125 risultati - Appartamento in vendita a Germania (Germany)

Appartamenti di alta qualità con potenziale di aumento del valore a Lipsia

Investimento di primo piano a Lipsia: Appartamenti di lusso nella residenza "Napoleonstein" Sicurezza il tuo immobile in affitto nella città in piena espansione n°1 della Germania dell'Est con un potenziale di aumento del valore eccezionale! I punti più importanti in un colpo d'occhio • Oggetto: Residenza "Napoleonstein", Lipsia • Dimensioni: Appartamenti da 2 a 3,5 locali • Superficie abitabile: Da 54 m² a tagli generosi • Stato: Appartamenti di lusso, ben curati • Fornitore: Partner assolutamente serio con una lunga esperienza Perché Lipsia? Perché il "Napoleonstein"? Lipsia è il motore economico inarrestabile e la città in piena espansione incontestata della Germania dell'Est. La crescita demografica costante, un'economia forte e una alta qualità della vita si incontrano su un mercato immobiliare estremamente dinamico. La residenza "Napoleonstein" combina una posizione attraente con una qualità costruttiva sostanziale. Per gli investitori di capitali, questo offre un'opportunità rara: un investimento particolarmente resistente alla crisi con un potenziale di aumento del valore superiore alla media e una domanda di affitto stabile. I tuoi vantaggi con questo investimento • Diversità nell'oggetto: Ti offriamo una vasta selezione di diversi piani di ettaro e dimensioni di appartamenti in questa residenza. • Flusso di cassa immediato: Immobili di lusso, ideali per la tua previdenza o l'espansione del tuo portafoglio. • Sicurezza: Acquisti direttamente da un fornitore stabilito, assolutamente serio e affidabile. Scopri il nostro portafoglio nazionale! Nella residenza "Napoleonstein" è disponibile una varietà di unità. Cerchi altre opportunità? Gestiamo immobili di lusso in molti altri luoghi attraenti in tutta la Germania. Saremmo felici di presentarti il nostro portafoglio globale esclusivo e di presentarti altri oggetti in una consultazione personale. Richiedi l'esposizione ora! Approfitta della dinamica del mercato di Lipsia. Contattaci oggi via modulo per ricevere documenti dettagliati, piani di ettaro e liste di prezzi attuali.

Ampio e unico appartamento in mansarda con garage, posto auto

Al piano mansardato di questa casa di 5 famiglie si trova questo ampio appartamento con carattere di casa unifamiliare. Una scala conduce al livello di vita. L'appartamento si estende su tutta la superficie e si trova in uno stato molto curato. Ecco alcuni punti salienti: *Soggiorno spazioso con soffitto fino alla falda, camino e stufa in maiolica *Balcone soleggiato con vista sul Reno *2 bagni con doccia e vasca da bagno ciascuno *Cucina moderna del 2011 *Garage, posto auto, cantina & soffitta *etc. Saremmo felici di inviarvi ulteriore documentazione sull'appartamento.

Nuovo edificio di cura di alta qualità € 309.000,-- a € 543.000,-- Rendita 3,6 %

Informazioni sull'oggettoBuone ragioni per gli investitori di capitale • Nuovo edificio completato in uno standard di alta qualità KfW-40 • 80 posti di cura stazionari e 10 appartamenti per la cura intensiva extraclinica • Contratto Double Net Plus (inquilino sostiene la manutenzione e il rinnovo delle attrezzature tecniche; proprietario solo tetto e facciata) • compaserv come operatore rinomato e sussidiaria del gruppo Compassio (uno dei 10 migliori operatori in Germania) • 3,60 % di rendita locativa • Diritto di prelazione per i proprietari e i congiunti Descrizione della posizioneIl comune di Marienheide si trova nell'Oberbergischer Kreis. Il territorio comunale si divide in 52 località gestibili con un carattere largamente pacifico. Il carattere del comune è che lo sviluppo delle località individuali alterna con paesaggi naturali e culturali estesi. In totale, foreste, prati e acque rappresentano circa l'86 percento del territorio comunale. • Comune di circa 13.400 abitanti; situato a circa 50 chilometri a est di Colonia e a 70 chilometri a sud di Dortmund • Oggetto situato nel quartiere tranquillo di Rodt sulla Brucher Talsperre • Pratica medica generale, studio dentistico, farmacia e ospedale nel raggio di meno di 5 chilometri • Collegamento di trasporto pubblico (0 km), stazione DB (2,4 km) e autostrada (8,9 km) NotaioKOPERNIKUS Rechtsanwälte Steuerberater Partnerschaftsgesellschaft mbB Nicolas Penner Telefono: 0511 96381960 Adenauerallee 12 30175 HannoverOperatoreIl fornitore di servizi di cura, fondato nel 2005, copre un ampio spettro di servizi nel settore della cura e del sostegno agli anziani con il suo portafoglio di cura di lunga durata e di breve durata stazionaria, cura diurna, alloggio assistito, cura intensiva extraclinica e altri servizi. Compassio è uno dei 5 principali operatori di case di riposo private in Germania e stabilisce standard con la sua cura di alta qualità per una qualità e un servizio di primo ordine. Dati e fatti: • Circa 100 strutture di cura in Germania • Direzione aziendale con una lunga esperienza • Oltre 8.000 dipendenti • Sede amministrativa a Ulm Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni. Vi invieremo la documentazione, che mostra anche le unità ancora disponibili.

Occasione di investimento con rendita alta Appartamento di cura € 121.000,-- a € 165.000,-- Rendita 4,6 %

Informazioni sull'oggetto Buone ragioni per gli investitori in capitale · Proprietà esistente stabilita · 56 appartamenti di cura – 51 singoli e 5 doppie · Contratto di locazione di 20 anni con opzione di proroga 2 x 5 anni · Aiutanda GmbH come operatore esperto · 4,6 % di rendita locativa · Redditi locativi immediati dopo pagamento del prezzo di acquisto · Diritto di prelazione per i proprietari e i congiunti Descrizione della posizione • Boxberg si trova in Oberlausitz e sul più grande specchio d'acqua della Sassonia, il Bärwalder See • Città di 4 300 abitanti vicino a Görlitz (50 km) e alla capitale dello stato Dresda (66 km) • L'oggetto si trova nel centro città con negozi, assistenza medica, ristoranti, istituzioni culturali e passeggiata • Il più grande paesaggio acquatico creato dall'uomo in Europa è a distanza di cammino • Collegamento di trasporto pubblico (0,3 km) e stazione DB (6,6 km) Notaio EINSFÜNFACHT Rechtsanwälte und Notare Andreas C. Brinkmann Telefono: +49 511 909840 Podbielskistraße 158 30177 Hannover Operatore L'azienda, fondata nel 2017, è un'associazione nazionale di grande successo di società di salute e oggi è il terzo più grande fornitore privato di assistenza sanitaria ambulatoriale in Germania. L'obiettivo dichiarato di Aiutanda è l'assistenza moderna, individuale e di alta qualità per le persone che hanno bisogno di aiuto e cura. Dati e fatti · Associazione di 30 società di salute · 2 600 dipendenti, compresi i tirocinanti · 100 sedi in Germania · Sede centrale a Monaco di Baviera · Assistenza per oltre 6 000 persone che hanno bisogno di aiuto Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni. Vi invieremo la documentazione, che mostra anche le unità ancora disponibili.

Nuovo edificio appena completato Appartamento di cura € 338.000,-- Rendita 3,4 %

Informazioni sull'oggettoNuovo edificio completato febbraio 2026 - La consegna all'operatore è già avvenuta! Il vantaggio fiscale 7b si applica per l'intero anno!Buone ragioni per gli investitori di capitale • Nuovo edificio a basso impatto ambientale (KFWG-Q+) / prestito agevolato KfW 298 • Vantaggio fiscale massimo: ammortamento + ammortamento speciale 7b • Prestito agevolato KfW garantito da interessi – 1,83 % di interesse agevolato / inizio del rimborso 30.06.2028 • Finanziamento possibile al 100 % attualmente al 02.03.26 4,4 % di interesse + 1,8 % di rimborso • Struttura di cura ambulatoriale con 24 posti • Locazione di 20 anni con opzione di proroga 2 x 5 anni • Pflegebote GmbH (Hako Holding GmbH) come operatore lungimirante Descrizione della posizioneLübbecke è una città di medie dimensioni situata nel nord-est della Renania Settentrionale-Vestfalia. Con circa 26 000 abitanti, la città westfaliana appartiene al distretto di Minden-Lübbecke nella regione amministrativa di Detmold. Si trova sul versante nord del Wiehengebirge al confine con la pianura del Nord della Germania.• Lübbecke è a circa 40 km da Bielefeld e 94 km da Hannover.• La proprietà si trova nel quartiere di Gehlenbeck.• Collegamento con i trasporti pubblici (0 km), stazione ferroviaria (3,2 km) e autostrada (11,9 km)NotaioEINSFÜNFACHT Avvocati e notai Andreas C. Brinkmann Telefono: +49 511 909840 Podbielskistraße 158 30177 HannoverOperatoreCome servizio di cura ambulatoriale, Pflegebote GmbH (società controllata della società di gestione Hako Holding GmbH) mira a consentire alle persone di vivere nel loro ambiente familiare nonostante le limitazioni individuali. Il team tratta i congiunti e i pazienti con amore e si assicura che i servizi siano adattati alle loro esigenze individuali.Dati e fatti • Personale infermieristico con anni di esperienza professionale • 20 anni di esperienza • Servizio di cura ambulatoriale • Fondato da Thimo Korpok (ex infermiere con più di 10 anni di esperienza) • Socio Jens Hasselmann (30 anni di esperienza nella gestione delle cure) Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni. Vi invieremo la documentazione, che mostra anche le unità ancora disponibili.

Nuova costruzione appartamento di cura di alta qualità € 268.000 a € 366.000, rendita 3,0%

Informazioni sull'oggettoMotivi per gli investitori di capitale • Ora con un vantaggio fiscale massimo grazie alla doppia ammortamento: degressiva + 7b • Oltre 70.000 € di risparmio fiscale con 100.000 € di costi di acquisizione nel corso dei primi 10 anni, che comporta oltre 72.500 € di costruzione di attivi e di flusso di cassa mensile neutro • Resa del capitale proprio dopo 10 anni > 12% (dopo le tasse) • Complesso di edifici architettonicamente innovativo con posizione in pendio (90 camere singole, 10 camere doppie, 1 ZBV) • Nuova costruzione rispettosa del clima (KFWG-Q+) / finanziamento secondo KfW 298 • Contratto di locazione di 20 anni con opzione di proroga 2 x 5 anni • Apertura preliminare rinunciata per il cliente finale / sostenuta da Carestone • Diritto di prelazione per i proprietari e i parenti • Contratto di locazione attuale con Domus Cura (dichiarazione di patronage facente parte dell'atto notarile di Carestone Group GmbH, rilevamento della società di gestione in caso di fallimento = CS rileva le operazioni) Descrizione della posizioneSalzgitter è una grande città senza distretto con un'impresa di spa riconosciuta dallo Stato (sale) e il terzo sito industriale più grande della Bassa Sassonia; la vicinanza con il Harz e le sue offerte di svago, sport e cultura, nonché aree naturali, il fiume Innerste e il lago di Salzgitter, offrono una alta qualità della vita. • Città di 105.000 abitanti e 31 quartieri, situata a 60 km da Hannover, a 50 km da Wolfsburg e a 30 km da Hildesheim • L'oggetto è situato nel quartiere di Lichtenberg con vista su Salzgitter • Strutture commerciali, ristoranti e strutture di assistenza medica nelle immediate vicinanze • Collegamento di trasporto pubblico, stazione DB (4,3 km) e autostrada (1,5 km) NotaioEINSFÜNFACHT avvocati e notai Andreas C. Brinkmann Telefono: +49 511 909840 Podbielskistraße 158 30177 HannoverGestoreDomus Cura rappresenta una cura di alta qualità per gli anziani, nonché diverse offerte di vita e di cura per le persone anziane. L'accento è posto su una cura attiva e autodeterminata che vede la persona come un individuo. Sotto il motto "Noi progettiamo la durata della vita", Domus Cura si sforza di offrire la migliore qualità della vita possibile in età avanzata. La filosofia della cura si basa sui valori di dignità, gioia di vivere, attività, comunità e consapevolezza - nei confronti dei residenti e dei dipendenti.Dati e fatti • 10 siti nel sud-ovest della Germania e 2 in Bassa Sassonia (cluster iniziato) • oltre 850 dipendenti • Sede a Stoccarda • Offerta di servizi: cura infermieristica completa, cura di breve durata, cura diurna, vita assistita e cura della demenza Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni. Vi invieremo la documentazione, che mostra anche le unità ancora disponibili.

Nuova costruzione appartamento di cura di alta qualità € 248.000,-- a € 305.000,-- Resa 3,2 %

Informazioni sull'oggetto Buone ragioni per gli investitori di capitali · Nuova costruzione a basso impatto ambientale (KFWG-Q+) / finanziamento secondo KfW 298 · Prestito di finanziamento KfW garantito da interessi – 1,03 % di interesse di finanziamento · Vantaggio fiscale significativo grazie all'amortamento decrescente · Proprietà di cura con 100 camere singole · Contratto di locazione di 20 anni con opzione di proroga 2 x 5 anni · Humano Care Nord GmbH come operatore visionario · Diritto di prenotazione per i proprietari e i familiari Descrizione della posizione Hachenburg si trova nel nord-est dello stato di Renania-Palatinato. Il centro medio è una zona di villeggiatura e appartiene al distretto di Westerwald. Questo occupa il terzo posto in termini di popolazione tra i distretti della Renania-Palatinato, con circa 206 000 abitanti, dopo Mayen-Koblenz e Mainz-Bingen. Misurato dal prodotto interno lordo, il distretto di Westerwald è la seconda economia più forte dello stato (dopo Mainz-Bingen). · Città di circa 6 200 abitanti, situata a circa 60 chilometri a est di Bonn, a 50 chilometri a nord-est di Coblenza e a 40 chilometri a sud-ovest di Siegen · La proprietà si trova in una zona tranquilla vicino ai confini della città, ma con buone connessioni (circa un chilometro) al centro storico · Studio medico generale, studio dentistico e farmacia nel raggio di un chilometro · Collegamento di trasporto pubblico (0,2 km), stazione DB (0,8 km) e autostrada (15,7 km) Notaio Studio Pfeiffer e von der Heyde Peter Pfeiffer Telefono: Bahnhofsallee 33 31134 Hildesheim Operatore L'azienda, fondata nel 2016, si concentra sulla riabilitazione a lungo termine speciale dei pazienti gravemente feriti e dei pazienti affetti da malattie neurologiche gravi e con un alto bisogno di cure e assistenza. L'obiettivo del team specializzato di questa struttura di cura neurologica specializzata è quello di fornire cure intensive professionali e in ambiente ospedaliero, nonché una qualità della vita massima ai residenti gravemente malati. Dati & Fatti · 19 dipendenti · Cure per 45 persone che necessitano di aiuto · Sede e sede legale a Wedel (Schleswig-Holstein) Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni. Vi invieremo la documentazione, che mostra anche le unità ancora disponibili.

Nuova Costruzione di Alto Livello : Appartamento di Cura € 221.000,-- a € 386.000,-- Rendita 3,1 %

Informazioni sull'OggettoMotivi per gli Investitori di Capitale • 60 appartamenti (56 appartamenti per anziani, 4 appartamenti per personale + 18 posti di cura diurno) • Società medi terra per le strutture sociali gGmbH come operatore (cluster in Bassa Sassonia) • Diritto di occupazione preferenziale in tutte le strutture di medi terra • Nuova costruzione a basso impatto ambientale (KFWG-Q+) / finanziamento secondo KfW 298 • Casa ad alta efficienza energetica 40 NH • Vantaggio fiscale massimo grazie alla doppia deprezzazione : degressiva + 7b • Contratto di locazione di 25 anni • Dichiarazione di patronage della società CONTEC per lo sviluppo organizzativo Descrizione della PosizioneLa città di Springe è situata in una valle pittoresca tra il Deister a nord e il Kleine Deister a sud. Appartiene alla regione di Hannover con circa 1,2 milioni di abitanti. • Città di circa 30.000 abitanti, situata a circa 30 chilometri a sud di Hannover, a circa 25 chilometri a nord-est di Hamelin e a circa 30 chilometri a est di Hildesheim • Oggetto situato su Eldagsener Strape in una posizione di bordo di foresta da sogno • Pratica medica generale, pratica dentistica e farmacia nel raggio di meno di due chilometri ; ospedale a 12,4 chilometri • Collegamento di trasporto pubblico (0,3 km), stazione DB (2,5 km) e autostrada (17,4 km) NotaioStudio legale Bethge André Dietrich-Bethge, telefono : +49 511 360860, Rathenaustraße 12, 30159 HannoverOperatoreLa società medi terra, fondata nel 2017, è una società privata, a scopo non lucrativo e gestita dai suoi proprietari, per le strutture sociali in Bassa Sassonia, sostenuta da sei partner. Il loro obiettivo è combinare la loro intera gamma di competenze e di esperienza per fissare nuovi standard nella cura. Valori come la volontà di progettazione, l'apprezzamento, la connessione e l'affidabilità sono principi guida presso medi terra.A Hannover e nei dintorni, medi terra gestisce sei strutture di cura a tempo pieno, un centro di terapia genitore-bambino e una scuola di infermieri a Braunschweig.Dati e Fatti • 700 dipendenti • 8 sedi in Bassa Sassonia • Sede centrale a Hannover • Scuola di infermieri di proprietà con 200 allievi • Cura per circa 800 persone che necessitano di aiuto • Fatturato annuo di circa 24,5 milioni di euro Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni. Vi invieremo la documentazione, che mostra anche le unità ancora disponibili.

Nuova costruzione appartamento di cura di alta qualità € 225.000,-- a € 337.000,-- rendita 3,5 %

Informazioni sull'oggettoBuone ragioni per gli investitori di capitale • Costruzione nuova attraente di una struttura di cura stazionaria + edificio esistente con estensione adiacente • Locazione di 25 anni con opzione di proroga 1 x 5 anni • Alloheim come più grande operatore privato in Germania • Diritto di prenotazione per i proprietari e i familiari in quasi 300 località • Opzione di ammortamento degressivo Descrizione della posizioneLa città indipendente di Pirmasens è circondata dal distretto di Südwestpfalz. Pirmasens è il capoluogo amministrativo, ma non fa parte del distretto. Ciò che caratterizza la regione è la posizione: da un lato, le tre aree urbane di Ludwigshafen/Mannheim, Karlsruhe e Saarbrücken non sono lontane. Dall'altro lato, c'è una vicinanza ubiqua con paesaggi culturali e naturali estesi. • Città di circa 41 000 abitanti (distretto di Südwestpfalz: 95 000 abitanti); situata a circa 90 chilometri a sud-ovest di Mannheim, 80 chilometri a nord-ovest di Karlsruhe e 60 chilometri a est di Saarbrücken • La proprietà è situata vicino al centro città all'incrocio tra Zweibrücker Straße/Gärtnerstraße • Pratica medica generale, studio dentistico e farmacia nel raggio di meno di 500 metri; ospedale a 1,7 chilometri • Collegamento di trasporto pubblico (0,2 km), stazione DB (0,4 km) e autostrada (4,5 km) NotaioStudio notarile Bethge André Dietrich-Bethge Telefono: +49 511 360860 Rathenaustraße 12 30159 HannoverOperatoreAlloheim è il più grande fornitore di servizi di cura privato in Germania. L'azienda è stata fondata da Alois Mollik nel 1973 con l'apertura della prima casa "Anna Margareta" a Bad Marienberg nel Westerwald. A causa del suo soprannome "Allo", la casa era conosciuta solo come "casa di Allo" nella popolazione - è così che il nome Alloheim è stato creato. Nel frattempo, Alloheim opera case in tutta la Repubblica federale. Il principio guida è "Noi serviamo la vostra qualità della vita". Alloheim si vede quindi come un fornitore di servizi per le persone che hanno bisogno di cure - un fornitore di servizi con un'offerta impressionantemente estesa.Dati e fatti • Azienda familiare fondata nel 1973 • più di 290 strutture di cura stazionaria, 95 strutture per un alloggio assistito e 24 servizi di cura ambulatoriali • 24 000 dipendenti • Sede a Düsseldorf • Più grande fornitore di servizi di cura privato in Germania Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni. Vi invieremo la documentazione, che mostra anche le unità ancora disponibili.

Appartamento di cura sul Mare del Nord Prezzi di acquisto € 234.000,-- a € 350.000,-- Rendita 3,6 %

Informazioni sull'oggettoGli investitori in capitale beneficiano dei seguenti vantaggi: • La proprietà si trova in una posizione attraente sulla penisola del Mare del Nord di Butjadingen. • Si tratta di una struttura stabilita (costruita nel 2005; ristrutturata e ampliata nel 2020) con un totale di 74 unità. • Esiste un contratto di locazione a lungo termine di 20 anni, con un'opzione di proroga di cinque anni. • La resa locativa è del 3,6 % • Seniorenbetreuung Burhave-GmbH agisce come operatore esperto con strutture regionali per promuovere l'efficienza e la stabilità. • Dopo aver pagato il prezzo di acquisto, si ricevono immediatamente proventi locativi. Descrizione della posizioneIl comune di Butjadingen nel distretto di Wesermarsch sulla costa del Mare del Nord è sia una regione di vacanza popolare che un luogo attraente per vivere. I paesaggi di palude estesi, la vicinanza al Parco Nazionale del Mare dei Wadden della Bassa Sassonia e le stazioni balneari del Mare del Nord ben note di Tossens, Burhave ed Eckwarderhörne caratterizzano l'area. Grazie alla sua posizione ideale, i centri economici come Bremerhaven, Oldenburg e Brema sono facilmente raggiungibili – Butjadingen è a circa 20 chilometri da Bremerhaven e a circa 60 chilometri da Oldenburg.Con circa 6 000 abitanti in diversi distretti, Butjadingen è una delle più grandi penisole della costa del Mare del Nord della Bassa Sassonia.La proprietà si trova nella parte centrale del distretto di Burhave, dove sono disponibili direttamente negozi, ristoranti e servizi locali.Esiste una connessione di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze; la stazione di Nordenham è a circa 20 chilometri e l'autostrada A27 è a circa 35 chilometri.OperatoreSeniorenbetreuung Burhave-GmbH offre un approccio di cura familiare in un'atmosfera di vacanza. Sotto la direzione di Hans Schröder, con molte anni di esperienza, il team si concentra sulla qualità di cura moderna, sull'atmosfera personale e sull'ambiente naturale. Le relazioni di fiducia tra i residenti, i familiari e i dipendenti, nonché una vasta gamma di servizi, garantiscono una cura completa in un ambiente familiare.Dati e fatti • Cura con un tocco del Mare del Nord • Operatore esperto con strutture regionali per l'efficienza e la stabilità • Cura personalizzata • Cura intensiva da parte di un team stabilito e radicato localmente Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni. Vi invieremo la documentazione, che mostra anche le unità ancora disponibili.