93 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton Argovie

Une maison avec du caractère et de l'espace

Cette charmante maison mitoyenne à deux familles offre un logement confortable dans deux appartements indépendants ainsi qu'un très grand jardin avec un appentis et un double garage. Une opportunité excitante pour les grandes familles, les logements multigénérationnels ou les personnes ayant des visions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 3 pièces confortable avec un coin salon et un jardin.Le cœur de l'appartement est le salon avec un beau poêle en faïence. L'appartement dispose d'une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes avec fenêtre, ainsi que d'une cuisine avec plaque de cuisson en verre céramique, four, lave-vaisselle et réfrigérateur.Un détail particulièrement beau est le poêle Tiba existant, qui peut être utilisé pour chauffer le poêle en faïence du salon – un morceau de caractère qui donne à cet appartement une note individuelle. L'appartement au 1er étage et dans les combles offre 5 pièces spacieuses et ainsi beaucoup d'espace pour la famille, les invités, le bureau à domicile ou les retraites personnelles.Au premier étage, il y a 3 pièces, ainsi que la cuisine avec plaque de cuisson en verre céramique, four, cuiseur à vapeur combiné et réfrigérateur, et une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Dans les combles, il y a 2 pièces et également une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes.L'appartement offre beaucoup d'espace de stockage avec des armoires encastrées déjà existantes. Un appentis et des parties de comble complètent cette offre de logement. Les deux appartements ont leur propre lave-linge. Les connexions en fibre optique pour PC et TV sont également disponibles. Particulièrement attrayant est le grand jardin. Il offre beaucoup d'espace pour les amateurs de jardinage, les familles et les esprits créatifs avec sa taille et deux appentis existants. Que ce soit un oasis en fleurs, un coin salon confortable, une aire de jeux ou un retrait personnel – ici, un environnement attend d'être conçu selon vos propres idées. Pour les véhicules, il y a des places de parking en plein air ainsi que la possibilité de les garer dans un double garage. Cette propriété convient en tant que maison multigénérationnelle, combinaison de logement et de location, ou en tant que maison pour une grande famille.Une opportunité excitante pour tous ceux qui ne recherchent pas seulement une maison, mais un foyer avec du caractère. Intéressé?Nous serions ravis de vous montrer cette propriété excitante sur place.

Connecté, accueillant, calme et convivial pour les enfants

Eggacherweg 2La propriété avec deux unités de logement est située dans le quartier résidentiel préféré d'Unterentfelden. Les installations scolaires et sportives accueillantes, la piscine extérieure populaire, les possibilités de shopping et la forêt étendue sont à distance de marche. La maison d'origine avec une année de construction 1945 a été complétée par un nouveau bâtiment spacieux en 1993.La parcelle partagée a 550 m2. Le stationnement est disponible dans le garage souterrain.À l'intérieur, les plans d'étage invités et magnifiquement structurés convainquent. Maison Sud-Est 1945- A un sous-sol- 3,5 pièces et cuisine sur un étage - accueillant et convivial- Grand grenier- A besoin d'une rénovation, y compris le système de chauffagePeut être vendu séparément (subdivision non encore effectuée)Maison Sud-Ouest 1993- A un sous-sol- 4,5 pièces (pouvant être agrandis à 5,5 pièces)Peut être vendu séparément (subdivision non encore effectuée)La propriété avec deux maisons indépendantes est offerte dans son ensemble. Prix demandé CHF 1'290'000. La subdivision est possible.

Maison à deux familles avec un grand potentiel de développement !

Cette maison à deux familles de 1939 est située dans un quartier résidentiel central, bien desservi et calme, dans une zone 30 km/h à Buchs. L'orientation sud-ouest attractive assure une bonne luminosité et un agréable ambiance de vie. Un environnement soigné, un carport et des places de parking supplémentaires complètent l'offre de manière idéale. L'immeuble d'habitation offre aujourd'hui deux appartements de 3,5 pièces avec des plans d'étage pratiques, des pièces de vie lumineuses et un balcon chacun. À l'origine conçus comme des appartements de 4 pièces, le salon et une chambre d'enfant ont été combinés en un vaste séjour/salle à manger lors de la rénovation complète de 1994. Des cuisines lumineuses et des parquets dans les chambres créent une atmosphère accueillante. Cette propriété vous offre un potentiel diversifié pour des utilisations et des opportunités de développement futures, telles que la conversion en maison unifamiliale, l'agrandissement, la construction neuve selon les besoins orientés vers le futur et bien plus encore. Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas, demandez nos documents détaillés et arrangez une visite sur place avec nous ! Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires.

Pour les créateurs et les artisans : maison à deux familles avec des possibilités d'utilisation polyvalentes

À Mumpf, une maison avec beaucoup d'espace pour vos idées vous attend. La propriété est actuellement utilisée comme maison à deux familles et offre des surfaces supplémentaires pratiques avec une grange, un garage, un atelier et un parking.ObjetMaison à deux familles composée d'un appartement 2,5 pièces au rez-de-chaussée d'environ 57 m² de surface habitable et d'un appartement 5,5 pièces à l'étage et dans les combles avec une surface habitable d'environ 115 m². Annexes, pièces secondaires et surfaces secondaires d'environ 85 m² : garage double, atelier, grange au-dessus du garage, parking séparé, 2 caves naturelles, espace de détente et jardin (clôturé dans la partie arrière). L'année de construction est inconnue, parcelle 542 m², volume 1056 m. Emplacement La maison est située dans la zone centrale de Mumpf, avec l'autoroute A3 et la ligne de chemin de fer SBB qui passent à proximité immédiate de la maison. Vous pouvez rejoindre l'arrêt de bus à pied en quelques minutes. La rive du Rhin est à environ 200 mètres. Différents commerces sont situés à Stein ou à Möhlin. Vous pouvez également rejoindre Bad Säckingen avec ses différents magasins, restaurants, etc. en quelques minutes en voiture. ParticularitésLa maison à deux familles offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et convient comme maison multigénérationnelle ou comme propriété de placement. Idéal pour les personnes ayant des compétences artisanales.Rénovation et étatLa propriété se présente dans un état nécessitant une rénovation. Des investissements doivent être prévus avant de prendre possession. Intéressé ? Je serais ravi de vous envoyer la documentation de vente détaillée et je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Villa de rêve de 1885, rénovée et agrandie en 2007, Bollbergstr. 6, Lenzburg

• Villa majestueuse de 1885, terrain de 1665 m2 • 3 appartements de luxe + 1 studio; • Appartement au rez-de-chaussée, 5 1/2 pièces 183 m2 • Appartement au premier étage, 3 1/2 pièces 113 m2 • Appartement au dernier étage, 3 1/2 pièces 111 m2 • Studio, 1 pièce 40 m2 • Pavillon de jardin, 40 m2 • La villa Schlossblick n'est pas un objet de rendement. Elle appartenait à la "Villenpromenade" de Lenzburg au 19e siècle. La villa a été construite en 1885 par la dynastie Bertschinger et a été rénovée pour plus de 3 millions en 2007. En plus de l'argent, beaucoup d'expertise et de dévouement ont été investis dans cette propriété historiquement précieuse pour Lenzburg. • Conception intérieure pour les normes les plus élevées • Les éléments de construction historiques sont habilement combinés avec des éléments modernes. • Chauffage à pompe à chaleur • La propriété dispose de 2 cheminées, 1 poêle à tuiles moderne et 2 poêles à tuiles historiques, ainsi que 1 poêle en fonte historique • Rénovée et agrandie en 2007 • Rez-de-chaussée et premier étage, toutes les pièces avec plafonds en stuc • Parquets de haute qualité • Grand cellier voûté fantastique • Garage et maison sont reliés par un "tunnel" • Bel pavillon de jardin avec cuisine de thé • Très beau jardin de style parc avec une population d'arbres anciens

Maison de 3 familles avec écurie pour chevaux, aire de dressage, piscine naturelle et bassin de débordement

Situé dans un endroit privilégié et ensoleillé, cette propriété exceptionnelle vous attend. La maison en bois Fullwood construite en 2011 convainc par sa construction en bois de haute qualité, ses finitions luxueuses et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. La propriété combine un logement exclusif, l'élevage de chevaux et un potentiel de développement attractif – idéal pour un logement multi-générationnel, des travailleurs indépendants ou des amoureux des animaux.La maison multifamiliale a une cubature de 2 260 m³ et comprend trois unités de logement spacieuses : • Appartement de 2,5 pièces en mansarde d'environ 105 m² • Appartement de 3,5 pièces au 1er étage d'environ 121 m² • Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée d'environ 121 m² Tous les appartements sont équipés de haute qualité et disposent d'une machine à laver et d'un sèche-linge personnels. Les plaques d'ardoise nobles et les sols en parquet, vinyle ou stratifié créent un ambiance de vie stylée. Les fenêtres en métal bois avec vitrage triple offrent une excellente isolation thermique.Les cuisines convainquent avec des appareils de haute qualité : • Réz-de-chaussée : cuisinière à induction, four et cuiseur à vapeur de V-ZUG • Étage supérieur : cuisinière, four et cuiseur à vapeur de Miele Un logement durable et économe en énergie est assuré par une sonde de chaleur géothermique et un système photovoltaïque.Équipements de bien-être et pièces supplémentairesDans le sous-sol, on trouve : • deux chambres louées avec salle de séjour personnelle • un vaste cabinet de thérapie • sauna • baignoire à jets • douche à vapeur • wc séparé avec lavabo • cellier naturel • vaste pièce de sous-sol Paradis pour les amoureux des chevauxLa propriété est équipée de manière optimale pour les propriétaires de chevaux et offre des conditions idéales pour une utilisation privée ou commerciale.L'installation comprend : • écurie de course approuvée avec 6 postes de nourrissage • approbation pour jusqu'à 6 chevaux • salle de sellerie • atelier • environ 1 800 m² de pâturage • place de sable sur terrain constructible • autres zones de pâturage ainsi que des surfaces de location fixe partielles Un permis pour une utilisation commerciale, par exemple dans le domaine de , est déjà disponible.PropriétéL'objet de la vente comprend : • parcelle 615 (terrain constructible) avec bâtiment d'habitation, écurie et place de sable • parcelles 208, 209 et 210 avec pâturage et des surfaces de location fixe partielles Autres atouts • vue lointaine de rêve • emplacement calme et naturel • à environ 7 minutes à pied de la gare de Leimbach • 6 places de parking extérieures • logement écologique et durable dans une maison en bois Fullwood de haute qualité • idéal pour un logement multi-générationnel, l'élevage de chevaux ou le logement et le travail sous un même toit VenteLa propriété est préférablement vendue à des acheteurs qui apprécient le potentiel de logement multi-générationnel ou les possibilités d'utilisation polyvalentes.Vente au meilleur enchérisseur à partir de CHF 2'650'000.–Nous serions ravis de vous montrer cette propriété exceptionnelle lors d'une visite personnelle et nous attendons avec impatience votre contact.

Ensemble de propriétés historiques avec caractère unique

Cherchez-vous une propriété extraordinaire avec histoire, caractère et potentiel de développement, plutôt qu'une propriété ordinaire ? Alors cet ensemble historique au Bremgarterstrasse 7 et 9 à Wohlen vous offre une occasion rare.Les deux bâtiments historiques sont vendus ensemble et, avec le jardin spacieux, forment un ensemble digne de protection. La maison bourgeoise de style classique tardif du 19e siècle et la maison d'habitation caractéristique de style Heimatstil possèdent une substance originale remarquablement bien conservée avec de nombreux détails historiques.Les deux propriétés ont besoin d'une rénovation et doivent être restaurées de manière à préserver leur caractère historique. Les objets s'adressent donc particulièrement aux acheteurs ayant un sens de l'architecture, de l'histoire et de la substance de bâtiments anciens de haute qualité, qui reconnaissent le potentiel de ces propriétés uniques et souhaitent les développer further avec soin.Une occasion rare pour les amoureux de l'immobilier historique avec vision et passion.Êtes-vous intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente.

Maison spacieuse à deux familles - 7 ½ pièces et 5 ½ pièces

Vivre avec une vue - Maison spacieuse à deux familles avec appartement séparé près du lac de Hallwil Cette propriété exceptionnelle combine un espace de vie spacieux, une construction durable et des possibilités d'utilisation polyvalentes dans un emplacement très demandé près du lac de Hallwil. Nichée entre une zone de loisirs et une zone agricole, vous pouvez profiter de la paix, de la proximité avec la nature et d'une bonne accessibilité. La maison unifamiliale de 7 ½ pièces est complétée par un appartement supplémentaire, entièrement séparé, de 5 ½ pièces. Grâce à sa propre zone d'entrée, à des places de parking privées et à une zone extérieure privée avec espace vert, cette unité offre une intimité maximale. Idéal pour une maison à plusieurs générations, à louer, à usage professionnel, à des pratiques ou à un atelier. Un endroit où vivre, travailler et se détendre sont harmonieusement connectés. Rêvez-vous de vivre sans frais dans votre propre maison ? La location de l'appartement spacieux de 5 ½ pièces le rend possible et ouvre des perspectives financières attrayantes. Les pièces spacieuses, le concept de pièce bien pensé et l'environnement naturel créent des conditions idéales pour un foyer avec un avenir. La propriété a été construite de manière durable et impressionne avec un système de chauffage par sonde de terre moderne en combinaison avec un chauffage par le sol. En 2021, le système de chauffage a été entièrement renouvelé. Une valeur ajoutée particulière se manifeste pendant les mois d'été : en réinjectant la chaleur des plaques, le bâtiment est naturellement refroidi et assure un climat de pièce confortable en toute saison. Toutes les informations supplémentaires sont disponibles dans notre documentation. Vous aurez la meilleure impression et le sentiment de cette propriété en la visitant sur place. Je suis toujours heureux de être à votre service et me réjouis de votre contact, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.

Une imposante maison d'habitation et de commerce dans la vieille ville

Cette intéressante maison de la vieille ville avec trois appartements et un restaurant bien connu est située dans un endroit bien ensoleillé dans la partie sud-ouest de la vieille ville d'Aarau. Ses origines remontent à plusieurs siècles ; en 1973/74, une rénovation complète avec démolition de l'intérieur a eu lieu. Avec la nouvelle construction, tous les plafonds ont été coulés en béton massif et armé, et le bâtiment a été conçu pour être utilisé comme espace de vie et restaurant, ce qui existe encore aujourd'hui. Le rez-de-chaussée comprend essentiellement le restaurant avec cuisine, etc. Les étages supérieurs offrent un espace de vie attrayant. Dans les combles, deux lucarnes en verre pour ascenseur s'ouvrent vers la pente. Du sous-sol, une sortie supplémentaire mène au nord-ouest vers le Haldenring. La maison d'habitation et de commerce combine de manière charmante une architecture intemporelle avec une disposition harmonieuse des pièces et des appartements. Avec cette propriété, vous sécurisez des espaces de vie et de travail uniques dans la vieille ville d'Aarau, que ce soit comme objet d'investissement, pour un développement ultérieur ou pour votre propre utilisation. Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas, demandez nos documents détaillés ! Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires.

Maison multifamiliale excitante avec potentiel de développement

LE PARTICULIER - Maison multifamiliale nécessitant une rénovation avec trois appartements et une maison à deux familles - 630 m² de superficie du terrain - Zone annulaire 3G LA SITUATION - La propriété située Wylgasse est située dans un quartier résidentiel ensoleillé à distance de marche de la vieille ville et de la nature - L'arrêt de bus est directement en face de la maison et garantit la connexion au centre-ville et à la gare. - Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à environ 10 minutes à pied pour les petits résidents. L'école secondaire (école secondaire et école de district) est située dans la partie ouest de Lenzburg et peut être atteinte à vélo en 5-10 minutes. - De nombreux magasins de détail, restaurants et banques, médecins, etc. sont situés dans la vieille ville. À distance de marche se trouve le Müli-Märt avec Migros et Denner, ainsi qu'une pharmacie, un magasin d'électronique et bien plus encore. Le centre commercial Lenzopark et Coop peuvent être atteints en voiture en environ 5 minutes. LE FINANCIER - Prix de vente cible CHF 1'895'000.00 Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer la propriété en personne. Appelez-nous pour une visite. M. Beat Vogt se réjouit de votre contact.

Maison résidentielle et commerciale de la vieille ville charmante, située au centre

Aarburg offre une infrastructure moderne et une très bonne connexion au réseau de transport public. Un arrêt de bus est situé directement devant la propriété, et la gare est à environ 500m. Les centres commerciaux et les magasins spécialisés sont disponibles en grand nombre dans les environs : à Olten, Oftringen, Rothrist, Egerkingen et Zofingen. L'objet de vente se compose d'un total de trois bâtiments et comprend :· 1 x appartement-maisonnette de 4,5 pièces, 148m2, avec balcon et cheminée· 1 x appartement de 2,5 pièces, 67m2· 1 x appartement de 1,5 pièce, 65m2· 1 x appartement de 1,5 pièce, 52m2· 1 x local commercial, 69m2, avec pièce en sous-sol 28m2· 1 x local commercial 83m2, avec pièce en sous-sol 63 m2,· 3 x garages individuels (1 x avec passage à une grande pièce de stockage et chaufferie)La propriété a été maintenue de manière continue et valorisante au fil des ans. Grâce à ces investissements, le bâtiment se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu. Tous les appartements ont des espaces de vie spacieux et un équipement fonctionnel. Les appartements disposent également d'un compartiment en comble, et les locaux commerciaux ont des pièces en sous-sol. Les appartements sont situés dans le segment de prix de loyer modéré et peuvent donc être loués très facilement. Une propriété non compliquée, facile à louer, au milieu de la vieille ville animée et en même temps près de la nature. Cette propriété, composée de trois bâtiments, vous offre une bonne et exploitable opportunité de rendement dans un emplacement central de la vieille ville d'Aarburg. Le rendement brut est actuellement de 4,82%. Les trois objets ne peuvent être vendus qu'en tant qu'unité complète. La propriété convient à un investisseur privé ou à un artisan qui apprécie un petit investissement.

Maison pour plusieurs générations avec potentiel de développement

Une maison avec du caractère, de l'histoire et de nombreuses possibilités Si vous ne cherchez pas un objet ordinaire 08/15, mais une propriété avec du caractère, du charme et un potentiel de développement, vous trouverez cette maison pour plusieurs générations à Bottenwil AG particulièrement intéressante. La propriété, extrêmement bien entretenue, combine le charme d'origine d'une ferme avec le confort de vie moderne et offre en même temps de nombreuses possibilités d'utilisation individuelle. La propriété a été entièrement rénovée en 2006. Plus particulièrement notable : la partie médiane de la maison a été complètement démolie et ensuite reconstruite. Ainsi, l'objet se présente aujourd'hui dans un état qui relie la tradition et la qualité de vie moderne d'une manière spéciale. Le flair caractéristique de la ferme donne à la propriété son atmosphère propre et en fait un foyer qui se distingue agréablement des objets de résidence ordinaires. Deux appartements et beaucoup plus de potentiel Actuellement, la propriété dispose de deux appartements attractifs : un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, qui est même accessible en fauteuil roulant, et un appartement de 4,5 pièces en duplex aux étages supérieurs. L'appartement de 3,5 pièces est actuellement loué. Cela donne à la propriété une perspective intéressante avec la possibilité d'obtenir une autre source de revenus. Bien sûr, il peut également être utilisé par vous-même. Les deux appartements peuvent également être convertis en un grand appartement. Il existe également la possibilité de réaliser un autre appartement ou de l'agrandir davantage. Dans le même temps, l'une des grandes forces de cette maison réside dans sa polyvalence. La division existante est parfaitement adaptée à un modèle de plusieurs générations classique, où plusieurs générations vivent sous un même toit et ont pourtant leur propre espace de vie privé. Des concepts de vie et de style de vie variés pour les familles, les couples, les personnes âgées ou les personnes qui souhaitent combiner vie et travail sont également concevables. Le potentiel existant est loin d'être épuisé. Selon les besoins personnels, les possibilités de construction et les autorisations, il existe un potentiel de développement supplémentaire, qui pourrait créer un espace de vie supplémentaire ou dédier des zones existantes à de nouvelles utilisations. Cette flexibilité rend l'objet particulièrement excitant pour les personnes qui souhaitent réaliser leurs propres idées et faire plus qu'un simple foyer avec une propriété. Un point fort est l'offre exceptionnellement généreuse d'espaces secondaires et d'utilité (atelier, grange, tenne, grenier, écuries, diverses pièces secondaires). Cette variété d'espaces est particulièrement intéressante pour les familles, les indépendants, les artisans, les amoureux des animaux ou les personnes ayant des besoins d'espace spéciaux. Il existe également plusieurs options de stationnement pour les véhicules. Si nécessaire, il est possible de créer des places de stationnement supplémentaires. Une propriété pour les personnes ayant des visions Cette maison pour plusieurs générations est bien plus qu'une propriété de résidence ordinaire. C'est un lieu pour les personnes qui ont besoin d'espace, qui voient des opportunités et qui souhaitent réaliser leurs propres idées. Que ce soit comme maison pour plusieurs générations pour votre propre famille, comme combinaison de vie et de location, comme propriété d'investissement intéressante ou comme projet personnel avec des idées de développement supplémentaires - les possibilités sont diverses. Il est également possible de reprendre le "un/autre". Cherchez-vous un objet non 08/15, mais une propriété avec du caractère, de l'histoire, de la liberté et un potentiel de développement réel ? Alors cette propriété à Bottenwil pourrait être votre chance de vous épanouir vraiment et de faire de vos propres idées de vie et de style de vie une réalité.

Maison historique à deux familles au cœur de Rheinfelden

Cette propriété spéciale de 1898 allie charme historique, situation de premier ordre et diverses possibilités d'utilisation.À seulement deux minutes à pied se trouvent la vieille ville, le parc de la ville, le Rhin, des commerces, le monde du bien-être sole uno et l'arrêt de bus le plus proche. Dans le même temps, vous pouvez profiter d'une belle vue des deux balcons spacieux jusqu'à la Forêt-Noire.Actuellement, la propriété est utilisée comme maison à deux familles. Que ce soit comme maison à plusieurs générations, pour combiner habitation et location, ou comme objet d'investissement intéressant - le bâtiment offre de nombreuses perspectives.Le grand jardin en pente partielle offre beaucoup d'espace et souligne le caractère spécial de cette propriété rare.Les points forts en un coup d'œil: Situation centrale à Rheinfelden Vieille ville, Rhin et parc de la ville à deux minutes à pied Bâtiment historique de 1898 Utilisation actuelle comme maison à deux familles Deux grands balcons avec vue sur la Forêt-Noire Jardin spacieux, en partie en pente Diverses possibilités d'habitation et d'utilisation Intéressant pour les occupants propriétaires et les investisseursUne occasion exceptionnelle pour les personnes qui souhaitent combiner une situation centrale, un caractère historique et un potentiel de développement.Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et pour convenir d'une visite.

Objet de rendement, situé à la campagne et ensoleillé

Êtes-vous à la recherche d'une propriété locative ? Souhaitez-vous un terrain avec une pelouse, une piscine et un terrain de jeu pour les enfants ? Accordez-vous de l'importance à une zone rurale et à beaucoup de soleil ? Acceptez-vous un objet sans rénovations ?Si vous pouvez répondre oui à ces questions, cette propriété locative est la bonne pour vous.Cette propriété, construite en 1911, est située à côté d'une zone agricole dans la commune de Glashütten. La propriété est complètement clôturée et offre une belle vue avec beaucoup de soleil. Elle dispose également d'un droit d'usage (contre loyer) sur une partie de la parcelle agricole adjacente. Un accord a été passé avec les propriétaires pour utiliser une bande d'environ 10 mètres de profondeur. La piscine extérieure a été installée ici et un espace de séjour a été aménagé. Les enfants peuvent jouer et se baigner ici sans crainte. Le propriétaire a posé de nouvelles pierres de pavage et adapté les environs. À distance de marche, vous pouvez rejoindre les arrêts de bus et les infrastructures du village telles que les commerces, la gare, le bureau de poste et les écoles sont accessibles en voiture.En 2005, l'étage supérieur a été détruit par un incendie. Le propriétaire a alors conçu l'étage supérieur comme un appartement 4 ½ pièces et l'a complètement remplacé par un nouveau bâtiment en bois. Une structure de toit visible a été créée, isolée et pourvue de briques. Les fenêtres en bois sont équipées de vitrages isolants et un chauffage par le sol a été intégré dans le plancher. La cuisine a été équipée de fronts en bois et la salle de bain dispose de sa propre machine à laver et de son propre sèche-linge. Depuis janvier 2023, elle est à nouveau louée.Au rez-de-chaussée, l'appartement 5 ½ pièces a été rénové et rénové. Les radiateurs ont été remplacés par un chauffage par le sol et les sols du salon ont été carrelés et dans les chambres avec un sol en vinyle à l'aspect bois. La cuisine a été complètement remplacée et équipée d'un revêtement en pierre naturelle et d'appareils noirs. Les deux salles de bain ont également été complètement rénovées et modernisées. Dans la partie arrière du bâtiment, il y a également une grande salle de loisirs, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Depuis le 1er mars 2023, cet appartement est à nouveau loué. Dans le sous-sol, deux pièces de cave ont été créées et la salle de chauffe avec buanderie pour l'appartement du rez-de-chaussée a été intégrée. Le chauffage au fuel a été remplacé par une nouvelle pompe à chaleur. De plus, toutes les lignes sanitaires et électriques ont été remplacées lors de la rénovation.L'appartement 5 ½ pièces d'environ 100 m2 offre de l'espace pour une famille avec jusqu'à trois enfants, et l'appartement 4 ½ pièces avec 87 m2 offre de l'espace pour une famille avec jusqu'à deux enfants.Cela vous intéresse-t-il ? Êtes-vous impressionné par les images, les informations et les déclarations ? Voulez-vous planifier une reprise sans rénovations ? Alors simplement prenez rendez-vous pour une visite et vérifiez l'objet plus en détail sur place.Vos avantages avec cette propriété :- nouvelle chauffage (pompe à chaleur)- beaucoup de soleil- terrain de jeu et piscine pour les enfants- appartement loué- appartement du rez-de-chaussée loué- rez-de-chaussée complètement rénové et rénovéDistances :- arrêt de bus : 170m / 230m (via la gare de Rothrist / Zofingen)- établissements d'enseignement : 500m (jardin d'enfants / école primaire Glashütten)- commerces / services : 1200m (Migros, Denner / bureau de poste)- services / commerces : 1400m (gare, banque Raiffeisen / boulangerie Felber)- commerces / services : 1700m (COOP / station-service)- services / établissements d'enseignement : 1900m (administration communale / école secondaire Murgenthal)- établissements d'enseignement : 3500m (jardin d'enfants / école primaire Riken)- autoroute : 9,1km (A1, jonction vers Bâle / Berne / Zurich / Lucerne)- autoroute : 13,4km (A1, jonction vers Bâle / Berne / Zurich / Lucerne)

Maison d'habitation avec 3 unités résidentielles à louer

Description de la propriété La maison d'habitation avec 3 appartements est située au centre du village, dans un endroit calme, ensoleillé et central avec des installations commerciales et de services, des écoles et des infrastructures importantes. Il s'agit d'une propriété d'une ancienne ferme, qui a été soigneusement rénovée pour préserver les détails historiques. L'arrêt de bus Rössliplatz est à environ 450 m, et après environ 300 m, vous êtes dans une zone de loisirs. Places de parking : Carport pour 3 voitures et 3-4 places de parking extérieures devant et à côté du carport. Environnement : Jardin bien entretenu avec des arbustes, des arbres anciens et un gazon (herbe). État du bâtiment : L'état du bâtiment est bon et bien entretenu. Rénovations : • 1986 : Grande rénovation de l'ensemble de la ferme. • Chauffage au fuel, distribution de chaleur via des radiateurs. • 2018 : Cuisines et salles de bains. • Installation électrique plus récente avec protection FI. Extensions et rénovations possibles Un espace de plancher supplémentaire pour une extension de jusqu'à 260 m2 de surface brute est disponible. Par exemple, une extension d'un appartement pour personnes âgées ou une extension de 2 étages pour 2 générations. Description d'un appartement en duplex au premier étage/droite/ouest : L'accès à l'appartement se fait via la véranda avec un escalier en bois. Au premier étage, après l'entrée à droite, se trouve la cuisine. Tout droit, on entre dans le salon avec une ambiance spéciale, un grand poêle en faïence et une œuvre d'art qui peut être chauffée depuis la cuisine selon votre humeur. À l'arrière du salon, se trouve l'entrée de la salle de bain. Un escalier en bois mène au grenier, où se trouvent 1 pièce ouverte et 2 pièces fermées rustiques. Les pièces sont caractérisées par des poutres visibles, des chevrons, des pannes et des clous en bois. Construit de manière robuste selon l'ancien artisanat du charpentier. • Emplacement ensoleillé, calme et central au centre du village. • École maternelle et école à côté (50m). • Espace d'entrée avec placard intégré. • Salon lumineux et confortable avec poêle en faïence et œuvre d'art (banquette), avec vue sur le jardin. • Cuisine avec plan de travail en granit, évier en acier inoxydable, four avec tiroir de réchauffage, plaque de cuisson en verre céramique avec extracteur au-dessus, lave-vaisselle, réfrigérateur et poêle en bois rustique. • Salle de bain au premier étage : baignoire avec pomme de douche, lavabo, armoire à miroir, toilettes et fenêtre. • Salle de bain au grenier : douche, lavabo, armoire à miroir, toilettes et fenêtre. • Revêtements de sol en linoléum, clinker et carreaux de céramique. • Plafonds : Au premier étage, poutres en bois avec remplissage peint en blanc, au grenier avec Täfer. • Murs avec peinture à l'abrasion. • Fenêtres avec vitrage isolant double et volets aux lucarnes. • Buanderie au sous-sol pour 3 parties. • Compartiment de sous-sol. • Usage partagé de l'ancienne cave voûtée (cave naturelle) sous la maison. • Usage partagé du jardin avec ancienne population d'arbres et cheminée extérieure.

Maison d'habitation et de commerce entièrement louée au centre-ville

Maison d'habitation et de commerce entièrement louée située au centre de Reinach AG À un emplacement central dans le centre-ville de Reinach AG, cette maison d'habitation et de commerce attractive et entièrement louée est située au 7/9 Oberen Stumpenbachstrasse. La propriété combine une substance historique caractéristique avec un mix d'usages varié composé d'espaces de vente, de pratiques, d'habitation et de stockage.Le bâtiment principal date de 1823 et a été rénové et agrandi en 1988. Le terrain couvre 1'025 m², le volume du bâtiment est d'environ 9'263 m³. Selon les documents de planification, environ 1'557 m² d'espace louable sont disponibles sur les sous-sol, rez-de-chaussée et deux étages supérieurs.Au rez-de-chaussée, il y a diverses surfaces de vente attractives. Le 1er étage est utilisé comme espace de pratique et de thérapie. Au 2e étage, il y a trois appartements avec des plans individuels et une construction de toit caractéristique. L'offre de pièces est complétée par diverses surfaces de stockage et secondaires dans le sous-sol.La propriété génère un revenu locatif net de CHF 188'940.- par an. La clientèle est diversifiée en termes de types d'utilisation, à savoir habitation, commerce et stockage. Il existe un potentiel de revenu et de loyer intéressant à moyen et long terme en raison du niveau de loyer actuel modéré.L'emplacement central offre une infrastructure excellente. Le Bärenmarkt est situé à proximité immédiate, la gare de Reinach est facilement accessible à pied. Les possibilités de shopping, la gastronomie, les écoles et d'autres offres de services se trouvent également dans les environs.Points forts de la propriété : • Maison d'habitation et de commerce entièrement louée • Emplacement central dans le centre-ville de Reinach AG • Mix d'usages attractif composé d'habitation, de vente, de pratique et de stockage • Superficie du terrain d'environ 1'025 m² • Volume 9'263 m³ • Superficie de planification/louable d'environ 1'557 m² • Trois appartements au 2e étage • Revenu locatif net existant de CHF 188'940.- par an • Potentiel de revenu et de loyer intéressant • Ascenseur pour personnes sur toutes les étages • Plateforme de levage de marchandises entre le sous-sol et le rez-de-chaussée • Places de parking extérieures sur la propriété • Bonne connexion aux transports en commun et infrastructure complète à distance de marche La propriété convient particulièrement aux investisseurs qui recherchent une propriété existante entièrement louée avec un flux de trésorerie existant, une utilisation diversifiée et un potentiel de revenu supplémentaire.Nous mettons volontiers à votre disposition, sur demande, la documentation de vente détaillée ainsi que d'autres documents relatifs à l'objet.