Immeuble locatif à vendre à Région Lugano

Proponiamo in vendita un edificio residenziale di 7 appartamenti interamente affittati, tutti di taglio 3½ locali, ad Agno. Stabile di architettura attuale, in buono stato di manutenzione. La palazzina è ad uso esclusivamente residenziale, con ottime rifiniture interne ed esterne e con 18 posteggi in autorimessa. Gli appartamenti sono cosi' suddivisi: 5 appartamenti di tipologia duplex (tutti con scala interna privata) e 2 su un unico piano. Ogni appartamento gode di giardini e terrazze coperte vivibili e di pertinenza. Al piano semi interrato troviamo l'autorimessa, composta da 18 posteggi, un locale lavanderia e due locali adibiti a cantine e depositi, mentre l'accesso pedonale avviene dalla via Modonico adiacente alla Strada Regina. OTTIMO INVESTIMENTO CON OTTIMO REDDITO LOCATIVO PREZZO CHF: 3'500'000.-- Skyline Real Estate SA e Skyline Architettura SA Costruiamo, vendiamo ed affittiamo con orgoglio diverse realtà immobiliari, collaboriamo con i migliori fornitori sul mercato, per questo i nostri prodotti e la consulenza sono riconosciuti quali garanzia di qualità e affidabilità. CONTATTACI ORA per avere informazioni aggiuntive, una documentazione dettagliata e successivamente fissare una visita in loco; sarà un piacere per noi soddisfare ogni vostra esigenza.

AGNO MODERNO STABILE COMMERCIALE L'immobile è situato ad Agno a soli 2 km dall'uscita autostradale Lugano-Nord, sulla linea Lugano Ponte Tresa. Posizione facilmente raggiungibile con i camion. Il paese è servito da tutte le infrastrutture e servizi Immobile di produzione commerciale con magazzini, laboratorio, uffici. Attualmente l'intero edificio è affittato ad un'azienda ma può essere facilmente suddiviso in più spazi affittabili Superficie fondo ca. 5'737.00 mq Superficie totale immobile ca. 4'243.70 mq lordi (su 3 piani) di cui ca. 965 mq di uffici e vari Posti auto 28 Ascensore passeggeri e ascensore montacarichi Rampe di carico e scarico per camion Rendita 7.7 % AGNO MODERNE GEWERBEIMMOBILIE Das Gebäude bifindet sich nur 2 Km von der Autobahnausfahrt Lugano-Nord, auf der Strecke der Bahn Lugano Ponte Tresa. Auch mit LKW leicht zugängliches Gemeinde mit sämtlichen Infrastrukturen Gewerbe Produktionsgebäude, mit Lagerräumen, Labor, zentralliegenden Büros Momentan ist das ganze Gebäude an eine Firma vermietet aber bei Bedarf kann leicht eine Unterteilung in mehreren Mietpartien gemacht werden Grundstücksfläche ca. 5'737.00 qm Total Gebäudefläche ca. 4'243.70 qm Brutto (auf drei Stockwerken) davon 965 qm Büros und verschiedene Parkplätze 28 Personenlift und Warenlift. Laderampen zum Be- und Entlanden von LKW Rendite 7.7 %

6999 Astano, Inera 2 Region: Malcantone Wohnfläche:60m2 (Dachwhg.) und 75m2 Einheiten: 3 ½-Zi-Duplex und 2 ½-Zi-Dachwhg. Baujahr: 1985 Rennovationen:2019 Zustand: neu renoviert Dusche/WC:2 / 1 Zweitwohnsitz: ja, möglich Heizung: Ölzentralheizung Keller: je 1 Parkplätze: je Garage und 1 PP Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: herrlicher Ausblick Schulen: 100m Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 100m Distanz nächste Stadt: 16km Distanz Autobahn: 16km ? Beschreibung Dieser Hausteil mit einer 3 ½ -Zimmer-Duplex und einer 2 ½-Zimmer-Dachwohnung liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage am Dorfrand von Astano im westlichen Teil des Malcantone. Die 1985 erbauten Wohnungen wurden im 2018/19 vollständig neu renoviert und sehr schön ausgebaut. Sie wirken sehr hell und wohnlich und bieten ein heimeliges und zugleich moderenes Ambiente. Die untere 3 ½-Zimmer-Maisonette verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, Dusche/WC und vorgelagerter grosser Terrasse mit kleinem Waschraum. Ein toller Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und ins Grüne. Eine Rundtreppe führt hinunter zum ausgebauten Sous-Parterre-Geschoss mit kleinem Keller, grossem Zimmer, schönem Schlafzimmer und Dusche/WC. Diese Etage ist auch von aussen über einen separaten Eingang beim Garten erreichbar. Die 2 ½-Zimmer-Dachwohnung wurde ebenfalls schön ausgebaut und wirkt mit den abgeschrägten Decken besonders heimelig und wohnlich. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essraum mit Küche, Schlafzimmer, Dusche/WC und teilweise gedecktem Aussichtsbalkon. Auf letzterem geniesst man einen herrlichern Ausblick auf die umliegenden Hügelzüge des Malcantone. Unterhalb des malerischen Dorfes Astano liegt ein kleiner See mit Badegelegenheit. Das Gebiet Die Wohnungen sind mit dem Auto gut erreichbar. Je eine eigene Garage mit Aussenparkplatz sowie ein Kellerabteil gehören zu beiden Wohnungen. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 20 Minuten. Im Dorf besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa zur Trambahn, die zum Bahnhof Lugano führt. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino. Beide Wohnungen können einzeln erworben werden zu folgenden Verkaufspreisen: Fr. 275?000.-- für 2 ½-Zi-Dachwohnung und Fr. 475?000.--für 3 ½-Zimmer-Duplex. Es müssen allerdings Käufer für beide Wohnungen gefunden werden, wenn sie einzeln verkauft werden. ? Highlights ? 2018/19 vollstänig renoviert und sehr schön ausgebaut ? helles, modernes und heimeliges Ambiente ? grosse Terrassen mit herrlichem Ausblick 6999 Astano, Inera 2 Regione: Malcantone Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: vista magnifica Scuole: 100m Acquisto: sì trasporto pubblico: 100m Distanza dalla prossima città: 16km Distanza autostrada: 16 km Dati salienti | Attrezzature Superficie abitabile: 60m2 (tetto) e ca. 75 m2 (duplex) Unità: 3 ½-duplex e 2 ½ attico. Anno di costruzione: 1985 Innovazioni nelle corse: 2019 Condizione: appena ristrutturato Doccia/WC: 2 / 1 Seconda casa: sì, possibile Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gasolio Cantina: 1 ciascuno Posti auto: per garage e 1 PP Questa parte della casa con un duplex di 3 ½ locali e un attico di 2 ½ locali è situata in una posizione molto tranquilla e soleggiata ai margini del paese di Astano, nella parte occidentale del Malcantone. Gli appartamenti, costruiti nel 1985, sono stati completamente ristrutturati nel 2018/19 e finemente ampliati. Sembrano molto luminose e accoglienti e offrono un ambiente familiare e allo stesso tempo moderno. Il maisonette inferiore di 3 ½ locali ha un soggiorno/sala da pranzo aperto con cucina moderna, doccia/WC e una grande terrazza antistante con una piccola lavanderia. Una splendida vista si estende sulle montagne circostanti e sul verde. Una scala circolare conduce al Sous-Parterre-Geschoss con piccola cantina, ampio locale, camera da letto e doccia/WC. Questo piano è raggiungibile anche dall´esterno attraverso un ingresso indipendente vicino al giardino. L´appartamento mansardato di 2 ½ locali è stato anch´esso ben sviluppato e si presenta con soffitti inclinati particolarmente accoglienti e accoglienti. L´appartamento ha un soggiorno/sala da pranzo aperto con cucina, camera da letto, doccia/WC e balcone parzialmente coperto. Su quest´ultimo si gode di una meravigliosa vista sulle colline circostanti del Malcantone. Sotto il pittoresco villaggio di Astano si trova un piccolo lago con stabilimenti balneari. L´area Gli appartamenti sono facilmente raggiungibili in auto. Ogni appartamento ha il proprio garage con parcheggio esterno e vano cantina. L´autostrada A2 a Lugano Nord e il centro di Lugano dura 20 minuti. In paese c´è un collegamento con l´autopostale per Ponte Tresa e il tram che porta alla stazione ferroviaria di Lugano. I centri commerciali della vicina Luino sono a pochi minuti di distanza. Entrambi gli appartamenti possono essere acquistati separatamente ai seguenti prezzi: Fr. 275.000 per appartamenti mansardati di 2 ½ locali e Fr. 475.000 per duplex di 3 ½ locali. Tuttavia, gli acquirenti devono essere trovati per entrambi gli appartamenti se sono venduti separatamente.

Nel comune di Bioggio proponiamo in vendita una palazzina signorile con finiture di alto standing edificata nel 2013 e situata in zona vicinanze a servizi principali. L' immobile composta da 12 unità abitative 22 posteggi in autorimessa e 3 esterni. Gli appartamenti sono così composti : - 2 duplex da 4,5 locali - 4 appartamenti da 5,5 locali - 2 appartamenti da 3,5 locali - 3 appartamenti da 2,5 locali - 1 appartamento da 4,5 locali Tutti gli appartamenti sono locati Prezzo richiesto chf 10'700'00

Vendesi in comoda posizione, visino a tutte le comodità, palazzina di 4 appartamenti. 3 appartamento da 3 locali, 1 monolocale e 1 box auto.

La casa d'epoca di 3 appartamenti è situata sulle rive del Ceresio ai piedi del Monte San Giorgio, affacciata sulla sponda di Morcote, dista pochi km da Riva San Vitale e da Porto Ceresio (I). Questa bella proprietà ha una splendida vista lago e un curato giardino. L'elegante edificio di inizio '900 è stato completamente e accuratamente ristrutturato recentemente mantenendo tutto il suo splendore nei dettagli e dei decori storici del tempo, con i suoi affreschi e bassi rilievi, il ferro battuto dei parapetti dei balconi e i colori pastello originari del tempo. Oggetto di reddito residenziale di prestigio, si trovano nelle immediate vicinanze raggiungibili a piedi parco giochi, lido comunale, campi da tennis e di calcio; interessate pure per liberi professionisti, amanti delle attività nautiche sportive, pesca (posti barca nel porto comunale), delle passeggiate per immergersi nella natura e per tutti coloro che desiderano vivere in paesino ancora con un sapore tipico ticinese.

Objekt mit 13 Einheiten Wohn- und Geschäftsobjekt mit Baulandreserven in Cadempino TI zu verkaufen Das Wohn- und Geschäftsobjekt wurde in zwei Etappen, in den Jahren 1940 sowie im Jahre 1975 gebaut. Es wurde im Jahr 1992 kernsaniert und ist somit immer noch in einem tadellosen Zustand. Die Liegenschaft zeichnet sich einerseits, durch die enorme Baulandreserven von ca. 830m2 und anderseits durch das Land mit dem vielem Ausschöpfungspotential aus. Es handelt sich um ein Wohn- und Gewerbeobjekt mit folgendem Flächenmix- und Nebennutzungen: • Wohnen: • 6 Einheiten, Fläche total ca. 381 m² HNF (Zimmerzahl von WP ergänzt, Annahme) • 2 Zi-Whg: 4 x (46 - 60 m² HNF) • 3 Zi-Whg: 2 x (85 m² HNF) • Büro: 73 m² HNF • Gewerbe: 400 m² HNF • Lager/Gewerbe (EG): 767 m² HNF • Aussenparkplätze: 6 Stück Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Interessanten und gleichzeitig sehr rentablen Kapitalanlage im Zentrum von Cadempino. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erwerben Sie dieses Investitions- und Renditeobjekt.

Camignolo, vendesi casa pluri familiare a reddito in posizione tranquilla e soleggiata composta da 5 appartamenti, cantine, ripostiglio per biciclette, lavanderia. - un appartamento di locali 1.5; - tre appartamenti di locali 2.5 di cui uno con giardino privato; - un appartamento di locali 6; - due posteggi esterni Reddito lordo annuale di CHF 60'000.00. PREZZO DI VENDITA CHF 1'450'000.00 Per maggiori informazioni o per programmare una visita non esitate a contattarci. BG Consulenze Sagl

Vendesi alle pendici del Monte San Salvatore, a Carabbia, piccolo borgo di origini medioevali, graziosa casa con vista aperta sulla vallata, composta da 3 appartamenti con ingresso indipendente; al primo piano c’è un appartamento di 4.5 locali, 111 mq, composto da atrio, soggiorno con camino, terrazza, cucina separata, cameretta con bagno doccia, due camere e un bagno con vasca. Al secondo piano ci sono altri due appartamenti: un appartamento di 4.5 locali, 111 mq composto da atrio, cucina separata, soggiorno con camino, cameretta con bagno doccia, due camere e un bagno con vasca; e un appartamento di 2.5 locali, 59 mq, atrio, cucina, soggiorno, camera e un bagno con vasca e balcone. Lavanderia e cantina si trovano al primo piano. Giardino pianeggiante e spazioso. Ampio garage e posteggi esterni. Ottima esposizione solare e interessante contesto residenziale tranquillo e silenzioso.

Bella casa plurifamigliare su 3 piani, con le seguenti caratteristiche: 2 appartamenti di 4 1/2 locali con doppi servizi, cucina, 3 camere, sala e salotto, terrazzo 1 appartamento di 2 1/2 locali indipendente con cucina, 1 servizio, 1 camera e terrazzo Le aree comuni comprendono il giardino, il garage, ampio locale lavanderia e i locali tecnici. L'immobile offre molti spazi ed è adattabile a diverse situazioni famigliari, sebbene attualmente l'immobile sia suddiviso in 3 appartamenti collegati da una scala interna, si possono ricavare diverse soluzioni, dall'abitazione singola a 2 o 3 appartamenti distinti o abitazione e ufficio per liberi professionisti. Tutte le foto al sito: www.goodliving.ch/immo/GL_ANLA_11189 La casa si trova a Carabbia in un contesto molto favorevole, zona molto tranquilla e soleggiata con vista aperta sul bel nucleo del paese, sulla chiesa e sulle montagne circostanti. Zona residenziale a soli 10 minuti d'auto da Lugano-Paradiso. PT: - grande garage per 1 auto e 2/3 moto - 2 posteggi esterni 1. PIANO: appartamento di 4 1/2 locali - atrio - 3 camere - 2 servizi - cucina - sala da pranzo e salotto con camino - cantina - lavanderia - locali tecnici 2. PIANO: appartamento di 4 1/2 locali - atrio - 3 camere - 2 servizi - cucina - sala da pranzo e salotto con camino appartamento di 2 1/2 locali - atrio - 1 camera - 1 servizio - cucina con accesso al giardino - soggiorno con terrazzo Bel giardino e piazzale con beole. La casa è conservata in buono stato grazie a regolari interventi di manutenzione e migliorie.

Offriamo, nel Comune di Lugano nel quartiere di Carona, un ottimo investimento immobiliare . L’immobile offerto è misto commerciale e residenziale, ha una superficie di 600 mq. circa . Le norme del PRG consentono il cambio di destinazione d'uso della parte commerciale in residenziale. Vista la sua superficie è possibile realizzare una bella residenza di più appartamenti. Fanno parte della proprietà N°8 posti auto scoperti oltre un terreno circostante non edificabile con superficie di 3.086 mq.. Il prezzo di vendita è di Chf 850.000. Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.

Palazzina per investitori di soli 4 appartamenti a Chiasso, con un buon reddito annuo locativo, adeguato al prezzo di vendita. Informazioni specifiche verranno fornite su richiesta. L’edificio si sviluppa su 3 piani collegati tra loro da scale e ascensore e si compone di: - 1 appartamento 3.5 locali al pianterreno; - 1 appartamento di 2.5 locali e 1 appartamento di 3.5 locali al primo piano; - 1 appartamento di 4.5 locali al secondo ed ultimo piano, con accesso diretto tramite ascensore in casa. Sono disponibili 1 lavanderia condominiale, 4 cantine, 1 box auto e 3 posti auto esterni. La palazzina è stata completamente ristrutturata nel 2014 e presenta un buon livello di finiture: riscaldamento elettrico con sonde geotermiche, distribuzione del calore negli appartamenti tramite serpentine a pavimento, serramenti in PVC con doppi vetri, pavimenti in piastrelle, ascensore. La Superficie Utile Lorda complessiva è di 360 mq. Attualmente 3 unità su 4 sono affittate. La posizione è molto comoda perché vicina al Corso San Gottardo, dove sono disponibili tutti i principali servizi per i cittadini.

Elegante e spazioso appartamento affittato di 4,5 locali con una stupenda vista sul lago e sulle belle montagne circostanti. L'appartamento occupa tutto un piano di una signorile palazzina di piccole dimensioni ed è rifinito con cura. Oggetto di un'accurata ristrutturazione ad altissimo livello avvenuta nel 2016, si presenta in perfetto stato. La fermata del bus che porta comodamente in centro-città dista solo 50 metri. Questo raffinato appartamento ha una superficie abitabile di ca. 192 m2, dispone di due belle terrazze panoramiche di ca. 18 m2, di un grazioso giardino privato e di un'ulteriore terrazza/patio per ca. 100 m2. Si compone di: atrio con guardaroba, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina moderna ben equipaggiata, 3 camere da letto e 3 bagni (uno con colonna lava-asciuga). Numerosi armadi a muro, 2 cantine e 2 posteggi interni completano la proprietà. Elegante und geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung (vermietet) mit herrlichem Blick auf den See und die umliegenden Berge. Das Appartement nimmt eine ganze Etage eines schönen kleinen Gebäudes ein und ist mit Sorgfalt fertiggestellt. Das Objekt einer gründlichen Restrukturierung auf höchstem Niveau im Jahr 2016 ist in perfektem Zustand. Die Bushaltestelle zum Stadtzentrum liegt sehr praktisch nur 50 Meter entfernt. Dieses elegante Appartement hat eine Wohnfläche von ca. 192 m2, es hat zwei schöne Panoramaterrassen von ca. 18 m2, einen schönen Privatgarten und eine zusätzliche Terrasse-Veranda von ca. 100 m2. Es besteht aus: Eingang mit Garderobe, grossem Wohnzimmer, Esszimmer, moderner, gut ausgestatteter Küche, 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern (eines davon mit Waschmaschine-Trocknersäule). Zahlreiche Einbauschränke, 2 Keller und 2 Tiefgaragenplätze runden die Liegenschaft ab. Elegant and spacious 4.5 room apartment (rented) with a wonderful view of the lake and the beautiful surrounding mountains. The apartment occupies an entire floor of a pretty small building and is carefully finished. Subject to tasteful renovation at the highest level in 2016, it is in perfect condition. The bus stop that leads comfortably in the city center is only 50 meters away. This splendid apartment has a living area of approx. 192 m2, two beautiful panoramic terraces of approx. 18 m2, a nice private garden and an additional terrace/patio of approx. 100 m2. It consists of: entrance area with wardrobe, large living room, dining room, modern well-equipped kitchen, 3 bedrooms and 3 bathrooms (one with a washer-dryer column). Numerous fitted wardrobes, 2 cellars and 2 indoor parking spaces complete the property.

POSIZIONE La casa si trova a Castelrotto, una frazione del comune di Croglio. La proprietà è situata all’entrata del paese, questo piccolo nucleo è immerso nel verde e nella pace più assoluta. Nelle immediate vicinanze si trovano la scuola elementare, l’ospedale e una casa per anziani. COSTRUZIONE Lo stabile è da ristrutturare. Allo stato attuale sono previsti tre appartamenti due di 2.5 locali e uno di 4.5 locali duplex. Al piano interrato si trovano il locale riscaldamento e le cantine. INFORMAZIONI DIVERSE Lo stabile ha molto potenziale. La vicinanza alla casa per anziani e all'ospedale aumentano la possibilità di trovare degli inquilini tra il personale e garantire un reddito a copertura dell'investimento.

Un opportunita diversa e unica! Proprietà composta da una casa plurifamigliare, una casa unifamigliare e del bosco! Circondato dal tipico fascino nucleo ticinese! Fantastica vista aperta nel verde! Proprieta 520m2 composto da: casa plurifamigliare di 5 appartamenti • casetta unifamigliare • porzione di bosco  Vantaggio: gli appartamenti e la casetta sono affittati • offre diverse possibilità e del ottimo potenziale • sono stati effetuati sempre delle migliorie • stato curato e tutto a norma Paese: posteggi comunali a due passi • autopostale presente • negozietto in piazza • medico in paese La descrizione e le foto sono solo una prima impressione. Volentieri vi daro delle informazioni piu dettagliate e con piacere sono a disposizione per una visita.

Si offre chiavi in mano una nuova palazzina di reddito a Gentilino. Possibilità scelta finiture. 3 appartamenti di 2 1/2 locali 3 appartamenti di 3 1/2 locali giardini in uso esclusivo al piano terra posteggi Documentazione nei nostri uffici e chiarimenti direttamente dall'architetto. pf solo diretti interessati.

OFFRIAMO un immobile a reddito Nel Comune di Gravesano vicino a banca, farmacia ed ai centri commerciali della zona. L’immobile versa in buono stato di conservazione ed è totalmente affittato, si sviluppa su quattro livelli fuori terra, la distribuzione è la seguente : • Piano terreno - Bar ben avviato con terrazza esclusiva ; • Piano primo - Ristorante storico molto conosciuto in zona, con n°11 posti auto esterni ; • Piano secondo- una parte è destinata alla sala del ristorate altra parte ad appartamento composto da tre camere oltre bagno e terrazza di 19 mq. ca ; • Piano terzo - Due appartamenti uno da 2 e ½ locali altro da 3 e ½ locali entrambi con giardino ed uno con la piscina ; La superficie dell’immobile è di 600 mq. circa con un volume di circa 1.700 mc , oltre giardino ed ampie terrazze . Il reddito annuo 5% Prezzo di vendita chf 2.500.000 maggiori informazioni verranno resi su richiesta