1079 résultats - Appartement & maison à vendre à Lugano

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CHF 4’172’400.–
7 pièces 360m² surface habitable
6900 Lugano

ATTICO CON TERRAZZO CON VISTA LAGO

Offriamo nel comune di Lugano in zona Loreto, in residenza esclusiva realizzata in contesto verdeggiante da cui si gode un’impagabile vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti, un appartamento duplex da 4 e ½ locali dotato di grande terrazzo con prato.Per questo immobile sono stati utilizzati standard elevati sia per quanto riguarda i materiali impiegati come pure per le tecnologie costruttive che caratterizza l'intero edificio.Per le finiture interne dell’appartamento sono stati utilizzati materiali di pregio, il parquet in legno riveste l’intero pavimento dell’appartamento, il riscaldamento con termo pompa, ogni camera è dotata di aria condizionata, i serramenti sono in monoblocco di alluminio termolaccato a taglio termico con doppio vetro, dotati di sistemi di oscuramento a lamelle con motore elettrico di chiusura, la facciata rivestita in pietra naturale mentre i parapetti del terrazzo sono in vetro.Di seguito viene riportata la ripartizione interna dell’appartamento:Zona giorno· Ingresso con disimpegno· Bagno ospiti· Grande soggiorno con angolo cottura da cui è possibile accedere al grande terrazzo con prato che regala un incantevole vista sulla città di Lugano e sul lago.· …………………….· Locale deposito· Sauna e bagno· Locale tecnicoZona Notte· Camera Matrimoniale con annesso bagno con vasca - cabina armadio – grande vetrata vista lago· Camera doppia – grande vetrata vista lago· Camera doppia – grande vetrata vista lago· Bagno con docciaPosti Auto· N°2 posti auto in autorimessaLe superfici dell’appartamento vengono di seguito riportate:Zona giorno- Superficie commerciale abitabile 97 mq. ca- Superficie disponibile non abitabile 47 mq. ca.- Terrazzo con prato - superficie 160 mq. ca.- La superficie abitabile totale è di 136,70 mq ca.Zona notte- Superficie commerciale abitabile 94 mq. ca.- Superficie disponibile 13,70 mq. ca. è calcolato al 70% quindi 6,70 mq. ca.- La superficie totale notte è di 101 mq. ca.L'appartamento ha una superficie commerciale totale è di circa 237 mq. caPrezzi di vendita· Appartamento Chf 2.870.000· N°2 posti auto in autorimessa Chf 100.000Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

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CHF 3’996’720.–
8.5 pièces 310m² surface habitable
6901 Lugano

Lugano-Stupendo attico di 8.5 loc con vista lago, SPA, piscina.

Lugano-Bellissimo attico di 8.5 locali con vista mozzafiato sul lago in una residenza di lusso con SPA e piscina. Questa straordinaria residenza di alto standing, orientata a Sud, composta da soli 3 edifici a due piani. Tutte le unità godono di una spettacolare vista sul lago e sulla città di Lugano. Proponiamo in vendita un appartamento unico di circa 310 mq, situato nell'ultimo piano dell'edificio centrale che conta solo 4 unità. Questo appartamento è un vero capolavoro dell'architettura e dell'eleganza. Al suo interno, troverete un doppio ingresso, un'ampia zona guardaroba, un bagno per gli ospiti, un luminoso e spazioso soggiorno con una zona pranzo perfetta per cene con amici, una cucina moderna, due accoglienti camere da letto, un bagno con doccia, e una camera matrimoniale con un bagno en-suite dotato sia di doccia che di vasca. La zona notte si apre su una meravigliosa terrazza coperta, perfetta per godersi meravigliosa vista lago. Ma questa proprietà offre ancora di più: una comoda camera di servizio con bagno e lavanderia, con un ingresso indipendente per la vostra privacy. Gli interni sono rifiniti con la massima cura, includendo un sistema domotico, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, e rivestimenti pregiati, il tutto abbinato a spaziose armature a muro su misura. Per completare questa straordinaria offerta, avrete a disposizione due ampie cantine e ben tre posti auto nel garage, al costo aggiuntivo di CHF 250'000. In un altro blocco centrale della residenza, potrete godervi una lussuosa SPA completa di palestra attrezzata, spogliatoi e servizi, sauna, bagno turco, Jacuzzi e una piscina panoramica funzionante tutto l'anno. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica. Chiamateci ora per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! Lugano-Wundweschönes Penthouse von 8.5-Zimmer mit atemberaubendem Blick auf den See in einer Luxusresidenz mit SPA und Schwimmbad. Diese außergewöhnliche Residenz, ist nach Süden ausgerichtet und besteht aus nur 3 zweistöckigen Gebäuden. Alle Wohnungen bieten einen spektakulären Blick auf den See und die Stadt Lugano. Wir bieten Ihnen eine einzigartige Wohnung von ca. 310 qm im obersten Stockwerk des Hauptgebäudes an, das nur aus 4 Wohnungen besteht. Diese Wohnung ist ein wahres Meisterwerk der Architektur und Eleganz. Im Inneren finden Sie eine doppelte Eingangshalle, einen großen Garderobenbereich, ein Gästebad, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einem Essbereich, der sich perfekt für Abendessen mit Freunden eignet, eine moderne Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist. Vom Schlafbereich aus gelangt man auf eine wunderbare überdachte Terrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf den See genießen kann. Aber diese Immobilie bietet noch mehr: einen praktischen Service-Raum mit Bad und Waschküche, mit einem unabhängigen Eingang für Ihre Privatsphäre. Die Innenräume sind mit größter Sorgfalt eingerichtet, einschließlich eines Domotik-Systems, Fußbodenheizung und -kühlung sowie edlen Wandverkleidungen, die mit großzügigen, maßgefertigten Wandbefestigungen kombiniert sind. Um dieses aussergewöhnliche Angebot zu vervollständigen, stehen Ihnen zwei geräumige Keller und nicht weniger als drei Parkplätze in der Garage zur Verfügung, mit einem Aufpreis von CHF 250'000. In einem anderen zentralen Gebäude der Residenz können Sie ein luxuriöses SPA mit einem voll ausgestatteten Fitnessraum, Umkleideräumen und Toiletten, einer Sauna, einem türkischen Bad, einem Jacuzzi und einem Panoramaschwimmbad, das das ganze Jahr über in Betrieb ist, genießen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Rufen Sie uns jetzt an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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CHF 907’680.– / unique
6 pièces 166m² surface habitable
6900 Lugano

Ampio appartamento completamente ristrutturato in posizione centrale

Ubicazione - Lage - LocationLoreto è un quartiere residenziale in zona centrale e ben servita dai trasporti pubblici. Dista a pochi minuti dal centro città, dai suoi servizi e dalle sponde del lago.Loreto ist ein Wohnquartier an zentraler Lage und mit besten Verkehrsanbindungen. In wenigen Minuten erreicht man alle Dienstleistungen und das Stadtzentrum von Lugano.Loreto is a residential living area centrally located and well served by the public transport connection just few minutes from the city centre and the lakeside._____________________________________________________________________________________________Descrizione - Beschreibung - DescriptionLa residenza, situata in posizione strategica, è stata completamente ristrutturata con ottime finiture nel 2017.Il luminoso appartamento, di grande metratura, vanta bellissimi pavimenti in parquet, alti soffitti da 3 metri, grandi finestre (legno-alluminio) con tripli vetri, moderna cucina abitabile con elettrodomestici Siemens, tapparelle elettriche, bagno con sanitari di prim’ordine ed attacco per colonna lavatrice ed asciugatrice.Esso dispone inoltre di una cantina, un posto auto esterno ed una lavanderia con apparecchi Schulthess nonché giardino ad uso condominiale.Si compone:ampio ingresso1 luminosa zona giorno1 moderna cucina abitabile1 camera da letto padronale1 camera da letto1 bagno con box doccia, finestra ed attacco per lavatrice ed asciugatrice1 cantina1 posto auto esterno_____________________________________________________________________________________________Das Mehrfamilienhaus an strategischer und gut bedienter Lage, wurde 2017 komplett neu und mit hochwertigen Materialen renoviert.Diese lichtdurchflutete und grosszügige Eigentumswohnung bietet wunderschöne Parkettböden, 3m hohe Decken, grosse Fenster (Holz/Aluminium) mit dreifacher Verglasung, moderne Wohnküche mit Siemens Haushaltgeräte, elektrische Rollladen, modernes Badezimmer mit Fenster und Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner.Zusätzlich verfügt man über einen Keller, einen externen Parkplatz und zur gemeinsamen Nutzung steht ein Garten und eine Waschküche mit Schulthess Geräte zur Verfügung.Details:grosszügiger Eingangsbereich1 lichtdurchflutetes Wohnzimmer1 moderne Wohnküche1 grosses Schlafzimmer1 Schlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche und Fenster, ausgestattet mit Waschmaschinen/Wäschetrockner Anschluss1 Keller1 externen Parkplatz_____________________________________________________________________________________________The residence, strategically located and well served, was completely renovated with excellent furnishings in 2017.This flooded with light flat, of generous size, boasts beautiful parquet floorings, 3 m high ceilings, large windows (wood-aluminum) with triple glazing, modern living kitchen with Siemens home appliances, electric shutters and well equipped bathroom with window and connection for washing machine and dryer.The living unit also disposes of a cellar, an outdoor parking space and for common use a laundry room with Schulthess appliances and a garden.Details:large entrance1 flooded with light living area1 modern living kitchen1 master bedroom1 bedroom1 bathroom with shower and connection for washing machine and dryer1 cellar1 outdoor parking space_____________________________________________________________________________________________Prezzo - Preis - PriceCHF 620’000Incluso 1 posto autoCHF 620’000Inklusiv 1 ParkplatzCHF 620’000Including 1 parking space

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CHF 2’217’960.–
6.5 pièces 230m² surface habitable
6900 Lugano

Nuova costruzione a Sorengo_Lusso e Comfort

Vieni a scoprire un'appartamento che ti incanterà dall'inizio alla fine. Situato a pochi passi dal rinomato Franklin University, questo gioiello immobiliare di nuova costruzione è pronto ad accoglierti con il suo fascino discreto e la sua eleganza senza tempo.Entra in un mondo di comfort e stile con questo penthouse che offre una perfetta combinazione di design moderno e praticità sito al terzo ed ultimo piano. Il luminoso soggiorno doppio con cucina a vista e confortevole zona pranzo è il cuore pulsante di questa casa, invitandoti a condividere momenti speciali con amici e familiari.La camera da letto matrimoniale, accogliente e rilassante, ti abbraccerà dolcemente al termine di ogni giornata, mentre il comodo bagno en-suite offre una sensazione di lusso e relax, pronto a coccolarti con ogni dettaglio curato. Ulteriori due camere singole e il bagno, inoltre, un bagno ospiti con zona lavanderia. Ma non finisce qui: l'uscita sul terrazzo ti regalerà uno spazio privato all'aperto dove potrai goderti la brezza serale o concederti momenti di tranquillità immerso nella natura circostante.Inoltre, Hai la possibilità di acquistare comodamente un posto auto scoperto a soli CHF 30.000 oppure optare per la praticità di un posto auto in autorimessa a CHF 58.000, garantendo così la tua comodità e sicurezza.Completa la proprietà una spaziosa cantina, perfetta per riporre gli oggetti stagionali o creare uno spazio extra per le tue passioni.Con rifiniture di alto livello, riscaldamento a pavimento con sistema di termopompa, questo appartamento è una scelta intelligente sia per chi cerca una casa da vivere che per chi desidera un investimento sicuro nel settore immobiliare.Vieni a scoprire di persona tutte le emozioni che questo appartamento può offrirti. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere nel cuore di Sorengo. Contattaci ora per fissare una visita e lasciati sedurre da questo incantevole rifugio!

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CHF 2’196’000.–
6900 Lugano

OTTIMO RENDIMENTO A LUGANO

Nel comune di Lugano, in zona centrale e ben servita, poco distante dalla zona pedonale del centro storico, dall’università, dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi pubblici e privati offriamo quattro appartamenti facenti parte di una signorile palazzina tutta ad uso residenziale.Questa proposta immobiliare è indirizzata a tutti coloro che voglio investire sul mattone in centro Lugano ed ottenere un buon rendimento.Parliamo di quattro appartamenti, che possono essere utilizzati come residenza secondaria, con vista aperta verso il lago, tutti disposti su un piano che verranno finemente ristrutturati.Questi appartamenti in affitto, vista la posizione centrale, sono molto richiesti ,di seguito il presunto scenario di affitto utilizzato pigioni mensili adeguate ed allettanti:1. Appartamento Trilocale A - pigione mensile Chf 1.700 ca2. Appartamento Bilocale B - pigione mensile Chf 1.450 ca3. Appartamento Bilocale C -pigione mensile Chf 1.450 ca4. Appartamento Trilocale D - pigione mensile Chf 1.700 caIl presunto reddito annuo si attesterà sui Chf 75.600 ca, le spese condominiali rimangono a carico dell’inquilino.Parliamo di un investimento di Chf 1.500.000 ca. che comprende l’acquisto dei 4 appartamenti rinnovati ed arredati in modo semplice e funzionale.I mezzi propri che chiede la Banca per gli immobili a reddito sono il 25% dell’investimento, nel nostro caso occorre investire Chf 375.000 ca .In buona sostanza, deducendo il costo degli interessi annui bancari che oggi si parla di un tasso fisso per 10 anni del 1,85 % ca. , il presunto rendimento annuo, riferito ai mezzi propri , si attesterà sul l 13-14 % circa .Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

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