UG Tiefgaragenplätze/Lagerraum:Tiefgaragenparkplätze: CHF 90.-- per Monat (zuzüglich aktuelle MWST)EG Gewerbeboxen:Jahresmiete: ab CHF 150.--/m² (zuzüglich 14 % Akonto Nebenkosten, zuzüglich aktuelle MWST)1 OG Büroarbeitsplätze, Praxis ecc.:Jahresmiete: ab CHF 150.-/m² (zuzüglich 14 % Akonto-Nebenkosten, zuzüglich aktuelle MWST1 OG co-working Arbeitsplätze/ permanente Büroarbeitsplätze möbiliert:Mietkonditionen auf Anfrage2 OG Montage-Lager-KommissionierarbeitsplätzeJahresmiete: ab CHF 140.-/m² (zuzüglich 14 % Akonto-Nebenkosten, zuzüglich aktuelle MWST)2 OG Büro Büroarbeitsplätze, Praxis ecc:Jahresmiete: ab CHF 150.-/m² (zuzüglich 14 % Akonto-Nebenkosten, zuzüglich aktuelle MWST)Attika Büroarbeitsplätze, Praxis mit Balkon:Jahresmiete: ab CHF 170.-/m² (zuzüglich 14 % Akonto-Nebenkosten, zuzüglich aktuelle MWST)Parkplätze:PKW - Aussenparkplätze Fr. 40.— pro MonatPKW -Tiefgaragenplätze: Fr. 90.-- pro MonatDie Liegenschaft wird per 1.5.2022 bezugsbereit sein.Eventuelle Anpassungen oder Mieterwünsche könnten noch entgegengenommen werden.Beschreibung:2021 entsteht in Aadorf im Industriegebiet Vorheide (beim Aldi) der Gewerbepark workspace II. Die 2. Etappe des workspace Industrie- und Gewerbeparks mit guter verkehrstechnischer Anbindung, nur 4 Min. (2300 m) von der Autobahnausfahrt Matzingen/Aadorf (Autobahn A1 Zürich-St.Gallen) ist am 1.5.2022 bezugsbereit. Der workspace Gewerbepark bietet die Möglichkeit, Logistik-, Lager-, Praxis-, Werkstatt- oder Produktionsflächen mit Büros zu kombinieren.Im Untergeschoss entsteht auf 3360 m2 eine Tiefgarage, Lager sowie selfstorage Möglichkeiten.Im Erdgeschoss entstehen 1430 m2 ebenerdige, unterschiedlich grosse Industrie-, Lager-, Gewerbeboxen und mit Rolltoren optimal erschlossen.Im 1.OG, welches über einen Personenlift und einem 3.20 m x 3.20 m grossen Warenlift/Nutzlast von 5 t erschlossen wird, werden 1000 m2 unterschiedlich grosse Büro-, Praxis-, co-working Möglichkeiten entstehen.Im 2. OG welches auch über Personenlift und dem Warenlift erschlossen wird, werden 1000 m2 unterschiedlich grosse Büro-, Praxis-, Montage-, Kommissionier-, Lagerflächen geschaffen.Das Attikageschoss wird eine Betriebswohnung beherbergen und weitere Büroräumlichkeiten mit Balkon von rund 450 m2 .Der Aussenbereich auf welchem das workspace III geplant ist wird auf der Fläche von rund 1500 m2 eingekiest und wird als Abstellfläche dienen. (Preis auf Anfrage)Die verschiedenen Flächenarten - und Größen ermöglichen nicht nur unterschiedliche Nutzungen, sondern auch die Flexibilität, die Flächen schnell an veränderte Bedürfnisse anzupassen.Der Aussenbereich wird videoüberwacht und mit genügend Parkplätzen für PKW's und Nutzfahrzeugen. Im workspace finden Sie passgenaue Mietflächen und nutzen die Synergie-Effekte mit bereits bestehenden Mietern. Durch die breite Zielgruppenansprache möchten wir eine möglichst buntgemischte Nutzerstruktur erhalten. (Handelsfirmen, Handwerker, Verkaufslokalitäten, start-up Unternehmen, Praxis mit Behandlungsräumen, co-working Arbeitsplätze, Joga, Pop Up Stores ecc.)Für Ihre Ideen, Anregungen, Fragen oder detaillierte Pläne steht Ihnen Urs Dutly 052 368 00 48 gerne zur Verfügung.Workspace to be!www.workspace2b.chBeachten Sie auf www.workspace2b.ch auch das Vorprojekt workspace III