3 résultats - Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Région Lörrach / Waldshut DE

Caractéristique et historique - bâtiment résidentiel et commercial classé

Le bâtiment résidentiel et commercial, érigé en 1914 et protégé en tant que monument historique, impressionne dès le premier regard par son architecture caractéristique et historique et transmet un sentiment de stabilité et de substance développée. Sur un terrain spacieux d'environ 3 233 m², cet endroit avec histoire offre de la place pour de nouvelles idées. Environ 640 m² d'espace de vie sont répartis sur cinq unités résidentielles de tailles et de plans d'étage différents. Cette diversité permet une utilisation flexible, allant de la location classique aux concepts de plusieurs générations jusqu'aux concepts de vie et de travail individuels. La structure existante offre également une base solide pour une gestion durable et un développement ultérieur possible de la propriété. L'offre d'espace est complétée par environ 480 m² d'espace commercial, qui sert actuellement de galerie d'art et de lieu de rencontre culturel. Cette utilisation confère au bâtiment une atmosphère ouverte et communicative. Dans le même temps, il existe des options diverses pour une utilisation commerciale, créative ou - sous réserve d'approbations officielles - également gastronomique. Le bâtiment s'étend sur trois étages et est entièrement en sous-sol, offrant ainsi des espaces supplémentaires utilisables et de stockage. Un balcon et deux loggias offrent des retraites attrayantes à l'extérieur et augmentent la qualité de séjour des unités résidentielles. Onze places de parking et un garage assurent également une situation de stationnement confortable. La protection des monuments historiques met en évidence la valeur architecturale et historique particulière de la propriété et peut offrir des avantages fiscaux intéressants. Ainsi, un morceau d'histoire de la construction est combiné avec l'opportunité de développer et de façonner individuellement l'existant. Cette propriété exceptionnelle s'adresse aux personnes qui ne recherchent pas seulement de l'espace mais également un endroit avec identité et charisme, et qui sont prêtes à développer soigneusement et de manière créative le potentiel existant. La ville de Stühlingen est située dans le sud du Bade-Wurtemberg, dans le district de Waldshut, nichée dans la vallée de la Wutach, au bord de la Forêt Noire du Sud. La situation naturelle entre la Forêt Noire et le Rhin, ainsi que la proximité immédiate de la frontière suisse, confèrent à l'emplacement une attractivité particulière. Les environs sont caractérisés par un paysage de moyenne montagne charmant, doté d'une grande valeur récréative et de nombreuses zones naturelles, qui offrent à la fois calme et qualité de vie. L'infrastructure de la petite ville est bien développée et offre aux familles un environnement de vie agréable. Plusieurs jardins d'enfants et une école primaire sont disponibles dans la ville. De plus, avec l'école Hohenlupfenschule (école primaire et secondaire) et un lycée, il existe des offres de formation continues. Les installations commerciales pour les besoins quotidiens sont disponibles, ainsi que de petits magasins de détail et des établissements gastronomiques. Les soins médicaux de base sont assurés par des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies. En termes de trafic, Stühlingen est bien connecté. La route fédérale B314 offre un accès au réseau routier suprarégional. Les villes de Waldshut-Tiengen et Schaffhausen peuvent être atteintes en peu de temps, ainsi que le centre économique fort de Zurich, ce qui rend l'emplacement intéressant également pour les navetteurs. Les transports en commun sont garantis par des connexions de bus et une connexion au train régional. Stühlingen offre une vie associative animée, des installations sportives et une image locale historiquement développée avec une haute qualité de vie. Dans l'ensemble, l'endroit combine la vie naturelle avec une bonne prise en charge de base et une atmosphère de vie agréable et calme. La propriété est située dans un quartier calme à distance de marche du centre-ville.

Espace de bureau attractif avec 7 places de parking et un haut potentiel de développement

Une occasion rare pour les exigeantsIl existe des espaces de bureau - et des emplacements qui font stratégiquement la différence.Cette propriété appartient clairement à la deuxième catégorie.Celui qui investit aujourd'hui dans la qualité, l'emplacement et l'environnement de travail sécurise non seulement un espace mais un avantage concurrentiel réel.Cette propriété offre exactement cela : un concept de salle bien pensé, un environnement représentatif et un climat de travail qui répond aux exigences des entreprises modernes - sans compromis.Des pièces spacieuses et inondées de lumière créent une atmosphère dans laquelle la performance est créée.Un détail qui fait souvent une différence décisive dans la pratique - pour les employés ainsi que pour les clients.La propriété est située dans une zone industrielle établie et offre des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent l'efficacité, la visibilité et la fonctionnalité.Mais la véritable valeur ajoutée réside dans la flexibilité de cette propriété :Que ce soit pour une utilisation propre ou comme objet de placement rentable - les deux stratégies sont optimales ici.Pour les utilisateurs propriétaires, cela signifie :Un emplacement professionnel qui valorise et soutient durablement l'entreprise.La propriété est acquise en droit de construction (titulaire du droit de construction : Fondation Christoph Merian, Bâle).Le droit de construction offre des opportunités d'entrée intéressantes avec un investissement de capital réduit pour les investisseurs.Des informations détaillées sont disponibles sur demande.Pour les investisseurs, cela ouvre également : • Un potentiel de hausse locative supérieur à la moyenne avec des possibilités d'utilisation diverses • Flexibilité dans la positionnement sur le marché (location partielle, location totale, différents concepts d'utilisation) • Cette combinaison de substance, d'emplacement et de marge de manœuvre est rare - et c'est ce qui rend cet objet si intéressant. Points forts • Climatisation installée de manière permanente dans tous les locaux de bureau • Bureau open-space spacieux • Plusieurs bureaux individuels et utilisation flexible • 7 places de parking souterraines • Pièces de travail lumineuses et accueillantes • Bonne connexion aux transports en commun et à l'autoroute • Ascenseur disponible • État bien entretenu Surfaces et programme de pièces • Surface de bureau : environ 335 m² • Archive : environ 25 m² • Espace d'entrée : environ 11 m² • Terrasses : environ 17 m² • Places de parking : 7 unités Division des pièces : • Bureau open-space : 215,75 m² • 3 bureaux individuels • Pièce supplémentaire avec lumière du jour • Archive (sous-sol) • 2 toilettes, séparées pour dames et messieurs Utilisation très flexible (open-space / combinaison de bureaux).Bâtiment et technologie • Construction en maçonnerie • Chauffage urbain / chauffage par le sol • Ascenseur disponible • Bonne qualité de construction • Pas de besoin de rénovation urgent Des informations supplémentaires et des images supplémentaires sont disponibles sous le lien suivant :https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6167613Visite virtuelle :https://tour.giraffe360.com/885a47cdacee48bea5a8fbfb50ede6e9/?nocookiePlans d'étage 3Dhttps://my.giraffe360.com/3dflp/wz1i04w

Le Rössli Olsberg - Une propriété avec histoire et avenir

Le Rössli Olsberg - Une propriété avec histoire et avenir Une propriété historique avec un caractère exceptionnel et des possibilités d'utilisation diverses à la périphérie de Bâle.Dans le centre historique du village d'Olsberg, l'ancienne auberge Rössli est une propriété qui offre beaucoup plus que son utilisation d'origine ne le laisse supposer. Sur un terrain spacieux de 1 275 m², le bâtiment historique combine habitation, commerce, gastronomie, et espaces pour événements et un nombre exceptionnel de places de parking.La propriété dispose d'environ 524 m² d'espace habitable, deux unités résidentielles indépendantes, deux unités commerciales et d'environ 30 places de parking. Les deux appartements ont été entièrement rénovés en 2025 et combinent le confort de vie moderne avec le charme spécial de la substance historique du bâtiment. L'expansion du grenier avec galerie et structure de toit historique préservée est particulièrement impressionnante.Mais c'est précisément la combinaison des différents espaces qui fait de Rössli une opportunité spéciale. Un lieu pour des moments spéciauxL'espace de gastronomie existant avec environ 35 places assises à l'intérieur et environ 50 places assises dans le jardin offre la base pour un concept gastronomique ou événementiel individuel. Les droits de tavernes existants créent des opportunités supplémentaires pour une utilisation polyvalente.Un point fort particulier est la cave à vin élégamment aménagée. Elle offre un environnement atmosphérique pour les dégustations, les dîners privés, les événements vinicoles, les apéritifs, les événements d'entreprise ou les fêtes privées. Un accès séparé possible ouvre également des perspectives intéressantes pour une utilisation indépendante.Ainsi, Rössli convient, par exemple, en tant que lieu événementiel et gastronomique exclusif, en tant que restaurant de boutique avec concept de vin et de dégustation, ou en tant que lieu de mariage, d'événements d'entreprise et d'occasions privées.De l'auberge de campagne à la nouvelle adresse gastronomiquePour un gastronome, sommelier, viticulteur ou exploitant d'un concept de boutique engagé, Rössli offre l'opportunité de donner une nouvelle identité à un lieu traditionnel.Entre autres choses, un bar à vin de haute qualité, une cave à vin, un restaurant régional, des dîners privés, des dégustations ou une combinaison de gastronomie et événements exclusifs sont envisageables.Le caractère historique n'est pas un obstacle, mais le véritable atout. Rössli offre une atmosphère qui ne peut pas être reconstruite.ou...également intéressant en tant que propriété résidentielle et de placementEn plus des opportunités entrepreneuriales, Rössli offre également une perspective intéressante pour les investisseurs privés et les investisseurs en capital.La combinaison de deux appartements rénovés, de deux unités commerciales, d'espaces annexes supplémentaires et d'environ 30 places de parking crée différentes possibilités d'utilisation personnelle, de location ou d'utilisation mixte.Que ce soit une maison à plusieurs générations, une combinaison d'espaces résidentiels et commerciaux, une propriété entrepreneuriale ou une propriété de placement, les différents éléments d'utilisation permettent une stratégie individuelle et à long terme.ou... Un siège social représentatif avec son propre identitéUne perspective particulièrement excitante s'ouvre pour les entrepreneurs et les entreprises à la recherche d'un siège social avec personnalité. La propriété historique offre la possibilité de combiner travail, habitation et représentation dans un lieu exceptionnel.Que ce soit un bureau d'architecture, une entreprise immobilière, une entreprise de fiducie ou de conseil, un cabinet d'avocats, un bureau de famille, un bureau d'ingénieurs ou une entreprise créative, l'architecture et l'histoire spéciales de Rössli deviennent partie intégrante de l'apparence de l'entreprise. Bureaux, salles de réunion, zones de réception ou salles d'exposition peuvent être combinés avec une atmosphère qui reste dans la mémoire des clients et des employés.La cave à vin aménagée et les espaces de jardin offrent également un cadre spécial pour les événements clients, les présentations, les apéritifs ou les événements internes. Dans le même temps, les deux appartements indépendants permettent une connexion attractive entre l'entreprise et l'espace résidentiel : un appartement peut être utilisé personnellement ou mis à la disposition des employés, tandis que le second peut être loué ou utilisé différemment.Mais les possibilités vont bien au-delà d'un siège social classique. Il est également concevable un lieu événementiel et gastronomique exclusif, un concept de vin et de gastronomie de boutique, une pratique de haute qualité pour la thérapie ou le coaching, ou d'autres concepts de services et d'utilisation individuels. La combinaison d'espaces représentatifs, d'espaces résidentiels et commerciaux, de jardin, de cave à vin et d'environ 30 places de parking crée une base exceptionnellement polyvalente. Une propriété pour les personnes ayant une visionRössli ne s'adresse pas aux acheteurs qui recherchent une propriété ordinaire. Il s'adresse aux personnes qui reconnaissent le potentiel d'un lieu spécial et sont prêtes à développer quelque chose de leur propre à partir de celui-ci.La substance historique, les espaces spacieux, les deux appartements rénovés, la cave à vin aménagée, le jardin et les nombreuses places de parking résultent en une combinaison qui est rarement trouvée sur le marché.Et c'est exactement la qualité spéciale de cette propriété : Rössli n'est pas limité à une seule utilisation. Il offre de l'espace pour votre propre idée.Une propriété caractérisée pour les personnes qui ne recherchent pas seulement quatre murs, mais un lieu avec histoire, identité et avenir. Rénovations • 2010 Construction du sous-sol - 375 000 CHF. • 2010/11 Nouveau toit, fenêtres dans le grenier, rénovation du 1er étage - 355 000 CHF.- Diverses installations électriques, peinture, façade- Rénovation des intérieurs et expansion de la cave à vin • 2014 Expansion du grenier - 210 000 CHF.- Construction en bois, électrique, sanitaire, sols, murs de verre, maçonnerie apparente, cuisine - Isolation, construction métallique et plâtrerie etc.- Terrasse dans le grenier avec accès séparé • Rénovation de la terrasse du 1er étage - 40 000 CHF. • 2016 Mur de jardin, éclairage, plantation - 30 000 CHF. • 2024 Salle de bain au rez-de-chaussée et préparation d'eau chaude - 55 000 CHF. • 2024/25 Transformation du 1er étage en appartement - 65 000 CHF.Total 1 130 000 CHF.

Propriété résidentielle et commerciale attractive avec un grand potentiel d'utilisation

Vivre et travailler au même endroit - propriété polyvalente avec maison d'habitation, atelier, bureau et bâtiment d'exposition.Cette propriété polyvalente combine un logement confortable avec des conditions idéales pour une utilisation commerciale. Elle comprend une maison unifamiliale bien entretenue avec un atelier et un wing de bureau attenant, ainsi qu'un bâtiment d'exposition indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation pour les entreprises artisanales, les prestataires de services ou les travailleurs indépendants.Les locaux commerciaux (environ 350 m2 plus espace d'exposition) ont été précédemment utilisés comme garage et sont idéaux pour une exploitation de garage ainsi que pour diverses entreprises artisanales, de production ou de services. Grâce à l'atelier spacieux, aux salles de bureau et de stockage, ainsi qu'aux espaces d'exposition, la propriété offre des possibilités d'utilisation polyvalentes.La maison unifamiliale de 5,5 pièces (environ 130m2) s'étend sur deux étages complets et impressionne par sa disposition de pièces bien pensée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte neuve, un salon spacieux avec cheminée confortable et accès direct à la zone de sièges. De plus, à cet étage, il y a une chambre, une salle de bain avec baignoire et double évier, ainsi qu'un toilette avec évier, lave-linge et sèche-linge.À l'étage supérieur, trois chambres lumineuses sont disponibles. L'une des chambres a un accès direct à la terrasse spacieuse. L'offre de pièces est complétée par une salle de bain avec douche, évier et toilette.Un grenier, accessible via une échelle, ainsi qu'un cellier, offrent un espace de stockage supplémentaire.La maison d'habitation a été construite en maçonnerie double coque solide et se présente dans un état entretenu et fonctionnel.Directement adjacent à la maison d'habitation se trouve un atelier spacieux en construction d'acier avec deux portes de garage. Le wing de bureau attenant comprend des salles de bureau, des locaux de stockage et un toilette, le rendant idéal pour diverses activités commerciales. Un garage intégré complète cette section de bâtiment.Le bâtiment d'exposition indépendant en construction de bois est partiellement enterré et divisé en deux pièces. Il offre un espace utilisable supplémentaire, par exemple, en tant que salle d'exposition, de stockage ou de présentation, et élargit les possibilités d'utilisation polyvalentes de cette propriété.La propriété entière est dans un état fonctionnel et approprié à son âge et impressionne par sa combinaison réussie d'utilisation résidentielle et commerciale. Que ce soit pour les entreprises artisanales, les sociétés de services ou les travailleurs indépendants - ici, vous trouverez la combinaison idéale de travail et de logement sous un même toit.Avez-nous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous présenter cette propriété intéressante lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.

Immeuble d'habitation et de commerce polyvalent avec caractère

L'immeuble d'habitation et de commerce a été construit en 1965 et s'intègre harmonieusement dans la rangée de maisons du centre-ville.Le bâtiment de 5 étages comprend un restaurant avec un espace extérieur couvert à l'arrière du bâtiment, divers locaux commerciaux et deux appartements. Cela offre une variété de possibilités d'utilisation.La structure du bâtiment et la conception intérieure se présentent dans un état solide, très élégamment construit et en bon état. En plus des travaux d'entretien et de réparation réguliers, de nombreux travaux de rénovation ont également été effectués ces dernières années, notamment des fenêtres partielles, des cuisines, des installations sanitaires, du chauffage et des installations électriques.La propriété est pratiquement entièrement louée. Il existe des contrats de location à long terme en partie.Avez-vous éveillé notre intérêt pour cet immeuble d'habitation et de commerce attractif ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés. Nous nous réjouissons de votre contact !

Immeuble d'habitation et de commerce rénové dans un emplacement central idéal à Liestal

Ce bâtiment d'habitation et de commerce bien entretenu combine des propriétés qui sont rarement trouvées simultanément dans un emplacement central à Liestal : une utilisation commerciale établie avec des revenus locatifs en cours, des possibilités d'utilisation polyvalentes aux étages supérieurs, et un emplacement de zone centrale attractif avec un potentiel de développement à long terme. Grâce à l'excellente infrastructure et aux courtes distances aux installations commerciales, restaurants, écoles et transports publics, la propriété offre des conditions idéales pour les investisseurs et les occupants avec des concepts d'utilisation individuels. Le bâtiment, construit en 1850, a été maintenu de manière cohérente et modernisé de manière complète ces dernières années. Entre 2015 et 2023, le propriétaire a investi environ 220 000 CHF dans la préservation de la valeur de la propriété. Les mesures clés comprennent la rénovation complète du toit, le renouvellement de la façade, le remplacement du système de chauffage et de la chaudière, ainsi que des modernisations des fenêtres, des portes et des installations électriques. En conséquence, la propriété se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu et combine le caractère historique avec le confort résidentiel et commercial contemporain. Au rez-de-chaussée, il y a un salon de coiffure établi de longue date qui est loué de manière fiable et génère des revenus locatifs en cours. Les étages supérieurs et le grenier offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes et ouvrent des perspectives pour une utilisation résidentielle ou commerciale dans le cadre des règlements de la zone centrale applicables. Cela rend la propriété adaptée aux investisseurs ainsi qu'aux occupants avec des concepts d'utilisation individuels. Que ce soit en tant qu'investissement à long terme, en tant que combinaison de vie et de travail, ou pour un développement progressif de l'utilisation existante, cette propriété caractéristique dans un emplacement central convainc par son état de bâtiment bien entretenu et ses perspectives polyvalentes. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété marquante au cœur de la capitale cantonale Liestal.La connexion de trafic à Liestal est également idéalement présentée. La gare de Liestal est très centralement située. Les gares de Basel SBB, Badischer Bahnhof et la gare française SNCF, ainsi que l'aéroport EuroAirport Basel-Mulhouse, peuvent être atteints en un maximum de 30 minutes. Avec la connexion autoroutière à Liestal, vous pouvez rejoindre Basel, Zurich, Lucerne et la frontière allemande en un court laps de temps.

Maison d'habitation et de commerce avec potentiel de développement dans un emplacement central

Ce bâtiment d'habitation et de commerce avec caractère historique et potentiel de développement polyvalent est situé dans un quartier central et fréquenté d'Arisdorf. La propriété a été partiellement rénovée mais nécessite encore des travaux de rénovation et d'investissement. Cela offre des perspectives attrayantes pour les investisseurs, les entrepreneurs et les développeurs de projets. Les deux appartements d'origine ont été fusionnés en une unité d'habitation spacieuse, qui est actuellement louée et génère des revenus constants. En même temps, il existe la possibilité de restructurer l'utilisation résidentielle à l'avenir ou de l'adapter aux besoins changeants du marché. Le local commercial au rez-de-chaussée est actuellement vacant et convient à diverses utilisations, telles que bureau, service ou espace de vente. En outre, un vaste espace de sous-sol est disponible, qui est idéal en tant qu'espace de stockage ou comme cave à vin non encore utilisée et crée une valeur ajoutée. Une caractéristique particulière de cette propriété est le terrain supplémentaire de l'autre côté de la rue, qui fait partie intégrante de la vente. Sur ce terrain, une ancienne station-service était située, qui est actuellement utilisée comme parking. Les places de parking sont disponibles à la fois pour les entreprises et les locataires résidentiels et représentent un avantage de localisation significatif dans cet emplacement central. Le bâtiment est partiellement sous protection des monuments, ce qui préserve son caractère architectural. Une étude de faisabilité créée montre le potentiel bâti et économique de la propriété, en tenant compte des exigences de protection des monuments, et offre une base solide pour les investissements et les étapes de développement futurs. La localisation centrale dans le centre du village d'Arisdorf assure une bonne accessibilité et une haute visibilité pour les entreprises, ainsi qu'une connexion attractive à la région de Bâle. La combinaison de revenus existants, de possibilités de développement et d'un terrain supplémentaire fait de ce bâtiment d'habitation et de commerce une opportunité intéressante pour les acheteurs visionnaires.La connexion de trafic d'Arisdorf avec la route cantonale et l'accès à l'autoroute (A2) est très bonne. La ligne de bus 72 relie les gares de Liestal et Kaiseraugst à intervalles de demi-heure. La proximité de Bâle rend également la commune attractive pour les navetteurs. Bâle peut être atteinte en voiture en 15-20 minutes, par les transports publics en 20-30 minutes. Avec un vélo électrique via les pistes cyclables, il faut 30 minutes.

Procédure d'enchères : Maison d'habitation et de commerce à Feldberg avec nouvelle construction, espace commercial

Cette propriété est vendue dans le cadre d'une procédure d'enchères structurée. Après une visite individuelle, les parties intéressées peuvent soumettre une offre par courriel dans le délai d'enchères. Toutes les offres sont examinées ; pendant la phase en cours, les enchérisseurs restent informés et peuvent ajuster leur offre au besoin. Après la date limite, le propriétaire décide de la vente - une attribution automatique au plus offrant ne se produit pas. Ce bâtiment d'habitation et de commerce exceptionnel dans le centre de Feldberg-Altglashütten combine histoire, substance solide et potentiel de développement. Sur environ 1 883 m² de terrain, le bâtiment ancien historique, le bâtiment neuf moderne et l'unité commerciale utilisable de manière flexible se rencontrent, offrant des possibilités diverses - du logement intergénérationnel au logement et au travail en passant par l'investissement en capital avec perspective. Le bâtiment neuf moderne comprend trois unités de logement, qui sont entièrement et à long terme louées et fournissent déjà aujourd'hui un rendement de base fiable. L'ensemble est complété par le bâtiment ancien charmant, dont les pièces sont actuellement vacantes et conviennent idéalement aux occupants propriétaires, aux concepts créatifs ou à la location supplémentaire. L'unité commerciale située au rez-de-chaussée est actuellement inoccupée et offre des possibilités pour un bureau, une pratique, une surface de vente ou un changement d'utilisation dans les possibilités. Au total, le bâtiment dispose d'environ 365 m² d'espace de vie, d'environ 91 m² d'espace commercial et de surfaces utilisables supplémentaires. La division claire permet une séparation d'utilisations différentes ou une coexistence harmonieuse. Un espace de stationnement en garage et onze places de stationnement extérieures soulignent le caractère pratique de la propriété. Dans l'ensemble, une unité de logement a déjà été vendue séparément ; le propriétaire de cette unité a un droit de préemption. Cette propriété est destinée aux acheteurs qui cherchent plus qu'une propriété classique : une propriété avec une vision, une histoire et un potentiel futur.Feldberg-Altglashütten est situé dans le sud de la Forêt-Noire, à une altitude d'environ 1 000 mètres, et appartient à la commune de Feldberg, la commune la plus élevée d'Allemagne. Le district est situé dans une vallée calme, entouré de forêts denses, de collines douces et du paysage typique de la Forêt-Noire. La situation combine l'idylle naturelle avec une bonne accessibilité : via la B31, Fribourg peut être atteint en voiture en environ 45 minutes, et la gare d'Altglashütten-Falkau assure une connexion confortable aux transports en commun. La proximité de Feldberg, Schluchsee et Titisee fait d'Altglashütten un lieu de résidence et de détente particulièrement attractif pour les amoureux de la nature et les personnes à la recherche de relaxation. Le petit village est caractérisé par son image traditionnelle de la Forêt-Noire et offre une infrastructure agréable et gérable avec des offres de gastronomie et de tourisme, des fournisseurs locaux et de petites entreprises de services. De nombreuses activités de loisirs sont à portée de main - de la randonnée, du vélo de montagne et de la marche en été aux possibilités de ski et de ski de fond en hiver. En raison de l'altitude élevée, de l'air clair et de l'image villageoise harmonieuse, Altglashütten offre une qualité de vie exceptionnelle. Le village combine la tranquillité rurale avec un excellent accès aux possibilités de loisirs et d'excursions dans la Forêt-Noire entière - idéal pour tous ceux qui cherchent un environnement de vie détendu au milieu de l'une des plus belles paysages naturels d'Allemagne. La propriété est située dans la Kirchgasse 3. De là, le centre-ville, la place du village et les installations quotidiennes sont facilement accessibles à pied. La gare est également située à proximité et assure une connexion sans complication aux transports en commun régionaux. En même temps, l'adresse est à quelques pas des prairies étendues, des sentiers de randonnée et des bordures de forêt - parfait pour tous ceux qui veulent vivre à proximité de la nature sans sacrifier une bonne accessibilité.

Propriété résidentielle et commerciale entièrement louée avec rendement attractif

Propriété résidentielle et commerciale entièrement louée avec rendement attractif au cœur de Liestal Dans la charmante vieille ville de Liestal, dans un emplacement absolu de premier plan dans la zone piétonne très fréquentée, cette propriété résidentielle et commerciale exceptionnelle se présente comme une opportunité d'investissement attrayante avec des revenus locatifs à long terme garantis et un rendement net d'environ 4 %. La combinaison d'un emplacement central, d'une construction de haute qualité et d'un mélange équilibré d'usage résidentiel et commercial fait de cette propriété un investissement de capital durable avec un potentiel de gains stable. L'emplacement est convaincant : il est central, animé et bien connecté. La Kanonengasse est l'une des adresses les plus recherchées de Liestal. Il y a une fréquence élevée de passants et un flair urbain, des installations de commerce, de gastronomie et de services sont situées directement à la porte, la gare et la station de bus sont à distance de marche, et il y a un accès direct à Bâle, Zurich et Berne. Un emplacement qui est durablement demandé par les locataires résidentiels et commerciaux et garantit une rentabilité à long terme. Mélange d'usages attractif avec revenus locatifs garantis La propriété combine l'usage résidentiel et commercial sous un même toit et est entièrement louée. Il y a des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et au sous-sol, des espaces de bureau et de pratique au premier étage, un appartement loft attractif au deuxième étage, et un appartement penthouse maisonnette exclusif avec terrasse au troisième étage et grenier. La structure équilibrée des locataires garantit des revenus stables et offre aux investisseurs une base attrayante pour une rétention de valeur à long terme et des rendements durables. Habitat de haute qualité - moderne, élégant et confortable - Appartement loft (2e étage) : concept de plan ouvert, construction moderne, matériaux de haute qualité, balcon, atmosphère de vie agréable - Appartement penthouse maisonnette (3e étage/grenier) : Un véritable point fort pour les résidents exigeants : vaste espace de vie et de repas avec cuisine ouverte, étage galerie avec des options d'utilisation polyvalentes, terrasse ensoleillée avec orientation est-ouest, aménagement intérieur de haute qualité. Les deux unités résidentielles sont accessibles commodément par ascenseur, ce qui garantit un confort supplémentaire et une attractivité à long terme pour les locataires. Confort supplémentaire et infrastructure rare dans la vieille ville : ascenseur avec accès aux étages supérieurs, parking avec 5 places de parking, espace de parking extérieur supplémentaire, bonne accessibilité interne pour l'usage résidentiel et commercial. En particulier, les installations de parking existantes représentent une valeur ajoutée significative dans cet emplacement central de la vieille ville. La propriété a été entièrement modernisée et se présente dans un état structural très bon. Substance et qualité - modernisée de manière extensive Année de construction : 1957 Rénovation et transformations complètes : 2015-2017 Modernisation et maintenance continues Très bon état structural La propriété se présente dans un état bien entretenu et offre une base solide pour un investissement à long terme réussi. Vos avantages en un coup d'œil : - Propriété résidentielle et commerciale entièrement louée - Rendement net attractif d'environ 4 % - Emplacement central absolu à Liestal - Mélange d'usages résidentiels et commerciaux demandé à long terme - Ascenseur et places de parking comme avantages concurrentiels clairs - Construction et norme de conception modernes de haute qualité - Potentiel de croissance et de développement de valeur durable Conclusion : Cette propriété combine les avantages d'un emplacement central en ville avec des revenus locatifs stables, une construction de haute qualité et un rendement attractif. Une opportunité rare pour les investisseurs qui comptent sur la sécurité à long terme, la rétention de valeur durable et un objet d'investissement solide. Nous serions ravis de vous fournir la documentation complète et d'expliquer les avantages de cette opportunité d'investissement spéciale en personne.