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Mehrfamilienhaus kaufen

MEHRFAMILIENHAUS MIT 19 WOHNEINHEITEN (BR 5%) (1)
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CHF3’000’000.–369m2Top

6207 Nottwil

MEHRFAMILIENHAUS MIT 19 WOHNEINHEITEN (BR 5%)Nahe vom Sempachersee verkaufen wir in Nottwil ein attraktives, renditestarkes Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft teilt sich heute wie folgt auf:- 19 Wohneinheiten sowie 19 Aussenstellplätze - Aufenthaltsraum inkl. Küche von 26 m² - Bruttorendite von 5.04% - Kanton Luzern mietet seit vielen Jahren 11 WohneinheitenInteressiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/21-10941Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung z.B. für lediglich 0.85% auf 10 Jahre finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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CHF2’550’000.–Top

Weiherstrasse 17, 9400 Rorschach

Repräsentatives Anlageobjekt mit 5 Wohnungen4 x 5-Zimmer-Wohnung 1 x 2,5-Zimmer-Wohnung 2 – Einzelgaragen 3 - AutoabstellplätzeLage Sehr ruhige Süd-Lage, teilweise mit Seesicht Nähe zum See - 2 Min. zu Fuss Hauptbahnhof 1 Min. zu Fuss Seepromenade - 2 Min. zu FussRaumprogrammErdgeschoss 2,5-Zi-Wohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Nasszelle, ca. 45m2 zusätzlich Gartenpavillon südseitig1.Obergeschoss 5-Zi-Wohnung, Küche, Nasszelle, inkl. einer Loggia NordOst und einer Terrasse Süd, ca. 115m2 zusätzlich, Garten südseitig2.Obergeschoss 5-Zi-Wohnung, Küche, Nasszelle, inkl. einer Loggia NordOst und Balkon Süd, ca. 115m23.Obergeschoss 5-Zi-Wohnung, Küche, Nasszelle, inkl. Balkon NordOst und Balkon Süd, ca. 115m2 Dachgeschoss 5-Zi-Wohnung, Küche, Nasszelle, inkl. Balkon Süd, ca. 110m2Ausstattung Neuwertige Küchen mit Granit-Abdeckung Parkett-Böden Keller + Estrich WaschkücheZahlen Verkaufspreis CHF 2'550'000.00 Ausbaupotenzial vorhanden Mietzinspotenzial vorhandenInvestitionen2013 CHF 200'000.00 Einbau Parterre-Wohnung 2014 CHF 40'000.00 Treppenhaus/ Kellerunterteilung / Elektroverteilung 2015 CHF 10'000.00 Garten-Neugestaltung2016 CHF 150'000.00 Balkonanbauten/Waschküche2019 CHF 45'000.00 Dachwohnung/Bad/Estrichisolation/Malerarbeiten2020 CHF 35'000.00 Kellersanierung/Absturzsicherungen/Malerarbeiten Total CHF 480'000.00 2013-2021Bruttorendite (Ist) CHF 82'860 Nettomieteinnahmen / Kaufpreis CHF 2'550'000.- = 3.25%Bruttrendite (Soll) CHF 117'500 Nettomieteinnahmen / Kaufpreis CHF 2'550'000.- zusätzlich Umbaukosten CHF 200'000 = 4.25% Zugrundeliegende Projektbewertung ist vorliegendHighlights sehr gut unterhaltene Liegenschaft einzigartig grosse, sonnige Süd-Balkone / Terrassen ca. 22.5 m2 mit Weitsicht ins Grüne, vollvermietet, optimale Lage, zentral, ruhig, sonnig sehr gute ÖV-AnbindungRorschach Die aufstrebende Seestadt im Dreiländereck gewinnt laufend an Attraktivität. Ein neuer Autobahnanschluss Rorschach ist bewilligt. Der nahe gelegene Hauptbahnhof gewährleistet gute Bahn-& Busverbindungen, dies Regional sowie International. Der Flughafen Altenrhein bietet attraktive Flugverbindungen in ganz Europa.Verkaufsprozess Bitte senden Sie uns Ihr Angebot bis zum 08.11.2021, 17.00h. Danach werden wir uns bei Ihnen melden mit einem Besichtigungstermin. Bei einer hohen Anzahl an Geboten können wir nur ein Selektiv berücksichtigen. Ihre Fragen beantworten wir gerne per Mail.Bitte absolut KEINE Makleranfragen.

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CHF990’000.–286m212.5ZiTop

3905 Saas-Almagell

Das Idyllisch am Fluss liegende Mehrfamilienhaus bietet drei Wohneinheiten auf drei Etagen mit einer ins gesamten Bruttogeschossfläche von 286 m². Die 12,5-Zimmer des Hauses teilen sich auf in eine 3.5-Zimmer-Wohnung und zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen. Das Renditeobjekt ist ideal gelegen in Saas-Almagell und ist derzeit zu 2/3 vermietet.Das modernisierte Mehrfamilienhaus lädt mit elegant geschnittenen Räumen zum Wohlfühlen und Wohnen ein. Die sonnendurchfluteten Balkone mit Panorama-Bergsicht komplimentieren das Mehrfamilienhaus.Lage und ErreichbarkeitDas 2013 renovierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 ist sonnig, ruhig, zentral und attraktiv gelegen. Der Sportplatz und Dorfplatz sind fussläufig gelegen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.Wohnungsdetails: • Mehrfamilienhaus • Bruttogeschossfläche: 286 m² • Grundstücksfläche: 162 m² • Verkaufspreis: CHF 990'000.- • Nebenkosten: CHF 4´700.- / Jahr • Mietertrag: CHF 2´200.- • 4 Aussenstellplätze: (inklusiv) • Haustiere erlaubt

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CHF3’700’000.–Top

Sennenwieshalde 15, 17, 8200 Schaffhausen

Das Mehrfamilienhaus an der Sennwieshalde 15/17 (im Sennereiquartier, Nähe Spital und Cilag, an sonniger und ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse) steht zum Verkauf. Das ganze Haus wurde im Jahr 1999/2000 total renoviert. Es sind total 12 Wohnungen: zehn 3-Ziwg, eine 2.5-Ziwg mit eigenem Garten und eine 2-Ziwg. Zudem hat es vier Einzelgaragen (auf dem Dach von 2 Garagen ist die Terrasse für eine Wohnung) und einen Aussenparkplatz. Die Mieten sind tief und die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten. 2020 wurde die Gasheizung erneuert, Fernwärme ist in Planung. 2021 wurde der Hauptwasseranschluss sowie der Stromanschluss erneuert und in diesem Zusammenhang die Zufahrtsstrasse neu gemacht; der Elektronachweis wurde Ende 2017 erbracht. Zu einer Nachbarliegenschaft besteht zudem eine Dienstbarkeit als Näherbaurecht.Die Verhandlungsbasis ist 3.7 Mio, Bruttorendite 3.5%.Interessenten, die selber kaufen wollen, melden sich bitte mit Email, Adresse und Telefonnummer.

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Preis auf AnfrageTop

Widenrain 6, 6362 Stansstad

MEHRFAMILIENHAUS mit 10 Wohnungen1x 4½ Zimmer Dachwohnung / 144 m² netto Wohnfläche / 193 m² Nutzfläche9x 2½ Zimmer Wohnungen / 62 m² netto Wohnfläche / 77 m² NutzflächeLAGE - Obbürgen, politisch in die steuergünstige Gemeinde Stansstad integriert, liegt in der grün-idyllischen Hochebene von Stansstad, Kanton Nidwalden, unweit unterhalb des Bürgenstocks. Erreichbar in kurzem Fussmarsch, wo einem eine atemberaubende Aussicht über den Vierwaldstättersee erwartet. Talwärts geht’s in wenigen Minuten nach Stansstad, wo sich auch die Autobahnanschlüsse der A2 in Richtung Nord (Luzern, Zürich, Zürich Flughafen, Bern, Basel) respektive Süd (Bellinzona, Locarno, Lugano, Chiasso, Mailand) befinden. Luzern ist in 20 Minuten erreichbar. Das Postauto garantiert die ÖV- Verbindungen hinauf zum Bürgenstock und hinab ins Tal bzw. an den Bahnhof der «Zentralbahn» in Stansstad mit Anschluss nach Luzern, Brünig-Interlaken oder Engelberg. Obbürgen verfügt über eine Primarschule, also die Klassen 1-6. Die Oberstufe (Sekundarschule) wird in Stansstad besucht. Das nächste Gymansium (auch Langzeitgymnasium) befindet sich in Stans, dem Hauptort des Kantons. So auch die Berufsschulen. Berufsmittel- und Fachmittelschulen sowie Fachhochschulen und Universität finden sich im nahen Luzern. Einkäufe tätigt man am besten im Einkaufszentrum «Länderpark» in Stans.AKTIVITÄTEN - Die gibt es hüben wie drüben. Wozu denn noch in die Ferne schweifen. In dreissig oder wenigen Minuten gelangt man an schöne Orte. Zu Fuss oder per Bike zum «Etschenried», zum Gasthaus «Trogen» oder zur «Honegg» - einfach Naherholung und hochklassige Gastronomie pur. Zum perfekten Abschlag lädt der 9 Loch Golf-Platz mit der angegliederten Driving Ranch.SELBSTVERSTÄNDLICH verfügen die Wohnungen im Mehrfamilienhaus über Minergie-Standard. Dabei erfolgt die Wärmerzeugung über eine Erdsondenwärmepumpe. Je Wohnung ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Volumenstromregelung eingesetzt. Wichtiger Bestandteil des Gesamtenergiekonzepts ist eine Photovoltaikanlage, welche in die Dachfläche integriert wird. 3-fach verglaste Holz-Metall-Fenster aus Fichte/Tanne wirken innseitig (Holz) weich und sorgen für ein wohliges Ambiente plus Sicherheit. Haus, Korridore, Zugänge und Aufzug sind rollstuhlgängig gemäss IV-Norm. Ein gesamtheitlich durchdachtes Schliess- und Öffnungskonzept garantiert Schutz und Sicherheit.Weitere Informationen finden Sie unter: www.widenrain.ch

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CHF1’400’000.–461m2Top

3555 Trubschachen

SEIT JAHRHUNDERTEN SOLIDIm beschaulichen Trubschachen unweit von Langnau verkaufen wir ein attraktives, sorgfältig saniertes Bauernhaus. Die 4 Einheiten teilen sich heute wie folgt auf:- Erdgeschoss: 4.5 Zimmerwohnung auf 171 m²- Obergeschoss: 4.5 Zimmerwohnung auf 151 m²- Dachgeschoss: Zwei 2.5 Zimmerwohnungen auf 70 m2 und 69 m²- Mehrere beheizbare Hobbyräume mit Tageslicht- 9'375 m2 grosse LandwirtschaftsparzelleInteressiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/21-12437Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung z.B. für lediglich 0.85% auf 10 Jahre finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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CHF5’500’000.–583m216ZiTop

1811 Vevey

Immeuble constitué de deux maisons de ville reliées entre elles.Cet immeuble profite d'un emplacement réellement stratégique : • A 80m du lac seulement et dans le coeur même de la charmante ville de Vevey... • A proximité immédiate de tous les commerces (COOP, banque, restaurants, librairies, autres magasins) • A quelques minutes seulement de la gare de Vevey et des bus 201 et 202... Les bâtiments Les bâtiments sont constitué de deux maisons de ville (l'une au Nord et l'autre au Sud) reliées entre elles par des coursives pour offrir plus de 658m2 habitables, dont un commerce et une cave aménageable en habitation moyennant travaux.Ces deux bâtiment sont tranquils et traversants.Cet ensemble offre de nombreuses configurations possibles modulables selon les souhaits des futurs acquéreurs.Configurations Les différentes configurations sont nombreuses: Occupation de la maison entière, deux maisons, 5 habitations.. Tout cet espace est modulable!Voici la configuration actuelle :o Triplex de 9,5 pièces et 349m2o Duplex de 3,5 pièces de 144 m2o Simplex de 2,5 pièces de 68m2o Local commercial de 44m2o Cave aménageable 53m2 en appartemento Une adorable cour intérieure sépare les deux maisons, reliées par une coursive (vitrée et chauffée au dernier étage)o Une terrasse peut être crée dans les combles de la maison Sud, à côté du bar (déjà techniquement préparé)En effet, chacun des deux bâtiments est traversant (Nord-Sud) et ont chacun leur porte d'entrée distincte (l'une au Nord et l'autre au Sud), ainsi que leurs escaliers de secours extérieur.Le bâtiment Sud est pourvue d'un ascenseur, pré-configuré pour un système à clé, desservant tous les étages. Elle permet donc une utilisation globale ou divisée très aisée tout en préservant l'intimité de chacun.Qualité de constructionLes bâtiments ont a été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité un souci de la perfection et de bon goût. • Les isolations entre les étages et extérieures qui garantissent une isolation phonique et thermique totales • Les escaliers et ascenseur permettent une intimité et indépendance totale • Les matériaux de construction sont de tout haut de gamme : parquet en chêne, en résine ou en béton ciré, escaliers flottant en acier brut, cheminées sur mesure, armoires encastrées dans toute la maison • Les équipements techniques sont aux pointes de la technologie: Système d'enceintes intégrées Bowers & Wilkins, prises RJ 45 dans l'ensemble ainsi qu'un système domestique KNX permettant de régler les éclairages et chauffage L'emplacement, la qualité des rénovations et ses occupations modulables font de ce bien une opportunité rare. Tant pour une superbe maison de famille totalement rénovée proche de toutes les commodités que pour un investissement qualitatif avec un rendement théorique brut d'approximativement 3.22%. Rendement locatif Total : chf 178'618 par an = CHF 14'758/mois Rendement : 3,22%Contactez-nous pour plus d'informations ou une visiteGebäude bestehend aus zwei miteinander verbundenen Stadthäusern.Dieses Gebäude profitiert von einer wirklich strategischen Lage : • Nur 80m vom See entfernt und im Herzen der charmanten Stadt Vevey ... • In unmittelbarer Nähe aller Geschäfte (COOP, Bank, Restaurants, Buchhandlungen, andere Geschäfte) • Nur wenige Minuten vom Bahnhof Vevey und den Bussen 201 und 202 entfernt ... Die GebäudeDie Gebäude bestehen aus zwei Stadthäusern (eines im Norden und eines im Süden), die durch Durchgänge miteinander verbunden sind und mehr als 658 m2 Wohnfläche...

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Preis auf AnfrageTop

9500 Wil SG

Suchen Sie ein sorgenfreies Mehrfamilienhaus mit Renditepotenzial?Nachfolgend die wichtigsten Vorteile auf einen Blick zu diesem spannenden Renditeobjekt:- zentrale Lage- Schlauer Wohnungsmix: 1 x 2 Zimmer, 4 x 3 Zimmer und 1 x 4 Zimmer- Moderate Mietzinse mit Erhöhungspotenzial- Niedriges Leerstandrisiko- Attraktives Anlagevolumen- Guter Allgemeinzustand dank erheblichen Investitionen in den letzten 12 Jahren- Solide BaustrukturDie Nettomietzinseinnahmen betragen aktuell CHF 70'020.- pro Jahr. Dies entspricht einer BR von 3.60%. Es besteht jedoch Potenzial die Nettomietzinsen auf ca. CHF 78'000.- zu erhöhen. Dies entspricht dann einer BR von 4.0%.Vorbehalten bleibt der Verkauf an das beste Angebot.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung.Renovationen und Investitionen seit 20102010 wurde das Haus rundum renoviert. Es wurden folgende Erneuerungen gemacht:- Komplett neues Dach, Ziegel, Dachunterbau- Spengler Ersatz aller Kupferbleche, Dachtraufen, Ablaufrohre- Überarbeitung El. Installationen ganzes Haus- Sanierung von Bädern und Küchen- Neue Schliess-, Briefkastenanlage- Gesamte Fassade saniert- Neuer Fassadenputz Dachuntersichten- Malen und Gesamterneuerung Treppenhaus- Erneuerung aller Fenster, Innentüren, Hauseingängen- Laminat verlegen, div. Innenräume- Reparieren aller Fensterbänke- Gesamte Umgebung inkl. Parkplätze, Zäune etc.- Neue Wascheinrichtung- Storen und Wetterschutz- GaragentoreTotalkosten 2010 von 370'000.-2011 wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:- Resterneuerung Küchen- Neue HeizanlageTotalkosten 2011 von 65'000.-2013 wurden die Heizkörper und Heizkörperventile saniert und montiert:Totalkosten 2013 von 8'500.-2020 Renovation Badezimmer 3 Zimmer-Wohnung, 2. OG rechtsTotalkosten 2020 von 13'500.-Zusätzlich Unterhalt und Reparaturkosten von 2015-2021 von ca. 60'000.-Total Investitionen seit 2010 von CHF 517'000.-

Neubau
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Preis auf Anfrage440m2Top

Mühligass 108, 5063 Wölflinswil

WÖLFLI - Mitten in der Dorfkernzone entsteht mit dem Ersatzneubau ein top-modernes Gebäude mit insgesamt 3 Wohnungen, die mit ihren ansprechenden, grosszügigen und offenen Grundrissen bestechen und alle über eine Terrasse und einen schönen Blick ins Grüne verfügen. Das Gebäude ist mit einem Lift erschlossen, so dass man bequem bis zur Wohnungstüre fahren kann. Die Wohnung im EG verfügt über 130 qm Wohnfläche. Von einem geräumigen Flur mit eingebautem Garderobenschrank, öffnet sich der grosszügige Wohn- Essbereich mit offener Küche. Von hier gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Ein weiteres Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Master-Bedroom mit Zugang zur Terrasse, en-suite Ankleide und Badezimmer mit Doppel-Lavabo, Badewanne und Dusche. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich 2 weitere Zimmer, welche als Schlaf-, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ein Badezimmer mit Lavabo und Dusche sowie ein praktisches Reduit. Die Wohnung im 1. OG verfügt über 126 qm Wohnfläche. Von einem kompakten Flur mit eingebautem Garderobenschrank, öffnet sich der grosszügige Wohn- Essbereich mit offener Küche. Von hier gelangt man auf die Terrasse. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das grosszügige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke und einem schicken en-suite Badezimmer mit Doppel-Lavabo, Badewanne und Tageslicht. Des weiteren verfügt diese Wohnung über 2 weitere Zimmer, welche als Schlaf-, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ein Badezimmer mit Doppel-Lavabo und Dusche sowie ein praktisches Reduit. Die oberste Wohnung erstreckt sich über das 2. OG und ein Galerie-Geschoss im Dach. Sie verfügt über 182 qm Wohnfläche. Sowohl mit der Treppe als auch mit dem Lift gelang man direkt in die Wohnung. Die Eingangstüre via Treppe befindet sich eine Etage tiefer. Von einem geräumigen Flur mit eingebautem Garderobenschrank, öffnet sich der grosszügige Wohn- Essbereich mit offener Küche. Von hier gelangt man auf die Terrasse. Im hinteren Teil dieser Etage befindet sich der spannend geschnittene Master-Bedroom mit en-suite Badezimmer mit Doppel-Lavabo, Badewanne und Dusche. Optisch getrennt verfügt das Schlafzimmer über so viel Platz, dass es viel Stellmöglichkeiten für Schränke gibt. Auf dieser Etage befindet sich ausserdem eine weiteres Zimmer, welches als Schlaf-, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Doppel-Lavabo und Dusche sowie ein praktisches Reduit. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung bildet sicherlich das offene Galeriegeschoss mit einem grossen Raum, der mittels Dachflächenfenstern belichtet wird. Diese Etage wird via Treppe vom Vorraum der Wohnung erschlossen. Abgerundet wird das Angebot mit 3 Aussenstellplätzen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF2’100’000.–236m2Top

Kempfhofstrasse 17, 5436 Würenlos

Zum Verkauf steht dieses variantenreiche 2-Familienhaus an der Kempfhofstrasse 17 in Würenlos AG. Es befindet sich an ruhiger und attraktiver Lage am Rande der gesuchten Gemeinde Würenlos. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden, respektive werden aktuell von Familienmitgliedern bewohnt. Das Haus bietet eine Vielzahl von Nutzungsvarianten: alleinige Nutzung als sehr grosses Einfamilienhaus, Nutzung von beiden Wohnungen als Generationenprojekt, Nutzung einer Wohnung und Vermietung der anderen Wohnung, Vermietung beider Wohnungen. Die 4½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ist grösstenteils aus dem Erstellungsjahr 1986. Die Bodenbeläge in den 3 Schlafzimmern wurden im Jahr 2000 erneuert. Der Wintergarten wurde ebenfalls im Jahr 2000 erstellt. Die obere 3½ (4½)-Zimmerwohnung ist bestens unterhalten/saniert und genügt hohen Ansprüchen. Der überwiegende Teil der Wohnung wurde im Jahr 2016 hochwertig umgebaut und erneuert. Die ursprüngliche 4 ½-Zimmerwohnung wurde in eine offene und grosszügige 3 ½-Zimmerwohnung umgebaut. Die Wand des Kinderzimmers, welches neben dem Elternschlafzimmer liegt, wurde teilweise geöffnet und dient nun als grosszügige Ankleide. Eine Wiederherstellung wäre problemlos möglich. Die zwei Nasszellen wurden in eine grosszügige Nasszelle mit Badewanne, barrierefreien Dusche, einem Doppellavabo und einem mit einer Schiebewand abtrennbarem WC umgebaut. Der grosszügigen, modernen Küche mit einer Kochinsel ist ein grosser Essbereich angegliedert. Der Wohn-Essbereich inkl. Küche profitieren von einer Raumhöhe, welche bis in den Dachgiebel reicht. Dadurch wird ein voluminöses Raumerlebnis erlebbar. Eine Wendeltreppe führt ins Galeriegeschoss, welches vielseitig genutzt werden kann. Das Grundstück grenzt an den idyllischen Furtbach. Ein gepflegter Garten (je ein Sitzplatz pro Wohnung) sowie ein sonniger Balkon (Obergeschoss) laden zum Geniessen und Verweilen ein. Es wird ein zweistufiges Bieterverfahren durchgeführt. Natürlich gibt es noch mehr zu sehen und zu erwähnen. Lassen Sie sich von diesem attraktiven 2-Familienhaus überzeugen und fordern noch heute die Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gfeller & Käufeler Immobilien AG In Immobilien sind wir zuhause.

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CHF740’000.–220m28ZiTop

Langnaustrasse 3, 3436 Zollbrück

Wir verkaufen im Auftrag der Besitzerein interessantes Investitions-Objekt.3 Familienhaus (2 x 3.5 Zimmer / 1 x 2.5 Zimmer)Das Objekt befindet sich an derLangnaustrasse in Zollbrück (Gemeinde Lauperswil).Die Liegenschaft ist ein ideales Investitions- und Rendite-Objekt oder ein Generationen-Haus.Für Handwerker mit Eigenleistungen bei Renovationen ist das Haus ebenfalls sehr attraktiv.Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss wurden renoviert und befinden in einem sehr guten und attraktiven Zustand.Die Erdgeschosswohnung und der Aussenbereich (Fassaden / Unterdach) bedürfen einer baldigen Renovation.Alle 3 Wohnungen, bzw. deren Zimmer sind mit einer Infrarot Heizung ausgestattet.Die beiden Obergeschosswohnungen haben je einen Schwedenofen im Wohnzimmer und erlauben es, den Wohnbereich zusätzlich mit Holz/Kohle zu beheizen.Die Fenster sind mit 3-fach Verglasung ausgerüstet und schirmen den Strassenlärm sehr gut ab.Die Dachwohnung ist vermietet. Die EG und 1. OG Wohnungen sind nicht vermietet, damit der / die Käufer/in die Mieter selber auswählen kann.Das Mehrfamilienhaus weist eine Bruttorendite von 5% aus. Mit einer Renovation der EG-Wohnung ist die Rendite höher.Die Infrastruktur in Zollbrück ist sehr gut (z.B. Jakobmarkt und andere Geschäfte) und < Einkäufe für den täglichen Bedarf sind problemlos möglich. Grössere Einkäufe können in Langnau getätigt werden. In Zollbrück befindet sich ein Sekundarschulhaus.Für das persönliche Engagement und Hobby gibt es viele verschiedene Vereine und Clubs in Zollbrück.Möchten Sie mehr über dieses attraktive 3 Familienhaus erfahren und eine Besichtigung machen?Verlangen Sie dazu bitte eine ausführliche Verkaufsdokumentation, welche wir Ihnen gerne per Email zusenden. Die Dokumentation enthält auch die Besichtigungs-Daten und Regeln für den Ablauf einer Besichtigung.PS: Sollte eine persönliche Besichtigung vor Ort nicht möglich sein, können Sie nach Vereinbarung an den Besichtigungstagen per Videoanruf die Wohnung am Bildschirm anzuschauen.

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CHF2’390’000.–248m27Zi

6612 Ascona

An sonniger Lage, nur 30 kurvenreiche Autominuten von Ascona entfernt, liegt dieses prächtige, hochwertige und geschmackvoll renovierte Anwesen, welches an einen Borgo in der Toskana erinnert. Es verleiht dem Bewohner einen besonderen Lebensfrieden in der Natur. Das vollständig ummauerte Grundstück beherbergt das 3-geschossige Haupthaus mit dem komfortablen Gästehaus, eine Garage und das Kastanienhaus. Der Eingang zum Haupthaus erfolgt über den Garten. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: die grosse Küche mit den hochwertigen Geräten und einem Wohn-Essbereich mit Tessiner Steinkamin mit anschliessendem Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen ein Masterbedroom mit Aircondition und ein zweites Schlafzimmer sowie eine grosse Ankleide und ein Badezimmer zur Verfügung. Im Kellergeschoss gibt es eine grosszügige Waschküche, ein Lager, den Weinkeller sowie die Verbindung zum Gästehaus welches auf zwei Etagen zwei Schlafzimmer (eines davon klimatisiert), eine Wohnküche sowie ein schönes Badezimmer mit Wanne bietet. Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Geniessen und Verweilen ein, mit seinen verschiedenen schönen Plätzchen, einer gemütlichen Pergola mit Granittisch, Aussenkamin und einem geheizten Aussenpool in Onsernone Granit. Es wurden nur hochwertige und erlesene Materialien für die liebevolle Restaurierung und Renovierung verwendet. Überall gibt es wunderbare Kamine und alles präsentiert sich praktisch neuwertig. Ein traumhaftes und einmaliges Anwesen für alle, die einen Rückzugsort vom hektischen Alltag suchen!Ein angrenzendes, schön ausgebautes Rustico mit Aircondition, alten Böden, grosser Garage, Gewächshaus, Garten und Brunnen kann auf Anfrage separat erworben werden für CHF 690'000.--.Das Dorf Palagnedra (650 m ü. M.) liegt nur 30 kurvenreiche Autominuten von Ascona entfernt auf einer großen, sonnigen Terrasse auf der Südseite des Centovalli, einer malerischen Landschaft mit blumenbedeckten Wiesen und üppigen Wäldern.Der Eingang zum Dorf zeichnet sich durch Patrizier-Häuser und Gebäude des neunzehnten und zwanzigsten Jahrhunderts aus, die den wirtschaftlichen und sozialen Aufschwung der Gemeinde bezeugen, welcher durch die Auswanderung erreicht wurde.Im Kern des Dorfes sind gut erhaltene Häuser des 17. und 18. Jahrhunderts und mehrere Votivgemälde vorhanden. Nördlich steht die San Michele Kirche mit Fresken aus dem 14. Jahrhundert und einer bemerkenswerten Orgel.Das Dorf ist das ganze Jahr über von Einheimischen sowie Feriengästen bewohnt und gut erreichbar. Ein kleines Hotel mit einem feinen Restaurant stehen auch ganzjährig zur Verfügung. Der Bäckerdienst mit Brot, Gebäck und Käsespezialitäten kommt zwei Mal die Woche vorbei.Ein wunderbarer Ort für jeden, der vom guten Leben am Land träumt!

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CHF2’200’000.–333m211Zi

Seestrasse 22, 5330 Bad Zurzach

Renditeobjekt am Waldrand - Mehrfamilienhaus mit drei EinheitenIm idyllischen Bad Zurzach gelegen, erwartet Sie dieses traumhafte Mehrfamilienhaus mit vielen Vorteilen.Hier verteilen Sie drei Wohneinheiten auf drei Ebenen. Eine traumhafte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im EG, eine moderne 4.5-Zimmer-Terrassenwohung im OG und eine traumhafte 2-Zimmer-Attika-Terrassenwohnung im DG.Die Wohnungen erreichen Sie von der Tiefgarage aus über das Treppenhaus oder dem Lift. Alle drei Wohnungen bieten lichtdurchflutete Wohnräume und top modern ausgestattete Küchen und Nasszellen mit Waschtürmen.Details: • Erdgeschoss: 4.5-Zimmer-Gartenwohnung, 155 m2, 3 Nasszellen (2x en-Suite) • Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Terrassenwohung, 122 m2, 2 Nasszellen • Attikageschoss: 2-Zimmer-Attika-Terrassenwohnung, 56m2, 1 Nasszelle • Tiefgarage: 5 Parkplätze (zzgl. CHF 150,000) Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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