Apartment to buy in Region Baden

Nach Vereinbarung verkaufen wir diese sonnige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung.Das Apartment liegt im 1. Stock in einem 1992 gebauten 7-Familienhaus.Die Lage der Wohnung sowie deren Aufteilung eignen sich hervorragend als Familien-Wohnung; durchaus denkbar ist auch deren Verwendung als Renditeobjekt.Die Highlights: • grosses Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée • moderne und komfortable Küche (2017) mit Induktion-Kochfeld, Dampfabzug, Sichtbackofen, Steamer, Geschirrspüler und Kombi-Kühlschrank mit separatem Tiefkühler (3 Schubladen) • Bad/WC: Badezimmer mit hellen Keramikplatten, Lavabo inkl. Unterschrank, Badewanne, WC und Fenster • DU/WC: Gäste-Badezimmer mit Duschkabine, Lavabo inkl. Unterschrank, WC und Fenster • praktisches Réduit mit viel Stauraum • geräumiger, sonniger Balkon (13 m2) • ganze Wohnung Bodenheizung • Kellerabteil Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Hobbyraum im Untergeschoss (ca. 10 m2 - ausgestattet mit einer Werkbank) sowie zwei Einstellplätze.Diese Objekte werden wie folgt separat veranschlagt: • Bastelraum zu CHF 10’000 • Einstellplatz zu je CHF 35’000 Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre WEBER Immobilien und TeamWeitere Informationen: Das 7-Familienhaus liegt an sonniger und ländlicher Lage am Heitersberghang zwischen Zürich und Baden. Die priviliegierte Lage erlaubt viele Freizeitaktivitäten in der Natur wie Joggen, Radfahren und ausgedehnte Spaziergänge am wunderschönen Flussabschnitt der Reuss. Oder Sie geniessen ganz einfach erholsame Stunden auf Ihrem sonnigen Balkon.Desweiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe alles, was man zum Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ein vielfältiges Dienstleistungsangebot. Kindergarten sowie Primaschule sind ebenfalls im Dorf vorhanden. Alle Oberstufenschüler*innen besuchen die Schule im neuem Oberstufenzentrum in Niederrohrdorf.Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle - 60 m Gehdistanz. Im ca. 15-Minutentakt fahren Busse in Richtung Baden oder Mutschellen. Der nächste Autobahnanschluss ist nur 5 Fahrminuten entfernt.

Günstig wohnen-und erst noch in den eigenen vier Wänden. Wer jetzt nicht kauft ist selber schuld. (Fragen sie ihre Bank)Nichts gegen eine Mietwohnung. Aber schläft es sich in eigenen vier Wänden nicht besser? Erfüllen sie sich jetzt den Traum von der eigenen Wohnung. Er braucht nicht teuer erkauft zu werden. Im Hochhaus Limmatturm im Quartier Brisgi in Baden verkaufen wir Ihnen eine «aussichtsreiche», komfortable 2 ½ Zimmer-Wohnung mit 78 m2, im 18 Stockwerk, mit Kellerabteil und eigenem PP an attraktiver Lage. Komfort muss nicht teuer sein. (RENDITE-OBJEKT) Dank günstigem Baurecht bis 2092, können wir Ihnen die Wohnung zu einem äusserst attraktiven Preis anbieten. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Limmatturm erfüllt Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Wohnen wird zum besonderen Erlebnis. Und endlich richten Sie sich Ihre eigene Wohnung nach Ihren Wünschen ein.In der eigenen Wohnung sicher und zufrieden in die Zukunft blicken. Für alle, die sich den Traum von der Eigentumswohnung (RENDITE-OBJEKT) schon lange erfüllen wollten führt kein Weg an einer Besichtigung dieser äusserst attraktiven Wohnung vorbei.Direkt am Limmatufer mit wunderbarer AussichtDer Limmatturm im Brisgi 20,Baden-Ihr neues Zuhause: Über dem Nebel die Aussicht geniessen. Das Limmattal steht Ihnen in beiden Richtungen offen. Und das Limmatufer lädt zum spazieren ein. Der Limmatturm freut sich auf die neuen Bewohnerinnen und Bewohner da Sie künftig sich auf ein ganz spezielles Wohnerlebnis freuen dürfen. Und das Allerbeste und gut zu wissen: So günstig wie heute kommen Sie nie mehr zu Wohneigentum.Schnell mit dem Bus und der BahnMit dem Bus nur wenige Minuten vom Zentrum der Kulturstadt Baden, im Schnellzug direkt zum Hauptbahnhof Zürich: Der Limmatturm an der Brisgistrasse 20 in Baden ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Individualisten parkieren ihr Fahrzeug auf einem der 110 Abstellplätze. Wie bereits erwähnt, der Limmatturm im Brisgi 20,Baden. 5 Gehminuten zum Bus und schon stehen Ihnen alle Wege offen. Die Kultur und Bäderstadt an der Limmat sind mit den wichtigen Zentren direkt verbunden. Ob mit dem Schnellzug oder dem Fahrzeug über einen naheliegenden Autobahnanschluss: Zürich, Bern oder Basel und Luzern liegen nah, zum zauberhaften Schwarzwald ist es eine halbe Stunde.Hier geht es zum 360 Grad Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=QQYMXypz9bFVerlassen Sie sich auf michMit meiner Erfahrung und meinem umfassenden, studiertem Fachwissen habe ich nur ein Ziel: Ihnen bei der Entscheidungsfindung sei es bei einem Mietverhältnis oder bei einem Kaufvorgang offen und engagiert zu helfen. Schon bei der Aufnahme des Objektes, sei es ein Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus lege ich strenge Qualitätsmassstäbe an Architektur, Ausstattung und Bausubstanz der Immobile, an Ihre Lage und an ein adäquates Preis-Leistungs-Verhältnis. Als sorgfältiger und erfahrener Immobilienmakler kenne ich die jeweiligen Objekte durch und durch. Im engen Dialog mit Ihnen, versuche ich die Vorteile und die möglichen Nachteile eines Angebotes, im Hinblick auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Erwartungen rasch, sensibel und offen einzuschätzen und entsprechen zu gewichten.Luki Sutter als Ihr persönlicher Berater und Branchenkenner freue ich mich, Ihnen das Objekt und jene Details zu zeigen, die in einer Dokumentation nicht greifbar werden. Denn Leben enthält ein Wohnobjekt, wenn Sie es betreten und es erfahren und es wird immer Ihr Gefühl vor Ort sein, das über pro und contra entscheidet.Zum Schluss noch etwas ganz entscheidendes! Haben Sie vielleicht auch schon an ein Renditeobjekt gedacht? Mit einem langfristigen Mietvertrag haben Sie die Garantie ihr Vermögen aufzubauen.Ich Grüsse Sie ganz HerzlichLuki SutterAPS: Achtung! bitte nicht vergessen, bei der Anforderung der Dokumentation die Angabe ihrer privaten E-Mail Adresse zusätzlich mitteilen.

Die 5-Zimmer-Wohnung liegt an erhöhter Lage in Bellikon, nur wenige Minuten zu Fuss zu Einkaufsmöglichkeiten, öV und Schule. Die Terrassenhäuser wurden 2003 erstellt und weisen einen hohen Ausbaustandard auf. Eines der vielen Highlights der Wohnung ist die grosse Terrasse mit schöner Begrünung. Dieser kleine Garten bringt die Natur in den modernen Bau und bietet, neben dem beheizten Wintergarten auch eine pflegeleichte Rasenfläche mit Gartenhäuschen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der überaus geräumige, rund 80 m² grosse Wohn- und Essraum mit Küche. Durch die grosse Fensterfront mit Hebeschiebetüren und die hellen Bodenplatten präsentiert sich der Raum hell und freundlich. Die Küche mit Bar und Arbeitsinsel ist offen und wurde 2018 mit einem Induktions-Kochfeld und einem Geschirrspüler neu gestaltet. Im Jahre 2021 - 3 Jahre später - wurden auch alle weiteren Küchengeräte durch neueste und modernste Modelle ersetzt. Ein Bose-Soundsystem erweckt den Fernsehabend oder die Musikkulisse in der Wohnung und auf der Terrasse zum Leben. Bestellen Sie gleich die detaillierten Unterlagen.

Wohnung:Die helle und gut besonnte Wohnung verfügt über einen sehr praktischen Grundriss. Der Eingang befindet sich zwischen Wohn- und Essbereich. Von der Küche gelangt man in ein grosszügiges Disponibel mit viel Stauraum und einem Fenster, in welchem sich die Anschlüsse für einen WM/TU befinden. Die Garderobe mit einer zusätzlichen Schiebewand zum Wohnzimmer ist optimal in die Räume integriert. Sie ist mit einem zeitlosen Plattenboden, in den Schlafzimmern mit Parkettboden, ausgestattet. Die Nasszellen und die Küche sind in einem guten Zustand.Zur Wohnung gehört ein geschlossenes Kellerabteil (im Kaufpreis enthalten)Optional verfügbar:- 1 Tiefgaragenparkplatz für CHF 35'000.-Umgebung:Die Wohnung ist nur 4 Gehminuten vom S-Bahnhof Killwangen-Spreitenbach / Busstation und künftiger Limmattalbahn-Haltestelle (2022) entfernt. Zürich und Baden sind damit schnell erreichbar. Die künftige Limmattalbahn bietet eine direkte Tramverbindung von Killwangen via Shoppingcenter Spreitenbach bis nach Dietikon, Schlieren, bis in die Stadt Zürich.Neben dem nahegelegenen Dorfladen bieten das Shoppi-Tivoli sowie die umliegenden Geschäfte viele Einkaufsmöglichkeiten. In Killwangen und im Limmattal ist ein vielfältiges Freizeitangebot sowie Sport- und Kulturvereine, Kino, kulinarische Angebote und Vieles mehr vorhanden. Im Sommer sorgt ein kleines Freibad im Dorf, welches ausschliesslich den Einwohnern vorbehalten ist, für Erfrischung.Die Spielgruppe, der Kindergarten und die Primarschule sind in wenigen Gehminuten (30er Zone) erreichbar.Das Naherholungsgebiet lässt keine Wünsche offen. Wandern, spazieren, joggen oder biken - ob im Wald, am Fluss oder auf dem Feld. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und grosszügig gebauten Quartier, welches eine sehr gute Bausubstanz aufweist. Die umliegenden Mehrfamilienhäuser sind mit einer unterirdischen Tiefgarage verbunden. Das Quartier verfügt über genügend Aussenparkplätze für Besucher.

In einem ruhigen Wohnquartier in Mellingen verkaufen wir diese ansprechende 1.5-Zimmer-Wohnung mit folgendem Innenausbau: • gut möblierbarer Raum (Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafbereich) • hochwertige Küche mit weissen Fronten und Granitabdeckung • Eichenparkett im Wohnraum • DU/WC mit Feinsteinzeugplatten • Garderobe • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung • eigene Waschmasche/Tumbler Ein Einstellplatz kann für CHF 35'000.00 dazu gekauft werden.Mellingen liegt an den Ufern der Reuss und begeistert mit einem historischen Zentrum mit gemütlichen Plätzen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das naturbelassene Naherholungsgebiet entlang der Reuss lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Velotouren ein.Die Städte Baden und Aarau erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 16 Minuten. Der Zürich Flughafen sowie die Stadt Zürich liegen ca. 46 Minuten bzw. 26 Minuten entfernt.Die Bilder entsprechen dem Ausbaustandard der Wohnung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Die 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an ruhiger Lage in der beliebten Wohngemeinde Nussbaumen - nur 2 km vom Stadtzentrum Baden entfernt. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegen Zustand mit schönem Buchenparkettboden. Vom Wohnzimmer mit heimeligen Schwedenofen gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Sicht in die Weite. Das Wohnzimmer geht in den lichtdurchfluteten Erker über, wo sich der Essplatz mit offener Küche befindet. Ein Highlight ist der gemeinschaftliche Aussenpool, welcher in eine schöne grüne Anlage eingebettet ist. Im Winter hält Sie der gemeinschaftliche Fitness- und Squashraum fit. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz im Untergeschoss, zu welchem Sie über den Lift direkten Zugang haben.Weitere Fotos finden Sie auf unserer Website: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/wohnung-an-ruhiger-lage-mit-pool-5415-nussbaumen-2345/

ALLGEMEIN: Die 5 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem gepflegten 7-Familienhaus an ruhiger und zentraler Lage in Oberrohrdorf. Die Primarschule, das Einkaufen sowie die Bushaltestellen sind nah und bequem zu Fuss erreichbar. Die Wohnung ist in gutem Zustand und hat einen durchdachten, modernen Grundriss, der einen hohen Wohnnutzen stiftet. Ein optimales Zuhause zum Wohlfühlen!OBJEKTBESCHRIEB: Die Wohnung bietet mit 110 m2 Wohnfläche viel Platz. Zentrum der Wohnung bildet das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit einem vorgelagertem Balkon, der auch in den Abendstunden lichtdurchflutet ist. Gleich neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche mit vielen Einbauschränken. Das angegliederte Reduit bietet Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Im rückwärtigen Bereich der Wohnung befinden sich die vier weiteren Räume, bspw. als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und als separates Büro/Gästezimmer nutzbar. Zwei Bäder bieten Komfort im Sanitärbereich. Eines ist ausgestattet mit WC, Lavabo und Badewanne. Das andere mit WC, Lavabo und Dusche. Das Objekt wurde fortlaufend unterhalten und präsentiert sich deshalb in einem guten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist mit einem modernem Lift erschlossen. Im Erdgeschoss steht neben einem eigenen Kellerabteil auch ein gemeinschaftlich genutzter Trocknungsraum sowie ein Veloraum zur Verfügung. Eine eigene Garagenbox mit Vorplatz befindet sich unterhalb der Wohnung. Beim Mehrfamilienhaus stehen des weiteren Besucherparkplätze zur Verfügung. LAGE: Das Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral, vorteilhafterweise verkehrsberuhigt in einer Sackgasse. In kurzer Gehdistanz gibt es Einkaufsmöglichkeiten für die Güter des täglichen Bedarfs wie auch Restaurants: Volg, Landi, Gasthof zum Roten Löwen, Restaurant Trotte, Restaurant Bänkli, Raiffeisen Bank und Post. Auch die Bushaltestelle oder die Primarschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt in Dättwil ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die steuergünstige Gemeinde Oberrohrdorf liegt 10 Autominuten von Baden und 30 Autominuten von Zürich entfernt.VERKAUFSPREIS Wohnung: CHF 650‘000.–, inkl. Garagenbox mit Vorplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

Charmante 4,5-Zimmerwohnung - renoviert, hell, sonnig und ruhigLassen sie sich begeistern von diesem gepflegten Zuhause! Diese Bijou hat eine aussergewöhnliche Architektur. Ist total renoviert und befriedigt hohe Ansprüche an extravaganten Wohnen. Ob der aussergewöhnlichen Architektur, der hochstehenden Bausubstanz, den hellen Räumen oder den lauschigen Garten mit der Pergola, ein hoher Wohnkomfort ist Ihnen hier garantiert. Im familienfreundlichen und ruhig gelegenen alten Dorfkern von Spreitenbach steht der aussergewöhnliche Sternbau an der kaum befahrenen Boostockstrasse. Die 4,5-Zimmerwohnung wurde top renoviert und zeigt sich in neuwertigem Zustand, sowie die Gesamtüberbauung bestens gepflegt ist. Es besteht für die nächste Zukunft keine haustechnischer Handlungsbedarf. Spreitenbach ist ein einzigartiger Ort. Alle kennen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Umweltarena oder die tolle KartBahn. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel war schon immer gut. Doch nun kommt die futuristische Limmattalbahn. Das wird den Wohnort Spreitenbach noch beliebter machen. Boostock ist mit dem Dorfcharakter ein wunderbarer Rückzugsort. Der Wald - Heitersberg liegt vor ihren Füssen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Dieses Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • familienfreundliches Wohnquartier im Dorf Spreitenbach • ruhige und sonnige Lage • in nächster Nähe zum Einkaufszentrum Spreitenbach • renovierte Immobilie • spannende Anordnung der Zimmer - Loggia • charmantes, entspanntes Raumgefühl • platzbietende Küche mit Morgensonne! • eigener Gartenanteil mit Direktzugang, zur Alleinnutzung • zuzüglich 2 Garagenplätze für CHF 50'000 • Hobbyraum inklusiv • Keller inklusiv Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Wohnungsspiegel umfasst: • 1 Wohnung im Erdgeschoss mit grosszügigem Gartenanteil • 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss • 2 Wohnungen im 2. Obergeschoss • 2 Wohnungen im 3. Obergeschoss • Attika > Verkauft • Das Mehrfamilienhaus bietet folgende Annehmlichkeiten: - Zentrale Wohnlage im Zentrum von Wettingen- Modern konzipiertes Gebäude mit nur 8 Wohnungen an bester Lage- Gedeckte Terrasse- Lift- Helle Räume- Wohnbereich mit offener Küche- Zwei Nasszellen Bad und Dusche mit je einem WC- Gehobene Ausstattung mit Top Qualität- Einbaugarderobe und Reduit- Kontrollierte Wohnungslüftung- Eigene Waschmaschine und Tumbler- Veloraum zur Mitbenutzung- Gemeinsame Pergola mit Sitzplatz- Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten- Weitere Tiefgaragenplätze in der Tiefgarage zu je CHF 35'000.-- Zwei Besucherparkplätze vor dem Haus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Einzelheiten und einen Besprechungstermin sind wir gerne für Sie da.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Inmitten des Dorfes liegt das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Die Schule, Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen in kurzer Fussdistanz. Obwohl mitten im Dorf gelegen, ist die Lage ruhig dadurch, dass das Haus direkt neben einer 30er Zone liegt. Zu der 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss gelangt man ohne Lift. Die abgerundeten Wände geben diesem Objekt einen besonderen Charakter. Diese Wohnung versprüht Gemütlichkeit pur! Im Korridor sorgen praktische Einbauschränke für Stauraum. Platz bieten auch die genutzten Nischen in den Dachschrägen und der Estrich, welcher über den Korridor zugänglich ist. Sie haben bei den beiden Nassräumen die Wahl zwischen Badezimmer mit Badewanne oder Dusche. Das Badezimmer verfügt über ein Dachfenster, welches Tageslicht direkt oberhalb des Doppelwaschbeckens hineinlässt. Zur Wohnung gehören einen Hobbyraum und Keller im Untergeschoss sowie ein Carport-Parkplatz. Bestellen Sie gleich die Verkaufsunterlagen mit weiteren Bildern, Grundriss etc.weitere Bilder finden Sie unter https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/mitten-im-dorf-5303-wuerenlingen-2339/

Die 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen an äusserst ruhiger und dennoch zentraler Lage in Würenlingen. In kurzer Gehdistanz ist das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post sowie der Kindergarten und die Schulen erreichbar. Der Bus bringt Sie in rund 3 Minuten zum Bahnhof Siggenthal Station, von wo Sie Anschlüsse nach Brugg, Baden/Zürich, Döttingen und Koblenz/Waldshut erhalten. Die Wohnung verfügt über einen interessanten Grundriss mit einer Nettowohnfläche von rund 128 m2: 2. Obergeschoss - Entrée und Korridor mit Platz für Garderobe - Küche mit keramischen Bodenplatten, Granitabdeckung, Bar-Tisch, Backofen und Geschirrspüler - Wohn- und Esszimmer mit Cheminée, Parkettboden und Zugang zum Balkon - Dusche/WC - Elternzimmer mit direktem Zugang zum En-Suite-Badezimmer - En-Suite-Bad Elternzimmer - Kinderzimmer 1 (ohne Dachschrägen) - Kinderzimmer 2 (mit Dachschrägen) - Abstellraum - Sonniger Balkon mit Sonnenschutz Dachgeschoss - Grosszügiger Korridor - Waschküche mit Waschmaschine und Lavabo (Umbau in Nasszelle möglich) - Grosses Dachzimmer Ausgenommen in der Küche, den Nasszellen und in der Waschküche ist in der gesamten Wohnung ein Massivholzparkettbodenbelag (Klötzli-Parkett) verlegt. Der durchdachte Grundriss bietet die Möglichkeit, das Galeriegeschoss von der Wohnung mit einem separaten Zugang abzutrennen, sodass im Galeriegeschoss ein Büro oder eine Praxis eingerichtet werden kann. Der Kaufpreis für die Wohnung inkl. Keller beträgt CHF 650'000.00. Dazu können zwei Garagenplätze in der Einstellhalle à je CHF 25'000.00 sowie ein Aussenabstellplatz für CHF 5'000.00 erworben werden. Zur Mitbenützung mit den übrigen Bewohnern stehen ein Veloraum sowie ein Gemeinschaftsraum im Untergeschoss zur Verfügung. Von der Einstellhalle erhalten Sie direkten Zugang via Keller ins Treppenhaus der Liegenschaft. Die beiden Häuser Bärenweg 34 und 36 sind unterirdisch via Keller und Einstellhalle verbunden. Im Weiteren befindet sich hinter der Liegenschaft ein Kinderspielplatz. Die Wohnung befindet sich weitestgehend im Originalzustand. Es stehen diverse Instandstellungs- und Modernisierungsmassnahmen an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.