93 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Kanton Aargau

Ein Zuhause mit Charakter und Raum

Dieses charmante, einseitig angebaute Zweifamilienhaus bietet behagliches Wohnen in zwei eigenständigen Wohnungen sowie einen sehr grosszügigen Garten mit Schopf und Doppelcarport. Eine spannende Gelegenheit für grosse Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit Visionen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Sitzplatz und Garten.Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit einem schönen Kachelofen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC mit Fenster sowie eine Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank.Ein besonderes schönes Detail ist der vorhandene Tiba-Herd mit welchem sich der Kachelofen im Wohnzimmer einheizen lässt – ein Stück Charakter, was dieser Wohnung eine individuelle Note verleiht. Die Wohnung im 1. Ober- und Dachgeschoss bietet grosszügige 5 Zimmer und damit viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte.Im ersten OG befinden sich 3 Zimmer sowie die Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kombisteamer und Kühlschrank sowie ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer und ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC.Die Wohnung bietet viel Stauraum mit bereits vorhandenen Einbauschränken. Eine Laube sowie Estrichanteile ergänzen dieses Wohnangebot. Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Waschmaschine. Glasfaseranschlüsse für PC und Fernsehen sind ebenfalls vorhanden. Besonders reizvoll ist der grosse Garten. Er bietet mit seiner Grösse und zwei bestehenden Schöpfen viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und kreative Köpfe. Ob blühende Oase, gemütlicher Sitzplatz, Spielbereich oder persönlicher Rückzugsort – hier wartet eine Umgebung darauf, nach den eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Für Fahrzeuge stehen Aussenabstellplätze sowie die Möglichkeit, diese in einem Doppelcarport einzustellen. Diese Liegenschaft eignet sich als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Vermieten bzw. Arbeiten oder als Zuhause für eine grosse Familie.Eine spannende Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Haus, sondern ein Daheim mit Charakter suchen. Interessiert?Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Liegenschaft vor Ort.

Verbunden, heimelig, ruhig und kinderfreundlich

Eggacherweg 2Die Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten befindet sich im bevorzugten Wohnquartier in Unterentfelden. Freundliche Schul- und Sportanlagen, beliebtes Freibad, Einkaufsmöglichkeiten und der weitreichende Wald, liegen in Gehdistanz. Das ursprüngliche Häuschen mit Baujahr 1945 wurde 1993 mit einem grosszügigen Neubau ergänzt.Das gemeinsame Grundstück verfügt über 550 m2 Land. Parkiert wird im Unterstand.Innen überzeugen die einladenden und sehr schön gegliederten Grundrisse. Haus Süd-Ost 1945- Unterkellert- 3.5 Zimmer und Wohnküche auf einer Etage - gemütlich und heimelig- Grosser Estrich- Renovationsbedürftig inklusiv HeizsystemKann separat veräussert werden (Parzellierung noch nicht erfolgt)Haus Süd-West 1993- Unterkellert- 4.5 Zimmer (in 5.5 Zimmer ausbaubar)Kann separat veräussert werden (Parzellierung noch nicht erfolgt)Die Liegenschaft mit zwei unabhängigen Häusern wird als Ganzes angeboten. Verkaufsrichtpreis CHF 1'290'000. Eine Parzellierung ist möglich.

Zweifamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial!

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1939 befindet sich an zentraler, gut erschlossener und verkehrsberuhigter Wohnlage in einer Tempo-30-Zone in Buchs. Die attraktive Südwestausrichtung sorgt für eine gute Besonnung und ein angenehmes Wohnambiente. Eine gepflegte Umgebungsfläche, ein Carport und zusätzliche Parkplätze ergänzen das Angebot in idealer Weise. Das Wohnhaus bietet heute zwei 3.5-Zimmerwohnungen mit praktischen Grundrissen, hellen Wohnräumen und je einen Balkon. Ursprünglich als 4 Zimmerwohnungen konzipiert, wurden anlässlich der umfassenden Sanierung 1994, jeweils Wohnzimmer und ein Kinderzimmer zu einem grosszügigen Wohn-/Esszimmer zusammengelegt. Helle Küchen und Parkettböden in den Zimmern sorgen für ein wohnliches Ambiente. Diese Liegenschaft bietet Ihnen vielseitiges Potenzial für zukünftige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten wie z.B. Umbau als Einfamilienhaus, Aufstockung, Erweiterung, Neubau nach zukunftsorientierten Bedürfnissen und vieles mehr. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

Für Macher und Handwerker: Zweifamilienhaus mit vielseitigem Nutzungsmöglichkeiten

In Mumpf wartet ein Haus mit viel Platz für Ihre Ideen. Die Liegenschaft wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt und bietet mit Schopf, Garage, Atelier/Werkstatt und Autounterstand praktische Zusatzflächen.ObjektZweifamilienhaus bestehend aus einer 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 57 m² Wohnfläche und einer 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 115 m². Anbauten, Nebenräume und Nebenflächen rund 85 m²: Doppelgarage, Atelier/Werkstatt, Schopf über der Garage, separater Autounterstand, 2 Naturkeller, Sitzplatz und Garten (im hinteren Bereich eingezäunt). Das Baujahr ist unbekannt, Grundstück 542 m², Kubatur 1056 m. Lage Das Haus befindet sich in der Kernzone von Mumpf, die Autobahn A3 und die Bahnlinie SBB verlaufen in unmittelbarer Hausnähe. Zu Fuss erreichen Sie die Bushaltestelle in wenigen Minuten. Das Rheinufer ist rund 200 Meter entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Stein oder in Möhlin. Auch Bad Säckingen mit diversen Geschäften, Restaurants etc. erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. BesonderesDas Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich als Generationenhaus oder als Anlageobjekt. Ideal für Menschen mit handwerklichen Fähigkeiten.Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in renovationsbedürftigem Zustand. Es muss vor dem Einzug mit Investitionen gerechnet werden. Interessiert? Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und stehe Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

Traumvilla Bj. 1885, kernsaniert / erweitert 2007, Bollbergstr. 6, Lenzburg

• Herrschaftliche Villa Bj. 1885, Grundstück 1665 m2 • 3 luxuriöse Wohnungen + 1 Studio; • Wohnung EG, 5 1/2-Zimmer 183 m2 • Wohnung OG, 3 1/2-Zimmer 113 m2 • Wohnung DG, 3 1/2-Zimmer 111 m2 • Studio, 1-Zimmer 40 m2 • Gartenpavillon, 40 m2 • Die Villa Schlossblick ist kein Renditeobjekt. Sie gehörte im 19. Jahrhundert zur "Villenpromenade" von Lenzburg. Die Villa wurde 1885 von der Bertschinger-Dynastie erbaut und im Jahr 2007 für über 3 Mio. kernsaniert. Nebst Geld wurde damals viel Fachwissen und Herzblut in die für Lenzburg historisch wertvolle Liegenschaft investiert. • Innenausbau für höchste Ansprüche • historische Bauteile sind raffiniert mit der Moderne kombiniert. • Wärmepumpen-Heizung • Die Liegenschaft verfügt über 2 Cheminées, 1 moderner und 2 historische Kachelöfen sowie 1 historischer Gusseisen-Ofen • 2007 kernsaniert und erweitert • EG und OG alle Räume mit Stuckatur-Decken • hochwertige Parkettböden • Grosse fantastische Gewölbekeller • Garagen und Wohnhaus sind mittels "Tunnel" verbunden • herrlicher Gartenpavillon mit Teeküche • sehr schöne parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand

3 Familienhaus mit Pferdestall, Reitplatz, Naturpool und Überlaufbecken

An privilegierter und sonniger Aussichtslage erwartet Sie dieses aussergewöhnliche Liebhaberobjekt. Das im Jahr 2011 erbaute Fullwood-Wohnblockhaus überzeugt durch seine hochwertige Holzbauweise, einen luxuriösen Ausbaustandard sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft vereint exklusives Wohnen, Pferdehaltung und attraktives Entwicklungspotenzial – ideal für Generationenwohnen, Selbstständige oder Tierliebhaber.Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Kubatur von 2'260 m³ und umfasst drei grosszügige Wohneinheiten: • 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 105 m² • 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 121 m² • 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 121 m² Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über eine eigene Waschmaschine und einen eigenen Tumbler. Edle Schieferplatten sowie Parkett-, Vinyl- oder Laminatböden schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die Holz-Metallfenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung.Die Küchen überzeugen mit hochwertigen Geräten: • Erdgeschoss: Induktionskochfeld, Backofen und Steamer von V-ZUG • Obergeschoss: Kochfeld, Backofen und Steamer von Miele Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgen eine Erdsonden-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage.Wellness und zusätzliche RäumeIm Untergeschoss befinden sich: • zwei vermietete Zimmer mit eigenem Sitzplatz • ein grosszügiger Therapieraum • Sauna • Whirlpool-Badewanne • Dampfdusche • separates WC mit Lavabo • Naturkeller • grosszügiger Kellerraum Paradies für PferdeliebhaberDie Liegenschaft ist optimal für Pferdehalter ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für die private oder gewerbliche Nutzung.Zur Anlage gehören: • bewilligter Laufstall mit 6 Futterständen • Bewilligung für bis zu 6 Pferd • Sattelkammer • Werkstatt • ca. 1'800 m² Weideland • Sandplatz auf Bauland • weitere Weideflächen sowie teilweise Fixpachtflächen Eine Bewilligung für die gewerbliche Nutzung, beispielsweise im Bereich therapeutisches Reiten, ist bereits vorhanden.GrundstückZum Verkaufsobjekt gehören: • Parzelle 615 (Bauland) mit Wohnhaus, Stall und Sandplatz • Parzellen 208, 209 und 210 mit Weideland sowie teilweise weiteren Fixpachtflächen Weitere Highlights • traumhafte Fernsicht • ruhige und naturnahe Lage • nur ca. 7 Gehminuten zum Bahnhof Leimbach • 6 Aussenparkplätze • ökologisches und nachhaltiges Wohnen im hochwertigen Fullwood-Holzhaus • ideal für Mehrgenerationenwohnen, Pferdehaltung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach VerkaufDie Liegenschaft wird bevorzugt an Käufer verkauft, welche das Potenzial für Generationenwohnen oder die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.Verkauf an den Meistbietenden ab CHF 2'650'000.–Gerne zeigen wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Historisches Liegenschaftsensemble mit einzigartigem Charakter

Sie suchen keine gewöhnliche Liegenschaft, sondern ein aussergewöhnliches Objekt mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial? Dann bietet Ihnen dieses historische Ensemble an der Bremgarterstrasse 7 und 9 in Wohlen eine seltene Gelegenheit.Die beiden geschichtsträchtigen Gebäude werden gemeinsam verkauft und bilden zusammen mit der grosszügigen Gartenanlage ein schützenswertes Ensemble. Das spätklassizistische Bürgerhaus aus dem 19. Jahrhundert sowie das charaktervolle Wohnhaus im Heimatstil verfügen über eine bemerkenswert gut erhaltene Originalsubstanz mit zahlreichen historischen Details.Beide Liegenschaften befinden sich in renovationsbedürftigem Zustand und müssen denkmalgerecht saniert werden. Die Objekte richten sich deshalb insbesondere an Käuferinnen und Käufer mit Sinn für Architektur, Geschichte und hochwertige Altbausubstanz, welche das Potenzial dieser einzigartigen Liegenschaften erkennen und mit Sorgfalt weiterentwickeln möchten.Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien mit Vision und Leidenschaft.Sind Sie interessiert? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.

Grosszügiges Zweifamilienhaus - 7 ½ Zimmer und 5 ½ Zimmer

Wohnen mit Weitblick - Grosszügiges Zweifamilienhaus mit separater Wohnung nahe dem HallwilerseeDiese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint grosszügiges Wohnen, nachhaltige Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten an einer begehrten Lage nahe des Hallwilersees. Eingebettet zwischen Naherholungsgebiet und Landwirtschaftszone geniessen Sie hier Ruhe, Naturverbundenheit und dennoch eine gute Erreichbarkeit.Das 7½-Zimmer-Einfamilienhaus wird durch eine zusätzliche, vollständig separate 5½-Zimmer-Wohnung ergänzt. Dank eigenem Eingangsbereich, eigenen Parkplätzen, sowie einem privaten Aussenbereich mit Grünfläche, bietet diese Einheit maximale Privatsphäre. Ideal für ein Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung, berufliche Nutzung, Praxis oder Atelier. Ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Erholen harmonisch miteinander verbunden werden.Träumen Sie davon, kostenneutral im Eigenheim zu wohnen? Die Vermietung der grosszügigen 5½-Zimmer-Wohnung macht genau dies möglich und eröffnet attraktive finanzielle Perspektiven. Die grosszügigen Räume, das durchdachte Raumkonzept und die naturnahe Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit Zukunft.Die Liegenschaft wurde nachhaltig erstellt und überzeugt mit einer modernen Erdsondenheizung in Kombination mit Bodenheizung. Im Jahr 2021 wurde die Heizungsanlage umfassend erneuert. Ein besonderer Mehrwert zeigt sich in den Sommermonaten: Durch die Rückführung der Plattenwärme wird das Gebäude auf natürliche Weise angenehm gekühlt und sorgt für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit.Alle weiteren Angaben sind in unserer Dokumentation aufgeführt. Den besten Eindruck und das Gefühl für diese Liegenschaft erleben Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Ich bin jederzeit gerne für Sie da und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.

Ein stattliches Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt

Dieses interessante Altstadthaus mit drei Wohnungen und einem bekannten Restaurant liegt an gut besonnter Lage im südwestlichen Teil der Aarauer Altstadt. Sein Ursprung reicht mehrere Jahrhunderte zurück; 1973/74 erfolgte ein umfassender Umbau mit Auskernung des Inneren. Mit dem Neuausbau wurden sämtliche Decken als massive und armierte Betondecken gegossen und das Gebäude wurde zur, bis heute bestehenden Nutzung, als Wohnraum und Restaurant gestaltet. Das Erdgeschoss umfasst im Wesentlichen das Restaurant mit Küche, usw. Die Obergeschosse bieten attraktiven Wohnraum. Im Dach öffnen sich in Richtung Halde zwei verglaste Aufzugs Lukarnen. Vom Untergeschoss führt zusätzlich ein Ausgang nordwestseitig zum Haldenring. Das Wohn- und Geschäftshaus kombiniert auf charmante Weise eine zeitlose Architektur mit einer harmonischen Raum- resp. Wohnungsaufteilung. Mit dieser Liegenschaft sichern Sie sich einzigartige Wohn- und Arbeitsräume in der Altstadt Aarau, sei es als Anlageobjekt, zur weiteren Entwicklung oder zum selber Nutzen. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, verlangen Sie unsere detaillierten Unterlagen! Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

SPANNENDES MEHRFAMILIENHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

DAS BESONDERE - Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Zweifamilienhaus - 630 m² Grundstücksfläche - Ringzone 3G DIE LAGE - Die Liegenschaft an der Wylgasse liegt in einem sonnigen Wohnquartier in Gehdistanz zur Altstadt und zur Natur - Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre und garantiert die Verbindung ins Zentrum und zum Bahnhof. - ZumKindergarten und zur Primarschule haben die kleinen Bewohner ca. 10 Gehminuten. Die Oberstufe (Real-, Sekundar- und Bezirksschule) liegt im westlichen Teil von Lenzburg und ist in 5 - 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht. - Viele Detailhandelsgeschäfte, Restaurants und Banken, Ärzte etc. befinden sich in der Altstadt. Inkurzer Gehdistanz liegt der Müli-Märt mit Migros und Denner sowie Drogerie, Elektrogeschäft und vieles mehr.Das Einkaufszentrum Lenzopark und der Coop sindmit dem Auto innert rund 5 Fahrminuten erreicht. DAS FINANZIELLE - Verkaufsrichtpreis CHF 1'895'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Herr Beat Vogt freut sich auf Ihre Kontaktnahme.

Charmantes Altstadt-Wohn- und Geschäftshaus, zentral gelegen

Die Liegenschaft ist Teil des historischen Städtchens Aarburg und befindet sich in nächster Nähe zur Aare, zu kleineren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Post. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze.Aarburg bietet eine moderne Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft, der Bahnhof ist ca. 500m entfernt. Einkaufszentren und Fachmärkte gibt es in grosser Anzahl in nächster Nähe: in Olten, Oftringen, Rothrist, Egerkingen und Zofingen. Das Verkaufsobjekt besteht aus insgesamt drei Gebäuden und beinhaltet:· 1 x 4.5-Zi. Dach-Maisonette-Wohnung, 148m2, mit Balkon und Cheminée· 1 x 2.5-Zimmer Wohnung, 67m2· 1 x 1.5-Zimmer Wohnung, 65m2· 1 x 1.5-Zimmer-Wohnung, 52m2· 1 x Ladenlokal, 69m2, mit Kellerraum 28m2· 1 x Ladenlokal 83m2, mit Kellerraum 63 m2,· 3 x Einzelgaragen (1 x mit Durchgang zu grossem Lagerraum und Heizungsraum)Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich und werterhaltend unterhalten. Dank diesen Investitionen präsentiert sich das Gebäude heute in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen verfügen über grosszügige Wohnflächen und eine zweckmässige Ausstattung. Die Wohnungen verfügen zusätzlich über ein Estrichabteil, die Ladenlokale über Kellerräume. Die Wohnungen sind im moderaten Mietpreissegment angesiedelt und lassen sich deshalb sehr gut vermieten. Eine unkomplizierte, gut vermietbare Liegenschaft inmitten der lebendigen Altstadt und zugleich nahe an der Natur. Diese, aus drei Gebäuden bestehende Liegenschaft, bietet Ihnen eine gute und ausbaubare Renditemöglichkeit an zentraler Lage in der Altstadt von Aarburg. Die Bruttorendite beträgt aktuell 4.82%. Die drei Objekte können nur als gesamte Einheit verkauft werden. Die Liegenschaft eignet sich für einen privaten Investor oder einen Handwerker, der Freude an einem kleinen Investment hat.

Mehrgenerationenhaus mit Ausbau-Potential

Ein Haus mit Charakter, Geschichte und vielen Möglichkeiten Wer kein gewöhnliches 08/15-Objekt sucht, sondern eine Immobilie mit Charakter, Charme und Entwicklungspotenzial, dürfte bei diesem besonderen Mehrgenerationenhaus in Bottenwil AG genau richtig sein. Das äusserst gepflegte Anwesen verbindet den ursprünglichen Charme eines Bauernhauses mit zeitgemässem Wohnkomfort und eröffnet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2006 umfassend und vollständig saniert. Besonders bemerkenswert: Der mittlere Hausteil wurde vollständig abgerissen und anschliessend neu erstellt. Damit präsentiert sich das Objekt heute in einem Zustand, der Tradition und moderne Wohnqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Das charakteristische Bauernhof-Flair verleiht der Immobilie dabei eine ganz eigene Atmosphäre und macht sie zu einem Zuhause, das sich wohltuend von gewöhnlichen Wohnobjekten abhebt. Zwei Wohnungen und noch viel mehr Potenzial Aktuell verfügt die Liegenschaft über zwei attraktive Wohnungen: eine 3.5-Zimmer-Wohnung im EG, welche sogar rollstuhlgängig ist und eine 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober-/Dachgeschoss. Die 3.5-Zimmer-Wohnung ist zurzeit vermietet. Damit bietet die Immobilie eine interessante Perspektive mit der Möglichkeit, noch eine Einnahmequelle zu erhalten. Selbstverständlich kann sie auch selbst genutzt werden. Die beiden Wohnungen können auch in 1 grosse Wohnung umgewandelt werden. Es besteht auch die Möglichkeit noch eine weitere Wohnung zu realisieren bzw. noch auszubauen. Gleichzeitig liegt eine der grossen Stärken dieses Hauses in seiner Vielseitigkeit. Die vorhandene Aufteilung eignet sich hervorragend für ein klassisches Mehrgenerationenmodell, bei dem mehrere Generationen unter einem Dach leben und dennoch über ihren eigenen privaten Wohnbereich verfügen. Ebenso denkbar sind verschiedene Wohn- und Lebenskonzepte für Familien, Paare, ältere Menschen oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das vorhandene Potenzial ist dabei noch längst nicht ausgeschöpft. Je nach persönlichen Bedürfnissen, baulichen Möglichkeiten und Bewilligungen besteht weiteres Ausbaupotenzial, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen oder bestehende Flächen einer neuen Nutzung zugeführt werden könnten. Genau diese Flexibilität macht das Objekt besonders spannend für Menschen, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und aus einer Immobilie mehr machen möchten als einfach nur ein Zuhause. Ein Highlight ist das aussergewöhnlich grosszügige Angebot an Neben- und Nutzflächen (Werkstatt, Scheune, Tenne, Estrich, Stallungen, diverse Nebenräume). Diese Vielzahl an Flächen ist gerade für Familien, Selbstständige, Handwerker, Tierliebhaber oder Menschen mit einem besonderen Platzbedarf äusserst interessant. Auch für Fahrzeuge stehen einige Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, weitere Parkplätze zu schaffen. Eine Immobilie für Menschen mit Visionen Dieses Mehrgenerationenhaus ist weit mehr als eine gewöhnliche Wohnimmobilie. Es ist ein Ort für Menschen, die Raum benötigen, Möglichkeiten sehen und eigene Ideen verwirklichen möchten. Ob als Mehrgenerationenhaus für die eigene Familie, als Kombination aus Wohnen und Vermieten, als interessante Anlageimmobilie oder als persönliches Projekt mit zusätzlichen Ausbauideen die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Es besteht auch die Möglichkeit das "Eine/Andere" zu übernehmen. Sie suchen kein 08/15-Objekt, sondern eine Immobilie mit Charakter, Geschichte, Freiraum und echtem Entwicklungspotenzial? Dann könnte genau diese Liegenschaft in Bottenwil Ihre Chance sein, sich so richtig zu entfalten und Ihre eigenen Wohn- und Lebensideen Wirklichkeit werden zu lassen.

Historisches Zweifamilienhaus im Herzen von Rheinfelden

Diese besondere Liegenschaft aus dem Jahr 1898 vereint historischen Charme, eine erstklassige Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Nur zwei Gehminuten entfernt befinden sich die Altstadt, der Stadtpark, der Rhein, Einkaufsmöglichkeiten, die Wellness-Welt sole uno sowie die nächste Bushaltestelle. Gleichzeitig geniessen Sie von den beiden grosszügigen Balkonen eine wunderschöne Aussicht bis in den Schwarzwald.Aktuell wird die Liegenschaft als Zweifamilienhaus genutzt. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als interessantes Anlageobjekt das Gebäude eröffnet zahlreiche Perspektiven.Der grosse, teilweise in Hanglage gelegene Garten bietet viel Platz und unterstreicht den besonderen Charakter dieser seltenen Immobilie.Die Highlights auf einen Blick: Zentralste Lage in Rheinfelden Altstadt, Rhein und Stadtpark in nur zwei Gehminuten erreichbar Historisches Gebäude mit Baujahr 1898 Aktuelle Nutzung als Zweifamilienhaus Zwei grosse Balkone mit Weitsicht bis in den Schwarzwald Grosszügiger Garten, teilweise in Hanglage Vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten Interessant für Eigennutzer und InvestorenEine aussergewöhnliche Gelegenheit für Menschen, die eine zentrale Lage, historischen Charakter und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Renditeobjekt, ländlich gelegen und viel Sonne

Sind Sie auf der Suche nach einer Renditeliegenschaft? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit Rasenfläche, Pool und einem Spielplatz für Kinder? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend und viel Sonne? Begrüssen Sie ein Objekt ohne Renovationen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Renditeobjekt das Richtige für Sie.Diese 1911 erbaute Liegenschaft liegt angrenzend an einer Landwirtschaftszone in der Gemeinde Glashütten. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und weist eine schöne Weitsicht mit viel Sonne aus. Zudem verfügt es über ein Nutzungsrecht (gegen Pacht) an einen Teil der angrenzenden Landwirtschaftsparzelle. Mit den Eigentümern wurde eine Vereinbarung notariell beurkundet, um einen ca. 10 m tiefen Streifen nutzen zu können. Hier wurde der Aussenpool aufgestellt und einen Sitzplatz realisiert. Kinder können hier unbekümmert spielen und baden. Der Eigentümer hat neue Verbundsteine verlegt und die Umgebung angepasst. In Fussdistanz erreicht man die Bushaltestellen und die Dorfinfrastrukturen wie Einkauf, Bahnhof, Post sowie Schulen sind mit dem Auto erreichbar.Im Jahr 2005 wurde die obere Etage bei einem Brand zerstört. Der Eigentümer hat daraufhin die obere Etage als 4 ½ - Zimmerwohnung konzipiert und komplett durch einen neuen Holzbau ersetzt. Es wurde ein wunderbarer sichtbarer Dachstuhl erstellt, neu gedämmt und mit Ziegeln versehen. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasungen ausgestattet und im Unterlagsboden wurde eine Bodenheizung integriert. Die Küche wurde mit Holzfronten versehen und das Bad verfügt über eine eigene Waschmaschine sowie Trockner. Ab Januar 2023 ist sie wieder vermietet.Im Erdgeschoss wurde die 5 ½ - Zimmerwohnung saniert und renoviert. Die Radiatoren wurden durch eine Bodenheizung ersetzt und die Böden im Wohnzimmer wurden gefliest sowie in den Zimmern mit einem Vinyl-Boden in Holzoptik versehen. Die Küche wurde komplett ersetzt und mit einer Natursteinabdeckung sowie schwarzen Apparate ausgestattet. Ebenso wurden die beiden Badezimmer komplett saniert und modern gestaltet. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich zudem noch ein grosser Hobbyraum, welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ab dem 01.03.2023 ist diese Wohnung ebenfalls wieder vermietet. Im Untergeschoss wurden zwei Kellerräume geschaffen und der Heizraum mit Waschküche für die EG- Wohnung integriert. Die Ölheizung wurde durch eine neue Wärmepumpe ersetzt. Zudem wurden im Zuge der Sanierung alle sanitären und elektrischen Leitungen ersetzt.Die knapp 100 m2 grosse 5 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern und die 4 ½ - Zimmerwohnung mit 87 m2 einer Familie mit bis zu zwei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie eine Übernahme ohne Renovationen planen? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- neue Heizung (Wärmepumpe)- viel Sonne- Kinderspielplatz und Pool- vermietete Einliegerwohnung- vermietete EG- Wohnung- EG komplett saniert und renoviertDistanzen:- Bushaltestelle: 170m / 230m (via Bahnhof Rothrist / Zofingen)- Lehranstalten: 500m (Kindergarten / Primarschule Glashütten)- Einkauf / Dienstleistung: 1200m (Migros, Denner / Post)- Dienstleistung / Einkauf: 1400m (Bahnhof, Raiffeisenbank / Bäckerei Felber)- Einkauf / Dienstleistung: 1700m (COOP / Tankstelle)- Dienstleistung / Lehranstalten: 1900m (Gemeindeverwaltung / Mittelstufe Murgenthal)- Lehranstalten: 3500m (Kindergarten / Primarschule Riken)- Autobahn: 9.1km (A1, Anschluss Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)- Autobahn: 13.4km (A1, Anschluss Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten vermietet

LiegenschaftsbeschriebDas Wohnhaus mit 3 Wohnungen befindet sich im Dorfzentrum an ruhiger, sonniger und zentraler Lage mit Einkaufs- und Dienstleistungsgeschäften sowie Schulen und wichtigen Infrastrukturen. Es handelt sich um die Liegenschaft eines ehemaligen Bauernhauses, das mit viel Sorgfalt zu den historischen Details renoviert wurde. Die Bushaltestelle Rössliplatz ist ca. 450 m entfernt und nach rund 300 m befindet man sich im Naherholungsgebiet.Autoabstellplätze:Carport für 3 Autos und 3 - 4 Aussenabstellplätze vor und neben dem Carport. Umgebung:Gepflegte Gartenanlage mit Sträuchern, alten Bäumen und Rasen (Gras).Gebäudezustand:Der Gebäudezustand ist gut und ist sehr gut unterhaltenRenovationen: • 1986 Grosser Umbau des gesamten Bauernhaueses. • Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren • 2018 Küchen und Badezimmer • Neuere Elektroinstallation mit FI-Schutz Mögliche An- und AusbautenWeitere Grundflächen für einen Anbau bis zu 260 m2 Bruttogeschossfläche sind vorhanden. Z.B. Anbau einer Seniorenwohnung oder einem An- und Ausbau 2-geschossig für 2 Generationen.Beschreibung einer Maisonettwohnung im OG / DG rechts/West:Zum Wohnungseingang gelangt man über die Laube mit einer Holztreppe. Im Obergeschoss nach dem Eingang rechts befindet sich die Küche. Gerade aus gelangt man in das Wohnzimmer mit einem speziellen Ambiente, dem grossen Kachelofen und einer Kunst, welche nach Lust und Laune von der Küche beheizt werden kann. Hinten im Wohnzimmer befindet sich der Eingang zum Badezimmer. Eine Holztreppe führt zum Dachgeschoss, in dem sich 1 offenes und 2 geschlossene rustikale Zimmer befinden. Die Zimmer sind geprägt durch sichtbare Sparren, Pfetten, Kehlbalken, Verzapfungen und Holznägel. Robust gebaut nach altem Zimmermannshandwerk. • Sonnige, ruhige zentrale Lage im Dorfzentrum, • Kindergarten und Schule nebenan (50m). • Der Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe. • Helles, gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und Kunst (Sitzbank), mit Sicht zum Garten. • Küche mit Granitabdeckung, Chromstahlspülbecken, Backofen mit Wärmeschublade, Glaskeramik-Kochfeld mit Abzug oben, Geschirrspüler, Kühlschrank und einem rustikalen Holzherd. • Badezimmer im OG: Badewanne mit Duschbrause, Lavabo, Spiegelschrank, WC und einem Fenster. • Badezimmer im DG: Dusche, Lavabo, Spiegelschrank, WC und einem Fenster. • Bodenbeläge mit Linoleum, Klinker- und Keramikplatten. • Decken: Im OG Holzbalken mit Ausfachungen weiss gestrichen, im DG mit Täfer. • Wände mit Abrieb gestrichen. • Fenster 2-fach Isolationsverglasung mit Storen bei den Dachfenstern. • Waschen im Keller für 3 Parteien. • Kellerabteil. • Mitbenutzung des alten Gewölbekellers (Naturkeller) unter dem Haus. • Mitbenutzung des Gartens mit altem Baumbestand und Aussencheminée.

Vollvermietetes Wohn-/Geschäftshaus an zentraler Lage

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Reinach AG An zentraler Lage im Ortszentrum von Reinach AG steht dieses attraktive und vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus an der Oberen Stumpenbachstrasse 7/9 zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet eine charaktervolle historische Bausubstanz mit einem vielseitigen Nutzungsmix aus Verkaufs-, Praxis-, Wohn- und Lagerflächen. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1823 und wurde 1988 umfassend kernsaniert und erweitert. Das Grundstück umfasst 1'025 m², das Gebäudevolumen beträgt rund 9'263 m³. Über Untergeschoss, Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse stehen gemäss Planunterlagen rund 1'557 m² vermietbare Fläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene attraktive Verkaufsflächen. Das 1. Obergeschoss wird als Praxis- und Therapiefläche genutzt. Im 2. Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen mit individuellen Grundrissen und charaktervoller Dachkonstruktion. Ergänzt wird das Raumangebot durch verschiedene Lager- und Nebenflächen im Untergeschoss. Die Liegenschaft erzielt einen Nettomietertrag von CHF 188'940.- pro Jahr. Die Mieterschaft ist über die verschiedenen Nutzungsarten Wohnen, Gewerbe und Lager diversifiziert. Es besteht aufgrund des teilweise moderaten aktuellen Mietzinsniveaus interessantes mittel- bis langfristiges Mietzins- und Ertragspotenzial. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bärenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Reinach ist bequem zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Highlights der Liegenschaft: • Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus • Zentrale Lage im Ortskern von Reinach AG • Attraktiver Nutzungsmix aus Wohnen, Verkauf, Praxis und Lager • Grundstücksfläche ca. 1'025 m² • Volumen 9'263 m³ • Plan-/Vermietfläche ca. 1557 m² • Drei Wohnungen im 2. Obergeschoss • Bestehender Nettomietertrag von CHF 188'940.-p.a. • Interessantes Mietzins- und Ertragssteigerungspotenzial • Personenlift über sämtliche Etagen • Warenhebebühne zwischen Unter- und Erdgeschoss • Aussenparkplätze bei der Liegenschaft • Gute ÖV-Anbindung und umfassende Infrastruktur in Gehdistanz Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Investoren, die eine vollvermietete Bestandesliegenschaft mit bestehendem Cashflow, diversifizierter Nutzung und zusätzlichem Ertragspotenzial suchen.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation sowie weitere Objektunterlagen zur Verfügung.