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Maison, chalet, villa à vendre à Région Lugano

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CHF 1’890’000.–440m28pcsTop

Via Domenico Trezzini 18, 6999 Astano

Il nucleo di Astano offre un’abitazione meravigliosa che ha saputo mantenere il sapore dell ‘800, ristrutturata nel 2013. Abitare questa dimora sarà speciale: la corte sorprendente, accoglie i suoi ospiti suscitando meraviglia. Tutti i locali sono distribuiti all’ interno della corte porticata con colonne ed archi a cui si accede dalla strada cantonale da un ampio portone storico. Disposta su diversi livelli, stupisce con i suoi affreschi, camini originali cosi come i materiali in pietra e legno mantenuti come in origine. Il giardino che la circonda è rigoglioso e nasconde angoli poetici, la piscina il fiore all’ occhiello. Piano terreno: ampio locale studio due locali cantina/grottino un locale tecnico da cui si accede al giardino di proprietà Primo piano: un ampio portico esterno una cucina abitabile collegata ad un locale pranzo con una piccola dispensa un ampio soggiorno con camino collegato a un’ampia sala da pranzo con camino Secondo piano: una camera da letto con bagno una camera padronale con cabina armadio e bagno 2 Posteggi esterni/coperti PREZZO DI VENDITA CHF 1'890'000.-

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CHF 1’250’000.–150m25.5pcsTop

6803 Camignolo

6803 Camignolo, via Camignö da Föra 52 Region: Monte Ceneri Wohnfläche:ca. 150 m2 Grundstückfläche:ca. 672 m2 Etagen: 2 + 3 Rennovationen:ja Zustand: sehr gut und gepflegt Dusche/Bad/WC: 2 Zweitwohnsitz: ja Heizung: Kamine und Elektro Keller: grosses Kellergeschoss Parkplätze: 2 Aussenparkplätze Lage: sonnig und ruhig Aussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 400m Distanz nächste Stadt: 15km Distanz Autobahn: 3km ? Beschreibung Diese sehr schöne Liegenschaft mit zwei rustikalen Häusern und Schwimmbad liegt an sehr sonniger Aussichtslage etwas oberhalb des Dorfes Camignolo an der Via Camignö da Föra 52. Im oberen Teil befindet sich ein Rustico mit Dachraum und Sauna mit Dusche/WC im Erdgeschoss. Vorgelagert sind ein Sitzplatz und eine Rasenfläche mit Schwimmbad. Im unteren Bereich sind das Haupthaus mit flächigem Wohnraum mit Kamin und Küche im Erdgeschoss. Zudem gibt es auf diesem Geschoss ein Schlafzimmer und das Bad/WC. Die schöne Mansarde mit Dachuntersicht dient als grosser Schlafraum. Im untersten Geschoss ist ein weiteres Zimmer eingebaut. Dem Wohnbereich vorgelagert ist ein schöner, grossflächiger Sitzplatz mit Grantisteinplatten. Besonders gepflegt ist der Garten mit vielen Sträuchern und Blumenpflanzen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge. Diese Liegenschaft kann als Feriensitz oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Ideal sind das Gästerustico sowie die zentral gelegene Lage am Dorfrand mit den vielen Aussenbereichen inklusiv Schwimmbad. Die Liegenschaft verfügt über 2 Aussenparkplätze. In ca. 5 Minuten erreicht man in Rivera di Autobahn A2. Die Städte Lugano, Bellinzona und Locarno liegen 20 Autominuten entfernt. Mit dem Postauto gelangt man zum Bahnhof in Rivera. Dort gibt es auch grössere Einkaufsgeschäfte und die Hauptschulen. ? Highlights ? zwei rustikale, sehr gepflegte Häuser ? viele Sitzplätze mit schöner Gartenanlage und Schwimmbad ? sehr sonnige Lage Aussichtslage ? rustikales und charmantes Ambiente ? gute Zufahrt und Nähe Autobahn A2 und Gotthardbahnlinie ? Posizione | Dintorni 6803 Camignolo, Camignö da Föra 52 Regione: Monte Ceneri Superficie abitabile: ca. 150m2 Superficie della proprietà: ca. 672m2 Piani: 2 e 3 Ristrutturazioni: si Condizione: buonissimo Doccia/Bagno/WC: 2 Seconda casa: sì Riscaldamento: elettrico e camini Cantina: si Parcheggio esterni: 2 Posizione: molto soleggiata e centrale Vista: bella vista Scuole: sì Acquisto: sì trasporto pubblico: sì Distanza dalla prossima città: 15km Distanza autostrada: 4km Descrizione dell'immobile Questa bellissima proprietà con due case rusticale e piscina si trova in una posizione molto soleggiata e centrale sopra il nucleo di Camignolo alla Via Camignö da Föra 52. Le due case sono in buonissimo stato e hanno un ambiente rusticale di lusso e l'esterno è molto ben curato. La casa sopra comprende nel primo piano di una mansarda con camera matrimoniale e sotto è la sauna con doccia/WC. Davanti si trova un cortile con tavola in sasso e il prato con piscina. La casa principale comprende nel piano terra il soggiorno grande con camino e cucina, una camera e bagno/WC. Sotto tetto si trova una camera matrimoniale e sotto anche un´altra camera. Davanti all'entrata è situato il cortile grande con il giardino di fiori e piante. Una bella vista estende sulla valle e sul Monte Tamaro. Questa casa si può usare come abitazione primaria o secondaria La proprietà è raggiungibile in auto e ci sono due posteggi esterni propri. In 5 minuti si arriva a Rivera con l'autostrada A2, i negozi e la stazione del treno. Vicino è la fermata del bus e le scuole. ? momenti salienti ? due case rusticali con ambiente alto ? giardino curato con piscina ? posizione molto centrale e soleggiata ? buon accesso e vicino dell'autostrada e della stazione

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CHF 1’350’000.–157m25.5pcsTop

Via Fiume 33, 6987 Caslano

Garten, Schwimmbad, Sauna mit Seesicht auf den Luganer See Verkaufspreis CHF 1'350'000 Beschreibung: Das Haus via Fiume 33 befindet sich an einer ruhigen Quartiertrasse am Rande des alten Dorfkerns von Caslano Baujahr Wohnhaus 1987 3 geschossig mit Satteldach Neubau 2012 Untergeschoss 1 Zimmer 50m2 mit separatem Eingang Kann mit wenig Aufwand zu einer 2 ½ Zimmereinlieger- oder Mehrgenerationenwohnung ausgebaut werden Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sauna und Zentralstaubsaugeranlage Das Haus verfügt über 2 WC/Bad/Dusche, und separates WC, Cheminée Anschluss, Bodenbeläge aus Parkett und Steinplatten Separater Keller/Veloraum 14m2 Inserzione via Fiume Casa a schiera unifamiliare 5 ½ camere, 157m2 con potenziale Giardino, piscina, sauna con vista sul Lago di Lugano Prezzo di vendita CHF 1'350'000 Descrizione: La casa via Fiume 33 si trova su una strada tranquilla di quartiere ai margini del centro storico di Caslano Anno di costruzione 1987 3 piani con tetto di capanna Edificio nuovo (anno di rinnovo/costruzione nuova 2012) del sotterraneo 1 camera con 50m2 con un ingresso separato Possibilità di espansione con poco sforzo fino a 2,5 camere (Appartamento per noleggiare) Giardino con impianto di irrigazione automatico. Piscina con impianto controcorrente. Sauna e impianto di aspirazione centralizzata. La casa dispone di 2 bagni con gabinetto, bagno, doccia. Un gabinetto separato. Attacco camino. Pavimenti di parchetto e lastre di pietre. Cantina separata Stanza per le biciclette 14m2

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CHF 1’400’000.–110m26pcsTop

Via Camana 18, 6986 Curio

Versione italiana vedi sotto Vom aktuellen Eigentümer von Grund auf stilvoll und nach alten, biologischen Bautechniken restauriertes Tessinerhaus mit Terrasse und Pergola in bestem Zustand. Grosser Umschwung, unverbaubare Aussicht.  Ebene 1 - Wohnküche mit Cheminée (35 m2) - Gewölbekeller (10 m2) - Brennholzschopf unten (20 m2) - Magazin Gartengeräte (11 m2) - Gedeckter Sitzplatz (12 m2) Ebene 2 - Schlafzimmer 1 (12 m2) - Schlafzimmer 2 (16 m2) - Bad: Dusche, 2 Lavabos, WC, Waschmaschine (7 m2) - Separates WC (2 m2) - Werkstatt (12 m2) - Brennholzschopf oben (14 m2) Ebene 3 - Schlafzimmer 3 (15 m2) - Schlafzimmer 4 (17 m2) - Laube (9 m2) - Holzlager/Schreinerei (41 m2) Umgebung - Weinpergola mit verschiedenen Traubensorten - Diverse Fruchtbäume - 2 gedeckte und viele offene Auto-PP - 1 Stall im Wald (2x 28 m2) Oggetto affascinante nel verde La casa è stata restaurata dell’attuale proprietario con tecniche di preservazione e secondo direttive biologiche. La terrazza esterna con pergola si trova in un ottimo stato, superficie totale (prati e boschi) 53'000 m2. Vista imprendibile sul golfo di Caslano. Pianterreno - Cucina abitabile con camino (35 m2) - Cantina a volta in sasso (10 m2) - Magazzino per la legna “inferiore” (20 m2) - Magazzino per utensili giardino (11 m2) - Posto a sedere coperto (12 m2) Primo piano - Camera da letto 1 (12 m2) - Camera da letto 2 (16 m2) - Bagno: doccia, 2 lavandini, WC, lavatrice (7 m2)) - Gabinetto separato (2 m2) - Atelier (12 m2) - Magazzino per la legna “superiore” (14 m2) Secondo piano - Camera da letto 3 (15 m2) - Camera da letto 4 (17 m2) - Balcone (9 m2) - Locale da falegname / deposito legno (41 m2) Dintorni - Pergola vignata con diverse varietà di viti - Alberi da frutto - 2 posteggi Auto coperti e parecchi posteggi all’aperto - 1 Stalla riattata nel bosco (2 x 28 m2)

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CHF 1’100’000.–233m28pcsTop

6964 Davesco-Soragno

Davesco-Soragno: vendesi villetta bifamiliare contigua di 8 locali, 2 appartamenti indipendenti con entrate separate. Zona tranquilla e vicina ai servizi. L'immobile giace su terreno di 380 m2 che comprende anche zone verdi, si sviluppa su 3 piani ed una parte di mansarda ed è così composto: Al pian terreno: - locale lavanderia e locale stireria; - locale tecnico e cantina; - piccolo ed indipendente appartamento per ospiti o da affittare composto da: cucina lineare, bagno, due locali disponibili utilizzabili come camere o come studio. Al primo piano: - ampia superficie per zona pranzo e zona relax, camino con vetro e ventilazione, accesso alla terrazza esterna; - spaziosa cucina angolare a vista, dotata di ogni elettrodomestico, con accesso al patio coperto e giardino; - piccolo bagno ospiti. Al secondo piano: - ampia camera secondaria; - camera matrimoniale molto grande con accesso esclusivo al bagno dotato di wc, bidet, doccia, doppio lavabo, vasca, in caratteristica mansarda dove troviamo anche un guardaroba; - ulteriore bagno con vasca, wc, lavabo; - camera singola o studio. Presente ad ogni piano convogliatore per raccolta biancheria sporca, attacchi per aspirapolvere centralizzato in ogni ambiente, videosorveglianza con controllo ed azionamento da remoto (smartphone), filodiffusione musicale in ogni stanza. Possibilità di creare terrazzamenti per sfruttare al meglio il retrostante giardino. Garage con 1 posto auto e soppalco dove depositare tutte le attrezzature e gli arredi del giardino. Ulteriori 2 posti auto scoperti esterni. Ulteriori fotografie e dettagli sul sito: www.new-trends.ch

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CHF 1’220’000.–5.5pcsTop

6918 Figino

A Figino-Barbengo vendiamo bella CASA di 4,5 locali + locale hobby abitabile, di ca. 210 mq lordi, del 1988-89, situata in una bella zona residenziale di villette, molto tranquilla e soliva, vicino alla bella zona naturalistica del Parco Casoro con spiaggia e lago. In pochi min. si raggiungono le scuole di Barbengo, i centri commerciali di Grancia, l'autostrada ed in 10-15 min. la città di Lugano. La casa, in stile tradizionale, è in ottimo stato, grazie ai diversi interventi di rimodernamento avvenuti negli anni (cucina, bagni, parquet, ecc.) ed è così ripartita: PIANTERRENO: Portico d'entrata, atrio d'ingesso con guardaroba, doccia-wc con finestra, ampio soggiorno con salotto e camino ventilato, moderna cucina con isola (2019) ed ampia zona pranzo con uscita sulla grande terrazza con tenda da sole elettrica, zona barbecue e giardino. PRIMO PIANO: Atrio notte, camera matrimoniale e camera ragazzi, entrambe con balcone e tenda da sole, camera con soppalco, bagno-wc con bidè e finestra. La zona notte e le scale hanno i pavimenti in pregiato legno doussiè africano ed il tetto a vista perlinato. SEMINTERRATO: Atrio, sottoscala, ampio loc. hobby (riscaldato) con finestra, cantina (riscaldata) con finestrella, loc. lavanderia e tank, loc. tecnico-ripostiglio. La proprietà dispone di garage con accesso al giardino, posteggio scoperto, bel giardino piano e recintato con siepe, confortevole zona gazebo con mini-piscina idromassaggio, area relax e doccia, zona con grill, piante ornamentali e fiori. A 200 metri posteggi pubblici zona blu. Riscaldamento: serpentine-nafta (ca. 1'500 litri/anno). Una confortevole casa ideale per una famiglia! (English & Deutsch: www.mpp.ch)

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CHF 2’300’000.–9pcsTop

6900 Lugano

Ad Albonago vendiamo bella villa signorile con giardino e stupenda vista sul golfo di Lugano e sulla città. La residenza può essere suddivisa in due unità avendo al piano inferiore un appartamento già attrezzato di cucina, camere, doccia ed entrata separata. Servita, a pochi metri dai mezzi pubblici, la villa si trova in zona residenziale e molto tranquilla. La villa è cosi suddivisa: Al piano terra entrata con ampia cucina, tinello, ampia zona soggiorno/salotto, grande terrazzo abitabile con tenda parasole e bagno per ospiti. Al primo piano abbiamo la zona notte composta da camera padronale con il proprio bagno e altre tre camere da letto con due bagni con doccia e vasca da bagno oltre ad una terrazza vista lago e città. Al piano inferiore abbiamo un locale giochi, uno studio, una camera per ospiti oltre a una cucina, ad un bagno con doccia, una grande lavanderia e cantina. Questa zona ha un'uscita indipendente nel giardino e al parcheggio della villa. La villa oltre ad un garage ha una zona parcheggio chiuso per 3/4 macchine.

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CHF 2’790’000.–222m25.5pcsTop

6983 Magliaso

Die 3-stöckige Villa wurde vom Eigentümer (Architekt Daniel Müller / bioarchitettura.ch) entworfen und 2013 mit dem hochqualifizierten Holzhaushersteller HUF-Haus gebaut. Die Villa wurde in vielen renommierten Zeitschriften im Deutschen Sprachraum publiziert (z.B. Schöner Wohnen etc.). Sie befindet sich in einem sehr sonnigen und ruhigen Anwesen in unmittelbarer Nähe des renommierten Golfclubs und des Luganersees und ist über eine private und geschützte Straße erreichbar. Die Lage ist gut erschlossen und ermöglicht einen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Villa auf 3 Ebenen: Wohn-Esszimmer mit großem Kamin, 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, oberste Etage mit offenem Raum / Galerie für Fitnessraum/Wellness mit schöner Bio-Sauna, riesige 180 ° Sonnenterrasse. Der große Garten mit einem exklusiven natürlichen Swimmingpool, einer Garage für 2 Autos und ca. 5 Außenplätzen für Gäste. Alle Komponenten dieser exklusiven und neuen Villa (mit 4 Sonnenkollektoren auf dem Dach und einer Wärmepumpe für Fußbodenheizung) gewährleisten ein perfektes technisches Management und vor allem eine ökologisch sensible und sehr sparsame Bewirtschaftung. English: The 3-storey villa was designed by it's owner (architect Daniel Müller / bioarchitectura.ch) and built in 2013 with the highly qualified wooden house manufacturer HUF-Haus. The villa is located in a very sunny and quiet property in the immediate vicinity of the renowned golf club and Lake Lugano and is accessible via a private and protected road. The location is well developed and allows quick access to public transport. Villa on 3 levels: living-dining room with large fireplace, 3 bedrooms, 4 bathrooms, top floor with open space/gallery for fitness/wellness with beautiful bio-sauna, huge 180 ° sun terrace. The large garden with an exclusive natural swimming pool, a garage for 2 cars and approx. 5 outdoor spaces for guests. All components of this exclusive and new villa (with 4 solar panels on the roof and a heat pump for underfloor heating) ensure perfect technical management and, above all, ecologically sensitive and very economical management. Italian: Moderna Villa di Lusso (pubblicata in diverse riviste) con Piscina Naturale. La villa a 3 piani è stata progettata dal proprietario (architetto Daniel Müller/bioarchitettura.ch) e realizzata nel 2013 con il produttore di case in legno altamente qualificato HUF-Haus. La villa si trova in una proprietà molto soleggiata e tranquilla nelle immediatevicinanze del rinomato golf club e del lago di Lugano. La villa è accessibile da una strada privata e protetta. La posizione è ben servita e consente un rapido accesso ai trasporti pubblici. Villa su 3 livelli dispone di: soggiorno-sala da pranzo con un grande camino, 3 camere, 4 bagni, ultimo piano con stanza/galleria aperta per palestra/benessere con bella bio sauna, enorme terrazza solarium a 180°. L'ampio giardino con un'esclusiva piscina naturale, garage per 2 auto e circa 5 posti esterni per gli ospiti. Tuttii componenti di questa esclusiva e nuova villa (con 4 pannelli solarisul tetto e una pompa di calore per il riscaldamento a pavimento) assicurano una gestione tecnica perfetta e soprattutto un riscaldamento ecologicamente sensibile e molto economico.

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CHF 2’180’000.–200m24.5pcsTop

Via al Guasto 12, 6926 Montagnola

Splendida villa a gradoni con accesso indipendente immersa nel verde così composta : Comodo ingresso tramite ascensore diretto in casa con guardaroba e bagno di servizio. Ampio soggiorno open space con biliardo e cucina in vetro con pensili elettrici, vetro led ecc.ecc., pareti e plafone in cemento a vista. Armadi a muro Lema (500 euro ad anta), due camere singole, bagno con doccia, camera padronale con cabina armadio Lema e bagno en suite con vasca idromassaggio in corian. Lavanderia e stireria con ulteriore guardaroba. Giardino d?autore pianeggiante che contorna la villa con una zona spa e piante di pregio. Locale tecnico con termopompa, accumulatore e batteria sanitaria, due cantine, TRE posti auto in autorimessa ed uno esterno per ospiti. Piscina interna in comproprietà con le altre tre ville con locale fitness, sauna, doccia e bagno dedicato. Finiture di pregio, illuminazione a led dimmerabile, impianto elettrico domotico, impianto d?allarme, raffrescamento con motori a scomparsa silenziosissimi, tende esterne appena installate (21 metri di lunghezza), miscelatori Gessi, rivestimenti in resina e tanti altri particolari rendono questa proprietà curata in ogni piccolo dettaglio. Possibilità di realizzare anche una piscina esterna. Nessuna possibilità di rent to buy o diritto di compera, la proprietà viene venduta unicamente con compravendita. Superficie commerciale: 200mq di PPP 37.5 mq di terrazza/giardino (15% di 250 mq) 5 mq di cantine (30% di 15 mq) 10 mq locale fitness e piscina (1/4 del 50% di 100 mq) Totale superficie commerciale 252.5 Posti auto in autorimessa n. 3 Posti auto esterni n. 1

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CHF 2’850’000.–500m211pcsTop

via tesserete, 6945 Origlio

Ad Origlio, in prestigiosa posizione ed inserita in un contesto residenziale, su di un curatissimo terreno, sorge questa affascinante proprietà. Grazie al suo orientamento è molto soleggiata e gode di una splendida vista. La zona è strategica grazie alla vicinanza alla città di Lugano ed a tutti i servizi di prima necessità. L'imbocco autostradale di Lugano-nord e la stazione ferroviaria di Taverne facilitano qualsiasi spostamento. La villa concepita su 3 livelli, offre più di 500 mq abitativi ed è così composta: Piano seminterrato: atrio, locale guardaroba, atelier, studio, locale tecnico e lavanderia. Appartamento indipendente con zona giorno, camera da letto e bagno. Piano terreno: atrio d'ingresso con guardaroba, cucina abitabile, doppio soggiorno con camino ed uscita sulla terrazza, biblioteca, 2 bagni. Primo piano: 4 camere da letto, 1 studio, 2 bagni, ed un grande guardaroba adiacente alla camera padronale. Completano la proprietà un giardino di circa 1'000 mq e 5 posti auto di cui uno in box e quattro esterni. In Origlio, in einer prestigeträchtigen Position und eingebettet in einen Wohnkontext, auf einem gepflegten Grundstück, steht diese charmante Villa. Dank ihrer Ausrichtung ist sie sehr sonnig und genießt eine herrliche Ausrichtung. Die Gegend ist strategisch günstig dank der Nähe zur Stadt Lugano und allen grundlegenden Dienstleistungen. Die Autobahnauffahrt Lugano-Nord und der Bahnhof Taverne erleichtern jede Bewegung. Die auf drei Ebenen angelegte Villa bietet mehr als 500 qm und setzt sich wie folgt zusammen: Untergeschoss: Atrium, Garderobe, Atelier, Studio, Gästezimmer mit Bad und Wohnbereich, technischer Raum und Waschraum. Erdgeschoss: Eingangshalle mit Garderoberaum, Wohnküche, doppelter Wohnraum mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, Bibliothek, zwei Badezimmern. Erster Stock: vier Schlafzimmern, ein Studio, zwei Badezimmern und einen großen Kleiderraum neben dem Hauptschlafzimmer. Die Villa umfasst einen Garten von rund 1‘000 qm und fünf Parkplätze, von denen sich einer in der Box befindet und vier außerhalb sind.

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CHF 3’700’000.–510m214pcsTop

6946 Ponte Capriasca

Questa incantevole proprietà in stile mediterraneo si estende su un terreno di 3'440 mq, di cui 626 mq bosco. Orientata a sud-ovest si trova in una posizione dominante, gode di una bella vista aperta e di una totale privacy e tranquillità. La villa si sviluppa su due piani abitativi di ca. 510 mq, con spazi molto generosi e ben distribuiti, oltre ad un piano seminterrato di 250 mq. Nell'ampio giardino pianeggiante troviamo una piscina, campo da bocce e zone di svago. La proprietà, edificata negli anni ottanta, si presenta in un buono stato di manutenzione. L'abitazione è cosi suddivisa: Piano terreno: ingresso principale con grande scala che unisce i due livelli, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo con uscita sul portico, cucina abitabile, grande giardino d'inverno con forno a legna e uscita sul giardino, due camere per ospiti, bagno, guardaroba, servizio ospiti. Primo piano: atrio notte, camera matrimoniale con camino, guardaroba e bagno en suite, studio con uscita sulla loggia, 5 camere da letto, guardaroba, 2 bagni. Piano inferiore: garage per quattro posti auto, cantina vini in roccia naturale, cantina refrigerata, sauna, lavanderia, locale tecnico, locale rifugio. La villa dispone di un piazzale con cancello automatico che può ospitare fino a 6 posti auto. La proprietà può essere facilmente trasformata in un'abitazione bifamiliare con ingressi separati. In Ponte Capriasca liegt diese schöne im mediterranen Stil erbaute Villa, eingebettet in einem sehr gepflegten Garten von 3'440 m², davon 626m² Wald. Nach Süd-Osten ausgerichtet, bietet sie eine offene Panoramasicht und viel Privacy. Das Haus mit sehr grosszügigen und gut aufgeteilten Räume bietet ca. 510 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, sowie ein Souterrain von 250 m². Im Garten befindet sich das Schwimmbad und eine Bocciabahn. Die Villa, in den 80er erbaut, befindet sich in gutem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Haupteingang mit grossem Treppenbereich, grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Ausgang zum Garten, Wohnküche, grosser Wintergarten mit Holzofen und Zugang zum Garten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe, Gäste-WC. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Kamin, Garderobe und en-suite Bad, Studio mit Ausgang zur Loggia, 5 Schlafzimmer, Garderobe, 2 Badezimmer. Souterrain: Garage für 4 Autos, Naturstein - Weinkeller, Kühlkeller, Sauna, Waschküche, technischer Raum, Schutzkeller. Desweiteren grosser Platz für bis zu 6 Autos. Die Liegenschaft kann leicht in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden. This charming Mediterranean-style property extends over an area of 3,440 square meters, of which 626 square meters forest. South-west facing, it is in a dominant position, enjoys a beautiful open view and total privacy and tranquility. The villa is on two level of approx. 510 square meters living space, with very generous and well distributed spaces, plus a basement of 250 square meters. In the large flat garden there is a swimming pool, bowling alley and entertainment areas. The property, built in the '80, is in a good state of maintenance. The house is divided as follows: Ground floor: main entrance with large staircase that joins the two levels, large living room with fireplace, dining room with exit to the porch, kitchen, large winter garden with wood stove and exit to the garden, two guest rooms, bathroom , wardrobe, guest toilet. First floor: night hall, master bedroom with fireplace, wardrobe with en suite bathroom, study with exit to the terrace, 5 bedrooms, wardrobe, 2 bathrooms. Basement: garage for four cars, wine cellar in natural rock, refrigerated cellar, sauna, laundry, technical room, shelter. The villa has a square that can accommodate up to 6 cars with automatic gate. The property can easily be transformed into a semi-detached house with separate entrances

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CHF 1’650’000.–265m2Top

6968 Sonvico

Magnifica casa nel nucleo Il nucleo di Sonvico, con le sue piccole vie sembra nascondere un tesoro. La casa ristrutturata magnificamente si inserisce perfettamente nel contesto abitativo del nucleo svelando al suo interno sorprese architettoniche inaspettate. Gli interni sono stati pensati nei minimi dettagli dai proprietari e dal loro architetto. All'entrata dell’abitazione troviamo un piccolo parcheggio posizionato su di una pedana rotante, ideale per il carico e scarico, il montacarichi porta a tutti i piani, lavanderia accessoriata, locale hobby, cantina. Le pareti in legno scorrevoli trasformano lo spazio nascondendo il posto macchina e rendendo l’entrata molto accogliente. Tutta la casa ha come filo conduttore giochi tra i pavimenti massicci in legno di rovere e pietra naturale grigia, i tagli particolari delle vetrate, il bianco candido delle pareti. L’abitazione si apre su tutte le facciate regalando scorci di paese deliziosi. Al primo piano vi é il corridoio che porta all'uscita sul giardino con la possibilità di unire un piccolo casolare ancora da ristrutturare. All'interno del piano vi è la Master room con bagno e doccia in marmo, camino all'altezza della vasca, toilette e bidet. Dress room adiacente alla camera e al bagno è disegnato su misura ed é ricco di ogni particolare per riordinare anche il più raro accessorio. Salendo le scale si apre un generoso e molto luminoso open Space. Nascosta dietro la bellissima cucina aperta vi è un’altra bella e piccola cucina dove poter lasciare non a vista quello che si vuole riparare dagli occhi degli ospiti. Bellissimo bagno ospiti in marmo bianco screziato con doccia sul piano. La scala leggera porta al piano superiore dove si apre un grande atrio interpretabile da cui si accede alla camera ospiti e a due camere generose con soppalchi disegnati dall'architetto creando così una zona notte, intima e raccolta. Sul piano bagno con vasca e doccia di pietra grigia e legno di ciliegio. Superficie netta di ca. 265 mq.

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CHF 1’000’000.–3.5pcsTop

Via Paredo 7, 6950 Tesserete

Vendesi una casetta con due appartamenti indipendenti. Superfice della particella mq. 576 situata in zona tranquilla a Capriasca - Tesserete. L'appartamento al piano terra, con entrata indipendente, dispone di un disimpegno grande con armadi a muro, cucina completamente arredata e abitabile con accesso diretto al giardino, grande sala e soggiorno con 5 belle finestre che lasciano entrare molta luce, una camera matrimoniale molto grande e luminosa, un bagno completo con vasca e doccia munito di finestra, una cameretta di buone dimensioni. L'appartamento al 1. piano, con entrata indipendente, dispone di un disimpegno grande con armadi a muro, un piccolo wc di servizio con finestra, cucina completamente arredata e abitabile con accesso al balcone di ottime dimensioni, sala e soggiorno molto grandi con un ampliamento a "L" di una zona "lettura" con biblioteca. Dalla sala da pranzo così come dalla cucina vi è l'accesso al balcone. L'appartamento dispone di due camere, quella matrimoniale molto grande e un altra camera di ottime dimensioni attualmente adibita a guardaroba. Il bagno ha la vasca. Tutta la proprietà è stata riattata e tutto il 1. piano non è mai stato abitato dal termine della riattazione. La proprietà è tenuta in perfetto stato di conservazione con finiture di categoria superiore. Le finestre della proprietà sono in legno interno e legno (con copertura di alluminio) all'esterno e sono tutte in perfetto stato. Tutti e due gli appartamenti sono praticamente abitabili da subito senza aver bisogno di qualsivoglia intervento all'interno degli stessi. La proprietà ha un garage nel quale ci possono stare due piccole autovetture, la rampa di accesso al garage può essere utilizzata in parte anche come posteggio esterno, rispettivamente posteggio per gli ospiti. La proprietà ha vista nel verde e si trova in una zona molto tranquilla e soleggiata.

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CHF 1’200’000.–6.5pcsTop

6992 Vernate

Bella e spaziosa Casa indipendente di 6 ½ locali con bella vista lago, edificata nel 2006, in affascinante zona residenziale tranquilla e soleggiata, a ca. 5-6 minuti d’auto da Agno e Bioggio, e ca. 10-12 minuti dall'entrata di Lugano e dell’autostrada. L’abitazione in ottimo stato, di ca. 280 mq SUL (ca. 70 mq per piano), è così composta: PIANO GIORNO (0°P): Atrio scale; bagno (wc-lavabo-finestra); spazioso soggiorno-pranzo con cucina a vista ed uscita sull'ampio portico coperto e giardino. PIANO NOTTE (1°P): Atrio d’entrata principale-guardaroba-scale; bagno (doccia-wc-lavabo-finestra); camera padronale; 2 camere ragazzi. PIANO MANSARDA (2°P): Atrio scale; bagno (vasca-wc-lavabo-finestra); grande mansarda abitabile con finestre e lucernari, ev. divisibile in 2-3 locali (già predisposta con 2 porte ed ev. trasformabile in un appartamento separato). Nota: attualmente la camera ragazzi n°2 del piano notte (1°P) è collegata tramite una scaletta interna al bagno del piano mansarda (2°P) ma è anche possibile ripristinare la situazione originale. PIANO CANTINA (-1°P): Atrio scale; locale termico e lavanderia; locale tank (nafta-serpentine); cantina; locale hobby (stireria-stenditoio). Totale terreno e giardino di ca. 400 mq. Piazzale per 2 auto con possibilità di posteggiarne fino a 4. Inoltre ampio posteggio comunale vicino. Moltiplicatore d’imposta comunale: 80%. Documentazione completa su richiesta. (deutsch & english: www.mpp.ch)

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CHF 597’000.–67m22.5pcs

6982 Agno

In straordinaria zona residenziale rinomata per la sua comodità, nella località di Serocca d'Agno, proponiamo come promotori diretti della meravigliosa "Residenza Sofia", in un superbo progetto residenziale di alto standing, uno straordinario appartamento 2,5 locali quasi completato. La residenza è stata creata appositamente in area verde e con unità anche di ampia metratura così da poter ospitare delle famiglie e dar loro un ambiente elegante e salubre dove poter crescere al meglio i propri figli. Il lotto include infatti anche un sicuro spazio adibito a parco giochi. L'immobile si trova in una posizione unica per quanto riguarda la comodità, nei suoi pressi potranno infatti essere facilmente raggiunti l'aeroporto, l'accesso autostradale, la scuola dell'infanzia, la scuola elementare, le scuole medie e tutti i possibili servizi. Il progetto è composto da ben dieci corpi abitativi di alto standing per un totale di quindici unità, il che crea un contesto di assoluto pregio abitativo. L'appartamento è stato progettato ed edificato così da assicurare uno straordinario stile di vita, i materiali scelti sono infatti di alto standing ed è possibile godere di una grande luminosità grazie alle grandi vetrate che coprono un intero lato dell'abitazione. Il lato est dell'unità è infatti interamente finestrato così da poter ricevere il sole già fin dalle prime ore del mattino. L'immobile è stato dotato di un bel giardino di proprietà di 51,50 mq con portico pavimentato di 10 mq che permette non solo di rilassarsi all'aria aperta godendosi al meglio le belle stagioni ma di creare i propri hobby di floricoltura o di preparare delle gustose grigliate per godersi al meglio le stagioni più belle dell'anno. La soluzione immobiliare dispone inoltre di un'ampia cantina di 11,65 mq con zona lavanderia, perfetta per sbrigare i panni in totale autonomia e anche per ricavarsi all'occorrenza un tranquillo spazio hobby. L’appartamento si compone di zona giorno open-space con cucina aperta, una camera matrimoniale, giardino con portico pavimentato accessibile dalla camera e dal soggiorno e di un bagno con doccia o vasca a scelta. Un comodo posto auto in autorimessa incluso nel prezzo dove, tramite lift, si può accedere direttamente al proprio piano, completa questa imperdibile offerta. Il prezzo è inteso come chiavi in mano. UNA SOLUZIONE DALL'ALTISSIMA QUALITÀ!!

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CHF 597’000.–

6982 Agno

In straordinaria zona residenziale rinomata per la sua comodità, nella località di Serocca d'Agno, proponiamo come promotori diretti la meravigliosa "Residenza Sofia", un superbo progetto residenziale di dieci villette contigue di alto standing ormai quasi al completamento. La residenza è stata creata appositamente in area verde e con unità anche di ampia metratura così da poter ospitare delle famiglie e poter dar loro un ambiente elegante e salubre dove poter crescere al meglio i propri figli. Il lotto includerà infatti anche un sicuro spazio adibito a parco giochi. Gli immobili si trovano in una posizione unica per quanto riguarda la comodità, nei loro pressi potranno infatti essere facilmente raggiunti l'aeroporto, l'accesso autostradale, la scuola dell'infanzia, la scuola elementare, le scuole medie e tutti i possibili servizi. Il progetto è composto da ben dieci corpi abitativi di alto standing di cui cinque ville 3,5 e 4,5 locali e 10 appartamenti. Si potrà quindi scegliere l'unità più adatta alle proprie esigenze da un ricco ventaglio di opportunità. La residenza è stata progettata ed edificata così da assicurare uno straordinario stile di vita. I materiali che sono stati scelti sono infatti di alto standing e sarà possibile godere di una grande luminosità grazie alle grandi vetrate che copriranno un intero lato della casa. Il lato est di ogni unità sarà infatti interamente finestrato così da poter ricevere il sole già fin dalle prime ore del mattino. Tutte le villette sono state dotate sia di un bellissimo giardino convenzionale di proprietà che permetterà di rilassarsi all'aria aperta godendosi al meglio le belle stagioni, sia di un secondo meraviglioso tetto giardino, una soluzione in stile moderno che creerà un ambiente di pregio e di design dove organizzare degli stupendi party all'aperto o anche solo per rilassarsi nella pace della natura. Ognuno degli appartamenti al pianterreno ha a disposizione un giardino privato mentre in quelli al primo piano è stato creato per ognuno un roof garden di proprietà. Le unità avranno a disposizione un pratico balcone al primo piano che permetterà di usufruire anche da quel livello di un utile sbocco all'aria aperta. Per ogni villetta stanno venendo creati uno o due comodi posti auto in autorimessa dove, tramite lift, si potrà accedere direttamente al livello della propria unità abitativa ed un'ampia cantina di pertinenza adiacente o con entrata diretta. Gli appartamenti dispongono di un posteggio in autorimessa e ampi locali di pertinenza, con cantine davvero di ampia metratura, in alcuni casi sfruttabili addirittura alloccorrenza come locali hobby. I prezzi esposti in tabella sono intesi chiavi in mano. I lavori stanno volgendo al completamento e le prime quattro unità sono già in consegna. Il prezzo riportato si riferisce ad un appartamento 2,5 locali creato dalla villetta numero 7 ed è quindi da considerarsi come "a partire da". Qui sotto una tabella riepilogativa che dettaglia ogni unità, qualora si vogliano avere più informazioni riguardo agli oggetti singoli, è sufficiente cliccare sul campo relativo nella tabella stessa. RESIDENZA SOFIA - LE VILLE NEL VERDE!! VillettaLocalimq abitabilimq commercialimq giardinomq terrazziLocazionePrezzoStato14,5130211,1473,3393,40 Venduto24,5112158,4050,7045,00 994'000.--Disponibile33,5112163,2520,6047,30 Venduto44,5130174,1032,5553,50 Venduto54,5130208,9012663,80 1'379'000.--Disponibile6A3,576,55130,4113612 Venduto6B2,567104,4554,5012 680'000.--Disponibile7A2,567,2589,4151,5010 597'000.--Disponibile7B2,573,00106,9057,8010 660'000.--Disponibile8A2,568,2892,1856,7010 605'000.--Disponibile8B2,566,05107,5455,8710 665'000.--Disponibile9A2,559,6097,85100,909,25Affittato650'000.--Disponibile9B2,566,70106,7557,058,05Affittato710'000.--Riservato10A2,567,90118,71137,759,80 Venduto10B3,568,50112,4056,608 VendutoScarica la relazione tecnica!

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