1141 résultats - Immobilier à vendre à District Mendrisio

Appartements 2.5 et 3.5 complètement rénovés à Morbio Inferiore

À Morbio Inferiore, dans un quartier résidentiel et ensoleillé, à proximité de tous les services importants et de la possibilité de longues promenades dans la nature, dans un immeuble composé de seulement quatre unités, nous vendons 3 appartements complètement rénovés avec parking privé, un appartement 2.5 pièces au premier étage et deux appartements 3.5 pièces, un au rez-de-chaussée et un autre au premier étage.La rénovation complète de l'immeuble a inclus les façades, le toit, le système de chauffage au gaz, les sols, les cuisines, les salles de bain et les fenêtres, obtenant ainsi des unités idéales pour vivre ou pour être mises en location à des prix très intéressants:Appartement 2.5 pièces au premier étage, 60 m², CHF 275 000 Appartement 3.5 pièces au rez-de-chaussée, 80 m², CHF 375 000Appartement 3.5 pièces au premier étage, 86 m², CHF 385 000Chaque appartement dispose d'une cave privée et d'un beau jardin commun, complétant l'offre sont 3 places de parking extérieures à CHF 20 000 cadauno et un box à CHF 25 000 à ajouter au prix d'achat. Choisissez l'unité qui convient à vos besoins, n'hésitez pas à nous contacter!!

Appartement élégant 2.5 avec grand local de stockage à Chiasso

SUPER PRIX!! À Chiasso, dans un quartier résidentiel, près du centre et de tous les services principaux, dans une petite résidence de quelques unités, construite entre 2009/2010, à l'intérieur d'un jardin vert réservé, avec bonne exposition solaire, nous vendons au premier étage, un élégant appartement 2.5 de grande taille (74 m² surface commerciale) ainsi disposé : hall d'entrée avec armoire murale, buanderie/réserve, pièce à vivre/salle à manger lumineuse et raffinée avec cuisine moderne ouverte et sortie sur la terrasse couverte de 10 m², couloir avec armoire murale supplémentaire qui mène à la chambre à coucher confortable (avec accès à la terrasse également) et à la salle de bain avec baignoire à jets et fenêtre. L'appartement, avec chauffage au gaz (chaudière remplacée en 2024) avec chauffage au sol, ainsi que climatisation (chaud et froid) positionnée dans le salon, est idéal pour les singles ou les couples qui recherchent calme et intimité, ou comme investissement à louer facilement. (Possibilité que la locataire actuelle reste en location avec des chiffres à convenir).Complètant l'offre, une cave et un TRÈS GRAND LOCAL DE STOCKAGE en garage, idéal pour deux voitures ainsi que des vélos et des motos, à CHF 40 000 à ajouter au prix de vente pour un total de CHF 415 000NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET APPARTMENT ÉLÉGANT!! ORGANISEZ UNE VISITE SANS ENGAGEMENT AU PLUS VITE POSSIBLE!

Belle maison panoramique 5.5 avec double parking à Sagno

ACQUISTABILE COME RESIDENZA SECONDARIA!! A Sagno, dans la verte vallée de Muggio, à 700 mètres d'altitude, nous vendons une grande maison unifamiliale avec grand jardin, dans une zone panoramique et ensoleillée. L'immobile, construit en 1984, se trouve encore en bon état, a bénéficié au fil des ans de diverses améliorations, dont une rénovation totale en 1992, un rejointoiement intérieur et extérieur ainsi qu'un nouveau sol dans le séjour en 1999 et le remplacement de la thermopompe en 2017.Il s'étend sur un terrain de 611 m² et se compose de : Au premier étage, nous trouvons l'entrée, un WC pour les invités, une grande zone séjour-salle à manger avec cheminée et sortie sur une terrasse panoramique, une cuisine habitable avec accès à une surface pavée avec zone de grill, une chambre à coucher, un local utilisé comme dressing et une grande salle de bains avec fenêtre, douche et baignoire ; (116 m² de surface brute au sol)au rez-de-chaussée, nous trouvons deux chambres simples, un grand local hobby-bureau, une salle de bains avec douche et le local technique avec buanderie ; de chaque pièce à ce niveau, on accède directement au jardin plat, d'où l'on peut admirer la vue qui entoure l'ensemble du bâtiment. (116 m² de surface brute au sol) Possibilité de rétablir une piscine extérieure qui a été supprimée et éventuellement de diviser la maison en deux unités indépendantes. Deux places de parking extérieures confortables et couvertes complètent l'offre !Voulez-vous profiter d'une vue merveilleuse dans une totale tranquillité, à seulement 10 minutes des principaux services ? C'est la bonne solution !!

Belle maison unifamiliale 4.5 avec grand jardin

À Pedrinate, la commune la plus au sud de la Suisse italienne, dans une zone collinaire avec une exposition solaire optimale et entourée de verdure, à la frontière avec l'Italie et avec un accès autoroutier facile dans la proximité de Chiasso, nous vendons une maison unifamiliale construite en 1966 sur un terrain de 734 m², qui a bénéficié au cours des 10 dernières années d'une série d'améliorations importantes qui la maintiennent encore aujourd'hui dans un excellent état : Nouvelle cuisine et portes intérieures 2019Salle de bain 2018Système photovoltaïque 2016Pompe à chaleur et fenêtres 2012La partie habitable de la maison s'étend sur un seul étage, avec un accès direct au magnifique jardin, qui est en partie vert et en partie pavé, où nous trouvons la zone de barbecue, elle se compose d'un hall d'entrée avec armoire murale, d'une cuisine lumineuse et séparée, d'un salon confortable avec salle à manger et séjour avec accès à la terrasse (comme aussi de la cuisine), d'une salle de bain fenêtrée avec douche, d'une chambre simple et de deux chambres doubles. (surface brute 135 m²) Au sous-sol, nous trouvons les locaux accessoires, un garage double pour les véhicules longs, une buanderie/réserve et une salle technique. (surface brute 65 m²) À l'extérieur, nous trouvons une cour où vous pouvez garer 2/3 voitures supplémentaires. Possibilité de reprendre un prêt hypothécaire existant à des taux très avantageux. VOULEZ-VOUS VIVRE DANS L'INDÉPENDANCE DANS UN ENVIRONNEMENT TRANQUILLE ET VERT? ALORS C'EST LA MAISON QUI VOUS CONVIENT!!

PANORAMIQUE 4.5 PIÈCES À VENDRE À MORBIO INFERIORE

À Morbio Inferiore, dans un quartier panoramique, ensoleillé et à proximité immédiate de Vacallo, dans un immeuble complètement rénové en 2003, nous vendons au 3ème étage un appartement 4,5 pièces intéressant, composé comme suit : Accès par l'ascenseur de la résidence, grand hall d'entrée avec armoires murales, pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte pratique avec îlot, sortie sur la terrasse panoramique, salle de bain avec douche, deux chambres simples, deuxième salle de bain avec fenêtre et baignoire, chambre à coucher ; (surface commerciale 120 m²) L'offre est complétée par un cave, un parking extérieur pour 15 000 CHF et un garage privé pour 35 000 CHF à ajouter au prix de vente pour un total de 550 000 CHF Avez-vous besoin d'avoir trois chambres à coucher ? Voulez-vous vivre dans un appartement qui n'a pas nécessairement besoin de travaux d'amélioration ? cette offre intéressante peut être la vôtre, contactez-nous pour une visite sans engagement !! Certaines images avec meubles sont à titre illustratif uniquement et représentent des renderings numériques réalisés avec des outils d'intelligence artificielle, utiles pour fournir une idée de valorisation possible des espaces.

Belle maison unifamiliale en position panoramique

NOUVELLE BAISSE DE PRIX!! À Sagno, une fraction de la commune de Breggia, dans la belle vallée de Muggio, entourée de verdure et de tranquillité, avec tous les services principaux à quelques minutes de route, nous vendons une belle maison construite en 1960, complètement rénovée et agrandie entre 2000 et 2002, en excellent état, composée de : Au rez-de-chaussée, nous trouvons une pièce intéressante qui peut être utilisée comme studio ou chambre d'invités, ainsi que la pièce technique et la buanderie avec une douche, de ce niveau, le lift privé peut être utilisé pour accéder aux deux étages supérieurs ; (50 m² de surface brute au sol)au premier étage, nous trouvons la zone de vie, accessible à la fois par le lift et l'escalier extérieur, une cuisine-salle à manger avec un poêle à bois, un grand salon avec un deuxième poêle à bois, une salle de bain moderne avec une douche et un petit débarras ; (65 m² de surface brute au sol)au deuxième et dernier étage, nous trouvons la zone de nuit, composée de deux grandes chambres à coucher qui ont accès à la grande terrasse panoramique de 20 m², une salle de bain avec une douche, un grand placard, ainsi qu'un petit débarras et un coin où une petite cuisine peut être installée. (63 m² de surface brute au sol)Les travaux importants effectués au début des années 2000 comprennent : construction neuve du deuxième et dernier étagerénovation complète du premier étage toit, fenêtres, isolation thermique extérieure, cuisine, salles de bain, installation de lift. Le jardin, qui vaut certainement la peine d'être mentionné, s'étend sur plusieurs niveaux, entouré de châtaigniers et de fleurs, avec une zone de détente où se trouve une ancienne table en pierre. L'offre est complétée par un petit espace de stationnement extérieur, fermé par un portail électrique, il serait idéal de créer deux places de parking supplémentaires en demandant une autorisation de construire, dans la partie du terrain à côté de la maison, nous trouvons également un parking communal pratique à proximité immédiate. PEUT ÊTRE ACHETÉ COMME RÉSIDENCE SECONDaire!! Cherchez-vous une maison pour vos vacances ou pour vivre dans une tranquillité absolue entourée de verdure, d'où vous pouvez admirer une vue à couper le souffle ? C'EST LA MAISON PARFAITE!! CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE SANS ENGAGEMENT!!

Nouvel appartement avec terrasse dans un quartier résidentiel calme

Nouvel appartement moderne avec terrasse et espaces extérieurs À Novazzano, dans un quartier résidentiel agréable et calme, nous proposons à la vente un nouvel appartement avec terrasse idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne, confortable et bien connecté, sans renoncer à la qualité de la vie.Novazzano est une commune appréciée pour sa position stratégique dans le Mendrisiotto, à courte distance de Mendrisio et de la frontière avec l'Italie. Le territoire combine la tranquillité d'un contexte principalement résidentiel avec la commodité des principaux services.Cette proposition s'adresse à ceux qui cherchent un nouvel appartement à Novazzano, caractérisé par une conception moderne, des espaces fonctionnels et une agréable terrasse privée.L'appartement, représenté ici, a été conçu avec une attention particulière pour la fonctionnalité des environnements et la valorisation des espaces habitables. La distribution interne permet d'organiser les environnements de manière rationnelle, créant un équilibre agréable entre la zone jour et la zone nuit.Le séjour avec cuisine constitue le cœur de l'appartement, un environnement lumineux et accueillant, conçu pour la vie quotidienne et pour les moments de convivialité. De la zone jour, on accède à la terrasse, un espace extérieur particulièrement agréable qui permet de vivre la maison également à l'extérieur, idéal pour un petit déjeuner, un moment de détente ou un dîner pendant la belle saison.La zone nuit offre des environnements conçus pour garantir la confidentialité et le confort, tandis que les services complètent une solution d'habitation conçue selon des critères contemporains. La disposition des espaces rend l'appartement adapté à la fois à un couple et à une famille à la recherche d'une nouvelle habitation.La résidence, composée de seulement trois unités résidentielles, garantit un contexte rassemblé et exclusif.Un emplacement de parking ainsi qu'un local cave indépendant complètent la propriété.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Simone Mezzapesamobile: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEbureau: +41 91 225 69 99

Villa avec jardin privé et vue agréable

Villa semi-détachée élégante avec jardin privé et vue panoramique Vacallo, une agréable commune du Mendrisiotto, est située dans une position stratégique, à quelques minutes de Chiasso et de la frontière italienne, dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus recherchés, nous proposons à la vente une villa semi-détachée élégamment rénovée.La propriété convient également parfaitement pour être achetée comme résidence secondaire. Les espaces verts, le paysage vallonné et la proximité avec la nature contribuent à créer un environnement agréable et réservé, particulièrement apprécié des familles et de ceux qui recherchent une résidence éloignée de la circulation mais bien reliée.La propriété se distingue par la qualité des finitions, le choix soigneux des matériaux et une empreinte esthétique de standing moyen à élevé - une maison contemporaine, accueillante et fonctionnelle.L'un des points forts de la propriété est le beau jardin privé, un espace vert qui permet de profiter pleinement des espaces extérieurs pendant toutes les saisons. La véranda agréable, parfaite pour organiser des dîners et des moments conviviaux avec les amis et la famille, crée une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin.La propriété présente également une configuration semi-détachée intéressante, particulièrement polyvalente et adaptable à différentes besoins. Dans son état actuel, une partie de la maison est en fait organisée comme un appartement indépendant avec entrée séparée, une solution idéale pour héberger des membres de la famille, garantir une plus grande intimité ou créer un espace autonome pour un usage professionnel ou résidentiel.La partie principale de la villa se développe sur deux niveaux avec une distribution interne conçue pour distinguer harmonieusement la zone jour de la zone nuit.Sur le plan dédié à la vie quotidienne, un vaste et lumineux séjour s'ouvre, valorisé par l'accès direct à la splendide terrasse panoramique, d'où l'on peut jouir d'une vue agréable sur le paysage environnant.La cuisine habitable est fonctionnelle et bien organisée, avec un accès pratique à l'extérieur, enrichi par un élégant pergolato, qui permet de créer un agréable espace de repas en plein air, complète ce niveau une salle de bain de service avec buanderie conçue pour combiner la praticité.À l'étage supérieur, un séjour nocturne raffiné et confortable se développe, composé d'une vaste chambre principale avec salle de bain en suite, conçue comme un environnement exclusif et réservé, en plus de deux grandes chambres servies par une élégante salle de bain vitrée avec baignoire caractérisée par des finitions soigneusement conçues.La villa offre des espaces extérieurs supplémentaires dédiés au bien-être, une zone particulière du jardin a été destinée à la détente avec un jacuzzi, créant un véritable espace de bien-être privé où l'on peut se permettre des moments de tranquillité.Pour compléter l'offre, la propriété dispose d'un garage et de deux places de parking supplémentaires sur la place adjacente.La combinaison de jardin, de terrasse panoramique, de véranda, de pergolato et de zone jacuzzi rend les espaces extérieurs l'un des éléments distinctifs de la propriété dans son ensemble.Pour obtenir des informations, vous pouvez également nous contacter aux adresses suivantes :Simone Mezzapesa0764250334EBUYHOUSEBureau : +41 91 225 69 99

RIVA SAN VITALE - DEUX APPARTEMENTS DIRECTEMENT SUR LE LAC

Une position rare. Une vue spectaculaire. Deux appartements dans une petite résidence de seulement quatre unités, directement sur le lac de Lugano.Dans l'un des endroits les plus suggestifs de Riva San Vitale, nous proposons la vente de deux appartements situés au deuxième et troisième étages.Les deux appartements offrent une vue sur le lac et les montagnes environnantes, offrant un contexte particulièrement suggestif et difficile à trouver. La position directe sur le lac, les terrasses habitables et les pièces lumineuses permettent de vivre la propriété en étroite relation avec le paysage, en profitant d'une vue qui change continuellement avec la lumière et les saisons.MAISONNETTE 2,5 / 3,5 PIÈCESSituée au troisième étage et caractérisée par un environnement mansardé agréable avec poutres apparentes, la maisonnette accueille avec une vue merveilleuse sur le lac dès l'entrée.L'appartement présente une distribution fonctionnelle et des possibilités de personnalisation intéressantes, offrant la possibilité de valoriser encore plus les pièces et de donner à l'appartement un caractère plus contemporain, selon votre goût.Le salon est actuellement organisé de manière à permettre la création d'une petite deuxième chambre et ainsi transformer l'appartement en un 3,5 pièces.La propriété est complétée par une chambre à coucher, une cuisine, une salle de bain avec baignoire et une grande terrasse.La terrasse est l'un des points forts de la maisonnette : un espace extérieur de grand charme, idéal pour les petits déjeuners, les déjeuners en plein air, les apéritifs ou simplement pour se détendre en admirant le panorama du lac de Lugano.APPARTEMENT AU DEUXIÈME ÉTAGE ENVIRON 100 M² 3,5 PIÈCESAu niveau inférieur se trouve le deuxième appartement, d'environ 100 m², également caractérisé par une belle exposition vers le lac et deux balcons.L'appartement est habitable et offre une distribution des espaces déjà fonctionnelle. Les finitions présentent un caractère plus traditionnel et peuvent être, si désiré, l'objet d'une modernisation, permettant de réinterpréter les pièces selon un goût plus actuel et personnel.La distribution comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre à coucher avec dressing, une deuxième chambre, une salle de bain avec douche, un balcon et une terrasse.La deuxième chambre dispose d'un accès direct au balcon avec vue sur le lac, tandis que le salon s'ouvre sur la grande terrasse, créant une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs.UNE OCCASION UNIQUE : UN DUPLEX EXCLUSIF SUR LE LACUn élément supplémentaire d'intérêt particulier est la possibilité de relier internement les deux appartements, créant ainsi une résidence duplex exclusive répartie sur deux niveaux.Cette solution permettrait de réunir les espaces du deuxième et du troisième étages en un seul appartement de grande taille, tout en maintenant la possibilité de concevoir et d'organiser les pièces selon vos besoins.La possibilité d'intervenir sur les finitions offre également l'opportunité de donner vie à une résidence entièrement personnalisée, en combinant le charme de la position et de la vue sur le lac avec un langage architectural plus contemporain.Une configuration idéale pour ceux qui souhaitent une résidence privée avec un grand espace de vie, des zones jour et nuit sur deux niveaux, de grands espaces extérieurs et une vue spectaculaire sur le lac de Lugano. La possibilité de créer un duplex rend cette propriété encore plus rare.UNE PROPRIÉTÉ POLYVALENTE ET INTÉRESSANTE ÉGALEMENT EN INVESTISSEMENTLa vente conjointe des deux appartements représente une occasion particulièrement intéressante à la fois pour ceux qui souhaitent une résidence prestigieuse sur le lac de Lugano et pour ceux qui recherchent un investissement immobilier avec un potentiel de rendement intéressant.La possibilité de maintenir les deux unités indépendantes ou de les réunir en un seul appartement offre une grande flexibilité et permet de adapter la propriété à vos besoins.

MUGGIO: 3.5 pièces avec mezzanine, à vivre aussi comme résidence secondaire

MUGGIO: 3.5 pièces avec mezzanine, à vivre aussi comme résidence secondaire Vous aimerez parce que 87,5 m² au total, dont 15 m² de mezzanine, pour des environnements au caractère particulier. La possibilité de l'utiliser comme résidence secondaire. Le contexte authentique et la tranquillité de la vallée de Muggio. Buanderie privée et cave, des espaces pratiques à disposition. La proximité des principaux services du Mendrisiotto. La propriété se situe dans le cadre suggestif de la vallée de Muggio, un territoire qui conserve son charme entre la nature, les noyaux caractéristiques et les atmosphères calmes. Une solution d'habitation exclusive pour ceux qui veulent se tailler un espace loin des rythmes les plus frénétiques, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Le tout sans renoncer au confort, grâce à la proximité des principaux centres et services du Mendrisiotto. PRIX DE VENTE: CHF 480'000.

Villa exclusive 4.5 pièces avec jardin privé à Tremona

Villa exclusive 4.5 pièces avec jardin privé à Tremona Design contemporain, qualité de construction, intimité et espaces extérieurs à vivre chaque jour : une villa exclusive conçue pour ceux qui souhaitent une habitation élégante, immergée dans la nature et à quelques minutes de tous les services. Où Dans le village pittoresque de Tremona, situé dans le secteur du Monte San Giorgio, patrimoine mondial de l'UNESCO et quartier de Mendrisio, se trouve la Residenza al Noce, un complexe raffiné composé de seulement trois villas unifamiliales. Un contexte résidentiel réservé, entouré de vignobles, de sentiers naturalistes et de vues de rare beauté, idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités de la vie quotidienne. Le centre de Mendrisio, l'autoroute, la gare, les écoles, les centres commerciaux et le lac de Lugano sont en effet accessibles en quelques minutes. La maison Répartie sur deux niveaux, la villa a été conçue pour allier confort, efficacité énergétique et style architectural contemporain. Les grandes fenêtres offrent une grande luminosité aux pièces et mettent en communication les espaces intérieurs avec le jardin privé, créant un dialogue agréable entre la maison et la nature. Le portique couvert et la terrasse panoramique représentent un prolongement naturel de la zone de vie, parfait pour passer des moments de détente ou de convivialité à l'extérieur. Deux places de parking privées couvertes, un débarras et la pièce technique/buanderie complètent la propriété. Vous aimerez cela parce que Nouvelle construction Villa indépendante Jardin privé Seulement trois unités d'habitation Contexte résidentiel calme et entouré de verdure Finitions modernes et pièces lumineuses Deux places de parking privées couvertes PRIX DE VENTE : CHF 965322.05

Residenza Santa Maria | Attico nel nucleo storico di Mendrisio

Nel cuore del nucleo storico di Mendrisio, all'ultimo piano della Residenza Santa Maria, elegante stabile d'epoca sapientemente ristrutturato, questo attico raccoglie la luce sotto le antiche travi del tetto. La ristrutturazione del 2004 ne ha conservato il carattere storico e il fascino, restituendo un volume ampio e accogliente affacciato sui tetti del centro.Servito dall'ascensore, l'appartamento accoglie con un ingresso che si apre sulla zona giorno, dove il soggiorno con camino e la sala da pranzo con cucina a vista compongono un unico ambiente aperto e il soffitto ligneo definisce lo spazio e l'atmosfera.La suite padronale dispone di guardaroba e bagno privato. Le due ulteriori camere adiacenti sono oggi riunite in un unico spazio, oggi home office, affacciato sul terrazzo coperto, e la disposizione originaria permette di ripristinarle secondo necessità. Un secondo bagno completa gli ambienti.L'appartamento comprende una cantina e un posto auto nell'autorimessa. La residenza dispone inoltre di una lavanderia e giardino comune.Nel cuore della città, la posizione unisce il fascino del nucleo alla comodità dei collegamenti: la stazione e l'Accademia di architettura sono raggiungibili a piedi. Una dimora di carattere, nel cuore del Mendrisiotto.Im Herzen der Altstadt von Mendrisio, im obersten Geschoss der Residenza Santa Maria, einem sorgfältig sanierten historischen Gebäude, fängt diese Wohnung das Licht unter dem alten Dachgebälk ein. Die Sanierung von 2004 hat Charakter und Charme bewahrt und ein grosszügiges, wohnliches Volumen mit Blick über die Dächer des Zentrums geschaffen.Über den Lift erschlossen, empfängt die Wohnung mit einem Entrée, das sich zum Wohnbereich öffnet: Wohnzimmer mit Cheminée und Essbereich mit offener Küche bilden einen einzigen, offenen Raum, in dem die Holzdecke Raum und Atmosphäre prägt.Die Master-Suite verfügt über Ankleide und eigenes Bad. Die beiden angrenzenden Zimmer sind heute zu einem Raum zusammengelegt, derzeit als Studio genutzt, mit Zugang zur gedeckten Terrasse; die ursprüngliche Aufteilung lässt sich bei Bedarf wiederherstellen. Ein zweites Bad vervollständigt die Räume.Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Einstellplatz in der Autoeinstellhalle. Die Residenz verfügt zudem über eine gemeinschaftliche Waschküche und einen gepflegten Garten.Im historischen Zentrum verbindet die Lage den Reiz des Borgo mit guter Erreichbarkeit: Bahnhof und Accademia di architettura sind zu Fuss erreichbar. Ein Objekt mit Charakter, im Herzen des Mendrisiotto.In the heart of Mendrisio's old town, on the top floor of Residenza Santa Maria, a carefully restored period building, this apartment gathers the light beneath its original roof beams. The 2004 restoration preserved its character and charm, giving a generous, welcoming volume that looks out over the rooftops of the centre.Served by the lift, the apartment opens through an entrance onto the living area, where the sitting room with fireplace and the dining area with open kitchen form a single open space, the timber ceiling shaping both the room and its atmosphere.The master suite has a dressing area and private bathroom. The two adjoining bedrooms are currently opened into one room, now used as a studio, with access to the covered terrace, and the original layout can be reinstated as needed. A second bathroom completes the interior.The apartment includes a cellar and a space in the residents' garage. The residence also offers a shared laundry and a well-kept garden.In the historic centre, the setting combines the appeal of the borgo with easy connections: the station and the Academy of Architecture are within walking distance. A residence of character, in the heart of the Mendrisiotto.

Balerna - appartement lumineux 3.5 pièces à vendre

Nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3.5 pièces à Balerna, dans un quartier résidentiel calme et commode, à quelques pas des principaux services et connexions.L'objet est composé de:- un grand et accueillant salon avec sortie directe sur le balcon;- deux chambres à coucher - une salle de bain complèteParfait pour ceux qui recherchent un environnement confortable et fonctionnel, idéal pour les couples ou les petites familles.Disponibilité des photos intérieures: début octobre.Ne manquez pas cette opportunité! Pour plus d'informations ou pour réserver une visite, contactez-nous aujourd'hui!

Chiasso: Palais à revenu de 19 locaux

Immeuble à revenu situé au cœur de Chiasso, composé de 19 unités, à la fois résidentielles et commerciales, situé de manière stratégique, à quelques pas de la gare, de la frontière italienne et de tous les principaux services.La propriété offre des revenus immédiats et un potentiel de valorisation important, grâce à des unités sous-utilisées, des loyers inférieurs au marché et des possibilités de reconversion interne.Données générales.Type: immeuble à revenu résidentiel et commercial.Unités totales: 19-14 appartements-5 unités commerciales/entrepôts-3 places de parking extérieures.Rénovation principale: 1992 (rénovation complète).Interventions supplémentaires: été 2024 (façade, balcons, toit, 4 appartements rénovés)Surfaces.Surface du terrain: 781 m².Surface locative: 1'877 m².Répartition sur 4 étagesÉtat juridique et techniqueZone: zone centraleRestrictions de construction.NON protégé historiquement.Aucune inscription au registre des sites polluésÉtat de maintenance: bon état général, aucune mesure urgente prévueStructure: maçonnerie mixte (béton et pierre)Chauffage: huile, système en très bon étatFenêtres: double vitrage en bois (partiellement PVC triple vitrage)RendementSituation actuelle (IST).Revenus annuels: CHF 211'440.-.Rendement IST: 4,32 %.3 unités actuellement inoccupéesLocation complète (SOLL actuel).Revenus annuels: CHF 261'240.-.Rendement attendu: 5,33 %Scénario de valorisation (avec investissement).Investissement estimé: CHF 460'000.-Remarque: Conversion d'une grande unité (ancien bureau de 8 pièces) en environ 4 appartements.Revenus potentiels: CHF 290'400.- par an.Rendement attendu: 5,42 %Projection financière (prêt bancaire).Capital propre estimé: 30 %.Rendement sur le capital propre: environ 8 %.Flux de trésorerie positif même après amortissement et intérêts

Vacallo: Maison mitoyenne de 4,5 pièces

Dans la pratique de Vacallo, non loin de la frontière italienne, au cœur du Mendrisiotto, nous proposons 4 maisons mitoyennes à vendre, actuellement en construction et intégrées dans un complexe résidentiel de 6 unités. Les solutions se trouvent dans le quartier pratique de San Felice, à quelques minutes à pied du centre-ville et de tous les principaux services, disposées côte à côte, et sont toutes caractérisées par des jardins et de grandes terrasses.Chaque maison se compose d'un accès au salon avec cuisine ouverte, d'une salle de bain pour invités et d'un accès au jardin extérieur au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a une chambre à coucher avec placard et salle de bain attenante, deux chambres simples et une salle de bain supplémentaire. Au deuxième étage, il y a un espace utilisable, idéal pour un studio, un coin de lecture ou un local hobby.Chaque solution dispose d'une buanderie, d'un cellier et d'un local de stockage dédié. Le jardin s'étend sur deux côtés des maisons et chaque appartement a deux places de parking attribuées dans le garage souterrain.Les maisons sont construites avec des critères de construction modernes axés sur l'économie d'énergie, et sont équipées d'un système de climatisation autonome et d'un système de domotique de base qui peut être étendu.Le système de chauffage consiste en une pompe à chaleur en combinaison avec des panneaux photovoltaïques qui réduisent la consommation d'énergie.Actuellement, la construction est en phase finale, certaines unités ont déjà été vendues, et la construction brute et les toits sont presque terminés. Il reste encore quelques mois pour définir les détails des finitions.La livraison est prévue dans les 10 prochains mois.

2514_Tremona, villa merveilleuse immergée dans le vert

Dans le cadre exclusif de Tremona, un quartier vert et ensoleillé de Mendrisio, dans une position dominante et réservée, entourée de vignobles, nous proposons une villa sur un niveau avec un grand jardin complètement plat au pied de la colline de Sant'Agata.La propriété, qui est orientée sud et accessible via une route privée, dispose de la suivante disposition:hall d'entrée, toilettes pour les invités avec buanderie, local technique, grand salon à manger et salon où trouve place un beau cheminée revêtu de marbre d'Arzo, la pierre locale typique ; de là, on accède à un joli portique panoramique qui mène au jardin, cuisine séparée, vaste étude, une chambre avec salle de bain avec baignoire/douche, chambre principale avec cheminée et salle de bain en suite avec baignoire/douche. Sous le portique adjacent à la salle à manger, un débarras a été aménagé qui sert de dépositaire de bois. De toutes les chambres, on accède à un second portique de 18 m² et au jardin privé équipé d'un barbecue avec four à bois et d'un casier pour les outils. La villa dispose d'un double garage et de quatre places de parking extérieures sur le parvis.À l'ouest du bâtiment, une agréable zone boisée avec des arbres à hauteur contrôlée fait partie de la propriété, qui permet une vue sur la résidence surplombante et permet de conserver son intimité et sa privauté.

Splendide villa unifamiliale avec piscine à Morbio Inferiore, dans un cadre exclusif

Dans la commune de Morbio Inferiore, située dans un cadre exclusif et ensoleillé, l'un des endroits les plus recherchés pour la tranquillité et le prestige, nous proposons à la vente une magnifique villa unifamiliale d'environ 260 m² de surface commerciale. La propriété se distingue par son architecture dynamique et à niveaux décalés, capable d'offrir des espaces grands et modulables, une indépendance totale et une vue suggestive ouverte sur le paysage environnant.L'entrée principale conduit au salon, un grand espace à niveaux décalés conçu pour mettre en valeur les volumes et la luminosité intérieure. Le salon principal, embellie par une cheminée élégante et des sols en terre cuite chaude, est entouré de grandes fenêtres qui relient visuellement la maison au jardin. Quelques marches mènent à la zone de dîner surélevée, caractérisée par un mur avec finition en pierre apparente ; ce niveau dialogue harmonieusement à la fois avec la cuisine habitable et avec l'espace extérieur splendide. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau idéal pour le travail à domicile et par une salle de bains de service pratique.La zone de nuit, située à l'étage supérieur et finie avec un plancher en parquet accueillant, accueille trois chambres à coucher de bonne taille. Les chambres bénéficient de grandes fenêtres qui encadrent une vue panoramique splendide sur les collines du Mendrisiotto. Au service de la zone de nuit, nous trouvons un placard dédié et deux salles de bains complètes, équipées à la fois d'une baignoire et d'une douche.Le demi-sous-sol réserve une magnifique surprise : une grande taverne entièrement équipée avec une deuxième cuisine en bois et un grand chemin de foyer angulaire, l'espace idéal pour accueillir des dîners conviviaux, des fêtes ou pour se consacrer à une zone de loisirs généreuse pour toute la famille. Au même niveau, nous trouvons la buanderie, la cave et la salle technique.Le véritable centre de détente estivale est la zone extérieure : un grand jardin plat, finement planté et protégé par la colline arrière, garantissant une intimité maximale. Ici, nous trouvons une piscine encastrée fabuleuse avec couverture, entourée de grandes terrasses et d'une véranda couverte, parfaite pour les repas en plein air.Cette propriété inégalée est complétée par un double garage pour deux voitures et un grand piazzale avant idéal pour le stationnement des invités. Une maison de caractère, parfaite pour une famille à la recherche d'espaces spacieux, de confort et d'une haute qualité de vie.

COLDRERIO RESIDENZA EIRA, UN PROJET RESIDENTIEL EXCLUSIF

COLDRERIO RESIDENZA EIRA, UN PROJET RESIDENTIEL EXCLUSIF Residenza Eira interprète un mode d'habitation réservé, lumineux et raffiné, dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés pour la qualité environnementale et la tranquillité. La résidence est composée de seulement trois unités d'habitation exclusives, chacune avec des caractéristiques distinctives, conçues pour répondre à des besoins d'habitation différents tout en maintenant un niveau élevé de confort et de confidentialité. Typologie des appartements : Penthouse avec rooftop privé Conçu pour ceux qui désirent une confidentialité maximale, des espaces ouverts vastes et une vue privilégiée, dans un contexte résidentiel de valeur absolue. Appartement central Une solution équilibrée et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la qualité de la distribution et l'habitabilité rationnelle. Appartement avec jardin privé Parfait pour ceux qui désirent un contact direct avec l'espace extérieur et une continuité fluide entre intérieur et extérieur, pour vivre la maison aussi à l'extérieur. Vous aimerez parce que Quartier résidentiel exclusif, calme et bien valorisé Seulement trois appartements, pour un niveau élevé de confidentialité Espaces lumineux et bien orientés Architecture sobre, élégante et intemporelle Informations et visites : La brochure complète du projet est disponible dans nos bureaux. Il est également possible de visiter un espace résidentiel échantillon, pour percevoir directement l'atmosphère du projet, la qualité des finitions et le concept d'habitation qui caractérise Residenza Eira. PRIX DE VENTE : 884'820.00 CHF

CHIASSO UN IMMEUBLE QUI OFFRE PLUS QUE CE QUE L'ON IMAGINE

CHIASSO UN IMMEUBLE QUI OFFRE PLUS QUE CE QUE L'ON IMAGINE Cinq étages hors sol, des espaces commerciaux sur la rue, des appartements à rénover et un vaste grenier à réinterpréter. Il y a aussi un ancien bar, parfait pour une nouvelle entreprise ou un projet de reconversion. Dans la zone piétonne de Chiasso, dans un contexte urbain en pleine évolution, il devient rare de trouver des surfaces centrales et transformables. Cet immeuble représente donc une occasion concrète pour les investisseurs et les développeurs à la recherche d'immobiliers avec des marges de croissance réelles. La flexibilité des espaces permet des destinations multiples : résidentiel moderne, revenu locatif, micro-habitat, coworking, espaces commerciaux ou un mix fonctionnel qui maximise le rendement. Pourquoi investir ici ? Emplacement central à forte demande Volume valorisable Plusieurs scénarios de développement Possibilité d'augmenter la rentabilité avec une rénovation ciblée Une occasion parfaite pour ceux qui savent saisir les opportunités avant les autres. PRIX DE VENTE : 1 700 000 CHF