652 Treffer - Wohnung mieten in Region St. Gallen

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CHF 2’100.– / Monat
5.5 Zimmer 105m² Wohnfläche
Geltenwilenstrasse 21, 9000 St. Gallen

WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG MITTEN IM ZENTRUM AN BESTER LAGE

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von St. Gallen! Diese reizvolle 5.5 Zimmerwohnung befindet sich an bester Lage, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt, und bietet Ihnen ein urbanes Lebensgefühl gepaart mit historischem Flair. Mit grosszügigen 105m² Wohnfläche erstreckt sich diese Wohnung im 4. Stock eines charmanten Altstadthauses. Die hohen Fenster durchfluten den originalen Fischgrätboden mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Vom kleinen Balkon aus geniessen Sie einen malerischen Blick auf das lebendige Treiben von St. Gallen. Zur Wohnung gehören nicht nur ein Kellerabteil, sondern auch ein Estrichabteil für zusätzlichen Stauraum. Die gemeinschaftliche Dachterrasse lädt nebst dem eigenen Wohnungsbalkon dazu ein, laue Sommerabende über den Dächern der Stadt zu verbringen und den Ausblick zu geniessen. Darüber hinaus steht ein separates Zimmer mit Dachfenster eine Etage darüber zur Verfügung, perfekt für zusätzlichen Raumbedarf zu einem attraktiven Mietpreis von nur CHF 150.- pro Monat. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und werden Sie Teil dieses einzigartigen Wohnambientes. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung und darauf, Sie bald als neuen Mieter begrüssen zu dürfen.St. Gallen, im Nordosten der Schweiz gelegen, ist eine Stadt voller Geschichte, Kultur und Lebensfreude. Die malerische Landschaft des Alpenvorlandes bildet die Kulisse für die harmonische Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben. Die barocke Altstadt mit ihren engen Gassen und prächtigen Kirchen ist das Herzstück der Stadt, während die renommierte Universität St. Gallen eine dynamische Atmosphäre schafft. Die Stadt ist ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Bergaktivitäten bis hin zu Wassersport am Bodensee. Dank ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist St. Gallen leicht zu erreichen und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer reichen kulturellen Landschaft.Ideale Lage im Herzen von St. Gallen, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt - Reizvolle 5.5 Zimmerwohnung mit urbanem Lebensgefühl und historischem Flair - Großzügige 105m² Wohnfläche im 4. Stock eines charmanten Altstadthauses - Hohe Fenster durchfluten den originalen Fischgrätboden mit Licht - Malerischer Blick auf das lebendige Treiben von St. Gallen vom kleinen Balkon aus - Inklusive Kellerabteil und Estrichabteil für zusätzlichen Stauraum - Gemeinschaftliche Dachterrasse für entspannte Sommerabende über den Dächern der Stadt - Zusätzliches Zimmer mit Dachfenster eine Etage darüber verfügbar - Attraktiver Mietpreis von nur CHF 150.- pro Monat für das zusätzliche Mansardenzimmer - Einzigartiges Wohnambiente, das Sie nicht verpassen sollten - Bewerbungen sind herzlich willkommen, wir freuen uns darauf, Sie als neuen Mieter begrüssen zu dürfen.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y22c49d15 0x12xe0x46xee</span>

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Zusätzliche Informationen

Überblick

In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Wahlkreis St. Gallen um 1.25 % auf 124'247 Personen erhöht.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 70'405.

45.45 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 14.49 % eine höhere Berufsausbildung. 18.12 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 21.94 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.97 %.

Steuern

Der Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 12.34 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

So zahlt im Wahlkreis St. Gallen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.69 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.1 % und ein kinderloses Ehepaar 11.66 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, unverheirateten Person liegt bei 17.31 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Seit 5 Jahren nimmt die Zahl der neu gebauten Wohnungen im Wahlkreis St. Gallen kontinuierlich zu. So wurden insgesamt 2'340 Wohnungen neu gebaut.

Dabei sind insgesamt 121 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Insgesamt sind auch 492 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 782 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 652 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

180 5-Zimmer-Wohnungen und 113 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im Wahlkreis St. Gallen zugenommen und zählt nun 67'309 Wohnungen.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4'292.

Darüber hinaus gibt es 8'944 Wohnungen mit 2 Zimmern, 16'159 Wohnungen mit 3 Zimmern und 21'297 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 9'917 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 6'700.

Leerwohnungen

1.92 % des gesamten Wohnbestands sind im Wahlkreis St. Gallen nicht belegt.

Hierbei stehen 4.29 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.89 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.46 %,

1.4 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

und 1.18 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.92 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.54 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'348 pro Monat.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'090 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'592 oder weisen genau diesen Wert auf.