235 résultats - Terrain à bâtir à vendre à District Lugano

Terreno edificabile a Cademario con vista aperta

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Questo magnifico terreno edificabile, soleggiato e collinare si trova nel bel comune di Cademario. Si estende su una superficie totale di ca. 1'020 m² e ha accesso da via Lücc.Il terreno ha una buona esposizione al sole ed è rivolto verso sud. Si ha una bella vista sullemontagne e un fiumicello carino che passa vicino al terreno. Il terreno è situato in posizione tranquilla egarantisce tutto l'anno delle splendide albe.Il fondo è un terreno edificabile in zona residenziale R2. Con una superficie utile lorda di 511.30 m² e un indice di sfruttamento di 0.46 si può costruire una bella casa con due piani.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Dieses sonnige am Hang gelegene Baulandbefindet sich in der Gemeinde von Cademario. Es umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1'020m² und bedient sich dem Zugang von der Via Lücc. Das Grundstück hat eine gute Sonneneinstrahlung und ist nach Süden ausgerichtet. Es bietet einen schönen Blick auf die Berge und ein kleiner Fluss fliesst am Grundstück vorbei. Das Grundstück ist ruhig gelegen und garantiert das ganze Jahr über schöne Sonnenaufgänge. Das Grundstück ist ein Baugrundstück in der Wohnzone R2. Mit einerBruttonutzfläche von 511,30 m² und einerAusnützungsziffer von 0,46 kann ein schöneszweistöckiges Haus gebaut werden.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Nach telefonischer Vereinbarung, stehe Ihnen anschliessend gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

Terreno edificabile in mezzo alla natura, ideale per gli amanti di cavalli

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Ci troviamo nell'Alto Malcantone, nella frazione di Sessa La Costa.Questa proprietà esposta a sud-est è interessante per i proprietari che apprezzano una posizione soleggiata, vogliono una grande area intorno alla casa nonché vivere in un ambiente tranquillo e verde, e godere della vista senza ostacoli delle Prealpi meridionali.E' ideale per realizzare il sogno di una tenuta di cavalli, dove è possibile creare ca. 800 m² di superficie abitativa mentre altri ca. 6'161 m² possono essere utilizzati per la tenuta dei cavalli e/o per scopi agricoli.L'accesso alla proprietà è facile, attraverso una piccola strada laterale che facilità anche il trasporto dei cavalli.Nei vicini e idilliaci villaggi ticinesi di Sessa e Astano troverete un negozio di paese, bar e ristoranti, asili e scuole, e naturalmente molte opportunità per il tempo libero.Le infrastrutture e i servizi più grandi come i supermercati sono raggiungibili a ben 10 minuti di auto (circa 9 km da Ponte Tresa e Luino/I).A pochi passi si trova anche l'ex miniera d'oro di Sessa, che è ancora accessibile oggi.Chissà che non troviate una pepita d'oro sotto il vostro terreno edificabile!Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Sarà un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Wir befinden uns in der Region Alto Malcantone, im Ortsteil Sessa La Costa.Dieses nach Südosten ausgerichtete Grundstück ist interessant für Eigentümer welche eine sonnige Lage schätzen, einen grossen Umschwung ums Haus wünschen, in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, und den freien Blick auf die südlichen Ausläufer der Alpen geniessen möchten. Es eignet sich ideal, um den Traum einerPferderanch zu verwirklichen, wobei ca. 800 m² Wohnfläche erstellt werden können, während weitere ca. 6.161 m² für die Pferdehaltung und / oder landwirtschaftlichgenutzt werden können.Der Zugang zum Anwesen ist einfach über eine kleine Seitenstrasse welche auch den Trasport der Pferde erleichtert.In den nahegelegenen, idyllischen Tessiner Dörfern Sessa und Astano finden Sie einen Dorfladen, Bars und Restaurants, Kindergärten und Schulen, sowie natürlich vieleMöglichkeiten für die Freizeitgestaltung.Grössere Infrastrukturen und Dienstleistungen wie z.B. Supermärkte sind in gut 10Autominuten erreichbar (ca. 9 km von Ponte Tresa und Luino/I).In Fussdistanz befindet sich auch die ehemalige Goldmine von Sessa welche heute noch zugänglich ist. Wer weiss, ob Sie nicht vielleicht sogar unter Ihrem Baugrundstück eine Goldader finden werden!Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner freue ich mich, Ihnen die vollständigenVerkaufsunterlagen per E-Mail zuzusenden und anschliessend einen Termin zurBesichtigung des Anwesens zu vereinbaren.Es wird mir eine Freude sein, Sie zu treffen und Ihnen meine Beratung anzubieten.

Terreno con progetto edilizio approvato con splendida vista lago e panoramica

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questo soleggiato terreno edificabile, situato su un pendio esposto a sud, si trova a Cimo. Si estende su una superficie totale di 1121 m² e ha accesso da Via Cimo. Da qui si gode di una splendida vista aperta a 180 gradi sul Lago di Lugano e sul paesaggio montano circostante. Potrete beneficiare di un'esposizione solare ottimale durante tutto l'anno. Il lotto è un terreno edificabile in zona Re+ con un progetto edilizio approvato per quattro unità familiari su 4 piani e un garage al piano interrato.DATI PRINCIPALI DEL PIANO REGOLATORE:- Area residenziale: Re+ W2- Residenza: residenza primaria- Fattore di utilizzo: 0,5- Altezza massima: 8,50 m- Distanza dal confine: min. 4 m- Area verde: min. 40%Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. Successivamente sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Dieses sonnige, am Süd-Hang gelegene, Bauland befindet sich in Cimo. Es umfasst eine Gesamtfläche von 1121 m² und hat den Zugang von der Via Cimo. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren offenen Blick von 180 Grad auf den Luganer See und die umliegende Berglandschaft. Das ganze Jahr über profitieren Sie von einer optimalen Sonneneinstrahlung. Das Grundstück ist Bauland in der Re+ Zone mit einem genehmigten Bauprojekt für vier Familieneinheiten auf 4 Stockwerken und einer Garage im Untergeschoss.WICHTIGSTE ECKDATEN DES BEBAUUNGSPLANS:- Wohngebiet: Re+ W2- Wohnsitz: Erstwohnsitz- Ausnutzungsziffer: 0.5- Maximale Höhe: 8.50 m- Entfernung von der Grenze: min. 4 m- Grüne Fläche: min. 40%Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail. Anschliessend vereinbare ich, nach einem telefonischen Beratunsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne bestens beraten.

Terreno edificabile in mezzo alla natura

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch **************Ci troviamo nell'Alto Malcantone, nella frazione di Sessa La Costa. Questa proprietà esposta a sud-est è interessante per i proprietari che apprezzano una posizione soleggiata, vogliono una grande area intorno alla casa nonché vivere in un ambiente tranquillo e verde, e godere della vista senza ostacoli delle Prealpi meridionali. Volete avere il vostro giardino per le verdure fresche, grandi aree verdi intorno alla casa per i bambini e gli animali domestici, spazio per aiuole e alberi da frutto accanto alla vostra casa, allora questa proprietà fa al caso vostro.L'accesso alla proprietà è facile attraverso una piccola strada laterale.Edificabilità del terreno:UNITÀ DELL'EDIFICIO PRINCIPALE:- altezza misurata dalla strada: 10,50 m- superficie edificata sul terreno: come indicato in rosso sul piantina.- Obbligo di allineamento lungo la linea dell'edificio- Tetto a falde con colmo perpendicolare alla linea dell'edificio, inclinazione circa 35-40%.EDIFICIO LATERALE:- Altezza misurata dalla strada: 3,50 m- Area edificata sul terreno: come indicato in verde sulla piantina.- Obbligo di allineamento lungo la linea dell'edificio- Tetto piano con rinverdimento praticabile e/o pavimentatoTerrazza delimitata da una recinzione di altezza mass. 2,50 m.Nei vicini e idilliaci villaggi ticinesi di Sessa e Astano troverete un negozio di paese, bar e ristoranti, asili e scuole, e naturalmente molte opportunità per il tempo libero. Le infrastrutture e i servizi più grandi come i supermercati sono raggiungibili in ben 10 minuti di auto (circa 9 km da Ponte Tresa e Luino/I).A pochi passi si trova anche l'ex miniera d'oro di Sessa, che è ancora accessibile oggi. Chissà che non troviate una pepita d'oro sotto il vostro terreno edificabile!Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail e di fissare un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi!Non vedo l'ora di incontrarvi e di fornirvi i migliori consigli possibili.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **************Wir befinden uns in der Region Alto Malcantone, in der Fraktion Sessa La Costa. Dieses nach Südosten ausgerichtete Grundstück ist interessant für Eigentümer die eine sonnige Lage schätzen, einen grossen Umschwung ums Haus wünschen, in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, und den freien Blick auf die südlichen Ausläufer der Alpen geniessen möchten. Sie möchten einen eigenen Garten für frisches Gemüse, grosse Grünflächen ums Haus für die Kinder und Haustiere, Platz für Blumenbeete und Obstbäume neben ihrem Wohnhaus, dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie.Der Zugang zur Liegenschaft ist über eine kleine Nebenstrasse leicht zu erreichen.Bebaubarkeit des Grundstückes:HAUPTGEBÄUDEEINHEITEN:- Höhe von der Straße aus gemessen: 10,50 m- bebaute Fläche am Boden: wie auf dem Plan rot eingezeichnet- Verpflichtung zur Ausrichtung entlang der Baulinie- Steildach mit First senkrecht zur Gebäudelinie, Neigung ca. 35-40%.NEBENGEBÄUDE:- Höhe von der Straße aus gemessen: 3,50 m- bebaute Fläche am Boden: wie auf dem Plan grün dargestellt- Verpflichtung zur Ausrichtung entlang der Baulinie- Flachdach mit praktikabler Begrünung und/oder gepflasterterTerrasse, begrenzt durch einen Zaun von maximal 2,50 m HöheIn den nahegelegenen, idyllischen Tessinerdörfern Sessa und Astano finden Sie einen Dorfladen, Bars und Restaurants, Kindergarten und Schulen, und natürlich viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Grössere Infrastrukturen und Dienstleistungen wie z.B. Supermärkte sind in gut 10 Autominuten erreichbar (ca. 9 km von Ponte Tresa und Luino/IT

Terreno Edificabile in Valcolla

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***2862 M2 NEL VERDEQuesto grande terreno edificabile si trova in una posizione elevata in mezzo alla natura, qui non si respira nulla di urbano, piuttosto si avverte il fascino di un paesino di montagna. Il terreno si affaccia su una bellissima vista aperta verso sud che ne garantisce anche una buona esposizione solare. Proprio qui parte anche laccesso più semplice e veloce alla Capanna Pairolo.DATI PRINCIPALI DEL PIANO REGOLATORE:- Zona residenziale media densità (RM)- Indice sfruttamento massimo: 0.4- Indice occupazione massimo: 30%- Altezza massima: 9 m- Distanza minima dal confine: 3 m- Distanza dalla strada: 10 m-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***2862 M2 IM GRÜNENDieses große Baugrundstück befindet sich in erhöhter Lage inmitten der Natur; hier ist nichts städtisches zu spüren, sondern der Charme eines Bergdorfes. Das Grundstück hat eine schöne freie Aussicht nach Süden, welche auch eine gute Sonneneinstrahlung garantiert. Hier beginnt auch der einfachste und schnellste Zugang zur Capanna Pairolo.

Interessantes Bauland R3 in toller sonniger Lage

Interessantes Bauland R3 in toller sonniger Lage ***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In Monteggio, Tresa, einer ruhigen Wohngegend, welche strategisch zwischen dem Luganersee und dem Lago Maggiore gelegen ist, bieten wir ein attraktives Bauland (R3) in exzellenter Sonnenlage zum Verkauf an. Das Gelände befindet sich inmitten der sanften Hügel des Malcantone, bietet eine Ruheoase und zeichnet sich als beliebtes Touristenziel aus, nur 10 Minuten von beiden Seen entfernt.Das Grundstück ist teilweise flach und teilweise von Geländeveränderungen geprägt. Es ist in Nord-Süd-Richtung ausgerichtet und befindet sich in ländlicher Lage, angrenzend sowohl an die kantonale als auch an die kommunale Strasse.Das Grundstück ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht zu erreichen und bietet eine herrliche Aussicht auf die Natur und die umliegenden Täler.Details des Baulands R3- Unbebaute Fläche: 3'690 m²- Zone: Wohnzone mit mittlerer Baudichte- Maximale Ausnützungsziffer: 0.6- Maximale Überbauungsziffer: 35%- Maximale Traufhöhe: 10.00 Meter- Maximale Firsthöhe: 12.00 MeterWasser, Strom, Telefon und Abwasseranschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über dieses interessante Bauland. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.

Camignolo:terreno edificabile 1600 mq., in zona residenziale, vista a

Camignolo, terreno edificabile 1600 mq., in zona residenziale, vista aperta. Opportunità edificatorie interessanti. in zona residenziale estensiva, con vista sulla Valle Carvina, terreno di mq. 1'600.Sul terreno c'è uno stabile composto da 2 ampi locali, cucina, WC con doccia e un ampio posteggio parzialmente coperto.Ulteriori informazioni su richiesta.

Terreno in vendita a Cademario - 600 m2

In vendita un interessante terreno edificabile di 600 m² situato nel comune di Cademario. Immerso nella suggestiva cornice collinare sopra il Lago di Lugano, questo terreno rappresenta un'opportunità unica per realizzare un progetto edilizio su misura in una zona soleggiata e a contatto con la natura.Questa offerta properti si contraddistingue per: • Posizione tranquilla e soleggiata - Cademario è rinomato per il suo clima mite, l'aria salubre e la vista panoramica sulla natura circostante. • Dimensione ideale del terreno - Con una superficie di 600 m², il terreno offre spazio sufficiente per la costruzione di una casa unifamiliare con giardino o un altro progetto abitativo. • Molteplici possibilità di utilizzo - Adatto sia come residenza principale che come casa di vacanza, il terreno può essere adattato alle vostre esigenze. • Buona accessibilità - Il comune dista circa 20 minuti in auto da Lugano ed è ben collegato alla rete di trasporti della regione. Questo terreno unisce tranquillità, natura e potenziale di sviluppo in una delle zone più apprezzate del Malcantone. Che si tratti di un progetto privato o di un investimento, qui potete realizzare la vostra visione.È possibile acquistare un secondo terreno edificabile adiacente (attaccato) di circa 600 m². Questa opzione consentirebbe di ottimizzare la cubatura complessiva e di realizzare una palazzina con più unità residenziali.Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante! Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

Terreno Edificabile con Vista Lago a Cademario - Con Progetto .

Situato nella splendida e tranquilla località di Cademario, a soli 12 km dal centro di Lugano, questo magnifico terreno edificabile di ca 598 m rappresenta un'opportunità unica.Dotato di un progetto di una villa di lusso, completa di piscina, ascensore, appartamento per gli ospiti e pannelli solari, il terreno offre una vista mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti.Questa offerta properti si contraddistingue per: • Vista panoramica - Uno scenario incantevole sul Lago di Lugano, immerso nella natura e nella tranquillità. • Esposizione solare ottimale - Sole garantito dall'alba al tramonto, per ambienti sempre luminosi e confortevoli. • Progetto approvato - Possibilità di costruire immediatamente una villa di lusso con piscina, ampia autorimessa, appartamento indipendente, ascensore e pannelli solari. • Posizione strategica - A breve distanza dal centro di Lugano, facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici. • Flessibilità di sviluppo - Opportunità di realizzare una o due ville indipendenti. È disponibile un ulteriore terreno adiacente, che, se combinato, permetterebbe la costruzione di una piccola residenza plurifamiliare. Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante! Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti!

Terreno edificabile con vista lago in vendita a Caslano

Il comune di Caslano è una delle località più apprezzate del Malcantone, affacciato direttamente sul Lago di Lugano, il borgo è conosciuto per il suo centro storico caratteristico e il lungolago con passeggiate panoramiche.Il terreno edificabile con vista lago in vendita si trova in posizione residenziale esclusiva e particolarmente soleggiata.La proprietà rappresenta unopportunità rara per lo sviluppo immobiliare in una delle località più ricercate del Luganese, caratterizzata da tranquillità, privacy e ottimi collegamenti con Lugano e i principali servizi.Il fondo permette la realizzazione un complesso residenziale di pregio, perfettamente integrato nel contesto naturale circostante.La posizione dominante garantisce una splendida vista aperta sul lago e sul paesaggio circostante, offrendo un contesto ideale per un progetto abitativo di alto standing. Larea è ben servita e inserita in un quartiere residenziale di qualità, composto prevalentemente da ville ristoranti e residenze signorili.Questo terreno si presta a investitori, promotori immobiliari o privati alla ricerca di unarea esclusiva dove realizzare una residenza di prestigio immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro di Caslano e dalle principali infrastrutture del territorio.Il fondo ha una superficie complessiva di 6443 mq, di cui 4704 mq classificati come area boschiva e 1739 mq edificabili.La parte edificabile consente interessanti possibilità progettuali.I.S. 0.4 alla zona edificabile R2 Soluzione unica per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare con forte valore aggiunto, in una delle zone più apprezzate del Ticino.Per ulteriori informazioni:Simone Mezzapesa+41 76 425 03 34EBUYHOUSE SaglUfficio: +41 91 225 69 99

Terreno edificabile con progetto approvato a Pura

Proponiamo in vendita a Pura un interessante terreno edificabile di 1'124 m², situato in zona R2 con indice di sfruttamento 0,4. La proprietà gode di un'eccellente esposizione al sole e di una posizione strategica, ben collegata ai principali servizi, nonché alle arterie stradali e alla linea ferroviaria regionale.Il terreno dispone già di progetto preliminare e licenze edilizie approvate, offrendo la possibilità di avviare subito la costruzione senza lunghi tempi d'attesa.Il progetto approvato prevede la realizzazione di una residenza quadrifamiliare composta da: - Piano terra: autorimessa con posti auto, cantine e locali tecnici - Piani primo e secondo: due appartamenti luminosi, personalizzabili come 3.5 o 4.5 localiLa posizione è centrale, comoda e immersa nel verde, ideale sia per investitori sia per chi desidera realizzare una proprietà moderna e confortevole in un contesto residenziale di qualità.Questa offerta properti si contraddistingue per: - Terreno edificabile di 1'124 m² in zona R2 - Indice di sfruttamento 0,4 - Progetto e licenze edilizie già approvati - Possibilità di costruire immediatamente - Ottima esposizione solare - Posizione strategica, vicina a servizi e trasporti - Ideale per investitori o promotori immobiliari - Quartiere residenziale tranquillo e ben servito - Appartamenti personalizzabili 3.5 o 4.5 locali - Opportunità rara nel cuore del MalcantoneVuoi saperne di più? Contattaci per maggiori informazioni o per ricevere la documentazione completa del progetto.

Costruisci il tuo sogno con vista - Terreno panoramico edificabile

Terreno edificabile a Cimadera - Comune di Lugano.Sei alla ricerca di un luogo tranquillo, immerso nella natura ma a pochi passi dai servizi? Questo terreno edificabile a Cimadera è l'opportunità che stavi aspettando!Caratteristiche principaliPosizione Ideale: Situato all'ingresso di Cimadera, una località incantevole che ti permette di godere di una splendida vista aperta verso sud e di un'ottima esposizione solare. Un vero angolo di paradiso!Vicino ai Trasporti: A due passi dai mezzi pubblici, per una mobilità comoda e veloce verso Lugano e dintorni.Accesso ai Sentieri Montani: Il terreno si trova vicino ai famosi sentieri che portano alle suggestive capanne di Pairolo e San Lucio, ideali per gli amanti della natura e delle escursioni. La regione offre una vasta gamma di percorsi adatti a diversi livelli di abilità, dal ciclismo su strada al mountain bike e all'e-bike. Molti di questi sentieri si snodano attraverso aree naturali incontaminate, offrendo viste spettacolari.Spazio: La proprietà è composta da due parcelle che offrono buone possibilità di sviluppo, perfette per una residenza unifamiliare o una piccola costruzione residenziale.Dati principali: • Indice di Sfruttamento Massimo: 0.4 • Indice di Occupazione Massimo: 30% • Altezza Minima dal Confine: 3 metri • Distanza dalla Strada: 10 metri Una vista mozzafiato e una posizione strategicaEsposizione solare ideale per godere di ogni momento della giornataAmpia possibilità di sviluppo, con una zona che garantisce un ambiente sereno e tranquillo per la tua nuova casa.Contattaci per maggiori informazioni!

GRANDE TERRENO EDIFICABILE DI 530 MQ CON VISTA LAGO A ROVIO

Esclusivo terreno edificabile di ben 530 mq, situato in una delle zone più ambite, con una vista mozzafiato che abbraccia sia il lago che le magnifiche montagne circostanti. Un luogo dove il panorama incantevole diventa parte integrante della tua quotidianità.A Rovio, grazioso villaggio situato tra il monte Generoso ed il lago di Lugano, in un ambiente paesaggistico unico che gode anche di tutti i principali comfort.Situato in una zona residenziale tranquilla e soleggiata tutto l’anno, il terreno di circa 530 mq offre un’eccezionale vista aperta sul lago di Lugano, spaziando dal monte San Giorgio al monte Arbostora.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto, e confina con la strada cantonale che porta ad Arogno.Il piano regolatore classifica la zona come residenziale R2, con un indice di sfruttamento di 0.4, un’altezza massima edificabile di 7.50 m, aumentabile di ulteriori 2 m grazie al bonus per la pendenza del terreno e quindi raggiungere R3.Il terreno rientra nell’Art. 33 Zona residenziale estensiva RE, che consente l’edificazione di costruzioni con più appartamenti e abitazioni singole o a schiera con edificazioni in contiguità a due a due mentre nell’ambito dei Piani di Quartiere sono ammesse edificazioni in contiguità con più unità abitative senza limitazioni di numero.La distanza minima dai confini deve essere di 3.00 metri e area verde minima del 50%.I tetti possono avere una pendenza massima del 40% o devono essere contenuti entro tale limite. Non è ammessa la formazione di aree di deposito all’aperto, salvo cumuli di composto domestico per una superficie massima di circa 2 mq.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!FGS/6894

TERRENO R2 CON LICENZA E PROGETTO APPROVATI A SIGIRINO

Terreno edificabile R2 di ca. 300mq (SUL) in zona pianeggiante, ideale per la costruzione di 3 casette a schiera unifamiliari sviluppate su un massimo di 2 livelli, per una superficie complessiva realizzabile fino a 100 mq cadauna. Il fondo è situato in un suggestivo contesto nel nucleo di Sigirino, caratterizzato da tranquillità, fascino storico e un ambiente residenziale molto ricercato.Parametri edificatori:Indice di sfruttamento: 0,5;Indice di occupazione: 35%;Distanza dal confine: 3 mIl terreno è esposto a EST, garantendo un’ottima luminosità naturale, e si trova in posizione strategica all’interno del nucleo di Sigirino, con posteggi comunali nelle immediate vicinanze, fermata dei mezzi pubblici a pochi metri e servizi di prima necessità facilmente raggiungibili. La posizione consente inoltre di arrivare in pochi minuti d’auto a Lugano, rendendo l’area ideale sia per residenza primaria sia per investimento.Un elemento di grande valore è la realizzazione del nuovo svincolo autostradale in costruzione nelle vicinanze, un’infrastruttura destinata a migliorare significativamente i collegamenti della zona e ad aumentarne l’attrattività e il valore immobiliare nel medio-lungo periodo. Questo rende il terreno un’opportunità particolarmente interessante anche in ottica di investimento.Progetto già approvato per la realizzazione delle tre case a schiera, permettendo di ridurre tempi e costi burocratici e avviare rapidamente lo sviluppo dell’intervento.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!FGS/7240

TERRENO EDIFICABILE DI 510 MQ IN OTTIMA POSIZIONE AD AROGNO

Nel caratteristico paese di Arogno in Val Mara, proponiamo in vendita un bel terreno edificabile di 510 mq posto in ottima zona residenziale semi-intensiva con bellissima vista panoramica sul Monte Generoso.Il terreno prevede un indice di occupazione del 30% e un indice di sfruttamento di 0,5, permettendo la costruzione di un’abitazione di ca. 255 mq su area di 153 mq, con altezza massima di 10,50 m. al colmo e di 8,60 m. alla gronda.La percentuale di zona verde è del 35%; la distanza dai mappali confinanti è di 3 m. e di 4 m. quella dalla strada cantonale.Possibilità di progetto chiavi-in-mano per la costruzione di villa unifamiliare di 4,5 locali su tre piani in bio-edilizia del valore di circa 950.000,00 CHF, escluso il terreno.La posizione del terreno è ottimale per vicinanza a tutti i servizi, quali banca, posta, casa cantonale, ristoranti.Il paese di Arogno sta diventando sempre più attrattivo per chi cerca tranquillità ed una alta qualità di vita, grazie alla generosa natura circostante, la possibilità di escursioni e camminate nelle immediate vicinanze.Ideale per chi vuole costruire e personalizzare la propria abitazione in un contesto naturalista ma all’interno di un grazioso ed accogliente paese, a pochi km sia da Lugano che da Mendrisio.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/7919

BELLISSIMO TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO A MONTEGGIO

Terreno edificabile R2 di 297 mq in leggera pendenza, adatto per la costruzione di una villa unifamiliare su un massimo di 2 livelli e per massimo 178 mq, situato in posizione molto soleggiate e comodamente accessibile in auto nel nucleo del comune di Monteggio.Indice di Sfruttamento: 0,5Indice di Occupazione: 35%Distanza dal Confine: 3 mGià presenti gli allacciamenti per elettricità, acqua e fognature.Il terreno è posizionato in un’area esposta a Sud e con diretto accesso tramite strada asfaltata, nel basso Malcantone, a pochi metri dalla fermata dai mezzi ed i servizi di prima necessità, a pochi minuti in auto da Ponte Tresa.E’ compreso nel prezzo il progetto già approvato per una casa unifamigliare di ca. 125 mq.MG/5764

AMPIO TERRENO EDIFICABILE DI 2567 MQ CON VISTA A MONTEGGIO

Terreno edificabile R2 composto dall’unione di 2 fondi di 2567 mq complessivi ed un bosco privato di ca. 1170 mq (per un totale di 3744 mq) in pendenza, adatto per la costruzione di una villa biifamiliare su un massimo di 2 livelli, situato in posizione immersa nel verde, molto soleggiata con vista aperta sui monti e comodamente accessibile in auto nel comune di Tresa, frazione Monteggio.Il terreno è adibito alla costruzione di una proprietà con l’unica destinazione di residenza primaria.Indice di Sfruttamento: 0,5;Indice di Occupazione: 35%;Distanza dal Confine: 3 m;Altezza alla Gronda: 7,40 m;Area Verde Minima: 40%.Il terreno è posizionato in un’area esposta a sud e con diretto accesso tramite strada strerrata, nel Malcantone, a pochi metri dalla fermata dai mezzi e dai servizi di prima necessità, a pochi minuti in auto da Ponte Tresa e Luino sul Lago Maggiore.MG/5935

GRANDE TERRENO EDIFICABILE VISTA LAGO A SONVICO

Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile vista lago a Sonvico, Comune di Lugano.Terreno di circa 972 mq in zona R2, ideale per la realizzazione della vostra villa dei sogni o di una residenza.Caratteristiche principali:- Superficie terreno: 972 mq;- Indice di sfruttamento: 0,5: SUL massima 486 mq;- Indice di occupazione: 30%: superficie coperta max 291,6 mq;- Zona: R2: 2 piani consentiti.Possibilità di costruzione:- Villa unifamiliare su due piani;- Villa bifamiliare;- Residenza con 4 appartamenti di circa 120 mq ciascuno.Il terreno gode di una splendida vista lago, perfetto per chi desidera tranquillità e una posizione privilegiata.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ADT/7512

AMPIO TERRENO R2 EDIFICABILE CON VISTA APERTA A BARBENGO

Bellissimo terreno R2 edificabile di ca. 1200 mq, in una bellissima zona tranquilla e nel verde, adatto per la costruzione di una palazzina con più unità oppure una casa singola su un massimo di 2 livelli con un totale di ca. 485 mq di SUL, situato in un bellissimo contesto a Barbengo con vista aperta e nel verde.Indice di Sfruttamento: 0,4;Indice di Occupazione: 30%;Distanza dal Confine: 3 m dal vicino / 4 m dalla strada;Altezza Max : 7 m;Totale SUL: ca. 485 mq.Il terreno è posizionato in un’area esposta ad OVEST con posteggi comunali nelle immediate vicinanze a pochi metri dalla fermata dai mezzi ed i servizi di prima necessità, a pochi minuti dal Lago di Lugano e i centri commerciali di Grancia. Il Lago dista soli 1500 metri.Questa è un’occasione imperdibile per investitori o costruttori.Vi preghiamo di contattarci.MG/17400

Bauland in der Zone R2

In Bedano bieten wir ein großes Baugrundstück in der Zone R2e mit einer Fläche von 1.400 m² zum Verkauf an.Die überbaubare Bruttogeschossfläche (BGF / SUL) beträgt 560 m². Das Grundstück ist derzeit mit einem abzubrechenden Haus bebaut und bietet somit die Möglichkeit, ein neues, maßgeschneidertes Bauprojekt zu realisieren.Details:Zone: R2eAusnützungsziffer: 0,4Überbauungsziffer: 30 %Grünfläche: mind. 40 %Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.Verkaufspreis: CHF 1.550.000.–