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Alle Inserate in Kanton Tessin (Ticino)

Palazzina (750 mq) con progetto di costruzione già approvato (2600mq) su largo mappale (3201mq) (1)
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Palazzina (750 mq) con progetto di costruzione già approvato (2600mq) su largo mappale (3201mq) (2)
Palazzina (750 mq) con progetto di costruzione già approvato (2600mq) su largo mappale (3201mq) (3)
Palazzina (750 mq) con progetto di costruzione già approvato (2600mq) su largo mappale (3201mq) (4)

CHF4’950’000.–750m2Top

Via Cadepiano 2, 6917 Barbengo

Situato nella zona commerciale di Grancia, vendiamo questo rinnovato (nel 2021!) edificio commerciale avente a disposizione ben 12 locali modulabili. Questa palazzina si sviluppa su tre piani (terreno, semi-interrato e superiore) per una superficie totale di 750mq. Gli spazi variano da 100 a 200mq su ogni piano e sono adattabili in base alle esigenze del cliente. Annesso alla palazzina vi è un progetto di costruzione già approvato per un totale di 2600mq di spazio utile. Il mappale ha una superficie di 3'201 mq. Potete trovare la planimetria sia dell'edificio commerciale che del progetto al termine della galleria di foto.LA PALAZZINALa palazzina dispone di uno showroom di 100mq (con grande vetrata) affacciato alla strada cantonale nel quale esporre i propri prodotti, sebbene possa anche essere usato come spazio ricreativo.L’oggetto che proponiamo è organizzato come segue:All’entrata vi è una piccola gradinata che porta alla hall principale, che funge da spazio comune e comunicante con i vari piani ed uffici. Questo luogo può essere usato come sala d’attesa o di ritrovo, con macchina da caffè e altri strumenti di intrattenimento. Di fianco a questa hall vi è il primo ufficio, che dispone di 2 locali e mezzo e include due servizi igienici. È uno spazio molto luminoso grazie alle grandi finestre che percorrono il perimetro della palazzina.Continuando dalla hall verso il basso, vi è il primo pianerottolo che comunica con la showroom, estremamente spaziosa e affacciata ad un piccolo giardino e la strada cantonale con accesso diretto dallo showroom.Scendendo dal pianerottolo, che dispone di un’entrata posteriore, si arriva al piano semi-interrato che ha 4.5 locali affittabili anche separatamente poiché separati e tutti dispongono di una serratura separata. Questi spazi possono essere usati per uffici, spazi ricreativi (ad es. studi musicali), archivi, stock di prodotti o altro, a dipendenza delle necessità. In questo piano vi sono 2 servizi igienici in comune.Tornando alla hall, si prende la scala per salire ed andare al piano superiore. Qui sono presenti uno spazio con tre locali ed una cucina che può anche essere adibita per l’intera palazzina, come pure un gabinetto con una doccia multifunzione. Oltre a ciò, sono presenti 4 locali, di cui uno può essere adibito come ampia sala riunioni. Impianto di aria condizionata, riscaldamento, impianto illuminazione interna con lampade a LED già installate per gli ambienti e impianto di video-sorveglianza.IL PROGETTO ANNESSO (vedasi ultime immagini galleria)La costruzione pianificata è su più piani ed avrà una superficie commerciale totale di 2'600 mq. La concezione del progetto è moderna, infatti l'edificio dispone di ampie vetrate (ideali per showroom ed uffici) e risulta imponente nel contesto circostante. Il complesso è dotato di n rivestimento metallico (marrone) sulle facciate per dare un tocco di modernità all’infrastruttura. La scelta dei colori rimane libera (non vi sono vincoli). L’infrastruttura dispone di numerosi parcheggi. La costruzione è suddivisa in due blocchi che saranno adiacenti alla palazzina attuale. Il return on investment è stimato a circa 6.5-7.5% annuo. Sia la palazzina che il progetto si trovano su un grande mappale, sul quale vi sono anche 16 campate (magazzini) di 175mq l'una che possono essere a loro volta, eventualmente, anche vendute nel pacchetto ad un prezzo aggiuntivo.Contattateci pure per messaggio per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l'oggetto.

Palazzina (750 mq) con progetto di costruzione già approvato (2600mq) su largo mappale (3201mq) (2)
Palazzina (750 mq) con progetto di costruzione già approvato (2600mq) su largo mappale (3201mq) (3)
Palazzina (750 mq) con progetto di costruzione già approvato (2600mq) su largo mappale (3201mq) (4)
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CHF425.–30m2Top

Riva Paradiso 10-12, 6900 Lugano

Prenota la tua scrivania personale e approfitta della possibilità di accedere a ulteriori 30 m² di spazio comune da utilizzare secondo necessità in un pacchetto tutto incluso. Dai un'occhiata ai servizi inclusi: • Utilizzo di aree comuni (lounge, cucine, aree caffè) • Wi-fi ad alta velocità • Connessione Internet via cavo • Linea telefonica • Supporto amministrativo • Servizio di reception • Gestione della posta/corrispondenza • Accoglienza di visitatori/clienti • Utilizzo di servizi a pagamento (stampanti/fotocopiatrici/telefoni) • Accesso a prenotazioni di uffici dedicati • Armadietto incluso • Accesso 24/7 al centro • Servizi di pulizia, luce e aria condizionata inclusi • Accesso a eventi, promozioni e sconti riservati alla community Regus Adatteremo il tuo spazio di lavoro in base alle tue esigenze, da 1 a 100 scrivanie o più in modo da dedicare il tuo tempo al lavoro e non allo spazio di lavoro. Grazie a un'ampia selezione di spazi di lavoro professionali, d'ispirazione e collaborativi e community da cui scegliere, Regus ha già aiutato oltre 2,5 milioni di persone a entrare nella rivoluzione degli spazi di lavoro. Lavora dove, quando e come vuoi in spazi professionali costruiti appositamente in funzione della produttività. La nostra priorità è aiutare i nostri clienti a gestire e sviluppare il proprio business mettendo a disposizione un ambiente di lavoro sicuro che ne garantisca la salute e il benessere. Con oltre 3.000 località e 100.000 uffici a livello mondiale che spaziano tra 5 e oltre 1.000 m², offriamo lo spazio di lavoro perfetto per ogni esigenza. *Tutte le immagini mostrate in questa offerta si riferiscono alle nostre sedi ma potrebbero non corrispondere a questo centro specifico* Informati ora

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CHF3’825.–60m2Top

Via Giuseppe Motta 1, 6900 Lugano

Stiamo cercando un subaffittuario(solo per il non-food) per metà dello spazio del negozio (15m² spazio negozio + 15m² magazzino = 30m²).Il negozio è al piano terra e ha accesso a un seminterrato. L'area intorno al negozio è molto trafficata con molto traffico pedonale nel centro di Lugano con una superficie totale di 60m².Se siete interessati al subaffitto, contattateci per definire i dettagli.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------We are looking for a subtenant(non-food only) for half of the store space (15m² store space + 15m² warehouse = 30m²).The store is located on the first floor and has access to a basement. The area around the store is very busy with a lot of foot traffic in the center of Lugano with a total area of 60m².If you are interested in subletting, please contact us to work out the details.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------Wir sind auf der Suche nach einem Untermieter (nur non-food) für die hälfte der Laden fläche (15m² Ladenfläche + 15m² Lager = 30m²).Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoss und hat Zugang zu einem Keller. Die Umgebung des Ladens ist sehr belebt mit viel Fußverkehr im Zentrum von Lugano mit einer Gesamtfläche von 60m².Wenn Sie an einer Untervermietung interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte, um die Details auszuarbeiten.

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CHF215.–/ m2/ JahrTop

Via Pobiette 11, 6928 Manno

Disponibili da subito o per data da convenire, superfici di 125 o 1110 mq modulabili da adibire a ufficio, al primo piano dello stabile Gerre 2000. Edificio interessante con le caratteristiche seguenti: - costruzione ecoefficiente; - materiali di alta qualità; - ottimo isolamento termico e acustico; - accessi comodi; - numerosi posteggi coperti e esterni; - custode residente nello stabile; - montacarichi e rampe di carico e scarico L'edificio si trova in un punto nevralgico di Manno, nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale Lugano nord e della galleria Vedeggio-Cassarate, in una zona commercialmente molto interessante e dinamica. Manno è un comune vantaggioso per diversi aspetti: - continuo sviluppo commerciale; - agevolazioni fiscali; - zona d'interesse strategico per nuove aziende Prezzo: CHF 200.-- /mq/anno + CHF 15.-- /mq/anno acc. spese (IVA escl.) Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci! Siamo a vostra disposizione dal lunedì al venerdì dalle ore 08.00 alle 12.00 e dalle ore 13.30 alle 18.00. Imvedo opera come leader di riferimento nel settore immobiliare ticinese dal 1983 con un portafoglio di oltre 50'000 mq di superfici commerciali, industriali, artigianali e residenziali in affitto, aventi come comun denominatore la qualità, l’efficienza energetica ed una manutenzione continua al fine di garantire agli inquilini il massimo comfort possibile.

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CHF1’280’000.–500m2Top

6850 Mendrisio

Vendesi in pieno centro a Mendrisio palazzina a reddito di quattro piani con tre appartamenti da 3.5 locali già tutti affittati e collegati da comodo ascensore. L'immobile è stato ristrutturato ca. 10 anni fa e si presenta in buono stato di manutenzione. Posizione molto tranquilla ma assolutamente centrale con tutti i principali servizi a disposizione. Incasso affitti annuale al netto delle spese Chf 41'400.-. Informazioni e documentazione su richiesta. Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona. ------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare 6830 Chiasso 091 210 40 40 info@immostile.ch www.immostile.ch Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF980’000.–150m2

Via Ceu 3, 6618 Arcegno

Gut eingeführtes Grotto/Restaurant mit perfektem Potential! Das Gebäude wurde im Jahre 1972 als Grotto errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten und typischem Tessiner Ambiente, was den ganz besonderen Charme. Die Liegenschaft ist, obwohl leicht versteckt am Waldrand gelegen, hervorragend besonnt. Der schöne Garten mit seinen vielen verschiedenen Steintischen lädt förmlich zum Verweilen und Geniessen ein. Grösse der Parzelle: 1'039 m2 (Bauzone) Ursprungsbaujahr : 1972 - danach verschiedene jährliche Anpassungen und Umbauten Stellplätze auf dem Grundstück: gesamt 15 möglich, weitere im unmittelbaren dörflichen Umfeld Heizung : In den Gasträumen über offene Kamine und Ölöfen Nutzfläche und Anzahl möglicher Sitzplätze des Restaurants: Restaurant ca. 65 qm mit ca. 40 - 45 Sitzplätzen Wintergarten vor dem Restaurant ca. 35 qm mit ca. 20 - 30 Sitzplätzen Aussenterrasse oben rechts ca. 46 qm mit ca. 20 - 30 Sitzplätzen Aussenterrasse unten ca. 60 qm mit ca. 25 - 30 Sitzplätzen Aussenterrasse seitlich links ca.17 qm mit ca. 10 Sitzplätzen Küche und diverse kleine Abstellräume von insgesamt ca. 40 qm Toilettenbereich mit 2 Räumen - getrennt für Damen und Herren Eine Tiefkühlzelle und Kühlräume sind im Aussenbereich vorhanden Die Liegenschaft kann nach Rücksprache mit dem Bauamt ev. noch erweitert werden.Dieses Grotto/Restaurant bietet seinem neuen Besitzer hervorragende Möglichkeiten entweder auf altbewährte Art dieses Lokal mit einem klassischen Tessiner Angebot weiter zu führen, oder mit seiner persönlichen Vision ein frisches Konzept im Stile der "Jungen Wilden Köche" mit Sinn für Urbanes seine Gäste zu überraschen. Alles ist hier möglich ! Gerne übersenden wir Ihnen weiterführende Unterlagen und stehen Ihnen für Ihre Fragen und oder eine Besichtigung gerne nach Absprache zur Verfügung.Fühlen Sie sich herzlich Willkommen im "Grotto Lauro" in Arcegno !Weitere Fotos finden Sie unter:https://icasa.ch/restaurant-zu-kaufen-ticino-locarno-losone-6618-arcegno-957151.html

Neubau
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CHF5’500’000.–

6828 Balerna

Proponiamo in vendita a Balerna, nel distretto di Mendrisio, nuova palazzina in fase di ultimazione per investimento a reddito. La residenza si trova in zona ben servita e offre 12 eleganti e moderni appartamenti di 2.5 e 3.5 locali su 4 livelli abitativi. Box auto e posteggi esterni privati. Superficie totale del fondo 1379 mq. Incasso annuale previsto appartamenti Chf 196'200.-. Incasso annuale previsto posteggi Chf 13'800.- Prezzo di vendita Chf 5'500'000.-. Dossier di vendita su richiesta. ---------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare Via Emilio Bossi 32 6830 Chiasso +41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF2’150’000.–

Via ala Bruga, 6593 Cadenazzo

La proprietà si situa in zona strategica e ben soleggiata e si suddivide in tre differenti tipologie d’investimento: Edificio plurifamiliare composto da tre appartamenti, attualmente tutti affittati, che hanno una buona redditività. Ogni appartamento usufruisce dei posteggi coperti recentemente realizzati. Casa monofamiliare in stile moderno edificata nel 1995 e ben mantenuta grazie ai regolari interventi di miglioria e di manutenzione. La superficie di base dell’abitazione è di 87 mq, lo sviluppo sull’altezza permette di avere una superficie abitabile di 210 mq+30 mq terrazza. Terreno edificabile in zona R4 con indice di sfruttamento IS=0.9 e occupazione IO=30% La proprietà ubicata in Via ala Bruga viene venduta in blocco in quanto trattasi di un unico mappale comprendente quanto sopra descritto. Nella valutazione del prezzo tale aspetto è stato considerato in maniera molto importante vista particolarità della proposta. A disposizione per istituti di credito: Scheda tecnica di valutazione commerciale per giustificazione del valore commerciale.

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