89 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Kanton Aargau

Renditeobjekt, ländlich gelegen und viel Sonne

Sind Sie auf der Suche nach einer Renditeliegenschaft? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit Rasenfläche, Pool und einem Spielplatz für Kinder? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend und viel Sonne? Begrüssen Sie ein Objekt ohne Renovationen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Renditeobjekt das Richtige für Sie.Diese 1911 erbaute Liegenschaft liegt angrenzend an einer Landwirtschaftszone in der Gemeinde Glashütten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und weist eine schöne Weitsicht mit viel Sonne aus. Zudem verfügt es über ein Nutzungsrecht (gegen Pacht) an einen Teil der angrenzenden Landwirtschaftsparzelle. Mit den Eigentümern wurde eine Vereinbarung notariell beurkundet, um einen ca. 10 m tiefen Streifen nutzen zu können. Hier wurde der Aussenpool aufgestellt und einen Sitzplatz realisiert. Kinder können hier unbekümmert spielen und baden. Der Eigentümer hat neue Verbundsteine verlegt und die Umgebung angepasst. In Fussdistanz erreicht man die Bushaltestellen und die Dorfinfrastrukturen wie Einkauf, Bahnhof, Post sowie Schulen sind mit dem Auto erreichbar.Im Jahr 2005 wurde die obere Etage bei einem Brand zerstört. Der Eigentümer hat daraufhin die obere Etage als 4 ½ - Zimmerwohnung konzipiert und komplett durch einen neuen Holzbau ersetzt. Es wurde ein wunderbarer sichtbarer Dachstuhl erstellt, neu gedämmt und mit Ziegeln versehen. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasungen ausgestattet und im Unterlagsboden wurde eine Bodenheizung integriert. Die Küche wurde mit Holzfronten versehen und das Bad verfügt über eine eigene Waschmaschine sowie Trockner. Ab Januar 2023 ist sie wieder vermietet.Im Erdgeschoss wurde die 5 ½ - Zimmerwohnung saniert und renoviert. Die Radiatoren wurden durch eine Bodenheizung ersetzt und die Böden im Wohnzimmer wurden gefliest sowie in den Zimmern mit einem Vinyl-Boden in Holzoptik versehen. Die Küche wurde komplett ersetzt und mit einer Natursteinabdeckung sowie schwarzen Apparate ausgestattet. Ebenso wurden die beiden Badezimmer komplett saniert und modern gestaltet. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich zudem noch ein grosser Hobbyraum, welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ab dem 01.03.2023 ist diese Wohnung ebenfalls wieder vermietet. Im Untergeschoss wurden zwei Kellerräume geschaffen und der Heizraum mit Waschküche für die EG- Wohnung integriert. Die Ölheizung wurde durch eine neue Wärmepumpe ersetzt. Zudem wurden im Zuge der Sanierung alle sanitären und elektrischen Leitungen ersetzt.Die knapp 100 m2 grosse 5 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern und die 4 ½ - Zimmerwohnung mit 87 m2 einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie eine Übernahme ohne Renovationen planen? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- neue Heizung (Wärmepumpe)- viel Sonne- Kinderspielplatz und Pool- vermietete Einliegerwohnung- vermietete EG- Wohnung- EG komplett saniert und renoviertDistanzen:- Bushaltestelle: 170m / 230m (via Bahnhof Rothrist / Zofingen)- Lehranstalten: 500m (Kindergarten / Primarschule Glashütten)- Einkauf / Dienstleistung: 1200m (Migros, Denner / Post)- Dienstleistung / Einkauf: 1400m (Bahnhof, Raiffeisenbank / Bäckerei Felber)- Einkauf / Dienstleistung: 1700m (COOP / Tankstelle)- Dienstleistung / Lehranstalten: 1900m (Gemeindeverwaltung / Mittelstufe Murgenthal)- Lehranstalten: 3500m (Kindergarten / Primarschule Riken)- Autobahn: 9.1km (A1, Anschluss Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)- Autobahn: 13.4km (A1, Anschluss Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)

Zweifamilienhaus mit grossem Grundstück & Entwicklungspotenzial

Sie suchen eine Liegenschaft mit laufenden Mieteinnahmen und attraktivem Entwicklungspotenzial? Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Wohnlage von Reinach AG bietet auf einem grosszügigen Grundstück von 941.25 m² interessante Möglichkeiten für Anleger, Investoren und Projektentwickler. Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und ist aktuell vollständig vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse können übernommen werden und erzielen einen Nettomietertrag von CHF 3'300.- pro Monat bzw. CHF 39'600.- pro Jahr. Für das Grundstück in der Wohnzone W2 liegt eine Potenzial- und Machbarkeitsanalyse vor. Neben einem möglichen Ersatzneubau bietet die Liegenschaft auch Potenzial für eine Erweiterung bzw. Aufstockung des bestehenden Gebäudes, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Bewilligung.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grundstücksfläche: 941.25 m² • Wohnzone W2 • Reguläre Ausnützungsziffer: 0.50 • Ausnützungsbonus gemäss Potenzialanalyse: +0.05 • Projektierte Ausnützungsziffer: 0.55 • Anrechenbare Geschossfläche gemäss Studie: ca. 517.68 m² • Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten • Aktuell vollständig vermietet • Nettomietertrag: CHF 3'300.- pro Monat / CHF 39'600.- pro Jahr • Bestehende Mietverhältnisse können übernommen werden • Potenzial für Erweiterung bzw. Aufstockung • Alternativ Ersatzneubau mit bis zu 8 Wohneinheiten gemäss Studie • Rund 522 m² Nettowohnfläche gemäss untersuchter Neubauvariante • Potenzial- und Machbarkeitsanalyse vorhanden • Keine Architekturverpflichtung • Ideal für Anleger, Investoren und Projektentwickler Interessiert?Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse die vollständigen Objektunterlagen sowie die vorhandene Potenzial- und Machbarkeitsanalyse zur Verfügung.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses.Unterstützung bei der Vermarktung?Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer Kunden- und Investorendatenbank an, um eine maximale Reichweite und eine effiziente Vermittlung zu erreichen. Dieser Service kann flexibel zu einem Pauschalbetrag von CHF 300.- pro Monat in Anspruch genommen werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Beratung.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten vermietet

LiegenschaftsbeschriebDas Wohnhaus mit 3 Wohnungen befindet sich im Dorfzentrum an ruhiger, sonniger und zentraler Lage mit Einkaufs- und Dienstleistungsgeschäften sowie Schulen und wichtigen Infrastrukturen. Es handelt sich um die Liegenschaft eines ehemaligen Bauernhauses, das mit viel Sorgfalt zu den historischen Details renoviert wurde. Die Bushaltestelle Rössliplatz ist ca. 450 m entfernt und nach rund 300 m befindet man sich im Naherholungsgebiet.Autoabstellplätze:Carport für 3 Autos und 3 - 4 Aussenabstellplätze vor und neben dem Carport. Umgebung:Gepflegte Gartenanlage mit Sträuchern, alten Bäumen und Rasen (Gras).Gebäudezustand:Der Gebäudezustand ist gut und ist sehr gut unterhaltenRenovationen: • 1986 Grosser Umbau des gesamten Bauernhaueses. • Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren • 2018 Küchen und Badezimmer • Neuere Elektroinstallation mit FI-Schutz Mögliche An- und AusbautenWeitere Grundflächen für einen Anbau bis zu 260 m2 Bruttogeschossfläche sind vorhanden. Z.B. Anbau einer Seniorenwohnung oder einem An- und Ausbau 2-geschossig für 2 Generationen.Beschreibung einer Maisonettwohnung im OG / DG rechts/West:Zum Wohnungseingang gelangt man über die Laube mit einer Holztreppe. Im Obergeschoss nach dem Eingang rechts befindet sich die Küche. Gerade aus gelangt man in das Wohnzimmer mit einem speziellen Ambiente, dem grossen Kachelofen und einer Kunst, welche nach Lust und Laune von der Küche beheizt werden kann. Hinten im Wohnzimmer befindet sich der Eingang zum Badezimmer. Eine Holztreppe führt zum Dachgeschoss, in dem sich 1 offenes und 2 geschlossene rustikale Zimmer befinden. Die Zimmer sind geprägt durch sichtbare Sparren, Pfetten, Kehlbalken, Verzapfungen und Holznägel. Robust gebaut nach altem Zimmermannshandwerk. • Sonnige, ruhige zentrale Lage im Dorfzentrum, • Kindergarten und Schule nebenan (50m). • Der Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe. • Helles, gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und Kunst (Sitzbank), mit Sicht zum Garten. • Küche mit Granitabdeckung, Chromstahlspülbecken, Backofen mit Wärmeschublade, Glaskeramik-Kochfeld mit Abzug oben, Geschirrspüler, Kühlschrank und einem rustikalen Holzherd. • Badezimmer im OG: Badewanne mit Duschbrause, Lavabo, Spiegelschrank, WC und einem Fenster. • Badezimmer im DG: Dusche, Lavabo, Spiegelschrank, WC und einem Fenster. • Bodenbeläge mit Linoleum, Klinker- und Keramikplatten. • Decken: Im OG Holzbalken mit Ausfachungen weiss gestrichen, im DG mit Täfer. • Wände mit Abrieb gestrichen. • Fenster 2-fach Isolationsverglasung mit Storen bei den Dachfenstern. • Waschen im Keller für 3 Parteien. • Kellerabteil. • Mitbenutzung des alten Gewölbekellers (Naturkeller) unter dem Haus. • Mitbenutzung des Gartens mit altem Baumbestand und Aussencheminée.

Attraktive Wohnliegenschaft mit vier Wohneinheiten an zentraler Lage

Das geschichtsträchtige und mit viel Liebe zum Detail renovierte Mehrfamilienhaus ,,Zum Oberen Pfeil" befindet sich an attraktiver Lage in der Kernzone am südwestlichen Ortseingang von Bad Zurzach.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre helle, offene Raumgestaltung und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Charme. Insgesamt umfasst das Haus vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrössen: eine 1.5-Zimmer-, eine 2.5-Zimmer-, eine 3.5-Zimmer- sowie eine 4.5-Zimmer-Wohnung. Die modernen Küchen und Badezimmer sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort.Hinter dem Haus lädt ein schöner Garten mit separatem Gerätehaus zum Verweilen und Geniessen ein. Der Garten ist über die Terrasse beziehungsweise den Balkon der mittleren Wohnung direkt zugänglich.Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Distanz. Mit dem Zurzibus profitieren die Einwohner zudem von einer kostenlosen Verkehrsanbindung innerhalb des Ortes.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung.

Investieren in Top-Lage: Mehrfamilienhaus in Turgi

Entdecken Sie ein herausragendes Investitionsobjekt auf dem neuesten Stand des Marktes! Dieses Mehrfamilienhaus an der Zelglistrasse in Turgi, Baden, Aargau, wartet darauf, Ihr Portfolio zu bereichern. Die ideale Lage kombiniert Ruhe und Urbanitätperfekt für alle, die den Komfort der Stadt geniessen wollen, ohne auf Grünflächen zu verzichten. Die drei gut geschnittenen Apartments verteilen sich auf drei Etagen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein herrlicher Garten lädt zum Entspannen ein, und auf einem der Balkone lässt sich der Ausblick auf die Umgebung genießen. Pendler und Stadtliebhaber freuen sich über die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und die fussläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs, was schnelle Verbindungen nach Zürich und in benachbarte Städte gewährleistet. Dieses frei werdende Objekt bietet nicht nur Wohnqualität, sondern überzeugt zudem mit sechs Aussenparkplätzen, sodass auch für Ihre Gäste stets ausreichend Platz vorhanden ist. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Potenzial, Lage und Nachfrage optimal verbindet. Verpassen Sie nicht die Chance, ein solches Objekt in dieser begehrten Umgebung zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mehrfamilienhaus mit Optionen

Liegenschaft Langelenstrasse 57, Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit Umschwung und Parkiermöglichkeiten.Folgende Mieteinheiten bestehen: 4 Wohnungen, 1 ehemalige Bäckerei, 4 Garagen, 1 Verladeplatz, 1 Carport, 4 Aussen-PP. Zur Zeit sind die Wohnungen und die Parkingmöglichkeiten vermietet, der Gewerbeteil und der Carport sind unvermietet.Das Mehrfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde immer wieder erneuert und durch Anbauten vergrössert. Im Moment weist es ein Technisches Baujahr von ca. 45 Jahren aus und ist in einem mittleren bis renovationsbedürftigen Zustand. Es kann renoviert oder ausgebaut werden. Ein Szenario könnte auch ein auslaufen der Mieten mit anschliessendem Rück- und Neubau sein. In der Kernzone liegend bieten sich umfangreiche Möglichkeiten dazu. Die Liegenschaft wirft eine anständige Rendite ab. Der abgelaufene Mietvertrag für den Gewerbeteil wurde im Hinblick auf den Verkauf der Liegenschaft für den Moment nicht erneuert. Das Dachgeschoss des Anbaus im Gewerbeteil hat Potenzial für eine zusätzliche Wohnraumerschliessung. Der Gewerbeteil könnte in Wohnarum umgenutzt werden, die entsprechend Baubewilligung muss dazu eingeholt werden.Weiteres Vorgehen:Bestellen Sie die Detaildokumentation und die virtuellen Touren zur Onlinebesichtigung der Leigenschaft. Und machen Sie mit mir einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich Sie durch die Immobilie zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen zu lernen. Um die Privatsphäre der Mieterschaft zu wahren, bitte ich interessierte Investoren, mit mir im Vorfeld von Besichtigungsterminen das Gespräch zu suchen und bei einer Begehung einen Finanzierungsnachweis zu erbringen. WICHTIG: Falls Sie die Dokumentation nicht innert 24h erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren SPAM-Mail-Ordner.AngebotFalls auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anders vermerkt gelten folgende Konditionen:Preis Immobilie: CHF 1'980'000.-

Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotential in Aarburg

Renditeobjekt an gut erschlossener Lage Wir verkaufen eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft. Die Liegenschaft umfasst mehrere Büro- und Lagerflächen und bietet Investoren sowie Eigennutzern attraktive Nutzungsmöglichkeiten mit zusätzlichem Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial. Der Mindestverkaufspreis beträgt CHF 2'400'000. Gemäss aktuellem Mieterspiegel belaufen sich die theoretischen Bruttomieterträge bei Vollvermietung auf rund CHF 148'560. pro Jahr. Highlights der Liegenschaft • Attraktive Gewerbeliegenschaft in Aarburg • Büro- und Lagerflächen unter einem Dach • Solide Gebäudestruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit • Geeignet für Investoren, Gewerbebetriebe oder Eigennutzer Die Mischung aus Büro- und Lagerflächen schafft zudem eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter. Gerne stellen wir qualifizierten Interessenten das vollständige Verkaufsdossier mit Mieterspiegel, Grundbuchauszug, Schätzungsunterlagen, Grundrissen sowie weiteren Objektinformationen zur Verfügung.

Renditestarkes Wohn- und Gewerbeobjekt vollvermietet

An gut erschlossener Lage steht dieses im Jahr 1972 erbaute und 2025 umfassend renovierte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft präsentiert sich heute in modernem, gepflegtem Zustand und ist vollständig vermietet. Mit einer attraktiven Rendite von ca. 4% bietet das Objekt eine stabile und nachhaltige Investitionsmöglichkeit in einer ausgewogenen Wohn- und Gewerbekombination. Aufteilung: - 1× 2.5-Zimmer-Wohnung, 92.3 m² - 1× 3.5-Zimmer-Wohnung - 1× Büro/Laden, 61 m² - 1× Büro/Gewerbe, 62 m² - 1× Büro/Gewerbe, 52 m² - 1× Lagerraum - 2× Einstellplätze Die gelungene Renovation, die gute Vermietbarkeit sowie die solide Ertragsstruktur machen diese Liegenschaft zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren. Dieses Angebot bietet: - Gute Lage - Gute Rendite von ca. 4% - Wohnungen und Gewerbe kombiniert - Laufende Einnahmen ab dem ersten Tag - Offene Küche - Stabile Mietverhältnisse - Keller - Kinderfreundlich - 2 x Tiefgaragenplätze für je CHF 35'000. Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Möchten Sie Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und zeigen Ihnen diskret und unverbindlich Ihre Möglichkeiten auf. Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.

Vielseitige Liegenschaft mit Geschichte, Ertrag und grosszügigem Grundstück

Wohnen, Arbeiten und Investieren unter einem Dach – vielseitige Liegenschaft mit interessanter Ertragsstruktur, grosszügigem Grundstück und zusätzlichem PotenzialDiese vielseitige Liegenschaft verbindet Wohnen und Gewerbe auf besondere Weise. Das im Jahr 1923 erstellte Gebäude befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück von 1'016 m² und umfasst zwei Wohnungen, Gewerbe- und Büroräumlichkeiten sowie verschiedene Neben- und Kellerräume. Die frühere Nutzung als Käserei verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und macht sie zu einer spannenden Gelegenheit für Kapitalanleger, Gewerbetreibende und Eigennutzer.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 5.5-Zimmerwohnung. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar und bietet dem zukünftigen Eigentümer damit interessante Möglichkeiten. Sie kann neu vermietet oder bei entsprechendem Bedarf auch selbst genutzt werden. Bei einer Vermietung ist ein jährlicher Mietertrag von rund CHF 25'200.– vorgesehen.Im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung, welche aktuell vermietet ist und einen jährlichen Mietertrag von CHF 18'600.– generiert.Das Erdgeschoss bietet vielseitig nutzbare Werkstatt- und Büroräumlichkeiten. Die Flächen eignen sich beispielsweise für einen Handwerksbetrieb, ein Atelier, eine Werkstatt oder verschiedene gewerbliche Nutzungen. Der aktuelle Jahresmietertrag beträgt CHF 12'000.–. Ein weiterer Pluspunkt ist das grosszügige Grundstück mit 1'016 m², welches rund um die Liegenschaft zahlreiche Parkierungs- und Abstellmöglichkeiten bietet. Dadurch steht sowohl für die Bewohner als auch für die gewerbliche Nutzung ein grosszügiges Parkplatzangebot zur Verfügung.Abgerundet wird das Angebot durch zusätzliche Nebenflächen. Dazu gehören eine geschlossene Garage bzw. Lagerfläche, ein Band-/Kellerraum sowie der ehemalige Käsekeller. Gerade diese zusätzlichen Räumlichkeiten eröffnen interessante Möglichkeiten für Lagerung, Gewerbe oder individuelle Nutzung.Laufend erneuert und unterhaltenDie Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren laufend unterhalten und in verschiedenen Bereichen erneuert:-2013: Installation einer Luft-Wärmepumpe-2018: Erneuerung der Aussenfassade-2022: Renovation der Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss-2023: Malerarbeiten sowie teilweise Erneuerung der Bodenbeläge in der Wohnung im 1. Obergeschoss-2023: Neue Eingangstür und Fenster im ErdgeschossDiese Investitionen tragen zur Werterhaltung der Liegenschaft bei und zeigen, dass in den vergangenen Jahren gezielt in verschiedene Bereiche des Gebäudes investiert wurde.Attraktive ErtragsmöglichkeitenBei Vollvermietung sämtlicher Einheiten und Nebenflächen lässt sich ein jährlicher Brutto-Mietertrag von CHF 60'030.– erzielen.Der potentielle Mietertrag setzt sich wie folgt zusammen:5.5-Zimmerwohnung 1. OG: CHF 25'200.– p.a.4-Zimmerwohnung DG: CHF 18'600.– p.a.Werkstatt und Büro EG: CHF 12'000.– p.a.Band-/Kellerraum: CHF 2'400.– p.a.Geschlossene Garage / Lager: CHF 1'200.– p.a.Ehemaliger Käsekeller: CHF 630.– p.a.Potentieller Gesamtmietertrag bei Vollvermietung: CHF 60'030.– pro JahrBesonders interessant ist die Kombination verschiedener Nutzungen: Die Liegenschaft bietet sowohl laufende Mieterträge als auch zusätzliches Ertragspotenzial durch die ab Dezember 2026 verfügbare 5.5-Zimmerwohnung.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Anlageobjekt, Kombination aus Eigen- und Fremdnutzung oder als Standort für einen eigenen Gewerbebetrieb – die Liegenschaft bietet verschiedene interessante Nutzungsszenarien.Die Verbindung von Wohnungen, Gewerbeflächen, Werkstatt, Büro, Garage, Lager- und Kellerräumen sowie das grosszügige Grundstück machen das Objekt besonders vielseitig. Gleichzeitig sorgt die ehemalige Nutzung als Käserei für eine charaktervolle Besonderheit, die der Liegenschaft eine eigene Identität verleiht.Highlights-Baujahr 1923-Grosszügiges Grundstück mit 1'016 m²-5.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit rund 142m² Wohnfläche und 30m² Balkon und einem knapp 19m² grossem Lagerraum-4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit 135m² Wohnfläche und Dachboden-Werkstatt- und Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss mit rund 180m² Nutzfläche-Grosszügiges Parkplatzangebot dank weitläufiger Grundstücksfläche-Geschlossene Garage / Lager mit rund 29m² Nutzfläche-Zusätzlicher Band-/Kellerraum-Ehemaliger Käsekeller-Attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung-5.5-Zimmerwohnung ab 1. Dezember 2026 verfügbar-CHF 60'030.– potenzieller Jahresbrutto-Mietertrag bei Vollvermietung-Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2013-Aussenfassade 2018 erneuert-Gewerberäumlichkeiten 2022 renoviert-Diverse Erneuerungen und Unterhaltsarbeiten 2023-Interessantes zusätzliches Ertragspotenzial-Geeignet für Anleger, Gewerbetreibende und Eigennutzer-Historischer Charakter durch die ehemalige Nutzung als KäsereiEine vielseitige Liegenschaft mit Geschichte, grosszügigem Grundstück, attraktiven Parkierungsmöglichkeiten und laufenden Erträgen – eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Investieren miteinander verbinden möchten.