989 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Canton Argovie

Maison de caractère avec 340 m² - vivre, travailler, vivre

UNE MAISON AVEC DU CARACTÈRE QUI RELIE PARFAITEMENT LE TRAVAIL ET LA VIE7,5 pièces | environ 344 m² | Vieille ville de Klingnau LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL : • Vivre et travailler sous un même toit - avec un espace bureau séparé • Caractère unique de la vieille ville avec un sentiment de vie moderne • Plus de 340 m² d'espace de vie - espace pour les visions et la qualité de vie • Deux cheminées pour une atmosphère de vie authentique • Jardin privé + balcon - retraite au milieu de la ville • Salles représentatives - idéales pour les indépendants ou le télétravail • Architecture charmante avec une spirale élégante • Emplacement central avec des distances courtes à la gare, aux commerces et aux écoles • Une propriété que vous ne cherchez pas - mais que vous trouvez et que vous voulez immédiatement. SENTIMENT DE VIE UNIQUE AVEC DE LA PERSONNALITÉCette maison de ville n'est pas un objet standard. C'est un endroit avec du charisme - avec de l'histoire, du caractère et de l'espace pour votre avenir.Dès que vous entrez, ce sentiment se fait jour : ici, l'atmosphère est parfaite. Ici, vous voulez rester.Des pièces spacieuses, des matériaux chauds et des détails élégants créent une qualité de vie qui se trouve rarement aujourd'hui. LE CENTRE DE LA VIE - VIVRE AVEC DE L'ATMOSPHÈREL'espace de vie impressionne avec : • beaucoup d'espace pour la famille et les invités • conception élégante avec du caractère • cheminée pour les soirées conviviales Des moments sont créés ici - pas seulement de l'espace de vie. La structure de pièces ouvertes offre un sentiment de vie moderne aéré avec beaucoup de confidentialité en même temps. PARFAIT POUR LES ENTREPRENEURS ET LE TÉLÉTRAVAILUn véritable argument de vente - et souvent le facteur décisif : bureaux séparés avec accès propre au rez-de-chaussée Idéal pour : • indépendants • conseillers, thérapeutes, créatifs • travailler de chez soi à un niveau professionnel La vie privée en haut - les affaires en bas.Exactement comme cela est demandé aujourd'hui. OASIS AU MILIEU DE LA VIEILLE VILLECette combinaison est rare : • jardin privé avec un potentiel de retraite • balcon avec vue sur le vert • environnement historique avec un charme spécial La vie urbaine - et pourtant détendue. ESPACE POUR LES IDÉES - FLEXIBILITÉ À TOUS LES NIVEAUXAvec environ 344 m² d'espace de vie, vous avez une variété de possibilités : • la vie de famille avec beaucoup d'espace • combinaison de la vie et du travail • espaces de retraite et chambres d'invités • potentiel de développement et d'utilisation Cette maison grandit avec vos besoins. EMPLACEMENT - PRATIQUE, CENTRAL, PROCHE DE LA VIETout ce dont vous avez besoin - à distance de marche : • gare à quelques minutes • commerces à distance de marche • écoles et infrastructures sur place • bonne connexion à Baden et Zurich Parfait pour la vie quotidienne et les déplacements.POUR QUI EST-CE QUE CETTE PROPRIÉTÉ EST FAITE ?Cette maison attire exactement les acheteurs appropriés : • entrepreneurs et indépendants • familles avec des besoins en espace • personnes avec un sens du style et de l'individualité • acheteurs qui veulent se démarquer consciemment de la norme CONCLUSION - POURQUOI VOUS NE DEVRIEZ PAS MANQUER CETTE CHANCEDe tels objets sont rarement sur le marché.Cette propriété offre quelque chose qui ne peut pas être simplement construit...

Maison exceptionnelle avec beaucoup de potentiel

Cette maison mitoyenne unique à Rietheim allie charme historique et technologie moderne, avec une liberté de conception exceptionnelle. Cette maison accueillante a déjà été partiellement rénovée par les propriétaires actuels avec beaucoup d'attention aux détails et un œil pour le particulier. Puisque certains travaux de rénovation sont encore en suspens, cette propriété est idéale pour les personnes habiles ou les investisseurs. Un véritable point fort est la pompe à chaleur moderne nouvellement installée, qui est entièrement compatible avec un système solaire. Le climat de pièce excellent est soutenu par les murs massifs, d'environ 40 cm d'épaisseur, qui isolent parfaitement la maison. En outre, l'orientation optimale de l'objet offre les meilleures conditions pour un système photovoltaïque. Un élément particulièrement frappant dans le sous-sol est la cave en pierre naturelle rustique, un joyau historique avec une maçonnerie visible, qui est parfait pour stocker du vin ou des provisions. L'objet marque des points avec des options d'utilisation flexibles et le potentiel pour une maison à plusieurs générations, l'expansion du grenier étant également une option attrayante. Dans la zone extérieure, un jardin spacieux invite à la détente, complété par une terrasse sur le toit généreuse pour des heures agréables. La propriété comprend un hangar séparé avec un garage ainsi qu'une grange plus ancienne, aux caractéristiques uniques, avec une hauteur de pièce supérieure à la moyenne. Elle exhale un charme rustique, offre déjà d'énormes avantages pratiques et beaucoup d'espace pour un véhicule réparti ou un camping-car. Un objet caractéristique qui attend d'être animé par vous ! Avez-vous la vision et le sentiment de terminer ce joyau unique ? Je me réjouis de vous montrer le potentiel de cette maison lors d'une visite personnelle.

En excellent état : maison mitoyenne de 5,5 pièces à vendre à Möhlin

ObjetSurface habitable 168 m², surfaces secondaires 111 m², construit en 2009, parcelle 290 m², cheminée à air circulant dans le salon, jardin bien entretenu avec un espace de séjour vitré et store électrique, grande terrasse de 26 m² au 2e étage, 2 places de parking en sous-sol avec accès direct à la maisonEmplacementLa maison fait partie d'un petit ensemble de 9 parties en maisons mitoyennes et jumelées. L'ensemble dispose d'un garage en sous-sol, de 5 places de parking pour visiteurs et d'un chemin privé. En raison de l'orientation sud-est, la terrasse et le jardin sont excellamment ensoleillés toute la journée. L'école et le jardin d'enfants sont à proximité et accessibles à pied en toute sécurité. Tout ce dont vous avez besoin pour vos besoins quotidiens se trouve à proximité, à environ trois minutes à pied. Une succursale de Migros et Coop est également disponible dans le village. Möhlin dispose également de nombreux autres commerces, services et restaurants attractifs. La gare CFF et les arrêts de bus sont facilement accessibles à pied.Pour qui l'objet est-il adapté ?L'objet est idéal pour les familles qui cherchent un foyer dans un quartier calme et familial.Programme des piècesSous-solGarage 35,6 m²Cave 15,2 m² Bureau 13,7 m²Escalier 3,6 m²Rez-de-chausséeEntrée 9,6 m² Toilettes 2,0 m²Cuisine 16,0 m²Escalier 3,4 m² Séjour 34,2 m²Terrasse couverte 15,0 m²Réduit 2,3 m² Étage supérieurCouloir 9,8 m² Salle de bains 9,5 m²Chambre 13,1 m²Chambre 13,1 m² Chambre parents 17,1 m²Escalier 3,4 m² GrenierDispositif 37,2 m² Terrasse 26,0 m²Surface habitable totale 168,4 m², surfaces secondaires totales 111,4 m² Agrandissement et étatLa propriété se présente en très bon état. Ces dernières années, les travaux de rénovation suivants ont été effectués :2018 Remplacement des sols2019 Remplacement de la chaudière électrique2025 Remplacement de la machine à laver et du sèche-lingeIntéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation détaillée et de répondre à vos questions.Vous souhaitez connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement sera ravi de vous aider sous https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Habiter près du Rhin de manière fiscalement avantageuse : maison à deux familles avec potentiel de développement

Êtes-vous à la recherche d'une maison à deux familles spacieuse ou d'une bonne opportunité d'investissement avec un potentiel de développement ? Située près du Rhin, dans l'une des communes les plus avantageuses en termes d'impôts, cette propriété polyvalente est un excellent choix.ObjetsMaison à deux familles avec appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée, surface habitable nette d'environ 95 m², appartement 5,5 pièces à l'étage supérieur avec terrasse sur le toit, surface habitable nette d'environ 128 m², garage double, construit à l'origine en 1845 et largement rénové autour de 1967, volume cubique 1298 m, surfaces supplémentaires d'environ 223 m²Emplacement à SisselnLa propriété est située dans la partie la plus ancienne de la commune (zone centrale). L'emplacement est très calme et il y a peu de circulation routière. La rive du Rhin est à quelques pas et offre de belles promenades et sentiers de randonnée ainsi que de nombreuses activités sur, dans et sur l'eau. L'orientation idéale du bâtiment garantit une luminosité toute la journée jusqu'en soirée tardive. Les équipements scolaires, la garderie, un arrêt de bus et un magasin Volg avec bureau de poste sont également rapidement accessibles. Les achats plus importants peuvent être effectués dans les communes voisines de Stein et Laufenburg. Sisseln est également bien desservi en termes de transports, puisque vous pouvez rejoindre l'autoroute A3 en direction de Bâle et Zurich en moins de cinq minutes en voiture. Les gares les plus proches avec des liaisons ferroviaires rapides sont situées à Stein et Frick.ParticularitésLa rive du Rhin est à environ 100 mètres et est parfaite pour prendre une courte pause de la vie quotidienne.Il y a un projet sur la propriété avec environ 8 appartements (non inclus dans le prix d'achat). La propriété est donc adaptée à une stratégie immobilière à long terme. Pour qui la propriété est-elle adaptée ?En raison du programme de pièces, cette propriété est un foyer optimal pour deux familles ou plusieurs générations. Cependant, la location partielle ou complète jusqu'à la démolition de la propriété et la construction neuve est également possible.Programme de piècesSous-sol :Cave 18,7 m²Appartement au rez-de-chaussée :Entrée/couloir 5,2 m²Cuisine 11,2 m²Salle de séjour 15,2 m²Salle à manger 8,9 m²Chambre 15,8 m²Toilettes séparées 1,1 m²Porch 3,6 m²Espace d'entrée 8,5 m²Salle de bains 7,2 m²Chambre 11,0 m²Chambre 10,8 m²Espace de sièges 18,9 m² Pièces annexes au rez-de-chaussée :Chaufferie 9,8 m²Salle de stockage 14,3 m²Garage double (chauffé) 30,1 m² Appartement à l'étage :Entrée/escalier (au rez-de-chaussée) 6,0 m²Salle de séjour 19,6 m²Salle à manger 10,3 m²Chambre 12,5 m²Couloir 8,1 m²Cuisine 7,9 m²Espace d'entrée 11,9 m²Salle de bains/toilettes 4,5 m²Toilettes séparées 2,4 m²Chambre 15,6 m²Chambre 16,5 m²Chambre/bureau (avec accès à la terrasse) 12,4 m²Terrasse sur le toit 34,2 m²Grenier aménageable 93,1 m² Extension et étatLa propriété se présente en bon état général. Les cuisines et salles de bains datent probablement encore de l'année de rénovation autour de 1967. Des investissements doivent donc être prévus. Le système de chauffage a été remplacé en 2003.Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande !Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement sera ravi de vous aider davantage sur https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Charmant maison de famille de 3,5 pièces avec jardin idyllique

Maison de famille de 3,5 pièces bien entretenue dans un environnement calme et naturel - idéale pour les couples qui cherchent un foyer charmant. Le jardin amoureusement conçu avec des arbres fruitiers, des aires de repos et des lits invite à la détente. Grâce à la bonne connexion aux transports en commun et à la proximité immédiate de Baden, la maison est particulièrement attrayante pour les amoureux de la nature qui apprécient également les avantages d'un emplacement bien desservi.L'accès à la propriété se fait par un chemin entouré d'arbres fruitiers et mène légèrement en descente vers l'aire de repos couverte et accueillante. Celle-ci offre un accueil agréable ainsi qu'un séjour confortable à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger confortables, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes. L'étage supérieur offre une chambre avec accès direct au balcon et une belle vue sur la Limmat et le verdoyant environnement, une autre pièce ainsi que deux compartiments de grenier pratiques qui offrent un espace de stockage supplémentaire.La cave dispose d'une buanderie et d'une pièce qui peut être idéalement utilisée comme atelier ou espace de stockage supplémentaire. Le corridor spacieux offre de l'espace pour des étagères ou d'autres possibilités de stockage. Depuis la pièce de la cave, vous pouvez également accéder directement à la partie inférieure du jardin, ce qui permet un accès pratique à l'extérieur.Un store de soleil à l'aire de repos à l'entrée de la maison offre une ombre agréable si nécessaire, tandis que le cheminée extérieur crée une atmosphère particulièrement conviviale. Le jardin amoureusement aménagé avec diverses plantes, des arbres fruitiers et des lits invite à la détente et au plaisir. Un aire de repos couverte et attenante au rez-de-chaussée ainsi qu'une pergola dans la partie arrière du jardin offrent le cadre parfait pour des soirées barbecue conviviales et des rassemblements sociaux.La maison ne dispose pas de son propre espace de parking. L'accès à la maison est possible pour le chargement et le déchargement, mais ce n'est pas une route de passage. Les propriétaires actuels louent actuellement un espace de parking dans la propriété voisine au 26, Bachstrasse. Ce contrat de location pourrait être repris ou nouvellement convenu après consultation et disponibilité.Cette maison de famille naturelle a-t-elle suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de convenir d'un rendez-vous de visite avec vous.

Idéalement central : Bâtiment résidentiel et commercial entièrement loué avec réserve d'usage

ObjetBâtiment résidentiel et commercial : Restaurant avec jardin, appartement en duplex avec grand espace extérieur, double garage et grand parking, construit en 1777/2002/2006, volume du bâtiment résidentiel avec restaurant 2691 m, volume du double garage 263 m, espace de vie et commercial d'environ 396 m², espaces secondaires d'environ 293 m², parcelle 1079 m²Emplacement à FrickLa propriété est située au cœur de Frick, dans un quartier très fréquenté. Le jardin et l'entrée du restaurant donnent sur la rue principale. L'appartement en duplex aux étages supérieurs se détourne de la rue avec ses espaces extérieurs, offrant une belle vue sur le Frickberg. Diverses installations commerciales ainsi que de nombreux autres services, divertissements et offres de loisirs sont disponibles à proximité immédiate. L'arrêt de bus le plus proche est à quelques pas. La gare CFF est à environ 6 minutes à pied.Caractéristique spécialeLa propriété, y compris le parking, est entièrement louée et peut encore être développée (grenier non aménagé).Pour qui convient l'objet ?Investisseurs, attention ; ici vous trouverez une opportunité d'investissement bien entretenue avec un potentiel supplémentaire.Programme des piècesSous-sol:Cave voûtée 33,5 m²Rez-de-chaussée:Couloir 14,6 m²Toilettes du personnel 2,1 m²Cuisine 17,1 m²Restaurant avec comptoir 137,0 m²Toilettes pour les invités 18,8 m²Double garage 53,1 m²1er étage:Entrée/hall/cloakroom 12,0 m²Douche/toilettes 4,3 m²Pièce de vie 47,4 m²Cuisine/salle à manger 29,1 m²Tonnelle et terrasse 81,8 m²2e étage:Pièce de vie/galerie 46,5 m²Chambre 16,4 m²Salle de bain/douche/toilettes 14,5 m²Chambre 36,0 m²Buanderie 9,0 m²Grenier:Grenier 116 m²État et aménagementL'ancienne ferme avec grange et étable a été transformée en local commercial et en un appartement en duplex spacieux et de haute qualité en 2002 et se présente en excellent état. Ces dernières années, les rénovations suivantes ont été effectuées:2024 Pompe à chaleur (avec réserves d'usage pour un développement ultérieur), chaudière2022 Installation de la protection contre la chaleur et de l'obscurité pour toutes les fenêtres de toit2022 Remplacement d'une fenêtre de toit2022 Fixation du mur en pierre de démolition dans le restaurant par un plâtrier avec moyen de projection2021 Remplacement de l'installation de désembouageenviron 2019 Toilettes du restaurant2006 Construction neuve du double garage2002 Rénovation complèteIntéressé ? Nous nous réjouissons de votre demande!Vous souhaitez connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'évaluation immobilière gratuit et sans engagement vous aidera volontiers à https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Habiter calmement, vivre près de la nature – Votre maison près du Rhin !

La propriété a été soigneusement entretenue et continuellement servie au fil des ans. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un séjour et une salle à manger lumineux avec accès direct au jardin. Une pièce supplémentaire offre des options d'utilisation flexibles – par exemple, en tant que bureau, chambre d'invité ou salle de loisirs.À l'étage, il y a trois chambres, une salle de bain et un balcon avec une belle vue. Le sous-sol complète l'offre de pièces avec une garde-robe pratique, des toilettes pour invités, une pièce de cave et une buanderie.La zone de séjour du jardin partiellement couverte avec store d'ombre vous invite à passer des heures agréables à l'extérieur. Le jardin offre de l'espace pour se détendre, jouer ou pour une conception personnelle.Entre 2010 et 2018, diverses rénovations ont été effectuées, notamment la cuisine, les fenêtres, les revêtements de sol, les stores d'ombre et d'autres modernisations. Ainsi, la maison se présente comme une base solide avec un potentiel supplémentaire pour des ajustements individuels.L'offre comprend un emplacement de parking dans le garage souterrain ainsi qu'un emplacement de parking supplémentaire – un confort pratique dans la vie quotidienne.Profitez de cette opportunité et découvrez une maison avec du charme et un emplacement très demandé près du Rhin.Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas, demandez nos documents détaillés et arrangez une visite avec nous sur place ! Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires.

Vivre près de la nature - vie durable : Maison unifamiliale dépendante de 4,5 pièces

Recherchez-vous un foyer qui combine la nature, le charme et la vie durable ? Souhaitez-vous beaucoup d'espace pour vivre, un jardin idyllique et la proximité de Brugg ?Les faits sur la maison unifamiliale à vendreMaison unifamiliale de 4,5 pièces plus pièces annexes. Poêle en faïence dans le salon, parcelle de 500 m², surface habitable nette d'environ 132 m², construite en 1991, en très bon état. Carport attenant pour 1 voiture avec station de recharge électrique et cour avant avec possibilités de stationnement.Emplacement à RinikenLa maison est située dans un endroit ensoleillé et calme d'un quartier résidentiel populaire. Une forêt, qui se propose comme aire de loisirs, se trouve à courte distance de marche : l'école primaire/jardin d'enfants peut être atteint à pied en 8 minutes. L'arrêt de bus le plus proche est à 4 minutes à pied. En particulier Système photovoltaïque avec stockage de batterie, capteurs solaires, chauffage au granulé, traitement de l'eau SonatecGrand jardin avec plantation diverse, différents arbres, arbustes, lits de jardin et prairie naturelle.Diverses surfaces annexes : salle de hobby, cave naturelle, buanderie et grenier spacieux.Pour qui la maison est-elle adaptée ? La maison est idéale pour les couples, les familles et les amoureux de la nature qui apprécient les surfaces annexes spacieuses et un jardin idyllique. Programme de pièces Sous-sol : Escalier 2,5 m²Salle de bricolage 13 m²Cour avant / corridor 9 m²Buanderie / séchage / chauffage 21,0 m²Cave naturelle 14,5 m²Abri 8,5 m²Rez-de-chaussée : Carport 17 m²Entrée / garde-robe 12 m²Toilettes pour invités 2,5 m²Séjour / salle à manger 35 m²Cuisine 14,5 m²Escalier 4,5 m²Étage supérieur : Cour avant 3 m²Pièce 1 13 m²Pièce 2 18 m²Balcon 4 m²Pièce 3 18,5 m²Salle de bains 11 m²Balcon de buanderie et de nettoyage 17,5 m²Grenier :Grenier 25,5 m²État La propriété se présente en très bon état. Ces dernières années, les rénovations ou extensions suivantes ont été réalisées :2026 : batterie photovoltaïque, station de recharge pour véhicule électrique, nouveau boîtier de distribution, revêtement intérieur du carport2024 : protection contre les cambriolages supplémentaire2021 : protection contre les cambriolages pour fenêtres et portes2020 : sac de granulé, rénovation de toiture, installation de système photovoltaïqueSouhaitez-vous plus d'informations ? Nous nous réjouissons de votre demande.

Maison unifamiliale dépendante de 6,5 pièces dans un quartier résidentiel privilégié

Vous entrez dans cette propriété au rez-de-chaussée, où vous trouverez l'entrée pratique avec une garde-robe intégrée. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre/bureau spacieuse et une salle de bain avec douche, toilette murale, lavabo et lave-linge. En montant les escaliers, vous atteignez le niveau de vie avec un accès direct au jardin. Ici, vous trouverez le séjour/salle à manger lumineux et la cuisine séparée spatialement. De plus, il y a quatre autres chambres/bureaux et une salle de bain avec baignoire, toilette murale, lavabo et armoire à glace. Au rez-de-chaussée, à côté de l'entrée, se trouve un garage individuel intégré avec une salle de stockage derrière. Le rez-de-chaussée abrite également la salle technique avec un abri anti-aérien adjacent et une autre salle de stockage/sous-sol. La maison et son jardin sont orientés de manière optimale vers le sud-ouest. Le jardin sud offre beaucoup d'espace pour une conception extérieure créative. Le coin salon couvert sur le côté est avec une cheminée extérieure invite à séjourner à l'extérieur. Cette propriété a-t-elle suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de convenir d'un rendez-vous de visite avec vous.

Maison de famille caractéristique de 7 pièces dans un quartier résidentiel populaire

Vivre où Aarau est particulièrement agréable : Dans un quartier résidentiel calme et familial, cette charmante maison de famille vous attend sur un terrain spacieux. L'emplacement très demandé combine une tranquillité agréable et une grande intimité avec des distances courtes jusqu'au centre-ville animé et à la vieille ville historique.La maison, construite en 1933, a été continuellement entretenue et partiellement rénovée. Elle offre une surface habitable d'environ 160 m² et convainc par un plan d'étage fonctionnel ainsi que des possibilités diverses pour aménager les pièces selon vos propres besoins.Un point fort particulier est le jardin aménagé avec amour. Divers endroits accueillants vous invitent à vous attarder, à vous détendre et à profiter. L'espace environnant spacieux offre également beaucoup d'espace pour les familles, les amateurs de jardin et les heures de détente en plein air.Les points forts en un coup d'œil- Terrain spacieux de 684 m²- Surface habitable d'environ 160 m²- Entretenu continuellement et partiellement rénové- Plan d'étage bien utilisable- Garage- Quartier résidentiel calme, populaire et familial- Jardin attractif avec des endroits de repos et de retraite accueillants- Vieille ville et commerces à quelques minutes à pied- Très bonne connexion aux transports en communLe terrain spacieux offre un potentiel de développement important et ouvre des possibilités attractives d'expansion ou de nouvelle construction à long terme.Une maison avec du caractère et du potentiel - idéale pour tous ceux qui veulent vivre au centre d'Aarau et profiter en même temps de la paix et de l'intimité d'un quartier résidentiel établi.Intéressé par cette maison spéciale?Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée avec des informations et des documents supplémentaires.(La propriété est actuellement occupée) Nous nous réjouissons de votre contact!