1420 Treffer - Alle Inserate in Kanton Tessin (Ticino)

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CHF 3’320.– / MonatTop
13m² Nutzfläche
6713 Malvaglia

ATTIVITA' BEN AVVIATA IN POSIZIONE CENTRALE

Contattaci per avere la possibilità di gestire la tua farmacia in una posizione centrale a Malvaglia, attività ben avviata, questo immobile offre parcheggi privati e si trova vicino a svariati negozi. La farmacia è attiva da più di 10 anni, garantendo una clientela consolidata. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, perfetta per attrarre clienti di vario genere. Un'ottima opportunità per avviare o ampliare la tua attività nel settore sanitario. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - centrale- attivita' ben avviata- con parcheggi privati- situato vicino a svariati altri negozi- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 1'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: centraleCondizione dell'oggetto: ben tenutaBagni / Docce: 1 (1 x WC)Riscaldamento: Riscaldamento a GasolioTrasporti pubblici: bus, 50 mScuole: scuola a Biasca, 7 kmNegozi: Coop / farmacia / medico / banca / bar, 10 m

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CHF 1’968’000.– Top
510m² Nutzfläche
Via Chiesa San Martino 8, 6718 Olivone

Un Pezzo di storie in vendita, Osteria Centrale Olivone

Dopo 35 anni nella nostra Osteria Centrale con camere (29 anni Osteria e 6 anni Pensione) è arrivato il momento di un cambiamento. Mettiamo in vendita la nostra proprietà in Valle di Blenio.La nostra Osteria è posizionata in una bellissima regione escursionistica (Greina, Adula, Lucomagno) ed è molto conosciuta (concerti Jazz, teatro per bambini, Slow Food, Gault Millau, guide turistiche ecc.)La spartizione speciale della proprietàL’oggetto consiste di 3 parti collegati: Una casa d’abitazione, una costruzione intermedia con una sala e una casa con l’Osteria, camere per gli ospiti, un appartamento di vacanze e una terrazza sull’ultimo piano. Questa disposizione speciale lascia anche spazio per altre utilizzazioni: casa multigenerazionale, abitazione con atelier, vivere e lavorare….- Ristorante-Bar, 42m2, 24 posti a sedere - saletta, 32m2, 26 posti a sedere - terrazza, 25m2, 22 posti a sedere - cucina, 20m2 - 1° piano, 145m2, 4 camere con diversi bagni/servizi, un studio con bagni/servizi e una lingeria - piano mansardato, 105m2, 2 camere, servizi e un piccolo appartamento di vacanze (50m2) - terrazza sul tetto, 40m2 - la casa principale dispone di un piano interrato sull`intera superfice (cantina con volta per il vino e la salumeria, cantina di formaggio e cantina per la merce e le bibite, frigoriferi e una cella congelatore). - 1 grande sala, 60m2 - 1 piccola casetta attaccata, su 2 1/2 piani, con una superfice di125m2, da noi usata come abitazione - giardino. Superficie totale 556 m2, edificio 316 m2, superficie non edificato 240 m2, Cubatura SIA 2655 m3 Stato dell’oggettoL’edificio è stato costruito nel 1236 e con diverse ristrutturazioni portato al tempo odierno, allacciamento del riscaldamento a distanza, cambiamento vetri semplici in vetri vacuum (valore-k 0.7) e nel 2023 un impianto fotovoltaico con batteria al sale. Preis Fr. 1'600'000.00Più foto sul nostro homepagewww.osteriacentraleolivone.chEin Stück Geschichte zum Verkauf, Osteria Centrale OlivoneNach 35 Jahren Engagement in unserer Osteria Centrale mit Zimmern ( 29 Jahre als Osteria und 6 Jahre als Pension) suchen wir eine Veränderung und möchten gerne unsere Liegenschaft im Bleniotal (Olivone) verkaufen.Unser Betrieb liegt in einem wunderschönen Wandergebiet (Greina, Adula, Lukmanier) und ist weitherum bekannt (Jazzkonzerte, Kindertheater, Slow Food, Tessin geht aus, Gault Millau etc.) Spezielle Bauweise und Aufteilung der LiegenschaftDas Objekt besteht aus 3 miteinander verbundenen Gebäudeteilen: Einem Wohnhaus, einem Zwischenbau als Saal und einem Haus mit Osteria, Gästezimmer, einer Wohnung und einer Terrasse im Dachgeschoss. Diese spezielle Anordnung lässt auch verschiedene andere Nutzungen zu: Mehrgenerationenhaus, WG, Künstlerhaus, Wohnen und Arbeiten ….- Restaurant-Bar 42m2, 24 Sitzplätze - kl. Saal 32m2, 26 Sitzplätze - Terrasse 25m2, 22 Sitzplätze - Küche 20m2 - 1. Geschoss 145m2, Grundfläche mit 4 Zimmern und div. Nasszellen, Studio mit eigenen Nasszellen und ein Raum als Lingerie. - Dachgeschoss 105m2, Grundfläche mit 2 Zimmern, Nasszelle und eine kleine Ferienwohnung (50m2) - Dachterrasse 40m2 - das gesamte Haupthaus ist unterkellert (Gewölbekeller für Wein und Wurstwaren, Käsekeller und Keller für Vorräte Kühlschränke, Gefrierzelle und Getränke) - 1 grosser Saal 60m2 - 1 angebautes Wohnhaus, 2 1/2 stöckig mit einer Grundfläche von 125m2, das wir als unser Wohnhaus benutzen - Grundstücksfläche total 556 m2, bebaut 316 m2, Garten 240 m2, SAI Kubatur 2655 m3Zustand des ObjektesDas Gebäude wurde 1236 erbaut und durch verschiedene Renovierungen der Zeit angepasst: Anschliessung an die Fernheizung, Einfachverglasung ersetzt durch Vakuumglas (k-Wert 0.7) und im Jahr 2023 eine Photovoltaikanlage mit Salzbatterie.Preis Fr. 1'600'000.00Weitere Fotos auf unserer Homepagewww.osteriacentraleolivone.ch

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CHF 7’010.– / MonatTop
In Tirada 51, 6528 Bellinzona

Cercasi nuovo inquilino: locali in posizione ottimale a Camorino / Bellinzona

Cerchiamo un nuovo inquilino per questo spazioso e ben posizionato ufficio/commerciale di circa 440 m2 in Via Tirada 51 (sopra la stazione di servizio Socar) a partire dal 01 aprile 2024 o su accordo:I locali:I locali, prestigiosi e di alta qualità, offrono i seguenti vantaggi: • Locali inondati di luce grazie alle ampie finestre • Diversi servizi igienici e un piccolo angolo cottura all'interno dello spazio di locazione • Ascensore per passeggeri • Distribuzione elettrica esistente nei binari del pavimento e sulle pareti • Impianto di climatizzazione/ventilazione esistente • Illuminazione integrata • Ampia terrazza esterna • 7 posti auto esterni (inclusi nell'affitto) • 2 posti auto sotterranei (inclusi nell'affitto) La posizione:L'edificio commerciale si trova in una posizione eccellente in termini di collegamenti. Lo svincolo autostradale di Bellinzona-Süd si trova a pochi metri di distanza e i mezzi di trasporto pubblico (autobus) si fermano direttamente davanti all'edificio. La stazione ferroviaria di Giubiasco dista circa 15 minuti a piedi. La posizione è facilmente accessibile per voi e per i vostri clienti.I locali sono ideali per qualsiasi tipo di attività commerciale tranquilla. Al piano terra dello stesso edificio si trovano un distributore di benzina, un autolavaggio, un Migrolino, una farmacia e uno snack bar. Altre strutture commerciali si trovano nelle immediate vicinanze.Questi locali sono la sede ideale per la vostra azienda!Abbiamo suscitato il vostro interesse? Non vediamo l'ora di sentirvi!*****Wir suchen per 01. April 2024 oder nach Vereinbarung einen Nachmieter für diese grosszügigen und gut gelegene Büro-/Gewerbeflächen von ca. 440 m2 an der Via Tirada 51 (oberhalb der Socar-Tankstelle):Die Räumlichkeiten:Die repräsentativen und hochwertig ausgebauten Räumlichkeiten bieten Ihnen folgende Vorteile: • Lichtdurchflutete Räume durch viel Fensterflächen • Mehrere Toilettenanlagen und kleine Teeküche innerhalb der Mietfläche • Personenlift • Vorhandene Elektroverteilung in Bodenschienen und an den Wänden • Vorhandene Klima-/Lüftungsanlage • Integrierte Beleuchtung • Grosse Aussenterrasse • 7 Aussen-Parkplätze (inkl. in Mietzins) • 2 Tiefgaragen-Parkplätze (inkl. in Mietzins) Die Lage:Das Geschäftshaus befindet sich an einer verkehrstechnisch hervorragenden Lage. Der Autobahnanschluss Bellinzona-Süd ist wenige Meter entfernt und öffentliche Verkehrsmittel (Bus) halten unmittelbar vor dem Gebäude. Der Bahnhof Giubiasco ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Der Standort ist für Sie sowie Ihre Kunden optimal erreichbar.Die Räumlichkeiten eignen sich bestens für jede Art von stillem Gewerbe. Im selben Gebäude befinden sich im Erdgeschoss eine Tankstelle, eine Autowaschanlage, ein Migrolino, eine Apotheke sowie eine Snack-Bar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Räumlichkeiten sind der ideale Standort für Ihr Unternehmen!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 460.– / m²/ JahrTop
1’040m² Nutzfläche
Via Pretorio 1, 6900 Lugano

Palazzina uffici di grande rappresentanza in pieno centro a Lugano

Il palazzo di Via Pretorio 1, angolo piazza Dante, ex sede della Banca Zarattini & Co, è un palazzo storico di recente ristrutturazione ubicato nel pieno centro di Lugano a pochi passi dalla Manor, dalla sede di UBS, dalla Posta Centrale e dalla pensilina degli autobus.La palazzina conta un totale di 5 piani oltre al piano interrato.La costruzione, oltre ad essere di pregio architettonico per quanto riguarda la facciata, è stata interamente ristrutturata anche internamente: nuove solette, impianti, tetto, scale ed ascensore. Il tutto realizzato con uno stile moderno e ricercato con ampio uso di vetro e cemento a vista.La ristrutturazione è stato realizzato dall’architetto parigino G. Bertossa. L’impatto è sorprendente e del tutto inaspettato, tale da lasciare i molti visitatori pervasi da un senso di stupore via via che si addentrano all’interno della struttura. Un contenuto contemporaneo, minimalista e curato in ogni dettaglio che si contrappone in modo armonico ad un contenitore di pregio storico ed artistico.L’interno è caratterizzato da una bellissima opera del noto artista svizzero e francese Felice Varini ( http://www.varini.org/).Il costo complessivo della ristrutturazione è stato di oltre 6.500.000 CHF.______________The building in Via Pretorio 1, at the corner of Piazza Dante, formerly the headquarters of Banca Zarattini & Co, is a recently renovated historic building located in the heart of Lugano, a few steps away from Manor, UBS headquarters, Central Post Office and the bus shelter.The townhouse has a total of 5 floors in addition to the basement.The building has not only architectural value as regards the facade, it has also been entirely renovated internally: new floors, systems, roof, stairs and lift. All made with a modern and refined style with extensive use of glass and concrete.The renovation was carried out by the Parisian architect G. Bertossa. The impact is surprising and completely unexpected, such as to leave the many visitors pervaded by a sense of amazement as they enter the structure. A contemporary, minimalist content with attention to every detail that harmoniously contrasts with a container of historical and artistic value.The interior features a beautiful work by the well-known Swiss and French artist Felice Varini (http://www.varini.org/).The total cost of the renovation was over 6,500,000 CHF.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Der Kanton Tessin ist sehr gefragt – in den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 0.72 % auf 354'023 angewachsen. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 73'450. Hochschulabschlüsse besitzen 18.77 % der Bevölkerung, 11.42 % haben eine höhere Berufsausbildung, 45.42 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 24.34 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 0.05 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.22 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region beläuft sich auf 11.65 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt im Kanton Tessin ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.84 % Steuern, ein verheiratetes Paar mit zwei Kindern 6.61 % und ein kinderloses Ehepaar 10.28 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt bei 17.16 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Seit 5 Jahren nimmt die Zahl des neu gebauten Wohnraums im Kanton Tessin kontinuierlich zu. So wurden insgesamt 11'605 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 571 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 3'741. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 3'577 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 2'649 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 674 5-Zimmer-Wohnungen und 393 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es im Kanton Tessin nun insgesamt 253'319 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 14'167 Objekten. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 75'449 Wohnungen mit 2 Zimmern, 72'173 mit 3 und 27'160 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 27'160 5-Zimmer-Wohnungen und 17'145 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen 2.2 % des gesamten Wohnbestands sind im Kanton Tessin nicht bewohnt. Hierbei stehen 3.44 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.61 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.6 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.86 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.21 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.35 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'370 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'146 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1600 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.