93 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Cantone Argovia

1 / 26
CHF 1'290'000.–
8 locali183m² superficie
Brunngasse 15b, 4313 Möhlin

Una casa con carattere e spazio

Questa affascinante casa a due famiglie offre un alloggio confortevole in due appartamenti indipendenti, nonché un grande giardino con un capanno e un doppio garage. Un'opportunità emozionante per le grandi famiglie, le abitazioni multigenerazionali o le persone con visioni. Al piano terra troverete un appartamento di 3 locali confortevole con un angolo salotto e un giardino.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno con un bel camino in maiolica. L'appartamento dispone di un bagno con doccia, lavabo e toilette con finestra, nonché di una cucina con piano di cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie e frigorifero.Un particolare molto bello è il camino Tiba esistente, che può essere utilizzato per riscaldare il camino in maiolica del soggiorno – un pezzo di carattere che dà a questo appartamento una nota individuale. L'appartamento al 1° piano e nella soffitta offre 5 locali spaziosi e quindi molto spazio per la famiglia, gli ospiti, l'ufficio a casa o i ritiri personali.Al primo piano ci sono 3 locali, nonché la cucina con piano di cottura in vetroceramica, forno, cuocitrice a vapore combinata e frigorifero, e un bagno con doccia, lavabo e toilette. Nella soffitta ci sono 2 locali e anche un bagno con doccia, lavabo e toilette.L'appartamento offre molto spazio di stoccaggio con armadi a muro già esistenti. Un capanno e parti della soffitta completano questa offerta di alloggio. Entrambi gli appartamenti hanno la loro lavatrice. Le connessioni in fibra ottica per PC e TV sono anch'esse disponibili. Particolarmente attraente è il grande giardino. Offre molto spazio per gli appassionati di giardinaggio, le famiglie e le menti creative con la sua dimensione e due capanni esistenti. Che sia un'oasi in fiore, un angolo salotto confortevole, un'area di gioco o un ritiro personale – qui c'è un ambiente che aspetta di essere progettato secondo le proprie idee. Per i veicoli ci sono posti auto all'aperto, nonché la possibilità di parcheggiarli in un doppio garage. Questa proprietà è adatta come casa multigenerazionale, combinazione di alloggio e locazione, o come casa per una grande famiglia.Un'opportunità emozionante per tutti coloro che non cercano solo una casa, ma un focolare con carattere. Interessato?Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà emozionante sul posto.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
CHF 800'000.–
7 locali173m² superficie
Graubühlstrasse 9, 4322 Mumpf

Per creatori e artigiani: casa a due famiglie con possibilità di utilizzo polivalenti

A Mumpf, una casa con molto spazio per le vostre idee vi aspetta. La proprietà è attualmente utilizzata come casa a due famiglie e offre aree aggiuntive pratiche con una stalla, un garage, uno studio/laboratorio e un posteggio.OggettoCasa a due famiglie composta da un appartamento di 2,5 locali al piano terra di circa 57 m² di superficie abitabile e da un appartamento di 5,5 locali al piano superiore e nella soffitta con una superficie abitabile di circa 115 m². Annessi, locali secondari e aree secondarie di circa 85 m²: garage doppio, studio/laboratorio, stalla sopra il garage, posteggio separato, 2 cantine naturali, area di soggiorno e giardino (recintato nella parte posteriore). L'anno di costruzione è sconosciuto, terreno 542 m², volume 1056 m. Posizione La casa si trova nella zona centrale di Mumpf, con l'autostrada A3 e la linea ferroviaria SBB che passano a breve distanza dalla casa. Potete raggiungere la fermata dell'autobus a piedi in pochi minuti. La riva del Reno è a circa 200 metri. Diversi negozi si trovano a Stein o a Möhlin. Potete anche raggiungere Bad Säckingen con i suoi diversi negozi, ristoranti, etc. in pochi minuti in auto. ParticolaritàLa casa a due famiglie offre possibilità di utilizzo polivalenti e si presta come casa multigenerazionale o come proprietà di investimento. Ideale per le persone con competenze artigianali.Ristrutturazione e statoLa proprietà si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione. È necessario prevedere investimenti prima di prendere possesso. Interessati? Sarò felice di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e sono a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande.

Tempo di percorrenza
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1 / 36
CHF 4'760'000.–
487m² superficie
Bollbergstrasse 6, 5600 Lenzburg

Villa da sogno del 1885, ristrutturata e ampliata nel 2007, Bollbergstr. 6, Lenzburg

• Villa maestosa del 1885, terreno di 1665 m2 • 3 appartamenti di lusso + 1 studio; • Appartamento al piano terra, 5 1/2 locali 183 m2 • Appartamento al primo piano, 3 1/2 locali 113 m2 • Appartamento all'ultimo piano, 3 1/2 locali 111 m2 • Studio, 1 locale 40 m2 • Pavilion da giardino, 40 m2 • La villa Schlossblick non è un oggetto di rendita. Apparteneva alla "Villenpromenade" di Lenzburg nel 19esimo secolo. La villa è stata costruita nel 1885 dalla dinastia Bertschinger e è stata ristrutturata per oltre 3 milioni nel 2007. Oltre ai soldi, molti esperti e impegno sono stati investiti in questa proprietà storicamente preziosa per Lenzburg. • Progettazione interna per gli standard più elevati • Gli elementi di costruzione storici sono abilmente combinati con elementi moderni. • Riscaldamento a pompa di calore • La proprietà dispone di 2 camini, 1 stufa a mattoni moderna e 2 stufe a mattoni storiche, nonché 1 stufa in ghisa storica • Ristrutturata e ampliata nel 2007 • Piano terra e primo piano, tutte le stanze con soffitti in stucco • Parquet di alta qualità • Grande e fantastico seminterrato a volta • Garage e casa sono collegati da un "tunnel" • Bello pavilion da giardino con cucina da tè • Molto bel giardino di stile parco con una popolazione di alberi antichi

Tempo di percorrenza
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1 / 27
CHF 2'650'000.–
9.5 locali
Alpenblick 9, 5733 Leimbach AG

Casa di 3 famiglie con scuderia per cavalli, arena di equitazione, piscina naturale e vasca di overflow

Situato in un luogo privilegiato e soleggiato, questa proprietà eccezionale vi aspetta. La casa in legno Fullwood costruita nel 2011 convince con la sua costruzione in legno di alta qualità, finiture lussuose e possibilità di utilizzo polivalenti. La proprietà combina un alloggio esclusivo, l'allevamento di cavalli e un potenziale di sviluppo attraente – ideale per un alloggio multi-generazionale, lavoratori indipendenti o amanti degli animali.La casa multifamiliare ha una cubatura di 2 260 m³ e comprende tre unità abitative spaziose: • Appartamento di 2,5 locali in mansarda di circa 105 m² • Appartamento di 3,5 locali al 1° piano di circa 121 m² • Appartamento di 3,5 locali al piano terra di circa 121 m² Tutti gli appartamenti sono dotati di alta qualità e dispongono di una lavatrice e asciugatrice personali. Le lastre di ardesia nobili e i pavimenti in parquet, vinile o laminato creano un'ambiente di vita stiloso. Le finestre in metallo legno con vetro triplex offrono un'ottima isolazione termica.Le cucine convincono con apparecchi di alta qualità: • Piano terra: cucina a induzione, forno e vaporiera di V-ZUG • Piano superiore: cucina, forno e vaporiera di Miele Un alloggio sostenibile e risparmioso in termini di energia è assicurato da una sonda di calore geotermica e un sistema fotovoltaico.Attrezzature di benessere e locali supplementariNel seminterrato si trovano: • due camere in affitto con soggiorno personale • un ampio studio di terapia • sauna • vasca idromassaggio • doccia a vapore • bagno separato con lavabo • cellar naturale • ampio locale seminterrato Paradiso per gli amanti dei cavalliLa proprietà è equipaggiata in modo ottimale per gli allevatori di cavalli e offre condizioni ideali per un utilizzo privato o commerciale.L'impianto comprende: • scuderia di corsa approvata con 6 posti di alimentazione • approvazione per fino a 6 cavalli • sala di sella • officina • circa 1 800 m² di pascolo • area di sabbia su terreno edificabile • altre aree di pascolo e superfici di affitto fisso parziali Un permesso per un utilizzo commerciale, ad esempio nel settore di equitazione terapeutica, è già disponibile.ProprietàL'oggetto della vendita comprende: • parcelle 615 (terreno edificabile) con edificio residenziale, scuderia e area di sabbia • parcelle 208, 209 e 210 con pascolo e superfici di affitto fisso parziali Altri punti di forza • veduta lontana da sogno • posizione tranquilla e naturale • a circa 7 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Leimbach • 6 posti auto esterni • alloggio ecologico e sostenibile in una casa in legno Fullwood di alta qualità • ideale per un alloggio multi-generazionale, allevamento di cavalli o alloggio e lavoro sotto lo stesso tetto VenditaLa proprietà è preferibilmente venduta a acquirenti che apprezzano il potenziale di alloggio multi-generazionale o le possibilità di utilizzo polivalenti.Vendita al miglior offerente a partire da CHF 2'650'000.–Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà eccezionale durante una visita personale e attendiamo con ansia il vostro contatto.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
CHF 2'270'000.–
7.5 locali
Ahornweg, 5615 Fahrwangen

Casa spaziosa a due famiglie - 7 ½ stanze e 5 ½ stanze

Vivere con vista - Casa spaziosa a due famiglie con appartamento separato vicino al lago di Hallwil Questa proprietà eccezionale combina uno spazio di vita spazioso, una costruzione sostenibile e possibilità di utilizzo polivalenti in una posizione molto richiesta vicino al lago di Hallwil. Situata tra una zona di svago e una zona agricola, potete godere della pace, della vicinanza con la natura e di una buona accessibilità. La casa unifamiliare di 7 ½ stanze è completata da un appartamento supplementare, completamente separato, di 5 ½ stanze. Grazie alla propria zona di ingresso, a posti auto privati e a una zona esterna privata con spazio verde, questa unità offre una massima privacy. Ideale per una casa a più generazioni, da affittare, ad uso professionale, a pratiche o a uno studio. Un luogo dove vivere, lavorare e rilassarsi sono armoniosamente connessi. Sognate di vivere senza spese nella vostra propia casa ? L'affitto dell'appartamento spazioso di 5 ½ stanze lo rende possibile e apre prospettive finanziarie attraenti. Le stanze spaziose, il concetto di stanza ben pensato e l'ambiente naturale creano condizioni ideali per una casa con un futuro. La proprietà è stata costruita in modo sostenibile e colpisce con un sistema di riscaldamento a sonda di terra moderno in combinazione con un riscaldamento a pavimento. Nel 2021, il sistema di riscaldamento è stato completamente rinnovato. Un valore aggiunto particolare si manifesta durante i mesi estivi: reiniettando il calore delle piastrelle, l'edificio è naturalmente raffreddato e assicura un clima di stanza confortevole in ogni stagione. Tutte le informazioni supplementari sono disponibili nella nostra documentazione. Avrete la migliore impressione e il sentimento di questa proprietà visitandola sul posto. Sono sempre felice di essere al vostro servizio e mi rallegro del vostro contatto, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
CHF 1'250'000.–
10 locali332m² superficie
Städtchen 12/14, 4663 Aarburg

Casa residenziale e commerciale del centro storico affascinante, situata in posizione centrale

Aarburg offre un'infrastruttura moderna e una molto buona connessione alla rete di trasporto pubblico. Una fermata dell'autobus si trova direttamente di fronte alla proprietà, e la stazione ferroviaria è a circa 500m. I centri commerciali e i negozi specializzati sono disponibili in grande numero nelle vicinanze: a Olten, Oftringen, Rothrist, Egerkingen e Zofingen. L'oggetto di vendita è composto da un totale di tre edifici e comprende:· 1 x appartamento-mansarda di 4,5 locali, 148m2, con balcone e camino· 1 x appartamento di 2,5 locali, 67m2· 1 x appartamento di 1,5 locali, 65m2· 1 x appartamento di 1,5 locali, 52m2· 1 x locale commerciale, 69m2, con stanza in cantina 28m2· 1 x locale commerciale 83m2, con stanza in cantina 63 m2,· 3 x garage individuali (1 x con passaggio a una grande stanza di deposito e termocamera)La proprietà è stata mantenuta in modo continuo e valorizzante nel corso degli anni. Grazie a questi investimenti, l'edificio si presenta oggi in uno stato ben curato. Tutti gli appartamenti hanno spazi abitativi spaziosi e un equipaggiamento funzionale. Gli appartamenti dispongono anche di un compartimento in soffitta, e i locali commerciali hanno stanze in cantina. Gli appartamenti sono situati nel segmento di prezzo di affitto moderato e possono quindi essere affittati molto facilmente. Una proprietà non complicata, facile da affittare, nel mezzo della città storica animata e allo stesso tempo vicina alla natura. Questa proprietà, composta da tre edifici, vi offre una buona e sfruttabile opportunità di rendita in una posizione centrale della città storica di Aarburg. La rendita lorda è attualmente del 4,82%. I tre oggetti possono essere venduti solo come unità completa. La proprietà è adatta a un investitore privato o a un artigiano che apprezza un piccolo investimento.

Tempo di percorrenza
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1 / 11
Prezzo su richiesta
Sandplattenstrasse 76, 4814 Bottenwil

Casa per più generazioni con potenziale di sviluppo

Una casa con carattere, storia e molte possibilità Se non state cercando un oggetto ordinario 08/15, ma una proprietà con carattere, fascino e potenziale di sviluppo, troverete questa casa per più generazioni a Bottenwil AG particolarmente interessante. La proprietà, estremamente ben curata, combina il fascino originale di una fattoria con il comfort moderno e allo stesso tempo offre molte possibilità di utilizzo individuale. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2006. Particolarmente degno di nota: la parte centrale della casa è stata completamente demolita e poi ricostruita. Così, l'oggetto si presenta oggi in uno stato che collega la tradizione e la qualità della vita moderna in modo speciale. Il fascino caratteristico della fattoria dà alla proprietà la sua atmosfera unica e la rende una casa che si distingue piacevolmente dagli oggetti di residenza ordinari. Due appartamenti e molto più potenziale Attualmente, la proprietà dispone di due appartamenti attraenti: un appartamento di 3,5 locali al piano terra, che è anche accessibile in sedia a rotelle, e un appartamento di 4,5 locali a duplex ai piani superiori. L'appartamento di 3,5 locali è attualmente affittato. Ciò dà alla proprietà una prospettiva interessante con la possibilità di ottenere un'altra fonte di reddito. Naturalmente, può anche essere utilizzato da voi stessi. I due appartamenti possono anche essere convertiti in un unico grande appartamento. Esiste anche la possibilità di realizzare un altro appartamento o di ampliarlo ulteriormente. Nello stesso tempo, una delle grandi forze di questa casa risiede nella sua versatilità. La divisione esistente è perfettamente adatta a un modello di più generazioni classico, dove più generazioni vivono sotto lo stesso tetto e hanno comunque il loro proprio spazio di vita privato. Sono concepibili anche vari concetti di vita e di stile di vita per le famiglie, le coppie, le persone anziane o le persone che desiderano combinare vita e lavoro. Il potenziale esistente è lungi dall'essere esaurito. A seconda delle esigenze personali, delle possibilità costruttive e delle autorizzazioni, esiste un potenziale di sviluppo supplementare, che potrebbe creare uno spazio di vita supplementare o dedicare aree esistenti a nuove utilizzazioni. Questa flessibilità rende l'oggetto particolarmente emozionante per le persone che desiderano realizzare le loro proprie idee e fare più di un semplice nucleo familiare con una proprietà. Un punto di forza è l'offerta eccezionalmente generosa di spazi secondari e di utilità (officina, fienile, tettoia, soffitta, stalle, diverse stanze secondarie). Questa varietà di spazi è particolarmente interessante per le famiglie, i liberi professionisti, gli artigiani, gli amanti degli animali o le persone con esigenze di spazio speciali. Esistono anche diverse opzioni di parcheggio per i veicoli. Se necessario, è possibile creare posti di parcheggio supplementari. Una proprietà per le persone con visioni Questa casa per più generazioni è molto più di una proprietà di residenza ordinaria. È un luogo per le persone che hanno bisogno di spazio, che vedono opportunità e che desiderano realizzare le loro proprie idee. Che sia come casa per più generazioni per la vostra famiglia, come combinazione di vita e affitto, come proprietà di investimento interessante o come progetto personale con idee di sviluppo supplementari - le possibilità sono diverse. È anche possibile prendere in carico l'"uno/altro". State cercando un oggetto non 08/15, ma una proprietà con carattere, storia, libertà e potenziale di sviluppo reale? Allora questa proprietà a Bottenwil potrebbe essere la vostra occasione di svilupparvi realmente e di fare delle vostre proprie idee di vita e di stile di vita una realtà.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
CHF 1'050'000.–
9 locali187m² superficie
4856 Glashütten

Oggetto di rendita, situato in campagna e soleggiato

Stai cercando una proprietà in affitto? Desideri un terreno con un prato, una piscina e un'area giochi per bambini? Dai valore a una zona rurale e a molto sole? Accetti un oggetto senza ristrutturazioni?Se puoi rispondere sì a queste domande, questa proprietà in affitto è quella giusta per te.Questa proprietà, costruita nel 1911, è situata accanto a una zona agricola nel comune di Glashütten. La proprietà è completamente recintata e offre una bella vista con molto sole. Dispone anche di un diritto d'uso (contro affitto) su una parte della parcelle agricola adiacente. È stato stipulato un accordo con i proprietari per utilizzare una striscia di circa 10 metri di profondità. La piscina esterna è stata installata qui e un'area di soggiorno è stata realizzata. I bambini possono giocare e nuotare qui senza preoccupazioni. Il proprietario ha posato nuove pietre di pavimentazione e adattato l'ambiente. A distanza di cammino, puoi raggiungere le fermate dell'autobus e le infrastrutture del villaggio come negozi, stazione ferroviaria, ufficio postale e scuole sono accessibili in auto.Nel 2005, il piano superiore è stato distrutto da un incendio. Il proprietario ha quindi progettato il piano superiore come un appartamento di 4 ½ locali e lo ha completamente sostituito con un nuovo edificio in legno. È stata creata una struttura di tetto visibile, isolata e fornita di mattoni. Le finestre in legno sono dotate di vetri isolanti e il riscaldamento a pavimento è stato integrato nel pavimento. La cucina è stata dotata di fronti in legno e il bagno dispone di una propria lavatrice e asciugatrice. Dal gennaio 2023, è nuovamente in affitto.Al piano terra, l'appartamento di 5 ½ locali è stato ristrutturato e rinnovato. I radiatori sono stati sostituiti con un riscaldamento a pavimento e i pavimenti del soggiorno sono stati piastrellati e nelle camere con un pavimento in vinile a effetto legno. La cucina è stata completamente sostituita e dotata di un rivestimento in pietra naturale e di elettrodomestici neri. I due bagni sono stati completamente ristrutturati e modernizzati. Nella parte posteriore dell'edificio, c'è anche una grande sala hobby, che offre molte possibilità di utilizzo. Dal 1° marzo 2023, questo appartamento è nuovamente in affitto. Nel seminterrato, due locali di cantina sono stati creati e la sala di riscaldamento con lavanderia per l'appartamento del piano terra è stata integrata. Il riscaldamento a olio è stato sostituito con una nuova pompa di calore. Inoltre, tutte le linee sanitarie e elettriche sono state sostituite durante la ristrutturazione.L'appartamento di 5 ½ locali di circa 100 m2 offre spazio per una famiglia con fino a tre bambini, e l'appartamento di 4 ½ locali con 87 m2 offre spazio per una famiglia con fino a due bambini.Ti interessa? Sei impressionato dalle immagini, dalle informazioni e dalle dichiarazioni? Vuoi pianificare una ripresa senza ristrutturazioni? Allora semplicemente prendi un appuntamento per una visita e verifica l'oggetto più in dettaglio sul posto.I tuoi vantaggi con questa proprietà:- nuovo riscaldamento (pompa di calore)- molto sole- area giochi e piscina per bambini- appartamento in affitto- appartamento del piano terra in affitto- piano terra completamente ristrutturato e rinnovatoDistanze:- fermata dell'autobus: 170m / 230m (via stazione di Rothrist / Zofingen)- istituti di istruzione: 500m (asilo / scuola primaria Glashütten)- negozi / servizi: 1200m (Migros, Denner / ufficio postale)- servizi / negozi: 1400m (stazione, banca Raiffeisen / panificio Felber)- negozi / servizi: 1700m (COOP / stazione di servizio)- servizi / istituti di istruzione: 1900m (amministrazione comunale / scuola secondaria Murgenthal)- istituti di istruzione: 3500m (asilo / scuola primaria Riken)- autostrada: 9,1km (A1, junction verso Basilea / Berna / Zurigo / Lucerna)- autostrada: 13,4km (A1, junction verso Basilea / Berna / Zurigo / Lucerna)

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Prezzo su richiesta
10.5 locali321m² superficie
5018 Erlinsbach

Casa multifamiliare con 3 unità abitative in affitto

Descrizione della proprietà L'edificio residenziale con 3 appartamenti si trova nel centro del villaggio, in una posizione tranquilla, soleggiata e centrale con negozi e servizi, scuole e infrastrutture importanti. Si tratta di una proprietà di un'antica fattoria, che è stata attentamente ristrutturata per preservare i dettagli storici. La fermata dell'autobus Rössliplatz si trova a circa 450 m, e dopo circa 300 m, si è in una zona di svago. Posti auto: Carport per 3 auto e 3-4 posti auto esterni davanti e accanto al carport. Ambiente: Giardino ben curato con arbusti, alberi antichi e prato (erba). Stato dell'edificio: Lo stato dell'edificio è buono e ben mantenuto. Ristrutturazioni: • 1986: Grande ristrutturazione dell'intera fattoria. • Riscaldamento a olio, distribuzione del calore via radiatori. • 2018: Cucine e bagni. • Installazione elettrica più recente con protezione FI. Estensioni e ristrutturazioni possibili È disponibile uno spazio di piano aggiuntivo per un'estensione di fino a 260 m2 di superficie lorda. Ad esempio, un'estensione di un appartamento per anziani o un'estensione di 2 piani per 2 generazioni. Descrizione di un appartamento a duplex al piano superiore/destra/ovest: L'accesso all'appartamento avviene tramite la veranda con una scala in legno. Al piano superiore, dopo l'ingresso a destra, si trova la cucina. Dritto, si entra nel soggiorno con un'atmosfera speciale, un grande camino in maiolica e un'opera d'arte che può essere riscaldata dalla cucina secondo il proprio umore. All'indietro del soggiorno, si trova l'ingresso del bagno. Una scala in legno conduce al sottotetto, dove si trovano 1 stanza aperta e 2 stanze chiuse rustiche. Le stanze sono caratterizzate da travi visibili, travetti, panne e chiodi in legno. Costruito in modo robusto secondo l'antico artigianato del falegname. • Posizione soleggiata, tranquilla e centrale nel centro del villaggio. • Asilo nido e scuola a fianco (50m). • Spazio d'ingresso con armadio incorporato. • Soggiorno luminoso e confortevole con camino in maiolica e opera d'arte (panca), con vista sul giardino. • Cucina con piano di lavoro in granito, lavandino in acciaio inox, forno con cassetto di riscaldamento, piano di cottura in vetroceramica con aspiratore sopra, lavastoviglie, frigorifero e camino in legno rustico. • Bagno al piano superiore: vasca da bagno con doccia, lavandino, armadio a specchio, water e finestra. • Bagno al sottotetto: doccia, lavandino, armadio a specchio, water e finestra. • Rivestimenti del pavimento in linoleum, clinker e piastrelle di ceramica. • Soffitti: Al piano superiore, travi in legno con riempimento dipinto di bianco, al sottotetto con Täfer. • Muri con pittura ad abrasione. • Finestre con vetratura isolante doppia e scuri alle lucernai. • Lavanderia nel seminterrato per 3 parti. • Compartimento del seminterrato. • Uso condiviso dell'antica cantina voltata (cantina naturale) sotto la casa. • Uso condiviso del giardino con antica popolazione di alberi e camino esterno.

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CHF 4'690'000.–
Obere Stumpenbachstrasse 7/9, 5734 Reinach AG

Casa residenziale e commerciale completamente affittata in posizione centrale

Casa residenziale e commerciale completamente affittata situata nel centro di Reinach AG In una posizione centrale nel centro di Reinach AG, questa casa residenziale e commerciale attraente e completamente affittata si trova al 7/9 Oberen Stumpenbachstrasse. La proprietà combina una sostanza storica caratteristica con un mix di usi variato composto da spazi di vendita, pratiche, residenza e magazzinaggio.L'edificio principale risale al 1823 e è stato ristrutturato e ampliato nel 1988. Il terreno copre 1'025 m², il volume dell'edificio è di circa 9'263 m³. Secondo la documentazione di progetto, sono disponibili circa 1'557 m² di spazio affittabile su seminterrato, piano terra e due piani superiori.Al piano terra, ci sono diverse aree di vendita attraenti. Il primo piano è utilizzato come spazio di pratica e terapia. Al secondo piano, ci sono tre appartamenti con piani individuali e una costruzione del tetto caratteristica. L'offerta di locali è completata da diverse aree di magazzinaggio e secondarie nel seminterrato.La proprietà genera un reddito locativo netto di CHF 188'940.- all'anno. La clientela è diversificata in termini di tipi di utilizzo, ovvero residenza, commercio e magazzinaggio. Esiste un potenziale di reddito e di affitto interessante a medio e lungo termine a causa del livello di affitto attuale moderato.La posizione centrale offre un'infrastruttura eccellente. Il Bärenmarkt si trova nelle immediate vicinanze, la stazione di Reinach è facilmente raggiungibile a piedi. Le possibilità di shopping, la gastronomia, le scuole e altre offerte di servizi si trovano anch'esse nei dintorni.Punti di forza della proprietà : • Casa residenziale e commerciale completamente affittata • Posizione centrale nel centro di Reinach AG • Mix di usi attraente composto da residenza, vendita, pratica e magazzinaggio • Superficie del terreno di circa 1'025 m² • Volume 9'263 m³ • Superficie di progetto/affittabile di circa 1'557 m² • Tre appartamenti al secondo piano • Reddito locativo netto esistente di CHF 188'940.- all'anno • Potenziale di reddito e di affitto interessante • Ascensore per persone su tutti i piani • Piattaforma di sollevamento merci tra seminterrato e piano terra • Posti auto esterni sulla proprietà • Buona connessione ai trasporti pubblici e infrastruttura completa a distanza di cammino La proprietà è particolarmente adatta agli investitori che cercano una proprietà esistente completamente affittata con un flusso di cassa esistente, un uso diversificato e un potenziale di reddito aggiuntivo.Mettiamo volentieri a tua disposizione, su richiesta, la documentazione di vendita dettagliata e altri documenti relativi all'oggetto.

Tempo di percorrenza
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