362 résultats - Appartement & maison à vendre à Région Baden

Rendite Objekt / gute Lage / Wohnungen und Gewerberaum

• ÖV - Bus, Tram / Limmattalbahn direkt bis Zürich • Autobahnanschluss nach Zürich, Flughafen, Luzern und Aarau, Bern, Basel • Schulen und Kindergarten • grosse Einkaufscenter • Erholungsgebiet Heitersberg

5.5 Zimmer Einfamilienhaus an der Limmat in Würenlos

Ein Objekt für Liebhaber des Besonderen mit viel Gestaltungs- und EntfaltungsfreiraumDas freistehende Einfamilienhaus liegt direkt am Ufer der Limmat. Hier zeigt sich die Natur in ihrer vollen Schönheit und lädt zum Erholen und Geniessen ein. Eine Bootsanlegestelle ist wenige Schritte entfernt. Das 1953 erbaute Haus wurde 2008 komplett renoviert und nachhaltig auf den modernsten Ausbaustandard gebracht. Es besticht mit seiner soliden und robusten Bauweise: Doppelschalenmauerwerk, Wärmepumpe, moderne Fenster, um nur einige Punkte zu nennen.Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée mit Garderobe, einem grossen Schlafzimmer (teilbar in zwei Zimmer), der Küche, einem Bad mit Dusche sowie das Wohn- / Esszimmer. Von hier gelangen Sie direkt auf die gedeckte Terrasse (26m2) mit atemberaubendem Blick auf die Limmat.Das Souterrain ist direkt von der Strasse mit separatem Eingang oder über die Treppe zugänglich. Hier befinden sich zwei grosse Räume, welche als Schlafzimmer oder für andere Zwecke (z.B. Bibliothek, Kreativraum, Sauna, etc.) genutzt werden können. Ein Kellerabteil mit Steinboden, die Waschküche, separates WC mit SPA, sowie ein Bastel- und Technikraum. Das Souterrain bietet viel Gestaltungsfreiraum. Hier liesse sich beispielsweise eine Einliegerwohnung problemlos realisieren.Der Garten ist äusserst pflegeleicht angelegt und überzeugt mit seinem Charm und seiner Romantik. Er wurde von den Bewohnern über Jahrzehnte liebevoll gepflegt und bietet eine Oase der Erholung.

Einfamilienhaus im "Hölzli"

Es entstehen drei Einfamilienhäuser mit unterirdischer Tiefgarage im „Hölzli" in UntersiggenthalSie träumen schon lange von einem Eigenheim, in welchem Sie eine Auszeit vom stressigen Alltag nehmen können? Sie schätzen die Nähe zur Stadt, aber dennoch die ländliche und bodenständige Atmosphäre eines Dorfes? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Ihr neues Zuhause befindet sich in schöner, wohltuender Umgebung. Im „Hölzli“ in Untersiggenthal planen wir drei Einfamilienhäuser. Die grosszügige Bauweise und der harmonische Grundriss der 7.5 Zimmer Einfamilienhäuser werden Sie begeistern. Die modernen Häuser mit 3 Vollgeschossen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss) lassen Ihre Träume Wirklichkeit werden. Das Raumangebot präsentiert sich einladend, zeitlos und elegant. Beim hochwertigen Innenausbau mit Parkett und keramischen Bodenbelägen wird Wert auf Qualität gelegt. Auch die offene, moderne Küche trägt zum lässigen Gesamteindruck bei.Das ländliche und trotzdem zentrale „Hölzli“ in Untersiggenthal begeistert durch ein traumhaftes Naherholungsgebiet. Der Siggenberg und das Gebiet um das Wasserschloss bieten viele schöne Wege durch die Natur, die zu Fuss oder mit dem Fahrrad entdeckt werden wollen.In der heutigen Zeit ist die Nähe zu Bahnhöfen und ÖV sehr wichtig. Der Bahnhof Turgi ist nicht weit entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.Als kleines Unternehmen stehen wir persönlich hinter der Qualität unseres Angebots. Sie als KundIn dürfen sich mit Ihren Wünschen wahrgenommen fühlen. Deshalb achten wir darauf, dass Sie von der Planung, über das Auslesen in den Ausstellungen, bis hin zur Umsetzung von uns gut betreut werden.Es kann eine Referenzliste mit schon realisierten Bauten abgegeben werden.Baustart: Sommer/Herbst 2024Bezug: 1. November 2025Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, damit weder Fragen noch Wünsch offen bleiben.

Einfamilienhaus im "Hölzli"

Es entstehen drei Einfamilienhäuser mit unterirdischer Tiefgarage im „Hölzli" in UntersiggenthalSie träumen schon lange von einem Eigenheim, in welchem Sie eine Auszeit vom stressigen Alltag nehmen können? Sie schätzen die Nähe zur Stadt, aber dennoch die ländliche und bodenständige Atmosphäre eines Dorfes? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Ihr neues Zuhause befindet sich in schöner, wohltuender Umgebung. Im „Hölzli“ in Untersiggenthal planen wir drei Einfamilienhäuser. Die grosszügige Bauweise und der harmonische Grundriss der 7.5 Zimmer Einfamilienhäuser werden Sie begeistern. Die modernen Häuser mit 3 Vollgeschossen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss) lassen Ihre Träume Wirklichkeit werden. Das Raumangebot präsentiert sich einladend, zeitlos und elegant. Beim hochwertigen Innenausbau mit Parkett und keramischen Bodenbelägen wird Wert auf Qualität gelegt. Auch die offene, moderne Küche trägt zum lässigen Gesamteindruck bei.Das ländliche und trotzdem zentrale „Hölzli“ in Untersiggenthal begeistert durch ein traumhaftes Naherholungsgebiet. Der Siggenberg und das Gebiet um das Wasserschloss bieten viele schöne Wege durch die Natur, die zu Fuss oder mit dem Fahrrad entdeckt werden wollen.In der heutigen Zeit ist die Nähe zu Bahnhöfen und ÖV sehr wichtig. Der Bahnhof Turgi ist nicht weit entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.Als kleines Unternehmen stehen wir persönlich hinter der Qualität unseres Angebots. Sie als KundIn dürfen sich mit Ihren Wünschen wahrgenommen fühlen. Deshalb achten wir darauf, dass Sie von der Planung, über das Auslesen in den Ausstellungen, bis hin zur Umsetzung von uns gut betreut werden.Es kann eine Referenzliste mit schon realisierten Bauten abgegeben werden.Baustart: Sommer/Herbst 2024Bezug: 1. November 2025Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, damit weder Fragen noch Wünsch offen bleiben.

Einfamilienhaus in Untersiggenthal

Es entstehen drei Einfamilienhäuser mit unterirdischer Tiefgarage im „Hölzli" in UntersiggenthalSie träumen schon lange von einem Eigenheim, in welchem Sie eine Auszeit vom stressigen Alltag nehmen können? Sie schätzen die Nähe zur Stadt, aber dennoch die ländliche und bodenständige Atmosphäre eines Dorfes? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Ihr neues Zuhause befindet sich in schöner, wohltuender Umgebung. Im „Hölzli“ in Untersiggenthal planen wir drei Einfamilienhäuser. Die grosszügige Bauweise und der harmonische Grundriss der 7.5 Zimmer Einfamilienhäuser werden Sie begeistern. Die modernen Häuser mit 3 Vollgeschossen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss) lassen Ihre Träume Wirklichkeit werden. Das Raumangebot präsentiert sich einladend, zeitlos und elegant. Beim hochwertigen Innenausbau mit Parkett und keramischen Bodenbelägen wird Wert auf Qualität gelegt. Auch die offene, moderne Küche trägt zum lässigen Gesamteindruck bei.Das ländliche und trotzdem zentrale „Hölzli“ in Untersiggenthal begeistert durch ein traumhaftes Naherholungsgebiet. Der Siggenberg und das Gebiet um das Wasserschloss bieten viele schöne Wege durch die Natur, die zu Fuss oder mit dem Fahrrad entdeckt werden wollen.In der heutigen Zeit ist die Nähe zu Bahnhöfen und ÖV sehr wichtig. Der Bahnhof Turgi ist nicht weit entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.Als kleines Unternehmen stehen wir persönlich hinter der Qualität unseres Angebots. Sie als KundIn dürfen sich mit Ihren Wünschen wahrgenommen fühlen. Deshalb achten wir darauf, dass Sie von der Planung, über das Auslesen in den Ausstellungen, bis hin zur Umsetzung von uns gut betreut werden.Es kann eine Referenzliste mit schon realisierten Bauten abgegeben werden.Baustart: Sommer/Herbst 2024Bezug: 1. November 2025Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, damit weder Fragen noch Wünsch offen bleiben.

Aussergewöhnliches Reihenhaus in Hertenstein AG

Zum Verkauf steht dieses im Jahr 2003 neu erstellte Reihenhaus. In einer Bauernhauszeile die ursprünglich aus zwei Wohngebäuden mit angebauten Ökonomieteilen bestand, wurde der Scheunenteil der einen Hälfte zu einem Wohnhaus umgebaut. Im ruhigen Weiler Hertenstein in der Dorfzone fügt sich das Gebäude harmonisch im geschützten Ortsbild ein. Die Struktur des alten Ökonomieteils mit Stall und Heuboden findet sich im in Holzelementbauweise konstruierten Ersatzbau mit den verschiedenen Raumhöhen und Wohnebenen wieder. Das ehemalige Scheunenvolumen lässt sich durch die Galerie zum Dachgeschoss wieder erleben.Im Hertenstein trohnt man über Baden und hat das Gebiet zur Erholung direkt vor der Haustüre. Dennoch lässt sich sowohl Nussbaumen und Baden zu Fuss leicht erreichen.Das Haus verfügt über eine moderne Haustechnik. Geheizt wird über eine Luft-Wasser Wärmepumpe die, die Wärme über Konvektoren an die Räume abgibt, wem doch eimal nach zusätzlicher Wärme und Gemütlichket ist, kann im Cheminéeofen ein Feuer machen. Warmwasser wird durch einen stromsparenden Wärmepumpenboiler erzeugt. Weiter wurde eine Enthärtungsanlage installiert um dem harten Wasser den Kalk zum Vorteil von Sanitärinstallationen und Küchengeräten zu entziehen. Durch die fortschrittliche Haustechnik, die kompakte Bauweise und die gute Wärmedämmung lässt sich das Gebäude energieeffizient betreiben. 2 Glasfaseranschlüsse Swisscom und Siggenthal4net sowie UPC sind vorahnden.Die grosse Garage bietet zusätzliches Ausbaupotential, dass je nach Bedarf zu Wohnzwecken ausgeschöpft werden kann.Wenn dieses aussergewöhnlich gestaltete, gemütliche Reihenhaus Ihr Interesse geweckt hat, zeigen wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin seine Vorzüge.

Nicht nur für Kunstliebhaber: Giacometti, Modigliani, Miró und Dalí!

In idyllischer Lage im alten Dorfkern entstehen sechs Atelierhäuser mit Namen von grossen Künstlern. Diese Häuser ermöglichen es, in einem inspirierenden Umfeld zu leben und zu arbeiten.Hier wird Qualität hochgeschrieben. Der gehobene Innenausbau, die schönen, hellen Wohnräume und grosse, gut belichtete Atelierräume werden Sie begeistern. Diesem Bauvorhaben liegt ein nachhaltiges und zukunftsweisendes Energiekonzept zugrunde.Die vier Mittelhäuser haben alle denselben Grundriss. Jedes Haus hat einen Sitzplatz, einen Garten und im 1. Obergeschoss einen Balkon. Unter dem Dach haben die Häuser ein Galeriegeschoss mit tollem Lichteinfall. Der Preis ist inkl. einem Parkplatz in der Einstellhalle. Zum Verkauf stehen zusätzlich ein Motorradabstellplatz à CHF 20'000.00 und zwei Autoeinstellplätze à je CHF 40'000.00.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dürfen wir vorstellen? Das ist Da Vinci.

Im alten Dorfkern, in idyllischer Lage, entstehen sechs Atelierhäuser mit Namen von grossen Künstlern. Diese Häuser ermöglichen es, in einem inspirierenden Umfeld zu leben und zu arbeiten.Hier wird Qualität hochgeschrieben. Der gehobene Innenausbau, die schönen, hellen Wohnräume und grosse, gut belichtete Atelierräume werden Sie begeistern. Diesem Bauvorhaben liegt ein nachhaltiges und zukunftsweisendes Energiekonzept zugrunde.Da Vinci hat drei Schlafzimmer, eine Galerie unter dem Dach und einen Luftraum. Dieser überhohe Raum gibt mit seinem schönen Lichteinfall dem ganzen Haus ein helles und luftiges Flair.Da Vinci hat einen grossen Hobbyraum im Untergeschoss und einen schönen Garten mit einem gedeckten, exquisiten Sitzplatz.Der Preis ist inkl. einem Parkplatz in der Einstellhalle. Zum Verkauf stehen zusätzlich ein Motorradabstellplatz à CHF 20'000.00 und zwei Autoeinstellplätze à je CHF 40'000.00.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dürfen wir vorstellen? Das ist Picasso.

Im alten Dorfkern, in idyllischer Lage, entstehen sechs Atelierhäuser mit Namen von grossen Künstlern. Diese Häuser bieten ein inspirierendes Umfeld zum leben und arbeiten.Hier wird Qualität hochgeschrieben. Der gehobene Innenausbau, die schönen, hellen Wohnräume und grosse, gut belichtete Atelierräume werden Sie begeistern. Diesem Bauvorhaben liegt ein nachhaltiges und zukunftsweisendes Energiekonzept zugrunde.Picasso ist das grösste und breiteste der Atelierhäuser. Dieses Haus hat grosse, offene Räume und einen grossen Garten, in dem Sie Ihre Freizeit geniessen können.Der Preis ist inkl. einem Parkplatz in der Einstellhalle. Zum Verkauf stehen zusätzlich ein Motorradabstellplatz à CHF 20'000.00 und zwei Autoeinstellplätze à je CHF 40'000.00.Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zentrales Wohnen nahe dem Tägipark

Die Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss (mit Lift) wurde folgendermassen renoviert:- Kompletter Innenanstrich: Decken, Wände, Türrahmen und Holzwerk- Elektrizität: neuer Sicherungskasten mit Sicherungsautomaten und FI-Schutzschalter, z.T. neue Lichtschalter- Küche: neue Küchenabdeckung- LED-Leuchten in der Küche und im Gang- Neues Verbund-Sicherheitsglas bei zwei Innen-Türen- Balkon: neue Stoffmarkise und Bodenanstrich- Vorbereitete Böden für Verlegung neuer Bodenbeläge Highlights der 5-Zimmer-Wohnung sind:- grosse Fensterflächen, welche die Wohnung sehr hell machen- heimeliger grosszügiger Essplatz neben der Küche- praktisches Réduit im Eingangsbereich- helle Büronische zwischen den beiden Zimmern- nach Südwesten ausgerichteter Balkon- sehr praktische, zentrale Lage zu Einkaufszentrum Tägipark und BushaltestelleEs kann ein Tiefgaragen-Parkplatz gemietet werden.

Moderne 7.5 Zimmer-Wohnung mit Charme an perfekter Lage in Turgi

Ein wahrer Wohntraum wartet auf Sie. Die renovierte Wohnung wurde mit einem sehr gehobenen Ausbaustandard und erlesenen Materialien versehen. Darunter ein ausgeklügeltes Lichtkonzept, mediterrane Steinplatten und ein wunderschöner Langdiele-Eichenparkett.Dank des offenen Grundrisses, wohnen Sie in einer modernen und lichtdurchfluteten Wohnung. Zwei Nasszellen, wunderschöne und praktische Einbauschränke, sowie ein grosszügiger und gedeckter Balkon runden die Wohnung perfekt ab. Gemütliche Sommerabende mit umwerfender Aussicht über Baden erwarten Sie.Suchen Sie das besondere Zuhause mit optimaler Anbindung und einer Fülle von Freizeit- und Kulturangeboten? Dann heißen wir Sie in Turgi, der Perle zwischen dem Hügelzug des Gebenstorfer Horn und der Badener Baldegg herzlich willkommen!In der einladenden und modernen Gemeinde mit 3032 Einwohnern auf 155 Hektar erstreckt sich unser Immobilienangebot. Hier ist Nachbarschaft noch echte Gemeinschaft und Sie sind eingeladen, Teil davon zu werden.Ob Sie nun den Komfort der vielen naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten schätzen - von Spar über Migros, Coop, Aldi, Denner bis hin zu individuellen Detailhandelsgeschäften - oder ob Sie die Nähe zu Banken, der Post und anderen Ämtern zu schätzen wissen, Turgi erfüllt all Ihre Anforderungen an modernes und dennoch naturnahes Wohnen.Die Gemeinde punktet mit hervorragenden Schulen, einer Gemeinschaftspraxis und einer Zahnarztpraxis, was sie zu einem idealen Ort für Familien macht. Hinzu kommt ein pulsierendes Vereinsleben mit über 30 Vereinen, die eine reiche Palette von Freizeitaktivitäten bieten.Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie den zentral gelegenen Bahnhof Turgi in kürzester Zeit. Ob regional mit der S-Bahn oder national und international - die guten Verbindungen über die Verkehrsknoten Baden, Brugg, Aarau, Zürich, Kloten und Basel bieten Ihnen maximale Mobilität. Und für Ausflüge in die nähere Umgebung steht Ihnen die Postautolinie zur Verfügung, die von Gebenstorf über Untersiggenthal nach Würenlingen verkehrt.Lassen Sie sich diese Chance auf ein einzigartiges Wohnerlebnis nicht entgehen. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Turgi zu bieten hat - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Einfamilienhaus in Niederrohrdorf, TOP LAGE, MIT CHARME UND VIEL PRIVATSPHÄRE

Niederrohrdorf ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und liegt am Rande des Reusstals, zwischen dem Bezirkshauptort Baden und Bremgarten.Kindergarten, Schulen der Unter- und Oberstufe, COOP-Einkaufscenter, VOI Migros-Partner, Chäslade, Detailgeschäfte, Ärzte & Apotheke, Vita Parcours und Walking-Trails, Natur und Erholung - alles erreichen Sie zu Fuss in wenigen Gehminuten. Das nahe Reusstal ist ein einzigartiges und gut erschlossenes Naherholungsgebiet, dass zu Fuss oder mit dem Velo entdeckt werden kann.Beste Verkehrsanbindungen: Mit der S-Bahn sind Sie ab dem Mellinger Bahnhof Heitersberg in 25 Minuten am Zürcher-Hauptbahnhof oder via Aarau nach Bern unterwegs. Ein gutes Busnetz steht Ihnen in alle Richtungen zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.Die Liegenschaft befindet sich am Rebhaldenweg 1, 5443 Niederohrdorf. Sie liegt südlich des Dorf-zentrums leicht erhöht auf einem Ausläufer des Buachers. Der Ortskern von Niederrohrdorf liegt ca. 300 m entfernt. Schule, Kindergarten und Bushaltestelle sind in 2 Min. erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse, ist ruhig und doch sehr zentral gelegen.Mit dem Kauf der Liegenschaft erfolgte im Jahr 2003 eine komplette Renovation. Eine Umnutzung der bestehenden Garage zu einem größeren Eingang mit Garderobe und dadurch die Abgrenzung zu einem separatem Wirtschafts- / Hobbyraum. Auf der Westseite wurde das Haus 3m erweitert, um Küche-, Ess- und Sitzplatz zu vergrößern. Im OG wurde ein Zimmer über den Sitzplatz angebaut. Auf der Ostseite wurde eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus angebaut. Auf der Doppelgarage wurde eine grosszügige Terrasse erstellt, welche durch direkten Zugang vom Wohnzimmer erschlossen ist.

Freistehendes Mehrfamilienhaus in Baden Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das gepflegte Mehrfamillienhaus besteht aus 4 Wohnungen sowie einer Einstellhalle/Hobbyraum & Waschküche. Die Wohnungen (2 x 4.5-Zimmer / 1x 3.5-Zimmer (+ 1 Zimmer Eingang vor der Wohnung) / 1x 1 Zimmer) sind alle vermietet. Der Nettomietertrag beziffert sich auf CHF 76'800 CHF mit zwei Garagen und kann noch auf den Ortsüblichen Mietzins erhöht werden. Es wird mit einer Wärmepumpe (von 2011) geheizt.Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand und verfügen über einen besonderen Charme.Die Liegenschaft ist voll vermietet. (Die 1 Zimmer Wohnung wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt)Die Immobilie eignet sich somit als nachhaltiges Renditeobjekt, aber auch als Eigenheim oder als Mehrgenerationenhaus.Die Liegenschaft ist etwas ausserhalb vom Zentrum Baden, an der Bruggerstrasse. Die Distanz zum Bahnhof beträgt ca. 1000 m. Die Busverbindungen zum Zentrum und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe mit einer sehr guten Frequenz. Die Anbindung an das nationale Strassennetz ist ebenfalls sehr gut. Die Entfernung zu öffentlichen Plätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen beträgt nur 5 Gehminuten.Aufgrund der bezahlbaren Mietpreise und der zentralen Lage ist die Liegenschaft immer vollständig vermietet. Ein zukünftiges Potential ist, dass bei einen Mieterwechsel bei einzelnen Wohnungen die Mieten erhöht werden können.Der zukünftige Besitzer dieses Mehrfamilienhauses profitiert nicht nur von einer guten Lage innerhalb der Stadt Baden sondern auch von einem Objekt, welches sich in einem guten Zustand befindet.Melden Sie sich bei uns, um die vollumfängliche Verkaufsdokumentation zu erhalten.

«Neubau - 4.5 und 7.5 Zimmer - Eigentumswohnungen»

BeschreibungAn der Moosstrasse in Niederrohrdorf entsteht an leicht erhöhter Lage und zentral das moderne Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 12 Autoabstellplätzen. Es entstehen 4.5 und 7.5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 114 bis 190 m2. Aktuell sind noch Wohnungen verfügbar:Whg 01****1 x 4.5 Zimmer-Gartenwohnung, 114 m2, Sitzplatz 24 m2, Keller 8.7 m2. VP CHF 1'140'000.- (Bereits reserviert)Whg 02****1 x 7.5 Zimmer-Gartenwohnung, 190 m2, Sitzplatz 24 m2, Keller 9.8 m2. VP CHF 1'320'000.- (Bereits reserviert)Whg 11****1 x 7.5 Zimmer-Geschosswohnung 1. OG, 128 m2, Balkon 22 m2, Keller 8.7 m2. VP CHF 1'220'000.-Whg 12****1 x 7.5 Zimmer-Geschosswohnung 1. OG, 190 m2, Balkon 23 m2, Keller 8.7 m2. VP CHF 1'290'000.- (Bereits reserviert)Whg 21****1 x 7.5 Zimmer-Geschosswohnung 2. OG, 128 m2, Balkon 22 m2, Keller 9 m2. VP CHF 1'240'000.- (Bereits reserviert)Whg 22****1 x 7.5 Zimmer-Geschosswohnung 2. OG, 190 m2, Balkon 23 m2, Keller 12.5 m2. VP CHF 1'320'000.-Tiefgaragenplatz exklusivBaustart Sommer 2024Detail in der PDF Broschüre

Einladendes Zuhause & Rentable Investition

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Ihrer spannenden Investitionsmöglichkeit! Betreten Sie dieses bezaubernde Anwesen, das eine harmonische Kombination aus traditionellem Charme und modernen Renditechancen bietet. Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charakter dieses Hauses, das bis ins kleinste Detail liebevoll gestaltet ist und eine einzigartige Atmosphäre versprüht.Neben dem gemütlichen Wohnraum bietet diese Immobilie eine aufregende Gelegenheit, in die Welt der Immobilieninvestitionen einzutauchen. Mit mehreren Wohneinheiten und der Möglichkeit, zusätzliche Reihenfamilienhäuser auf dem Baulandreservat zu errichten, eröffnen sich Ihnen vielfältige Einnahmequellen und langfristige Renditemöglichkeiten.Die großzügige Raumaufteilung bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten ? von einem geräumigen Familienhaus bis hin zu renditestarken Vermietungseinheiten ist alles möglich! Die zentrale Lage dieser Immobilie verspricht eine erstklassige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe, was das Leben hier äußerst komfortabel macht.Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Zukunft zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot persönlich zu überzeugen. Dieses Haus verspricht nicht nur ein Zuhause voller Wärme und Charakter, sondern auch eine lohnende Investition, die Ihnen finanzielle Freiheit bringen kann. ?Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5417-24-1

Geräumige 5.5-Zimmer Wohnung mit Charme in Mägenwil: Sonnig, Gemütlich und Gepflegt

Geräumige 5.5-Zimmer Wohnung mit Charme in Mägenwil: Sonnig, Gemütlich und GepflegtDiese attraktive 5.5-Zimmer Wohnung im ersten Stock in Mägenwil bietet nicht nur eine sonnige Lage, sondern auch ein offenes Wohnkonzept, das für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Mit ihren durchdachten Details und ihrem gepflegten Zustand verspricht diese Wohnung ein komfortables und zeitgemässes Wohnen.Die wichtigsten Merkmale der Wohnung:Offenes Wohnkonzept: Die gut ausgestattete Küche mit einer grosszügigen Kochinsel ist offen zum Wohnzimmer gestaltet, was für ein modernes und kommunikatives Wohngefühl sorgt.Zwei Badezimmer: Diese Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, was Flexibilität und Komfort für den Alltag bietet.Praktischer Eingangsbereich: Ein Eingangsbereich mit Garderobe bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Jacken und Schuhen und trägt zur Ordnung bei.Gemütlicher Wohnbereich: Der grosszügige Wohnbereich besticht durch ein heimeliges Cheminée, das für zusätzliche Wärme und Atmosphäre sorgt und den Wohnraum zu einem behaglichen Rückzugsort macht.Hochwertige Ausstattung: Das Wohnzimmer und die Nasszellen sind mit robusten Fliesen ausgestattet, während die Zimmer mit schönem Laminatboden versehen sind, was nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern auch für eine einfache Pflege sorgt.Aktualisierte Elektrogeräte: Alle Elektrogeräte wurden im Jahr 2018 ersetzt.Sehr gepflegter Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand, was für eine sofortige Wohlfühlatmosphäre sorgt und keine Auffrischungsarbeiten erfordert.Verfügbarkeit ab April 2025: Diese Wohnung steht ab April 2025 zur Verfügung, was Ihnen ausreichend Zeit gibt, Ihre Umzugsvorbereitungen zu treffen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Mägenwil5506 Mägenwil liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Mägenwil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 2'194 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.1% verändert (Kanton: +20.6%).