124 risultati - Appartamento in vendita a Germania (Germany)

Top-Neubau Pflegeappartment € 268.000,-- bis € 366.000,-- Rendite 3,0 %

ObjektinformationenGründe für Kapitalanleger • Jetzt mit maximalem Steuervorteil durch Doppel-AfA: Degressiv + 7b • Über 70.000 € Steuerersparnis bei 100.000 € zvE in den ersten 10 Jahren und damit monatlich Cashflow neutral, daraus resultierend über 72.500 € Vermögensaufbau • Eigenkapitalrendite nach 10 Jahren >12 % (nach Steuern) • Architektonisch innovativer Gebäudekomplex mit Hanglage (90 EZ, 10 DZ, 1 ZBV) • Klimafreundlicher Neubau (KFWG-Q+) / Förderung nach KfW 298 • 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre • Pre-Opening entfällt für den Endkunden / trägt Carestone • Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige • Aktuelles Pachtverhältnis mit Domus Cura (Patronatserklärung als Teil der notariellen Bezugsurkunde der Carestone Group GmbH (Übernahme der Betriebsgesellschaft im Falle eines Ausfalls = CS übernimmt Betrieb)) LagebeschreibungSalzgitter ist eine kreisfreie Großstadt mit staatlich anerkanntem Kurbetrieb (Sole) sowie drittgrößer Industriestandort in Niedersachsen; die Nähe zum Harz mit Freizeit-, Sport- und Kulturangeboten sowie Naturflächen, der Fluss Innerste und der Salzgittersee bieten eine hohe Lebensqualität. • Stadt mit 105.000 Einwohnern und 31 Stadtteilen liegt 60 km von Hannover, 50 km von Wolfsburg und 30 km von Hildesheim entfernt • Objekt befindet sich im Stadtteil Lichtenberg mit Blick auf Salzgitter • Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen der medizinischen Versorgung im unmittelbaren Umfeld • ÖPNV-Anbindung, DB-Bahnhof (4,3 km) und Autobahn (1,5 km) NotarEINSFÜNFACHT Rechtsanwälte und Notare Andreas C. Brinkmann Telefon: +49 511 909840 Podbielskistraße 158 30177 HannoverBetreiberDomus Cura steht für hochwertige Seniorenpflege sowie vielfältige Wohn- und Betreuungsangebote für ältere Menschen. Im Mittelpunkt steht eine aktivierende, selbstbestimmte Pflege, die den Menschen als Individuum sieht. Unter dem Leitsatz „Wir gestalten Lebenszeit“ setzt sich Domus Cura für ein Höchstmaß an Lebensqualität im Alter ein. Die Pflegephilosophie basiert auf den Werten Würde, Lebensfreude, Aktivität, Gemeinschaft und Achtsamkeit – gegenüber Bewohnerinnen und Bewohnern ebenso wie gegenüber den Mitarbeitenden.Daten & Fakten • 10 Standorte in Südwestdeutschland und 2 in Niedersachsen (beginnendes Cluster) • über 850 Mitarbeitende • Hauptsitz in Stuttgart • Leistungsangebot: vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege, Tagespflege, betreutes Wohnen und Demenzpflege Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Die Dokumentation aus der auch die noch verfügbaren Einheiten ersichtlich sind senden wir Ihnen gerne zu.

Top-Neubau gerade fertiggestellt Pflegeappartment € 338.000,-- Rendite 3,4 %

ObjektinformationenFertiggestellter Neubau Februar 2026 - Übergabe an den Betreiber bereits erfolgt! Steuervorteil 7b greift für das gesamte Jahr!Gute Gründe für Kapitalanleger • Klimafreundlicher Neubau (KFWG-Q+) / KfW-Förderkredit 298 • Maximaler Steuervorteil: Degressive Abschreibung + Sonderabschreibung 7b • Zinsgesichertes KfW-Förderdarlehen – 1,83 % Förderzins / Tilgungsbeginn 30.06.2028 • 100% Finanzierung möglich aktuell per 02.03.26 4,4% Zins + 1,8% Tilgung • Ambulante Pflegeeinrichtung mit 24 Plätzen • 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre • Pflegebote GmbH (Hako Holding GmbH) als zukunftsweisender Betreiber LagebeschreibungLübbecke ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene.• Lübbecke liegt etwa 40 km von Bielefeld und 94 km von Hannover entfernt.• Das Objekt befindet sich im Ortsteil Gehlenbeck.• ÖPNV-Anbindung (0 km), Bahnhof (3,2 km), und Autobahn (11,9 km)NotarEINSFÜNFACHT Rechtsanwälte und Notare Andreas C. Brinkmann Telefon: +49 511 909840 Podbielskistraße 158 30177 HannoverBetreiberAls ambulanter Pflegedienst verfolgt die Pflegebote GmbH (Tochtergesellschaft der Betreibergesellschaft Hako Holding GmbH) das Ziel, dass Menschen trotz Ihrer individuellen Einschränkungen in Ihrer gewohnten Umgebung leben können. Ihr Team geht liebevoll mit Angehörigen und Patienten um und stellt sicher, dass die Leistungen individuell auf deren Bedürfnisse zugeschnitten sind.Daten & Fakten • Pflegekräfte mit jahrelanger Berufserfahrung • 20 Jahre Erfahrung • Ambulanter Pflegedienst • gegründet von Thimo Korpok (ehem. Krankenpfleger mit mehr als 10 Jahren Erfahrung) • Mitgesellschafter Jens Hasselmann (30 Jahre Erfahrung im Pflegebetrieb) Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Die Dokumentation aus der auch die noch verfügbaren Einheiten ersichtlich sind senden wir Ihnen gerne zu.

Top-Neubau Pflegeappartment € 248.000,-- bis € 305.000,-- Rendite 3,2 %

ObjektinformationenGute Gründe für Kapitalanleger· Klimafreundlicher Neubau (KFWG-Q+) / Förderung nach KfW 298· Zinsgesichertes KfW-Förderdarlehen – 1,03 % Förderzins· Erheblicher Steuervorteil durch degressive Abschreibung· Pflegeimmobilie mit 100 Einzelzimmern· 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre· Humano Care Nord GmbH als zukunftsweisender Betreiber· Vorbelegungsrecht für Eigentümer und AngehörigeLagebeschreibungHachenburg liegt im im Nordosten des Bundeslandes Rheinland-Pfalz. Das Mittelzentrum ist ein Erholungsort und gehört zum Westerwaldkreis. Dieser belegt mit rund 206.000 Einwohnerinnen und Einwohnern nach Mayen-Koblenz und Mainz-Bingen den dritten Platz der bevölkerungsreichsten Landkreise in Rheinland-Pfalz. Gemessen am Bruttoinlandsprodukt ist der Westerwaldkreis der wirtschaftlich zweitstärkste des Bundeslandes (nach Mainz-Bingen). · Stadt mit rund 6.200 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt etwa 60 Kilometer östlich von Bonn, 50 Kilometer nordöstlich von Koblenz sowie 40 Kilometer südwestlich von Siegen· Objekt befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe der Stadtgrenze, aber mit guter Verbindung (ca. ein Kilometer) zum historischen Stadtkern· Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer· ÖPNV-Anbindung (0,2 km), DB-Bahnhof (0,8 km) und Autobahn (15,7 km)NotarKanzlei Pfeiffer und von der Heyde Peter Pfeiffer Telefon: Bahnhofsallee 33 31134 HildesheimBetreiberDas 2016 gegründete Unternehmen legt den Fokus auf die spezielle Langzeitrehabilitation von Schwerstverletzten und auf Patienten mit schweren neurologischen Erkrankungen und hohem Bedarf an Betreuung und Pflege. Ziel des spezialisierten Teams dieser neurologischen Fachpflegeeinrichtung ist es, schwerstkranken Bewohnern professionelle, stationäre Intensivpflege und so viel Lebensqualität wie möglich zu bieten. Daten & Fakten· 19 Mitarbeitende· Versorgung von 45 hilfsbedürftigen Menschen· Standort und Hauptsitz in Wedel (Schleswig-Holstein) Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Die Dokumentation aus der auch die noch verfügbaren Einheiten ersichtlich sind senden wir Ihnen gerne zu.

Top-Neubau : Pflegeappartment € 221.000,-- bis € 386.000,-- Rendite 3,1 %

ObjektinformationenGründe für Kapitalanleger • 60 Wohnungen (56 betreute Wohnungen, 4 Mitarbeiterwohnungen + 18 Tagespflegeplätze) • Medi terra Gesellschaft für soziale Einrichtungen gGmbH als Betreiber (Cluster in Niedersachsen) • Bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der medi terra • Klimafreundlicher Neubau (KFWG-Q+) / Förderung nach KfW 298 • Energieeffizienzhaus 40 NH • Maximaler Steuervorteil durch Doppel-AfA: Degressiv + 7b • 25-Jahresmietvertrag • Patronatserklärung der CONTEC Gesellschaft für Organisationsentwicklung LagebeschreibungDie Stadt Springe liegt malerisch in einem Tal zwischen dem Deister im Norden und dem Kleinen Deister im Süden. Sie gehört zur Region Hannover mit rund 1,2 Millionen Bewohnerinnen und Bewohnern. • Stadt mit rund 30.000 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt etwa 30 Kilometer südlich von Hannover, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Hameln rund 30 Kilometer östlich von Hildesheim • Objekt befindet sich an der Eldagsener Strape in traumhafter Waldrandlage • Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in einem Umkreis von weniger als zwei Kilometer; Krankenhaus in 12,4 Kilometer Entfernung • ÖPNV-Anbindung (0,3 km), DB-Bahnhof (2,5 km) und Autobahn (17,4 km) NotarKanzlei Bethge André Dietrich-Bethge Telefon: +49 511 360860 Rathenaustraße 12 30159 HannoverBetreiberDie in 2017 gegründete medi terra ist eine privat-gemeinnützige und inhabergeführte Gesellschaft für soziale Einrichtungen in Niedersachsen, die von sechs Gesellschaftern getragen wird. Deren Ziel ist es, ihre gesamte Bandbreite von Expertise und Erfahrung zusammenzuführen, um neue Maßstäbe in der Pflege zu setzen. Werte, wie Gestaltungswillen, Wertschätzung, Verbundenheit und Verlässlichkeit, sind Handlungsmaxime bei medi terra.In Hannover und Umgebung betreibt medi terra sechs vollstationäre Pflegeeinrichtungen, ein Eltern-Kind-Therapiezentrum sowie in Braunschweig eine Pflegeschule.Daten & Fakten • 700 Mitarbeitende • 8 Standorte in Niedersachsen • Hauptsitz in Hannover • Eigene Pflegeschule mit 200 Auszubildenen • Versorgung von rund 800 hilfsbedürftigen Menschen • Jahresumsatz rund 24,5 Mio. € Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Die Dokumentation aus der auch die noch verfügbaren Einheiten ersichtlich sind senden wir Ihnen gerne zu.

Top-Neubau Pflegeappartment € 225.000,-- bis € 337.000,-- Rendite 3,5 %

ObjektinformationenGute Gründe für Kapitalanleger • Attraktiver Neubau einer stationären Pflegeeinrichtung + Bestand mit angrenzendem Anbau • 25-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 1 x 5 Jahre • Alloheim als größter privater Betreiber in Deutschland • Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige an fast 300 Standorten • Möglichkeit zur degressiven Abschreibung LagebeschreibungDie kreisfreie Stadt Pirmasens wird vom Landkreis Südwestpfalz umgeben. Pirmasens ist Verwaltungssitz, jedoch kein Teil des Landkreises. Prägend für die Region ist die Lage: Einerseits sind die drei Ballungsräume Ludwigshafen/Mannheim, Karlsruhe und Saarbrücken nicht weit entfernt. Andererseits ist eine allgegenwärtige Nähe zu ausgedehnten Kultur- und Naturlandschaften vorherrschend. • Stadt mit rund 41.000 Einwohnerinnen und Einwohnern (Landkreis Südwestpfalz: 95.000 Einwohnerinnen und Einwohner); liegt etwa 90 Kilometer südwestlich von Mannheim, 80 Kilometer nordwestlich von Karlsruhe und 60 Kilometer östlich von Saarbrücken • Das Objekt befindet sich innenstadtnah an der Kreuzung Zweibrücker Straße / Gärtnerstraße • Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in einem Umkreis von weniger als 500 Metern; Krankenhaus in 1,7 Kilometern Entfernung • ÖPNV-Anbindung (0,2 km), DB-Bahnhof (0,4 km) und Autobahn (4,5 km) NotarKanzlei Bethge André Dietrich-Bethge Telefon: +49 511 360860 Rathenaustraße 12 30159 HannoverBetreiberAlloheim ist Deutschlands größter privater Pflegebetreiber. Gegründet wurde das Unternehmen einst von Alois Mollik im Jahr 1973 mit der Eröffnung des ersten Hauses „Anna Margareta“ in Bad Marienberg im Westerwald. Aufgrund seines Spitznamens „Allo“ wurde in der Bevölkerung über das Haus nur als „dem Allo sein Heim“ gesprochen – so entstand der Name Alloheim. Mittlerweile betreibt Alloheim Häuser in der gesamten Bundesrepublik. Das Leitbild lautet „Wir dienen Ihrer Lebensqualität“. Alloheim versteht sich demnach als Dienstleister der pflegebedürftigen Menschen – ein Dienstleister mit einem beeindruckend umfangreichen Angebot.Daten & Fakten • Familienunternehmen gegründet im Jahr 1973 • über 290 stationäre Pflegeeinrichtungen, 95 Einrichtungen für Betreutes Wohnen sowie 24 ambulante Pflegedienste • 24.000 Mitarbeitende • Hauptsitz in Düsseldorf • Größter privater Pflegeanbieter in Deutschland Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Die Dokumentation aus der auch die noch verfügbaren Einheiten ersichtlich sind senden wir Ihnen gerne zu.