusätzliche Flächen, die nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden können.Im Erdgeschoss öffnet sich eine hochwertige offene Küche auf ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Ein zusätzliches Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen.Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer mit privater Dusche und Balkon für exklusive Entspannungsmomente, sowie zwei helle Schlafzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer teilen.Die Villa verfügt über hochwertige technische Ausstattungen, einschließlich integrierter Solarpanele für optimale Energieeffizienz und Fußbodenheizung für ein sanftes und homogenes Raumklima.Die Außenbereiche sind ebenso attraktiv: ein 170 m² großer privater Garten mit der Möglichkeit, einen Pool hinzuzufügen, eine 100 m² große Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder Familienmomente, sowie ein Doppelgarage und ein Außenparkplatz.Die Lage der Immobilie, halbwegs zwischen Genf und Nyon, bietet einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und gleichzeitig die Möglichkeit, in einer ruhigen und grünen Umgebung zu leben. Sie werden auch in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und zahlreichen Freizeitaktivitäten sein.Schließlich bietet der Verkauf auf dem Plan die seltene Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorlieben zu gestalten: Raumplanung, Materialauswahl, maßgeschneiderte Ausführung... Ein Lebensraum, der sich an Ihre Wünsche anpasst.

Schönes 3.5-Zimmer-Apartment im 3. Stock mit überdachten Balkonen, Ostausrichtung in Rolle

Idealerweise gelegen in einer bevorzugten Umgebung, nur wenige Schritte vom Strand von Rolle und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, profitiert diese neue, hochwertige Wohnung von einer ruhigen, grünen und gesuchten Umgebung.Im 3. Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug gelegen, bietet sie eine Ostausrichtung, die eine schöne Morgenbeleuchtung und einen angenehmen Komfort im Alltag bietet.Mit hochwertigen Materialien konzipiert, verteilt sich die Wohnung wie folgt:- Eingangshalle mit Vorraum- Wohnzimmer mit offener Küche von etwa 31 m²- Zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer von 14 m²- Ein Badezimmer- Ein separates WC- Eine Waschküche mit Platz für eine WaschmaschineDie Wohn- und Schlafräume haben Zugang zu überdachten Balkonen mit einer Gesamtlänge von etwa 21 m², ideal, um das Freie in jeder Jahreszeit zu genießen.Ein Keller und ein Innensitzplatz vervollständigen dieses Objekt.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Ihren Makler: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 oder unsere Agentur unter +41 (0)21 331 55 37

Schönes Apartment auf einer Ebene

Arzier-Le Muids Es handelt sich um eine charmante Schweizer Gemeinde mit 2'954 Einwohnern im Kanton Waadt, am Fuße des Jura und der Ebene gelegen. Dieses Dorf bietet ein ruhiges Lebensumfeld, geprägt von seiner natürlichen Umgebung, seinen ländlichen Landschaften und seinen lokalen Aktivitäten, die kurze Wege und gemeinschaftliches Leben fördern.Merkmale von Arzier-le-Muids :Natürliche Umgebung : Die Gemeinde bietet am Fuße des Jura eine grüne Umgebung, ideal für Naturfreunde.Lokales Leben : Ein aktives Gemeinschaftsleben ist vorhanden, das es ermöglicht, Informationen über die Aktivitäten der lokalen Vereine, das politische und soziale Leben auszutauschen.Handwerk und Landwirtschaft : Die Gemeinde stellt ihre Handwerker und Bauern vor, fördert damit kurze Wege.Lebensumfeld : Es ist ein privilegierter Ort für die Bewohner, bietet eine dörfliche Atmosphäre in der Schweiz. Wunderschönes Apartment mit Panoramablick Dieses Apartment ist außergewöhnlich, nichts ist dem Zufall überlassen, die Besitzer haben viel Geschmack und die Materialien sind von hoher Qualität. Die Eingangshalle ist geräumig und verfügt über mehrere Einbauschränke vom Boden bis zur Decke. Viele Möglichkeiten zur Aufbewahrung.Im Flur befindet sich ein separates WC und eine private Waschküche mit Maschinen. Am Ende des Flurs ein Fitnessraum mit Sauna, Hammam mit Dusche. Bei Interesse kann die Ausstattung des Wellness Perfect für 15'000.- Fr. erworben werden, Preis zu verhandeln.Die Küche ist mit viel Stauraum in Form von Schubladen ausgestattet, ihre Ausstattung von Miele für den Ofen, Kühlschrank und die Ceran-Kochfelder (Induktion). Die Arbeitsfläche ist aus schwarzem Granit mit Stauraum unter der Bar.Das Wohnzimmer mit 50 m2 ist sehr angenehm und geht auf eine wunderschöne Terrasse mit atemberaubendem Blick.Ein schönes Badezimmer im Flur, gefolgt von einem Büro, einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem Garten auf gleicher Ebene, einem Elternschlafzimmer mit privater Dusche und einem Ankleidezimmer, das mit der Terrasse verbunden ist. Ein Raum ist in den Anbauten eingerichtet, derzeit ein Wohlfühlbereich.Alle Stores sind elektrisch und mit Fernbedienung ausgestattet, die Warmwasserversorgung erfolgt durch Solarkollektoren, die Überdachung der Terrasse ist mit einer automatischen Sonnenmarkise ausgestattet.Das Wassernetz ist mit einer Salzentkalkungsanlage ausgestattet und die Wartung erfolgt einmal jährlich. Die Hauptgarage ist mit einer automatischen Tür und einem Zugang mit Fliesen ausgestattet, dieser führt zum 36 m2 großen Box, in dem zwei Autos geparkt werden können. Eine Ladestation ist innen installiert.Die Pflege der Außenanlagen wird von einem Concierge und einem Landschaftsgärtner regelmäßig durchgeführt. (in den PPE-Gebühren enthalten)Die Verfügbarkeit des Objekts ist für den 1. Februar 2027 geplant.Wegen des Straßenverkehrs ist es nicht möglich, Besichtigungen am Freitagabend durchzuführen, maximal bis 16:00 Uhr.

Schönes neues Attikapartment mit 4.5 Zimmern und großer Terrasse in Rolle

Idealerweise gelegen in einer privilegierten Umgebung, nur wenige Schritte vom Strand von Rolle und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, genießt dieses wunderschöne neue Apartment von hohem Standard eine ruhige, grüne und gesuchte Lebensumgebung.Das Apartment im letzten Stock bietet eine hervorragende Süd- und Ostausrichtung für die Wohnbereiche, während der Schlafbereich unter anderem ein Zimmer mit Nordausrichtung hat, ideal für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.Mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Ausführung ist das Apartment wie folgt aufgeteilt:- Aufzug mit direktem Zugang zum Apartment- Eingangshalle mit eingebauten Schränken- Großer Wohnbereich von 45 m², bestehend aus einem hellen Wohnzimmer und einer offenen, voll ausgestatteten Küche mit Mittelinsel- Drei gemütliche Schlafzimmer- Zwei Badezimmer- Eine Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine- Ein separates GästetoiletteDer große Vorteil dieses Objekts ist seine große Terrasse von etwa 130 m², die nach Osten und Süden ausgerichtet ist, ideal, um die schönen Tage, Mahlzeiten im Freien und eine außergewöhnliche Lebensumgebung voll auszukosten.Neues Apartment, sofort bewohnbar.Ein Abstellplatz im Innenbereich vervollständigt dieses Objekt (zusätzlich).Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie Ihren Makler: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 oder unsere Agentur unter +41 (0)21 331 55 37

Angenehmes helles Apartment mit Duplex

Situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue de la paisible commune de Mies, Barnes I La Côte a le plaisir de vous proposer, cet agréable et lumineux appartement en duplex.Offrant une surface utile d'environ 129 m2, il bénéficie d'un hall d'entrée avec armoire intégrée, d'un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une grande chambre à coucher, avec sa salle de bains, ainsi qu'une seconde salle d'eau.L'étage, baigné de lumière, se compose d'une vaste mezzanine ouverte sur le séjour et d'une chambre à coucher.Afin d'ajouter un confort supplémentaire, ce logement offre une place de parc intérieure, une extérieure, ainsi qu'une cave au sous-sol.Un jardin en copropriété vient agrémenter le tout.

Geräumiges Duplex im Herzen von Saint-Cergue

Versteckt im Herzen des Dorfes und nur zwei Schritte von der Bahnstation entfernt, bezaubert dieses helle Dachgeschoß-Duplex mit 188 m² mit seinen großzügigen Räumen und seiner Modernität. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung geräumige und perfekt organisierte Räume, die sich wie folgt verteilen: Im Erdgeschoss: Der Eingang öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen und einer voll ausgestatteten offenen Küche. Die Hauptetage umfasst auch zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Waschküche. In der oberen Etage: Ein großes Schlafzimmer mit zahlreichen Stauräumen und einem Badezimmer. Zu diesem Objekt gehören eine private Keller und zwei Innenparkplätze in einer Tiefgarage, die zum Preis von CHF 30'000.- pro Stück verkauft werden. Ein seltenes Objekt, perfekt für eine Familie oder eine Zweitwohnung von hohem Standard, die Natur und Nähe zu großen Städten wie Nyon, Genf und Lausanne verbindet. Für einen Besuch bitte ich Sie, mich unter 079 267 69 17 zu kontaktieren.

Mit Aussicht

Exklusiv bei Omnia Immobilier: Wir präsentieren Ihnen diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im 10. Stock, mit 116 m² Wohnfläche und einer panoramischen Aussicht auf den Genfersee, den Jura und die Alpen. Idealerweise gelegen in einer grünen Umgebung, 1 Minute von den Schulen und 2 Minuten von der Bushaltestelle entfernt, befindet sie sich in der Nähe von Geschäften, Cafés und Restaurants. Der helle Wohnbereich mit großen Fenstern öffnet sich auf einen überdachten Balkon von ca. 10 m² mit Südwestausrichtung. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein offener Bürobereich, zwei Badezimmer und ein Gästetoilette vervollständigen die Wohnung. Ein Keller komplettiert dieses Objekt. Aussenparkplatz für 25'000 CHF. Ein seltenes Objekt, das Helligkeit, Raum und ideale Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Gland vereint. Wohnungspreis: 1'190'000 CHF Parkplatzpreis: 25'000 CHF Gesamtpreis: 1'215'000 CHF AUFTEILUNG - Eingangshalle mit Einbauschränken - Gästetoilette - Geräumiger und heller Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern - Funktionale und gut ausgestattete offene Küche - Überdachter Balkon von ca. 10 m² mit Südwestausrichtung, Seeblick und Jurablick - Drei Schlafzimmer mit guter Größe - Offener Bürobereich, ideal für Homeoffice oder Lesen - Badezimmer mit Badewanne und WC - Dusche - Keller und Aussenparkplatz

Ausnahmeobjekt mit Pool im Herzen von Terre Sainte

Im Herzen der sehr gefragten Region Terre Sainte liegt diese elegante Einzelvilla mit etwa 280 m² Nutzfläche und überzeugt mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer ruhigen Wohnlage auf einem etwa 1'200 m² großen Grundstück.Perfekt gepflegt und sorgfältig renoviert, bietet sie ein privilegiertes Wohnambiente nur wenige Minuten vom Genfer See entfernt.Ein helles und offenes Wohnzimmer:Das Erdgeschoss beherbergt einen schönen Empfangsbereich von über 80 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und offene, voll ausgestattete Küche miteinander verbindet. Die großen Fensteröffnungen verlängern die Räume natürlich zur Terrasse, zum Landschaftsgarten und zum Pool.Draußen bietet eine große, sonnige Terrasse, ein Pool mit kürzlich renovierten Beckenkanten sowie ein sorgfältig gepflegter Garten eine ideale Umgebung, um die schönen Tage voll auszukosten.Diese Ebene verfügt auch über eine schöne Elternsuite mit Ankleide, renoviertem Badezimmer und direktem Zugang zur privaten Terrasse sowie zum Garten. Ein separates Gästetoilette komplettiert diese Etage.Eine Etage für den Schlafbereich:- Zwei schöne Schlafzimmer- Ein vollständig renoviertes Badezimmer- Ein separates ToiletteEin Keller mit zahlreichen Möglichkeiten:- Großer Mehrzweckraum (Kino, Fitness, Büro oder Wellnessbereich)- Separater Bereich, der ein Studio, ein Gästezimmer oder eine berufliche Aktivität aufnehmen kann- Waschküche- Heizraum / Technikraum- Keller und AbstellräumeParkmöglichkeiten:- Garagenplatz für 1 Fahrzeug- Überdachte Parkplätze für 2 Fahrzeuge- Zusätzlicher Außenparkplatz im InnenhofIdeale Lage, nur 10 Minuten zu Fuß von der CFF-Station Tannay und den Ufern des Genfer Sees entfernt, bietet diese Immobilie ein seltenes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage, Mobilität und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine qualitativ hochwertige Familienhaus in einem der gefragtesten Gebiete der Côte suchen.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.

Geräumiges Durchgangsduplex - Mieter vor Ort und sofortiger Ertrag

Weniger als 15 Minuten von Nyon und Gland entfernt und 1 km von der renommierten Genolier-Klinik, profitiert diese Immobilie von einer gesuchten Lage, ruhig und in einer grünen Umgebung.Derzeit vermietet, wird diese Immobilie mit Übernahme des laufenden Mietvertrags verkauft. Die monatliche Miete beträgt 1975 CHF, zuzüglich 160 CHF für die Parkplätze und 135 CHF für die Vorauszahlungen der Betriebskosten, also 2270 CHF.Im letzten Stock eines Gebäudes (2. Stock ohne Aufzug) besteht dieses Nord-Süd-Duplex aus: • Eingangshalle mit Garderobenschrank • 2 Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit Dusche • Küche mit Essbereich (Möglichkeit, zum Wohnzimmer zu öffnen) • Wohnzimmer mit Südausrichtung Im Dachgeschoss finden Sie: • 2 sehr geräumige Schlafzimmer • Ein Badezimmer Ein Keller sowie eine innere und eine äußere Parkplatz (CHF 25'000.- und CHF 15'000.-) vervollständigen diese Immobilie, zum Gesamtpreis von CHF 700'000.-.In Le Muids (Gemeinde Arzier-Le Muids) bietet das Gebäude eine friedliche Umgebung, nur wenige Schritte von der Bahnstation und den Annehmlichkeiten entfernt.Die Heizung des Gebäudes und die Warmwassererzeugung werden durch eine neue Pellet-Heizung (Herbst 2025) mit Fußbodenheizung sichergestellt, was eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung bietet.Diese Wohnung bietet ein gutes Potenzial für Wertsteigerung. Einige Renovierungsarbeiten sind vorzusehen.Zu beachten ist, dass sie keinen Balkon hat, aber den Vorteil hat, eine grüne Umgebung und die Natur in wenigen Schritten zu haben, was ein besonders angenehmes Lebensumfeld bietet.Vollständige Unterlagen auf Anfrage.Kontakt für Besichtigung und Informationen: KasaMea Immobilien 079 921 60 60KasaMea Immobilien - Präsent in den wichtigsten Momenten!

SELTENES ATTIKADUPLEX VON AUSSERGEWÖHNLICHER SCHÖNHEIT MIT PANORAMATERRASSE UND AUSSENLIFTER

EXKLUSIVITÄT - ATTIKADUPLEX VON AUSSERGEWÖHNLICHER SCHÖNHEIT MIT PANORAMATERRASSE UND PRIVATLIFTER190 m² | 3 Zi. | Terrasse 93 m² | Berg- und Dorfblick | Südwesten | Sehr ruhige Gegend, nahe alle Annehmlichkeiten! 2 Minuten zu Fuß vom BahnhofPrivatlifter - 2 überdachte Parkplätze (60'000 CHF) - Neu nach Plan - Saint-Cergue360-Grad-Besichtigung: www.visite360lepetitpoucet.chInformationen: www.lepetitpoucet.chBesichtigung der Website nach Vereinbarung (Samstagmorgen auch möglich)Kontakt Maklerin: Françoise De Kock - +41 79 201 79 05

Haus voller Charme mit großem Potenzial

Idealerweise gelegen im Zentrum von Begnins, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten, bietet dieses charmante Charakterhaus einen praktischen und angenehmen Lebensraum im Alltag.Das ehemalige Bauernhaus, das 1839 erbaut und 1975 renoviert und aufgestockt wurde, ist hell und perfekt funktional. Es verfügt über eine ungewöhnliche Konfiguration, die auf drei Ebenen verteilt ist, mit zwei unabhängigen Zugängen.Im Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, Technikraum und Abstellraum.Im ersten Stock: offene Küche und Wohnzimmer mit Kamin.Im Dachgeschoss: zwei Dachschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Abstellraum.Das Haus verfügt auch über eine angenehme Terrasse, die von Hecken umgeben ist und einen convivialen Außenbereich bietet, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.Technisch: Elektroheizung durch Konvektoren, Warmwasser durch Boiler und PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Zu beachten ist auch das interessante Potenzial für die Entwicklung des Heizungssystems: Das Fernwärmenetz BeCAD versorgt den Sektor des Chemin de la Colette. Die Möglichkeit, das 1, Chemin de la Colette anzuschließen, muss beim Netzmanager bestätigt werden, könnte aber langfristig ein echter Vorteil sein.Das Haus verfügt nicht über einen privaten Parkplatz. Parkplätze in der Blauen Zone sind in der Nähe verfügbar.Eine Immobilie voller Charakter, ideal gelegen im Herzen von Begnins, kombiniert Helligkeit, Funktionalität und angenehmen Außenbereich.Kontaktieren Sie mich, um die Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren. Besuche sind schnell möglich, an allen Wochentagen.

Très belle villa avec vue panoramique sur le lac & le Mt-Blanc!

Villa rénovée avec piscine et vue panoramique à Trélex!Située dans un environnement privilégié, en lisière de forêt à Trélex, cette charmante villa individuelle bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 5 km de Nyon et une vingtaine de minutes de Genève.Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, elle offre un équilibre parfait entre confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Développant 129 m² habitables, la villa comprend 4 pièces, dont 2 chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, 2 salles d'eau ainsi qu'un WC visiteurs.Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central. Une agréable véranda climatisée prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.Édifiée sur une parcelle paysagée de 690 m², exposée plein sud, la propriété dispose de deux terrasses et de plusieurs balcons totalisant près de 100 m² d'espaces extérieurs. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, invite à la détente dans un cadre paisible. La vue dégagée sur la campagne, le lac Léman et les Alpes constitue un véritable atout.Un pavillon de jardin aménagé avec rangements, évier et réfrigérateur, une buanderie équipée ainsi qu'un dressing complètent les espaces de rangement.La villa bénéficie de prestations appréciées au quotidien : chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, climatisation, adoucisseur d'eau, fenêtres en double et triple vitrage, éclairage LED, système de vidéosurveillance, éclairage extérieur et trois places de stationnement. La maison bénéficie d'une note B selon le certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB).Située à proximité des écoles, de la gare, des commerces, des restaurants, des axes autoroutiers, d'un golf ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, cette propriété conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités.À noter : le bien est vendu avec un droit de superficie (DDP). La banque demande un apport en fonds propres d'environ 40 %. La Next Banque a confirmé pouvoir financer l'acquisition du bien sans difficulté.Une villa soignée, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie particulièrement agréable, à découvrir sans tarder.-----------------------Renovated Detached Villa with Pool and Panoramic Views in Trélex!Located in a peaceful and green setting on the edge of the forest in Trélex, this beautifully renovated detached villa offers a unique lifestyle just 5 km from Nyon and 20 minutes from Geneva.Fully renovated in 2023 with quality materials and attention to detail, the property offers 129 sqm of living space and comprises 4 rooms, including 2 bedrooms with the possibility of creating a third, 2 bathrooms and a guest WC.The bright living area features an open-plan fully equipped kitchen with a central island and opens onto a comfortable air-conditioned conservatory. The south-facing landscaped garden of 690 sqm enjoys beautiful open views over the countryside, Lake Geneva and the Alps.Two terraces and balconies totalling approximately 100 sqm, together with a swimming pool and a fully equipped garden pavilion, create ideal outdoor spaces for relaxation and entertaining.The villa also benefits from a laundry room, dressing room, heat pump, photovoltaic panels, air conditioning, water softener, double and triple glazing, LED lighting, security cameras and three parking spaces.Ideally located close to schools, the train station, shops, restaurants, motorway access, golf, hiking trails and cycling paths, this property offers the perfect balance between tranquillity and convenience.Sold with a building right (DDP - Droit de Superficie).A charming and tastefully renovated home offering comfort, privacy and an exceptional living environment in Trélex.

Für Renovationsliebhaber: Familienhaus mit Seeblick

Nur 10 Minuten von Nyon und 25 Minuten von Genf entfernt, bietet diese Immobilie eine ideale Lage, die es ermöglicht, Qualität des Lebens und Nähe zu den Wirtschaftszentren harmonisch zu vereinen.In der Gemeinde Bassins, in einer grünen und friedlichen Umgebung, bezaubert diese charmante Reihenhaus-Villa mit 6 Zimmern durch ihre gemütliche Atmosphäre, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Felder, den Genfer See und die Alpen.Die Immobilie bietet etwa 156 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind (192 m² Nutzfläche), und bietet eine fließende und angenehme Verteilung für den täglichen Gebrauch.Die obere Ebene bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit einer offenen Küche, die zur Esszimmer führt, ideal für gemeinsame Momente. Eine Galerie vervollständigt diese Ebene und bietet einen modularen Raum, ideal für ein Büro, eine Bibliothek oder eine Entspannungsecke, die von natürlichen Licht durchflutet wird.Die mittlere Ebene enthüllt ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer, das von einem Kamin sublimiert wird, der zu gemütlichen Momenten in jeder Jahreszeit einlädt. Es wird von einer schönen Terrasse fortgesetzt, die ein wahrer Außenlebensraum ist, perfekt, um die schönen Tage zu genießen, während man die atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen bewundert, mit Zugang zum Garten über eine Treppe. Das Elternschlafzimmer, ausgestattet mit einem Ankleidezimmer und einem privaten Badezimmer, vervollständigt diese Ebene und bietet einen intimen und komfortablen Raum.Die untere Ebene besteht aus drei zusätzlichen Zimmern, einem Badezimmer sowie mehreren Nebenräumen, einschließlich einer Waschküche, einem Technikraum, einem Keller und einem Weinkeller. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum Garten, was eine zusätzliche Komfortdimension und eine angenehme Öffnung nach außen bietet.Auf einem Grundstück von etwa 600 m² bietet die Immobilie mehrere Terrassen sowie einen Garten, der einen friedlichen und privilegierten Rahmen bietet, ideal, um sich in einer natürlichen Umgebung zu erholen. Zwei überdachte Parkplätze vervollständigen diese Immobilie.Das Haus benötigt heute Renovierungsarbeiten, was die Planung eines Budgets erfordert. Detaillierte Angebote sind verfügbar und können auf Anfrage übermittelt werden.Mehr Fotos auf https://www.remax.ch/de/119791001-348

Schönes Anwesen mit schöner Terrasse

Villa in einer Doppelhaushälfte Sie liegt im charmanten Dorf Bogis-Bossey, auf halbem Weg zwischen Nyon und Genf, und diese schöne Villa in einer Doppelhaushälfte bezaubert mit ihren schönen Räumlichkeiten und ihrem tadellosen Zustand. Das Haus ist Teil einer kleinen PPE mit drei Einheiten, aber jede Einheit funktioniert unabhängig. Die Schlafzimmer sind geräumig und hell, insbesondere das Elternschlafzimmer, das einen schönen Ausblick auf den Jura bietet. Für die Außenbereiche verfügt das Haus hauptsächlich über Terrassen, ideal für Menschen, die von einem Außenbereich mit wenig Wartung träumen.Das Erdgeschoss bietet einen sehr schönen Wohnbereich mit Kamin, offener Küche mit Insel, Waschküche, Technikraum, Gästetoilette und Zugang zu einem Weinkeller im Untergeschoss.Die Etage umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter ein wunderschönes Elternschlafzimmer mit Veranda, Badezimmer und Ankleidezimmer. Ein weiteres Badezimmer und separate Toiletten vervollständigen diese Etage.Die Dachboden sind ausgebaut und bieten ein zusätzliches Zimmer als Büro sowie einen mehrzweckigen Raum mit Stauraum unter der Dachschräge.Ein Carport für zwei Autos und zwei Außenparkplätze vervollständigen das Ganze. Dieses schöne Haus ist ideal für eine große Familie, die in Terre-Sainte leben möchte.