1064 résultats - Appartement & maison à vendre à Lugano

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CHF 1’171’260.–
6.5 pièces 160m² surface habitable
6900 Lugano

CENTRO DI LUGANO APPARTAMENTO CON VISTA LAGO

In palazzo signorile, sito in centro Lugano, offriamo un comodo appartamento da 4 e ½ locali con vista aperta e dominate sulla citta e verso il lago, la posizione è unica , ben servita sia dai servizi pubblici che da quelli e privati, soli 400 metri lineari separano l'immobile alla zona pedonale del centro storico.Questa offerta si rivolge a tutti coloro che cercano di acquistare un appartamento ad un prezzo ragionevole, vivere in ampi locali da cui è possibile ammirare lo spettacolo che regala il Lago, ed avere il vantaggio di raggiungere in poco tempo a piedi: la via pedonale di via Nassa - il lungo lago - le scuole - le banche - la posta centrale - la stazione ferroviaria ecc…L’appartamento è posto al piano quinto, raggiungibile da scala ed ascensore, il pavimento del soggiorno e quello delle camere da letto è rivestito da parquet di rovere, il riscaldamento è alimentato dal gas, la nuova caldaia Viessmann è stata installata 2013 ,la facciata è stata rinnovata totalmente nel 2008, l’ascensore Schindler è stato installato nuovo nel 2016, gli infissi esterni sono PVC posati nel 2008 forniti dalla Grebenar.La superficie lorda dell’appartamento è di 160 mq. ca mentre la terrazza ed il balcone hanno una sup. complessiva di 16 mq. ca. - per chi lo desidera esiste la possibilità di realizzare nell’appartamento un secondo Bagno.La divisione interna dell’appartamento , è la seguente:Zona Giorno· Ingresso – disimpegno· guardaroba· Cucina separata - finestrata· Soggiorno con grandi vetrate – terrazzo con vista lagoZona Notte· Bagno - finestrato· Camera matrimoniale – balcone con vista lago· Disimpegno tra le camere da letto - armadio a muro· Camera singola – finestrata· Camera doppia- finestrataLa cantina è posta al piano terra, il posto auto in autorimessa al piano strada.Prezzi di vendita· Appartamento Chf 810.000· Posto auto Chf 70.000Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

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CHF 1’055’580.–
6.5 pièces 160m² surface habitable
6900 Lugano

APPARTAMENTO IN CENTRO LUGANO

In palazzo signorile, sito in centro Lugano, offriamo un comodo appartamento da 4 e ½ locali con vista aperta e dominate sulla citta e verso il lago, la posizione è unica , ben servita sia dai servizi pubblici che da quelli e privati, soli 400 metri lineari separano l'immobile alla zona pedonale del centro storico.Questa offerta si rivolge a tutti coloro che cercano di acquistare un appartamento ad un prezzo ragionevole, vivere in ampi locali da cui è possibile ammirare lo spettacolo che regala il Lago, ed avere il vantaggio di raggiungere in poco tempo a piedi: la via pedonale di via Nassa - il lungo lago - le scuole - le banche - la posta centrale - la stazione ferroviaria ecc…L’appartamento è posto al piano terzo , raggiungibile da scala ed ascensore, il pavimento del soggiorno e quello delle camere da letto è rivestito da parquet di rovere, il riscaldamento è alimentato dal gas, la nuova caldaia Viessmann è stata installata 2013 ,la facciata è stata rinnovata totalmente nel 2008, l’ascensore Schindler è stato installato nuovo nel 2016, gli infissi esterni sono PVC posati nel 2008 forniti dalla Grebenar.La superficie lorda dell’appartamento è di 121.50 mq. ca mentre la terrazza ed il balcone hanno una sup. complessiva di 16 mq. ca. - per chi lo desidera esiste la possibilità di realizzare nell’appartamento un secondo Bagno.La divisione interna dell’appartamento , è la seguente:Zona Giorno• Ingresso - disimpegno• Cucina separata - finestrata• Soggiorno con grandi vetrate – terrazzo con vista lagoZona Notte• Bagno - finestrato• Camera matrimoniale – balcone con vista lago• Disimpegno tra le camere da letto - armadio a muro• Camera singola – balcone con vista lago• Camera doppia- finestrataLa cantina è posta al piano terraPrezzo di vendita• Appartamento Chf 730.000Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

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CHF 831’450.–
5 pièces 156m² surface habitable
6900 Lugano

Lugano-Accogliente appartamento di 5 loc con giardino di 100mq.

Proponiamo in vendita questo accogliente appartamento di 156 mq al piano terra con giardino in una posizione soleggiata e tranquilla.La proprietà offre 3 camere da letto con armadi a muro su misura, 2 bagni moderni e una cucina che si apre su un luminoso soggiorno con accesso a un terrazzo coperto.Il giardino di 100 mq è un'oasi privata con casetta in legno, grill e un pratico robot per la cura del verde, garantendo un piacevole spazio all'aperto.La piccola palazzina di solo 10 appartamenti su 2 piani è situata in una zona tranquillità.Con zanzariere, l'impianto di antifurto, cantina e lift interno, questa residenza offre comfort garantito.Per completare questa straordinaria offerta, avrete a disposizione 1 posto auto in autorimessa con ampio armadio ripostiglio, 1 posto auto esterno al costo aggiuntivo di CHF 55'000.In sintesi, un’armoniosa fusione di eleganza interna e serenità esterna crea un luogo ideale per una famiglia.Wir bieten diese gemütliche 156 qm große Erdgeschosswohnung mit Garten in sonniger und ruhiger Lage zum Verkauf an.Die Immobilie bietet 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 2 moderne Bäder und eine Küche, die sich zu einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse öffnet.Der 100 m² große Garten ist eine private Oase mit einem Holzschuppen, einem Grill und einem praktischen Roboter für die Rasenpflege, der einen angenehmen Platz im Freien bietet.Das kleine Gebäude mit nur 10 Wohnungen auf 2 Etagen befindet sich in einer ruhigen Gegend.Mit Moskitonetzen, Einbruchmeldeanlage, Keller und Innenaufzug bietet diese Residenz garantierten Komfort.Um dieses aussergewöhnliche Angebot zu vervollständigen, haben Sie 1 Parkplatz in der Garage mit grossem Abstellraum, 1 Parkplatz im Freien zu einem Aufpreis von CHF 55'000.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die harmonische Verschmelzung von innerer Eleganz und äußerer Gelassenheit einen idealen Ort für eine Familie schafft.We offer for sale this cosy 156 sqm ground floor flat with garden in a sunny and quiet location.The property offers 3 bedrooms with fitted wardrobes, 2 modern bathrooms and a kitchen that opens onto a bright living room with access to a covered terrace.The 100 m² garden is a private oasis with a wooden shed, a barbecue and a handy lawn care robot, providing a pleasant outdoor space.The small building with only 10 flats on 2 floors is located in a quiet neighbourhood.With mosquito nets, burglar alarm system, cellar and internal lift, this residence offers guaranteed comfort.To complete this exceptional offer, there is 1 parking space in the garage with ample storage space, 1 outdoor parking space at an additional cost of CHF 55'000.In summary, the harmonious fusion of interior elegance and exterior serenity creates an ideal place for a family.Vi tilbyr for salg denne koselige leiligheten på 156 kvm i første etasje med hage i en solrik og rolig beliggenhet.Leiligheten har 3 soverom med innebygde garderober, 2 moderne bad og et kjøkken som vender ut mot en lys stue med utgang til en overbygd terrasse.Den 100 m² store hagen er en privat oase med et treskur, en grill og en hendig robot for plenpleie, noe som gir et hyggelig uterom.Den lille bygningen med bare 10 leiligheter over 2 etasjer ligger i et rolig nabolag.Med myggnett, innbruddsalarmanlegg, kjeller og intern heis er du garantert komfort i denne boligen.For å komplettere dette eksepsjonelle tilbudet er det 1 parkeringsplass i garasjen med god lagringsplass og 1 utendørs parkeringsplass til en ekstra kostnad på 55 000 CHF.Oferujemy na sprzedaz przytulne mieszkanie na parterze o powierzchni 156 m2 z ogrodem w slonecznej i cichej okolicy.Nieruchomosc oferuje 3 sypialnie z wbudowanymi szafami, 2 nowoczesne lazienki i kuchnie, która otwiera sie na jasny salon z wyjsciem na zadaszony taras.Ogród o powierzchni 100 m² jest prywatna oaza z drewniana szopa, grillem i porecznym robotem do pielegnacji trawnika, zapewniajac przyjemna przestrzen na zewnatrz.Niewielki budynek z zaledwie 10 mieszkaniami na 2 pietrach znajduje sie w spokojnej okolicy.Dzieki moskitierom, systemowi antywlamaniowemu, piwnicy i wewnetrznej windzie, ta rezydencja oferuje gwarantowany komfort.Uzupelnieniem tej wyjatkowej oferty jest 1 miejsce parkingowe w garazu z duza przestrzenia do przechowywania, 1 miejsce parkingowe na zewnatrz za dodatkowa oplata w wysokosci 55 000 CHF.Podsumowujac, harmonijne polaczenie elegancji wnetrza i spokoju na zewnatrz tworzy idealne miejsce dla rodziny.

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CHF 1’995’480.–
6.5 pièces 260m² surface habitable
6900 Lugano

MODERNA CASA INDIPENDENTE CON POMPA DI CALORE + CAMINO + GIARDINO SOLEGGIATO LUGANO CADRO

Dal 2013 Cadro fa parte della città di Lugano ed è situata nel distretto di Lugano Nord, che si trova nel Canton Ticino in Svizzera.A pochi passi si trovano un negozio di alimentari, una farmacia, una banca, l'ufficio postale, un medico, uno studio di naturopatia e un centro di fisioterapia. I supermercati più grandi, Migros, Coop, Aldi, Lidl sono raggiungibili in pochi minuti di auto.In paese sono presenti anche la scuola materna, il doposcuola con mensa e una scuola elementare. Diversi ristoranti, pizzerie e un bellissimo grotto arricchiscono Cadro. Il centro di Lugano è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici o in auto in circa 15 minuti. Questa elegante e indipendente casa unifamiliare vi ispirerà perché l'architettura moderna offre il massimo della luce e dello spazio. Le molte finestre e le ampie vetrate offrono un’estesa vista sul giardino.- Ampia zona giorno con molta luce e soffitto alto- Camino ovale con forma particolare- Ottimo parquet in legno massello di teak- Molta luce grazie alle ampie vetrate in alluminio- Guardaroba e bagno per gli ospiti- Ampio terrazzo coperto e balcone- Patio ombreggiato in giardino- Moderna cucina aperta con sala da pranzo annessa- Pratica dispensa separata accanto alla cucina- 3 camere da letto, alcune con vista sul lago di Lugano- Bagno padronale con ampia doccia soffione e vasca idromassaggio- Secondo bagno con doccia- Bagno ospiti al pinoterreno- Tubo biancheria che parte dai due bagni direttamente verso la lavanderia- Locale caldaia con pompa di calore ad aria- Locale riscaldato, lavanderia e cantina nel piano interrato- Sistema d'allarme- Giardino piano con bella vista aperta- Posto auto coperto e 2-3 posti auto davanti alla casa___________Cadro ist seit 2013 ein Quartier der Stadt Lugano im Kreis Lugano Nord, im Bezirk Lugano im Kanton Tessin in der Schweiz mit einer sehr guten Infrastruktur.Dieses elegante moderne freistehende Einfamilienhaus wird Sie begeistern, denn die moderne Architektur bietet Ihnen ein Maximum an Licht und Raumgefühl. Viel Glas, Holz und große Fensterfronten geben den Blick in den eigenen wunderschön angelegten Garten und die grüne Natur frei.Energetisch verfügt das Haus über ein Luft-Wärmepumpe und über einen schönen Kamin, welcher in den Wintermonaten zum Zentrum des Hauses wird.Ein selten anzutreffendes Highlight ist der Wäscheabwurfschacht, von beiden Bädern direkt in die Waschküche.Für Ihren PKW steht ein überdachter Carport und 2-3 Abstellplätze vor dem Haus zur Verfügung.- großer lichtdurchfluteter und sehr hoher Wohnbereich- freistehender Kamin als Kunstobjekt im Raum- Toller Teak Vollholz Parkettboden- viel Licht durch moderne Glaselemente in Aluminium- Garderobe und Gäste-WC- grosse überdachte Terrasse und Balkon- beschatteter Freisitz auf einer weiteren Terrasse im Garten- moderne offene Einbauküche mit Esszimmer- separate praktische Speisekammer neben der Küche- 2-3 Schlafzimmer mit etwas Seeblick auf den Luganersee- Masterbad mit großer Dusche und Whirlpool-Badewanne- Zweites Duschbad für Kind oder Gast- Wäscheabwurfschacht vom Badezimmer bis zur Waschküche- Heizraum mit Luftwärmepumpe- Hauswirtschaftraum, Waschküche im Untergeschoß- Alarmanlage- Liebevoll gestalteter Garten mit gerader Grünfläche und schönem Blick- Bewässerungssystem für den Garten, Sprinkleranlage vorbereitet- Carport und 2-3 Stellplätze vor dem HausGerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und einem Lageplan oder vereinbaren für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

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CHF 2’544’960.–
6.5 pièces 190m² surface habitable
6900 Lugano

CENTRO DI LUGANO APPARTAMENTO VISTA LAGO

Questa offerta si rivolge a chi cerca un appartamento in posizione centrale nella città di Lugano, con vista lago e due posti auto in autorimessa requisiti non evidenti da trovare sul mercato.La posizione e la vista lago sono i punti forti di questo immobile, l’uso dell’auto per la centralità non è necessario, in pochi minuti a piedi si raggiunge agevolmente il lungo lago, via Nassa, la stazione ferroviaria, il Lac oltre ad essere ben servita dai servizi pubblici che privati.L’appartamento è un quattro e mezzo locali , ha una superficie commerciali di 176 mq. circa (Sup190 mq. Appartamento – Sup.40 mq. Balconi) è posto al piano ottavo (penultimo piano) fa parte di una residenza ben curata realizzata nel 1975.L’appartamento al suo interno è da rinnovare, occasione per personalizzarlo secondo le proprie esigenze e gusto.La divisione interna dell’appartamento, come da progetto, è la seguente:· Ingresso con armadio a muro· Soggiorno con angolo cottura e balcone di 20 mq. ca con vista lago· Bagno ospiti· Camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e Balcone di 20 mq. ca con vista lago· Camera doppia· Bagno· Camera singolaCantinaLe spese mensili condominiali incluso di fondo di rinnovamento ammontano a Chf 700Il prezzo di vendita dell’appartamento è di Chf 1.760.000I posti auto siti nel piano autorimessa sono due il prezzo di vendita è Chf 100.000 cadaunoMaggiori informazioni verranno rese su richiesta.

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CHF 4’121’100.–
7 pièces 360m² surface habitable
6900 Lugano

ATTICO CON TERRAZZO CON VISTA LAGO

Offriamo nel comune di Lugano in zona Loreto, in residenza esclusiva realizzata in contesto verdeggiante da cui si gode un’impagabile vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti, un appartamento duplex da 4 e ½ locali dotato di grande terrazzo con prato.Per questo immobile sono stati utilizzati standard elevati sia per quanto riguarda i materiali impiegati come pure per le tecnologie costruttive che caratterizza l'intero edificio.Per le finiture interne dell’appartamento sono stati utilizzati materiali di pregio, il parquet in legno riveste l’intero pavimento dell’appartamento, il riscaldamento con termo pompa, ogni camera è dotata di aria condizionata, i serramenti sono in monoblocco di alluminio termolaccato a taglio termico con doppio vetro, dotati di sistemi di oscuramento a lamelle con motore elettrico di chiusura, la facciata rivestita in pietra naturale mentre i parapetti del terrazzo sono in vetro.Di seguito viene riportata la ripartizione interna dell’appartamento:Zona giorno· Ingresso con disimpegno· Bagno ospiti· Grande soggiorno con angolo cottura da cui è possibile accedere al grande terrazzo con prato che regala un incantevole vista sulla città di Lugano e sul lago.· …………………….· Locale deposito· Sauna e bagno· Locale tecnicoZona Notte· Camera Matrimoniale con annesso bagno con vasca - cabina armadio – grande vetrata vista lago· Camera doppia – grande vetrata vista lago· Camera doppia – grande vetrata vista lago· Bagno con docciaPosti Auto· N°2 posti auto in autorimessaLe superfici dell’appartamento vengono di seguito riportate:Zona giorno- Superficie commerciale abitabile 97 mq. ca- Superficie disponibile non abitabile 47 mq. ca.- Terrazzo con prato - superficie 160 mq. ca.- La superficie abitabile totale è di 136,70 mq ca.Zona notte- Superficie commerciale abitabile 94 mq. ca.- Superficie disponibile 13,70 mq. ca. è calcolato al 70% quindi 6,70 mq. ca.- La superficie totale notte è di 101 mq. ca.L'appartamento ha una superficie commerciale totale è di circa 237 mq. caPrezzi di vendita· Appartamento Chf 2.870.000· N°2 posti auto in autorimessa Chf 100.000Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

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CHF 896’520.– / unique
5 pièces 155m² surface habitable
6900 Lugano

Ampio appartamento completamente ristrutturato in posizione centrale

Ubicazione - Lage - LocationLoreto è un quartiere residenziale in zona centrale e ben servita dai trasporti pubblici. Dista a pochi minuti dal centro città, dai suoi servizi e dalle sponde del lago.Loreto ist ein Wohnquartier an zentraler Lage und mit besten Verkehrsanbindungen. In wenigen Minuten erreicht man alle Dienstleistungen und das Stadtzentrum von Lugano.Loreto is a residential living area centrally located and well served by the public transport connection just few minutes from the city centre and the lakeside._____________________________________________________________________________________________Descrizione - Beschreibung - DescriptionLa residenza, situata in posizione strategica, è stata completamente ristrutturata con ottime finiture nel 2017.Il luminoso appartamento, di grande metratura, vanta bellissimi pavimenti in parquet, alti soffitti da 3 metri, grandi finestre (legno-alluminio) con tripli vetri, moderna cucina abitabile con elettrodomestici Siemens, tapparelle elettriche, bagno con sanitari di prim’ordine ed attacco per colonna lavatrice ed asciugatrice.Esso dispone inoltre di una cantina, un posto auto esterno ed una lavanderia con apparecchi Schulthess nonché giardino ad uso condominiale.Si compone:ampio ingresso1 luminosa zona giorno1 moderna cucina abitabile1 camera da letto padronale1 camera da letto1 bagno con box doccia, finestra ed attacco per lavatrice ed asciugatrice1 cantina1 posto auto esterno_____________________________________________________________________________________________Das Mehrfamilienhaus an strategischer und gut bedienter Lage, wurde 2017 komplett neu und mit hochwertigen Materialen renoviert.Diese lichtdurchflutete und grosszügige Eigentumswohnung bietet wunderschöne Parkettböden, 3m hohe Decken, grosse Fenster (Holz/Aluminium) mit dreifacher Verglasung, moderne Wohnküche mit Siemens Haushaltgeräte, elektrische Rollladen, modernes Badezimmer mit Fenster und Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner.Zusätzlich verfügt man über einen Keller, einen externen Parkplatz und zur gemeinsamen Nutzung steht ein Garten und eine Waschküche mit Schulthess Geräte zur Verfügung.Details:grosszügiger Eingangsbereich1 lichtdurchflutetes Wohnzimmer1 moderne Wohnküche1 grosses Schlafzimmer1 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche und Fenster, ausgestattet mit Waschmaschinen/Wäschetrockner Anschluss1 Keller1 externen Parkplatz_____________________________________________________________________________________________The residence, strategically located and well served, was completely renovated with excellent furnishings in 2017.This flooded with light flat, of generous size, boasts beautiful parquet floorings, 3 m high ceilings, large windows (wood-aluminum) with triple glazing, modern living kitchen with Siemens home appliances, electric shutters and well equipped bathroom with window and connection for washing machine and dryer.The living unit also disposes of a cellar, an outdoor parking space and for common use a laundry room with Schulthess appliances and a garden.Details:large entrance1 flooded with light living area1 modern living kitchen1 master bedroom1 bedroom1 bathroom with shower and connection for washing machine and dryer1 cellar1 outdoor parking space_____________________________________________________________________________________________Prezzo - Preis - PriceCHF 620’000Incluso 1 posto autoCHF 620’000Inklusiv 1 ParkplatzCHF 620’000Including 1 parking space

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Lugano est passée à 62 464 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.24 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 87 125 CHF.

Parmi eux, 27.02 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 9.49 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 40.38 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.1 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.31 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 11.32 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Lugano est de 16.69 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.42 %, un couple avec deux enfants 6.42 % et un couple sans enfant 16.69 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lugano en enregistré la construction de 1 322 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 213 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 378.

Les 372 nouveaux appartements de 3 pièces et les 243 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 67 de 5 pièces et 49 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Lugano a augmenté et compte désormais 41 437 logements.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 3 783.

Le parc immobilier s'élève en outre à 12 550 appartements de 2 pièces, 10 177 appartements de 3 pièces et 3 546 autres de 4 pièces.

On compte au total 3 546 de 5 pièces et 2 426 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

2.2 % des logements à Lugano sont inoccupés.

De ce fait, 2.88 % des appartements d'une pièce,

2.71 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 2.28 %,

1.71 % des appartements de 4 pièces

et 1.45 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.66 %, dont 1.96 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 410 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 195 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 700 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.