Germania (Germany)
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Casa plurifamiliare in vendita a Germania (Germany)

11

EUR 770’000.–406m2

79739 Herrischried

Es wartet auf Sie dieses freistehende, kernsanierte, massiv gebaute Zweifamilienhaus mit einer zweistöckigen Hauptwohnung im EG + 1.OG sowie einer Maisonette-Wohnung im 1.OG + DG. Große Grünanlage mit befestigtem Freisitz, Nebengebäude mit 4 Garagen, einem Pferdestall mit Paddock sowie mehrere Parkflächen auf dem Grundstück. Die Grundmauern des Hauses wurden 1899 errichtet. Jedoch wurde seit 1999 das Haus komplett grundsaniert. Auf insgesamt ca. 406 m² Wohnen erfüllt sich Ihr Traum von Wohnen und Freizeit. Das Grundstück mit 2.149 m² bietet Ihnen jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. Durch den Eingang im EG im Ostteil betreten Sie die Diele der großzügig gestalteten Hauptwohnung, mit einem Frühstückszimmer, einem Büro, einem überdimensionalen Wohnzimmer mit einer Kunst (Kachelofen) zum wollig warmen heizen, einer Liegefläche zum Relaxen und wohlfühlen. Eine Besonderheit ist der noch originale, aber aufbereitete Holzdielenboden. Eine selbst gebaute Landhausküche mit einem weiteren nutzbaren Ofen und einem sich anschließendem Tageslichtbad mit Eckbadewanne komplettieren das Erdgeschoß. Der Flur-Ausgang nach Süden führt Sie zur Terrasse mit Freisitz und Grillstelle. Von hier aus könnten Sie auch Ihre Pferde begrüßen. Ein Gartenhaus und eine kleine bepflanzte Fläche, natürlich erweiterbar, sorgen bei Bedarf für die Versorgung mit Gemüse und Salaten aus eigenem Anbau. Eine Etage höher gelangen Sie zum zweiten Teil der Hauptwohnung mit einem derzeit als Fitnessraum eingerichteten Zimmer, einem Ankleidezimmer und dem eigentlichen Schlafzimmer mit angrenzendem großen Balkon mit Abgangsmöglichkeit. Ein weiteres Arbeitszimmer mit Schwedenofen sowie das zweite Tageslichtduschbad mit Vorraum ergänzen diese Etage. Vom Flur aus gelangen Sie auch in die zweite abgeschlossene Maisonette-Wohnung, die aber auch noch über einen eigenen Hauseingang (im Norden) verfügt. Hier erwartet Sie ein großer Wohnraum, der schon fast zum Tanzen einlädt, mit einem schönen Sitzplatz und südlicher Fensterfront. Auch hier finden wir eine schön gestaltete Kunst (Kachelofen). Über einen Vorraum z.B. auch als Garderobe nutzbar, gelangen Sie zur Küche, dem Hauswirtschaftsraum, dem Duschbad und über die Diele zum separaten Hauseingang. Die zweite Landhausküche im Hause beinhaltet eine Kochinsel in der Mitte des Raumes und eine ausreichend große Sitzecke mit Fensterplatz. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Tageslichtduschbad teilt sich in eine gemauerte Dusche und den Platz für WC u. Urinal auf. Über eine Holztreppe im Wohnraum erreichen Sie das Dachgeschoss der Wohnung. Hier begrüßt Sie ein Schlafraum, der in seiner Größe wohl kaum zu überbieten ist. Ebenfalls wieder eine nach Süden ausgerichtete Sitzgruppe, am Fenster. Fernsicht gewährleistet. Von diesem Zimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem weiteren Schlafraum und dem weiteren Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Im Bezug auf die ständigen Sanierungen seit 1999 sind besonders hervorzuheben, die komplette Neueindeckung des Daches mit hochwertigen Ziegeln (2012) und der Einbau einer neuen Pelletheizung (2015). Der Wohnraum im 1.OG rechts ist auch erst im Jahre 2000 entstanden. Der angrenzende Dachraum der zweiten Haushälfte lässt noch einige Möglichkeiten des Ausbaus zu. Der Zustand des Hauses ist sehr gut. Durch die große Wohnfläche und die Aufteilung hätten hier sowohl Generationen wie auch Menschen mit viel Platzbedarf beste Voraussetzungen. Natürlich kämen hier auch Pferdeliebhaber in freier Natur auf Ihre Kosten.

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CHF 2’870’000.–466m2

Riburgerstrasse 42, 4313 Möhlin

Im Dorfkern von Riburg liegt dieses Mehrfamilienhaus mit ursprünglichem Baujahr 1787. In den Jahren 2018/2019 wurde die Liegenschaft kernsaniert und eine zusätzliche Wohnung realisiert. Das Wohnungsangebot besteht aus folgenden Einheiten: 3½-Zimmer-Wohnung im EG mit Garten/Sitzplatz 3½-Zimmer-Wohnung im EG/OG mit Garten/Sitzplatz 4½-Zimmer-Wohnung im OG mit Balkon/Loggia 3½-Zimmer-Wohnung im DG mit Balkon/Loggia und grossem Dachraum im Rohausbau Die Wohnungen haben individuelle Grundrisse und sind eine Symbiose aus "Alt und Neu". Suchen Sie ein Anlage- oder Renditeobjekt? Die Wohnungen können vermietet werden oder durch die Begründung von Stockwerkeigentum verkauft werden. Sind Sie interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’950’000.–

Aeschemerbündtenweg, 4313 Möhlin

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in der beliebten Gemeinde Möhlin. Kindergarten und Primarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2008 gebaut und erlaubt die Idee vom Mehrgenerationenhaus zu realisieren. Sie verfügt über drei autonomen Wohneinheiten mit eigenen Kellerabteilen sowie drei Garagenboxen. Das durchdacht gebaute Haus bietet sich optimal als Generationenhaus, Renditeobjekt oder gar für beides an. Die verschiedenen Wohnungen wurden individuell konzipiert und ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Maisonette Einheiten über drei Stockwerke, mit drei Zimmer und zwei Badezimmer. Im Obergeschoss liegt eine weitere grosszügige Maisonettewohnung mit 4.5 Zimmer. Jede Einheit verfügt über einen spannenden Grundriss und einen hochwertigen Ausbaustandart. 1. Einheit W1 / 4.5 Zimmer Ein paar Treppenstufen führen Sie zur Haustür dieser Einheit. Im Eingangsbereich befinden sich grosse, weisse Einbaukästen. Ein paar Schritte weiter zu Ihrer rechten Seite gelangen Sie in den offenen Wohn-/ Essbereich mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang in den Garten. Sie werden erkennen, dass diese Einheit sehr modern und in einem farblich passenden Farbkonzept ausgebaut wurde. Die moderne, offene Küche direkt Ihre Aufmerksamkeit erlangen. Ausgestattet mit einer Kochinsel, einem Glaskeramikherd, einem Geschirrspüler sowie einem Backofen. Es wird Ihnen jeden Tag Freude bereiten Ihre Familie zu bekochen. Auf dieser Etage finden Sie ein Badezimmer mit einer Dusche und Doppellavabo, ein Schlafzimmer sowie eine Ankleide. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne befinden sich im ersten Obergeschoss. Im Untergeschoss reihen sich die Waschküche und ein Hobbyraum an und ein direkter Zugang in Ihre Garage. 2. Einheit W2 / 3.5 Zimmer Diese Einheit finden Sie im rechten Teil der Liegenschaft. Ein geräumiger Eingangsbereich mit grossen Einbauschränken versehen, führt Sie in die 3.5 Zimmer Wohnung. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss mit rund 75 qm2 ist aufgeteilt in den Wohnbereich, ein Gästezimmer/Büro und ein Badezimmer mit einer Duschkabine. Eine wunderschöne, offene Profiküche mit hochwertigen Küchengeräten und zwei Kühlschränken sowie den Essbereich. Es wurde viel Wert auf hochwertige Materialen gelegt beim dem sehr eleganten Innenausbau. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit einer Eckbadewanne in der Sie sich vollkommen entspannen können. Das Untergeschoss verfügt über eine eigene Waschküche, einen Hobbyraum sowie den Zugang zur Garagenbox. 3. Einheit W3 / 4.5 Zimmer Der Eingang für die Maisonette Dachwohnung befindet an der Vorderseite der des Mehrfamilienhauses. Zur Haustür gelangen Sie über eine Treppe. Schon beim betreten dieser Wohnung wird Ihnen ein Wohlgefühl aufkommen. Ein grosszügiger Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon wird Ihnen und Ihren Liebsten schöne Stunden versprechen. Im Anschluss befindet sich die Küche und der Essbereich. Auf diesem Stock haben Sie zudem ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die zweite Etage, mit zwei, weiteren Zimmer und einem Badezimmer erreichen Sie, über eine moderne, offen Treppe die Ihnen ins Auge sticht rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Auch zu dieser Wohnung gehört, eine Waschküche, ein Hobbyraum und ausserdem ein Estrich. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge sowie die Wohnmöglichkeiten bei einer Besichtigung.

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EUR 850’000.–390m2

Waldstrasse 63, 76661 Philippsburg

NUTZUNGSVIELFALT Diese gehobene Liegenschaft mit Seltenheitswert in massiver Bauweise, begeistert den Liebhaber und Kenner mit exquisiten Stil. Wir wünschen Ihnen interessante Eindrücke und würden uns über Ihren Kontakt freuen. Diverse Nutzungsmöglichkeiten Die bestehende Praxis für die Physikalische und Rehabilitative Medizin könnte von den Pächtern weitergeführt werden. Ebenso könnte die obere Etage von den Mietern weiter bewohnt bleiben Alternativ wären auch andere Nutzungsarten möglich, wie zum Beispiel: Physiotherapeutisches Behandlungszentrum Steuerberatungsbüro Rechtsanwaltskanzlei und viele andere Dienstleister Umbau des EG zum Zweifamilienhaus, damit wären über 300 m² Wohnfläche, möglich. Nettomiete aktuell ca.2700 €, plus Potenzial EINZELHEITEN ZUR LIEGENSCHAFT Die aufwendige Entwicklung dieses besonderen Objekts: In 2008 wurde ein einfaches freistehendes Wohnhaus vollständig entkernt. Bis auf drei in U-Form stehengelassene Mauern. DAS BESTANDSHAUS wurde vollständig neu aufgebaut und der zusätzliche zweifache Neubau direkt mit diesem verbunden. Dadurch ist ein hochmodernes Gebäude mit ca. 390 m² Wohn und Nutzfläche gesamt entstanden. WICHTIGER HINWEIS Derzeit stehen der gewerblichen Nutzung im EG und Keller ca. 235 m² zur Verfügung und der Wohneinheit im OG ca. 160 m² Die Gewichtung der Flächen ist entscheidend von der weiteren Nutzung des Gebäudes abhängig. Die Gewerbefläche könnte auch zur Wohnfläche modifiziert werden. Sowohl die qualitativ hochwertigen Materialien als auch die zuverlässigen handwerklichen Ausführungen lassen nichts vermissen. Im voll ausgebauten UNTERGESCHOSS wurde der Ruheraum und der Behandlungsraum mit Möbelelementen eingerichtet, die aus der asiatischen Region direkt importiert wurden. Dazu harmonisieren die edlen Spanndecken, die die beruhigende Stimmung weiter vertiefen. Zur weiteren Entspannung bietet sich eine gemütliche Sauna für 4-6 Personen an. Für die Abkühlung danach, sorgt eine moderne Regenwalddusche. Oder man entspannt in einer sehr großen Badewanne aus echtem Stein und relaxt in einem Rosen-Bad. Mehrere Räume und die Sauna sind mit einer aufwendigen, indirekten Beleuchtungsanlage ausgestattet. Die variablen Farbnuancen spenden eine ausgewogene Harmonie zur jeweiligen Stimmung. Selbstverständlich steht in diesem Bereich auch eine separate Toilette zur Verfügung. Beim Haupteingang im ERDGESCHOSS werden Sie von zwei großen Buddha Statuen in Empfang genommen Die Räumlichkeiten wurden mit großer Bedacht für die Physikalische und Rehabilitative Medizin eingerichtet. Neben dem geschmackvollen Empfang verzweigen sich mehrere Behandlungsräume sowie ein Arztzimmer und ein Büro. Zu den Kundentoiletten gehört auch ein behindertengerechtes WC. Ergänzend dazu wurde an dem Eingang im Garten ein behindertengerechter Zugang geschaffen. Das helle Treppenhaus mit Sonderanfertigung der langen Scheiben mit Sicherheitsglas, führt in das große Obergeschoß. Auf der linken Seite ist ein stattlicher Raum von über 50 m². Dieser diente bisher als Yoga-Studio. Nun wird er für psychotherapeutische Gespräche weiter genutzt. Die gewachsten Echtholzböden unterstreichen die gehobene Ausstattung. DIE VIER ZIMMER WOHNUNG wurde auf der rechten Seite mit ca. 110 m² Wohnfläche plaziert. Dieser Teil vom Obergeschoß ist mit einem Satteldach überbaut. Darunter erzeugen die Räume mit leichten Schrägen komfortable und gemütliche Stimmung. Das Haus wird mittels Fußbodenheizungen temperiert und diese sind individuell in jedem Zimmer bequem einstellbar. Die Sonnenenergie wird mit einer PV-Anlage für die Heizung und das Gebrauchswasser genutzt. Das Dach und die Fassaden sind isoliert. Die lange und breite Hofeinfahrt ermöglicht eine bequeme Zufahrt zu den zwei Garagen mit elektrischen Torantrieb. Investieren Sie etwas

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EUR 499’000.–205m2

79736 Rickenbach

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Hottingen. In ruhiger Lage liegt das freistehende Haus mit toller Aussicht auf einem 1.318 m2 großen Grundstück. 1983 erbaut verfügen Sie hier über circa 205 m2 Wohnfläche auf 3 Stockwerken. Im Untergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit 2 Zimmern, Badezimmer mit Wanne und Freisitz. Die Wohnung mit circa 61 m2 ist unbewohnt, ohne Einbauküche und renovierungsbedürftig. Hier kann eine Miete von 5,- bis 6,- EUR pro m2 angesetzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und eine großzügige Terrasse. Die Einbauküche ist neuwertig, ein Holzofen befindet sich im Wohnzimmer. Die Kunststofffenster sind von 2013. Die Wohnung mit circa 75 m2 ist seit 2014 an eine Einzelperson für 420,- EUR (mit Garage) vermietet. Weiter im Obergeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit circa 70 m2. Ebenfalls 3 Zimmer, Balkon und Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie einer Wohnküche mit Einbauküche. Ein Pellets-Schwedenofen befindet sich im Wohnzimmer. Die Dachfenster sind überwiegend 2015 und 2017 erneuert worden. Die Wohnung ist seit 2006 an eine Einzelperson für 350,- EUR (mit Garage) vermietet. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung) aus dem Jahr 1981 beheizt. Der Brenner wurde 2002 gewechselt. Weiter gehören 2 Einzelgaragen, eine Zisterne und Solarkollektoren zum Angebot dazu. Im Untergeschoss gibt es zwei Kellerräume. Der Heizungsraum ist von außen zugängig.

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EUR 730’000.–349m212loc

79761 Waldshut-Tiengen

Dieses gepflegte langjährig vermietete Mehrfamilienhaus mit DREI 4-ZIMMER WOHNUNGEN UND SCHÖNEN SÜDBALDKONEN ist das perfekte Daheim für Familien und auch Paare. Zentrumsnah, ruhig und sonnig gelegen ist es der optimale Ausgangspunkt zu den Schulen, Geschäften und auch in die Nartur. Hier fühlen sich die jetzigen Mieter schon einige Jahre daheim und nützen auch den eigenen schönen Garten. Auch unsere Kleinen können da spielen und haben Freude am Trampolin, Schaukel und anderen Spielgeräten. Die schönen Sommerabende verbringt man auf dem eigenem Balkon oder beim Grillen mit dem gemeinschaftlichen Aussengrill. HIGHLIGHTS: . alle Wohnungen mit Südbalkon - sonnige, grosse Dachterrasse im 2. OG - voll vermietet - zentrumsnah und sonnig - Bad mit Wanne und Fenster - Gäste- WC mit Fenster - Bodenbeläge. Parkett, Laminat und Fliesen - 5 Aussenparkplätze - hell und einladend - gute Raumaufteilung - voll unterkellert - schöne Gartenanlage mit Aussengrill und Spielgeräten - Schulen und Geschäfte in 10-15 Minuten Gehdistanz UG: 2 Keller, ca. 9m2 2 Keller, ca.12 und 11.67m2 Waschraum, ca. 9m2 EG, 1 und 2. OG: Wohnzimmer, 24.16m2 Esszimmer, 12.60m2 2 Schlafzimmer, 12.18 und 16.72m2 Küche, 8.51m2 Balkon: 5.51m2 Dachterrasse im 1. OG: ca.50m2

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EUR 11’000’000.–465m2

auf Anfrage, 79664 Wehr

Der exakte Kaufpreis beträgt 1.100.000,- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,48 % (inkl. 16% gesetzl. MwSt.). Das im Jahr 1973 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Einheiten liegt in einer ruhigen Sackgasse in Zentrumsnähe von Wehr. Mit ca. 465 m² vermietbarer Wohnfläche wird es zu einem attraktiven Anlageobjekt. Die Immobilie wurde auf einem 570 m² großen Hanggrundstück erbaut. Somit ergibt es sich, dass die Erdgeschosswohnung von der Straße her die oberste Wohnung ist. Die vier weiteren Wohnungen liegen in den Geschossen darunter. Die Immobilie hat ein Flachdach, das vor ca. 11 Jahren komplett saniert wurde, Pläne für den Aufbau eines Dachgeschosses sind vorhanden. Das 5-Zimmer-Penthouse im EG mit ca. 135 m² wurde im Jahr 2016 aufwändig renoviert. Die Wohnung wurde mit neuen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und neue Kunststofffenster wurden eingebaut. Ein Highligt der Wohnung ist der ca. 30 m² große Balkon mit Blick auf den Hotzenwald, der 2016 mit einem neuen Edelstahlgeländer und weißen Kunststoffeinlagen aufgewertet wurde. Im 1. UG rechts liegt eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 55 m², bei dieser Wohnung wurden die Fenster und Laminatböden vor ca. fünf Jahren erneuert. Die Wohn- und Schlafräume der 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche im 1. UG sind mit Laminatböden ausgestattet. Neben dem Bad mit Badewanne, ist die Wohnung mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Außerdem hat sie einen großen Balkon mit ca. 25 m² und Blick zum Hotzenwald. Eine momentan leerstehende 3-Zimmerwohnung im 2. UG mit ca. 93 m² wurde im Jahr 2018 instand gesetzt. Im Zuge dessen wurden in Wohn-, Kinderzimmer und Flur neue Laminatböden verlegt und die Küche mit einem angesagten Vinylboden ausgestattet. Außerdem wurde ein Großteil der Fenster und Türblätter erneuert und neuer Edelputz aufgezogen. Die nebenan liegende 4-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand. 2018 wurde ebenfalls neuer Edelputz aufgezogen und die Bodenbeläge erneuert. Im Badezimmer sorgen eine neue Badewanne, Waschbecken und WC für ein frisches Aussehen. Zum Haus gehören drei Garagen und ein PKW-Stellplatz. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und das „Städtle“ sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die nächste Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 131 kWh (Effizienzklasse E), Energieträger: Fernwärme, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

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